2024年度房屋买卖合同-某住宅楼的购房协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同——某住宅楼的购房协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式3.4付款凭证4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳时间4.3保证金退还条件5.交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.房屋产权转移登记6.1登记义务6.2登记时间6.3登记费用6.4登记风险7.附属设施及配套设施7.1附属设施清单7.2配套设施清单7.3配套设施使用条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同修改13.合同签署及生效13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同附件14.2附件二：房屋产权证明文件14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人名称：_______出卖人地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______身份证号码：_______1.2房屋买受人信息买受人名称：_______买受人地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______身份证号码：_______第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋所在地：_______详细地址：_______2.2房屋结构房屋结构类型：_______建筑层数：_______房屋户型：_______2.3房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.4房屋权属证书房屋所有权证号：_______房屋所有权人：_______第三条交易价格及支付方式3.1房屋交易价格交易价格为人民币_______元整。3.2付款时间节点首次付款：合同签订后_______日内支付房屋总价款的_______%；第二次付款：房屋交付后_______日内支付房屋总价款的_______%；尾款支付：房屋验收合格并办理产权转移登记后_______日内支付房屋总价款的_______%。3.3付款方式付款方式为银行转账或现金支付。3.4付款凭证买受人支付款项后，出卖人应提供相应的付款凭证。第四条履约保证金4.1保证金金额履约保证金为人民币_______元整。4.2保证金缴纳时间保证金应在合同签订后_______日内缴纳至出卖人指定账户。4.3保证金退还条件1.买受人按照合同约定履行付款义务；2.出卖人按照合同约定交付房屋并办理产权转移登记；3.合同履行完毕，双方无其他争议。第五条交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为_______年_______月_______日。5.2验收标准1.房屋结构安全、完好；2.房屋设施设备齐全、完好；3.房屋内外装修符合约定标准；4.房屋附属设施及配套设施符合约定条件。5.3验收程序1.买受人应在房屋交付前_______日内向出卖人提出验收申请；2.出卖人应在_______日内对房屋进行验收；3.双方应在验收合格后_______日内签署验收报告。5.4验收不合格的处理1.验收不合格，买受人有权要求出卖人在_______日内整改；2.出卖人未在规定时间内整改，买受人有权要求解除合同并追究出卖人违约责任。第六条房屋产权转移登记6.1登记义务出卖人负责办理房屋产权转移登记手续。6.2登记时间房屋产权转移登记手续应在房屋交付后_______日内办理完毕。6.3登记费用房屋产权转移登记费用由买受人承担。6.4登记风险因房屋产权转移登记过程中产生的风险由双方共同承担。第七条附属设施及配套设施7.1附属设施清单1.__________；2.__________；3.__________。7.2配套设施清单1.__________；2.__________；3.__________。7.3配套设施使用条件1.__________；2.__________；3.__________。第八条违约责任8.1违约情形1.出卖人未按合同约定时间交付房屋；2.出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准；3.买受人未按合同约定时间支付房款；4.买受人未按合同约定接收房屋；5.出卖人未按合同约定办理房屋产权转移登记。8.2违约责任承担方式1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______；2.违约方应承担因违约行为给对方造成的损失；3.违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用。8.3违约赔偿标准1.房屋交付延迟：每延迟一日，违约方应支付_______元；2.房屋质量问题：按实际损失赔偿；3.付款延迟：每延迟一日，违约方应支付_______元；4.接收延迟：每延迟一日，违约方应支付_______元；5.登记延迟：每延迟一日，违约方应支付_______元。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。第十条合同解除条件10.1合同解除情形1.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；2.不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的解除条件成就。10.2合同解除程序1.解除方应在合同解除条件成就后_______日内通知对方；2.对方应在收到通知后_______日内确认解除；3.合同自对方确认之日起解除。10.3合同解除后的处理1.双方应按照合同约定办理房屋交付、款项支付等事宜；2.合同解除后，双方应各自承担违约责任；3.合同解除后，双方应相互返还已交付的款项和物品。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.合同解除；3.双方协商一致解除合同。11.3合同终止后的处理1.双方应按照合同约定办理房屋交付、款项支付等事宜；2.合同终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品；3.合同终止后，双方无其他争议。第十二条其他约定事项12.1不可抗力本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同附件、房屋产权证明文件、付款凭证等。12.3合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第十三条合同签署及生效13.1签署时间本合同自_______年_______月_______日签署。13.2签署地点本合同签署地点为_______。13.3签署人身份证明双方签署本合同时，应提供有效的身份证明文件。第十四条合同附件14.1附件一：房屋买卖合同附件1.房屋买卖合同附件一；2.房屋买卖合同附件二。14.2附件二：房屋产权证明文件1.房屋所有权证复印件；2.房屋他项权利证明复印件。14.3附件三：付款凭证1.首次付款凭证；2.第二次付款凭证；3.尾款付款凭证。14.4附件四：其他相关文件1.双方协商一致的补充协议；2.其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同中所述第三方介入，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或依法指定的第三方机构或个人，介入本合同相关事宜的咨询、协调、监督或执行等行为。1.2第三方介入的范围（1）房屋交易的咨询与评估；（2）房屋产权转移登记的协助与监督；（3）合同履行过程中的纠纷调解；（4）其他甲乙双方共同认可的第三方介入事项。第二条甲乙双方的额外条款及说明2.1甲方的额外条款（1）甲方应向乙方提供第三方介入的相关资料，并确保资料的准确性；（2）甲方应配合第三方介入机构或个人进行相关工作；（3）甲方对第三方介入机构或个人的工作成果负有监督责任。2.2乙方的额外条款（1）乙方应向甲方提供第三方介入的相关资料，并确保资料的准确性；（2）乙方应配合第三方介入机构或个人进行相关工作；（3）乙方对第三方介入机构或个人的工作成果负有监督责任。第三条第三方的责任及权利3.1第三方的责任（1）第三方应依法履行职责，确保本合同相关事宜的合法、合规；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督；（3）第三方有权向甲乙双方提出建议或要求，以促进合同履行。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为本合同交易金额的_______%。4.2责任限额的适用第三方责任限额仅适用于因第三方自身原因导致的损失，不包括因不可抗力、甲乙双方违约等原因造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间，应明确划分职责范围，避免工作重叠；（2）甲方应向第三方提供必要的协助，确保第三方工作顺利进行；（3）甲方对第三方的工作成果负有监督责任。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间，应明确划分职责范围，避免工作重叠；（2）乙方应向第三方提供必要的协助，确保第三方工作顺利进行；（3）乙方对第三方的工作成果负有监督责任。5.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方介入本合同相关事宜，应尊重甲乙双方的权利和意愿；（2）第三方在介入过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议；（3）第三方介入本合同相关事宜，应遵循法律法规和合同约定。第六条第三方的变更及退出6.1第三方的变更甲乙双方如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可进行变更。6.2第三方的退出（1）第三方因故退出本合同，应提前_______日书面通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应另行指定第三方或自行处理相关事宜；（3）第三方退出后，其责任限额和权利义务仍适用于甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：详细要求：包含房屋买卖合同的具体条款，包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付及验收标准等。附件说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.房屋产权证明文件：详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件的原件或复印件。附件说明：本附件用于证明房屋权属的合法性。3.付款凭证：详细要求：提供买受人支付房款的银行转账记录、现金收据等付款凭证。附件说明：本附件用于证明买受人已按照合同约定支付房款。4.验收报告：详细要求：由第三方介入机构或个人出具的房屋验收报告，包括房屋质量、附属设施及配套设施等情况。附件说明：本附件用于证明房屋验收的结果。5.产权转移登记申请表：详细要求：由双方共同填写并提交的产权转移登记申请表。附件说明：本附件用于办理房屋产权转移登记。6.不可抗力证明：详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。附件说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生。7.补充协议：详细要求：双方协商一致后签订的补充协议，用于对本合同进行补充或修改。附件说明：本附件用于完善合同内容，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按合同约定时间交付房屋：责任认定：出卖人应支付买受人违约金，违约金按每日房屋交易价格的_______%计算。示例说明：如出卖人应于2024年5月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年6月1日，则出卖人应支付买受人违约金。2.出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准：责任认定：出卖人应承担维修、更换或退货的责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例说明：如房屋存在结构性质量问题，出卖人应负责修复，并赔偿买受人因此遭受的损失。3.买受人未按合同约定时间支付房款：责任认定：买受人应支付出卖人违约金，违约金按每日房屋交易价格的_______%计算。示例说明：如买受人应于2024年5月1日支付房款，但实际支付时间为2024年6月1日，则买受人应支付违约金。4.买受人未按合同约定接收房屋：责任认定：买受人应承担因未接收房屋而造成的损失。示例说明：如因买受人原因导致房屋无法按时交付，买受人应承担相应的损失。5.出卖人未按合同约定办理房屋产权转移登记：责任认定：出卖人应承担办理房屋产权转移登记的费用，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例说明：如因出卖人原因导致房屋产权转移登记延迟，出卖人应承担相应的费用和损失。6.第三方介入机构或个人未能履行职责：责任认定：第三方介入机构或个人应承担相应的法律责任，并赔偿因自身原因导致的损失。示例说明：如第三方介入机构或个人未能及时出具验收报告，导致买受人遭受损失，第三方应承担相应的责任。全文完。2024年度房屋买卖合同——某住宅楼的购房协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件9.1附件一：房屋产权证复印件9.2附件二：房屋买卖合同附件10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2交易款项退还12.3违约责任承担13.合同附件及其他13.1合同附件13.2其他约定14.合同签署与生效14.1签署时间14.2生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：X有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：138xxxx56781.1.4注册地址：省市区街道号1.2买方信息1.2.1买方名称：1.2.2联系电话：139xxxx56781.2.3身份证号码：56199001011.2.4住址：省市区街道号2.房屋基本情况2.1房屋位置：省市区街道号某住宅楼3单元302室2.2房屋面积：110平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋用途：普通住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰玖拾万元整（￥1900000.00）3.2支付方式：3.2.1买方于合同签订之日支付首付款人民币伍拾万元整（￥500000.00）；3.2.2买方于房屋交付前支付剩余款项人民币壹佰肆拾万元整（￥1400000.00）；3.2.3买方支付款项的方式为银行转账。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日；3.3.2剩余款项支付时间：房屋交付前。4.房屋交付与验收4.1交付时间：2024年12月31日4.2验收标准：4.2.1房屋交付时，应满足房屋买卖合同约定的交付条件；4.2.2房屋交付时，应具备供电、供水、供暖、燃气等基本生活设施；4.2.3房屋交付时，应满足房屋质量标准。4.3验收程序：4.3.1买方在房屋交付前应进行实地查看；4.3.2买方应在房屋交付之日起3个工作日内提出书面验收报告；4.3.3卖方应在收到验收报告之日起5个工作日内进行整改。5.房屋产权过户5.1过户时间：房屋交付后30日内5.2过户费用：5.2.1房屋交易税费：按国家相关规定由买方承担；5.2.2其他过户费用：按国家相关规定由卖方承担。5.3过户手续：5.3.1卖方提供房屋产权证、身份证等相关材料；5.3.2买方提供身份证、购房合同等相关材料；5.3.3双方共同到房产交易部门办理过户手续。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件：6.1.1买方未按约定支付购房款；6.1.2卖方未按约定交付房屋；6.1.3因不可抗力导致合同无法履行。6.2违约责任：6.2.1买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100000.00）；6.2.2卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100000.00）；6.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.合同生效及解除8.1合同生效条件：8.1.1双方签字或盖章；8.1.2合同已按照法律规定完成所有必要的手续；8.1.3合同已支付首付款。8.2合同解除条件：8.2.1合同双方协商一致解除合同；8.2.2因一方违约导致合同无法履行；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除程序：8.3.1提出解除方应提前30日书面通知对方；8.3.2接收解除通知方应在接到通知之日起15日内书面回复；8.3.3双方应在接到回复之日起3个工作日内签订解除合同书面文件。9.合同附件9.1附件一：房屋产权证复印件9.2附件二：房屋买卖合同附件10.合同变更10.1变更条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2变更内容不违反法律法规；10.1.3变更内容不损害第三方的合法权益。10.2变更程序：10.2.1提出变更方应书面通知对方；10.2.2双方应在接到通知之日起15日内达成书面变更协议；10.2.3变更协议经双方签字或盖章后生效。11.合同解除后的处理11.1房屋返还：11.1.1合同解除后，买方应将房屋返还给卖方；11.1.2房屋返还时，买方应保持房屋原状，不得有损坏。11.2交易款项退还：11.2.1合同解除后，已支付的款项应按照双方协商一致的方式退还；11.2.2退还款项应扣除已交付的房屋使用期间的水电费等合理费用。11.3违约责任承担：11.3.1因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任；11.3.2双方应根据实际情况协商确定违约责任的具体承担方式。12.合同附件及其他12.1合同附件：12.1.1房屋产权证复印件；12.1.2房屋买卖合同附件；12.2其他约定：12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；12.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署与生效13.1签署时间：2024年X月X日13.2生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指合同双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产交易服务机构等。15.1.2第三方介入是指合同履行过程中，为了实现合同目的，经合同双方同意，由第三方提供专业服务或进行相关活动。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.2.2若第三方在介入过程中因自身过错导致合同一方或双方遭受损失，其责任限额不超过合同双方约定的金额。15.3第三方介入协议15.3.1合同双方应在合同中明确约定第三方介入的必要性和具体事项。15.3.1.1第三方的名称、地址、联系方式；15.3.1.2第三方提供的服务内容；15.3.1.3第三方介入的时间、方式；15.3.1.4第三方责任的承担方式；15.3.1.5第三方介入费用及支付方式；15.3.1.6第三方介入协议的生效条件。15.4第三方权利义务15.4.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。15.4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，保证其提供的服务质量。15.4.3第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与合同双方的关系为服务提供方与接受方，双方之间不存在合同关系。15.5.2第三方对合同双方的责任仅限于其提供服务的范围，不涉及合同双方之间的权利义务关系。15.5.3第三方在介入过程中产生的任何争议，由合同双方自行解决，第三方不承担调解责任。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意在第三方介入期间，积极配合第三方的工作，提供必要的协助。16.1.2甲方承诺在第三方介入过程中，不得故意隐瞒或提供虚假信息。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意在第三方介入期间，不得擅自解除合同，除非有法定或约定的事由。16.2.2乙方承诺在第三方介入过程中，不得故意拖延或阻挠第三方的正常工作。17.第三方介入的争议解决17.1第三方介入过程中产生的争议，由合同双方协商解决。17.2若协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。17.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋所有权清晰，无产权纠纷。2.附件二：房屋买卖合同附件说明：包括房屋的具体信息、交易价格、付款方式、交付时间等详细信息。3.附件三：房屋验收报告说明：由买方在房屋交付后3个工作日内提交，详细记录房屋验收情况。4.附件四：第三方介入协议说明：明确第三方介入的具体内容、责任限额、费用支付等。5.附件五：房屋交易税费支付凭证说明：提供房屋交易过程中产生的税费支付凭证，以证明买方已履行相关税费支付义务。6.附件六：房屋产权过户手续说明：包括房屋产权过户的相关文件，如申请书、契税完税证明等。7.附件七：合同变更协议说明：若合同发生变更，双方应签订变更协议，明确变更内容。8.附件八：合同解除协议说明：若合同解除，双方应签订解除协议，明确解除原因及后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100000.00），并承担房屋占有期间的物业费等费用。示例：若买方在合同约定的时间内未支付首付款，则构成违约，应支付违约金。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100000.00），并承担房屋交付前的物业费等费用。示例：若卖方在合同约定的时间内未交付房屋，则构成违约，应支付违约金。3.违约行为：买方未按约定验收房屋责任认定：买方应在房屋交付后3个工作日内提出书面验收报告，若未按时提出，视为验收合格。示例：若买方未在规定时间内提出验收报告，则视为验收合格，卖方无需承担因未验收而产生的责任。4.违约行为：第三方提供虚假信息或服务责任认定：第三方应承担因其虚假信息或服务导致的损失，赔偿合同双方或其中一方。示例：若第三方在房屋评估过程中提供虚假信息，导致买方遭受损失，第三方应赔偿损失。5.违约行为：合同一方故意隐瞒或提供虚假信息责任认定：故意隐瞒或提供虚假信息的一方应承担相应的法律责任，赔偿因虚假信息造成的损失。示例：若卖方故意隐瞒房屋存在质量问题，导致买方遭受损失，卖方应赔偿损失。全文完。2024年度房屋买卖合同——某住宅楼的购房协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间及金额4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格处理5.房屋权属变更5.1产权证变更手续5.2产权证变更时间5.3产权证变更费用6.房屋税费6.1税费承担6.2税费支付时间6.3税费支付方式7.房屋装修及附属设施7.1装修情况7.2附属设施情况7.3装修及附属设施费用8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：房屋买卖合同补充协议12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：某房地产开发有限公司法定代表人：法定代表人身份证号码册地址：北京市朝阳区某路某号联系电话：138001380001.2买受方信息买受方名称：身份证号码系电话讯地址：北京市朝阳区某路某号2.房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于北京市朝阳区某路某号某住宅楼A座2单元502室2.2房屋产权证号房屋产权证号为京房权证某字第00002001号2.3房屋面积房屋建筑面积为120平方米，套内建筑面积为100平方米2.4房屋结构房屋为框架结构2.5房屋用途房屋用途为住宅3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格本合同房屋买卖价格为人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000元）3.2支付方式买受方应在签订本合同之日起五日内支付房屋总价款的30%，即人民币伍拾肆万元整（￥540,000元）买受方应在房屋交付前支付房屋总价款的50%，即人民币玖拾万元整（￥900,000元）买受方应在办理房屋产权过户手续后支付房屋总价款的20%，即人民币叁拾陆万元整（￥360,000元）3.3付款时间及金额第一次付款：人民币伍拾肆万元整（￥540,000元），付款时间为签订本合同之日起五日内第二次付款：人民币玖拾万元整（￥900,000元），付款时间为房屋交付前第三次付款：人民币叁拾陆万元整（￥360,000元），付款时间为办理房屋产权过户手续后4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为2024年5月30日4.2房屋验收标准房屋应达到交付条件，符合国家规定的房屋质量标准4.3验收不合格处理如房屋验收不合格，出卖方应在收到买受方书面通知之日起十日内进行整改，整改期间不计入买受方逾期付款期限5.房屋权属变更5.1产权证变更手续出卖方负责办理房屋产权过户手续5.2产权证变更时间房屋产权过户手续应在房屋交付之日起六十日内办理完毕5.3产权证变更费用房屋产权过户费用由买受方承担6.房屋税费6.1税费承担房屋买卖税费由买受方承担6.2税费支付时间买受方应在房屋产权过户手续办理完毕后支付房屋税费6.3税费支付方式税费支付方式为银行转账7.房屋装修及附属设施7.1装修情况房屋现状为毛坯房，无任何装修及附属设施7.2附属设施情况房屋交付时，附属设施应齐全，包括但不限于：水表、电表、煤气表、电梯、消防设施等7.3装修及附属设施费用房屋交付时，装修及附属设施费用已包含在房屋买卖价格中8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受方在合同约定的付款期限内未支付房屋总价款的，出卖方有权解除合同。8.1.2出卖方在合同约定的交付期限内未能交付房屋的，买受方有权解除合同。8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规的，可以解除合同。8.2违约责任8.2.1买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付相当于未付款项百分之一百的违约金。8.2.2出卖方未按约定交付房屋的，应向买受方支付相当于房屋总价款百分之一百的违约金。8.2.3双方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约金违约金应在违约行为发生后十日内支付，否则视为自动放弃。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满。10.2.2合同解除。10.2.3法律法规规定的其他合同终止条件。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：房屋买卖合同补充协议12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3其他约定事项三本合同自签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止，对双方具有法律约束力。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同保管双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、伪造或销毁。14.合同签署日期及地点14.1签署日期本合同于2024年3月15日签订。14.2签署地点本合同签订地点为北京市朝阳区某路某号某房地产开发有限公司会议室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同中的责任应限于其专业范围内，且仅对甲乙双方承担直接责任。15.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合合同要求。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方对甲乙双方的责任不涉及对其他方的责任。15.4.2第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的争议而免除。15.4.3第三方在履行服务过程中，应保持独立性和客观性，不受甲乙双方任何一方的影响。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙方应在本合同中明确约定第三方介入的具体事项和范围。16.2甲乙方应确保第三方具备履行合同所需的