2024南海区产权房屋居住迁移全程管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南海区产权房屋居住迁移全程管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人2.居住迁移服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务方式2.4服务费用及支付方式3.房屋产权信息3.1房屋产权证明3.2房屋权属状况3.3房屋面积及结构4.居住迁移流程4.1迁移前准备工作4.2迁移实施过程4.3迁移后手续办理5.服务人员及职责5.1服务人员资质5.2服务人员职责5.3服务人员培训6.合同双方的权利与义务6.1合同双方权利6.2合同双方义务7.服务质量及标准7.1服务质量要求7.2服务标准执行8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：服务人员资质证明12.3附件三：其他相关证明材料13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同签署方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：南海区某房地产开发有限公司乙方：1.2合同双方地址甲方地址：南海区某街道某小区乙方地址：南海区某街道某小区1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx87651.4合同双方法定代表人甲方法定代表人：赵六乙方法定代表人：2.居住迁移服务内容2.1服务范围包括但不限于房屋产权过户、户籍迁移、居住证明办理等。2.2服务期限自合同签订之日起至居住迁移手续办理完毕止。2.3服务方式甲方指派专业服务团队，提供一站式全程服务。2.4服务费用及支付方式服务费用总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），分两次支付：合同签订后支付50%，居住迁移手续办理完毕后支付剩余50%。3.房屋产权信息3.1房屋产权证明乙方提供的房屋产权证明文件必须真实有效。3.2房屋权属状况房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.3房屋面积及结构房屋面积为100平方米，为钢筋混凝土结构。4.居住迁移流程4.1迁移前准备工作甲方协助乙方准备相关迁移手续所需材料。4.2迁移实施过程甲方负责办理房屋产权过户、户籍迁移、居住证明等手续。4.3迁移后手续办理甲方协助乙方办理居住证等相关后续手续。5.服务人员及职责5.1服务人员资质服务人员具备相关行业资格证书，熟悉相关政策法规。5.2服务人员职责负责协调各部门、处理手续办理过程中的问题，确保迁移手续顺利进行。5.3服务人员培训甲方定期对服务人员进行业务知识和技能培训。6.合同双方的权利与义务6.1合同双方权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付服务费用。乙方有权要求甲方按照合同约定提供居住迁移服务。6.2合同双方义务甲方义务：提供专业、高效、优质的居住迁移服务。按照合同约定收取服务费用。乙方义务：按照合同约定支付服务费用。配合甲方办理相关迁移手续。提供真实、完整的个人信息和房屋产权证明材料。8.违约责任8.1违约情形甲方未能按照合同约定提供居住迁移服务，或提供的服务质量不符合约定的；乙方未按照合同约定支付服务费用，或提供的个人信息和房屋产权证明材料不真实；8.2违约责任承担乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的20%；如违约行为导致合同无法履行的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径合同双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式争议解决采用书面形式，双方应遵循公平、公正的原则，依法解决。10.合同变更及解除10.1合同变更任何一方提出合同变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除甲方严重违约，经乙方催告后仍不履行；乙方严重违约，经甲方催告后仍不履行；发生不可抗力事件，经双方协商一致；其他依法或依合同约定可解除合同的情形。11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同因履行完毕、协商解除、法定解除或其他原因终止。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：服务人员资质证明12.3附件三：其他相关证明材料13.合同签署13.1合同签署地点合同签署地点为甲方所在地。13.2合同签署时间合同签署时间为2024年X月X日。13.3合同签署方式合同双方应亲自签署，或授权代表签署，并加盖双方公章。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围限于协助甲乙双方完成合同约定的居住迁移服务相关事宜，包括但不限于房屋产权过户、户籍迁移、居住证明办理等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件甲方或乙方提出需要第三方介入，并经对方同意。第三方具备完成相关服务所需的资质和条件。2.2第三方介入的程序甲方或乙方向对方提出第三方介入的请求，并说明第三方的基本信息和服务内容。对方同意后，双方共同与第三方签订《第三方服务协议》。3.第三方介入的职责与义务3.1第三方的职责协助甲乙双方完成合同约定的居住迁移服务；确保提供的服务符合相关法律法规和政策要求；及时向甲乙双方通报服务进展情况。3.2第三方的义务遵守国家法律法规和政策要求；保守甲乙双方的商业秘密；按约定时间完成服务，确保服务质量。4.第三方责任限额4.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”指第三方因履行服务过程中出现违约或侵权行为，对甲乙双方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定责任限额根据第三方服务内容、服务费用等因素协商确定，并在《第三方服务协议》中明确。4.3责任限额的适用第三方在履行服务过程中，如因违约或侵权行为导致甲乙双方损失的，应承担不超过《第三方服务协议》约定的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务关系，甲方应按照《第三方服务协议》的约定支付服务费用。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务关系，乙方应按照《第三方服务协议》的约定提供相关材料和信息。5.3第三方与合同其他方的划分第三方与其他合同方的关系为协助关系，其他合同方应配合第三方完成服务。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入过程中出现的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可参照本合同第9条的规定解决。6.2争议解决机构第三方介入过程中的争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入的其他事项7.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按照《第三方服务协议》的约定分担。7.2第三方介入的期限第三方介入的期限不得超过本合同约定的服务期限。7.3第三方介入的终止第三方介入的终止条件参照本合同第10条的规定。8.第三方介入的合同补充8.1合同补充方式甲乙双方可根据第三方介入的需要，对本合同进行补充，补充内容作为本合同的组成部分。8.2合同补充的效力本合同补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证原件及复印件，确保信息准确无误。说明：房屋产权证明是确认房屋权属的重要文件，必须真实有效。2.附件二：服务人员资质证明详细要求：提供服务人员相关行业资格证书的原件及复印件。说明：服务人员资质证明是确保服务人员具备相应能力和经验的重要依据。3.附件三：其他相关证明材料详细要求：根据具体服务内容提供相关证明材料，如户口簿、身份证等。说明：其他相关证明材料是协助办理迁移手续的必要文件。4.附件四：《第三方服务协议》详细要求：协议内容应包括第三方基本信息、服务内容、费用、期限、责任等。说明：《第三方服务协议》是甲乙双方与第三方之间明确权利义务的文件。5.附件五：服务费用支付凭证详细要求：提供支付服务费用的银行转账记录或现金支付凭证。说明：服务费用支付凭证是证明已支付服务费用的有效凭证。6.附件六：居住迁移手续办理结果证明详细要求：提供房屋产权过户、户籍迁移、居住证明等手续办理结果证明。说明：居住迁移手续办理结果证明是确认迁移手续已办理完成的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按约定提供居住迁移服务或服务质量不符合约定。b)未按约定收取服务费用。乙方违约：a)未按约定支付服务费用。b)提供虚假个人信息或房屋产权证明材料。第三方违约：a)未按约定履行服务职责。b)服务过程中出现重大失误或违法行为。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：b)甲方未按约定收取服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的20%。乙方违约责任认定：a)乙方未按约定支付服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的20%。b)乙方提供虚假个人信息或房屋产权证明材料的，应承担相应的法律责任。第三方违约责任认定：a)第三方未按约定履行服务职责的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。b)第三方服务过程中出现重大失误或违法行为的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。简要示例说明：乙方提供虚假的房屋产权证明材料，导致甲方无法正常办理产权过户手续。乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。第三方在办理户籍迁移过程中出现重大失误，导致乙方的户籍迁移手续无法按时完成。第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。全文完。2024南海区产权房屋居住迁移全程管理服务合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间1.2合同生效的时间1.3合同订立地点2.服务内容与范围2.1居住迁移全程管理服务内容2.2服务范围界定2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.服务责任与义务4.1服务提供方的责任4.2服务接受方的责任4.3双方共同责任5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密义务7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.合同附件10.1附件一：服务协议10.2附件二：房屋信息表10.3附件三：付款凭证11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署方式12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年2月1日签订。1.2合同生效的时间：自双方签字盖章之日起生效。1.3合同订立地点：广州市南海区街道号。2.服务内容与范围2.1居住迁移全程管理服务内容：包括但不限于房屋信息查询、租赁或买卖谈判、合同签订、房屋过户手续办理、搬家服务等。2.2服务范围界定：限于南海区范围内，包括但不限于南海区的所有街道和社区。2.3服务期限：自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕为止。3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准：根据服务内容和范围，服务费用总额为人民币万元。3.2支付方式：分期支付，具体支付时间及金额如下：3.2.1首付款：合同签订之日起3个工作日内支付人民币万元。3.2.2中期款：房屋过户手续办理前支付人民币万元。3.2.3尾款：房屋过户手续办理完毕后支付人民币万元。3.3付款时间：按照上述支付方式约定的时间节点支付。3.4付款方式：银行转账或现金支付。4.服务责任与义务4.1服务提供方的责任：4.1.1按照合同约定提供全程管理服务。4.1.2确保所提供的服务符合国家法律法规及行业规范。4.1.3及时解决服务过程中出现的问题。4.2服务接受方的责任：4.2.1按时支付服务费用。4.2.2提供真实、准确的房屋信息。4.2.3配合服务提供方完成相关手续。4.3双方共同责任：4.3.1在服务过程中，双方应相互配合，共同确保服务顺利进行。4.3.2如因不可抗力导致服务无法继续，双方应协商解决。5.违约责任5.1违约情形：5.1.1服务提供方未按约定提供服务。5.1.2服务接受方未按约定支付服务费用。5.1.3双方违反合同约定的其他行为。5.2违约责任承担：5.2.1违约方应承担相应的违约责任。5.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。5.3违约赔偿：5.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为服务费用总额的10%。5.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。6.保密条款6.1保密内容：包括但不限于双方在服务过程中所知悉的房屋信息、服务内容、费用等。6.2保密期限：自合同签订之日起至服务结束后5年内。6.3保密义务：6.3.1双方对本合同及保密内容负有保密义务。6.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序：诉讼程序应遵循我国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国民事诉讼法》。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1一方违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的。9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的服务期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.3合同解除与终止的程序：9.3.1一方提出解除或终止合同的书面通知。9.3.2另一方在收到通知后进行确认或提出异议。9.3.3如双方就解除或终止达成一致，应签署书面协议。10.合同附件10.1附件一：服务协议10.2附件二：房屋信息表10.3附件三：付款凭证11.合同签署11.1签署时间：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2签署地点：广州市南海区街道号。11.3签署方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章后生效。12.2合同生效时间：自合同签署之日起生效。13.合同解除13.1合同解除条件：如发生第9.1条所述的违约情形或其他法定解除条件。13.2合同解除程序：13.2.1违约方或受损方提出解除合同的通知。13.2.2另一方在收到通知后进行确认或提出异议。13.2.3如双方就解除达成一致，应签署书面解除协议。14.合同终止14.1合同终止条件：如发生第9.2条所述的终止条件。14.2合同终止程序：14.2.1一方或双方提出终止合同的通知。14.2.2另一方在收到通知后进行确认或提出异议。14.2.3如双方就终止达成一致，应签署书面终止协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等，其介入合同是为了协助合同履行、提供专业服务或解决争议。15.2第三方介入的条件：15.2.1双方一致同意第三方介入。15.2.2第三方具备完成其介入任务的专业能力和资质。15.2.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。15.3第三方介入的程序：15.3.1双方应共同选定第三方。15.3.2第三方应与甲、乙双方分别签订服务协议或合作协议。15.3.3第三方介入的具体事宜应在相关协议中明确。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中遵守合同约定，并对其行为负责。16.1.2甲方应提供必要的协助和配合，确保第三方能够顺利完成其任务。16.1.3甲方有权要求第三方对其提供的服务进行说明和解释。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以协助其完成工作。16.2.2乙方应监督第三方的工作进度和质量，并及时反馈给甲方。16.2.3乙方有权对第三方的工作提出改进建议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定：17.1.1第三方责任限额应根据其提供服务的性质、范围和风险程度确定。17.1.2第三方责任限额应在服务协议或合作协议中明确约定。17.2第三方责任的承担：17.2.1第三方在执行任务过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方在执行任务过程中因不可抗力等原因造成的损失，经甲、乙双方确认后，不承担赔偿责任。17.3第三方责任的赔偿：17.3.1第三方造成损失的，甲、乙双方应按照服务协议或合作协议中的约定进行赔偿。17.3.2赔偿金额应根据损失的性质、程度和第三方责任限额确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方仅对甲方负责其提供服务的质量和效果。18.1.2第三方不得直接与乙方进行交易或产生其他法律关系。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方仅对乙方负责其提供服务的质量和效果。18.2.2第三方不得直接与甲方进行交易或产生其他法律关系。18.3第三方与甲乙双方的关系：18.3.1第三方应尊重甲乙双方的权利和利益，不得损害双方的合法权益。18.3.2第三方在介入合同过程中，应遵守合同约定和法律法规，维护合同的完整性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务协议详细要求：详细列明服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：本附件为合同主体部分，是双方履行合同的基础。2.附件二：房屋信息表详细要求：包含房屋的详细地址、面积、产权状况、租赁或买卖价格等信息。说明：本附件用于确认房屋的基本信息，确保交易的真实性和合法性。3.附件三：付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、方式以及付款方和收款方信息。说明：本附件作为服务费用支付的证明，用于双方核对和记录。4.附件四：第三方服务协议详细要求：详细列明第三方的服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序以及可能涉及的费用。说明：本附件用于在发生争议时，为双方提供解决争议的依据。6.附件六：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序以及解除后的责任承担。说明：本附件用于在合同解除时，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定提供房屋或未按时支付服务费用。1.2乙方未按时支付服务费用。1.3第三方未按约定提供服务或未达到服务质量要求。1.4双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付服务费用的%。2.2乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付服务费用的%。2.3第三方违约责任：第三方应根据其服务协议或合作协议中的约定承担相应的违约责任。2.4双方违约责任：双方应根据各自违约行为及对合同履行的实际影响，承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法按计划进行迁移，甲方应向乙方支付违约金人民币元。3.2乙方未按约定支付服务费用，甲方有权暂停或终止服务，并要求乙方支付违约金人民币元。3.3第三方未按约定完成搬家服务，导致乙方损失，第三方应向乙方支付赔偿金人民币元。全文完。2024南海区产权房屋居住迁移全程管理服务合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同解除条件2.当事人信息2.1服务提供方2.2服务接受方2.3当事人联系方式3.服务内容与范围3.1房屋产权查询3.2房屋交易手续办理3.3房屋租赁手续办理3.4租赁合同签订与备案3.5租房押金管理3.6房屋维修与保养3.7房屋租赁期满手续办理4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务终止日期4.3服务期限延长5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务质量与标准6.1服务质量要求6.2服务标准规范6.3服务质量监督7.保密条款7.1保密范围7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1服务提供方违约责任8.2服务接受方违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同变更与补充11.1合同变更方式11.2合同补充条款12.合同生效与备案12.1合同生效日期12.2合同备案手续13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同于2024年X月X日签订。1.2合同生效条件：双方在合同上签字或盖章后，自合同签订之日起生效。1.3合同解除条件：任何一方在合同履行过程中，如发现对方有严重违约行为，有权通知对方解除本合同。2.当事人信息3.服务内容与范围3.1房屋产权查询：服务中心负责协助甲方查询房屋产权信息，包括但不限于房屋所有权人、房屋登记日期、房屋面积等。3.2房屋交易手续办理：服务中心协助甲方办理房屋买卖、租赁等交易手续，包括但不限于合同签订、备案等。3.3房屋租赁手续办理：服务中心协助甲方办理房屋租赁登记备案手续，确保租赁关系合法有效。3.4租赁合同签订与备案：服务中心协助甲方与承租方签订租赁合同，并指导双方办理备案手续。3.5租房押金管理：服务中心负责管理甲方收取的租房押金，确保押金安全。3.6房屋维修与保养：服务中心协助甲方处理房屋维修保养事宜，确保房屋质量。3.7房屋租赁期满手续办理：服务中心协助甲方办理房屋租赁期满后的相关手续。4.服务期限4.1服务起始日期：本合同服务期限自2024年X月X日起算。4.2服务终止日期：本合同服务期限至2024年X月X日止。4.3服务期限延长：如需延长服务期限，双方应在本合同服务期限到期前X日内协商一致，并签订补充协议。5.服务费用5.1服务费用总额：本合同服务费用总额为人民币元。5.2费用支付方式：甲方应于合同签订之日起X个工作日内，向服务中心支付服务费用总额的X%作为预付款；剩余费用在服务期限届满后X个工作日内支付。5.3费用支付时间：预付款支付时间为合同签订之日起X个工作日内；剩余费用支付时间为服务期限届满后X个工作日内。6.服务质量与标准6.1服务质量要求：服务中心应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的服务。6.2服务标准规范：服务中心应遵循《房屋居住迁移全程管理服务标准》等相关规范。6.3服务质量监督：甲方有权对服务中心的服务质量进行监督，并提出意见和建议。7.保密条款7.1保密范围：本合同中涉及到的双方个人信息、商业秘密等均属保密范围。7.2保密义务：双方均应履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。7.3违约责任：如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。8.违约责任8.1服务提供方违约责任8.1.1如服务中心未能按约定时间完成房屋产权查询等手续，应向甲方支付违约金，违约金为延误天数乘以每日服务费用的X%。8.1.2如服务中心因自身原因导致房屋交易手续办理不成功，应退还甲方已支付的全部服务费用，并支付违约金，违约金为服务费用总额的X%。8.2服务接受方违约责任8.2.1如甲方未按约定支付服务费用，应向服务中心支付滞纳金，滞纳金为逾期支付天数乘以每日服务费用的X%。8.2.2如甲方在服务期限内单方面解除合同，应向服务中心支付违约金，违约金为剩余服务期限内的服务费用总额的X%。8.3违约责任承担方式违约方应在收到对方违约通知后的X个工作日内，向对方支付违约金。如逾期支付，应按每日X%的比例支付滞纳金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议发生后，双方应在收到争议通知后的X个工作日内，书面提出解决方案。如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即南海区。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1如一方违反合同约定，严重损害对方权益，对方有权解除合同。10.1.2如法律法规或政策变化，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件10.2.1服务期限届满，合同自然终止。10.2.2双方协商一致，书面同意终止合同。10.3合同解除与终止程序10.3.1一方提出解除或终止合同时，应提前X个工作日书面通知对方。10.3.2双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。11.合同变更与补充11.1合同变更方式合同变更应采取书面形式，经双方签字或盖章后生效。11.2合同补充条款双方可就合同内容进行补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。12.合同生效与备案12.1合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。13.合同附件13.1合同附件一房屋产权证明文件复印件13.2合同附件二服务费用清单14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或实现合同目的而参与合同活动的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应符合法律法规及行业规范。15.3第三方责权利15.3.1第三方在介入本合同后，应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责，享有相应的权利，承担相应的义务。15.3.2第三方的权利包括但不限于获取合同相关信息、提出专业意见、参与合同履行的监督等。15.3.3第三方的义务包括但不限于遵守合同约定、保守商业秘密、提供专业服务、承担相应的责任等。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：第三方不得泄露甲方商业秘密或个人信息。第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，应由第三方承担相应责任。15.4.2第三方与乙方的划分：第三方不得泄露乙方商业秘密或个人信息。第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，应由第三方承担相应责任。15.4.3第三方与甲乙双方的划分：第三方在介入本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应由第三方承担相应责任。第三方应按照合同约定，协助甲乙双方完成合同履行的相关手续。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则默认为合同服务费用总额的X%。16.2.2第三方责任限额应在合同中明确列示。16.3第三方责任限额执行16.3.1如第三方在履行合同过程中发生违约行为，导致甲乙双方权益受损，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。16.3.2如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失，甲乙双方可另行向第三方追偿。16.4第三方责任限额的调整16.4.1如法律法规或行业规范发生变化，导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致后，在合同中予以调整。17.