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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME新版农村墓地土地转让合同合同目录第一章合同双方基本信息第一条合同双方名称第二条合同双方法定代表人或授权代表第三条合同双方联系方式第二章土地转让概况第一条土地位置第二条土地面积第三条土地用途第四条土地权属第三章土地转让价格及支付方式第一条土地转让价格第二条支付方式及期限第三条付款凭证第四章土地使用条件第一条土地使用年限第二条土地使用范围第三条土地使用限制第五章土地权属变更手续第一条权属变更程序第二条权属变更费用第三条权属变更期限第六章土地转让税费第一条土地转让税费承担第二条税费计算及缴纳第七章土地转让合同解除与违约责任第一条合同解除条件第二条违约责任第八章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第九章合同生效与终止第一条合同生效条件第二条合同终止条件第十章其他约定事项第一条不可抗力第二条合同附件第十一章合同签订日期及地点第一条合同签订日期第二条合同签订地点第十二章合同份数及效力第一条合同份数第二条合同效力第十三章合同附件第一条附件一:土地转让协议第二条附件二:土地权属证明文件第三条附件三:付款凭证第十四章合同签订人签名第一条合同签订人签名第二条合同签订人盖章合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条合同双方名称1.1出让方名称:____________________1.2受让方名称:____________________第二条合同双方法定代表人或授权代表2.1出让方法定代表人或授权代表姓名:____________________2.2受让方法定代表人或授权代表姓名:____________________第三条合同双方联系方式3.1出让方联系方式:____________________3.2受让方联系方式:____________________第二章土地转让概况第一条土地位置1.1省份:____________________1.2城市:____________________1.3详细地址:____________________第二条土地面积2.1土地总面积:____________________平方米第三条土地用途3.1土地用途:____________________第四条土地权属4.1土地权属证明文件编号:____________________4.2土地权属证明文件类型:____________________第三章土地转让价格及支付方式第一条土地转让价格1.1土地转让总价款:____________________元第二条支付方式及期限2.1支付方式:____________________2.2支付期限:____________________第三条付款凭证3.1付款凭证类型:____________________3.2付款凭证提交时间:____________________第四章土地使用条件第一条土地使用年限1.1土地使用年限:____________________年第二条土地使用范围2.1土地使用范围:____________________第三条土地使用限制3.1土地使用限制:____________________第五章土地权属变更手续第一条权属变更程序1.1权属变更程序:____________________第二条权属变更费用2.1权属变更费用:____________________元第三条权属变更期限3.1权属变更期限:____________________第六章土地转让税费第一条土地转让税费承担1.1税费承担方:____________________第二条税费计算及缴纳2.1税费计算依据:____________________2.2税费缴纳期限:____________________第七章土地转让合同解除与违约责任第一条合同解除条件1.1合同解除条件:____________________第二条违约责任2.1违约责任:____________________第八章争议解决第一条争议解决方式1.1争议解决方式:____________________第二条争议解决机构2.1争议解决机构:____________________第九章合同生效与终止第一条合同生效条件1.1合同生效条件:____________________第二条合同终止条件2.1合同终止条件:____________________第十章其他约定事项第一条不可抗力1.1不可抗力事件定义:____________________1.2不可抗力事件发生后处理方式:____________________第二条合同附件2.1合同附件一:土地转让协议2.2合同附件二:土地权属证明文件2.3合同附件三:付款凭证第十一章合同签订日期及地点第一条合同签订日期1.1合同签订日期:____________________第二条合同签订地点2.1合同签订地点:____________________第十二章合同份数及效力第一条合同份数1.1合同份数:____________________份第二条合同效力2.1合同效力:____________________第十三章合同附件(此处省略具体内容,因为附件内容通常根据实际情况进行准备)第十四章合同签订人签名出让方(盖章):____________________受让方(盖章):____________________出让方代表(签字):____________________受让方代表(签字):____________________日期:____________________日期:____________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明第一条甲方主导权1.1在合同执行期间,甲方有权对土地的用途、规划进行合理调整,但需提前通知乙方,并取得乙方的书面同意。1.2甲方对土地转让过程中的相关手续负有主要责任,包括但不限于土地权属变更、税费缴纳等。第二条甲方提供资料2.1甲方应向乙方提供完整、真实、有效的土地权属证明文件、土地转让相关手续等资料。2.2甲方保证提供的资料真实有效,如因资料问题导致合同无法履行,甲方应承担全部责任。第三条甲方付款责任3.1甲方应在合同约定的期限内支付土地转让价款,如逾期付款,应向乙方支付违约金,违约金按逾期付款金额的千分之五每日计算。第四条甲方违约责任4.1如甲方未按时履行合同约定的义务,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条甲方责任保险5.1甲方应购买责任保险,确保在合同履行过程中因甲方原因造成乙方损失时,乙方能够得到及时赔偿。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明第一条乙方主导权1.1在合同执行期间,乙方有权对土地的用途、规划进行合理调整,但需提前通知甲方,并取得甲方的书面同意。1.2乙方对土地转让过程中的相关手续负有主要责任,包括但不限于土地权属变更、税费缴纳等。第二条乙方提供资料2.1乙方应向甲方提供完整、真实、有效的土地权属证明文件、土地转让相关手续等资料。2.2乙方保证提供的资料真实有效,如因资料问题导致合同无法履行,乙方应承担全部责任。第三条乙方付款责任3.1乙方应在合同约定的期限内支付土地转让价款,如逾期付款,应向甲方支付违约金,违约金按逾期付款金额的千分之五每日计算。第四条乙方违约责任4.1如乙方未按时履行合同约定的义务,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条乙方责任保险5.1乙方应购买责任保险,确保在合同履行过程中因乙方原因造成甲方损失时,甲方能够得到及时赔偿。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明第一条中介机构职责1.1中介机构应协助双方办理土地转让手续,包括但不限于权属变更、税费缴纳等。1.2中介机构应保证其提供的咨询服务真实、准确、全面。第二条中介机构费用2.1中介机构的服务费用由双方按约定比例承担。2.2中介机构的服务费用应在合同签订时一次性支付。第三条中介机构违约责任3.1如中介机构未履行合同约定的义务,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。3.2中介机构在合同履行过程中如有违法行为,应承担相应的法律责任。第四条中介机构保密义务4.1中介机构应对合同双方提供的信息保密,未经双方同意,不得向任何第三方泄露。第五条中介机构责任保险5.1中介机构应购买责任保险,确保在合同履行过程中因中介机构原因造成双方损失时,双方能够得到及时赔偿。附件及其他补充说明一、附件列表:1.土地转让协议2.土地权属证明文件(包括但不限于土地使用权证、土地登记证明等)3.付款凭证(包括但不限于银行转账单、支票等)4.土地转让相关手续文件(包括但不限于合同签订证明、税费缴纳证明等)5.中介机构服务协议(如有)6.甲方和乙方身份证明文件(包括但不限于身份证、营业执照等)7.责任保险单(如有)8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按时支付土地转让价款。乙方未按时支付土地转让价款。任何一方未按时履行合同约定的义务。任何一方提供虚假或无效的文件。任何一方未按照合同约定进行土地使用或规划调整。2.违约行为的认定:违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应通过协商解决违约行为,如协商不成,可提交争议解决机构或法院裁决。三、法律名词及解释:1.土地使用权:指土地所有权人以外的单位或个人依法取得的对土地的使用权利。2.土地权属:指土地的产权归属,包括土地所有权和土地使用权。3.违约金:指合同一方未履行合同义务,按照合同约定应向守约方支付的一定金额的补偿。4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。5.争议解决机构:指双方约定的具有独立第三方身份的机构,负责解决合同履行过程中的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方或乙方无法按时支付土地转让价款。解决办法:双方协商调整付款期限或提供担保。2.问题:土地权属证明文件存在瑕疵或无法提供。解决办法:及时补正或通过法律途径解决。3.问题:合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法:根据不可抗力事件的影响程度,协商调整合同条款或解除合同。五、所有应用场景:1.个人或单位之间进行农村墓地土地转让。2.政府或集体组织出让农村墓地土地。3.土地使用权转让后的再转让。4.土地使用权与墓地使用权捆绑转让。5.土地使用权转让与墓地建设规划相结合。新版农村墓地土地转让合同1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第四条款合同双方法定代表人或授权代表第二章土地转让基本信息第一条款土地转让地点第二条款土地转让面积第三条款土地转让用途第四条款土地转让价格第三章土地转让条件第一条款土地转让方式第二条款土地转让期限第三条款土地转让税费承担第四条款土地转让手续办理第四章土地使用条件第一条款土地使用范围第二条款土地使用年限第三条款土地使用限制第四条款土地使用维护责任第五章土地转让款支付第一条款付款方式第二条款付款时间第三条款付款地点第四条款付款违约责任第六章土地转让合同生效及解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序第四条款合同解除后的处理第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算方式第四条款违约金支付方式第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第九章合同解除后的处理第一条款土地返还第二条款土地恢复原状第三条款土地转让款返还第四条款合同解除后的其他处理第十章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十一章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第三条款其他约定变更程序第十二章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人员第十三章合同生效第一条款合同生效时间第二条款合同生效条件第三条款合同生效地点第十四章合同解除第一条款合同解除时间第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第四条款合同双方法定代表人或授权代表第二章土地转让基本信息第一条款土地转让地点第二条款土地转让面积第三条款土地转让用途第四条款土地转让价格第三章土地转让条件第一条款土地转让方式第二条款土地转让期限第三条款土地转让税费承担第四条款土地转让手续办理第四章土地使用条件第一条款土地使用范围第二条款土地使用年限第三条款土地使用限制第四条款土地使用维护责任第五章土地转让款支付第一条款付款方式第二条款付款时间第三条款付款地点第四条款付款违约责任第六章土地转让合同生效及解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序第四条款合同解除后的处理第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算方式第四条款违约金支付方式第八章争议解决第一条款争议解决方式1.1双方发生争议时,应通过友好协商解决。1.2如协商不成,任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第二条款争议解决机构2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。第三条款争议解决程序3.1争议提交法院后,双方应按照法院的诉讼程序进行。第四条款争议解决费用4.1争议解决过程中产生的所有费用,包括但不限于诉讼费、律师费等,由败诉方承担。第九章合同解除后的处理第一条款土地返还9.1合同解除后,受让方应将土地返还给出让方。第二条款土地恢复原状9.2受让方应将土地恢复至合同签订时的状态。第三条款土地转让款返还9.3合同解除后,出让方应向受让方返还已支付的转让款。第四条款合同解除后的其他处理9.4合同解除后,双方应按照本合同约定处理其他相关事宜。第十章合同附件第一条款附件名称10.1合同附件包括但不限于土地权属证明、付款凭证等。第二条款附件内容10.2附件内容应与本合同内容一致,且具有同等法律效力。第三条款附件效力10.3附件与本合同具有同等法律效力。第十一章其他约定第一条款其他约定事项11.1双方对本合同未尽事宜,可另行签订补充协议。第二条款其他约定效力11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三条款其他约定变更程序11.3其他约定的变更需经双方协商一致,并以书面形式签订变更协议。第十二章合同签署第一条款签署时间12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款签署地点12.2本合同签署地点为合同签订地。第三条款签署人员12.3双方签署人员应为法定代表人或授权代表。第十三章合同生效第一条款合同生效时间13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同生效条件13.2本合同自双方签字盖章之日起生效,无需其他条件。第三条款合同生效地点13.3本合同生效地点为合同签订地。第十四章合同解除第一条款合同解除时间14.1本合同解除时间应按照合同约定或双方协商一致确定。第二条款合同解除条件14.2合同解除条件包括但不限于本合同第七章规定的违约情形。第三条款合同解除程序14.3合同解除程序应按照本合同第六章规定执行。出让方(盖章):授权代表(签字):日期:受让方(盖章):授权代表(签字):日期:多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明:本条款规定,在合同履行期间,如遇土地用途变更、规划调整等情况,甲方享有优先选择是否继续履行合同的权利。如甲方决定不继续履行,乙方应无条件接受并退还已支付的转让款。1.2土地增值收益分配条款说明:本条款规定,在合同履行期间,如因政策调整、市场行情等因素导致土地增值,甲方与乙方应按照约定的比例分享增值收益。1.3甲方监管权条款说明:本条款规定,甲方有权对乙方在土地使用过程中的行为进行监管,包括但不限于土地使用情况、施工进度等。乙方应积极配合甲方的监管工作。1.4甲方信息披露义务条款说明:本条款规定,甲方有义务向乙方及时提供与土地相关的各类信息,包括但不限于土地使用权证明、土地规划文件等。乙方有权要求甲方履行信息披露义务。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明2.1乙方优先权条款说明:本条款规定,在合同履行期间,如遇土地用途变更、规划调整等情况,乙方享有优先选择是否继续履行合同的权利。如乙方决定不继续履行,甲方应无条件接受并退还已支付的转让款。2.2土地使用调整权条款说明:本条款规定,乙方有权根据实际需要调整土地使用方案,包括但不限于建筑风格、布局等。甲方应予以配合,并按照调整后的方案重新确定土地转让价格。2.3乙方施工管理权条款说明:本条款规定,乙方在土地施工过程中享有独立的管理权,包括但不限于施工进度、施工质量等。甲方应尊重乙方的施工管理权,不得干预乙方的正常施工活动。2.4乙方信息披露义务条款说明:本条款规定,乙方有义务向甲方及时提供与土地相关的各类信息,包括但不限于施工进度、施工质量等。甲方有权要求乙方履行信息披露义务。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款说明:本条款规定,第三方中介机构提供的服务费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。中介服务费用包括但不限于咨询服务费、合同起草费等。3.2中介机构责任条款说明:本条款规定,第三方中介机构在合同履行过程中应尽到勤勉尽责的义务,确保合同内容的合法性和有效性。如因中介机构的原因导致合同无法履行,中介机构应承担相应的法律责任。3.3中介机构保密条款说明:本条款规定,第三方中介机构在合同履行过程中应严格遵守保密义务,不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人信息。3.4中介机构争议解决条款说明:本条款规定,如甲方、乙方与第三方中介机构之间发生争议,应通过协商解决。协商不成时,任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表:1.土地权属证明文件2.土地使用权证3.土地规划文件4.付款凭证5.合同签订地政府相关部门的审批文件6.第三方中介机构的服务协议7.双方签字盖章的合同副本8.补充协议及变更协议9.争议解决过程中的相关文件10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按时支付土地转让款。认定:根据合同第五章规定,甲方应在约定的时间内支付土地转让款,如未按时支付,则构成违约。2.违约行为:乙方未按时返还土地。认定:根据合同第九章规定,合同解除后,乙方应在约定的时间内返还土地,如未按时返还,则构成违约。3.违约行为:甲方未按约定提供土地。认定:根据合同第四章规定,甲方应保证土地符合使用条件,如未按约定提供,则构成违约。4.违约行为:乙方未按约定使用土地。认定:根据合同第四章规定,乙方应按照约定的用途使用土地,如未按约定使用,则构成违约。5.违约行为:任何一方未履行合同约定的信息披露义务。认定:根据合同第四章规定,任何一方有义务在合同履行过程中及时提供相关信息,如未履行,则构成违约。三、法律名词及解释:1.违约:指合同当事人违反合同约定的义务,未履行或未适当履行合同义务的行为。2.合同:指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.法定代表人:指依照法律或者法人章程的规定,代表法人行使职权的负责人。4.知识产权:指权利人对其所创作的智力成果享有的专有权利。5.保密:指对涉及商业秘密、个人隐私等不宜公开的信息采取保密措施。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:合同履行过程中,一方未按约定履行义务。解决办法:通过友好协商解决,如协商不成,可依据合同约定或争议解决条款进行处理。2.问题:合同履行过程中,出现不可抗力因素。解决办法:根据合同约定或相关法律规定,可部分或全部免除合同责任。3.问题:合同履行过程中,一方存在欺诈行为。解决办法:受害方有权要求解除合同,并要求对方承担相应的法律责任。五、所有应用场景:1.农村墓地土地转让合同适用于农村墓地土地的转让交易。2.适用于个人或单位之间进行土地转让的情况。3.适用于存在第三方中介机构参与的土地转让交易。4.适用于土地用途变更、规划调整等特殊情况下的土地转让。新版农村墓地土地转让合同2合同目录第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期第三条款合同标的概述第四条款合同目的第二章土地转让内容第一条款土地面积与位置第二条款土地性质第三条款土地用途第四条款土地使用年限第五条款土地转让价格及支付方式第六条款土地交付时间及方式第三章财务条款第一条款转让金支付第二条款土地使用税及附加费用第三条款逾期付款的违约责任第四条款付款凭证及结算方式第四章土地使用条件第一条款土地使用范围第二条款土地使用限制第三条款土地环境保护要求第四条款土地使用期限届满后的处理第五章土地权属转移第一条款土地权属变更登记第二条款权属变更手续及费用第三条款权属变更登记的期限第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿方式第四条款违约解除合同第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第九章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十一章合同其他约定第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款合同续签第四条款合同解除第十二章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人身份证明第十三章合同备案第一条款备案机关第二条款备案手续及费用第三条款备案期限第十四章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力合同编号_________第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期:____年____月____日第四条款合同目的:乙方取得转让土地的使用权,用于____用途。第二章土地转让内容第一条款土地面积与位置:转让土地总面积为____平方米,位于____市____区____路____号。第二条款土地性质:转让土地性质为____,土地用途为____。第三条款土地使用年限:乙方取得转让土地的使用年限为____年。第四条款土地转让价格及支付方式:转让土地价格为____元,支付方式为____。第五条款土地交付时间及方式:甲方应于____年____月____日前将转让土地交付给乙方,交付方式为____。第三章财务条款第一条款转让金支付:乙方应于合同签订之日起____日内支付全部转让金。第二条款土地使用税及附加费用:乙方应按照国家及地方相关规定缴纳土地使用税及附加费用。第三条款逾期付款的违约责任:若乙方逾期付款,应向甲方支付____%的违约金。第四条款付款凭证及结算方式:乙方支付转让金后,甲方应出具相应的付款凭证,结算方式为____。第四章土地使用条件第一条款土地使用范围:乙方仅限于在转让土地上从事____用途。第二条款土地使用限制:乙方在使用转让土地过程中,应遵守国家及地方的相关法律法规,不得进行非法用途。第三条款土地环境保护要求:乙方在使用转让土地过程中,应采取措施保护土地环境,不得造成污染。第四条款土地使用期限届满后的处理:土地使用期限届满后,乙方应按照国家及地方相关规定处理土地。第五章土地权属转移第一条款土地权属变更登记:乙方应在取得转让土地后____日内向相关部门申请土地权属变更登记。第二条款权属变更手续及费用:乙方应按照国家及地方相关规定办理土地权属变更手续,并承担相应的费用。第三条款权属变更登记的期限:土地权属变更登记应在合同签订之日起____日内完成。第六章违约责任第一条款违约情形:包括但不限于逾期付款、未按规定使用土地、违反土地使用条件等。第二条款违约责任承担:违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条款违约赔偿方式:违约赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状等。第四条款违约解除合同:一方违约,另一方有权解除合同,并要求违约方承担相应的违约责任。第七章争议解决第一条款争议解决方式:双方应友好协商解决争议,协商不成的,提交____仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构:仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。第三条款争议解决期限:争议解决期限为自争议发生之日起____个月内。第八章合同解除a.一方违反合同约定,经对方催告后在合理期限内仍未履行;b.一方违约造成对方重大损失;c.合同目的无法实现;d.法律法规规定的其他情形。第二条款合同解除程序:一方提出解除合同时,应书面通知对方,并说明解除合同的理由。第三条款合同解除后的处理:合同解除后,双方应立即停止履行合同,并按照合同约定处理剩余事宜。第九章合同生效与终止第一条款合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。a.合同约定的期限届满;b.合同解除;c.法律法规规定的其他情形。第三条款合同终止后的处理:合同终止后,双方应按照合同约定处理剩余事宜,包括但不限于土地的返还、费用的结算等。第十章合同附件a.土地权属证明文件;b.土地使用规划图;c.其他双方认为必要的文件。第二条款附件效力:附件与本合同具有同等法律效力。第十一章合同其他约定第一条款合同变更:合同内容如有变更,应以书面形式由双方共同签署。第二条款合同解除:本合同解除后,任何一方不得以任何形式要求对方承担违约责任。第三条款合同续签:本合同期满前,双方可协商续签,续签合同与本合同具有同等法律效力。第四条款合同解除:本合同解除后,任何一方不得以任何形式要求对方承担违约责任。第十二章合同签署第一条款签署日期:____年____月____日第二条款签署地点:____市____区____路____号第三条款签署人身份证明:双方签署合同前,应出示有效身份证明。第十三章合同备案第一条款备案机关:____市____区____土地管理局第二条款备案手续及费用:双方应在合同签订之日起____日内办理备案手续,费用由双方承担。第三条款备案期限:备案期限为合同有效期。第十四章合同附件a.土地权属证明文件;b.土地使用规划图;c.其他双方认为必要的文件。第二条款附件效力:附件与本合同具有同等法律效力。甲方(转让方):________________签字:________________日期:________________乙方(受让方):________________签字:________________日期:________________多方为主导时的,附件条款及说明1.当甲方为主导时,增加的多项条款及说明第一附加条款:甲方主导权a.甲方有权决定转让土地的具体位置和面积;b.甲方有权设定土地使用的具体条件和限制;c.甲方有权决定土地转让价格和支付方式;d.甲方有权监督乙方按照合同约定使用土地。第二附加条款:甲方提供必要文件a.土地权属证明文件;b.土地使用规划图;c.土地环境评估报告;d.相关法律法规和政策文件。第三附加条款:甲方违约责任a.支付乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失;b.支付乙方因甲方违约而发生的合理费用;c.支付乙方因甲方违约而导致的间接经济损失。第四附加条款:甲方保密义务说明:甲方对本合同涉及的商业秘密和乙方隐私负有保密义务,未经乙方同意,不得向任何第三方泄露。2.当乙方为主导时,增加的多项条款及说明第一附加条款:乙方主导权a.乙方有权选择土地的位置和面积;b.乙方有权提出土地使用的具体条件和限制;c.乙方有权参与土地转让价格的谈判;d.乙方有权监督甲方按照合同约定交付土地。第二附加条款:乙方支付保证金说明:乙方应在合
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