2024版房屋买卖合同中房屋质量及售后服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同中房屋质量及售后服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.房屋质量保证3.1房屋质量标准3.2质量保证期限3.3质量保证责任4.房屋验收标准4.1验收时间4.2验收方式4.3验收不合格的处理5.售后服务5.1售后服务内容5.2售后服务期限5.3售后服务责任6.质量问题处理6.1质量问题界定6.2质量问题处理流程6.3质量问题处理费用7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1知识产权归属11.2不可抗力11.3合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋质量检测报告13.3其他相关文件14.合同未尽事宜14.1争议处理14.2合同解释14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方联系人：_______________________甲方联系电话：_____________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方联系人：_______________________乙方联系电话：_____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：___________________房屋所在区域：___________________房屋具体地址：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________2.3房屋结构房屋结构类型：____________________房屋层数：________________________房屋户型：__________________________2.4房屋产权房屋产权性质：____________________房屋产权证号：____________________第三条房屋质量保证3.1房屋质量标准房屋质量应符合国家现行建筑标准和规范。房屋质量应符合买卖双方约定的质量要求。3.2质量保证期限房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算，期限为____年。3.3质量保证责任在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条房屋验收标准4.1验收时间房屋交付时间：____________________房屋验收时间：____________________4.2验收方式甲方应按照本合同约定的验收标准对房屋进行验收。4.3验收不合格的处理若房屋验收不合格，乙方应在接到甲方书面通知后____日内进行整改，直至符合验收标准。第五条售后服务5.1售后服务内容（1）房屋维修服务；（2）房屋设施设备维护服务；（3）房屋使用咨询和指导服务。5.2售后服务期限售后服务期限自房屋交付之日起计算，期限为____年。5.3售后服务责任乙方应按照本合同约定的售后服务内容，及时、有效地为甲方提供售后服务。第六条质量问题处理6.1质量问题界定房屋质量问题是指房屋在交付使用后，因设计、施工、材料等原因造成的缺陷。6.2质量问题处理流程（1）甲方发现房屋质量问题，应及时通知乙方；（2）乙方应在接到通知后____日内进行现场检查，确认质量问题；（3）乙方应在确认质量问题后____日内提出处理方案；（4）甲方应在收到处理方案后____日内确认是否同意；（5）乙方按照甲方确认的处理方案进行整改。6.3质量问题处理费用因房屋质量问题产生的维修费用，由乙方承担。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限争议发生后，双方应在____日内协商解决。7.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按照合同约定的时间交付房屋；（2）乙方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；（3）乙方未按照合同约定提供售后服务；（4）甲方未按照合同约定支付房款；（5）任何一方未按照合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担（1）乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付____元违约金；（2）乙方提供的房屋不符合质量标准的，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方未提供售后服务的，应向甲方支付____元违约金；（4）甲方未按时支付房款的，应向乙方支付____元违约金；（5）任何一方未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况确定，但不得低于实际损失。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约达到合同约定的严重程度；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到通知后____日内未提出异议，视为同意解除；（3）合同解除后，双方应按照约定处理房屋及款项。9.3合同解除后的处理（1）房屋归甲方所有，乙方应将房屋返还给甲方；（2）已支付的房款不予退还；（3）双方应按照约定处理合同解除后的其他事宜。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）房屋交付完成。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理房屋及款项。第十一条其他约定11.1知识产权归属本合同涉及的知识产权归甲方所有。11.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.3合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋质量检测报告；（3）其他相关文件。第十二条合同签署12.1签署时间本合同签署时间为____年____月____日。12.2签署地点本合同签署地点为________________________。12.3签署人员甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________第十三条合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋质量检测报告13.3其他相关文件第十四条合同未尽事宜14.1争议处理本合同未尽事宜，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或甲乙双方共同委托，介入合同履行、提供专业服务或进行相关活动的个人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）房地产中介机构；（2）房屋质量检测机构；（3）房屋维修服务公司；（4）法律服务机构；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入条件2.1介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务的性质和内容符合本合同的要求。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同目的未能实现或造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿限额。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方服务的性质、风险程度等因素确定。第四条第三方责权利4.1责任第三方应按照合同约定，履行其义务，确保服务质量，并对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。4.2权利（1）第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和配合。4.3义务（1）第三方应遵守国家法律法规，诚信履行合同；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按时、按质完成约定的服务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分（1）甲乙双方应按照合同约定，分别承担各自的权利和义务；（2）第三方在履行服务过程中，应与甲乙双方保持沟通，确保服务符合合同要求。5.2风险划分（1）因甲乙双方原因导致的风险，由甲乙双方自行承担；（2）因第三方原因导致的风险，由第三方承担；（3）因不可抗力导致的风险，甲乙双方根据实际情况协商解决。第六条第三方介入程序6.1介入申请（1）甲乙双方共同向第三方提出介入申请；（2）第三方收到申请后，进行评估，决定是否介入。6.2介入协议（1）甲乙双方与第三方签订介入协议，明确各方权利、义务和责任；（2）介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的合同变更7.1变更条件（1）因第三方介入导致合同内容需要变更；（2）甲乙双方同意变更。7.2变更程序（1）甲乙双方与第三方共同协商，确定变更内容；（2）甲乙双方签署变更协议，作为本合同的补充部分。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式（1）甲乙双方与第三方之间发生的争议，通过协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限争议发生后，双方应在____日内协商解决。第九条第三方介入后的合同解除9.1解除条件（1）第三方严重违约；（2）甲乙双方协商一致解除介入协议。9.2解除程序（1）甲乙双方共同向第三方发出解除通知；（2）第三方收到通知后____日内未提出异议，视为同意解除；（3）介入协议解除后，甲乙双方按照合同约定处理房屋及款项。第十条第三方介入后的合同终止10.1终止条件（1）介入协议约定的期限届满；（2）介入协议解除；（3）合同约定的其他终止条件。10.2终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照约定处理房屋及款项。第十一条第三方介入后的其他约定11.1知识产权归属本合同涉及的知识产权归甲方所有。11.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方和第三方互不承担责任。11.3合同附件（1）第三方介入协议；（2）第三方资质证明；（3）其他相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、房屋基本情况、房屋质量保证、售后服务、违约责任、争议解决等条款，并经双方签字（或盖章）确认。2.房屋质量检测报告详细要求：由具备资质的房屋质量检测机构出具，对房屋质量进行检测，并明确房屋质量是否符合合同约定。3.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权清晰。4.房屋维修服务记录详细要求：记录房屋维修服务过程中的时间、内容、费用等信息。5.售后服务记录详细要求：记录售后服务过程中的时间、内容、费用等信息。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、权利、义务和责任，并经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。7.第三方资质证明详细要求：提供第三方资质证明，证明其具备相应资质和能力。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序和期限。9.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、生效时间和双方的权利义务。10.合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、生效时间和双方的权利义务。11.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的情况，提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按时交付房屋；（2）乙方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；（3）乙方未按照合同约定提供售后服务；（4）甲方未按时支付房款；（5）任何一方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准（1）乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付____元违约金；（2）乙方提供的房屋不符合质量标准的，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方未提供售后服务的，应向甲方支付____元违约金；（4）甲方未按时支付房款的，应向乙方支付____元违约金；（5）任何一方未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。3.示例说明（1）示例一：乙方未按时交付房屋，逾期____天，应向甲方支付____元违约金。（2）示例二：乙方提供的房屋存在质量问题，经检测，修复费用为____元，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失____元。（3）示例三：甲方未按时支付房款，逾期____天，应向乙方支付____元违约金。全文完。2024版房屋买卖合同中房屋质量及售后服务1本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋用途2.房屋质量标准2.1建筑质量标准2.2设备设施质量标准2.3环保要求3.房屋交付条件3.1房屋交付时间3.2房屋交付方式3.3房屋交付验收标准4.房屋质量保证期4.1建筑质量保证期4.2设备设施质量保证期5.房屋质量问题处理5.1质量问题发现5.2质量问题鉴定5.3质量问题处理流程6.售后服务内容6.1建筑维修服务6.2设备设施维修服务6.3环保问题处理7.售后服务期限7.1建筑维修服务期限7.2设备设施维修服务期限7.3环保问题处理期限8.售后服务费用8.1建筑维修服务费用8.2设备设施维修服务费用8.3环保问题处理费用9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效证明13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后果14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋坐落位置：位于市区街道号，具体楼栋为栋，房间号为室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋结构：钢筋混凝土结构，抗震等级为。1.4房屋用途：住宅，用于居住。2.房屋质量标准2.1建筑质量标准：符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002013及相关行业标准。2.2设备设施质量标准：符合国家相关设备设施质量标准，包括但不限于供水、供电、供暖、供气、排水、电梯、消防等。2.3环保要求：房屋建设及使用过程中，符合国家及地方环保要求，不得造成环境污染。3.房屋交付条件3.1房屋交付时间：卖方应于合同约定的交付日期前个工作日内，将房屋交付买方。3.2房屋交付方式：卖方应将房屋交付给买方，买方应在收房时出示身份证件。3.3房屋交付验收标准：房屋交付时，买方应按照国家相关标准进行验收，如有不符合标准的问题，卖方应在个工作日内进行整改。4.房屋质量保证期4.1建筑质量保证期：自房屋交付之日起，建筑质量保证期为年。4.2设备设施质量保证期：自房屋交付之日起，设备设施质量保证期为年。5.房屋质量问题处理5.1质量问题发现：买方在房屋质量保证期内发现质量问题，应及时通知卖方。5.2质量问题鉴定：卖方应在接到通知后个工作日内，对质量问题进行鉴定。5.3质量问题处理流程：经鉴定确认的质量问题，卖方应在个工作日内制定整改方案，并负责整改。6.售后服务内容6.1建筑维修服务：卖方提供建筑维修服务，包括但不限于房屋主体结构、防水、保温等。6.2设备设施维修服务：卖方提供设备设施维修服务，包括但不限于供水、供电、供暖、供气、排水、电梯、消防等。6.3环保问题处理：卖方负责处理因房屋建设及使用过程中产生的环保问题。7.售后服务期限7.1建筑维修服务期限：自房屋交付之日起，建筑维修服务期限为年。7.2设备设施维修服务期限：自房屋交付之日起，设备设施维修服务期限为年。7.3环保问题处理期限：卖方应在接到环保问题通知后个工作日内，处理完毕环保问题。8.售后服务费用8.1建筑维修服务费用：在房屋质量保证期内，因房屋主体结构、防水、保温等引起的维修费用，由卖方承担。8.2设备设施维修服务费用：在设备设施质量保证期内，因设备设施故障引起的维修费用，由卖方承担。8.3环保问题处理费用：因房屋建设及使用过程中产生的环保问题，处理费用由卖方承担。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：提起诉讼后，按照法定程序进行审理，判决结果具有法律效力。9.3争议解决费用：诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任赔偿：赔偿金额根据违约情况及实际损失确定，最高不超过合同总价的%。11.合同解除11.1合同解除条件：出现下列情况之一，任何一方有权解除合同：1.卖方未按约定时间交付房屋；2.房屋存在严重影响居住质量的质量问题；3.双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜，包括但不限于退还已付款项、承担违约责任等。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：合同自签订之日起生效。12.3合同生效证明：合同生效后，双方应将合同副本各自保存，作为合同生效的证明。13.合同变更13.1合同变更条件：合同生效后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致。13.2合同变更程序：变更合同内容，应重新签订书面协议，并注明变更日期。13.3合同变更后果：合同变更后，原合同内容自动失效，变更后的协议作为新的合同依据。14.合同终止14.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。14.2合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，处理善后事宜。14.3合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止，但已发生的争议仍应按照本合同约定解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、评估、鉴定、监理、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件：甲乙双方在履行本合同过程中，经协商一致，可邀请第三方介入。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入前的协商：甲乙双方应就第三方介入的目的、职责、权利、义务等进行充分协商，并达成一致意见。16.2第三方介入的书面协议：第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.3第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，并在书面协议中明确。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的违约责任，其赔偿金额不超过合同总价的%。17.2责任限额计算：第三方责任限额的计算依据为第三方书面协议中约定的赔偿范围和赔偿金额。17.3责任限额的调整：如因第三方违约导致甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方可另行协商赔偿事宜。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方对甲方的责任：第三方应按照甲乙双方书面协议的约定，对甲方承担相应的责任。18.2第三方对乙方的责任：第三方应按照甲乙双方书面协议的约定，对乙方承担相应的责任。18.3第三方对合同履行的责任：第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同目的的实现。19.第三方介入的监督与协调19.1监督机构：甲乙双方可共同设立监督机构，负责监督第三方介入过程中的行为。19.2协调机制：甲乙双方应建立协调机制，及时解决第三方介入过程中出现的问题。20.第三方介入的终止1.第三方完成其职责，合同目的实现；2.第三方严重违约，甲乙双方无法继续合作；3.甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2终止程序：甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并按照书面协议处理善后事宜。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中出现的争议，应按照甲乙双方书面协议的约定解决。21.2争议解决机构：如书面协议未约定，争议解决机构可由甲乙双方共同选定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋的产权证明文件，包括但不限于不动产权证书、房屋所有权证等。说明：证明房屋所有权归卖方所有，且不存在任何权属纠纷。2.房屋质量检测报告要求：提供房屋质量检测报告，包括建筑质量、设备设施质量、环保指标等。说明：证明房屋质量符合国家及行业标准。3.房屋交付清单要求：详细列明房屋交付时包含的物品及数量，包括但不限于家具、家电等。说明：作为房屋交付的依据，确保交付物品的完整性。4.售后服务协议要求：签订售后服务协议，明确卖方提供的维修、保养等服务内容及期限。说明：保障买方在房屋质量保证期内的权益。5.争议解决协议要求：约定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。6.第三方介入协议要求：与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。7.合同变更协议要求：在合同变更时，签订书面协议，明确变更内容。说明：保障合同变更的合法性和有效性。8.合同解除协议要求：在合同解除时，签订书面协议，明确解除原因和后果。说明：保障合同解除的合法性和有效性。9.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他需求，提供相关文件。说明：确保合同履行过程中所需文件的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋；卖方提供的房屋质量不符合约定标准；卖方未按约定提供售后服务；买方未按约定支付购房款；买方擅自改变房屋结构或用途；第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为购房款的%。卖方提供的房屋质量不符合约定标准，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复、退房等。卖方未按约定提供售后服务，应承担相应的赔偿责任。买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为购房款的%。买方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止协议等。3.违约责任示例：卖方未在约定时间内交付房屋，应向买方支付违约金人民币万元。卖方提供的房屋存在严重质量问题，导致买方无法居住，卖方应负责修复或退还购房款。第三方在房屋质量鉴定过程中出现重大失误，导致鉴定结果不准确，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房屋买卖合同中房屋质量及售后服务2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋质量保证3.1质量保证期限3.2质量保证内容3.3质量检验标准4.房屋售后服务4.1售后服务期限4.2售后服务内容4.3售后服务责任5.质量争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决程序5.3争议解决费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款方式变更8.交房时间及条件8.1交房时间8.2交房条件8.3交房手续9.房屋权属转移9.1权属转移方式9.2权属转移手续9.3权属转移费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同附件12.1房屋产权证12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效及解除的程序14.其他约定事项14.1合同履行地点14.2合同履行方式14.3合同变更及解除14.4合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方住所：_______1.1.3出卖方法定代表人：_______1.1.4出卖方联系电话：_______1.1.5出卖方身份证号码：_______1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方住所：_______1.2.3买受方法定代表人：_______1.2.4买受方联系电话：_______1.2.5买受方身份证号码：_______第二条房屋基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______第三条房屋质量保证3.1质量保证期限：自房屋交付之日起_______年3.2质量保证内容：3.2.1房屋主体结构、承重构件的保修期限为_______年；3.2.2房屋装修、设备设施的保修期限为_______年；3.2.3房屋门窗、墙面、地面、顶棚等非承重部分的保修期限为_______年。3.3质量检验标准：按照国家相关标准和规定执行。第四条房屋售后服务4.1售后服务期限：自房屋交付之日起_______年4.2售后服务内容：4.2.1房屋主体结构、承重构件的维修；4.2.2房屋装修、设备设施的维修；4.2.3房屋门窗、墙面、地面、顶棚等非承重部分的维修。4.3售后服务责任：出卖方应按照合同约定提供售后服务，确保房屋质量符合国家相关标准和规定。第五条质量争议解决5.1争议解决方式：双方协商解决5.2争议解决程序：5.2.1双方在发现质量问题时，应立即通知对方；5.2.2双方应在接到通知后_______日内协商解决；5.2.3协商不成，可向当地房地产管理部门投诉或申请仲裁。5.3争议解决费用：由责任方承担。第六条违约责任6.1违约情形：6.1.1出卖方未按合同约定交付房屋；6.1.2出卖方提供的房屋质量不符合合同约定；6.1.3买受方未按合同约定支付房款；6.1.4买受方未按合同约定履行其他义务。6.2违约责任承担：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿标准：按照合同约定或法律规定执行。第七条付款方式及期限7.1付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）7.2付款期限：_______（如房屋交付前、交付后等）7.3付款方式变更：双方协商一致，可变更付款方式及期限。第八条交房时间及条件8.1交房时间：_______年_______月_______日8.2交房条件：8.2.1出卖方应保证房屋已办理完毕所有必要的权属登记手续；8.2.2房屋主体结构、承重构件、装修及设备设施应符合合同约定的质量标准；8.2.3房屋内部清洁，无残留物；8.2.4房屋附属设施齐全，功能正常。第九条房屋权属转移9.1权属转移方式：双方通过办理房屋产权过户手续完成房屋权属转移；9.2权属转移手续：9.2.1双方应共同到房产管理部门办理房屋产权过户登记；9.2.2双方应提供相关证明文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明、房产证等；9.2.3双方应支付相应的过户税费。9.3权属转移费用：按照国家相关规定及实际发生费用承担。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1因不可抗力导致合同无法履行；10.1.2出卖方严重违约，经买受方催告后仍不履行；10.1.3买受方严重违约，经出卖方催告后仍不履行；10.2合同终止条件：10.2.1房屋交付并完成权属转移；10.2.2双方协商一致解除合同；10.3合同解除及终止的程序：10.3.1双方应提前_______日书面通知对方解除或终止合同；10.3.2双方应按照合同约定进行财产返还或赔偿。第十一条合同争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决；11.2争议解决程序：11.2.1双方应指定代表进行协商；11.2.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，其他争议解决费用按双方协商结果承担。第十二条合同附件12.1房屋产权证12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件：如房屋买卖合同附件、付款凭证等。第十三条合同生效及解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同解除条件：符合第十条规定的合同解除条件；13.3合同生效及解除的程序：双方应按照合同约定及法定程序办理合同生效或解除手续。第十四条其他约定事项14.1合同履行地点：_______14.2合同履行方式：双方应按照合同约定全面、适当履行各自的权利和义务；14.3合同变更及解除：任何一方不得擅自变更或解除合同，变更或解除合同应经双方协商一致；14.4合同未尽事宜处理：合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成的，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的独立法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1.1甲乙双方约定由第三方提供中介服务，协助双方达成交易；2.1.2甲乙双方约定由第三方进行房屋质量评估；2.1.3甲乙双方约定由第三方提供担保服务，确保合同履行；2.1.4甲乙双方约定由第三方进行交易资金的监管；2.1.5甲乙双方约定由第三方提供法律咨询或代理服务等。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2.1第三方提供中介服务的，责任限额为中介服务费用的_______倍；3.2.2第三方提供评估服务的，责任限额为评估服务费用的_______倍；3.2.3第三方提供担保服务的，责任限额为担保金额的_______%；3.2.4第三方提供监管服务的，责任限额为监管服务费用的_______倍；3.2.5第三方提供法律咨询或代理服务的，责任限额为咨询或代理服务费用的_______倍。第四条第三方权利义务4.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行合同义务。4.3第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权通知甲乙双方，并要求其改正。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利、义务和责任，避免因责任不清导致纠纷。5.2第三方与甲乙双方之间的合同关系，不因甲乙双方之间的合同关系而影响。5.3第三方在履行合同过程中，如需与其他第三方发生业务往来，应取得甲乙双方的书面同意。第六条第三方变更及退出6.1第三方如需变更或退出合同，应提前_______日书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。6.2第三方变更或退出合同后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并签订补充协议。第七条