2024年度社区住宅装修监理与物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社区住宅装修监理与物业管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1监理方信息1.2物业管理方信息1.3社区住宅信息2.合同签订日期与生效日期3.合同期限4.装修监理服务内容4.1监理范围4.2监理方式4.3监理标准4.4监理流程4.5监理费用4.6费用支付方式5.物业管理服务内容5.1物业管理范围5.2物业管理方式5.3物业管理标准5.4物业管理流程5.5物业管理费用5.6费用支付方式6.质量保证6.1装修质量保证6.2物业管理质量保证7.权利与义务7.1监理方权利与义务7.2物业管理方权利与义务7.3社区住宅方权利与义务8.违约责任8.1监理方违约责任8.2物业管理方违约责任8.3社区住宅方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同终止12.合同附件12.1附件一：装修监理服务细则12.2附件二：物业管理服务细则12.3附件三：费用清单13.合同签署13.1监理方签署13.2物业管理方签署13.3社区住宅方签署14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1监理方信息1.1.1监理方名称：_________1.1.2监理方法定代表人：_________1.1.3监理方住所：_________1.1.4监理方联系方式：电话_________，邮箱_________1.2物业管理方信息1.2.1物业管理方名称：_________1.2.2物业管理方法定代表人：_________1.2.3物业管理方住所：_________1.2.4物业管理方联系方式：电话_________，邮箱_________1.3社区住宅信息1.3.1社区住宅名称：_________1.3.2社区住宅地址：_________1.3.3社区住宅业主：_________2.合同签订日期与生效日期2.1本合同签订日期：____年____月____日2.2本合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效3.合同期限3.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止4.装修监理服务内容4.1监理范围4.1.1对社区住宅装修工程进行全面监理4.1.2对装修材料、施工工艺、施工质量进行监督4.1.3对施工进度进行跟踪管理4.2监理方式4.2.1定期现场巡查4.2.2质量抽检4.2.3施工进度跟踪4.3监理标准4.3.1符合国家相关标准及规范4.3.2符合设计要求4.3.3确保施工质量4.4监理流程4.4.1签订监理合同4.4.2制定监理计划4.4.3施工过程监理4.4.4竣工验收4.5监理费用4.5.1监理费用总额：人民币____元整4.5.2费用支付方式：按监理工作进度分阶段支付4.6费用支付方式4.6.1首付款：合同签订后____个工作日内支付监理费用总额的____%4.6.2中间付款：监理工作完成后____个工作日内支付监理费用总额的____%4.6.3尾款：竣工验收合格后____个工作日内支付监理费用总额的____%5.物业管理服务内容5.1物业管理范围5.1.1社区住宅的日常物业管理5.1.2社区公共设施的维护与管理5.1.3社区安全与秩序维护5.2物业管理方式5.2.1定期巡查5.2.2设立物业服务中心5.2.3定期召开业主会议5.3物业管理标准5.3.1符合国家相关标准及规范5.3.2确保社区住宅的安全、舒适、整洁5.3.3提供优质服务5.4物业管理流程5.4.1签订物业管理合同5.4.2制定物业管理计划5.4.3物业管理实施5.4.4物业管理评估5.5物业管理费用5.5.1物业管理费用总额：人民币____元整5.5.2费用支付方式：按物业管理年度支付5.6费用支付方式5.6.1首付款：合同签订后____个工作日内支付物业管理费用总额的____%5.6.2年度付款：每年____月____日支付物业管理费用总额的____%6.质量保证6.1装修质量保证6.1.1装修工程必须符合设计要求和国家相关标准6.1.2装修材料必须符合国家质量标准6.1.3装修施工必须严格按照施工图纸和规范进行6.2物业管理质量保证6.2.1物业管理服务必须符合国家相关标准及规范6.2.2物业管理方必须定期对社区住宅进行巡查和维护6.2.3物业管理方必须及时处理业主投诉和报修7.权利与义务7.1监理方权利与义务7.1.1监理方有权对装修工程进行全程监理7.1.2监理方有权要求物业管理方配合监理工作7.1.3监理方有义务按照合同约定提供监理服务7.2物业管理方权利与义务7.2.1物业管理方有权对社区住宅进行日常物业管理7.2.2物业管理方有权要求业主遵守社区管理规定7.2.3物业管理方有义务按照合同约定提供物业管理服务7.3社区住宅方权利与义务7.3.1社区住宅方有权对装修工程进行监督7.3.2社区住宅方有权要求物业管理方提供优质服务7.3.3社区住宅方有义务遵守合同约定和社区管理规定8.违约责任8.1监理方违约责任8.1.1若监理方未按合同约定提供监理服务，业主有权要求监理方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.1.2若监理方因自身原因导致装修工程延期，每延迟一日，应向业主支付_____%的违约金。8.1.3若监理方泄露业主信息，应承担相应的法律责任。8.2物业管理方违约责任8.2.1若物业管理方未按合同约定提供物业管理服务，业主有权要求物业管理方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2若物业管理方因自身原因导致社区住宅设施损坏，应负责修复并承担相应费用。8.2.3若物业管理方未妥善处理业主投诉，应承担相应的法律责任。8.3社区住宅方违约责任8.3.1若社区住宅方未按合同约定支付费用，物业管理方有权暂停或终止物业管理服务，并要求社区住宅方支付滞纳金。8.3.2若社区住宅方违反社区管理规定，物业管理方有权采取措施制止，并要求社区住宅方承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后____个工作日内提出书面争议通知。9.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。10.1.2变更内容应以书面形式确认，并作为本合同的附件。10.2合同解除10.2.1合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。a)合同一方严重违约，另一方在合理期限内未得到满意的解决；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。11.合同终止11.1合同期限届满，合同自然终止。11.2合同解除后，合同终止。12.合同附件12.1附件一：装修监理服务细则12.2附件二：物业管理服务细则12.3附件三：费用清单13.合同签署13.1监理方签署：_________（盖章）13.2物业管理方签署：_________（盖章）13.3社区住宅方签署：_________（盖章）14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（监理方、物业管理方、社区住宅方）以外的，为履行本合同相关条款或提供特定服务而介入本合同的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理咨询服务机构、专业顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是以中介方的形式，协助双方达成交易或提供咨询服务。15.3.2第三方介入可以是作为评估机构，对装修工程或物业管理服务进行评估。15.3.3第三方介入可以是作为监理咨询服务机构，提供专业的监理服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方介入后，其责任限额由双方在合作协议中明确约定，并作为本合同的附件。16.1.2第三方责任限额应包括但不限于第三方因自身原因导致的违约责任、赔偿责任等。16.1.3若第三方责任超出了协议中约定的责任限额，超出部分由合同双方根据合同约定承担。17.第三方责权利划分17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议，要求合同双方提供必要的资料和配合。17.1.2第三方有权根据合同约定，独立行使权利，包括但不限于提出建议、监督实施等。17.2第三方义务17.2.1第三方有义务遵守国家相关法律法规，确保其提供的服务的合法性和合规性。17.2.2第三方有义务保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.3第三方与其他各方的关系17.3.1第三方与合同双方的关系是基于合作协议而建立的，其权利和义务仅限于合作协议的约定。17.3.2第三方不参与合同双方的内部争议，不承担合同双方内部争议的调解或仲裁责任。17.3.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的合同条款增加18.1.1明确第三方介入的目的、范围和期限。18.1.2约定第三方介入的费用及支付方式。18.1.3规定第三方介入的违约责任。18.1.4明确第三方介入与合同双方的权利义务关系。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议，应由合同双方与第三方协商解决。19.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：装修监理服务细则详细要求和说明：a.包含装修监理的具体流程、标准和要求。b.列出监理过程中需要检查的项目和内容。c.明确监理人员的职责和权限。d.规定装修工程的验收标准和程序。2.附件二：物业管理服务细则详细要求和说明：a.包含物业管理的具体范围、服务内容和标准。b.列出物业管理过程中需要处理的问题和事项。c.明确物业管理人员的职责和权限。d.规定物业管理服务的收费标准和服务时间。3.附件三：费用清单详细要求和说明：a.列出装修监理和物业管理服务的各项费用。b.明确各项费用的计算方式和支付时间。c.规定违约金、滞纳金等额外费用的计算标准。4.附件四：第三方合作协议详细要求和说明：a.明确第三方介入的具体服务内容和期限。b.规定第三方介入的费用及支付方式。c.约定第三方的责任限额和违约责任。d.确定第三方与其他各方的权利义务关系。5.附件五：争议解决机制详细要求和说明：a.规定争议解决的途径和程序。b.明确争议解决机构的职责和权限。c.约定争议解决的时效和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.监理方未按合同约定提供监理服务，如未按时进行现场巡查、未按标准进行质量抽检等。b.物业管理方未按合同约定提供物业管理服务，如未按时进行设施维护、未妥善处理业主投诉等。c.社区住宅方未按合同约定支付费用，如拖欠物业管理费、装修监理费等。d.第三方未按合作协议提供服务质量，如提供虚假评估报告、泄露商业秘密等。2.责任认定标准a.违约行为的具体情节和影响程度。b.违约行为是否构成重大违约，如严重影响到合同的履行。c.违约行为的持续时间和后果。3.违约责任认定示例a.监理方未按时进行现场巡查，导致工程质量问题，应承担相应的质量责任和违约责任。b.物业管理方未妥善处理业主投诉，造成业主损失，应承担相应的赔偿责任和违约责任。c.社区住宅方拖欠物业管理费，每逾期一日，应支付_____%的滞纳金。d.第三方提供虚假评估报告，造成合同双方损失，应承担相应的赔偿责任和违约责任。全文完。2024年度社区住宅装修监理与物业管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人及联系方式2.合同标的2.1装修监理服务内容2.2物业管理服务内容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.装修监理服务4.1监理范围及职责4.2监理流程及要求4.3监理费用及支付方式5.物业管理服务5.1物业管理范围及职责5.2物业管理流程及要求5.3物业管理费用及支付方式6.质量要求6.1装修工程质量管理6.2物业管理服务质量标准7.权利与义务7.1双方权利7.2双方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人：__________身份证号码：__________联系方式：__________乙方法定代表人：__________身份证号码：__________联系方式：__________2.合同标的2.1装修监理服务内容乙方受甲方委托，对甲方所属的__________住宅进行装修监理，包括但不限于施工图纸审核、施工过程监督、质量检验、进度控制、成本控制等。2.2物业管理服务内容乙方受甲方委托，对甲方所属的__________住宅进行物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保卫、绿化养护等。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自__________年__________月__________日起生效。3.2合同终止日期本合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。4.装修监理服务4.1监理范围及职责乙方负责对甲方住宅装修工程进行全面监理，确保装修工程符合设计要求、施工规范和行业标准。4.2监理流程及要求监理流程如下：（1）施工前，乙方对施工图纸进行审核，提出修改意见；（2）施工过程中，乙方进行现场巡查，发现问题及时通知甲方整改；（3）施工完成后，乙方对工程质量进行验收，合格后方可交付使用。5.物业管理服务5.1物业管理范围及职责（1）负责住宅环境卫生的维护；（2）负责公共设施的日常维护和管理；（3）负责安全保卫工作；（4）负责绿化养护工作。5.2物业管理流程及要求物业管理流程如下：（1）制定物业管理方案；（2）组织实施物业管理；（3）定期对物业管理进行自查；（4）接受甲方监督，及时整改问题。5.3物业管理费用及支付方式物业管理费用为每月__________元，甲方应于每月__________日前支付给乙方。6.质量要求6.1装修工程质量管理装修工程必须符合设计要求、施工规范和行业标准，确保工程质量合格。6.2物业管理服务质量标准物业管理服务必须满足甲方合理需求，确保住宅环境整洁、安全、舒适。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定履行监理或物业管理职责，导致工程质量或服务不符合约定的；（2）甲方未按合同约定支付费用，超过约定支付期限的；（3）任何一方未按合同约定履行其他义务的。8.2违约责任承担（1）若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用总额的__________%；（2）若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的__________%；（3）任何一方违约，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）发生争议后，双方应在__________日内书面通知对方；（2）接到通知后，双方应立即启动争议解决程序；（3）争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，但受争议影响的部分除外。10.合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现的；（2）不可抗力事件导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前__________日书面通知对方；（2）接到通知后，双方应在__________日内办理合同解除手续；11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同的。11.2合同终止程序（2）合同终止后，双方应相互结算，无未了事宜；（3）合同终止后，双方应妥善保管合同文本及相关资料。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同自__________年__________月__________日起生效。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。13.2通知方式双方通讯地址、联系人及联系电话如有变更，应及时书面通知对方。13.3合同附件（1）装修工程图纸；（2）物业管理方案；（3）费用支付明细表。14.合同签署及生效日期本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同履行过程中的个人或单位，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、中介机构等。（1）提高合同履行的效率和质量；（2）保障甲乙双方的合法权益；（3）提供专业意见和建议。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方一致同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入，介入事项及具体要求应在合同中明确约定。2.2第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。3.第三方的责任3.1第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方的责任限于其在合同履行过程中提供的专业意见和建议，以及根据合同约定所承担的具体工作。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立第三方关系，第三方不对甲乙双方承担连带责任。5.2第三方在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额根据合同约定和第三方提供服务的性质确定。6.2若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，其责任限额为__________元。6.3第三方的责任限额在合同中明确约定，并在第三方介入前告知甲乙双方。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体承担比例由合同约定。（1）第三方提供专业意见和建议的费用；（2）第三方进行现场检查、监督的费用；（3）第三方进行评估、审计的费用。8.第三方介入的变更8.1甲乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方，应书面通知对方，并取得对方的同意。8.2第三方变更后，其权利、义务和责任限额等仍适用原合同约定。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式：（1）双方协商解决；（2）依法向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入的争议解决程序：（1）发生争议后，双方应在__________日内书面通知对方；（2）接到通知后，双方应立即启动争议解决程序；（3）争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，但受争议影响的部分除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修工程图纸详细要求：包含详细的平面图、立面图、剖面图、节点图等，以及必要的标注和说明。说明：图纸应清晰、准确，符合国家相关标准和规范。2.物业管理方案详细要求：包括物业管理目标、服务内容、服务标准、人员配置、费用预算等。说明：方案应具体、可行，满足甲方合理需求。3.费用支付明细表详细要求：列出各项费用名称、金额、支付时间、支付方式等。说明：明细表应清晰、完整，便于甲乙双方核对。4.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方单位或个人的相关资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：资质证明文件应真实、有效，符合国家相关要求。5.第三方责任限额协议详细要求：明确第三方在合同履行过程中的责任限额，以及赔偿范围和标准。说明：协议应具体、明确，保障甲乙双方的合法权益。6.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、程序和期限。说明：协议应合法、有效，便于争议解决。7.合同履行记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事项，如验收报告、整改记录等。说明：记录应真实、完整，作为合同履行的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按合同约定履行监理或物业管理职责，导致工程质量或服务不符合约定的；（2）甲方未按合同约定支付费用，超过约定支付期限的；（3）第三方在履行职责过程中，违反合同约定，造成甲乙双方损失的；（4）任何一方未按合同约定履行其他义务的。2.责任认定标准（1）违约行为的认定：根据合同约定和事实情况，判断是否构成违约。（2）责任认定：根据违约行为的性质、程度和造成的损失，确定责任方及赔偿金额。3.违约责任示例说明（1）示例一：乙方未按合同约定完成监理工作，导致工程质量不合格。责任认定：乙方承担违约责任，赔偿甲方因质量问题造成的损失。（2）示例二：甲方未按合同约定支付物业管理费用，超过一个月。责任认定：甲方承担违约责任，支付违约金，并补足欠缴费用。（3）示例三：第三方在履行职责过程中，泄露甲方商业秘密。责任认定：第三方承担违约责任，赔偿甲方因泄露造成的损失。全文完。2024年度社区住宅装修监理与物业管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1监理方信息1.2物业管理方信息2.合同标的与范围2.1装修监理服务内容2.2物业管理服务内容3.服务期限3.1装修监理服务期限3.2物业管理服务期限4.服务费用及支付方式4.1装修监理服务费用4.2物业管理服务费用4.3支付方式及时间5.服务质量要求5.1装修监理服务质量要求5.2物业管理服务质量要求6.权利与义务6.1监理方权利与义务6.2物业管理方权利与义务7.违约责任7.1监理方违约责任7.2物业管理方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：装修监理服务明细10.2附件二：物业管理服务明细11.其他约定事项11.1合同变更11.2合同解除11.3合同续签12.合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1监理方信息1.1.1监理方名称：____________________1.1.2监理方地址：____________________1.1.3监理方联系人：____________________1.1.4监理方联系电话：____________________1.1.5监理方资质证书编号：____________________1.2物业管理方信息1.2.1物业管理方名称：____________________1.2.2物业管理方地址：____________________1.2.3物业管理方联系人：____________________1.2.4物业管理方联系电话：____________________1.2.5物业管理方资质证书编号：____________________2.合同标的与范围2.1装修监理服务内容2.1.1对社区住宅装修工程的进度、质量、安全进行监督管理。2.1.2对施工过程中出现的质量问题提出整改意见，确保工程符合设计要求。2.1.3对施工过程中的安全事故进行预防和处理。2.2物业管理服务内容2.2.1对社区住宅进行日常管理，包括卫生、绿化、安保等。2.2.2负责社区住宅的设施设备维护和管理。2.2.3处理业主投诉，协调业主与施工方的关系。3.服务期限3.1装修监理服务期限3.1.1装修监理服务期限自合同签订之日起至装修工程竣工验收合格之日止。3.2物业管理服务期限3.2.1物业管理服务期限自合同签订之日起至社区住宅交付使用之日止。4.服务费用及支付方式4.1装修监理服务费用4.1.1装修监理服务费用为人民币______元整。4.2物业管理服务费用4.2.1物业管理服务费用为人民币______元整。4.3支付方式及时间4.3.1装修监理服务费用按季度支付，每个季度支付______元。4.3.2物业管理服务费用按月支付，每月支付______元。5.服务质量要求5.1装修监理服务质量要求5.1.1确保装修工程按期完成，质量达到国家相关标准。5.1.2对施工过程中的安全事故及时进行预防和处理。5.2物业管理服务质量要求5.2.1确保社区住宅的日常管理达到规定标准。5.2.2及时处理业主投诉，提高业主满意度。6.权利与义务6.1监理方权利与义务6.1.1监理方有权对装修工程进行监督检查。6.1.2监理方有义务对施工过程中出现的问题提出整改意见。6.2物业管理方权利与义务6.2.1物业管理方有权对社区住宅进行日常管理。6.2.2物业管理方有义务及时处理业主投诉，提高业主满意度。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决期限8.2.1双方应在收到争议通知之日起______日内进行协商。8.2.2如协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同并加盖公章后，本合同自______年______月______日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同期满，双方无异议，合同自然终止。9.2.2因一方违约，另一方有权解除合同。9.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，合同可终止。10.合同附件10.1附件一：装修监理服务明细10.1.1服务内容：包括施工前、施工中、施工后的监理工作。10.1.2服务标准：符合国家相关标准和规范。10.2附件二：物业管理服务明细10.2.1服务内容：包括环境卫生、绿化养护、安全保卫等。10.2.2服务标准：达到当地物业管理规范要求。11.其他约定事项11.1合同变更11.1.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致。11.1.2合同变更自双方签署之日起生效。11.2合同解除11.2.1合同解除必须以书面形式通知对方。11.2.2合同解除后，双方应按合同约定处理已履行和未履行的义务。11.3合同续签11.3.1合同期满前______个月，双方可就续签事宜进行协商。11.3.2如双方同意续签，应在合同期满前______日内完成续签手续。12.合同签署日期12.1本合同于______年______月______日签署。13.合同份数及保管13.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同自签署之日起，由双方妥善保管。14.合同附件清单14.1附件一：装修监理服务明细14.2附件二：物业管理服务明细第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理单位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助合同双方更好地履行合同义务，确保合同目的的实现。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通过提供专业服务、评估、鉴定、监理等方式实现。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。16.3责任免除16.3.1如第三方因不可抗力或其他非自身原因导致合同无法履行或造成损失，合同双方应协商解决，第三方不承担赔偿责任。17.第三方与合同双方的关系17.1第三方与合同双方之间的关系由本合同约定，第三方不参与合同双方的内部事务。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据本合同约定，要求合同双方提供必要的信息和协助。17.3第三方的义务17.3.1第三方应按照本合同约定，履行其专业服务、评估、鉴定、监理等职责。18.第三方介入程序18.1第三方介入前，合同双方应协商确定第三