方房屋买卖合同正规版本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME方房屋买卖合同正规版本合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本信息第一条款房屋坐落地址第二条款房屋权属证明第三条款房屋面积及结构第四条款房屋用途第三章房屋买卖价格及支付方式第一条款房屋买卖价格第二条款付款方式及期限第三条款付款方式变更第四章房屋交付及使用第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋交付验收第四条款房屋使用限制第五章房屋权属转移及登记第一条款房屋权属转移第二条款房屋登记手续第三条款房屋登记费用第六章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第三条款违约金第四条款争议解决方式第七章附属设施及附属物第一条款附属设施及附属物清单第二条款附属设施及附属物交付第三条款附属设施及附属物权属第八章争议解决及法律适用第一条款争议解决方式第二条款法律适用第九章其他约定事项第一条款合同生效第二条款合同变更第三条款合同终止第四条款合同附件第十章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同签署人员第十一章合同附件第一条款房屋买卖合同附件一第二条款房屋买卖合同附件二第三条款房屋买卖合同附件三第十二章合同生效日期第一条款合同生效日期第二条款合同生效条件第十三章合同解除条件第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十四章合同终止条件第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本信息第一条款房屋坐落地址第二条款房屋权属证明第三条款房屋面积及结构第四条款房屋用途第三章房屋买卖价格及支付方式第一条款房屋买卖价格第二条款付款方式及期限第三条款付款方式变更第四章房屋交付及使用第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋交付验收第四条款房屋使用限制第五章房屋权属转移及登记第一条款房屋权属转移第二条款房屋登记手续第三条款房屋登记费用第六章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第三条款违约金第四条款争议解决方式第七章附属设施及附属物第一条款附属设施及附属物清单第二条款附属设施及附属物交付第三条款附属设施及附属物权属第八章争议解决及法律适用第一条款争议解决方式第二条款法律适用第九章其他约定事项第一条款合同生效第二条款合同变更第三条款合同终止第四条款合同附件第十章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同签署人员第十一章合同附件第一条款房屋买卖合同附件一第二条款房屋买卖合同附件二第三条款房屋买卖合同附件三第十二章合同生效日期第一条款合同生效日期第二条款合同生效条件第十三章合同解除条件第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十四章合同终止条件第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序__________________________甲方（卖方）签字：__________________________乙方（买方）签字：__________________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：房屋瑕疵告知说明：甲方应于合同签订前，如实告知乙方房屋存在的瑕疵、缺陷及可能影响乙方使用的情况。如因甲方隐瞒导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.第二条款：房屋维修责任说明：合同签订后，房屋出现质量问题，甲方应负责维修。若维修费用超过一定金额，甲方应承担相应比例的费用。3.第三条款：房屋交付前的物业管理说明：合同签订后至房屋交付前，甲方应负责房屋的物业管理，包括但不限于公共设施的维护、绿化等。4.第四条款：房屋交付后的物业管理责任转移说明：房屋交付后，物业管理责任由乙方承担。甲方应将房屋及附属设施的相关资料、物业管理费缴纳证明等移交给乙方。5.第五条款：房屋交付后的税费承担说明：房屋交付后，乙方应按照国家相关规定缴纳房产税、契税等税费。甲方应协助乙方办理相关手续。6.第六条款：房屋交付后的房屋价值维护说明：乙方在房屋交付后，应合理使用房屋，维护房屋价值。如因乙方原因导致房屋价值降低，甲方有权要求乙方赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：房屋交付前的检查权说明：乙方有权在房屋交付前对房屋进行检查，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行整改。2.第二条款：房屋交付后的装修限制说明：乙方在房屋交付后进行装修，应遵守相关规定，不得破坏房屋结构，不得影响房屋安全。3.第三条款：房屋交付后的居住权说明：房屋交付后，乙方有权入住并使用房屋，甲方不得干涉乙方的正常居住。4.第四条款：房屋交付后的维修责任说明：房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维修，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。5.第五条款：房屋交付后的物业管理费缴纳说明：乙方应按时缴纳物业管理费，如因乙方原因导致物业管理费逾期缴纳，乙方应承担违约责任。6.第六条款：房屋交付后的房屋价值维护说明：乙方在房屋交付后，应合理使用房屋，维护房屋价值。如因乙方原因导致房屋价值降低，乙方应承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介服务费用说明：中介服务费用由甲方和乙方按合同约定比例承担，具体费用由中介机构出具服务费发票。2.第二条款：中介机构责任说明：中介机构在房屋买卖过程中，应如实提供房屋信息，协助甲方和乙方办理相关手续。如因中介机构原因导致合同无效或损害甲方、乙方权益，中介机构应承担相应责任。3.第三条款：中介机构保密义务说明：中介机构在房屋买卖过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的个人信息。4.第四条款：中介机构佣金支付说明：甲方和乙方应在合同签订后，按约定时间支付中介机构佣金。5.第五条款：中介机构合同解除说明：如因甲方或乙方原因导致合同解除，中介机构有权要求甲方或乙方支付已发生的合理费用。6.第六条款：中介机构争议解决说明：如甲方、乙方与中介机构之间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同附件一（房屋设施清单）4.房屋买卖合同附件二（房屋维修责任协议）5.房屋买卖合同附件三（物业管理协议）6.中介服务合同（如有）7.付款凭证8.房屋交付验收报告9.房屋登记相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋认定：甲方未在合同约定的交付时间内完成房屋交付，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付房款认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，视为违约。3.违约行为：房屋存在重大质量问题认定：房屋交付时存在合同约定之外的严重质量问题，影响乙方正常使用，视为违约。4.违约行为：甲方隐瞒房屋瑕疵认定：甲方在合同签订前未如实告知乙方房屋存在的瑕疵，视为违约。5.违约行为：乙方擅自改变房屋结构认定：乙方未经甲方同意，擅自对房屋结构进行改动，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证。2.房屋测绘报告：指对房屋进行测绘后，由测绘机构出具的报告。3.房屋买卖合同：指甲方将房屋出售给乙方，双方达成的具有法律效力的协议。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.房产税：指对房屋所有权人征收的一种财产税。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内进行修复。2.问题：乙方未按时支付房款解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：甲方未按时交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：房屋维修费用过高解决办法：双方协商确定合理的维修费用，若协商不成，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖2.房地产开发企业销售新建房屋3.房屋租赁合同中的房屋买卖4.房屋继承、赠与后的买卖5.房屋抵押权实现后的买卖方房屋买卖合同正规版本1合同目录第一章合同概述第一条款合同订立依据第二条款合同主体第三条款合同生效第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第五条款房屋权属证明第三章交易双方基本信息第一条款买方基本信息第二条款卖方基本信息第三条款交易双方联系方式第四章交易价格与付款方式第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款地点第五章房屋交付与接收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付地点第三条款房屋交付条件第四条款房屋验收标准第五条款房屋交付后权益转移第六章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第三条款违约金第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章附属条款第一条款房屋配套设施第二条款附属权利义务第三条款合同附件第九章合同附件第一条款房屋权属证明复印件第二条款付款凭证第三条款其他相关文件第十章其他约定事项第一条款合同签署日期第二条款合同生效日期第三条款合同份数第十一章合同签署与见证第一条款合同签署地点第二条款合同签署人员第三条款合同见证人第十二章合同备案与登记第一条款合同备案第二条款房屋登记第十三章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第十四章合同附件与附件变更第一条款附件变更第二条款附件效力合同编号_________第一章合同概述第一条款合同订立依据第二条款合同主体第三条款合同生效第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第五条款房屋权属证明第三章交易双方基本信息第一条款买方基本信息第二条款卖方基本信息第三条款交易双方联系方式第四章交易价格与付款方式第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款地点第五章房屋交付与接收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付地点第三条款房屋交付条件第四条款房屋验收标准第五条款房屋交付后权益转移第六章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第三条款违约金第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章附属条款第一条款房屋配套设施第二条款附属权利义务第三条款合同附件第九章合同附件第一条款房屋权属证明复印件第二条款付款凭证第三条款其他相关文件第十章其他约定事项第一条款合同签署日期第二条款合同生效日期第三条款合同份数第十一章合同签署与见证第一条款合同签署地点第二条款合同签署人员第三条款合同见证人第十二章合同备案与登记第一条款合同备案第二条款房屋登记第十三章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第十四章合同附件与附件变更第一条款附件变更第二条款附件效力__________甲方（买方）签字：________________________日期：________________________乙方（卖方）签字：________________________日期：________________________见证人签字：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：房屋装修保证第一条款：卖方保证房屋在交付前，所有装修材料和施工符合国家相关标准和规范，且不存在安全隐患。第二条款：卖方应提供房屋装修的相关材料证明和施工资质证明。附加条款二：房屋瑕疵处理第一条款：在合同履行过程中，若因卖方原因导致房屋存在结构性瑕疵，卖方应立即进行修复，并承担由此产生的所有费用。第二条款：若因卖方原因导致房屋存在功能性瑕疵，卖方应在甲方提出后十五日内予以修复，否则甲方有权要求卖方赔偿相应损失。附加条款三：房屋交易税费承担第一条款：卖方承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。第二条款：若卖方未能在约定时间内承担上述税费，甲方有权要求卖方支付违约金。附加条款四：房屋权属转移保证第一条款：卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，且有权进行房屋交易。第二条款：卖方应在合同签订后十个工作日内，向甲方提供房屋权属证明文件。附加条款五：房屋交接责任第一条款：卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件，若因卖方原因导致房屋不符合约定条件，卖方应承担相应责任。第二条款：房屋交接过程中，若因卖方原因导致甲方遭受损失，卖方应承担相应赔偿责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：房屋购买资格确认第一条款：甲方应在合同签订前，提供证明其具有购房资格的相关文件。第二条款：若甲方未能在约定时间内提供购房资格证明，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。附加条款二：房屋交易资金监管第一条款：房屋交易资金由第三方机构进行监管，确保交易安全。第二条款：交易资金监管期限为自合同签订之日起至房屋过户登记完成之日止。附加条款三：房屋交易价格调整机制第一条款：在合同履行过程中，若因政策调整导致房屋交易价格发生变化，双方应协商一致调整交易价格。第二条款：若双方无法达成一致意见，交易价格调整按照市场评估价执行。附加条款四：房屋维修责任第一条款：合同履行期间，房屋维修责任由卖方承担。第二条款：房屋维修费用由卖方承担，若维修费用超过约定金额，超出部分由卖方承担。附加条款五：房屋过户手续办理第一条款：卖方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关文件、协助办理税费缴纳等。第二条款：若因卖方原因导致房屋过户手续办理延误，卖方应承担相应责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务费用第一条款：中介服务费用由乙方支付，具体金额根据中介服务合同约定执行。第二条款：若中介服务合同中未约定服务费用，则中介服务费用由双方协商确定。附加条款二：中介服务期限第一条款：中介服务期限自合同签订之日起至房屋过户登记完成之日止。第二条款：中介服务期限届满前，若因双方原因导致房屋交易终止，中介服务费用按比例退还。附加条款三：中介保密义务第一条款：中介对交易双方提供的信息负有保密义务，未经交易双方同意，不得泄露给任何第三方。第二条款：中介违反保密义务，导致交易双方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。附加条款四：中介责任第一条款：中介在交易过程中，应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，确保交易顺利进行。第二条款：若中介违反上述义务，导致交易双方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。附加条款五：中介费用支付方式第一条款：中介服务费用在房屋过户登记完成后支付。第二条款：中介服务费用支付方式按照中介服务合同约定执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明复印件2.付款凭证3.其他相关文件（如房屋装修材料证明、施工资质证明、购房资格证明等）4.中介服务合同5.房屋交易税费缴纳证明6.房屋交接记录7.争议解决协议8.附件变更文件二、违约行为及认定：1.违约行为：卖方未在约定时间内交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。买方未在约定时间内支付房款或支付房款不符合约定条件。双方未按约定办理房屋过户手续。违反合同约定的保密义务。违反合同约定的维修责任。2.违约行为的认定：违约行为的发生可以通过书面通知、证据收集、第三方鉴定等方式进行认定。双方应按照合同约定的违约责任条款承担相应责任。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。2.契税：指在房屋买卖、赠与、交换等转移房屋所有权行为中，对承受人征收的一种税费。3.个人所得税：指个人从各种来源取得的所得，依法应缴纳的税款。4.印花税：指对经济合同、产权转移书据等依法应当缴纳的税费。5.附属权利义务：指与房屋相关的权利和义务，如物业服务、配套设施使用等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在结构性瑕疵。解决办法：卖方应立即进行修复，并承担修复费用。2.问题：买方未能在约定时间内支付房款。解决办法：买方应按照合同约定支付房款，否则承担违约责任。3.问题：房屋过户手续办理延误。解决办法：卖方应协助买方办理过户手续，并承担延误责任。4.问题：中介服务过程中泄露保密信息。解决办法：中介应承担保密义务，否则承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.房屋租赁与转租。4.房屋抵押贷款。5.房屋权属纠纷解决。方房屋买卖合同正规版本2合同目录第一章合同双方的基本信息第一条款合同双方名称及地址第二条款合同双方法定代表人或授权代表第三章房屋的基本情况第一条款房屋坐落位置及面积第二条款房屋产权情况第三条款房屋用途及建筑结构第四章合同标的及价格第一条款合同标的房屋描述第二条款房屋总价及支付方式第五章付款方式及期限第一条款付款方式第二条款付款期限及逾期责任第六章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准及程序第七章房屋产权转移手续第一条款产权转移手续办理第二条款产权转移手续费用及承担第八章附属设施及设备第一条款附属设施及设备清单第二条款附属设施及设备的权属及使用第九章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任及赔偿第十章争议解决方式第一条款争议解决途径第二条款争议解决程序第十一章其他约定事项第一条款合同生效及终止第二条款合同附件第十二章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第十三章合同附件第一条款房屋产权证复印件第二条款房屋测绘报告第十四章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件合同编号_________第一章合同双方的基本信息第二条款合同双方地址：甲方地址、乙方地址第三条款法定代表人或授权代表：甲方法定代表人姓名及联系方式、乙方法定代表人姓名及联系方式第二章房屋的基本情况第一条款房屋坐落位置：具体地址及所属区域第二条款房屋产权情况：房屋所有权证编号、房屋所有权人第三条款房屋用途及建筑结构：房屋用途、建筑结构类型（如：砖混结构、框架结构等）第三章合同标的及价格第一条款合同标的房屋描述：房屋具体位置、面积、户型等第二条款房屋总价：房屋成交总价及货币种类第三条款付款方式及比例：首付款比例、尾款支付时间及方式第四章付款方式及期限第一条款付款方式：现金、银行转账、支票等第二条款付款期限：首付款支付期限、尾款支付期限第三条款逾期责任：逾期付款的违约责任及违约金计算方式第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间：具体交付日期第二条款房屋验收标准及程序：房屋验收标准、验收程序及验收人员第六章房屋产权转移手续第一条款产权转移手续办理：办理时间、办理地点及所需材料第二条款产权转移手续费用及承担：费用内容及承担方第七章附属设施及设备第一条款附属设施及设备清单：详细列出房屋内的附属设施及设备第二条款附属设施及设备的权属及使用：权属归属及使用方式第八章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件：在何种情况下可以解除合同第二条款违约责任及赔偿：违约行为的定义、违约责任及赔偿标准第九章争议解决方式第一条款争议解决途径：协商、调解、仲裁或诉讼第二条款争议解决程序：争议解决的具体步骤及流程第十章其他约定事项第一条款合同生效及终止：合同生效条件、合同终止条件第二条款合同附件：合同附件的名称及内容第十一章合同签署第一条款合同签署日期：合同正式签署的日期第二条款合同签署地点：合同签署的具体地点第十二章合同附件第一条款房屋产权证复印件：房屋所有权证的复印件第二条款房屋测绘报告：房屋测绘报告的复印件第十三章合同解除及终止第一条款合同解除条件：合同解除的具体条件和程序第二条款合同终止条件：合同终止的具体条件和程序第十四章合同终止后的处理第一条款房屋及附属设施的处理：合同终止后房屋及附属设施的处理方式第二条款返还定金及款项：合同终止后定金及款项的退还方式甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________见证人：____________________见证人：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方优先购买权说明：甲方在合同有效期内，对乙方出售的房屋享有优先购买权。若乙方在合同期内出售房屋，甲方应在接到通知后五日内行使优先购买权，否则视为放弃。2.第二条款：房屋过户税费承担说明：在房屋产权转移过程中，产生的过户税费由甲方承担。具体税费计算方式及标准按照国家相关法律法规执行。3.第三条款：房屋装修及附属设施说明：房屋内的装修及附属设施由甲方负责拆除或保留，拆除产生的费用由甲方承担。保留的附属设施所有权归甲方所有。4.第四条款：房屋租赁权说明：在合同有效期内，甲方对房屋享有租赁权。若乙方需出租房屋，应提前通知甲方，并确保不影响甲方行使租赁权。5.第五条款：房屋维修责任说明：房屋在合同有效期内出现的维修问题，由甲方负责。维修费用根据实际情况协商解决，如协商不成，可委托第三方鉴定机构进行鉴定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方优先选择权说明：乙方在合同有效期内，对甲方购买的房屋享有优先选择权。若甲方在合同期内购买房屋，乙方应在接到通知后五日内行使优先选择权，否则视为放弃。2.第二条款：房屋出售收益说明：在合同有效期内，若乙方出售房屋，甲方应将房屋出售收益的50%支付给乙方。3.第三条款：房屋租赁权说明：在合同有效期内，乙方对房屋享有租赁权。若甲方需出租房屋，应提前通知乙方，并确保不影响乙方行使租赁权。4.第四条款：房屋维修责任说明：房屋在合同有效期内出现的维修问题，由乙方负责。维修费用根据实际情况协商解决，如协商不成，可委托第三方鉴定机构进行鉴定。5.第五条款：房屋装修及附属设施说明：房屋内的装修及附属设施由乙方负责拆除或保留，拆除产生的费用由乙方承担。保留的附属设施所有权归乙方所有。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1