房屋买卖合同见证律师服务指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同见证律师服务指南合同目录第一章合同概述第一条款合同定义第二条款合同目的第三条款合同适用范围第二章当事人信息第一条款买方信息第二条款卖方信息第三条款律师信息第三章房屋信息第一条款房屋基本情况第二条款房屋权属证明第三条款房屋产权性质第四章合同签订与生效第一条款合同签订时间第二条款合同生效条件第三条款合同生效日期第五章付款方式与期限第一条款付款方式第二条款付款期限第三条款付款方式变更第六章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收程序第七章房屋产权过户第一条款过户手续第二条款过户费用第三条款过户期限第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十二章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款保密责任第十三章合同解除与终止后的费用结算第一条款费用结算方式第二条款费用结算期限第三条款费用结算争议处理第十四章合同附件第一条款附件一：房屋产权证明文件第二条款附件二：付款凭证第三条款附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述第一条款合同定义第二条款合同目的第三条款合同适用范围第二章当事人信息第一条款买方信息第二条款卖方信息第三条款律师信息第三章房屋信息第一条款房屋基本情况第二条款房屋权属证明第三条款房屋产权性质第四章合同签订与生效第一条款合同签订时间第二条款合同生效条件第三条款合同生效日期第五章付款方式与期限第一条款付款方式第二条款付款期限第三条款付款方式变更第六章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收程序第七章房屋产权过户第一条款过户手续第二条款过户费用第三条款过户期限第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十二章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款保密责任第十三章合同解除与终止后的费用结算第一条款费用结算方式第二条款费用结算期限第三条款费用结算争议处理第十四章合同附件第一条款附件一：房屋产权证明文件第二条款附件二：付款凭证第三条款附件三：其他相关文件合同签订日期：_________买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________见证律师（签字）：____________________附件：1.房屋产权证明文件2.付款凭证3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方责任承担说明：本条款约定，在合同履行过程中，甲方应对房屋的产权、质量、安全等承担主要责任。若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。2.第二条款：甲方违约赔偿说明：本条款约定，若甲方未按合同约定履行义务，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、精神损害赔偿等。3.第三条款：甲方提供资料说明：本条款约定，甲方应向乙方提供房屋权属证明、房屋质量检测报告等相关资料，确保乙方在签订合同时充分了解房屋情况。4.第四条款：甲方配合过户说明：本条款约定，甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，确保过户过程顺利进行。5.第五条款：甲方协助解决争议说明：本条款约定，若合同履行过程中出现争议，甲方应积极配合乙方协商解决，如协商不成，应接受仲裁或诉讼。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方责任承担说明：本条款约定，在合同履行过程中，乙方应对房屋的付款、验收、使用等承担主要责任。若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。2.第二条款：乙方违约赔偿说明：本条款约定，若乙方未按合同约定履行义务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、精神损害赔偿等。3.第三条款：乙方付款时间说明：本条款约定，乙方应在合同约定的付款时间内，将购房款支付至甲方指定账户，确保房屋交易顺利进行。4.第四条款：乙方验收房屋说明：本条款约定，乙方应在合同约定的验收时间内对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以修复。5.第五条款：乙方配合过户说明：本条款约定，乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，确保过户过程顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介费用说明：本条款约定，中介服务费用由甲乙双方协商确定，中介费支付方式、时间等由甲乙双方与中介机构另行签订中介服务合同约定。2.第二条款：中介责任说明：本条款约定，中介机构应如实向甲乙双方提供房屋信息，协助甲乙双方签订合同，并对合同履行过程中产生的纠纷承担一定的协调责任。3.第三条款：中介保密说明：本条款约定，中介机构应对甲乙双方的个人信息和房屋信息进行保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四条款：中介违约责任说明：本条款约定，若中介机构在合同履行过程中违反保密义务，泄露甲乙双方信息，甲乙双方有权要求中介机构承担相应的违约责任。5.第五条款：中介费用退还说明：本条款约定，若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还甲乙双方已支付的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.付款凭证3.房屋质量检测报告4.中介服务合同（如有）5.争议解决协议（如有）6.合同附件（附件一至附件三）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供房屋产权证明文件。认定：甲方未履行合同约定的提供资料义务。2.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款。认定：乙方未履行合同约定的付款义务。3.违约行为：甲方未按合同约定配合办理房屋产权过户手续。认定：甲方未履行合同约定的过户配合义务。4.违约行为：乙方未按合同约定验收房屋或验收后未及时提出质量问题。认定：乙方未履行合同约定的验收义务。5.违约行为：中介机构泄露甲乙双方信息。认定：中介机构违反合同约定的保密义务。三、法律名词及解释：1.产权证明文件：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地证等。2.付款凭证：指证明付款事实的文件，如银行转账凭证、现金收据等。3.房屋质量检测报告：指对房屋质量进行检测后出具的报告，用于评估房屋的质量状况。4.中介服务合同：指甲乙双方与中介机构签订的关于中介服务的协议。5.争议解决协议：指甲乙双方为解决合同履行过程中的争议而签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权证明文件不齐全。解决办法：要求甲方及时补齐相关证明文件。2.问题：乙方拖延付款。解决办法：通过协商或法律途径要求乙方履行付款义务。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求甲方修复质量问题或进行相应的赔偿。4.问题：中介机构未履行保密义务。解决办法：要求中介机构承担违约责任，并采取补救措施。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。4.房屋租赁合同中的违约行为及认定。5.房屋买卖过程中的中介服务。房屋买卖合同见证律师服务指南1合同目录第一章合同概述第一条款合同定义第二条款合同目的第三条款合同适用范围第四条款合同有效期第五条款合同语言第二章合同双方信息第一条款买方信息第二条款卖方信息第三条款律师见证方信息第三章房屋基本信息第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋产权状况第五条款房屋用途第四章合同款项第一条款房屋价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款责任第五条款汇款信息第五章律师见证服务内容第一条款律师见证服务范围第二条款律师见证服务流程第三条款律师见证服务费用第四条款费用支付方式第五条款费用退还条件第六章合同签订与生效第一条款合同签订地点第二条款合同签订时间第三条款合同生效条件第四条款合同生效时间第五条款合同备案第七章合同履行第一条款房屋交付第二条款质量保证第三条款违约责任第四条款合同解除条件第五条款合同解除程序第八章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第四条款争议解决费用第五条款争议解决地点第九章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更程序第四条款合同解除程序第五条款合同变更效力第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止效力第四条款合同终止后事项第五条款合同终止证明第十一章合同附件第一条款附件一：房屋所有权证第二条款附件二：房屋买卖合同第三条款附件三：付款凭证第四条款附件四：律师见证服务协议第五条款附件五：其他相关文件第十二章合同保密第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款保密责任第四条款违约责任第五条款保密措施第十三章合同解除后的处理第一条款房屋返还第二条款费用退还第三条款违约责任第四条款纠纷解决第五条款合同解除证明第十四章合同其他第一条款合同解释第二条款合同效力第三条款合同附件第四条款合同签署第五条款合同法律适用合同编号_________第一章合同概述第一条款合同定义第二条款合同目的第三条款合同适用范围第四条款合同有效期第五条款合同语言第二章合同双方信息第一条款买方信息第二条款卖方信息第三条款律师见证方信息第三章房屋基本信息第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋产权状况第五条款房屋用途第四章合同款项第一条款房屋价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款责任第五条款汇款信息第五章律师见证服务内容第一条款律师见证服务范围第二条款律师见证服务流程第三条款律师见证服务费用第四条款费用支付方式第五条款费用退还条件第六章合同签订与生效第一条款合同签订地点第二条款合同签订时间第三条款合同生效条件第四条款合同生效时间第五条款合同备案第七章合同履行第一条款房屋交付第二条款质量保证第三条款违约责任第四条款合同解除条件第五条款合同解除程序第八章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第四条款争议解决费用第五条款争议解决地点第九章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更程序第四条款合同解除程序第五条款合同变更效力第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止效力第四条款合同终止后事项第五条款合同终止证明第十一章合同附件第一条款附件一：房屋所有权证第二条款附件二：房屋买卖合同第三条款附件三：付款凭证第四条款附件四：律师见证服务协议第五条款附件五：其他相关文件第十二章合同保密第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款保密责任第四条款违约责任第五条款保密措施第十三章合同解除后的处理第一条款房屋返还第二条款费用退还第三条款违约责任第四条款纠纷解决第五条款合同解除证明第十四章合同其他第一条款合同解释第二条款合同效力第三条款合同附件第四条款合同签署第五条款合同法律适用甲方（买方）签字：日期：乙方（卖方）签字：日期：见证律师签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方优先购买权说明：若甲方在合同约定的期限内，愿意按照合同约定的价格和条件购买乙方房屋，则乙方应优先考虑甲方的购买请求，并给予甲方相应的优先购买权。2.第二条款：房屋过户税费承担说明：在房屋过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，均由甲方承担。3.第三条款：房屋维修责任说明：合同签订后，若房屋在甲方使用过程中出现质量问题或损坏，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。4.第四条款：房屋租赁权说明：在合同约定的房屋交付使用前，甲方不得擅自将房屋出租或转卖，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。5.第五条款：房屋装修限制说明：甲方在房屋交付使用后，如需进行装修，应事先告知乙方，并取得乙方的书面同意，装修费用由甲方自行承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方出售房屋的决策权说明：乙方有权决定是否出售房屋，以及出售的价格和条件。甲方不得干涉乙方的出售决策。2.第二条款：房屋交付前的使用权说明：在合同约定的房屋交付使用前，乙方有权继续使用房屋，甲方不得干涉。3.第三条款：房屋质量保证说明：乙方保证房屋在交付使用时，符合国家有关房屋质量标准，若房屋存在质量问题，乙方应负责修复，修复费用由乙方承担。4.第四条款：房屋用途限制说明：乙方承诺在合同约定的房屋用途范围内使用房屋，不得擅自改变房屋用途。5.第五条款：房屋租赁权保障说明：若乙方在合同签订前已将房屋出租，乙方应确保租赁合同的有效性，并在房屋交付使用后，继续履行租赁合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介费用承担说明：中介服务费用由甲方和乙方按照约定的比例共同承担，具体比例由合同约定。2.第二条款：中介保密责任说明：中介机构及其工作人员在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.第三条款：中介责任说明：中介机构应按照合同约定，协助甲乙双方完成房屋买卖交易，若因中介机构的原因导致交易失败，中介机构应承担相应的责任。4.第四条款：中介佣金支付说明：中介机构在交易完成后，甲方和乙方应按照合同约定支付中介佣金，支付方式及时间由合同约定。5.第五条款：中介解除合同说明：若甲乙双方或中介机构在合同履行过程中，出现违反合同约定的情况，任何一方均有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.律师见证服务协议5.其他相关文件（如房屋质量检测报告、维修记录等）6.中介服务协议（如有中介参与）7.甲方身份证明文件8.乙方身份证明文件9.甲方付款授权书（如有）10.乙方收款确认书（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款。认定：甲方未在合同约定的付款时间内，按照约定的付款方式支付房款。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋。认定：乙方未在合同约定的交付时间内，将房屋交付给甲方。3.违约行为：甲方未按约定用途使用房屋。认定：甲方在房屋交付后，未按合同约定的用途使用房屋。4.违约行为：乙方未保证房屋质量。认定：乙方交付的房屋存在质量问题，且乙方未在合理期限内修复。5.违约行为：中介机构未履行合同义务。认定：中介机构未按照合同约定提供中介服务，或泄露客户信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.房屋买卖合同：买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议。3.契税：根据房屋买卖合同约定的价格，向国家缴纳的税费。4.印花税：在签订合同或办理相关手续时，按照规定缴纳的税费。5.土地增值税：对土地增值部分征收的税费。6.质量保证：卖方对所售房屋质量承担的保证责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在合理期限内修复房屋，修复费用由乙方承担。2.问题：甲方未按时支付房款。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。3.问题：中介机构泄露客户信息。解决办法：中介机构应承担相应的法律责任，并赔偿客户损失。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.房地产开发企业出售房屋。3.房屋租赁转售。4.房屋抵押贷款。5.房屋继承或赠与。房屋买卖合同见证律师服务指南2合同目录第一章合同概述第一条款合同定义第二条款合同适用范围第三条款合同签订主体第四条款合同签订时间及地点第二章房屋基本情况第一条款房屋基本信息第二条款房屋产权状况第三条款房屋用途及限制第四条款房屋附属设施第三章买卖双方基本情况第一条款买方基本情况第二条款卖方基本情况第三条款代理情况第四章合同标的及价格第一条款房屋买卖标的第二条款房屋价格第三条款付款方式及期限第四条款付款违约责任第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第四条款验收争议解决第六章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除或终止的程序第七章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约责任免除第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第九章其他约定事项第一条款保密条款第二条款知识产权条款第三条款通知条款第四条款不可抗力条款第十章合同生效及修改第一条款合同生效条件第二条款合同修改程序第三条款合同附件效力第十一章合同附件第一条款附件一：房屋产权证明第二条款附件二：房屋买卖合同第三条款附件三：付款凭证第十二章合同解除或终止后的处理第一条款房屋返还及费用结算第二条款争议解决后的处理第三条款合同解除或终止后的其他事项第十三章法律适用及管辖第一条款法律适用第二条款管辖法院第十四章合同签署第一条款合同签署方式第二条款合同签署日期合同编号_________第一章合同概述第一条款合同定义第二条款合同适用范围第三条款合同签订主体第四条款合同签订时间及地点第二章房屋基本情况第一条款房屋基本信息第二条款房屋产权状况第三条款房屋用途及限制第四条款房屋附属设施第三章买卖双方基本情况第一条款买方基本情况第二条款卖方基本情况第三条款代理情况第四章合同标的及价格第一条款房屋买卖标的第二条款房屋价格第三条款付款方式及期限第四条款付款违约责任第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第四条款验收争议解决第六章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除或终止的程序第七章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约责任免除第四条款违约金的计算与支付第五条款违约金的上限第六条款违约金的适用范围第七条款违约金与损害赔偿的竞合第八条款违约金的退还第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第九章其他约定事项第一条款保密条款第二条款知识产权条款第三条款通知条款第四条款不可抗力条款第十章合同生效及修改第一条款合同生效条件第二条款合同修改程序第三条款合同附件效力第十一章合同附件第一条款附件一：房屋产权证明第二条款附件二：房屋买卖合同第三条款附件三：付款凭证第十二章合同解除或终止后的处理第一条款房屋返还及费用结算第二条款争议解决后的处理第三条款合同解除或终止后的其他事项第十三章法律适用及管辖第一条款法律适用第二条款管辖法院第十四章合同签署第一条款合同签署方式第二条款合同签署日期第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款若双方发生争议，应通过友好协商解决。第三条款如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。第四条款仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九章其他约定事项第一条款保密条款第二条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第三条款知识产权条款第四条款本合同所涉及的任何知识产权归各自所有者所有，未经许可不得使用。第十章合同生效及修改第一条款合同生效条件第二条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三条款合同修改程序第四条款合同的任何修改均需以书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十一章合同附件第一条款附件一：房屋产权证明第二条款附件二：房屋买卖合同第三条款附件三：付款凭证第十二章合同解除或终止后的处理第一条款房屋返还及费用结算第二条款合同解除或终止后，卖方应将房屋及其附属设施完好无损地返还给买方。第三条款争议解决后的处理第四条款争议解决后的处理方式按争议解决条款执行。第十三章法律适用及管辖第一条款法律适用第二条款本合同适用中华人民共和国法律。第三条款管辖法院第四条款本合同纠纷的管辖法院为卖方所在地人民法院。第十四章合同签署第一条款合同签署方式第二条款本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。第三条款合同签署日期第四条款买方（签字/盖章）：第五条款卖方（签字/盖章）：买方（签字/盖章）：卖方（签字/盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：甲方优先购买权说明：本合同签订后，若甲方在合同有效期内，得知卖方有再次出售房屋的意向，甲方有权在卖方告知其他买方之前，以本合同约定的价格和条件购买该房屋。2.第二附加条款：房屋装修及设备更新说明：合同签订后，甲方有权对房屋进行必要的装修和设备更新，所有费用由甲方承担。甲方应在装修和设备更新完成后，向乙方提供相关证明材料。3.第三附加条款：房屋使用限制说明：甲方在使用房屋期间，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得进行违法经营活动。4.第四附加条款：房屋维护责任5.第五附加条款：房屋出租权说明：甲方在合同约定的期限内，有权将房屋出租，但需事先通知乙方，并遵守相关法律法规。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：乙方优先购买权说明：本合同签订后，若乙方在合同有效期内，得知甲方有再次出售房屋的意向，乙方有权在甲方告知其他买方之前，以本合同约定的价格和条件购买该房屋。2.第二附加条款：房屋交接期限说明：合同签订后，乙方应在甲方指定的合理期限内完成房屋交接手续，若因乙方原因导致延迟，乙方应承担相应责任。3.第三附加条款：房屋使用条件说明：乙方在使用房屋期间，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得进行违法经营活动。4.第四附加条款：房屋维护责任5.第五附加条款：房屋出售权说明：合同签订后，乙方