2024版房屋租赁合同模板：含租客入住及退租流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁合同模板：含租客入住及退租流程本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付处理5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还流程6.房屋使用规范6.1.房屋用途6.2.房屋维护责任6.3.房屋装修限制7.房屋维修及保养7.1.房屋维修责任7.2.房屋保养责任7.3.维修及保养费用承担8.租客入住流程8.1.入住前检查8.2.入住手续办理8.3.入住物品清单9.租客退租流程9.1.退租提前通知9.2.退租房屋检查9.3.退租手续办理10.违约责任10.1.出租方违约责任10.2.承租方违约责任11.争议解决方式11.1.协商解决11.2.仲裁解决11.3.诉讼解决12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.合同附件13.1.房屋租赁合同附件一13.2.房屋租赁合同附件二14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________联系电话：____________________1.2.承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________联系电话：____________________2.房屋基本信息2.1.房屋地址：____________________2.2.房屋面积：____________________平方米2.3.房屋结构：____________________2.4.房屋设施：____________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____________________3.2.租赁终止日期：____________________3.3.租赁期限变更：在租赁期限届满前，双方可协商一致变更租赁期限，变更后的租赁期限自双方签字之日起生效。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币____________________元整。4.2.租金支付方式：承租方应于每月的____________________日前，将租金支付至出租方指定的账户。4.3.逾期支付处理：若承租方逾期支付租金，应向出租方支付____________________的滞纳金。5.押金及退还5.1.押金金额：人民币____________________元整。5.2.押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、设施齐全、无欠费的情况下，押金应予以退还。5.3.押金退还流程：承租方在租赁期满后，向出租方提交退租申请，经出租方确认房屋无损坏后，出租方应在____________________日内退还押金。6.房屋使用规范6.1.房屋用途：仅用于居住，不得从事任何商业活动。6.2.房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维护，承租方负责房屋内部设施的维护。6.3.房屋装修限制：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修或改造。7.房屋维修及保养7.1.房屋维修责任：房屋主体结构及共用设施的维修责任由出租方承担；房屋内部设施的维修责任由承租方承担。7.2.房屋保养责任：双方应共同维护房屋及设施，保持房屋整洁、安全。7.3.维修及保养费用承担：房屋维修及保养费用按实际情况由责任方承担。8.租客入住流程8.1.入住前检查：承租方应在入住前对房屋及设施进行详细检查，如有损坏或不符合约定，应及时通知出租方。8.2.入住手续办理：承租方需携带身份证、户口本等有效证件，与出租方办理入住手续，签订本合同。8.3.入住物品清单：承租方应填写房屋及设施清单，双方签字确认。9.租客退租流程9.1.退租提前通知：承租方需提前____________________天向出租方提出退租申请。9.2.退租房屋检查：退租时，出租方将对房屋进行检查，确认房屋及设施状况。9.3.退租手续办理：退租手续办理完毕后，出租方应在____________________日内退还押金。10.违约责任10.1.出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋或设施，应向承租方支付____________________的违约金。10.2.承租方违约责任：承租方未按约定支付租金，应向出租方支付____________________的违约金；擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任。11.争议解决方式11.1.协商解决：双方发生争议，应友好协商解决。11.2.仲裁解决：协商不成，任何一方均可向____________________仲裁委员会申请仲裁。11.3.诉讼解决：仲裁不成，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1.房屋租赁合同附件一：房屋及设施清单13.2.房屋租赁合同附件二：其他约定事项14.其他约定事项14.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲、乙双方）之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.2.第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方完成合同履行过程中的特定事项，如房屋评估、维修监督、合同履行监督等。16.第三方介入条款16.1.第三方选择：甲、乙双方可根据实际情况选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。16.2.第三方职责：第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保合同履行过程的顺利进行。17.甲乙双方责任17.1.甲方责任：甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并监督第三方按照合作协议的约定履行职责。17.2.乙方责任：乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助，并承担第三方因乙方原因产生的责任。18.第三方责任限额18.1.第三方责任限额：第三方因自身原因导致合同履行受到影响，应承担相应的责任，其责任限额由甲、乙双方在合作协议中约定。18.2.超出责任限额：若第三方责任超出约定的限额，甲、乙双方应协商解决，必要时可依法向第三方追偿。19.第三方与其他各方的权利义务19.1.第三方与甲方：第三方应按照合作协议的约定，向甲方报告工作进展情况，并接受甲方的监督。19.2.第三方与乙方：第三方应尊重乙方的合法权益，不得侵犯乙方的隐私和财产权益。19.3.第三方与其他第三方：第三方在介入过程中，应与其他第三方保持沟通和协作，共同维护合同履行。20.第三方介入的具体情形20.1.房屋评估：在租赁合同签订前，双方可委托第三方进行房屋评估，评估结果作为租赁价格确定的依据。20.2.维修监督：在房屋维修过程中，双方可委托第三方进行监督，确保维修质量符合约定。20.3.合同履行监督：第三方可对合同履行情况进行监督，确保合同各方履行其义务。21.第三方介入的变更与解除21.1.变更：甲、乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方介入的事项，应书面通知对方，并协商一致。21.2.解除：若第三方违反合作协议，甲、乙双方有权解除合作协议，并追究其相应责任。22.第三方介入的争议解决22.1.协商：甲、乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。22.2.仲裁：协商不成，任何一方均可向____________________仲裁委员会申请仲裁。22.3.诉讼：仲裁不成，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。23.第三方介入的费用承担23.1.费用承担：第三方介入所产生的费用，由甲、乙双方根据合作协议的约定承担。23.2.费用结算：费用结算方式由甲、乙双方在合作协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋及设施清单详细要求和说明：附件一应详细列明房屋的具体位置、面积、结构、设施清单、设施状态（完好、损坏等）以及房屋内所有家具、家电等物品的型号、新旧程度等。此清单应由甲乙双方在房屋交付时共同确认，并签字确认。2.房屋租赁合同详细要求和说明：本合同应为正式的租赁合同文本，包括但不限于租赁双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、押金条款、使用规范、维修责任、退租流程等。3.第三方合作协议详细要求和说明：若涉及第三方介入，则需签订第三方合作协议，明确第三方的角色、职责、权利、义务、费用承担及违约责任等。4.押金收据详细要求和说明：押金收据应由出租方出具，详细记录押金的金额、交付时间、收款人信息等。5.房屋检查报告详细要求和说明：在房屋交付或退租时，由第三方或双方共同进行的房屋检查报告，应详细记录房屋及设施的状态。6.维修费用清单详细要求和说明：如房屋或设施发生损坏，应由第三方或维修人员进行维修，维修费用清单应详细记录维修项目、维修费用、维修人信息等。7.违约金收据详细要求和说明：如任何一方违约，另一方收取的违约金收据，应详细记录违约金金额、收取时间、收款人信息等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或设施。责任认定：应向承租方支付____________________的违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：逾期支付租金、擅自改变房屋用途、造成房屋损坏。责任认定：逾期支付租金：应向出租方支付____________________的违约金。擅自改变房屋用途：应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。造成房屋损坏：应赔偿实际损失，包括修复费用等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议履行职责、泄露合同信息等。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若出租方未按约定提供房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并要求提供替代的房屋或设施。若承租方擅自改变房屋用途，导致房屋损坏，承租方需赔偿出租方因此产生的维修费用。全文完。2024版房屋租赁合同模板：含租客入住及退租流程1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况1.2租客基本信息1.3出租方基本信息2.租赁房屋的用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付的处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋维修及保养责任6.1出租方维修责任6.2租客维修责任6.3紧急维修处理7.房屋设施及附属设备7.1房屋设施清单7.2附属设备清单7.3设施及设备的维护8.租客入住流程8.1入住手续办理8.2房屋验收8.3设施设备验收9.租客退租流程9.1退租提前通知9.2房屋检查9.3设施设备归还9.4押金退还10.违约责任10.1出租方违约责任10.2租客违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况房屋地址：_______房屋结构：_______房屋面积：_______平方米房屋权属：_______1.2租客基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3出租方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.租赁房屋的用途租赁房屋仅用于_______用途，不得用于_______用途。3.租赁期限3.1租赁起止日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期限的变更租赁期限如需变更，双方应提前_______日书面协商一致，并签订书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为每月_______元，共计_______个月，总计_______元。4.2租金支付方式租金每月_______日前支付，支付方式为_______（如银行转账、现金等）。4.3逾期支付的处理逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付_______元作为滞纳金。5.房屋押金5.1押金金额押金为_______元。5.2押金退还条件（1）租赁期满，房屋及附属设施设备无损坏；（2）租客按合同约定退还房屋及附属设施设备；（3）结清所有费用。5.3押金退还流程（1）身份证原件及复印件；（2）房屋及附属设施设备清单；（3）费用结清证明。6.房屋维修及保养责任6.1出租方维修责任出租方负责房屋及附属设施设备的日常维修和保养，保证房屋及附属设施设备处于良好状态。6.2租客维修责任租客负责使用期间因自身原因造成的房屋及附属设施设备的损坏，并负责修复或承担修复费用。6.3紧急维修处理发生紧急维修情况时，双方应立即协商处理，如无法协商一致，可寻求第三方鉴定机构进行鉴定。8.租客入住流程8.1入住手续办理租客应在签订本合同后_______日内，持身份证原件及复印件、押金等材料办理入住手续。8.2房屋验收租客在办理入住手续前，应与出租方共同对房屋及附属设施设备进行验收，确认房屋及设施设备符合合同约定。8.3设施设备验收租客应在验收房屋后_______日内，对房屋内的设施设备进行详细检查，并填写设施设备验收清单。9.租客退租流程9.1退租提前通知租客需提前_______日书面通知出租方退租意向。9.2房屋检查退租时，出租方将组织人员对房屋进行检查，确认房屋及附属设施设备状况。9.3设施设备归还租客应将房屋及附属设施设备恢复至入住时的状态，并确保无损坏。9.4押金退还在房屋及附属设施设备符合退租条件的情况下，出租方将在_______日内退还押金。10.违约责任10.1出租方违约责任如出租方未按合同约定提供房屋或违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2租客违约责任如租客未按合同约定支付租金、损坏房屋或设施设备等，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后_______日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方同意，也可约定向仲裁委员会申请仲裁。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同在租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就时终止。14.其他约定14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋设施设备清单、押金收据等。14.3合同份数及效力本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、维修服务提供方等，是指除合同双方之外的独立第三方主体。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋及附属设施设备的评估、鉴定、维修、租赁咨询、合同见证等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件（1）合同履行过程中，需要对房屋及附属设施设备进行评估、鉴定或维修；（2）合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或见证；（3）法律法规规定需要第三方介入的情形。16.2程序（1）双方协商确定第三方；（2）双方与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务及责任；（3）第三方介入后，按照协议约定履行职责。17.第三方介入的责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约行为或侵权行为，对合同双方或第三方自身造成的损失，第三方应承担的最高赔偿额。17.2责任限额确定第三方责任限额由双方在签订第三方协议时约定，并在合同中予以明确。17.3责任限额的调整在合同履行过程中，如因客观原因导致第三方责任限额需要调整，双方应协商一致后书面修改合同。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则（1）合同双方各自承担因自身原因造成的损失；（2）第三方仅对其履行职责过程中的违约行为或侵权行为承担责任；（3）如第三方因履行职责过程中产生的损失，由合同双方按约定承担相应责任。18.2责任划分具体说明（1）出租方：负责提供符合合同约定的房屋及附属设施设备，并承担因房屋及设施设备自身原因造成的损失；（2）租客：负责合理使用房屋及设施设备，并承担因自身原因造成的损失；（3）第三方：对其履行职责过程中的违约行为或侵权行为承担责任。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担原则第三方介入产生的费用，由合同双方根据约定承担。19.2费用承担具体说明（1）评估、鉴定费用：由提出需求的合同一方承担；（2）维修费用：根据维修原因，由责任方承担；（3）咨询、见证费用：由合同双方协商承担。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构如双方同意，也可约定向仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋及附属设施设备清单详细要求：清单应包括房屋结构、面积、装修情况、家具、电器、装饰品等所有设施设备，并注明新旧程度、使用说明等。说明：此清单为房屋验收及退租时的必要文件，双方应在办理入住手续时确认无误，并由双方签字。2.押金收据详细要求：收据应注明押金金额、交付日期、交付方、收受方等信息。说明：押金收据为押金交付的凭证，双方应妥善保管。3.房屋租赁合同详细要求：合同应包括房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、维修责任、违约责任等内容。说明：合同为租赁双方的权利义务依据，双方应仔细阅读并签署。4.设施设备验收清单详细要求：清单应包括房屋内的所有设施设备，并由双方在入住及退租时共同检查并签字确认。说明：此清单用于记录设施设备的状态，确保房屋及设施设备在租赁期间得到妥善使用。5.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等内容。说明：此协议用于在双方发生争议时，明确解决途径。6.第三方协议详细要求：协议应包括第三方的基本信息、介入原因、职责、责任限额等内容。说明：此协议用于明确第三方在介入过程中的权利、义务及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定（1）未按合同约定提供房屋或设施设备，责任认定：退还押金，并赔偿租客因此遭受的损失。（2）未按合同约定维修房屋及设施设备，责任认定：承担维修费用，并赔偿租客因此遭受的损失。2.租客违约行为及责任认定（1）逾期支付租金，责任认定：支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。（2）损坏房屋及设施设备，责任认定：承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按协议约定履行职责，责任认定：承担违约责任，并赔偿因此给合同双方造成的损失。（2）因自身原因导致合同双方损失，责任认定：承担赔偿责任。示例说明：（1）出租方未按合同约定提供房屋，导致租客无法入住，责任认定：出租方退还押金，并赔偿租客因此遭受的交通、住宿等费用。（2）租客逾期支付租金一个月，责任认定：支付滞纳金_______元，并赔偿出租方因此遭受的利息损失。（3）第三方在房屋维修过程中损坏了租客的家具，责任认定：第三方承担维修费用，并赔偿租客因此遭受的损失。全文完。2024版房屋租赁合同模板：含租客入住及退租流程2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3维修责任7.修缮与维护7.1修缮责任7.2维护责任7.3修缮费用承担8.退租流程8.1退租提前通知8.2房屋检查8.3租金结算8.4押金退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1合同附件11.2合同解释11.3合同修改12.合同生效13.合同解除14.合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全称：1.1.2出租方住所：1.1.3出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方全称：1.2.2承租方住所：1.2.3承租方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋位置：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：层室2.4房屋设施：家具、电器、水电煤气等基本设施齐全3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁续签：租赁期满前一个月，双方可协商续签合同4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币元/月4.2租金支付时间：每月日前支付4.3支付方式：银行转账或现金支付5.押金及退还5.1押金金额：人民币元5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及设施无损坏，水电煤气等费用结清5.3押金退还流程：租赁期满后，承租方需将房屋及设施完好无损，结清水电煤气等费用，并向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后日内退还押金6.房屋使用规定6.1使用范围：承租方仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途6.2使用限制：禁止在房屋内从事违法活动、存放危险物品、饲养宠物等6.3维修责任：房屋及设施正常使用中的维修责任由出租方承担，因承租方使用不当造成的损坏由承租方承担7.修缮与维护7.1修缮责任：出租方负责房屋主体结构的维修和设施设备的维护7.2维护责任：承租方负责日常的房屋及设施设备维护，如家具、电器、水电煤气等7.3修缮费用承担：因自然原因造成的房屋损坏，修缮费用由出租方承担；因承租方使用不当造成的损坏，修缮费用由承租方承担8.退租流程8.1退租提前通知：承租方需提前天书面通知出租方，提出退租意向8.2房屋检查：退租前，双方应共同对房屋进行检查，确认房屋及设施设备状况8.3租金结算：退租时，扣除押金后，剩余租金按实际居住天数结算8.4押金退还：如房屋及设施设备无损坏，水电煤气等费用结清，出租方应在收到退租申请后日内退还押金9.违约责任9.1违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及设施设备等9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向租赁合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：租赁合同签订地人民法院11.其他约定11.1合同附件：包括房屋租赁清单、房屋使用规则等11.2合同解释：本合同未尽事宜，按照相关法律法规及行业惯例解释11.3合同修改：合同修改需经双方书面同意，并作为合同附件12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同生效时间：2024年1月1日13.合同解除13.1合同解除条件：包括违约行为、不可抗力等13.2合同解除流程：一方提出解除合同，另一方应予以确认，并办理相关手续14.合同终止14.1合同终止条件：包括租赁期满、合同解除等14.2合同终止流程：合同终止后，双方应办理房屋及设施设备的移交手续，结清相关费用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务商、保险机构等。15.2.1甲乙双方同意引入第三方提供服务或履行合同义务；15.2.2法律法规或本合同约定需要第三方介入的情况；15.2.3因不可抗力等原因，甲乙双方无法履行合同义务，需要第三方协助。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在介入本合同过程中，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担。16.3责任承担：若第三方违约，其责任由其自行承担，不影响甲乙双方的权利和义务。17.第三方权利17.1.1根据合同约定，收取相关费用；17.1.2获得甲乙双方提供的相关信息和资料；17.1.3依照合同约定，执行相关服务或义务。18.第三方义务18.1.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；18.1.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私；18.1.3遵守法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲乙双方责任划分：第三方介入本合同后，甲乙双方的责任划分如下：19.1.1甲乙双方仍需履行本合同约定的义务；19.1.2第三方仅负责提供特定服务或履行特定义务；19.1.3若第三方因履行义务造成甲乙双方损失，由第三方承担相应责任。20.第三方变更及解除20.1第三方变更：若需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。20.2第三方解除：第三方在履行合同过程中，如遇特殊情况需解除合同，应提前天通知甲乙双方。21.第三方争议解决21.1第三方争议：若第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。21.2争议解决方式：协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。22.第三方合同附件22.1第三方合同：第三方介入本合同，应另行签订相关合同，作为本合同的附件。