2024年度五星级酒店客房租赁合同协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度五星级酒店客房租赁合同协议范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.客房租赁基本条款2.1客房类型及数量2.2客房租金及支付方式2.3租赁期限2.4房间使用范围3.租赁费用及支付3.1租金计算方式3.2预付款及押金3.3租金支付时间3.4违约责任及滞纳金4.房间设施及维护4.1房间设施清单4.2设施维护责任4.3设施损坏赔偿5.房间使用规定5.1房间使用时间5.2房间使用人数5.3房间使用禁止事项5.4房间卫生及安全6.房间退租及续租6.1退租通知及手续6.2退租费用结算6.3续租申请及审批6.4续租条款变更7.不可抗力及免责条款7.1不可抗力定义7.2不可抗力发生时的处理7.3免责条款8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：客房设施清单12.2附件二：租赁合同补充协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]第二条客房租赁基本条款2.1客房类型及数量乙方租赁甲方提供的[具体客房类型]客房，共计[具体数量]间。2.2客房租金及支付方式客房租金为[具体金额]元/晚，支付方式为[具体支付方式，如月付、季付等]。2.3租赁期限租赁期限自[具体起始日期]起至[具体终止日期]止，共计[具体租赁月数]个月。2.4房间使用范围乙方租赁的客房仅用于居住，不得用于商业活动或其他非法用途。第三条租赁费用及支付3.1租金计算方式租金按实际入住天数计算，不足一天按一天计算。3.2预付款及押金乙方需在签订本合同后[具体天数]内支付[具体金额]元作为预付款。入住前需支付[具体金额]元作为押金，合同期满后无损坏退还。3.3租金支付时间租金于每月[具体日期]前支付，逾期未支付，甲方有权提高租金或解除合同。3.4违约责任及滞纳金如乙方逾期支付租金，每逾期一日需支付[具体金额]元的滞纳金。第四条房间设施及维护4.1房间设施清单详见附件一《客房设施清单》。4.2设施维护责任甲方负责客房设施的日常维护，乙方在使用过程中造成的设施损坏需承担赔偿责任。4.3设施损坏赔偿设施损坏赔偿按实际维修费用计算，乙方应在收到甲方通知后[具体天数]内支付赔偿费用。第五条房间使用规定5.1房间使用时间客房使用时间为每日[具体时间]至[具体时间]。5.2房间使用人数每间客房最多入住人数为[具体人数]，超出人数需提前通知甲方。5.3房间使用禁止事项禁止在客房内进行赌博、吸毒、卖淫等非法活动。5.4房间卫生及安全乙方应保持客房卫生，不得损坏房间设施，确保入住安全。第六条房间退租及续租6.1退租通知及手续乙方需提前[具体天数]向甲方书面提出退租申请，并办理退租手续。6.2退租费用结算退租时，甲方扣除押金及已产生的费用后，将剩余租金退还乙方。6.3续租申请及审批乙方需在租赁期限届满前[具体天数]向甲方提出续租申请，甲方将根据实际情况予以审批。6.4续租条款变更如乙方申请续租，双方可协商变更部分条款，并签订补充协议。第八条不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。8.2不可抗力发生时的处理如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。合同履行期限应相应顺延，直至不可抗力事件影响消除。8.3免责条款因不可抗力导致合同不能履行或履行不符合约定，双方均不承担违约责任。第九条违约责任9.1违约情形未按时支付租金；损坏客房设施；违反房间使用规定；未按约定办理退租手续。9.2违约责任承担乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿乙方违约给甲方造成损失的，应赔偿甲方实际损失，包括直接损失和间接损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁委员会]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构应按照其仲裁规则进行仲裁。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第十一条合同解除11.1合同解除条件甲方未按约定提供客房；乙方未按约定支付租金；双方协商一致解除合同；出现不可抗力，合同无法履行。11.2合同解除程序解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的合同义务，并结算相关费用。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的合同义务，并结算相关费用。第十三条合同附件13.1附件一：客房设施清单详见附件一《客房设施清单》。13.2附件二：租赁合同补充协议如双方另有约定，详见附件二《租赁合同补充协议》。13.3附件三：其他相关文件如双方另有约定，详见附件三《其他相关文件》。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲方和乙方之间提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并在合同中明确约定。第二条第三方责任限额2.1.1第三方在提供中介服务过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方在提供咨询、评估服务过程中，因自身专业能力不足导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.1.3第三方在提供担保服务过程中，因自身原因导致担保失败，甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额应不低于[具体金额]元。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关中介、咨询、评估、担保等服务。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行服务职责。3.1.3第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方进行监督和指导。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息。3.2.2第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务符合行业规范。3.2.3第三方应妥善保管甲乙双方的资料和信息，不得泄露给任何第三方。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方之间的权利义务关系如下：4.1.1甲方与乙方之间的租赁关系不变，第三方的介入不影响甲乙双方的合同履行。4.1.2第三方作为中介方，其权利义务仅限于为甲乙双方提供中介服务，不参与甲乙双方的租赁关系。4.1.4第三方作为担保方，其担保责任仅限于担保合同约定的范围内，不涉及甲乙双方租赁合同的履行。第五条第三方介入的具体条款5.1中介服务条款5.1.1第三方作为中介方，应协助甲乙双方完成租赁合同的签订和履行。5.1.2第三方应如实向甲乙双方提供对方的真实信息，不得隐瞒或误导。5.1.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供租赁合同的签订、备案等相关服务。5.2咨询、评估服务条款5.2.1第三方作为咨询、评估方，应提供专业的咨询和评估服务。5.2.2第三方应根据甲乙双方的要求，提供租赁市场的相关信息，包括但不限于租赁价格、租赁政策等。5.3担保服务条款5.3.1第三方作为担保方，应按照担保合同约定，承担相应的担保责任。5.3.2第三方应保证担保资金的充足，确保甲乙双方在租赁期间的权益。5.3.3第三方在担保期间，应定期向甲乙双方报告担保资金的状况。第六条第三方介入的解除6.1如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。6.2第三方介入的解除，应书面通知甲乙双方，并按照合同约定处理相关事宜。6.3第三方介入的解除，不影响甲乙双方之间的租赁关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：客房设施清单详细要求：清单应包括客房内所有设施的具体名称、型号、数量及使用说明。附件说明：本清单为客房租赁合同的组成部分，用于明确客房内设施情况，便于双方在租赁期间进行管理和使用。2.附件二：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应详细列明双方在租赁期间达成的一致意见，包括但不限于租金调整、维修责任等。附件说明：本补充协议为租赁合同的补充文件，用于完善租赁合同内容，确保双方权益。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁双方的身份证复印件、房产证复印件、租赁保证金收据等。附件说明：本附件为租赁合同的辅助文件，用于证明租赁双方的合法身份及租赁保证金缴纳情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金：乙方未在约定时间内支付租金，构成违约。甲方未按约定提供客房：甲方未按合同约定提供客房，构成违约。损坏客房设施：乙方在使用过程中损坏客房设施，构成违约。违反房间使用规定：乙方违反合同中关于房间使用的相关规定，构成违约。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金：乙方应向甲方支付逾期支付的滞纳金，并承担违约责任。甲方未按约定提供客房：甲方应向乙方退还已支付租金，并承担违约责任。损坏客房设施：乙方应赔偿甲方实际维修费用，并承担违约责任。违反房间使用规定：乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。简要示例说明：乙方未按时支付租金：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付每日[具体金额]的滞纳金，并保留解除合同的权利。甲方未按约定提供客房：如甲方未能按约定提供客房，甲方应向乙方退还已支付租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。损坏客房设施：如乙方损坏客房设施，乙方应赔偿甲方实际维修费用，并承担违约责任。违反房间使用规定：如乙方在客房内进行非法活动，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度五星级酒店客房租赁合同协议范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房源信息2.1房源地址2.2房源类型2.3房源面积2.4房源设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付处理5.房源使用及维护5.1房源使用范围5.2房源维护责任5.3房源损坏赔偿6.物业管理费及公共事业费6.1物业管理费6.2公共事业费6.3费用支付方式7.保险7.1房源保险7.2人员保险7.3保险费用及支付方式8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同变更及解除12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同附件14.1房源照片14.2房源设施清单14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：酒店管理有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：科技有限公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956782.房源信息2.1房源地址：市区路号楼层2.2房源类型：标准客房2.3房源面积：45平方米2.4房源设施：空调、电视、热水器、沙发、茶几、衣柜、床、桌椅、宽带网络接口3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账，每月5日前将租金汇入出租方指定账户4.4逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为滞纳金。5.房源使用及维护5.1房源使用范围：承租方仅限于自用，不得转租、转借或用于其他商业用途。5.2房源维护责任：出租方负责房屋本体及公共设施的维护，承租方负责室内设施的维护和保养。5.3房源损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋及设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。6.物业管理费及公共事业费6.1物业管理费：根据实际发生费用按月支付6.2公共事业费：水、电、燃气等费用由承租方承担，按实际使用量支付6.3费用支付方式：与租金支付方式相同7.保险7.1房源保险：出租方已对房屋本体及公共设施投保财产险，保险金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）7.2人员保险：承租方应为其员工投保意外伤害险，保险金额根据员工人数及岗位性质确定7.3保险费用及支付方式：保险费用由各自承担，支付方式与租金支付方式相同8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方立即支付全部租金及滞纳金，并有权解除合同。8.1.2如承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担由此产生的损失。8.1.3如承租方未按时缴纳物业管理费及公共事业费，出租方有权要求承租方立即补缴，并支付滞纳金。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按约定提供符合合同规定的房源，承租方有权要求出租方提供同等级别的房源或解除合同，并要求赔偿损失。8.2.2如出租方未按约定维护房屋及公共设施，导致承租方无法正常使用，承租方有权要求出租方进行维修或赔偿损失。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.1.2如租赁期限届满，双方均无续租意愿，合同自动解除。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应提前一个月书面通知对方。9.2.2双方应协商一致，签订解除合同协议。9.3解除合同后的处理9.3.1双方应结清所有未了事项，包括租金、物业费、公共事业费等。9.3.2承租方应将房屋及设施恢复原状，并办理移交手续。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。11.其他约定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括房屋照片、设施清单等。11.1.2附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同生效条件11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同变更及解除11.3.1合同的变更或解除需经双方书面同意，并签订书面协议。12.合同签署12.1签署日期：2024年1月1日12.2签署地点：市区路号12.3签署人12.3.1出租方代表：12.3.2承租方代表：13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期：2024年1月1日14.合同附件14.1房源照片14.2房源设施清单14.3其他附件：如租赁协议、付款凭证等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方、维修服务提供方等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保合同目的的实现。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同中的责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。15.4第三方责权利界定15.4.1第三方的权利：根据合同约定，第三方有权获得报酬，并有权要求甲乙双方按照合同规定履行义务。15.4.2第三方的义务：第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务的质量和时效。15.4.3第三方的责任：第三方在履行合同过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方是指在甲乙双方签订合同时提供中介服务的第三方。16.1.2中介方有权收取中介费用，费用标准应在合同中明确。16.1.3中介方应在合同履行过程中提供必要的协助，并保证合同的履行。16.2担保方16.2.1担保方是指在甲乙双方签订合同时提供担保服务的第三方。16.2.2担保方应按照合同约定提供担保，并在担保期间承担担保责任。16.2.3担保方在担保期间如发生违约，应按照合同约定承担相应责任。16.3咨询服务提供方16.3.1咨询服务提供方是指在合同履行过程中提供专业咨询服务的第三方。16.3.2咨询服务提供方应按照合同约定提供咨询服务，并保证咨询意见的准确性。16.3.3咨询服务提供方在提供咨询服务过程中如出现误导，应承担相应责任。16.4维修服务提供方16.4.1维修服务提供方是指在合同履行过程中提供维修服务的第三方。16.4.2维修服务提供方应按照合同约定进行维修，并保证维修质量。16.4.3维修服务提供方在维修过程中如出现质量问题，应承担相应责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的范围内，甲方应独立承担合同责任。17.1.2第三方在合同履行过程中如出现违约，甲方有权要求第三方承担相应责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定的范围内，乙方应独立承担合同责任。17.2.2第三方在合同履行过程中如出现违约，乙方有权要求第三方承担相应责任。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方在合同履行过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。17.3.2第三方与甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。18.第三方介入的终止18.1如第三方在合同履行过程中不再履行合同义务，甲乙双方有权终止第三方的介入。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源照片要求：清晰展示房源的外观、内部布局、设施设备等，至少包含5张不同角度的照片。说明：房源照片作为合同附件，用于证明房源的实际情况与合同描述的一致性。2.房源设施清单要求：详细列出房源内的所有设施设备，包括但不限于家具、电器、厨卫用品等。说明：设施清单作为合同附件，用于明确房源内的设施设备情况，确保双方对设施的理解一致。3.租赁协议要求：租赁协议应包含合同双方的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式等核心条款。说明：租赁协议作为合同附件，用于补充合同，确保合同条款的完整性和准确性。4.付款凭证要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金及其他费用的支付情况。说明：付款凭证作为合同附件，用于证明合同履行过程中的资金往来，确保双方的权益。5.物业管理费及公共事业费缴纳证明要求：缴纳证明应包括物业管理费和公共事业费的缴费记录，证明费用的及时缴纳。说明：缴纳证明作为合同附件，用于证明承租方已履行相关费用支付义务。6.保险单要求：保险单应包括保险期限、保险金额、保险责任等关键信息。说明：保险单作为合同附件，用于证明双方已按照合同约定购买保险，保障双方的权益。7.争议解决协议要求：争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决机构等关键信息。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金：承租方未按约定时间支付租金。未按约定使用房源：承租方未按合同约定使用房源，或擅自改变房源结构。未按时缴纳物业管理费及公共事业费：承租方未按约定时间缴纳相关费用。未经同意转租房源：承租方未经出租方同意将房源转租他人。2.责任认定标准违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，判断是否存在违约行为。责任的承担：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。3.违约责任示例未按时支付租金：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，并承担由此产生的利息损失。未按约定使用房源：如承租方擅自改变房源结构，应承担恢复原状的费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。未按时缴纳物业管理费及公共事业费：如承租方逾期缴纳相关费用，应向相关服务方支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。未经同意转租房源：如承租方未经出租方同意转租房源，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。全文完。2024年度五星级酒店客房租赁合同协议范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期2.客房租赁基本信息2.1客房类型2.2客房数量2.3客房租金2.4租赁期限3.租金支付方式3.1支付时间3.2支付方式3.3逾期支付处理4.房间使用规定4.1房间用途4.2使用范围4.3使用限制4.4使用责任5.维修与保养5.1租赁方维修责任5.2出租方维修责任5.3保养责任6.损坏赔偿6.1损坏范围6.2赔偿标准6.3赔偿流程7.退房流程7.1退房时间7.2退房条件7.3退房手续7.4退房费用8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除条件8.4解除流程9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1客房租赁清单11.2装修清单11.3其他附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效证明14.其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3合同份数14.4其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1出租方：[出租方全称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]，地址：[出租方地址]。1.1.2承租方：[承租方全称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]，地址：[承租方地址]。1.2合同签订日期：[签订日期]，即年[年份]月[月份]日。1.3合同生效日期：[生效日期]，即年[年份]月[月份]日。1.4合同终止日期：[终止日期]，即年[年份]月[月份]日。第二条客房租赁基本信息2.1客房类型：[具体客房类型]，如标准间、豪华间等。2.2客房数量：[客房数量]间。2.3客房租金：[租金金额]元/月。2.4租赁期限：[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。第三条租金支付方式3.1支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金。3.2支付方式：[支付方式]，如银行转账、现金支付等。3.3逾期支付处理：逾期支付租金的，承租方应向出租方支付[逾期利息率]%的逾期利息。第四条房间使用规定4.1房间用途：仅用于住宿，不得用于任何商业活动。4.2使用范围：仅限于承租方及其授权人员使用。4.3使用限制：不得擅自改变房间结构、设施设备，不得损坏房间设施设备。4.4使用责任：因承租方使用不当造成的房间设施设备损坏，由承租方负责修复或赔偿。第五条维修与保养5.1租赁方维修责任：租赁期间，因自然损耗或合理使用造成的设施设备损坏，租赁方负责维修或更换。5.2出租方维修责任：出租方负责维护客房的公共区域设施设备，确保其正常运行。5.3保养责任：承租方应保持客房的整洁，定期进行清洁保养。第六条损坏赔偿6.1损坏范围：因承租方使用不当或故意造成的房间设施设备损坏。6.2赔偿标准：按照市场价格或实际修复成本进行赔偿。6.3赔偿流程：承租方应在发现损坏后及时通知出租方，出租方在接到通知后[具体时间]内进行评估，并要求承租方进行赔偿。第七条退房流程7.1退房时间：租赁期限届满或提前解除合同时，承租方应在[具体时间]内办理退房手续。7.2退房条件：无逾期租金、违约金及损坏赔偿未清偿。7.3退房手续：承租方需将房间恢复至租赁前的状态，并办理退房手续，如钥匙交还、清洁等。7.4退房费用：无特殊约定，退房不收取任何费用。第八条合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同双方同意变更合同内容的，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。8.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。8.2合同解除8.2.1合同到期前，任何一方提出解除合同，应提前[具体天数]天书面通知对方。8.2.2因出租方原因导致合同解除的，出租方应退还承租方已支付租金的剩余部分。8.2.3因承租方原因导致合同解除的，承租方应承担违约责任，赔偿出租方损失。8.3解除条件8.3.1出租方违反合同约定，导致合同无法履行的。8.3.2承租方违反合同约定，严重损害出租方权益的。8.4解除流程8.4.1双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。8.4.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应责任，并签订解除合同协议。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1承租方逾期支付租金的。9.1.2承租方擅自改变房间结构、设施设备的。9.1.3承租方损坏房间设施设备的。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金。9.2.2违约金数额由双方协商确定，最高不超过未履行部分租金的[具体比例]%。9.3违约赔偿9.3.1因违约造成对方损失的，违约方应赔偿损失。9.3.2赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一条合同附件11.1客房租赁清单11.1.1列明租赁的客房数量、类型、租金等信息。11.2装修清单11.2.1列明房间内的设施设备、装修情况等信息。11.3其他附件11.3.1合同双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十二条合同签署12.1签署日期：[签署日期]，即年[年份]月[月份]日。12.2签署地点：[签署地点]。12.3签署人：出租方法定代表人[姓名]和承租方法定代表人[姓名]。第十三条合同生效13.1生效条件：合同经双方签字盖章后生效。13.2生效日期：[签署日期]，即年[年份]月[月份]日。13.3生效证明：合同签署页为合同生效证明。第十四条其他约定14.1通知方式：双方约定的通知方式为[具体方式]，如书面通知、电子邮件等。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4其他约定事项：[具体其他约定事项]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入条件2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入的。2.2法律法规规定必须由第三方介入的。2.3第三方介入的，应当符合法律法规及本合同的相关规定。第三条第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方提供的服务导致合同无法履行或合同履行过程中产生的损失。3.3第三方责任限额不得超过合同标的总额的[具体比例]%。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展中介、咨询、评估、监理等工作。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.1.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，履行中介、咨询、评估、监理等职责。4.2.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的要求行事。5.2第三方不得损害甲乙双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。5.3第三方在合同执行过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，及时反馈相关信息。第六条第三方介入的具体规定6.1第三方介入后，应与甲乙双方签订《第三方介入协议》，明确双方的权利义务。6.2《第三方介入协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定，履行各自义务。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在《第三方介入协议》中明确约定。7.2第三方介入的费用在合同标的总额的[具体比例]%内，由甲乙双方各自承担。7.3如有特