2024版广州城区二手房买卖及原装家电保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版广州城区二手房买卖及原装家电保障合同本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围2.双方基本信息3.房地产基本情况3.1房地产产权状况3.2房地产权属证书3.3房地产权属证明文件4.房地产交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间及节点5.原装家电清单及保障范围5.1原装家电品牌及型号5.2原装家电保障期限5.3原装家电维修及更换责任6.交付与验收6.1房地产交付时间及条件6.2原装家电交付及验收7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3原装家电保障违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知送达11.3合同修改12.合同附件12.1房地产权属证书复印件12.2原装家电清单12.3附件一：房屋买卖合同12.4附件二：原装家电保障协议13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人及授权代表14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同适用于2024版广州城区二手房买卖及原装家电保障交易。2.双方基本信息2.1甲方（卖方）名称：________________2.2甲方（卖方）地址：________________2.3甲方（卖方）联系方式：________________2.4乙方（买方）名称：________________2.5乙方（买方）地址：________________2.6乙方（买方）联系方式：________________3.房地产基本情况3.1房地产名称：________________3.2房地产地址：________________3.3房地产产权证号：________________3.4房地产用途：________________3.5房地产建筑面积：________________平方米3.6房地产结构：________________3.7房地产规划用途：________________3.8房地产权属证明文件：________________4.房地产交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币________________元整。4.2支付方式：4.2.1乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币________________元整。4.2.2乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币________________元整。4.2.3乙方应在办理房地产产权过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币________________元整。5.原装家电清单及保障范围5.1原装家电品牌及型号：5.1.1冰箱：________________品牌________________型号5.1.2洗衣机：________________品牌________________型号5.1.3空调：________________品牌________________型号5.1.4燃气灶：________________品牌________________型号5.2原装家电保障期限：自本合同签订之日起____年内。5.3原装家电维修及更换责任：5.3.1甲方保证原装家电在保障期限内，因质量问题发生的维修及更换，由甲方承担。5.3.2乙方应在发现原装家电存在质量问题后____日内，通知甲方进行维修或更换。6.交付与验收6.1房地产交付时间：________________6.2房地产交付条件：6.2.1甲方应确保房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。6.2.2房地产应达到交付标准，符合国家及地方相关法律法规要求。6.3原装家电交付及验收：6.3.1甲方应在房地产交付时，将原装家电一同交付乙方。6.3.2乙方应在收到原装家电后____日内，对原装家电进行验收。7.违约责任7.1买方违约责任：7.1.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付_____%的违约金。7.1.2乙方未按约定时间办理房地产产权过户手续的，应向甲方支付_____%的违约金。7.2卖方违约责任：7.2.1甲方未按约定时间交付房地产的，应向乙方支付_____%的违约金。7.2.2甲方未按约定时间交付原装家电的，应向乙方支付_____%的违约金。7.3原装家电保障违约责任：7.3.1甲方未按约定承担原装家电维修及更换责任的，应向乙方支付_____%的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向广州城区有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反本合同约定的义务，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正的；9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除理由；9.2.2双方应在接到解除通知之日起____日内，就解除合同的后果进行协商；9.2.3协商不成，任何一方均可向广州城区有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1房地产买卖合同履行完毕；10.2.2原装家电保障期限届满；10.2.3双方协商一致解除合同。11.其他约定事项11.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址，以邮戳日期为准；11.2.2传真：以传真确认接收时间为准；11.2.3电子邮件：以发送成功并收到对方确认回执时间为准。11.3合同修改：对本合同的任何修改，必须经双方书面同意，并签署书面文件作为本合同的附件。12.合同附件12.1房地产权属证书复印件12.2原装家电清单12.3附件一：房屋买卖合同12.4附件二：原装家电保障协议13.合同签署13.1签署日期：________________13.2签署地点：________________13.3签署人及授权代表：13.3.1甲方（卖方）签署人：________________13.3.2乙方（买方）签署人：________________13.3.3甲方（卖方）授权代表：________________13.3.4乙方（买方）授权代表：________________14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管：甲乙双方应妥善保管本合同，如合同遗失，应及时通知对方，并按原合同内容补签。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方指在房地产买卖及原装家电保障过程中，提供中介、评估、咨询、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入方式：15.2.1中介服务：乙方在购买房地产过程中，可委托第三方中介机构提供房源信息、交易撮合等服务。15.2.2评估服务：双方在交易过程中，可委托第三方评估机构对房地产进行评估。15.2.3咨询服务：双方在交易过程中，可委托第三方提供法律、财务等咨询服务。15.2.4担保服务：为保障交易安全，双方可委托第三方提供担保服务。16.甲乙方责任划分16.1甲方责任：16.1.1甲方应向第三方提供真实、完整的房地产权属证明文件及相关资料。16.1.2甲方应配合第三方完成房地产评估、担保等手续。16.2乙方责任：16.2.1乙方应向第三方提供真实、完整的购房资料及相关资料。16.2.2乙方应配合第三方完成房地产评估、担保等手续。17.第三方责任17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在提供中介、评估、咨询服务过程中，因其自身原因导致的损失，其责任限额不超过合同交易金额的_____%。17.1.2第三方在提供担保服务过程中，因其自身原因导致的损失，其责任限额不超过担保金额的_____%。17.2第三方责任免除：17.2.1因不可抗力导致的损失，第三方不承担责任。17.2.2因甲方或乙方提供虚假资料导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方介入费用的承担18.1中介服务费用：中介服务费用由乙方承担，具体费用根据中介服务协议约定执行。18.2评估服务费用：评估服务费用由甲乙双方按照评估结果分担。18.3咨询服务费用：咨询服务费用由甲乙双方根据咨询服务协议约定分担。18.4担保服务费用：担保服务费用由甲乙双方按照担保协议约定分担。19.第三方介入的合同效力19.1第三方介入的合同效力不受本合同效力的影响。19.2第三方介入的合同履行，应遵守相关法律法规及合同约定。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向广州城区有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同终止21.1第三方介入的合同，在满足合同约定条件时，可终止履行。21.2第三方介入的合同终止，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件：提供甲方房地产权属证书的复印件，证明甲方对该房地产享有合法的处分权。2.原装家电清单：详细列明原装家电的品牌、型号、数量等信息，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件一：房屋买卖合同：包括甲乙双方签订的房屋买卖合同，详细约定买卖双方的权利和义务。4.附件二：原装家电保障协议：约定原装家电的保障期限、维修及更换责任等内容。5.附件三：中介服务协议：如乙方委托第三方中介机构提供服务，应签订中介服务协议，明确中介机构的服务内容、费用等。6.附件四：评估报告：第三方评估机构出具的房地产评估报告，作为合同附件，用于确定交易价格。7.附件五：咨询服务协议：如甲乙双方委托第三方提供咨询服务，应签订咨询服务协议，明确咨询内容、费用等。8.附件六：担保协议：如甲乙双方委托第三方提供担保服务，应签订担保协议，明确担保金额、期限等。9.附件七：付款凭证：包括甲乙双方支付房款、定金、首付款等款项的凭证，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房地产。责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应在合同约定的交付时间内将房地产交付乙方，如未按时交付，则构成违约。2.违约行为：乙方未按约定支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应在合同约定的付款时间内支付房款，如未按时支付，则构成违约。3.违约行为：第三方在提供中介、评估、咨询服务过程中，因其自身原因导致的损失。责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供评估服务过程中，因评估失误导致交易价格与实际价值不符，应承担相应责任。4.违约行为：第三方在提供担保服务过程中，因其自身原因导致的损失。责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供担保服务过程中，因担保不当导致乙方无法履行付款义务，应承担相应责任。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行保密义务。责任认定：违约方应承担相应责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲乙双方在合同履行过程中，泄露对方商业秘密，应承担相应责任。6.违约行为：甲乙双方未按约定履行通知义务。责任认定：违约方应承担相应责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方未按约定时间通知对方合同履行情况，导致对方遭受损失，应承担相应责任。全文完。2024版广州城区二手房买卖及原装家电保障合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.房产基本信息2.1房产位置及面积2.2房产产权情况2.3房产权证号码2.4房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.原装家电保障5.1家电品牌及型号5.2家电购买时间及发票5.3家电保修期限5.4家电维修及更换6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金的计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生的处理9.3不可抗力解除合同的条件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1保密条款11.2合同附件11.3合同解释12.合同附件12.1房产权证复印件12.2付款凭证复印件12.3家电购买发票复印件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署14.1签署人姓名14.2签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（卖方）：[甲方全称]，地址：[甲方详细地址]乙方（买方）：[乙方全称]，地址：[乙方详细地址]1.2联系人及联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]1.3合同签订日期本合同于2024年[具体日期]在广州签订。2.房产基本信息2.1房产位置及面积房产位于广州市[具体区域]街道[具体街道名称]，建筑面积为[具体面积]平方米。2.2房产产权情况房产为[具体产权性质]，产权证号为[产权证号]。2.3房产权证号码房产产权证号码为[产权证号码]。2.4房产配套设施房产配套设施包括：[列举配套设施，如：电梯、停车位、燃气、暖气等]。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本房产交易价格为人民币[交易价格]元整。3.2付款时间及方式乙方应在签订本合同之日起[具体时间，如：30日内]支付首付款人民币[首付款金额]元整，余款在办理房产过户手续后一次性支付。3.3付款凭证乙方支付款项时，应提供有效的银行转账凭证或其他付款凭证。4.交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起[具体时间，如：90日内]将房产交付给乙方。4.2验收标准及程序乙方应在交付房产后[具体时间，如：7日内]进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及房产买卖合同约定。4.3验收不合格的处理若验收不合格，乙方应在验收不合格之日起[具体时间，如：3日内]书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起[具体时间，如：15日内]进行整改，直至符合验收标准。5.原装家电保障5.1家电品牌及型号房产内原装家电品牌及型号如下：[列举家电品牌及型号]5.2家电购买时间及发票家电购买时间为[购买时间]，购买发票号码为[发票号码]。5.3家电保修期限家电保修期限为[保修期限]，保修期内如发生故障，甲方应负责维修或更换。5.4家电维修及更换家电维修及更换应按照国家相关法律法规及家电保修政策执行。6.违约责任6.1违约情形[列举违约情形，如：甲方未按时交付房产、乙方未按时支付款项等]6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金的计算及支付违约金的计算方式为：[具体计算方式]，违约金应在违约行为发生之日起[具体时间，如：10日内]支付。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向广州市[具体法院名称]提起诉讼。7.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至广州市[具体仲裁委员会名称]进行仲裁。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定。8.合同解除8.1合同解除条件[列举合同解除条件，如：甲方未按时交付房产且未达成延期交付协议、乙方未按时支付款项且未达成延期支付协议等]8.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并在通知发出后[具体时间，如：15日内]进行合同解除手续。8.3合同解除后的处理[列举合同解除后的处理方式，如：退还已收款项、恢复房产原状等]9.不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力发生的处理在不可抗力发生期间，双方应协商解决合同履行问题，如因不可抗力导致合同无法履行，应解除合同。9.3不可抗力解除合同的条件若不可抗力导致合同无法履行，且经双方协商一致，可以解除合同。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件[列举合同终止条件，如：合同履行完毕、合同解除、合同约定的终止条件成就等]10.3合同终止后的处理[列举合同终止后的处理方式，如：退还已收款项、恢复房产原状等]11.其他约定11.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：[列举合同附件，如：房产产权证复印件、付款凭证复印件等]11.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。12.合同附件12.1房产权证复印件[甲方提供房产产权证复印件]12.2付款凭证复印件[乙方提供付款凭证复印件]12.3家电购买发票复印件[甲方提供家电购买发票复印件]13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管本合同及其附件，防止遗失或损坏。14.合同签署14.1签署人姓名甲方代表（签字）：[甲方代表姓名]乙方代表（签字）：[乙方代表姓名]14.2签署日期甲方签署日期：[具体日期]乙方签署日期：[具体日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指在本合同签订及履行过程中，提供中介服务、法律服务、咨询服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形[列举第三方介入情形，如：房产交易过程中需要评估、房产过户过程中需要法律援助、合同履行过程中需要技术咨询等]2.第三方责任限额2.1第三方责任定义第三方责任是指第三方在履行中介服务、法律服务、咨询服务过程中，因其自身过错导致的损失或损害。2.2第三方责任限额第三方对本合同项下因其自身过错导致的损失或损害，其责任限额为人民币[具体金额]元整。3.第三方责任免除3.1第三方责任免除情形[列举第三方责任免除情形，如：因不可抗力导致的损失、因甲方或乙方违反合同约定导致的损失等]4.第三方介入程序4.1第三方介入申请甲方、乙方或任何一方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体原因和需求。4.2第三方选择及协商双方应共同选择合适的第三方，并就第三方介入的具体事宜进行协商。4.3第三方介入协议第三方介入后，双方应与第三方签订相应的协议，明确各自的权利、义务和责任。5.第三方权利义务5.1第三方权利[列举第三方权利，如：收取中介服务费、法律服务费、咨询服务费等]5.2第三方义务[列举第三方义务，如：按照约定提供专业服务、保守客户秘密、遵守法律法规等]6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应按照甲方委托事项履行职责。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方应按照乙方委托事项履行职责。6.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为独立第三方，不参与甲方与乙方之间的交易，仅提供专业服务。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用支付第三方介入费用由甲方、乙方或其他相关方承担，具体费用由双方在协议中约定。7.2第三方介入费用结算第三方介入费用应在合同履行完毕或第三方介入事项完成后，按照协议约定进行结算。8.第三方介入期限8.1第三方介入期限第三方介入期限由双方在协议中约定，如无约定，则第三方介入期限为[具体期限]。8.2第三方介入期限延长如需延长第三方介入期限，双方应书面同意并签订补充协议。9.第三方介入终止9.1第三方介入终止条件[列举第三方介入终止条件，如：合同履行完毕、第三方完成委托事项、双方协商一致等]9.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，双方应书面通知第三方，并按照协议约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、所有权人信息页、附图等所有必要页面。说明：此附件用于证明甲方对房产的合法所有权，并作为合同附件之一。2.付款凭证复印件要求：提供支付交易款项的银行转账凭证、现金支付收据等有效付款凭证的复印件。说明：此附件用于证明乙方已按照合同约定支付款项，并作为合同附件之一。3.家电购买发票复印件要求：提供房产内原装家电购买发票的复印件，确保发票内容完整、清晰。说明：此附件用于证明甲方提供的家电为原装产品，并作为合同附件之一。4.房产评估报告要求：如需第三方评估房产价值，提供第三方出具的评估报告。说明：此附件用于确定房产交易价格，并作为合同附件之一。5.法律意见书要求：如需第三方提供法律服务，提供第三方出具的法律意见书。说明：此附件用于确保合同条款的合法性，并作为合同附件之一。6.技术咨询服务报告要求：如需第三方提供技术咨询，提供第三方出具的技术咨询服务报告。说明：此附件用于证明第三方已提供所需技术服务，并作为合同附件之一。7.合同补充协议要求：如合同履行过程中需对原合同进行修改或补充，提供书面补充协议。说明：此附件用于记录合同履行过程中的变更，并作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按时交付房产；房产存在质量问题；未提供原装家电或提供家电存在质量问题。乙方违约行为：未按时支付款项；故意隐瞒房产存在重大瑕疵；未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准甲方违约责任认定：甲方未按时交付房产，每延迟一日，应向乙方支付人民币[具体金额]元的违约金；房产存在质量问题，甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任认定：乙方未按时支付款项，每延迟一日，应向甲方支付人民币[具体金额]元的违约金；乙方故意隐瞒房产存在重大瑕疵，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例示例一：甲方未按时交付房产，乙方有权要求甲方支付人民币[具体金额]元的违约金，并有权解除合同。示例二：乙方未按时支付款项，甲方有权要求乙方支付人民币[具体金额]元的违约金，并有权解除合同。全文完。2024版广州城区二手房买卖及原装家电保障合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋产权过户4.1过户手续4.2过户税费4.3过户时间5.房屋原装家电情况5.1家电品牌及型号5.2家电数量5.3家电状态6.家电保修及维修6.1保修期限6.2维修责任6.3维修费用7.合同履行及违约责任7.1履行时间7.2履行方式7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋原装家电清单11.3附件三：付款凭证12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达13.3合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系电话：________________1.2卖方信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系电话：________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权证号：________________房屋所有权人：____________________2.2房屋位置房屋所在城市：________________房屋所在区域：________________房屋具体地址：____________________2.3房屋面积房屋总面积：____________________房屋使用面积：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋结构房屋结构：____________________3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：人民币________________元整3.2支付方式支付方式一：现金支付支付方式二：银行转账支付3.3付款时间首付款支付时间：________________尾款支付时间：________________4.房屋产权过户4.1过户手续卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于：（1）提供房屋所有权证原件；（2）提供卖方身份证原件；（3）提供其他相关证明文件。4.2过户税费房屋过户税费由买方承担，具体税费金额以当地税务机关核定的实际金额为准。4.3过户时间房屋产权过户时间：________________5.房屋原装家电情况5.1家电品牌及型号房屋原装家电品牌及型号如下：（1）冰箱：________________（2）洗衣机：________________（3）空调：________________（4）热水器：________________5.2家电数量上述家电数量为：________________5.3家电状态上述家电均处于正常使用状态，无损坏。6.家电保修及维修6.1保修期限上述家电保修期限为：________________6.2维修责任在保修期内，如因产品质量问题导致家电损坏，卖方应负责维修或更换，维修费用由卖方承担。6.3维修费用在保修期内，维修费用由卖方承担，超出保修期的维修费用由买方承担。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点争议解决地点为：____________________8.3争议解决机构如双方同意仲裁解决，仲裁机构为：____________________9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法继续履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前________________天书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因违约而解除。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同因解除而终止；（3）法律法规规定的其他终止情形。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋原装家电清单11.3附件三：付款凭证12.合同签署及生效日期12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本合同自________________年________________月________________日起生效。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送达（1）当面递交；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。13.3合同份数本合同一式________________份，双方各执________________份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋原装家电清单14.3附件三：付款凭证14.4附件四：本合同签署页第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订、履行或解决争议而介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入情形2.1中介方介入（1）买方或卖方可通过中介方提供的服务进行房屋交易，中介方应在本合同中明确其服务内容及费用。（2）中介方应在合同履行过程中提供必要的协助，包括但不限于信息提供、合同签订、过户手续办理等。2.2评估机构介入（1）在房屋交易中，买方或卖方可委托评估机构对房屋价值进行评估。（2）评估机构应根据实际情况进行评估，并提供评估报告。2.3律师事务所介入（1）买方或卖方在合同签订或履行过程中，可委托律师事务所提供法律咨询或代理服务。（2）律师事务所应根据合同约定，提供专业法律服务。2.4会计师事务所介入（1）买方或卖方在合同签订或履行过程中，可委托会计师事务所进行财务审计或税务咨询。（2）会计师事务所应根据实际情况，提供专业咨询服务。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方在本合同中提供的服务，其责任限额为中介服务费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。3.2评估机构责任限额评估机构在本合同中提供的服务，其责任限额为评估报告价值的一定比例，具体比例由双方协商确定。3.3律师事务所责任限额律师事务所在本合同中提供的服务，其责任限额为律师服务费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。3.4会计师事务所责任限额会计师事务所在本合同中提供的服务，其责任限额为审计或咨询费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。4.第三方责任划分4.1中介方责任中介方在本合同中提供的服务，其责任限于合同约定范围内，对合同履行过程中产生的损失，中介方不承担连带责任。4.2评估机构责任评估机构应根据实际情况进行评估，对评估报告的真实性、准确性负责。评估机构对评估过程中产生的损失，承担相应责任。4.3律师事务所责任律师事务所在本合同中提供的服务，其责任限于合同约定范围内，对合同履行过程中产生的损失，律师事务所不承担连带责任。4.4会计师事务所责任会计师事务所在本合同中提供的服务，其责任限于合同约定范围内，对审计或咨询过程中产生的损失，会计师事务所不承担连带责任。5.第三方权利5.1中介方权利中介方有权收取合同约定的中介服务费用。5.2评估机构权利评估机构有权收取合同约定的评估费用。5.3律师事务所权利律师事务所有权收取合同约定的律师服务费用。5.4会计师事务所权利会计师事务所有权收取合同约定的审计或咨询费用。6.第三方义务6.1中介方义务中介方应在本合同约定的范围内提供真实、准确的信息，协助买方和卖方完成交易。6.2评估机构义务评估机构应客观、公正地进行评估，提供真实、准确的评估报告。6.3律师事务所义务律师事务所应根据合同约定，提供专业、高效的法律服务。6.4会计师事务所义务会计师事务所应根据合同约定，提供专业、高效的审计或咨询服务。7.第三方介入合同条款7.1第三方介入合同中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等第三方介入本合同，应另行签订合同，明确双方的权利和义务。7.2第三方介入合同效力第三方介入合同与本合同具有同等法律效力，双方应遵守第三方介入合同的