2024版二手房买卖交易房屋交易合同纠纷解决协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖交易房屋交易合同纠纷解决协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权状况2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2过户手续办理4.3产权过户税费5.房屋交付条件5.1房屋交付前状况5.2房屋交付后责任6.房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量保证6.2房屋瑕疵责任7.交易税费及费用承担7.1交易税费7.2其他费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件一：房屋买卖合同12.2合同附件二：房屋产权证复印件12.3合同附件三：付款凭证13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同变更及解除13.3合同解释权14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：___________法定代表人：___________身份证号码：___________联系地址：___________联系电话：___________1.2买受方信息买受方名称：___________法定代表人：___________身份证号码：___________联系地址：___________联系电话：___________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋产权状况：___________2.5房屋用途：___________第三条交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币___________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民币___________元整，于___________日前支付；（2）尾款：人民币___________元整，于___________日前支付；3.3付款时间节点：（1）首付款支付后___________个工作日内，买受方应向出卖方提供付款凭证；（2）尾款支付后___________个工作日内，出卖方应向买受方交付房屋钥匙及房屋产权证。第四条房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间：___________年___________月___________日4.2过户手续办理：（1）买受方应于___________年___________月___________日前向出卖方提供相关材料，协助办理房屋过户手续；（2）出卖方应于___________年___________月___________日前向买受方提供房屋产权证。4.3产权过户税费：（1）买受方承担房屋过户税费；（2）税费金额为___________元整。第五条房屋交付条件5.1房屋交付前状况：（1）房屋应为空置状态，无任何占用或租赁；（2）房屋应无任何债务或法律纠纷；5.2房屋交付后责任：（1）出卖方应保证房屋交付时的质量符合合同约定；（2）买受方在房屋交付后，如因房屋质量问题造成损失，有权要求出卖方承担相应责任。第六条房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量保证：出卖方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，如有质量问题，出卖方应承担修复或赔偿责任。6.2房屋瑕疵责任：（1）因房屋存在瑕疵导致买受方损失的，出卖方应承担相应责任；（2）房屋瑕疵的鉴定由双方协商确定，如协商不成，可委托第三方进行鉴定。第七条交易税费及费用承担7.1交易税费：买受方承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。7.2其他费用：（1）房屋交易过程中产生的评估费、中介费等费用，由双方协商分担；（2）如因房屋过户手续等原因产生的其他费用，由买受方承担。第八条违约责任8.1违约情形：（1）出卖方未按约定时间交付房屋或过户手续不及时的；（2）买受方未按约定时间支付房款的；（3）房屋存在质量问题，出卖方未按约定进行修复的；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：（1）一方违约，应向守约方支付违约金，违约金数额为___________元整；（2）因违约造成的损失超过违约金的，守约方有权要求违约方赔偿超出部分；（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同造成的损失。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方同意将合同履行过程中的争议提交至___________仲裁委员会仲裁。第十条合同解除条件10.1合同解除情形：（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益；（4）法律、行政法规规定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（3）双方应就合同解除后的善后事宜进行协商。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：（1）双方签字或盖章；（2）合同经双方协商一致；（3）合同符合法律法规的规定。11.2合同终止条件：（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完毕；（4）法律、行政法规规定的其他终止情形。第十二条合同附件12.1合同附件一：房屋买卖合同12.2合同附件二：房屋产权证复印件12.3合同附件三：付款凭证第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款：（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；（3）发生不可抗力事件，一方应立即通知对方，并提供相关证明。13.2合同变更及解除：（1）合同变更需经双方书面同意；（2）合同解除应按第十条约定执行。13.3合同解释权：本合同的解释权归签订合同双方共同享有。第十四条合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的民事责任。2.2第三方责任限额为人民币___________元整，超过该限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。第三条第三方介入条件3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方签订相关服务协议。3.2第三方介入应遵循法律法规、行业规范和诚实信用原则。第四条第三方责权利划分4.1第三方责任：（1）第三方应按照服务协议约定，提供真实、准确、完整的房屋交易信息；（2）第三方应协助甲乙双方完成交易过程中的相关手续，确保交易顺利进行；（3）第三方应保密甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供真实、完整的房屋交易信息；（2）第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的指导和监督。4.3第三方义务：（1）第三方应按照服务协议约定，履行相关职责；（2）第三方应确保其提供的服务符合法律法规、行业规范；（3）第三方应配合甲乙双方完成交易过程中的相关手续。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方在代理过程中，应维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方与中介机构的关系：（1）如第三方为中介机构，其与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，中介机构应在委托范围内为甲乙双方提供服务；（2）中介机构应按照法律法规、行业规范和诚实信用原则，履行中介职责。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应按照服务协议约定，向第三方支付相应的服务费用。6.2第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成，可按照第三条约定提交争议解决机构解决。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。7.2第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的民事责任。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并由第三方签订变更协议。8.2第三方介入后的合同变更，需经甲乙双方和第三方共同协商一致，并符合法律法规、行业规范。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应按照本合同约定，提交争议解决机构解决。9.2第三方介入后的合同解除，需经甲乙双方和第三方共同协商一致，并符合法律法规、行业规范。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应按照本合同约定，向第三方支付相应的服务费用。10.2第三方介入后的合同终止，需经甲乙双方和第三方共同协商一致，并符合法律法规、行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付及过户手续、房屋交付条件、房屋质量及瑕疵责任、交易税费及费用承担、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。附件说明：本合同的主要文件，双方签字或盖章后生效。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保房屋产权清晰无争议。附件说明：作为房屋产权的有效证明，需与原件核对无误。3.付款凭证详细要求：提供首付款和尾款的银行付款凭证或现金支付凭证，证明已按照合同约定支付款项。附件说明：证明双方履行了合同约定的付款义务。4.房屋评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，确保房屋价值真实、准确。附件说明：作为房屋交易价格的重要依据，需与交易价格相符。5.房屋查封、抵押、租赁情况证明详细要求：提供房屋查封、抵押、租赁情况的证明，确保房屋无法律纠纷。附件说明：确保房屋交易过程中不存在法律障碍。6.房屋交付清单详细要求：列出房屋交付时需要移交的物品清单，确保交付过程清晰、完整。附件说明：作为房屋交付的重要凭证，需双方签字确认。7.房屋交付验收报告详细要求：提供房屋交付验收报告，确认房屋交付时的质量状况。附件说明：作为房屋交付质量的重要依据，需双方签字确认。8.争议解决协议详细要求：如发生争议，双方可签订争议解决协议，明确争议解决方式。附件说明：作为解决争议的补充文件，需双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间交付房屋或过户手续不及时的；买受方未按约定时间支付房款的；出卖方未按约定时间交付房屋或过户手续不及时的；房屋存在质量问题，出卖方未按约定进行修复的；一方违反合同约定，严重损害对方利益的；发生不可抗力事件，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约金：根据违约情况，按合同约定的违约金比例计算；损害赔偿：因违约造成的损失超过违约金的，守约方有权要求违约方赔偿超出部分；合同解除：一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同造成的损失。简要示例说明：甲乙双方约定，买受方应在___________日前支付房屋尾款。如买受方逾期支付，应向出卖方支付___________%的违约金；出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方遭受损失。经协商，双方同意由出卖方赔偿买受方___________元；房屋交付时存在质量问题，经鉴定，质量损失为___________元。出卖方应承担该损失，并向买受方支付___________元的修复费用。全文完。2024版二手房买卖交易房屋交易合同纠纷解决协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方的基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋的基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋产权3.4房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.交易税费及承担5.1税费种类5.2税费承担6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房屋交付条件7.1房屋现状7.2相关文件7.3配套设施8.房屋权利义务8.1房屋权属8.2附属设施8.3房屋使用9.房屋交易合同纠纷解决方式9.1纠纷解决方式9.2纠纷解决机构9.3纠纷解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除条件11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.合同的附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定14.2协议生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义（1）“买卖双方”指本合同的买方和卖方。（2）“房屋”指买卖双方在本合同中约定的位于[具体地址]的房产。（3）“交易价格”指买卖双方在本合同中约定的房屋交易总价款。（4）“交易税费”指买卖双方在本合同中约定的由买方支付的与房屋交易相关的各项税费。（5）“交付时间”指买方按照本合同约定的日期取得房屋所有权的日期。1.2解释本合同中的所有条款，如果存在多种解释，应以对买卖双方均有利的解释为准。第二条合同双方的基本信息2.1买方信息买方全称：[买方全称]买方地址：[买方地址]买方联系人：[买方联系人姓名]买方联系电话：[买方联系电话]2.2卖方信息卖方全称：[卖方全称]卖方地址：[卖方地址]卖方联系人：[卖方联系人姓名]卖方联系电话：[卖方联系电话]第三条房屋的基本信息3.1房屋地址房屋地址：[具体地址]3.2房屋面积房屋建筑面积：[建筑面积]房屋使用面积：[使用面积]3.3房屋产权房屋产权证号：[产权证号]房屋所有权人：[所有权人姓名]3.4房屋用途房屋用途：[具体用途]第四条交易价格及支付方式4.1交易价格交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2支付方式（1）买方应在签订本合同之日起[支付期限]日内支付交易价格的[支付比例]作为定金。（2）余款应在房屋交付前一次性支付完毕。（3）支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]。第五条交易税费及承担5.1税费种类5.2税费承担交易税费由买方承担。第六条房屋交付及验收6.1交付时间卖方应于[具体交付时间]前将房屋交付给买方。6.2验收标准房屋交付时应符合国家有关房屋交付标准，并符合买卖双方约定的房屋状况。6.3验收程序（1）买方应在房屋交付后[验收期限]日内进行验收。（2）买方应在验收中发现的问题及时通知卖方，卖方应在[修复期限]内进行修复。第七条房屋交付条件7.1房屋现状房屋交付时，应确保房屋及附属设施完好无损，且符合买卖双方约定的房屋状况。7.2相关文件卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等相关文件。7.3配套设施第八条房屋权利义务8.1房屋权属卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权属争议或抵押、查封等情况。8.2附属设施房屋交付时，卖方应确保所有附属设施（如电梯、管道、电路等）正常运行，并符合国家安全标准。8.3房屋使用买方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自占用公共区域。第九条房屋交易合同纠纷解决方式9.1纠纷解决方式（1）提交[仲裁机构名称]仲裁；（2）依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2纠纷解决机构如选择仲裁，仲裁机构为[仲裁机构名称]。9.3纠纷解决程序（1）一方提出仲裁申请后，另一方应在[期限]内提交答辩状。（2）仲裁庭应在[期限]内组成，并确定仲裁程序。第十条违约责任10.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定支付交易价款；（3）任何一方违反本合同约定的其他条款。10.2违约责任（1）违约方应向守约方支付相当于违约部分交易价格的[比例]的违约金。（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担由此产生的损失。第十一条合同解除条件11.1解除条件（1）一方违约，且违约方在收到守约方解除合同通知后的[期限]内仍未履行或采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）解除合同的通知到达对方后，合同自通知到达之日起解除。第十二条合同生效与终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件本合同因下列原因终止：（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同解除或终止的其他情形。第十三条合同的附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1其他约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2协议生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除买卖双方之外的，在房屋交易过程中提供相关服务或参与交易的中介机构、评估机构、律师事务所等第三方主体。15.2第三方介入范围（1）提供房屋交易咨询、信息发布、带看等服务的中介机构；（2）对房屋价值进行评估的评估机构；（3）提供法律咨询、合同起草、纠纷调解等服务的律师事务所。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成买卖双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额约定（1）中介机构：中介机构因自身过错导致合同无法履行或造成买卖双方损失的，应承担不超过中介服务费[比例]的赔偿责任。（2）评估机构：评估机构因评估报告存在重大错误导致买卖双方损失的，应承担不超过评估价值的[比例]的赔偿责任。（3）律师事务所：律师事务所因法律意见或合同起草存在重大错误导致买卖双方损失的，应承担不超过法律服务费的[比例]的赔偿责任。第十七条第三方责任承担17.1责任承担方式第三方责任承担方式如下：（1）第三方直接向受损方支付赔偿金；（2）受损方有权要求第三方承担合同约定的责任限额内的赔偿责任；（3）第三方未按约定承担责任的，受损方有权解除合同，并要求第三方承担合同解除所产生的损失。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1买方与第三方责任划分（1）买方与第三方之间的纠纷，由双方自行协商解决；（2）第三方因自身过错导致合同无法履行或造成买方损失的，买方可向第三方追究责任；（3）买方因第三方原因造成损失的，有权要求第三方承担相应责任。18.2卖方与第三方责任划分（1）卖方与第三方之间的纠纷，由双方自行协商解决；（2）第三方因自身过错导致合同无法履行或造成卖方损失的，卖方可向第三方追究责任；（3）卖方因第三方原因造成损失的，有权要求第三方承担相应责任。第十九条第三方介入时的额外条款19.1第三方介入时，买方和卖方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够正常履行其职责。19.2第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，保证其服务质量和客观公正。19.3第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或造成买卖双方损失的，第三方应承担相应的责任。第二十条第三方介入的协议解除20.1如第三方因自身原因无法继续履行其职责，或其服务不符合合同约定，买卖双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应责任。第二十一条第三方介入的合同终止21.1第三方介入过程中，如买卖双方同意终止合同，应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中，如买卖双方与第三方发生争议，应通过协商解决；22.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的复印件，并保证复印件与原件一致。说明：房屋所有权证是证明房屋权属