2024年度民间抵押贷款合同法律适用及解释规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民间抵押贷款合同法律适用及解释规范本合同目录一览1.定义与解释1.1抵押贷款的定义1.2民间抵押贷款的定义1.3合同的定义1.4法律适用及解释规范的定义2.合同主体2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3借款人代表2.4抵押人代表3.抵押物3.1抵押物的种类3.2抵押物的价值3.3抵押物的评估3.4抵押物的权利和义务4.贷款金额及利率4.1贷款金额4.2贷款利率4.3利息计算方法4.4利息支付方式5.还款期限及方式5.1还款期限5.2还款计划5.3还款方式5.4逾期还款处理6.抵押物的权利和义务6.1抵押物的占有和使用6.2抵押物的保管责任6.3抵押物的维护和保养6.4抵押物的处置权7.合同解除及终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除和终止的程序8.违约责任8.1借款人违约责任8.2抵押人违约责任8.3违约金的计算和支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构的选择9.3诉讼程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签和终止11.通知和送达11.1通知方式11.2送达地址和方式11.3送达证明12.法律适用及解释规范12.1合同的法律适用12.2解释规范的适用12.3法律变更的适用13.其他约定13.1不可抗力13.2保密条款13.3其他约定事项14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1抵押贷款的定义：本合同项下，抵押贷款是指抵押人将其合法拥有的动产或不动产抵押给借款人，借款人依约向抵押人提供一定数额的货币资金，抵押人不丧失对该抵押物的占有、使用和收益的权利，在借款人到期偿还贷款本金及利息后，抵押权人放弃对该抵押物的占有，抵押物归抵押人所有。1.2民间抵押贷款的定义：本合同项下，民间抵押贷款是指抵押人和借款人之间，在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，通过签订抵押合同，由借款人向抵押人提供一定数额的货币资金，抵押人不丧失对该抵押物的占有、使用和收益的权利，在借款人到期偿还贷款本金及利息后，抵押权人放弃对该抵押物的占有，抵押物归抵押人所有。1.3合同的定义：本合同项下，合同是指抵押人和借款人之间，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就抵押贷款事宜达成的具有法律约束力的书面协议。1.4法律适用及解释规范的定义：本合同项下，法律适用及解释规范是指本合同中涉及的法律条款的适用和解释，应遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。2.合同主体2.1借款人信息：借款人全称为______，法定代表人/负责人为______，住所地为______。2.2抵押人信息：抵押人全称为______，法定代表人/负责人为______，住所地为______。2.3借款人代表：借款人代表为______，联系电话为______。2.4抵押人代表：抵押人代表为______，联系电话为______。3.抵押物3.1抵押物的种类：抵押物为______。3.2抵押物的价值：抵押物的评估价值为人民币______元。3.3抵押物的评估：抵押物的评估由______机构进行，评估报告作为本合同的附件。3.4抵押物的权利和义务：抵押人在抵押期间，仍享有抵押物的占有、使用和收益的权利，但不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。4.贷款金额及利率4.1贷款金额：借款金额为人民币______元。4.2贷款利率：贷款年利率为______%，按月计息。4.3利息计算方法：利息按月计收，每月利息为借款金额乘以月利率。4.4利息支付方式：借款人应于每月______日前支付当月利息，逾期未支付利息的，按日计收滞纳金。5.还款期限及方式5.1还款期限：借款期限为______年，自合同生效之日起计算。5.2还款计划：借款人应按照约定的还款计划按时还款。5.3还款方式：借款人应通过银行转账方式将还款金额划入抵押人指定的账户。5.4逾期还款处理：借款人逾期还款的，应支付______%的逾期利息，并承担相应的违约责任。6.抵押物的权利和义务6.1抵押物的占有和使用：抵押人在抵押期间，仍享有抵押物的占有和使用权利。6.2抵押物的保管责任：抵押人应妥善保管抵押物，确保其安全。6.3抵押物的维护和保养：抵押人应负责抵押物的维护和保养，确保其价值。6.4抵押物的处置权：在借款人未按时偿还贷款本金及利息的情况下，抵押权人有权依法处置抵押物以清偿债务。7.合同解除及终止7.1.1借款人未按约定偿还贷款本金及利息；7.1.2抵押人未按约定妥善保管抵押物；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行；7.1.4双方协商一致解除合同。7.2.1借款人全部偿还贷款本金及利息；7.2.2抵押权人放弃抵押权；7.2.3合同约定的终止条件成就；7.2.4因不可抗力导致合同无法履行。7.3合同解除和终止的程序：任何一方要求解除或终止合同，应提前______日书面通知对方，经双方协商一致，合同解除或终止。8.违约责任8.1借款人违约责任：若借款人未按约定偿还贷款本金及利息，应向抵押人支付______%的违约金，并承担相应的法律责任。8.2抵押人违约责任：若抵押人未按约定妥善保管抵押物，导致抵押物价值受损或无法实现抵押权，抵押人应承担相应的赔偿责任。8.3违约金的计算和支付：违约金按实际逾期天数计算，借款人应于收到抵押人书面通知之日起______日内支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押人住所地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构的选择：双方可协商选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为______。9.3诉讼程序：若双方协商或仲裁无效，任何一方均有权向抵押人住所地人民法院提起诉讼，诉讼程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的规定。10.合同生效及期限10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限：本合同期限自合同生效之日起至借款人全部偿还贷款本金及利息之日止。10.3合同续签和终止：如需续签合同，双方应提前______日书面通知对方，经双方协商一致，可续签合同；如一方未按约定续签，另一方有权解除合同。11.通知和送达11.1通知方式：本合同项下的通知，应采用书面形式，通过挂号邮寄、专人送达或传真等方式进行。11.2送达地址和方式：双方应在合同中约定各自的送达地址和方式，如一方地址或方式变更，应及时通知对方。11.3送达证明：通知发出后，应保留相关送达证明，以备日后查证。12.法律适用及解释规范12.1合同的法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2解释规范的适用：本合同条款的解释应遵循其文字含义，如有歧义，应以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。12.3法律变更的适用：如国家法律、法规、政策发生变化，本合同条款应相应调整，以符合新的法律规定。13.其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互协商解决；如不可抗力事件持续超过______日，任何一方均有权解除合同。13.2保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.合同签署及生效14.1合同签署：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同项下，第三方介入是指除借款人和抵押人之外的第三方机构或个人，依据本合同的约定或法律规定，参与本合同项下的贷款、抵押、担保等活动。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于中介服务、担保、评估、审计、法律咨询等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1符合法律法规的要求；16.1.2双方同意并书面确认；16.1.3具备相应的资质和能力。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1双方协商确定第三方介入的具体事宜；16.2.2第三方签订书面协议，明确其权利、义务和责任；16.2.3双方和第三方共同签署补充协议，作为本合同附件。17.第三方介入的权利与义务17.1.1根据协议约定收取服务费用；17.1.2依法维护自身合法权益；17.1.3获取借款人和抵押人提供的必要信息。17.2.1按照法律法规和协议约定履行职责；17.2.2保守借款人和抵押人商业秘密；17.2.3确保其提供的评估、审计、法律咨询等服务的真实性和准确性。18.第三方责任限额18.1责任限额：第三方介入的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度确定，具体金额由双方协商确定并书面约定。18.2限制：第三方介入的责任不得影响借款人和抵押人根据本合同所应承担的责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1借款人与抵押人的责任：借款人和抵押人应按照本合同约定履行各自的义务，第三方介入不影响其责任的承担。19.2第三方与借款人的责任：第三方介入的职责仅限于其提供的服务范围，对于超出其服务范围的责任，由借款人自行承担。19.3第三方与抵押人的责任：第三方介入的职责仅限于其提供的服务范围，对于超出其服务范围的责任，由抵押人自行承担。20.第三方介入的变更与终止20.1变更：如需变更第三方介入的协议内容，应经双方协商一致，并书面修改。20.2终止：如第三方介入的协议因任何原因终止，应提前______日通知借款人和抵押人，并妥善处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入的争议解决方式应参照本合同的争议解决条款。21.2仲裁机构：第三方介入的争议仲裁机构应为本合同约定的仲裁机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告：由具备资质的评估机构出具，详细说明抵押物的种类、价值、使用状况等信息。2.第三方介入协议：明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。3.补充协议：针对合同未尽事宜或第三方介入等特殊情况，双方签署的补充协议。4.送达证明：记录合同签订、通知、变更等信息送达的具体日期和方式。5.争议解决协议：双方就争议解决方式、仲裁机构等事宜达成的书面协议。6.法律变更通知：如国家法律法规、政策发生变化，通知借款人和抵押人。7.不可抗力证明：证明发生不可抗力事件的相关文件。8.其他相关文件：如借款人身份证明、抵押人所有权证明、借款用途证明等。说明要求：1.附件应真实、完整，符合法律法规的要求。2.附件应由具备相应资质的机构或个人出具。3.附件应作为合同不可分割的一部分。4.附件的变更或补充，应经双方协商一致，并书面确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定偿还贷款本金及利息。责任认定标准：借款人应支付______%的违约金，并承担相应的法律责任。示例说明：借款人应在每月______日前偿还贷款，如逾期未偿还，则视为违约。2.违约行为：抵押人未按约定妥善保管抵押物。责任认定标准：抵押人应承担相应的赔偿责任，包括但不限于抵押物价值受损或无法实现抵押权。示例说明：抵押人应妥善保管抵押物，如因保管不善导致抵押物价值受损，抵押人应赔偿损失。3.违约行为：第三方介入未按约定履行职责。责任认定标准：第三方介入应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿因其服务瑕疵给借款人或抵押人造成的损失。示例说明：第三方介入的评估报告存在重大失误，导致借款人或抵押人遭受损失，第三方应承担赔偿责任。4.违约行为：双方未按约定履行合同其他义务。责任认定标准：违约方应根据违约情节和损失程度，承担相应的违约责任。示例说明：双方约定于______日前完成合同履行，如一方未按约定履行，应向另一方支付______%的违约金。全文完。2024年度民间抵押贷款合同法律适用及解释规范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息2.贷款金额及利率2.1贷款金额2.2贷款利率2.3利息计算方式3.贷款期限3.1贷款期限起止时间3.2还款期限及方式4.抵押物的描述与价值评估4.1抵押物类型4.2抵押物详细描述4.3抵押物价值评估5.抵押物登记与保管5.1抵押物登记5.2抵押物保管责任6.抵押物权利限制6.1抵押物使用限制6.2抵押物处置限制7.抵押权实现方式7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押权实现期限8.违约责任与处理8.1抵押人违约责任8.2借款人违约责任8.3抵押权人违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决程序11.不可抗力及风险承担11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生后的处理11.3风险承担原则12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人住所：____________________抵押权人法定代表人：____________________抵押权人联系电话：____________________1.2抵押人信息抵押人名称：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人：____________________抵押人联系电话：____________________1.3借款人信息借款人名称：____________________借款人住所：____________________借款人法定代表人：____________________借款人联系电话：____________________第二条贷款金额及利率2.1贷款金额本次贷款金额为人民币____________元整。2.2贷款利率本次贷款年利率为____________%，按月计息。2.3利息计算方式利息计算采用按月计息，每月计息日为____________日。第三条贷款期限3.1贷款期限起止时间本次贷款期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.2还款期限及方式借款人应于每月____________日偿还当月应还本金及利息。第四条抵押物的描述与价值评估4.1抵押物类型抵押物为不动产，具体为____________________。4.2抵押物详细描述抵押物位于____________________，具体面积为____________平方米，产权证号为____________。4.3抵押物价值评估抵押物评估价值为人民币____________元整。第五条抵押物登记与保管5.1抵押物登记抵押权人应在抵押合同签订之日起____________个工作日内办理抵押物登记手续。5.2抵押物保管责任抵押权人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。第六条抵押物权利限制6.1抵押物使用限制抵押期间，抵押人不得擅自处分、出租、抵押或以其他方式转让抵押物。6.2抵押物处置限制抵押权人未经抵押人书面同意，不得对抵押物进行处置。第七条抵押权实现方式7.1抵押权实现条件借款人未按时偿还贷款本金及利息，经抵押权人催告后仍不偿还的，抵押权人有权行使抵押权。7.2抵押权实现程序抵押权人行使抵押权时，应依法向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。7.3抵押权实现期限抵押权人应在抵押合同约定的贷款期限届满之日起____________个工作日内行使抵押权。第八条违约责任与处理8.1抵押人违约责任1.抵押人未按合同约定履行还款义务的，应向抵押权人支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。2.抵押人擅自处分、出租、抵押或以其他方式转让抵押物的，抵押权人有权解除抵押合同，并要求抵押人赔偿损失。8.2借款人违约责任1.借款人未按合同约定履行还款义务的，应向抵押权人支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。2.借款人提供虚假信息的，抵押权人有权解除抵押合同，并要求借款人承担相应法律责任。8.3抵押权人违约责任1.抵押权人未按合同约定履行保管抵押物义务的，应承担赔偿责任。2.抵押权人未经抵押人书面同意擅自处置抵押物的，应承担赔偿责任。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件1.借款人严重违约，抵押权人有权解除抵押合同。2.抵押人严重违约，抵押权人有权解除抵押合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除抵押合同。9.2合同解除程序1.一方提出解除抵押合同的，应书面通知对方。2.接到解除抵押合同通知的一方，应在____________个工作日内给予答复。3.双方就解除抵押合同达成一致意见的，应签订解除抵押合同。9.3合同终止条件1.借款人按期偿还全部贷款本金及利息，抵押合同终止。2.抵押权人行使抵押权后，抵押合同终止。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止抵押合同。第十条争议解决方式10.1争议解决途径1.双方应通过协商解决争议。2.协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序1.双方应在争议发生后____________个工作日内提交书面争议解决申请。2.人民法院应在接到争议解决申请后____________个工作日内受理案件。3.人民法院应在受理案件后____________个工作日内开庭审理。第十一条不可抗力及风险承担11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力发生后的处理1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力发生导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或部分解除合同。11.3风险承担原则1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。2.因不可抗力导致合同部分无法履行的，双方应根据实际情况分担责任。第十二条合同生效与修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序1.任何一方对本合同内容进行修改，应书面通知对方。2.双方就修改内容达成一致意见后，应签订修改协议。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通知应以书面形式进行。13.2送达地址1.抵押权人送达地址：____________________2.抵押人送达地址：____________________3.借款人送达地址：____________________第十四条其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式____________份，双方各执____________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入目的1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，确保合同的有效履行。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同义务过程中产生的违约责任，由其自身承担的最高金额。2.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.第三方责任限额应合理确定，以保证合同履行的安全性和稳定性。第三条第三方责任范围3.1责任范围定义第三方责任范围是指第三方在履行合同义务过程中，因自身原因导致的违约行为所应承担的责任。3.2责任范围界定1.第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，确保其行为不违反法律、行政法规和本合同的规定。2.第三方因违反上述规定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付其服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方介入协议5.1协议签订甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方权利义务。5.2协议内容1.第三方介入的具体事项和范围；2.第三方的权利和义务；3.第三方的责任限额；4.服务费用及支付方式；5.争议解决方式。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分1.第三方仅对甲方提供合同约定的服务，甲方对第三方的服务负责。2.第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的要求。6.2第三方与乙方的划分1.第三方仅对乙方提供合同约定的服务，乙方对第三方的服务负责。2.第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的要求。6.3第三方与甲乙双方的划分1.第三方对甲乙双方均负有提供专业服务的义务。2.第三方在履行合同过程中，应协调甲乙双方的关系，确保合同的有效履行。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更1.如因特殊情况需要变更第三方介入事项，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订变更协议。2.变更协议应明确变更后的第三方责任限额和服务内容。7.2解除1.如第三方在履行合同过程中，出现重大违约行为，甲乙双方有权解除第三方介入协议。2.解除协议应明确解除后的责任承担和后续事宜处理。第八条第三方介入的争议解决1.如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。2.协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物产权证明文件要求：提供抵押物的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。说明：该文件用于证明抵押物的所有权和合法性。2.贷款申请资料要求：提供借款人的身份证明、收入证明、信用报告等贷款申请所需资料。说明：该文件用于评估借款人的还款能力和信用状况。3.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具抵押物的价值评估报告。说明：该报告用于确定抵押物的价值，作为贷款金额的依据。4.抵押合同要求：甲乙双方签订的正式抵押合同，明确双方的权利义务。说明：该合同是抵押关系的法律依据。5.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事项和权利义务。说明：该协议是第三方介入的依据。6.争议解决协议要求：甲乙双方签订的协议，明确争议解决的方式和程序。说明：该协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.通知送达确认书要求：双方确认通知已送达的文件。说明：该文件用于证明通知的有效送达。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还贷款本金及利息。责任认定：抵押人应支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算，并承担相应的违约责任。2.借款人违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或未按时偿还贷款本金及利息。责任认定：借款人应支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算，并承担相应的违约责任。3.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行保管抵押物义务或未经抵押人同意擅自处置抵押物。责任认定：抵押权人应承担赔偿责任，并承担相应的违约责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供专业、高效的服务或泄露商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：1.借款人未按时偿还贷款本金及利息，逾期30天，应支付逾期利息人民币____元。2.抵押权人未按合同约定保管抵押物，导致抵押物损坏，应赔偿人民币____元。全文完。2024年度民间抵押贷款合同法律适用及解释规范2本合同目录一览1.合同定义及解释1.1合同名称1.2合同主体1.3合同标的1.4合同签订日期1.5合同生效条件2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式2.4利息计算及支付3.抵押物的设定3.1抵押物类型3.2抵押物价值评估3.3抵押物登记及公示3.4抵押物保管责任4.抵押权行使条件4.1抵押权实现条件4.2抵押权实现程序4.3抵押权实现期限5.贷款违约责任5.1逾期还款责任5.2逾期利息计算5.3其他违约责任6.抵押物处置6.1抵押物处置程序6.2抵押物处置方式6.3抵押物处置收益分配7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除条件8.1合同解除事由8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任9.合同变更及补充9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同补充条款10.法律适用及解释规范10.1法律适用原则10.2解释规范适用10.3特殊情况处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：借款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同份数14.2合同保管14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同定义及解释1.1合同名称本合同名称为“2024年度民间抵押贷款合同”。1.2合同主体1.3合同标的1.3.1本合同标的为出借人向借款人提供的抵押贷款。1.4合同签订日期本合同签订日期为2024年月日。1.5合同生效条件1.5.1本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。1.5.2本合同签订后，出借人将贷款资金划入借款人指定的账户，视为合同生效。第二条贷款金额及期限2.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币（大写）元整。2.2贷款期限2.2.1贷款期限自合同生效之日起至年月日止。2.3还款方式2.3.1借款人应按照约定的还款计划，在每月日偿还贷款本金及利息。2.4利息计算及支付2.4.1利息计算方式：按年利率%计算，采用复利计息方式。2.4.2利息支付方式：借款人应按月支付利息，于每月日支付当月利息。第三条抵押物的设定3.1抵押物类型本合同抵押物为借款人名下的不动产，具体为：房屋所有权证号为_______的房屋。3.2抵押物价值评估3.2.1抵押物价值经双方协商确定，为人民币_______元整。3.3抵押物登记及公示3.3.1借款人应在本合同签订之日起_______日内，将抵押物办理抵押登记手续，并向出借人提供抵押登记证明。3.4抵押物保管责任3.4.1借款人应妥善保管抵押物，确保其安全、完好。第四条抵押权行使条件4.1抵押权实现条件4.1.1借款人未按合同约定履行还款义务，逾期超过_______日。4.2抵押权实现程序4.2.1出借人有权要求借款人履行还款义务。4.2.2借款人逾期未履行还款义务的，出借人有权申请法院拍卖、变卖抵押物以实现抵押权。4.3抵押权实现期限4.3.1出借人有权在借款人逾期还款之日起_______日内行使抵押权。第五条贷款违约责任5.1逾期还款责任5.1.1借款人逾期还款的，应向出借人支付_______%的逾期利息。5.2逾期利息计算5.2.1逾期利息按日计收，自逾期还款之日起至实际还款日止。5.3其他违约责任5.3.1借款人如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。第六条抵押物处置6.1抵押物处置程序6.1.1出借人有权在实现抵押权后，按照法律规定和合同约定处置抵押物。6.2抵押物处置方式6.2.1抵押物处置方式包括拍卖、变卖等。6.3抵押物处置收益分配6.3.1抵押物处置后的收益，用于偿还借款本金和利息，剩余部分归借款人所有。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九条合同解除条件9.1合同解除事由9.1.1借款人严重违约，如连续三次逾期还款。9.1.2出借人因不可抗力原因，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1合同任何一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方。9.2.2收到解除合同通知的一方，应在_______日内回复是否同意解除。9.3合同解除后的责任9.3.1合同解除后，借款人应立即偿还剩余贷款本金及利息。9.3.2合同解除后，抵押物归出借人所有，借款人不得再主张任何权利。第十条合同变更及补充10.1合同变更条件10.1.1合同双方协商一致，认为有必要变更合同条款。10.2合同变更程序10.2.1变更合同应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。10.3合同补充条款10.3.1合同补充条款与本合同具有同等法律效力。第十一条法律适用及解释规范11.1法律适用原则11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2解释规范适用11.2.1本合同条款的解释应遵循诚实信用原则，符合法律规定。11.3特殊情况处理11.3.1如本合同条款与法律规定冲突，应以法律规定为准。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的贷款期限届满，且借款本金及利息已全部偿还。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应相互出具书面确认书。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、电子邮件等。13.2送达地址13.2.1本合同的送达地址为双方在合同中指定的地址。13.3送达方式13.3.1送达方式应按照合同约定或法律规定执行。第十四条合同附件14.1附件一：抵押物清单14.1.1本附件详细列明抵押物的种类、数量、价值等信息。14.2附件二：借款合同14.2.1本附件为本合同的详细条款，与本合同具有同等法律效力。14.3附件三：其他相关文件14.3.1本附件包括但不限于抵押登记证明、借款人身份证明等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，提供中介服务、担保、评估、咨询等服务的独立第三方。1.2第三方的类型包括但不限于：1.2.1中介方：提供贷款中介服务，协助甲乙双方达成交易。1.2.2担保方：为借款人提供担保服务，保证借款人按时还款。1.2.3评估方：对抵押物进行价值评估。1.2.4咨询方：提供法律、财务等咨询服务。第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的依据2.1.1第三方介入应基于甲乙双方的书面同意，或根据法律规定。2.1.2第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务达成一致。2.2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。第三条甲乙方增加的额外条款及说明3.1甲方额外条款3.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以履行其职责。3.1.2甲方有权要求第三方提供必要的工作报告和证明文件。3.2乙方额外条款3.2.1乙方应按照合同约定，配合第三方的工作，并提供必要的协助。3.2.2乙方有权对第三方的工作提出意见和建议。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体包括：4.1.1第三方的赔偿责任限于其在合同中的直接责任。4.1.2第三方的赔偿责任不应超过其在本合同中约定的赔偿限额。4.2第三方的责任范围4.2.1第三方的责任范围限于其提供服务的范围内。4.2.2第三方对于因甲乙双方原因导致的合同违约不承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应向甲方提供独立、客观的服务。5.1.2第三方对甲方负责，但甲方对乙方承担最终的还款责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应向乙方提供独立、客观的服务。5.2.2