2024年全新编制二手房交易定金合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新编制二手房交易定金合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状描述3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件4.交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4交易税费承担5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收争议解决7.产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续7.4产权过户争议解决8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋交易税费清单12.4附件四：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份证号码：____________________1.3.3代理人联系电话：____________________1.3.4代理授权书编号：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋现状描述：____________________第三条定金支付3.1定金金额：人民币____________________元整3.2定金支付方式：____________________3.3定金支付时间：____________________3.4定金退还条件：3.4.1买受人单方解除合同的，定金不予退还；3.4.2出卖人单方解除合同的，定金应双倍退还买受人。第四条交易条件4.1交易价格：人民币____________________元整4.2付款方式：____________________4.3付款时间：____________________4.4交易税费承担：4.4.1出卖人承担：____________________4.4.2买受人承担：____________________第五条履约保证金5.1保证金金额：人民币____________________元整5.2保证金支付方式：____________________5.3保证金退还条件：5.3.1交易完成且无违约行为的，保证金应全额退还；5.3.2任何一方违约，保证金不予退还。第六条交付及验收6.1房屋交付时间：____________________6.2房屋交付条件：____________________6.3房屋验收标准：____________________6.4验收争议解决：____________________第七条产权过户7.1过户时间：____________________7.2过户费用：____________________7.3过户手续：____________________7.4产权过户争议解决：____________________第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每延迟一日应向买受人支付房屋总价款的万分之五的违约金；8.1.2出卖人提供的房屋产权证信息不真实，导致买受人无法办理产权过户的，应退还买受人已支付的全部款项，并支付相当于已付款项百分之十的违约金；8.1.3出卖人故意隐瞒房屋存在重大瑕疵的，应退还买受人已支付的全部款项，并支付相当于已付款项百分之二十的违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定时间支付房款的，每延迟一日应向出卖人支付房屋总价款的万分之五的违约金；8.2.2买受人单方解除合同的，应向出卖人支付相当于已付款项百分之五的违约金；8.2.3买受人故意隐瞒自身资质，导致交易的，应退还出卖人已收定金，并支付相当于已收定金百分之五十的违约金。8.3第三方违约责任8.3.1因第三方原因导致合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，按本合同约定承担相应责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构：____________________仲裁委员会；9.3争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同；10.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在收到通知后七日内予以确认；10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项支付等后续事宜。第十一条合同生效11.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效；11.2合同生效时间：____________________11.3合同生效地点：____________________第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋交易税费清单12.4附件四：其他相关文件第十三条合同变更13.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更；13.2合同变更程序：变更内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）；13.3合同变更效力：变更后的内容与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一：____________________14.2其他约定事项二：____________________14.3其他约定事项三：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义：本合同中的第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。1.2第三方介入的范围：第三方介入主要包括但不限于提供中介服务、进行房屋评估、提供法律咨询、协助办理贷款等。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系，不承担甲乙双方的违约责任。2.2甲乙双方应向第三方提供真实、准确的信息，第三方应根据甲乙双方提供的信息提供服务。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照合同约定或法律规定，提供专业、高效的服务。3.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务不合格或失误，应承担相应的违约责任。3.3第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方提供的信息不真实、不准确导致服务结果与实际不符，第三方不承担责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同交易金额的百分之五。4.2如第三方在提供服务过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应在本责任限额内承担赔偿责任。4.3如第三方在本责任限额内无法足额赔偿甲乙双方损失的，甲乙双方可依法向第三方追究其法律责任。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方同意第三方介入，应书面通知对方，并经双方确认；5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务；5.3第三方介入的服务协议应与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入的终止6.1如第三方在服务过程中出现重大失误或违约行为，甲乙双方有权终止与第三方的合作；6.2第三方介入的服务协议终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定比例承担；7.2第三方介入的费用应在本合同约定的交易金额内支付。第八条第三方介入的保密8.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方；8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁；9.2第三方介入的争议解决机构：____________________仲裁委员会；9.3第三方介入的争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十条第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方服务协议10.2附件二：第三方保密协议10.3附件三：第三方责任限额协议第十一条第三方介入的其他约定事项11.1其他约定事项一：____________________11.2其他约定事项二：____________________11.3其他约定事项三：____________________第十二条第三方介入的生效12.1第三方介入的修正条款经甲乙双方签字（或盖章）后生效；12.2第三方介入的修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人公章或个人签名。说明：用于证明房屋产权的合法性，为交易提供法律依据。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应包括双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：作为交易的核心文件，详细记载双方的权利义务。3.附件三：房屋交易税费清单要求：列明交易过程中涉及的各种税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。说明：为交易双方提供税费计算依据，确保交易合法合规。4.附件四：第三方服务协议要求：协议内容应包括第三方提供的服务内容、费用、双方权利义务等。说明：明确第三方在交易过程中的角色和责任，保障交易顺利进行。5.附件五：第三方保密协议要求：协议内容应包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保护交易双方的商业秘密和个人隐私，防止信息泄露。6.附件六：第三方责任限额协议要求：协议内容应包括责任限额、赔偿范围、争议解决方式等。说明：明确第三方在提供服务过程中可能产生的责任和赔偿标准。7.附件七：房屋评估报告要求：评估报告应包含房屋的区位、面积、结构、装修等信息，并提供评估价值。8.附件八：贷款合同要求：合同内容应包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。说明：为买受人提供贷款服务，确保交易资金来源合法。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋、提供虚假信息、隐瞒房屋瑕疵等。责任认定：根据违约行为的严重程度，退还买受人已支付款项，并支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款、单方解除合同、提供虚假信息等。责任认定：根据违约行为的严重程度，支付违约金，并可能承担相应法律责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务、提供虚假信息、泄露保密信息等。责任认定：根据违约行为的严重程度，支付违约金，并可能承担相应法律责任。4.示例说明示例一：出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向买受人支付房屋总价款的万分之五的违约金。示例二：买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日应向出卖人支付房屋总价款的万分之五的违约金。示例三：第三方在提供服务过程中泄露买受人隐私，应支付相当于已收定金百分之五十的违约金。全文完。2024年全新编制二手房交易定金合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.交易双方基本信息2.1甲方（出卖方）基本信息2.2乙方（买受方）基本信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋产权状况3.4房屋配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3定金数额4.4定金支付时间5.定金退还条件及流程5.1退还定金的条件5.2退还定金的流程5.3退还定金的时间6.房屋过户及权属转移6.1过户时间6.2过户费用6.3权属转移手续7.房屋交验及验收标准7.1交验时间7.2验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金的计算方式9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2不可抗力条款12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告复印件12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，本合同依法订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。2.交易双方基本信息2.1甲方（出卖方）基本信息甲方名称：________________________法定代表人：_______________________身份证号码：_______________________住所地：_________________________联系电话：_______________________2.2乙方（买受方）基本信息乙方名称：________________________法定代表人：_______________________身份证号码：_______________________住所地：_________________________联系电话：_______________________3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋坐落地址：_______________________所在区域：_________________________3.2房屋面积房屋建筑面积：_______________________房屋使用面积：_______________________3.3房屋产权状况房屋所有权证号：_______________________房屋性质：_________________________3.4房屋配套设施房屋配套设施包括：_______________________配套设施清单：_______________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易总价款为人民币：_______________________元整。4.2支付方式（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币：_______________________元整作为定金；（2）甲方配合乙方办理过户手续后，乙方应支付剩余房款：_______________________元整；4.3定金数额定金数额为人民币：_______________________元整。5.定金退还条件及流程5.1退还定金的条件（1）甲方违约，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方定金；（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲方应退还乙方定金；5.2退还定金的流程（1）乙方向甲方提出退还定金申请；（2）甲方在收到乙方申请后七个工作日内，将定金退还乙方；5.3退还定金的时间退还定金的时间为合同约定的交房时间前五个工作日。6.房屋过户及权属转移6.1过户时间甲方应在本合同签订后：_______________________个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续；6.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，甲方应承担过户过程中产生的所有费用；6.3权属转移手续甲方应协助乙方办理房屋权属转移手续，确保乙方在过户后取得房屋所有权证。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付逾期手续费的万分之五；若甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；若甲方未按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付房屋租金的百分之五；若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款的万分之五；若乙方违反合同约定，拒绝办理房屋过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；若乙方未按约定时间履行合同，导致合同无法继续履行的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3违约金的计算方式违约金按实际损失计算，如一方违约给另一方造成损失的，违约方应赔偿实际损失，违约金不足以弥补实际损失的，还应补足差额。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。11.其他约定事项11.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告复印件12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式：_______________________份，甲乙双方各执：_______________________份。13.2合同保管双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性。14.合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为：_______________________年_______________________月_______________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指为甲乙双方提供中介、评估、担保等服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务若甲乙双方选择通过第三方中介机构提供中介服务，中介机构应协助双方进行信息匹配、谈判协调、合同起草等工作。15.2.2评估服务15.2.3担保服务若甲乙双方需要进行担保，可以委托第三方担保公司提供担保服务，确保交易安全。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行服务过程中因自身原因导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供服务的性质、范围及可能产生的风险等因素确定。17.第三方责任划分17.1第三方责任第三方在履行服务过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。17.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致的服务中断或受损；（2）因甲乙双方未按照合同约定提供信息或配合工作导致的服务问题；（3）第三方在提供服务过程中，已尽合理注意义务，但仍无法避免损失发生的。18.第三方权利18.1第三方权利定义第三方权利是指第三方在履行服务过程中享有的合法权益，包括但不限于知情权、报酬权、合同解除权等。18.2第三方权利行使第三方应按照合同约定行使权利，如需变更或解除合同，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在甲方授权范围内代表甲方与其他方进行交易。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方在乙方授权范围内代表乙方与其他方进行交易。19.3第三方与其他各方的划分说明第三方在履行服务过程中，应明确区分甲乙双方及其他相关方的权利义务，避免利益冲突。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改若第三方介入，甲乙双方可根据实际情况对合同进行修改，修改内容应征得第三方同意。20.2合同修改效力经甲乙双方和第三方同意的合同修改，对各方具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证原件的复印件，复印件需加盖产权登记部门公章，并注明“与原件一致”字样。说明：此附件用于证明房屋产权归属，是合同生效的重要依据。2.房屋测绘报告复印件要求：提供房屋测绘部门出具的房屋测绘报告，复印件需加盖测绘部门公章。说明：此附件用于确认房屋的实际面积，是交易价格确定的重要依据。3.房屋交易税费缴纳凭证复印件要求：提供甲乙双方已缴纳的房屋交易相关税费凭证，复印件需加盖税务机关公章。说明：此附件用于证明交易过程中税费已缴纳，是合同履行的重要凭证。4.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，复印件需加盖双方公章。说明：此附件用于证明甲乙双方达成交易意向，是合同履行的重要依据。5.交易双方身份证明复印件要求：提供甲乙双方身份证、户口本等身份证明的复印件，复印件需加盖本人签名。说明：此附件用于证明甲乙双方的身份信息，是合同履行的重要依据。6.房屋租赁合同（如有）要求：提供甲乙双方签订的房屋租赁合同，复印件需加盖双方公章。说明：此附件用于证明房屋租赁关系，是合同履行的重要依据。7.其他相关文件要求：提供与交易相关的其他文件，如维修基金缴纳凭证、物业管理协议等，复印件需加盖相关部门公章。说明：此附件用于补充说明交易过程中的其他重要信息，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，向乙方支付逾期手续费的万分之五。示例：甲方应在合同签订后30日内办理房屋过户手续，若逾期5日，则应向乙方支付500元逾期手续费。（2）提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：若甲方隐瞒房屋存在质量问题，乙方在发现后要求赔偿，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款，每逾期一日，向甲方支付逾期付款的万分之五。示例：乙方应在合同签订后30日内支付房款，若逾期5日，则应向甲方支付500元逾期付款。（2）违反合同约定，拒绝办理房屋过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：若乙方在过户过程中故意拖延，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应赔偿责任。示例：若第三方中介机构在信息匹配过程中出现错误，导致乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。（2）第三方在提供服务过程中，已尽合理注意义务，但仍无法避免损失发生的，不承担赔偿责任。示例：若第三方评估机构在评估过程中已尽合理注意义务，但因不可抗力导致评估结果出现误差，第三方不承担赔偿责任。全文完。2024年全新编制二手房交易定金合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖人信息1.1.1.姓名1.1.2.身份证号1.1.3.联系电话1.2.买受人信息1.2.1.姓名1.2.2.身份证号1.2.3.联系电话2.房产基本信息2.1.房产位置2.2.房产面积2.3.房产结构2.4.房产用途3.交易价格及支付方式3.1.交易价格3.2.付款方式3.3.付款时间4.定金金额及支付方式4.1.定金金额4.2.定金支付方式4.3.定金支付时间5.定金退还条件及方式5.1.退还条件5.2.退还方式5.3.退还时间6.房产过户及税费6.1.过户手续6.2.税费承担6.3.过户时间7.房产瑕疵及责任7.1.房产瑕疵描述7.2.出卖人责任7.3.买受人责任8.合同解除及违约责任8.1.合同解除条件8.2.违约责任9.争议解决方式9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.其他约定事项11.1.其他约定事项11.2.附件12.合同附件12.1.房产证复印件12.2.房产评估报告12.3.其他相关文件13.合同签署及日期13.1.合同签署人13.2.合同签署日期14.合同份数及保管14.1.合同份数14.2.合同保管方第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出卖人信息1.1.1.姓名：1.1.2.身份证号：110101199001011.1.3.联系电话：138001380001.2.买受人信息1.2.1.姓名：1.2.2.身份证号：110101199005021.2.3.联系电话：139001390002.房产基本信息2.1.房产位置：北京市朝阳区路号2.2.房产面积：100平方米2.3.房产结构：多层住宅2.4.房产用途：居住3.交易价格及支付方式3.1.交易价格：人民币200万元整3.2.付款方式：分期付款3.3.付款时间：签订本合同之日起30日内支付首期款人民币100万元整，余款在房产过户后30日内支付完毕4.定金金额及支付方式4.1.定金金额：人民币10万元整4.2.定金支付方式：现金或银行转账4.3.定金支付时间：签订本合同之日起3日内5.定金退还条件及方式5.1.退还条件：5.1.1.出卖人未按约定时间办理房产过户手续；5.1.2.买受人因不可抗力原因无法继续履行合同；5.1.3.双方协商一致解除合同；5.2.退还方式：银行转账或现金5.3.退还时间：自合同解除之日起10日内6.房产过户及税费6.1.过户手续：由出卖人负责办理房产过户手续，买受人配合并提供相关材料；6.2.税费承担：房产过户产生的税费由买受人承担；6.3.过户时间：自签订本合同之日起90日内完成房产过户手续7.房产瑕疵及责任7.1.1.房顶部分存在漏水现象；7.1.2.厨房管道老化，需更换；7.2.出卖人责任：出卖人应在房产过户前修复上述瑕疵，如因出卖人原因导致瑕疵未修复，出卖人应承担相应的责任；7.3.买受人责任：买受人应在签署本合同前自行核实房产情况，对于已告知的瑕疵，买受人应在过户后自行负责修复。8.合同解除及违约责任8.1.合同解除条件8.1.1.买受人未按时支付首期款或余款，经催告后15日内仍未支付；8.1.2.出卖人未按约定时间办理房产过户手续，经催告后30日内仍未办理；8.1.3.出卖人隐瞒房产重大瑕疵，买受人有权解除合同；8.2.违约责任8.2.1.买受人违约，应向出卖人支付相当于已付定金20%的违约金；8.2.2.出卖人违约，应向买受人支付相当于已付定金20%的违约金，并赔偿买受人因此遭受的其他损失。9.争议解决方式9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议；9.1.2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签署本合同并履行完毕约定的定金支付义务；10.1.2.本合同自双方签署之日起生效；10.2.合同终止条件10.2.1.合同约定的交易条件全部履行完毕；10.2.2.合同约定的解除条件成就；10.2.3.双方协商一致解除合同。11.其他约定事项11.1.其他约定事项11.1.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；11.1.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1.房产证复印件12.2.房产评估报告12.3.其他相关文件：包括但不限于购房合同、房屋买卖协议、房屋维修记录等。13.合同签署及日期13.1.合同签署人13.1.1.出卖人代表：13.1.2.买受人代表：13.2.合同签署日期：2024年3月1日14.合同份数及保管14.1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份；14.2.合同保管方：出卖人、买受人双方应妥善保管本合同，防止遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义：本合同所称的第三方，是指为交易提供相关服务或协助的机构或个人，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、银行等。15.2.介入目的：第三方介入旨在保障交易的安全、高效进行，协助双方完成交易过程中的相关手续和流程。16.第三方介入的条件16.1.出卖人、买受人同意第三方介入；16.2.第三方具备相应的资质和执业许可；16.3.第三方提供的服务或协助符合法律法规和行业规范。17.第三方介入的具体内容17.1.房产中介机构：17.1.1.协助双方进行房产信息的收集和发布；17.1.2.协调双方进行房产看房、洽谈；17.1.3.协助双方签订本合同；17.1.4.监督交易资金的支付和房产过户手续的办理。17.2.律师：17.2.1.审查房产证、评估报告等文件的真实性和有效性；17.2.2.提供法律咨询，解答双方在交易过程中遇到的法律问题；17.2.3.协助双方签订本合同及相关法律文件。17.3.评估机构：17.3.1.对房产进行评估，出具评估报告；17.3.2.协助双方了解房产的市场价值。17.4.银行：17.4.1.协助双方办理交易资金的支付；17.4.2.监督交易资金的流向。18.第三方责任限额18.1.第三方因提供虚假信息、误导、疏忽等原因导致交易出现损失的，应承担相应的法律责任；18.2.第三方责任限额由双方在合同中约定，最高不超过交易总价的5%。19.第三方与其他各方的责任划分19.1.出卖人、买受人应对自己的行为负责，第三方仅提