2024年度海南二手房交易合同模板：房产买卖风险防范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海南二手房交易合同模板：房产买卖风险防范本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2交易双方定义1.3术语解释2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.交易双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.房产过户手续5.1过户流程5.2过户费用5.3过户时间5.4过户风险承担6.房产瑕疵与检验6.1房产瑕疵定义6.2房产瑕疵披露6.3房产检验方式6.4检验费用7.房产交易税费7.1税费种类7.2税费承担7.3税费计算方法7.4税费缴纳时间8.房产交付与验收8.1房产交付时间8.2房产交付条件8.3房产验收标准8.4验收流程9.房产交易风险防范9.1风险类型9.2风险识别9.3风险评估9.4风险防范措施10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算10.4违约金支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：交易款项支付凭证13.3附件三：房产过户手续清单14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同修改与补充14.3合同附件的效力14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同所称房产，是指位于海南省的、具有合法权属的住宅、商住两用或其他用途的房屋，包括但不限于土地使用权、建筑物、构筑物等。1.2交易双方定义：本合同所称买方，是指购买房产的自然人、法人或其他组织。本合同所称卖方，是指出售房产的自然人、法人或其他组织。1.3术语解释：本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规、行业惯例及常识进行解释。2.房产基本信息2.1房产位置：具体地址为__________。2.2房产面积：房产总建筑面积为__________平方米，其中建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。2.3房产结构：房产为__________结构，层数为__________层。2.4房产权属：卖方保证房产权属清晰，无权属争议，且房产上无抵押、查封等权利限制。3.交易双方基本信息3.1买方信息：姓名/名称：__________，身份证号码/统一社会信用代码：__________，联系方式：__________。3.2卖方信息：姓名/名称：__________，身份证号码/统一社会信用代码：__________，联系方式：__________。3.3代理人信息（如有）：姓名/名称：__________，身份证号码/统一社会信用代码：__________，联系方式：__________，授权委托书编号：__________。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：买方购买本房产的价格为人民币__________元整。1.签订本合同之日支付定金人民币__________元；2.支付首付人民币__________元；3.房产过户完毕后支付尾款人民币__________元。4.3付款时间节点：具体付款时间以合同附件《交易款项支付凭证》为准。4.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应另行签订补充协议。5.房产过户手续5.1过户流程：卖方应协助买方办理房产过户手续，并确保过户手续的顺利进行。5.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。5.3过户时间：卖方应在本合同签订之日起__________个月内完成房产过户手续。5.4过户风险承担：过户过程中产生的风险由卖方承担。6.房产瑕疵与检验6.1房产瑕疵定义：房产瑕疵是指房产存在影响其正常使用或价值的问题。6.2房产瑕疵披露：卖方应在本合同签订前向买方披露房产瑕疵，买方应予以关注。6.3房产检验方式：双方可共同委托具有资质的第三方机构对房产进行检验。6.4检验费用：检验费用由买方承担。7.房产交易税费7.1税费种类：房产交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。7.2税费承担：税费由买方承担，具体税率及计算方法以国家和海南省相关政策为准。7.3税费计算方法：税费计算方法详见附件《税费计算明细表》。7.4税费缴纳时间：买方应在本合同签订之日起__________个月内缴纳全部税费。8.房产交付与验收8.1房产交付时间：卖方应在房产过户手续办理完毕后__________日内将房产交付给买方。8.2房产交付条件：房产交付时，卖方应确保房产符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构完整、设施设备齐全、权属清晰等。1.房屋结构安全；2.设施设备功能正常；3.水电煤等基础设施齐全；4.房产权属证明文件齐全。8.4验收流程：验收流程如下：1.买方在约定的时间内对房产进行验收；2.验收过程中发现的问题，双方应及时协商解决；3.验收合格后，双方签署《房产验收确认书》。9.房产交易风险防范9.1风险类型：包括但不限于政策风险、市场风险、法律风险、技术风险等。9.2风险识别：双方应共同识别可能存在的风险，并采取相应的防范措施。9.3风险评估：双方应共同评估风险的可能性和影响程度。1.审查房产权属证明文件；2.委托专业机构进行房产检验；3.保险保障；4.法律咨询。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时办理过户手续、未按约定交付房产等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算：违约金按本合同约定交易价格的__________%计算。10.4违约金支付：违约方应在违约行为发生后__________日内支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向海南省有管辖权的人民法院提起诉讼。1.海南省仲裁委员会；2.海南省消费者协会。11.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的程序进行。12.合同生效与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.双方协商一致解除；2.一方违约，另一方有权解除；3.因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并按照法律规定或双方约定办理相关手续。13.合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：交易款项支付凭证13.3附件三：房产过户手续清单14.其他约定事项14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。14.2合同修改与补充：对本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自__________年__________月__________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指在本合同交易过程中提供中介服务、评估服务、法律服务、检验服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.中介服务：包括但不限于寻找交易双方、协助谈判、促成交易等。2.评估服务：对房产价值进行评估。3.法律服务：提供法律咨询、起草合同、审核合同等。4.检验服务：对房产进行质量、安全、权属等方面的检验。16.甲乙方的额外条款16.1甲方责任：1.甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担第三方服务过程中产生的合理费用。2.甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。16.2乙方责任：1.乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。2.乙方应确保第三方在提供服务过程中遵守相关法律法规和行业标准。17.第三方的责权利17.1第三方责任：1.第三方应按照合同约定和行业标准提供专业、准确的服务。2.第三方应对其在提供服务过程中知悉的甲方、乙方的商业秘密和隐私保密。3.第三方应承担因自身原因导致的违约责任。17.2第三方权利：1.第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付服务费用。2.第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和信息。3.第三方有权根据合同约定调整服务内容和方式。17.3第三方义务：1.第三方应遵守合同约定，不得擅自变更服务内容和方式。2.第三方应按时完成服务，并保证服务质量。3.第三方应按照合同约定，对服务过程中产生的风险进行合理控制。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：1.第三方对甲方、乙方的赔偿责任，不得超过合同约定服务费用的总额。2.第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方不承担因不可抗力、甲方、乙方原因或第三方无法预见的原因导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，其服务直接针对甲方，甲方应向第三方支付服务费用。19.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方合作的服务提供者，其服务直接针对乙方，乙方应向第三方支付服务费用。19.3第三方与其他各方的关系：第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保交易公平、公正。20.第三方变更与替换20.1第三方变更：如需更换第三方，双方应协商一致，并签订补充协议。20.2第三方替换：如第三方无法继续履行服务，双方应协商替换第三方，并签订补充协议。21.第三方服务的终止21.1第三方服务终止条件：包括但不限于合同到期、服务完成、合同解除等。21.2第三方服务终止程序：第三方服务终止时，双方应按照合同约定办理相关手续，并结清服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表要求：详细列明房产的基本信息，包括但不限于房产地址、面积、结构、权属情况、房屋设施等。2.附件二：交易款项支付凭证要求：记录所有交易款项的支付情况，包括支付时间、金额、支付方式等。说明：本附件作为合同附件，用于证明交易款项的支付情况，保障双方的权益。3.附件三：房产过户手续清单要求：详细列明房产过户所需办理的手续和材料。说明：本附件作为合同附件，用于指导双方办理房产过户手续，确保过户顺利进行。4.附件四：房产瑕疵报告要求：第三方检验机构出具的房产瑕疵报告，包括瑕疵描述、影响程度等。说明：本附件作为合同附件，用于明确房产瑕疵情况，为双方提供依据。5.附件五：税费计算明细表要求：详细列明房产交易涉及的税费种类、计算方法、金额等。说明：本附件作为合同附件，用于明确税费情况，方便双方核对。6.附件六：争议解决协议要求：双方就争议解决方式、机构、程序等达成一致意见的协议。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决机制，减少争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付交易款项责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定交易价格的__________%计算。示例说明：买方未在约定时间内支付首付，应向卖方支付违约金人民币__________元。2.违约行为：未按时办理房产过户手续责任认定标准：违约方应承担因未按时办理过户手续而产生的额外费用，并向守约方支付违约金。示例说明：卖方未在约定时间内办理房产过户手续，应承担过户手续费用，并向买方支付违约金人民币__________元。3.违约行为：提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵责任认定标准：违约方应承担由此造成的损失，并支付赔偿金。示例说明：卖方在交易过程中隐瞒房产瑕疵，导致买方损失人民币__________元，卖方应承担赔偿责任。4.违约行为：违反合同约定的其他义务责任认定标准：根据违约行为的具体情况和合同约定，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：一方违反合同约定，擅自改变房产用途，应承担违约责任。全文完。2024年度海南二手房交易合同模板：房产买卖风险防范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产证号2.5房产性质2.6房产用途2.7房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式说明4.房产过户手续4.1过户申请4.2过户所需材料4.3过户费用及承担方4.4过户时间5.房产交割5.1交割时间5.2交割地点5.3交割条件5.4交割方式6.房产税费6.1税费种类6.2税费计算方法6.3税费承担方7.房产瑕疵及责任7.1房产瑕疵说明7.2瑕疵责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人或负责人：____________________1.1.3买方身份证号码：____________________1.1.4买方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人或负责人：____________________1.2.3卖方身份证号码：____________________1.2.4卖方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.房产基本情况2.1房产名称：____________________2.2房产地址：____________________2.3房产面积：____________________（平方米）2.4房产证号：____________________2.5房产性质：____________________2.6房产用途：____________________2.7房产权属：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1买方应在签订本合同之日起__个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元。3.2.2买方应在办理房产过户手续前，支付剩余款项人民币____________________元。3.3付款时间节点：3.3.1定金支付时间：签订本合同之日起__个工作日内。3.3.2剩余款项支付时间：办理房产过户手续前。3.4付款方式说明：3.4.1付款方式为银行转账，具体账户信息见附件。3.4.2付款时需备注合同编号及付款用途。4.房产过户手续4.1过户申请：4.1.1买方应在支付定金后__个工作日内，向卖方提供办理房产过户所需材料。4.1.2卖方应在收到买方提供的材料后__个工作日内，配合买方办理房产过户手续。4.2过户所需材料：4.2.1房产证原件及复印件。4.2.2买卖双方身份证原件及复印件。4.2.3房产评估报告。4.2.4其他相关证明材料。4.3过户费用及承担方：4.3.1过户费用包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体费用以实际发生为准。4.3.2过户费用由买方承担。4.4过户时间：4.4.1过户手续办理时间为自买方提供完整材料之日起__个工作日内。5.房产交割5.1交割时间：办理房产过户手续完毕后__个工作日内。5.2交割地点：____________________5.3交割条件：5.3.1房产过户手续齐全。5.3.2房产无抵押、无查封等限制。5.3.3买方支付全部房款。5.4交割方式：5.4.1卖方将房产交付给买方，买方接收房产。5.4.2交割时，双方应现场检查房产状况，确认无损坏。6.房产税费6.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等。6.2税费计算方法：按照国家及地方相关政策规定计算。6.3税费承担方：除法律另有规定外，税费由买方承担。7.房产瑕疵及责任7.1房产瑕疵说明：7.1.1本合同签订前，卖方已向买方明确告知房产存在的瑕疵，包括但不限于：7.1.2卖方保证房产无产权纠纷，如存在纠纷，由卖方承担全部责任。7.2瑕疵责任：7.2.1房产存在瑕疵时，卖方应负责修复或赔偿损失。7.2.2买方在签订本合同前已充分了解房产瑕疵，如因瑕疵导致损失，卖方不承担赔偿责任。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方在签订本合同后，未在约定时间内支付定金或剩余款项，经卖方催告后仍不支付的，卖方有权解除本合同。8.1.2卖方在签订本合同后，未在约定时间内配合买方办理房产过户手续，经买方催告后仍不配合的，买方有权解除本合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除本合同。8.2违约责任8.2.1买方未按时支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的__%。8.2.2卖方未按时配合办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的__%。8.2.3双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至海南仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1海南仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议提交仲裁后，仲裁委员会将根据仲裁规则进行审理。9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章后，本合同即生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同解除。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告等。11.2.2附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释11.3.1本合同条款的未尽事宜，由双方另行协商解决。12.合同签署12.1签署时间：____________________12.2签署地点：____________________12.3签署人：买方代表（签字）：____________________卖方代表（签字）：____________________13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数：一式__份，买方执__份，卖方执__份。14.2合同保管方：买方、卖方各执一份，其余合同由双方共同保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除买方、卖方以外的，为促成本合同签订、履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经买方和卖方一致同意。2.2第三方介入应签订专门的委托协议或服务合同，明确第三方服务内容、费用及责任。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成买方或卖方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取服务费用的两倍。4.第三方责权利划分4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据委托协议或服务合同，获取买方和卖方提供的必要信息。4.1.2第三方有权按照委托协议或服务合同约定，进行房产评估、交易谈判、过户手续办理等工作。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规，保证服务内容的合法合规。4.2.2第三方应保守买方和卖方提供的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.2.3第三方应按照委托协议或服务合同约定，及时、准确地完成工作任务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方、卖方的关系：5.1.1第三方与买方、卖方之间是委托服务关系，买方和卖方是委托人，第三方是受托人。5.1.2第三方在履行服务过程中，应维护买方和卖方的合法权益，不得损害其利益。5.2第三方与合同其他各方的关系：5.2.1第三方与合同其他各方（如贷款银行、税务机关等）的关系，应根据具体情况确定。5.2.2第三方在履行服务过程中，应协助合同其他各方完成相关手续，但不得超越其职责范围。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后的合同履行：6.1.1第三方介入后，买方和卖方应按照本合同约定履行各自义务。6.1.2第三方应协助买方和卖方办理房产过户、交割等手续。6.2第三方介入后的费用承担：6.2.1第三方服务费用由买方和卖方按委托协议或服务合同约定承担。6.2.2若第三方介入导致合同履行成本增加，增加部分由买方和卖方分担。6.3第三方介入后的争议解决：6.3.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.3.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至海南仲裁委员会仲裁。7.第三方介入后的合同终止7.1.1第三方服务期限届满或合同约定的其他终止条件成就。7.1.2第三方违反本合同约定，经买方和卖方催告后仍不改正的。7.1.3因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，买方、卖方和第三方应协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本及复印件，确保信息清晰、完整。说明：用于证明房产权属及基本情况。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告需包含房产价值、市场行情等信息。说明：用于确定房产交易价格，作为双方议价依据。3.买卖双方身份证复印件要求：提供身份证正反面复印件，确保信息准确无误。说明：用于证明买卖双方身份信息。4.房产过户手续材料要求：提供办理房产过户所需的所有材料，如契税完税证明、个人所得税完税证明等。说明：用于办理房产过户手续。5.房产维修记录要求：提供房产维修记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：用于了解房产历史维修情况。6.房产租赁合同要求：提供房产租赁合同，包括租赁期限、租金、押金等条款。说明：了解房产租赁情况，确保无租赁纠纷。7.房产抵押、查封等证明材料要求：提供房产抵押、查封等证明材料，证明房产无产权纠纷。说明：确保房产权属清晰，避免产权纠纷。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如房产交易税费缴纳证明等。说明：用于证明交易过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按时支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的__%。示例：若买方未按时支付定金，应向卖方支付定金金额的__%作为违约金。1.2买方未按时办理房产过户手续责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房产交易价格的__%。示例：若买方未按时办理房产过户手续，应向卖方支付房产交易价格的__%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按时配合办理房产过户手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的__%。示例：若卖方未按时配合办理房产过户手续，应向买方支付房产交易价格的__%作为违约金。2.2卖方提供虚假信息责任认定：卖方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：若卖方提供虚假房产信息，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方损失金额。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成工作任务责任认定：第三方应向委托方支付违约金，违约金为服务费用的一定比例。示例：若第三方未按时完成房产评估，应向委托方支付服务费用__%的违约金。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：若第三方泄露买方或卖方商业秘密，应赔偿损失金额。全文完。2024年度海南二手房交易合同模板：房产买卖风险防范2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户手续4.1过户手续办理4.2过户税费承担4.3过户时间5.房产权证过户5.1权证过户要求5.2权证过户时间5.3权证过户费用6.房产质量及瑕疵6.1房产质量保证6.2房产瑕疵说明6.3瑕疵处理7.房产租赁情况7.1租赁情况说明7.2租赁合同解除7.3租赁费用结算8.房产抵押情况8.1抵押情况说明8.2抵押权解除8.3抵押权费用结算9.房产交易保证金9.1保证金缴纳9.2保证金退还9.3保证金用途10.房产交易税费10.1税费承担10.2税费结算10.3税费缴纳时间11.房产交易纠纷解决11.1纠纷解决方式11.2纠纷解决机构11.3纠纷解决费用12.房产交易违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：____________________1.1.3买方住所地：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：____________________1.2.3卖方住所地：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：____________________2.1.2房产所在区县：____________________2.1.3房产所在街道：____________________2.1.4房产所在小区：____________________2.1.5房产所在楼栋：____________________2.1.6房产所在单元：____________________2.1.7房产所在楼层：____________________2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：____________________平方米2.2.2房产使用面积：____________________平方米2.2.3房产套内面积：____________________平方米2.3房产结构2.3.1房产建筑类型：____________________2.3.2房产建筑年代：____________________2.3.3房产建筑风格：____________________2.4房产权属2.4.1房产产权证号：____________________2.4.2房产产权类型：____________________2.4.3房产产权来源：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：____________________元3.1.2交易价格构成：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________元，于合同签订之日起__个工作日内支付；3.2.2尾款：____________________元，于房产过户手续办理完毕后__个工作日内支付；3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________4.房产过户手续4.1过户手续办理4.1.1卖方负责办理房产过户手续；4.1.2买方需在卖方办理过户手续过程中提供必要的协助；4.2过户税费承担4.2.1房产过户税费由卖方承担；4.2.2买方需按照规定缴纳相关税费；4.3过户时间4.3.1房产过户手续办理完成时间：____________________5.房产权证过户5.1权证过户要求5.1.1房产权证过户须符合国家法律法规及相关政策；5.1.2房产权证过户手续齐全；5.2权证过户时间5.2.1房产权证过户完成时间：____________________5.3权证过户费用5.3.1房产权证过户费用由卖方承担；6.房产质量及瑕疵6.1房产质量保证6.1.1卖方保证房产符合国家质量标准；6.1.2卖方保证房产不存在影响居住安全的重大质量问题；6.2房产瑕疵说明6.3瑕疵处理6.3.1买方有权要求卖方在合理期限内对房产瑕疵进行修复；6.3.2修复费用由卖方承担；8.房产租赁情况8.1租赁情况说明8.1.1房产目前处于租赁状态，租赁合同尚在有效期内；8.1.2租赁合同编号：____________________8.1.3租赁合同签订时间：____________________8.1.4租赁合同到期时间：____________________8.2租赁合同解除8.2.1买方在取得房产产权后，有权解除原租赁合同；8.2.2解除租赁合同的通知期限为__个工作日；8.3租赁费用结算8.3.1租赁费用结算方式：____________________8.3.2租赁费用结算时间：____________________9.房产抵押情况9.1抵押情况说明9.1.1房产目前存在抵押情况，抵押权人为____________________；9.1.2抵押合同编号：____________________9.1.3抵押合同签订时间：____________________9.2抵押权解除9.2.1买方在取得房产产权后，有权申请解除抵押权；9.2.2解除抵押权的申请手续由卖方负责办理；9.3抵押权费用结算9.3.1抵押权费用结算方式：____________________9.3.2抵押权费用结算时间：____________________10.房产交易保证金10.1保证金缴纳10.1.1买方需在合同签订之日起__个工作日内向卖方缴纳保证金；10.1.2保证金金额：____________________元；10.2保证金退还10.2.1交易完成后，保证金扣除相关费用后退还买方；10.2.2保证金退还时间：____________________10.3保证金用途10.3.1保证金用于保证交易的顺利进行；10.3.2保证金不作为房款的一部分。11.房产交易税费11.1税费承担11.1.1房产交易税费由卖方承担；11.1.2买方需按照规定缴纳相关税费；11.2税费结算11.2.1税费结算方式：____________________11.2.2税费结算时间：____________________11.3税费缴纳时间11.3.1税费缴纳时间：____________________12.房产交易纠纷解决12.1纠纷解决方式12.1.1双方发生纠纷时，应友好协商解决；12.1.2协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼；12.2纠纷解决机构12.2.1房产所在地人民法院；12.2.2其他双方同意的机构；12.3纠纷解决费用12.3.1纠纷解决费用由败诉方承担；12.3.2双方另有约定的，从其约定。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2交易款项支付完毕；13.2合同终止条件13.2.1房产过户手续办理完毕；13.2.2双方协商一致解除合同；13.3合同解除条件13.3.1一方违约；13.3.2不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等；14.1.2发生不可抗力事件，合同可部分或全部免除责任；14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式进行；14.2.2通知送达时间为送达之日；14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：房产证复印件、房产过户申请书、付款凭证等；14.3.2附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在房产交易过程中，由买卖双方共同邀请或指定，介入交易过程中的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、风险评估、资金监管等。2.第三方介入的引入2.1买方和卖方可以在合同中约定是否引入第三方介入。2.2如双方同意引入第三方介入，应在合同中明确第三方的名称、职责、权利和义务。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方介入的职责：3.1.1中介服务：提供交易信息、协调双方谈判、协助办理交易手续等；3.1.2法律咨询：提供法律意见，协助解决交易过程中的法律问题；3.1.3风险评估：对房产进行风险评估，提供风险评估报告；3.1.4资金监管：监管交易资金的支付，确保资金安全。3.2第三方介入的权利：3.2.1获取交易相关信息；3.2.2要求买卖双方提供必要的协助；3.2.3对交易过程中的问题提出意见和建议。4