2024年国有企业物业资产经营管理合同协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年国有企业物业资产经营管理合同协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.物业资产概述3.1物业资产的范围3.2物业资产的权属3.3物业资产的现状4.经营管理目标4.1经营管理目标4.2经营管理期限5.经营管理内容5.1物业资产管理5.2物业服务管理5.3物业设施维护管理6.权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.经营管理费用7.1费用构成7.2费用结算方式8.收益分配8.1收益分配原则8.2收益分配比例9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同变更与终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业资产”指甲方拥有的、用于经营管理的房产、土地、设备等资产。1.1.2“经营管理”指乙方对物业资产的日常维护、运营、管理及服务等工作。1.1.3“物业服务”指乙方为业主提供的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等。1.1.4“经营管理费用”指乙方为完成经营管理活动所发生的各项费用。1.1.5“收益”指物业资产的经营所得。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，如无特殊说明，均以本合同中的定义为准。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.物业资产概述3.1物业资产的范围3.1.1本合同涉及的物业资产包括但不限于：[列举具体资产名称及编号]3.2物业资产的权属3.2.1物业资产的权属归甲方所有，乙方在合同有效期内享有经营管理权。3.3物业资产的现状3.3.1物业资产现状：[详细描述物业资产的现状，包括建筑结构、设施设备、使用情况等]4.经营管理目标4.1经营管理目标4.1.1提高物业资产的使用效率，确保资产保值增值。4.1.2提升物业服务水平，满足业主需求。4.1.3保障物业资产的安全与完好。4.2经营管理期限4.2.1本合同经营期限自[起始日期]起至[终止日期]止。5.经营管理内容5.1物业资产管理5.1.1乙方负责物业资产的日常维护、保养、更新改造等工作。5.1.2乙方应确保物业资产的安全、完好，防止资产损失。5.2物业服务管理5.2.1乙方负责提供符合国家规定的物业服务，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等。5.2.2乙方应定期对物业服务进行检查，确保服务质量。5.3物业设施维护管理5.3.1乙方负责物业设施的日常维护、保养、更新改造等工作。5.3.2乙方应确保物业设施的正常运行，防止设施故障。6.权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方履行合同义务。6.1.2甲方应按时支付经营管理费用。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权根据合同约定进行经营管理活动。6.2.2乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。6.2.3乙方应定期向甲方报告经营管理情况。7.经营管理费用7.1费用构成7.1.1经营管理费用包括但不限于：人工费、材料费、设备折旧费、维修费、水电费等。7.2费用结算方式7.2.1乙方每月向甲方提交费用结算报告，甲方应在收到报告后[天数]内审核并支付费用。7.2.2费用结算以人民币计价，采用银行转账方式支付。8.收益分配8.1收益分配原则8.1.1收益分配按照合同约定比例进行。8.1.2甲方享有物业资产的收益权，乙方享有经营管理权。8.2收益分配比例8.2.1甲方与乙方收益分配比例为[甲方比例]%：[乙方比例]%；具体比例由双方在合同中约定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。9.1.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字盖章后生效。10.1.2本合同自双方签署之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除本合同。10.2.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行时，双方可以解除本合同。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按照合同约定履行义务。11.1.2任何一方违反合同约定造成对方损失的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2违约责任的承担方式及赔偿金额由双方在合同中约定。12.合同变更与终止12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更本合同。12.1.2因不可抗力等原因导致合同无法履行时，双方可以变更合同。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3因一方违约导致合同无法履行。13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可以协商延期履行或解除合同。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：[列举附件名称及编号]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的任何独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的关联企业或个人。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应符合法律法规及本合同的相关规定。15.3第三方介入方式15.3.1第三方以中介方、顾问、监理、评估、审计等身份介入。15.3.2第三方介入的具体方式由甲乙双方在合同中约定。15.4第三方责权利15.4.1第三方在合同中的权利：15.4.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和工作条件。15.4.1.2根据合同约定，行使相应的监督、评估、咨询等职能。15.4.1.3在合同约定的范围内，提出合理化建议。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1遵守国家法律法规和合同约定。15.4.2.2保守甲乙双方的商业秘密。15.4.2.3按时完成合同约定的任务。15.4.2.4对因自身原因造成的损失承担相应责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的第三方，应服从甲方的管理。15.5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立于甲乙双方，公正、客观地履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1“第三方责任限额”指第三方因违约或其他原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2.2第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。16.3第三方责任限额的执行16.3.1第三方在履行合同过程中，如发生违约或其他原因造成甲乙双方损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。16.3.2若第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失的，甲乙双方可另行追究第三方其他法律责任。17.第三方介入协议17.1第三方介入协议内容17.1.1.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人。17.1.1.2第三方介入的事务范围和期限。17.1.1.3第三方的权利、义务和责任。17.1.1.4第三方责任限额。17.1.1.5第三方介入的费用及支付方式。17.1.1.6合同解除条件及违约责任。17.2第三方介入协议的签订17.2.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订。17.2.2第三方介入协议的签订应符合法律法规和本合同的相关规定。18.第三方变更与解除18.1第三方变更18.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。18.2第三方解除18.2.1第三方介入协议的解除应符合法律法规和合同约定。18.2.2第三方解除介入协议后，应按照合同约定履行相应的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业资产清单详细列出物业资产的名称、型号、数量、位置等信息。2.物业服务标准规定物业服务的内容、质量标准、服务流程等。3.物业设施维护保养手册详细说明物业设施维护保养的方法、周期、注意事项等。4.第三方介入协议明确第三方介入的事务范围、权利义务、责任限额等。5.收益分配方案约定收益分配的比例、时间、方式等。6.违约责任认定标准列举违约行为及相应的责任认定标准。7.争议解决机制规定争议解决的方式、机构、程序等。8.不可抗力事件清单列举可能发生的不可抗力事件及处理办法。9.合同履行情况报告定期报告合同履行情况，包括经营管理费用、收益分配等。10.第三方评估报告第三方对物业资产、服务、设施等进行评估的报告。11.甲方授权委托书甲方对乙方或第三方授权委托的相关文件。12.乙方服务承诺书乙方对提供服务的承诺及保证。13.合同变更协议记录合同变更的内容、原因、时间等。14.合同解除协议记录合同解除的原因、时间、双方协商结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付经营管理费用。乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合标准。乙方未按约定进行物业资产维护保养。第三方未按协议履行职责或违反保密义务。发生不可抗力事件，一方未及时通知对方。2.责任认定标准：甲方未按时支付经营管理费用，应支付滞纳金，并赔偿乙方因此造成的损失。乙方未按约定提供物业服务，应承担违约责任，赔偿业主或甲方因此造成的损失。乙方未按约定进行物业资产维护保养，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第三方未按协议履行职责或违反保密义务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。发生不可抗力事件，未及时通知对方，应承担相应责任。3.示例说明：甲方未按时支付经营管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并赔偿因此造成的损失，如物业服务中断、设施损坏等。乙方未按约定提供物业服务，导致业主投诉，乙方应承担违约责任，赔偿业主因此造成的损失，如精神损失费、维修费等。第三方未按协议履行职责，导致甲乙双方利益受损，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024年国有企业物业资产经营管理合同协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1物业资产概述2.2物业资产权属2.3物业资产范围3.经营管理内容3.1经营管理目标3.2经营管理范围3.3经营管理方式4.经营管理期限4.1合同生效时间4.2合同期限4.3合同终止条件5.经营管理费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.财务管理6.1财务报告6.2财务审计6.3财务风险控制7.质量管理7.1质量标准7.2质量监督7.3质量责任8.安全管理8.1安全责任8.2安全措施8.3安全事故处理9.人员管理9.1人员配置9.2人员培训9.3人员考核10.合作与协调10.1合作关系10.2协调机制10.3争议解决11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定14.1通知方式14.2争议解决方式14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：国有企业乙方：物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1物业资产概述本合同标的物为甲方所有位于X地的物业资产，包括但不限于住宅楼、办公楼、商业设施等。2.2物业资产权属甲方确认并保证其对标的物业资产拥有完整的所有权和使用权，无任何权属纠纷。2.3物业资产范围标的物业资产范围包括但不限于：建筑物本体、附属设施、公共区域等。3.经营管理内容3.1经营管理目标乙方应按照国家法律法规和甲方要求，对标的物业资产进行有效经营管理，实现资产保值增值，提升物业品质。3.2经营管理范围乙方负责标的物业资产的日常管理、维修、保养、清洁、绿化、安全等各项工作。3.3经营管理方式4.经营管理期限4.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同期限本合同期限为三年，自合同生效之日起计算。4.3合同终止条件（1）合同期限届满；（2）甲方或乙方提前终止合同，并书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）甲方或乙方违反合同约定，给对方造成重大损失。5.经营管理费用5.1费用构成经营管理费用包括但不限于：物业管理费、维修费、保养费、清洁费、绿化费、安全费等。5.2费用支付方式经营管理费用按月支付，乙方应在每月前五日内向甲方提交费用结算报告，甲方应在收到报告后十个工作日内支付费用。5.3费用调整机制如物价上涨或政策调整，经双方协商一致，可对经营管理费用进行调整。6.财务管理6.1财务报告乙方应每月向甲方提交详细的财务报告，包括但不限于收入、支出、资产负债等。6.2财务审计合同期限内，甲方有权委托专业机构对乙方进行年度财务审计。6.3财务风险控制乙方应建立健全财务管理制度，加强财务风险控制，确保资产安全。7.质量管理7.1质量标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保物业管理服务质量。7.2质量监督甲方有权对乙方进行服务质量监督，乙方应积极配合。7.3质量责任乙方应承担因自身原因造成的质量问题，承担相应责任。8.安全管理8.1安全责任甲方和乙方共同承担标的物业资产的安全责任，确保物业资产及人员安全。8.2安全措施乙方应制定并实施安全管理措施，包括但不限于：（1）建立健全安全管理制度；（2）定期进行安全检查；（3）对物业管理人员进行安全培训；（4）设置必要的安全设施和警示标志。8.3安全事故处理发生安全事故时，乙方应及时上报甲方，并采取必要措施进行处置。甲方和乙方应共同分析事故原因，制定预防措施，防止类似事故再次发生。9.人员管理9.1人员配置乙方应根据标的物业资产的需要，合理配置管理人员和服务人员。9.2人员培训乙方应对管理人员和服务人员进行定期培训，提高其业务水平和综合素质。9.3人员考核乙方应建立健全人员考核制度，对管理人员和服务人员进行定期考核，确保其工作质量。10.合作与协调10.1合作关系10.2协调机制双方应设立协调小组，负责处理合同履行过程中的问题，确保合同顺利执行。10.3争议解决发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.违约责任11.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反合同约定，给对方造成损失；（3）一方违反法律法规，给对方造成损失。11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担仲裁或诉讼费用。11.3违约处理违约发生后，守约方有权要求违约方立即采取补救措施，并要求违约方承担相应的责任。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.3不可抗力证明发生不可抗力事件后，乙方应及时向甲方提供相关证明材料。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同解除条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，经对方催告后仍不履行。13.3合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并按照合同约定的程序进行。14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过合同约定的联系方式送达。14.2争议解决方式本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）标的物业资产清单；（2）经营管理方案；（3）人员配置表；（4）财务管理方案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供专业服务或进行相关活动的独立第三方机构、个人或其他实体。15.2第三方介入情形（1）需要进行专业评估、鉴定、咨询或技术服务；（2）需要进行招投标、拍卖或其他交易活动；（3）需要进行合同履行的监督、协调或争议解决；（4）其他经甲乙双方同意的情形。15.3第三方选择第三方由甲乙双方共同协商确定，并签订相关协议或合同。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关协议或合同中明确。16.2责任免除（1）不可抗力；（2）因甲方或乙方原因导致的事故；（3）因合同约定外的其他原因。16.3责任追究若第三方违反合同约定或相关法律法规，造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担赔偿责任，并有权向法院提起诉讼。17.第三方权利（1）获取必要的信息和数据；（2）根据合同约定，独立开展相关工作；（3）要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。17.2第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露任何商业秘密或敏感信息。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求。18.2第三方与其他各方之间的关系，应遵循相关法律法规和合同约定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定介入的具体事项、范围、时间、费用等。19.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行的顺利进行。20.第三方介入的终止20.1第三方介入完成后，甲乙双方应共同评估第三方的工作成果，并按照合同约定支付相关费用。20.2若第三方在介入过程中出现重大失误或违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露任何甲乙双方的商业秘密或敏感信息。22.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的物业资产清单详细要求：清单应包括物业资产的名称、数量、权属、位置、面积等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确标的物业资产的权属和范围。2.经营管理方案详细要求：方案应包括经营管理目标、范围、方式、费用预算、人员配置等。说明：本方案作为合同附件，用于指导乙方进行物业资产的经营管理。3.人员配置表详细要求：表格应包括管理人员和服务人员的姓名、职务、职责、资质等信息。说明：本表格作为合同附件，用于明确人员配置情况，确保服务质量。4.财务管理方案详细要求：方案应包括财务报告、审计、风险控制、费用支付等。说明：本方案作为合同附件，用于规范财务管理，确保资产安全。5.第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方介入的背景、目的、范围、权利、义务、责任等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和双方责任。6.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、程序、仲裁机构或法院等。说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决机制，保障双方权益。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他文件，如招投标文件、交易文件等。说明：本部分用于列出合同履行过程中可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按时支付经营管理费用；（2）乙方未按合同约定提供物业管理服务；（3）第三方未按协议约定履行职责；（4）双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准（1）甲方违约：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按时支付经营管理费用，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿乙方因此遭受的利息损失。（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失、承担仲裁或诉讼费用。示例：乙方未按合同约定提供物业管理服务，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失、承担仲裁或诉讼费用。示例：第三方未按协议约定履行职责，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（4）双方违约：双方应各自承担相应的违约责任，并共同赔偿因此给对方造成的损失。示例：双方未按合同约定履行其他义务，应各自支付每日万分之五的违约金，并共同赔偿因此给对方造成的损失。全文完。2024年国有企业物业资产经营管理合同协议书2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方住所及联系方式1.3合同签订日期2.物业资产概述2.1物业资产类型2.2物业资产位置及面积2.3物业资产权属及使用权3.经营管理范围及内容3.1经营管理范围3.2经营管理内容3.3经营管理方式4.经营管理期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签及终止条件5.物业资产维护及保养5.1维护保养责任5.2维护保养费用5.3维护保养标准6.物业资产经营收益分配6.1收益计算方法6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.物业资产租赁及使用7.1租赁及使用条件7.2租赁及使用费用7.3租赁及使用期限8.物业资产安全管理8.1安全管理责任8.2安全管理制度8.3应急预案9.物业资产财务管理9.1财务管理制度9.2财务报表报送9.3财务审计10.违约责任及处理10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知送达13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：国有企业法定代表人：X乙方：物业管理公司法定代表人：X1.2双方住所及联系方式甲方住所：市区街道号乙方住所：市区街道号1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。2.物业资产概述2.1物业资产类型甲方将其拥有的位于市区街道的住宅小区及配套设施的物业管理权授予乙方进行经营管理。2.2物业资产位置及面积物业资产位于市区街道，占地面积约为平方米，总建筑面积约为平方米。2.3物业资产权属及使用权甲方是物业资产的合法所有权人，乙方在合同期限内获得物业资产的使用权。3.经营管理范围及内容3.1经营管理范围乙方负责物业资产的日常物业管理、维护保养、安全管理、租赁及使用等工作。3.2经营管理内容包括但不限于：物业设施的维护保养、绿化养护、清洁卫生、秩序维护、公共安全、物业维修、客户服务等。3.3经营管理方式乙方采用市场化、专业化的经营管理模式，确保物业资产的保值增值。4.经营管理期限4.1合同起始日期本合同自2024年X月X日起生效。4.2合同终止日期本合同期限为三年，自合同生效之日起计算。4.3合同续签及终止条件合同期满前三个月，双方可协商续签；如一方提出终止，需提前三个月书面通知对方。5.物业资产维护及保养5.1维护保养责任乙方负责物业资产的日常维护保养，确保物业资产的安全、整洁、完好。5.2维护保养费用维护保养费用由乙方承担，具体费用按双方协商确定。5.3维护保养标准乙方应按照国家相关标准和行业规范，对物业资产进行定期检查、维护保养。6.物业资产经营收益分配6.1收益计算方法物业资产经营收益按月计算，包括但不限于租金收入、物业费收入等。6.2收益分配比例甲方与乙方按约定的比例分配经营收益，具体比例由双方协商确定。6.3收益分配方式每月末，乙方将经营收益计算结果报甲方，甲方在收到报告后十个工作日内支付乙方应得收益。7.物业资产租赁及使用7.1租赁及使用条件物业资产的租赁及使用应符合国家法律法规和甲方相关规定。7.2租赁及使用费用租赁及使用费用由乙方自行承担，具体费用由双方协商确定。7.3租赁及使用期限租赁及使用期限由双方协商确定，并在合同中明确约定。8.物业资产安全管理8.1安全管理责任甲方负责物业资产的安全管理，乙方协助甲方履行安全管理职责。8.2安全管理制度乙方应根据国家相关法律法规和甲方要求，建立健全安全管理规章制度。8.3应急预案乙方应制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。9.物业资产财务管理9.1财务管理制度乙方应建立健全财务管理制度，确保财务数据的真实、准确、完整。9.2财务报表报送乙方应按月向甲方报送财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表等。9.3财务审计合同期内，甲方有权对乙方进行财务审计，乙方应予以配合。10.违约责任及处理10.1违约情形包括但不限于：未按时缴纳费用、未按约定履行维护保养责任、违反安全管理规定等。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约处理方式违约发生后，双方应协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解或仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件包括但不限于：合同期满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。12.3合同解除任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明理由。13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知送达本合同通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。13.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：（1）物业资产清单（2）物业管理服务协议（3）安全管理制度（4）财务管理制度（5）其他双方认为必要的文件14.2附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行、提供专业服务或协助合同执行的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：物业管理服务、资产评估、法律咨询、审计、监理等。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方可共同选择第三方，或由一方推荐，另一方同意。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质证书，并符合国家相关法律法规的要求。16.3第三方合同签订甲乙双方与第三方签订的合同应与本合同内容相一致，并明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方因履行合同义务过程中产生的违约责任、赔偿责任等，其最高赔偿限额。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。17.3责任限额的调整在合同履行期间，如需调整责任限额，甲乙双方应书面协商一致，并修改合同相应条款。1