2024版海南二手房交易合同模板：房产买卖全程服务9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版海南二手房交易合同模板：房产买卖全程服务本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产产权2.5房产用途2.6房产权属证明文件3.交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.交易税费4.1税费承担4.2税费计算4.3税费缴纳5.房产过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用5.4过户风险6.交房条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房手续6.4交房风险7.产权转移登记7.1登记时间7.2登记手续7.3登记费用7.4登记风险8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止责任12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：房产产权证明文件12.3附件三：付款凭证12.4附件四：税费缴纳凭证12.5附件五：其他相关文件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他约定14.1不可抗力14.2合同份数14.3合同签署14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：____年____月____日。1.2.2合同订立地点：海南省____市____区____街道____号。1.3合同生效条件1.3.1双方签字或盖章后生效。1.3.2甲方支付首付款后，合同正式生效。2.房产基本情况2.1房产名称2.1.1房产名称：____号____栋____单元____室。2.2房产地址2.2.1房产地址：海南省____市____区____街道____号。2.3房产面积2.3.1房产建筑面积：____平方米。2.3.2房产使用面积：____平方米。2.4房产产权2.4.1房产产权证号：________。2.4.2房产产权性质：____。2.5房产用途2.5.1房产用途：____。2.6房产权属证明文件2.6.1房产权属证明文件已提交乙方，乙方已核对无误。3.交易价格3.1交易价格3.1.1房产交易价格为：人民币____元整。3.2付款方式3.2.1甲方分____期支付房款。3.2.2首付款为交易价格的____%，即人民币____元整。3.2.3余款在过户后____日内支付完毕。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____年____月____日。3.3.2余款支付时间：____年____月____日。3.4付款方式变更3.4.1任何一方要求变更付款方式，需提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，可变更付款方式。4.交易税费4.1税费承担4.1.1交易税费由买方（甲方）承担。4.2税费计算4.2.1税费计算依据国家相关法律法规及海南省当地政策。4.3税费缴纳4.3.1甲方应在过户前将税费缴纳完毕。5.房产过户5.1过户时间5.1.1房产过户时间为：____年____月____日。5.2过户手续5.2.1双方应配合办理房产过户手续。5.3过户费用5.3.1过户费用由买方（甲方）承担。5.4过户风险5.4.1房产过户过程中，因政策、市场等原因导致过户失败，双方应协商解决。6.交房条件6.1交房时间6.1.1交房时间为：____年____月____日。6.2交房条件6.2.1.1房产结构完整，无安全隐患；6.2.1.2房产内部设施齐全，功能正常；6.2.1.3房产权属清晰，无争议。6.3交房手续6.3.1双方应配合办理交房手续。6.4交房风险6.4.1房产交付过程中，因不可抗力等原因导致交房失败，双方应协商解决。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约：8.1.1.1未按时支付房款；8.1.1.2逾期交房；8.1.1.3擅自改变房屋结构；8.1.2乙方违约：8.1.2.1未按时过户；8.1.2.2房屋存在质量问题未及时修复；8.1.2.3提供虚假房产信息。8.2违约责任8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日，累计不超过____元。8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日，累计不超过____元。8.3违约赔偿8.3.1因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成，提交海南省____市____区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为海南省____市____区人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2收到解除通知的一方应在____日内回复是否同意解除合同。10.3解除责任10.3.1合同解除后，双方应承担相应的解除责任。11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同履行完毕；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2终止程序11.2.1双方协商一致终止合同；11.2.2终止合同的通知方式与解除合同相同。11.3终止责任11.3.1合同终止后，双方应承担相应的终止责任。12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.1.1本合同正本一式____份，甲方执____份，乙方执____份。12.2附件二：房产产权证明文件12.2.1房产产权证明文件复印件一份。12.3附件三：付款凭证12.3.1付款凭证复印件一份。12.4附件四：税费缴纳凭证12.4.1税费缴纳凭证复印件一份。12.5附件五：其他相关文件12.5.1其他相关文件复印件一份。13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章；13.1.2甲方支付首付款；13.2合同修改程序13.2.1任何一方要求修改合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，可修改合同内容。13.3合同修改效力13.3.1修改后的合同内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签署14.3.1本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。14.4合同解释权14.4.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等非合同主体，在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为：人民币____元整。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用支付等事项。16.第三方责任划分16.1第三方在履行本合同过程中，应严格遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.2第三方对甲乙双方的责任划分如下：16.2.1第三方对甲方负责：16.2.1.1按时、按质完成评估、鉴定、公证等服务；16.2.1.2在服务过程中，发现房产存在质量问题，应及时通知甲方；16.2.2第三方对乙方负责：16.2.2.1按时、按质完成过户、交房等服务；16.2.2.2在服务过程中，发现房产存在质量问题，应及时通知乙方。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成服务。18.第三方义务18.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保服务质量。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方应按照合同约定履行服务义务，不得擅自变更服务内容。19.第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.1.2第三方介入协议的签订和履行，不影响本合同的效力。19.1.3第三方介入协议的变更或解除，应经甲乙双方同意。20.第三方介入时的额外说明20.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系。20.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。20.3第三方介入本合同，不影响甲乙双方根据本合同追究对方违约责任的权利。21.第三方介入时的责任承担21.1第三方介入本合同，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。21.2第三方介入本合同，如因不可抗力导致服务，甲乙双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除第三方的责任。22.第三方介入时的争议解决22.1第三方介入本合同，如发生争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，可提交海南省____市____区人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同要求：合同需清晰打印，并由甲乙双方签字或盖章。说明：本附件为合同正本，具有法律效力。2.附件二：房产产权证明文件要求：提供房产所有权证、土地使用权证等证明文件的原件及复印件。说明：证明文件需真实有效，且未经涂改、伪造。3.附件三：付款凭证要求：提供首付款、余款等付款凭证的原件及复印件。说明：付款凭证需真实有效，且与合同约定一致。4.附件四：税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证的原件及复印件。说明：税费缴纳凭证需真实有效，且已足额缴纳。5.附件五：其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件的原件及复印件。说明：相关文件需真实有效，且与合同履行相关。6.附件六：第三方介入协议要求：协议需清晰打印，并由甲乙双方及第三方签字或盖章。说明：协议作为合同附件，具有同等法律效力。7.附件七：违约责任确认书要求：违约方需签署违约责任确认书，明确违约事实及责任。说明：确认书作为合同附件，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1违约行为：未按时支付房款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元/日，累计不超过____元。1.2违约行为：逾期交房。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元/日，累计不超过____元。1.3违约行为：擅自改变房屋结构。责任认定：甲方应恢复房屋原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1违约行为：未按时过户。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元/日，累计不超过____元。2.2违约行为：房屋存在质量问题未及时修复。责任认定：乙方应修复房屋质量问题，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3违约行为：提供虚假房产信息。责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1违约行为：未按时完成评估、鉴定、公证等服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为____元/日，累计不超过____元。3.2违约行为：未按质完成过户、交房等服务。责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版海南二手房交易合同模板：房产买卖全程服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况1.2买卖双方个人信息2.房屋产权状况2.1房屋所有权2.2房屋抵押情况2.3房屋租赁情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.费用承担及支付5.1交易税费5.2维修基金5.3其他费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖协议10.3附件三：其他相关文件11.合同签订日期及地点11.1签订日期11.2签订地点12.合同附件清单12.1附件一清单12.2附件二清单12.3附件三清单13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋产权证号：_______1.1.3房屋用途：_______1.1.4房屋建筑面积：_______平方米1.1.5房屋结构：_______1.1.6房屋建成年代：_______年1.1.7房屋所有权人：_______1.1.8房屋共有人情况：_______1.2买卖双方个人信息1.2.1买方姓名：_______1.2.2买方身份证号：_______1.2.3买方联系方式：_______1.2.4卖方姓名：_______1.2.5卖方身份证号：_______1.2.6卖方联系方式：_______2.房屋产权状况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权人已取得房屋所有权证书，并保证所售房屋产权清晰无争议。2.1.2房屋所有权人同意将房屋所有权转移给买方。2.2房屋抵押情况2.2.1房屋不存在任何抵押情况。2.2.2如房屋存在抵押，卖方应在合同签订前解除抵押。2.3房屋租赁情况2.3.1房屋不存在租赁关系。2.3.2如房屋存在租赁关系，卖方应在合同签订前解除租赁。3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1买卖双方确认的交易价格为人民币_______元整。3.2付款方式3.2.1买方应在合同签订后_______个工作日内支付全部房款。3.3付款时间3.3.1买方应于_______年_______月_______日支付房款。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1卖方应在买方支付全部房款后_______个工作日内将房屋交付给买方。4.2房屋验收标准4.2.1房屋应满足买卖双方约定的房屋交付条件。4.3验收程序4.3.1买方应在房屋交付后_______个工作日内进行房屋验收。5.费用承担及支付5.1交易税费5.1.1买卖双方应按照国家相关法律法规及当地政策规定各自承担相应的交易税费。5.2维修基金5.2.1买方应在房屋交付后_______个工作日内缴纳房屋维修基金。5.3其他费用5.3.1其他费用由买卖双方按照实际情况协商确定。6.违约责任6.1违约情形6.1.1买方未按约定时间支付房款；6.1.2卖方未按约定时间交付房屋；6.1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行。6.2违约责任承担6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元整。6.3违约金计算6.3.1违约金按每日万分之_______计算，直至违约行为纠正或违约金支付完毕。7.争议解决方式7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。7.2争议解决机构7.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序7.3.1双方应按照人民法院的诉讼程序进行争议解决。8.合同解除条件8.1合同解除条件8.1.1买方在合同签订后_______个工作日内未支付房款；8.1.2卖方在合同签订后_______个工作日内未交付房屋；8.1.3双方协商一致，决定解除合同；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；8.1.5其他法律法规规定的合同解除条件。8.2解除程序8.2.1任何一方提出解除合同时，应书面通知对方；8.2.2双方应在接到解除合同通知之日起_______个工作日内，对解除合同的后果进行协商；8.2.3协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3解除后果8.3.1合同解除后，双方应按照约定返还已收款项；8.3.2双方应承担因合同解除而产生的损失；8.3.3本合同解除后，不影响双方其他权利和责任的追究。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同，并按约定支付房款；9.1.2合同签订后，买方支付房款，卖方交付房屋；9.1.3合同符合法律法规的规定。9.2合同终止条件9.2.1房屋交付给买方；9.2.2买方完成房屋验收；9.2.3双方约定的合同终止条件成就。9.3合同终止程序9.3.1合同终止前，双方应完成房屋交付和验收；9.3.2合同终止后，双方应按照约定进行结算。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖协议10.3附件三：其他相关文件11.合同签订日期及地点11.1签订日期：_______年_______月_______日11.2签订地点：_______12.合同附件清单12.1附件一清单：房屋产权证复印件12.2附件二清单：房屋买卖协议12.3附件三清单：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份；13.2合同保管：合同由双方妥善保管。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方应遵循公平、自愿、诚实信用的原则协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同一式_______份，具有同等法律效力，由_______方执_______份，_______方执_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方主体。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同履行的顺利进行，提高交易效率，确保交易安全。16.第三方介入的约定16.1介入方式：在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的具体职责和权限。16.2第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为_______元整。17.2责任免除：因不可抗力或甲乙双方原因导致第三方履行职责过程中出现损失的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作；18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；18.1.3第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定，尽职尽责地履行职责；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；18.2.3第三方应按照约定的时间、地点和质量要求完成工作。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：19.1.1甲乙双方对合同履行的责任和义务，由甲乙双方共同承担；19.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担；19.1.3因不可抗力或甲乙双方原因导致第三方履行职责过程中出现损失的，由甲乙双方共同承担。19.2权利划分：19.2.1甲乙双方对合同履行的权利，由甲乙双方共同享有；19.2.2第三方在履行职责过程中，享有合同约定的权利。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定各自承担。20.2费用支付：第三方介入的费用，甲乙双方应在合同约定的期限内支付。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：甲乙双方与第三方发生争议时，应友好协商解决。21.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同终止22.1.1合同约定的终止条件成就；22.1.2第三方完成合同约定的全部工作；22.1.3甲乙双方协商一致，决定终止合同。22.2合同终止程序：合同终止后，甲乙双方应按照约定进行结算，并妥善处理与第三方之间的关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保信息完整、准确。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性。2.附件二：房屋买卖协议要求：协议内容应包括房屋基本情况、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：此附件作为买卖双方签订的正式协议，具有法律效力。3.附件三：房屋评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，报告内容应包括房屋价值、市场行情等。说明：此附件用于证明房屋交易价格的合理性。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中应缴纳的各项税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明交易税费的缴纳情况。5.附件五：房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明已缴纳维修基金。说明：此附件用于证明房屋维修基金的缴纳情况。6.附件六：房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的复印件，证明房屋租赁情况。说明：此附件用于证明房屋是否存在租赁关系。7.附件七：第三方介入协议（如有）要求：协议内容应包括第三方介入的目的、职责、权利义务等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项。8.附件八：其他相关文件要求：提供与房屋交易相关的其他文件，如贷款合同、担保合同等。说明：此附件用于补充说明房屋交易过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付房款；1.2卖方未按约定时间交付房屋；1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行；1.4第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失；1.5因不可抗力或甲乙双方原因导致第三方履行职责过程中出现损失。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，其责任限额为_______元整；2.3因不可抗力或甲乙双方原因导致第三方履行职责过程中出现损失的，由甲乙双方共同承担；2.4违约责任的具体认定，应根据合同约定和法律法规的规定进行。3.违约责任示例说明：3.1买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付_______元违约金；3.2卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______元违约金；3.3第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，应向甲乙双方赔偿_______元；3.4因不可抗力导致第三方履行职责过程中出现损失，甲乙双方各承担_______%的责任。全文完。2024版海南二手房交易合同模板：房产买卖全程服务2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户及税费承担4.1过户时间4.2税费承担4.3过户手续办理5.房产交房及验收5.1交房时间5.2验收标准5.3交房手续办理6.房产相关费用及承担6.1供水、供电、燃气等费用6.2物业费6.3其他费用7.合同违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产产权证明11.2其他相关文件12.合同其他约定12.1合同变更12.2合同解除12.3合同生效13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1房产产权证明清单14.2其他相关文件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房产基本信息2.1房产坐落地址：____________________区域：____________________小区名称：____________________楼栋号：____________________单元号：____________________房号：____________________2.2房产面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.3房产用途住宅/商业/办公：____________________2.4房产权属证明产权证号：____________________产权类型：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价款：____________________单价：____________________3.2付款方式分期付款/一次性付款：____________________3.3付款时间首付款：____________________，于合同签订后____日内支付；尾款：____________________，于房产过户后____日内支付。4.房产过户及税费承担4.1过户时间房产过户时间：____________________4.2税费承担卖方承担：____________________买方承担：____________________4.3过户手续办理卖方负责办理房产过户手续，买方提供相关资料。5.房产交房及验收5.1交房时间交房时间：____________________5.2验收标准房产符合合同约定，无重大质量问题。5.3交房手续办理卖方负责办理交房手续，买方提供相关资料。6.房产相关费用及承担6.1供水、供电、燃气等费用由买方承担，自交房之日起至过户手续办理完毕之日止。6.2物业费由买方承担，自交房之日起至过户手续办理完毕之日止。6.3其他费用合同约定之外的其他费用，由双方协商确定承担方。7.合同违约责任7.1违约情形买方未按时支付房款；卖方未按时办理房产过户手续；卖方提供的房产信息与实际情况不符；其他违反合同约定的行为。7.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为总价款的_____%；守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同解除条件9.1合同解除条件买方未按时支付房款，经卖方催告后____日内仍未支付；卖方未按时办理房产过户手续，经买方催告后____日内仍未办理；房产存在严重质量问题，经维修后仍无法满足合同约定的使用条件；双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。对方收到通知后____日内未提出异议，合同自通知送达之日起解除。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同约定的期限届满；合同约定的解除条件成就；双方协商一致解除合同；依法被判决或裁定解除。11.合同附件11.1房产产权证明房产所有权证复印件11.2其他相关文件房屋买卖合同房屋买卖合同补充协议（如有）付款凭证房屋交接单12.合同其他约定12.1合同变更合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同解除合同解除按第九条约定执行。12.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署13.1签署时间____________________年____________________月____________________日13.2签署地点____________________13.3签署人卖方（签字）：____________________买方（签字）：____________________14.合同附件清单14.1房产产权证明清单房产所有权证复印件14.2其他相关文件清单房屋买卖合同房屋买卖合同补充协议（如有）付款凭证房屋交接单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同中所述的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何为合同履行提供专业服务的个人或单位。15.2第三方介入情形15.2.1房产交易过程中，需要第三方提供专业评估、鉴定、咨询等服务；15.2.2双方协商一致，认为引入第三方有利于合同履行；15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供专业服务时，应遵循相关法律法规和行业标准，确保服务质量和准确性；15.3.2第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担相应责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间为委托服务关系，第三方应独立于甲乙双方，公正、客观地提供服务；16.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；16.3第三方在服务过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失，其责任限额为本合同交易价格的_____%；17.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商解决。18.第三方介入费用18.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分担；18.2如合同约定由一方承担，该方应在合同签订时支付费用。19.第三方变更与替换19.1如甲乙双方认为第三方无法胜任或存在利益冲突，可协商更换第三方；19.2更换第三方时，原第三方应承担相应责任，新第三方应接替原第三方的工作。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍为甲乙双方之间的权利义务关系；20.2第三方介入的条款为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；21.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同终止22.1第三方介入完成后，甲乙双方应继续履行本合同；22.2第三方介入未能完成或合同终止，不影响本合同的继续履行。23.第三方介入的其他约定23.1第三方介入的具体事宜，由甲乙双方另行签订协议；23.2本合同未规定的第三方介入事宜，按法律法规和行业标准执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：清晰、完整，包含房产证编号、房产坐落、面积、权属等信息。说明：作为房产权属证明，用于核实房产交易的真实性和合法性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，包括双方基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、过户时间等。说明：作为双方签订的正式交易文件，具有法律效力。3.房屋买卖合同补充协议（如有）要求：补充协议内容与主合同一致，且经双方签字（或盖章）。说明：用于对主合同进行补充或修改，确保合同内容的完整性。4.付款凭证要求：凭证内容真实，包含付款金额、日期、收款人等信息。说明：作为支付房款的证明，用于核实付款情况。5.房屋交接单要求：交接单内容完整，包含交接时间、房屋状况、交接双方签字（或盖章）。说明：作为房屋交房和验收的证明，用于明确双方权利义务。6.房产评估报告（如有）要求：评估报告由具备资质的评估机构出具，包含房产价值、评估依据等。7.房产测绘报告（如有）要求：测绘报告由具备资质的测绘机构出具，包含房产面积、测量方法等。说明：用于核实房产面积，确保交易面积准确。8.房产税费缴纳凭证（如有）要求：凭证内容真实，包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：作为税费缴纳的证明，用于核实税费支付情况。9.相关证明文件（如有）要求：证明文件内容真实，包含证明事项、出具单位、日期等信息。说明：根据合同约定，可能涉及的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按时支付房款1.2卖方未按时办理房产过户手续1.3房产存在严重质量问题1.4双方协商一致解除合同1.5第三方未能履行合同义务2.责任认定标准2.1违约方应承担违约金，违约金为总价款的_____%；2.2守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失；2.3第三方责任按合同约定执行。3.违约责任示例3.1买方未按时支付房款，经卖方催告后____日内仍未支付，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为总价款的_____%；3.2卖方未按时办理房产过户手续，经买方催告后____日内仍未办理，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为总价款的_____%；3.3房产存在严重质量问题，卖方应承担维修责任，如维修后仍无法满足使用条件，买方有权解除合同，并要求卖方承担因此造成的损失；3.4双方协商一致解除合同，违约方应承担违约责任；3.5第三方未能履行合同义务，按合同约定执行。全文完。2024版海南二手房交易合同模板：房产买卖全程服务3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.交易税费及费用承担4.1税费计算标准4.2税费承担4.3其他费用5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间5.3交房手续6.房产过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付7.3保证金退还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方住所地：____________________1.1.4买方联系方式：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方住所地：____________________1.2.4卖方联系方式：____________________1.3双方联系方式1.3.1买方联系电话：____________________1.3.2卖方联系电话：____________________1.3.3电子邮箱：____________________1.3.4其他联系方式：____________________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在省：____________________2.1.2所在市：____________________2.1.3所在区/县：____________________2.1.4详细地址：____________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.2.3产权面积：____________________平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：____________________2.3.2楼层：____________________层2.3.3户型：____________________2.4房产产权2.4.1产权证号：____________________2.4.2产权性质：____________________2.4.3产权登记日期：____________________2.4.4产权人：____________________2.5房产用途2.5.1房产用途：____________________2.5.2使用年限：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：____________________元整3.1.2付款方式：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.2.2尾款：____________________元整，于房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________3.4付款条件3.4.1买方需在约定的时间内支付首付款和尾款。3.4.2买方在支付款项前，应确保款项来源合法。4.交易税费及费用承担4.1税费计算标准4.1.1所得税：____________________4.1.2契税：____________________4.1.3其他税费：____________________4.2税费承担4.2.1买方承担交易过程中产生的全部税费。4.2.2卖方不承担交易税费。4.3其他费用4.3.1房产评估费：____________________4.3.2房地产经纪服务费：____________________5.交房条件及时间5.1交房条件5.1.1房产权证齐全。5.1.2房产无任何抵押、查封等限制。5.1.3房产无欠费。5.2交房时间5.2.1交房时间：____________________5.2.2交房手续：买方需在约定的时间内办理房产过户手续。5.3交房手续5.3.1买方需在交房前向卖方提供购房资格证明等相关材料。5.3.2卖方需在交房前将房产过户手续办理完毕。6.房产过户手续及费用6.1过户手续6.1.1卖方需将房产过户手续办理完毕。6.1.2买方需在过户手续办理完毕后支付尾款。6.2过户费用6.2.1过户费用：____________________6.2.2过户费用承担：____________________6.3过户时间6.3.1过户时间：____________________8.履约保证金8.1保证金金额8.1.1履约保证金金额：____________________元整8.1.2保证金支付方式：____________________8.2保证金支付8.2.1买方应在合同签订之日起____个工作日内向卖方支付履约保证金。8.2.2保证金支付账户：____________________8.3保证金退还8.3.1在合同约定的条件下，卖方应在合同终止或履行完毕后____个工作日内无息退还履约保证金。8.3.2买方违约时，履约保证金不予退还。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付款项；9.1.2卖方未按约定交付房产；9.1.3双方未按约定履行其他合同义务；9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金数额为交易价格的_____%；9.2.3违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额根据实际损失计算；9.3.2若违约金不足以弥补损失，守约方有权要求违约方支付差额。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行；10.1.2一方违约，经对方催告后____个工作日内仍未履行；10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2双方协商一致解除合同；10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，应提前____个工作日通知对方；10.3.2双方应在收到解除通知后____个工作日内达成解除协议。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2若协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁；11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：____________________11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担；11.3.2若双方协商一致，可另行约定费用承担方式。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2买方支付首付款；12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；12.3合同终止条件12.3.1合同履行完毕；12.3.2双方协商一致解除合同；12.3.3法律法规规定的其他合同终止情形。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等；13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行；13.2.2通知送达时间为送达方发出通知后____个工作日；13.3合同附件及补充协议13.3.1本合同附件包括：房产证复印件、房屋交接清单等；13.3.2本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2签署地点14.2.1本合同签署地点：____________________；14.3签署人员14.3.1买方代表（签字）：____________________14.3.2卖方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同双方（买方和卖方）以外的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的必要性及条件2.1第三方介入的必要性2.1.1为确保交易的安全、高效进行，必要时可引入第三方提供专业服务。2.1.2第三方介入需双方同意，并签订相应的协议。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方具备相应的资质和条件，能够提供专业、可靠的服务。2.2.2双方同意第三方介入，并在合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方责任限额为：____________________元整。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分4.1.1第三方在提供中介服务时，应严格遵守法律法规，如实提供房产信息，不得隐瞒或误导。4.1.2第三方在提供咨询服务时，应根据实际情况，为合同双方提供客观、公正的建议。4.1.3第三方在提供评估服务时，应按照国家相关规定，对房产价值进行评估。4.1.4第三方在提供担保服务时，应确保担保合同的有效性，并在担保范围内承担相应的责任。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与买方5.1.1第三方应协助买方了解房产信息，确保买方在充分了解房产情况的基础上作出购买决定。5.1.2第三方应协助买方办理房产过户手续，确保买方顺利取得房产。5.2第三方与卖方5.2.1第三方应协助卖方了解市场行情，确保卖方在合理价格下出售房产。5.2.2第三方应协助卖方办理房产过户手续，确保卖方顺利取得款项。5.3第三方与合同双方5.3.1第三方应维护合同双方的合法权益，不得泄露合同双方的商业秘密。5.3.2第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。6.第三方介入的协议及程序6.1第三方介入的协议6.1.1第三方介入前，合同双方应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利、义务和责任。6.1.2协议内容包括：服务内容、服务费用、责任限额、争议解决等。6.2第三方介入的程序6.2.1合同双方同意第三方介入后，应向第三方发出邀请函，明确介入事项及要求。6.2.2第三方收到邀请函后，应在____个工作日内回复，确认介入意愿及服务内容。6.2.3第三方介入后，应按照合同约定及协议内容，履行职责，确保交易顺利进行。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1合同履行完毕；7.1.2双方协商一致解除第三方介入协议；7.1.3法律法规规定的其他终止情形。7.2第三方介入的终止程序7.2.1合同双方应向第三方发出终止介入的通知；7.2.2第三方收到终止通知后，应在____个工作日内作出回应，并按照约定处理相关事宜。8.第三方介入的费用及支付8.1第三方介入的费用8.1.1第三方介入费用由合同双方另行协商确定；8.1.2第三方介入费用包括服务费、咨询费、评估费、担保费等。8.2第三方介入费用的支付8.2.1第三方介入费用应在合同签订后，由合同双方支付；8.2.2第三方介入费用支付方式：____________________。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密。10.第三方介入的其他条款10.1第三方介入的其他条款，双方可根据实际情况另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房产信息页等。1.2说明：房产证复印件用于证明房产的产权归属，是办理过户手续的重要文件。2.房产交接清单2.1详细要求：清单应详细列出房产的附属设施、家具、电器等物品清单，并注明状态。2.2说明：房产交接清单用于确认房产交接时物品的完整性，避免后续纠纷。3.房产评估报告3.1详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产价值、市场行情分析等内容。4.房产查封、抵押情况证明4.1详细要求：由房产所在地的房产管理部门出具，证明房产是否存在查封、抵押等情况。4.2说明：查封、抵押情况证明用于确保房产的合法性，避免交易风险。5.房产税费缴纳凭证5.1详细要求：提供房产相关税费缴纳的凭证，如契税、印花税等。5.2说明：税费缴纳凭证用于证明房产交易过程中税费已缴纳，符合法律法规。6.房产维修基金缴纳凭证6.1详细要求：提供房产维修基金缴纳的凭证，证明已缴纳维修基金。6.2说明：维修基金缴纳凭证用于证明房产的维修基金已缴纳，保障房产的正常维护。7.房产租赁合同7.1详细要求：如房产存在租赁情况，需提供租赁合同。7.2说明：租赁合同用于了解房产的租赁情况，避免影响交易。8.房产维修保养记录8.1详细要求：提供房产维修保养的记录，如维修记录、保养记录等。8.2说明：维修保养记录用于了解房产的历史维修情况，评估房产的潜在风险。9.房产周边配套设施说明9.1详细要求：提供房产周边配套设施的说明，如交通、教育、医疗等。9.2说明：周边配套设施说明用于了解房产的周边环境，评估房产的居住舒适度。10.其他相关文件10.1详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。10.2说明：其他相关文件用于补充说明房产的情况，确保交易的全面性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付款项；1.2卖方未按约定交付房产；1.3第三方提供虚假信息或误导；1.4一方未按约定履行合同义务；1.5不可抗力导致合同无法履行。2.违约责任认定标准：2.1买方未按约定支付款项：买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。2.2卖方未按约定交付房产：卖方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。2.3第三方提供虚假信息或误导：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。2.4一方未按约定履行合同义务：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。2.5不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。3.违约示例说明：3.1买方未按约定支付首付款，应支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的利息损失。3.2卖方未按约定在规定时间内交付房产，应支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失，如临时租房费用等。3.3第三方在提供房产信息时，隐瞒房产存在查封情况，应赔偿合同双方因此遭受的损失。3.4一方未按约定在规定时间内办理过户手续，应支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。3.5因自然灾害导致合同无法履行，双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。全文完。2024版海南二手房交易合同模板：房产买卖全程服务4本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋基本信息1.2买受人信息1.3出卖人信息2.房屋产权状况2.1房屋产权性质2.2房屋产权登记情况2.3房屋他项权利情况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准5.房屋税费承担5.1税费承担原则5.2税费承担比例5.3税费缴纳期限6.房屋交易资金监管6.1资金监管机构6.2资金监管方式6.3资金监管期限7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算方法8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除通知10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.其他约定事项11.1合同签订地点11.2合同生效日期11.3合同份数及保管12.合同解除及终止通知12.1解除合同通知12.2终止合同通知13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋产权证号1.1.3房屋建筑面积1.1.4房屋用途1.1.5房屋建筑年代1.2买受人信息1.2.1买受人姓名1.2.2买受人身份证号码1.2.3买受人联系方式1.3出卖人信息1.3.1出卖人姓名1.3.2出卖人身份证号码1.3.3出卖人联系方式2.房屋产权状况2.1房屋产权性质2.1.1房屋所有权2.1.2房屋使用权2.2房屋产权登记情况2.2.1房屋产权证登记日期2.2.2房屋产权证登记机关2.2.3房屋产权证登记内容2.3房屋他项权利情况2.3.1是否存在抵押、查封等他项权利2.3.2他项权利的登记情况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易总价3.1.2房屋交易单价3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：一次性付款、分期付款等3.2.2付款期限：具体到月份、日期3.3付款凭证3.3.1付款凭证的种类：银行转账、现金支付等3.3.2付款凭证的提供时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期4.1.2房屋交付时间4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付时房屋应具备的条件：权属清晰、无租赁等4.2.2房屋交付时配套设施应齐全4.3房屋验收标准4.3.1房屋质量标准：符合国家标准、地方标准等4.3.2房屋验收流程5.房屋税费承担5.1税费承担原则5.1.1双方按税法规定承担税费5.1.2税费承担比例：具体约定5.2税费承担比例5.2.1出卖人承担税费：房屋产权证费、契税等5.2.2买受人承担税费：个人所得税、印花税等5.3税费缴纳期限5.3.1税费缴纳期限：具体到月份、日期6.房屋交易资金监管6.1资金监管机构6.1.1资金监管机构名称6.1.2资金监管机构联系方式6.2资金监管方式6.2.1资金监管账户6.2.2资金监管流程6.3资金监管期限6.3.1资金监管期限：具体到月份、日期7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除合同7.1.2一方违约导致合同无法履行7.2违约责任承担7.2.1违约金计算方法7.2.2违约金支付期限7.3违约金计算方法7.3.1违约金的计算基数7.3.2违约金的计算公式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协商解决8.1.2仲裁解决8.1.3诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会8.2.2法院8.3争议解决费用8.3.1协商解决费用8.3.2仲裁解决费用8.3.3诉讼解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2房屋产权过户登记9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并验收完毕9.2.2税费缴纳完毕9.3合同解除通知9.3.1解除合同的通知方式9.3.2解除合同的通知期限10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.1.1房屋产权证复印件10.1.2房屋买卖合同10.1.3其他相关证明材料10.2补充协议10.2.1补充协议的签订方式10.2.2补充协议的生效条件11.其他约定事项11.1合同签订地点11.1.1合同签订的具体地址11.2合同生效日期11.2.1合同生效的具体日期11.3合同份数及保管11.3.1合同份数11.3.2合同的保管责任12.合同解除及终止通知12.1解除合同通知12.1.1解除合同的通知方式12.1.2解除合同的通知期限12.2终止合同通知12.2.1终止合同的通知方式12.2.2终止合同的通知期限13.合同签署13.1合同签署日期13.1.1合同签署的具体日期13.2合同签署人13.2.1买受人签署人13.2.2出卖人签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.1.1房屋产权证正本复印件14.1.2房屋产权证附图复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.2.1房屋买卖合同文本14.3附件三：其他相关证明材料14.3.1房屋交易税费缴纳凭证14.3.2房屋租赁合同（如有）14.3.3房屋维修基金缴纳凭证（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，为促成交易、提供专业服务或其他目的而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同当事人（甲乙双方）及其雇员、代理人。15.2第三方的介入方式15.2.1中介服务：第三方作为中介机构，提供房屋交易信息匹配、合同起草、谈判协调等服务。15.2.2专业服务：第三方提供法律、财务、评估等专业咨询服务。15.2.3其他服务：第三方提供其他与房屋交易相关的辅助服务。15.3第三方的责任和权利15.3.1第三方的责任：15.3.1.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，公正中立。15.3.1.2第三方应对其提供的服务质量承担责任，因第三方原因导致的服务瑕疵，应由第三方负责。15.3.1.3第三方在服务过程中，如泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方的权利：15.3.2.1第三方有权根据服务协议收取合理的服务费用。15.3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便完成其服务职责。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方的责任限额应在其服务协议中明确约定，包括但不限于：15.4.1.1第三方因其疏忽或过失导致的直接经济损失。15.4.1.2第三方因其故意行为导致的直接经济损失。15.4.1.3第三方因违反法律法规或行业规范导致的直接经济损失。15.5第三方介入时的额外条款15.5.1.1第三方应遵守本合同的约定，并承担相应的法律责任。15.5.1.2第三方应确保其提供的服务不违反本合同的约定，不损害甲乙双方的合法权益。15.5.1.3第三方在介入过程中产生的费用，应由甲乙双方根据实际情况协商承担。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系：15.6.1.1第三方与甲乙双方是服务与被服务的关系，第三方的服务对象是甲乙双方。15.6.1.2第三方不得利用其与甲乙双方的关系，进行任何损害甲乙双方利益的行为。15.6.2第三方与其他各方的关系：15.6.2.1第三方与其他各方的关系仅限于服务提供，第三方不承担任何与甲乙双方之外的第三方的法律责任。15.6.2.2第三方在提供服务过程中，应尊重其他各方的合法权益，不得损害其他各方利益。15.7第三方介入的审批15.7.1甲乙双方同意，在第三方介入前，应征得另一方的书面同意。15.7.2第三方介入的审批流程：15.7.2.1甲乙双方就第三方介入事项进行协商，达成一致意见。15.7.2.2双方签署同意第三方介入的书面文件。15.7.2.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同的约定，与第三方进行合作。15.8第三方介入的变更和解除15.8.1如第三方因故无法继续履行服务职责，应提前通知甲乙双方，并协助双方寻找替代第三方。15.8.2如甲乙双方或第三方提出解除第三方介入协议，应书面通知对方，并按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证正本复印件，包括封面、权利人信息页、附图等全部页码。说明：此附件用于证明房屋产权的真实性和完整性。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同文本，包括合同编号、签订日期、合同内容等。说明：此附件是房屋买卖双方权利义务的法律依据。3.其他相关证明材料详细要求：提供与房屋交易相关的其他证明材料，如房屋租赁合同、维修基金缴纳凭证等。说明：此附件用于补充房屋交易的相关信息。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中缴纳的税费凭证，如契税、个人所得税等。说明：此附件用于证明税费已缴纳，保障交易合法合规。5.房屋租赁合同（如有）详细要求：提供房屋租赁合同，包括租赁双方信息、租赁期限、租金等。说明：此附件用于证明房屋租赁关系的存在，以及租赁合同的效力。6.房屋维修基金缴纳凭证（如有）详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明已缴纳维修基金。说明：此附件用于证明房屋维修基金已缴纳，保障房屋维修基金的使用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人未按约定时间支付房款。1.2出卖人未按约定时间交付房屋。1.3双方未按约定完成房屋产权过户登记。1.4第三方未按约定提供专业服务。2.违约责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金按合同约定的比例计算。2.2违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。2.3违约方应承担因违约行为导致的其他法律责任。3.违约责任认定示例：3.1买受人未按约定时间支付房款：违约方：买受人责任认定：买受人应支付违约金，并赔偿出卖人因未收到房款而造成的损失。3.2出卖人未按约定时间交付房屋：违约方：出卖人责任认定：出卖人应支付违约金，并赔偿买受人因未按约定时间入住而造成的损失。3.3双方未按约定完成房屋产权过户登记：违约方：双方3.4第三方未按约定提供专业服务：违约方：第三方责任认定：第三方应支付违约金，并赔偿甲乙双方因未按约定提供专业服务而造成的损失。全文完。2024版海南二手房交易合同模板：房产买卖全程服务5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用4.3费用承担5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间5.3交房手续6.产权过户手续6.1产权过户手续办理6.2产权过户费用6.3费用承担7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件一：房产信息明细表11.2合同附件二：付款凭证11.3合同附件三：其他相关文件12.合同解除后的处理12.1房产退还12.2费用退还12.3违约责任承担13.合同其他约定13.1合同履行期限13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息（1）姓名：__________（2）身份证号码：__________（3）联系方式：__________1.2买受人信息（1）姓名：__________（2）身份证号码：__________（3）联系方式：__________2.房产基本情况2.1房产坐落：__________2.2房产面积：__________平方米2.3房产用途：__________2.4房产产权情况：___