2024版抵押借款合同范本：房产抵押贷款操作细则2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押借款合同范本：房产抵押贷款操作细则本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.借款方信息2.1借款方名称2.2借款方法定代表人2.3借款方住所地2.4借款方联系电话3.贷款方信息3.1贷款方名称3.2贷款方法定代表人3.3贷款方住所地3.4贷款方联系电话4.借款金额4.1借款金额4.2借款币种4.3借款利率4.4借款期限5.还款方式5.1还款方式5.2还款频率5.3还款期限5.4还款计划6.抵押物信息6.1抵押物名称6.2抵押物地址6.3抵押物权属证明6.4抵押物评估价值7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳方式8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版抵押借款合同”。1.2合同编号：合同编号为【】。1.3合同签订日期：本合同签订日期为【年月日】。1.4合同双方基本信息：1.4.1借款方基本信息：借款方名称：【借款方全称】借款方法定代表人：【法定代表人姓名】借款方住所地：【借款方详细地址】借款方联系电话：【借款方联系电话】1.4.2贷款方基本信息：贷款方名称：【贷款方全称】贷款方法定代表人：【法定代表人姓名】贷款方住所地：【贷款方详细地址】贷款方联系电话：【贷款方联系电话】2.借款方信息2.1借款方名称：【借款方全称】2.2借款方法定代表人：【法定代表人姓名】2.3借款方住所地：【借款方详细地址】2.4借款方联系电话：【借款方联系电话】3.贷款方信息3.1贷款方名称：【贷款方全称】3.2贷款方法定代表人：【法定代表人姓名】3.3贷款方住所地：【贷款方详细地址】3.4贷款方联系电话：【贷款方联系电话】4.借款金额4.1借款金额：【借款金额】4.2借款币种：【借款币种】4.3借款利率：【借款利率】4.4借款期限：【借款期限】5.还款方式5.1还款方式：【还款方式】5.2还款频率：【还款频率】5.3还款期限：【还款期限】5.4还款计划：【还款计划】6.抵押物信息6.1抵押物名称：【抵押物名称】6.2抵押物地址：【抵押物详细地址】6.3抵押物权属证明：【抵押物权属证明文件】6.4抵押物评估价值：【抵押物评估价值】7.抵押物处置7.1抵押物处置条件：【抵押物处置条件】7.2抵押物处置程序：【抵押物处置程序】7.3抵押物处置收益分配：【抵押物处置收益分配方式】8.保证金8.1保证金金额：【保证金金额】8.2保证金缴纳方式：【保证金缴纳方式】8.3保证金退还条件：8.3.1保证金退还情形8.3.2保证金退还程序8.3.3保证金退还时间9.违约责任9.1违约行为：9.1.1借款方违约行为9.1.2贷款方违约行为9.2违约责任承担：9.2.1违约责任承担方式9.2.2违约责任承担比例9.2.3违约责任承担期限9.3违约金计算：9.3.1违约金计算方法9.3.2违约金支付方式10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3司法诉讼10.2争议解决机构：10.2.1仲裁机构10.2.2法院10.3争议解决程序：10.3.1协商程序10.3.2仲裁程序10.3.3诉讼程序11.合同生效11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2相关证件齐备11.1.3合同内容合法11.2合同生效日期：【合同生效日期】12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致12.1.2法律法规规定12.1.3违约行为12.2合同解除程序：12.2.1提出解除通知12.2.2确认解除事实12.2.3解除合同效力12.3合同解除后果：12.3.1借款本金返还12.3.2利息计算12.3.3违约责任承担13.合同变更13.1合同变更条件：13.1.1双方协商一致13.1.2法律法规允许13.1.3合同内容需要调整13.2合同变更程序：13.2.1提出变更请求13.2.2签订变更协议13.2.3更新合同文本13.3合同变更内容：13.3.1借款金额13.3.2借款期限13.3.3还款方式13.3.4抵押物信息14.其他约定14.1其他约定事项：14.1.1通知方式14.1.2合同附件14.1.3合同解释14.2其他约定效力：14.2.1本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力14.2.2本合同其他约定事项的变更需经双方协商一致并签订书面协议14.2.3本合同其他约定事项的解释以本合同为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除借款方、贷款方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。15.1.2第三方介入本合同，应经借款方和贷款方书面同意。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。15.2.2第三方在合同履行过程中因故意或重大过失导致借款方或贷款方损失的，应承担赔偿责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由借款方和贷款方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2第三方责任限额包括但不限于：评估机构：对抵押物评估结果的责任限额；中介机构：对合同履行过程中的中介服务责任限额；担保机构：对担保责任限额；监管机构：对监管职责范围内的责任限额。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入本合同，应签订书面协议，明确各方权利义务。第三方的基本信息；第三方介入的具体事项；第三方责任限额；第三方责任承担方式；第三方退出合同的条件和程序。16.甲乙方额外条款16.1借款方额外条款16.1.1借款方应确保第三方介入不会影响其合法权益，并承担因第三方介入而产生的相关费用。16.1.2借款方应配合第三方进行必要的调查和评估工作。16.2贷款方额外条款16.2.1贷款方应确保第三方介入不会影响其合法权益，并承担因第三方介入而产生的相关费用。16.2.2贷款方应配合第三方进行必要的调查和评估工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与借款方第三方应尊重借款方的隐私权和商业秘密；第三方在履行职责过程中，应遵守借款方的指示；第三方对借款方的信息负有保密义务。17.2第三方与贷款方第三方应尊重贷款方的合法权益，并遵守贷款方的指示；第三方在履行职责过程中，应向贷款方提供必要的信息和报告；第三方对贷款方的信息负有保密义务。17.3第三方与抵押物第三方在评估抵押物时，应客观、公正，确保评估结果的准确性；第三方在抵押物处置过程中，应遵守相关法律法规，保护抵押物的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：抵押物权属证明文件需为原件，并加盖抵押物所有人公章。说明：抵押物权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.抵押物评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，并加盖评估机构公章。说明：评估报告应详细列明抵押物的名称、地址、评估价值等。3.保证金缴纳凭证要求：保证金缴纳凭证需为银行出具的正式收据或转账记录。说明：保证金缴纳凭证应注明保证金金额、缴纳日期等信息。4.第三方介入协议要求：第三方介入协议需为书面文件，并由借款方、贷款方及第三方签字盖章。说明：第三方介入协议应详细列明第三方介入的具体事项、责任限额等。5.合同变更协议要求：合同变更协议需为书面文件，并由借款方、贷款方签字盖章。说明：合同变更协议应详细列明合同变更内容、变更日期等。6.争议解决协议要求：争议解决协议需为书面文件，并由借款方、贷款方签字盖章。说明：争议解决协议应详细列明争议解决方式、机构等。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能涉及的其他事项，提供相应的文件。说明：其他相关文件包括但不限于借款方、贷款方身份证明、授权委托书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款方违约行为未按时偿还借款本金或利息；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按约定使用贷款资金；抵押物价值低于贷款金额，且未及时补足；未经贷款方同意，擅自变更抵押物。1.2贷款方违约行为未按时发放贷款；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按约定履行监管职责；未经借款方同意，擅自变更合同条款；未按约定退还保证金。2.违约责任认定标准2.1借款方违约责任未按时偿还借款本金或利息的，应支付违约金，违约金按逾期金额的【百分比】计算；提供虚假信息或隐瞒重要事实的，贷款方有权解除合同，并要求借款方承担全部违约责任；未按约定使用贷款资金的，贷款方有权解除合同，并要求借款方承担全部违约责任；抵押物价值低于贷款金额，且未及时补足的，贷款方有权解除合同，并要求借款方承担全部违约责任；未经贷款方同意，擅自变更抵押物的，贷款方有权解除合同，并要求借款方承担全部违约责任。2.2贷款方违约责任未按时发放贷款的，应支付违约金，违约金按逾期金额的【百分比】计算；提供虚假信息或隐瞒重要事实的，借款方有权解除合同，并要求贷款方承担全部违约责任；未按约定履行监管职责的，借款方有权解除合同，并要求贷款方承担全部违约责任；未经借款方同意，擅自变更合同条款的，借款方有权解除合同，并要求贷款方承担全部违约责任；未按约定退还保证金的，借款方有权要求贷款方退还保证金，并支付相应的利息。3.违约责任示例说明示例1：借款方未按时偿还贷款本金，逾期30天，应支付违约金，违约金按逾期金额的0.5%计算。示例2：贷款方未按时发放贷款，逾期10天，应支付违约金，违约金按逾期金额的0.5%计算。示例3：借款方提供虚假信息，贷款方有权解除合同，并要求借款方承担全部违约责任。全文完。2024版抵押借款合同范本：房产抵押贷款操作细则1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2借款金额及期限1.3利息计算及支付方式2.抵押物信息2.1抵押物基本情况2.2抵押物所有权及使用权2.3抵押物评估价值及抵押率3.抵押物转让及处置3.1抵押物转让条件3.2抵押物处置方式3.3抵押物处置收益分配4.抵押物保险4.1抵押物保险类型4.2抵押物保险金额4.3抵押物保险期限5.借款人义务5.1借款人还款义务5.2借款人信息披露义务5.3借款人使用借款限制6.借款人违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.抵押权人权利7.1抵押权人优先受偿权7.2抵押权人监督权7.3抵押权人转让权8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.违约金及赔偿11.1违约金计算标准11.2赔偿范围及标准11.3赔偿程序12.其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件13.1抵押物清单13.2评估报告13.3保险单14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息借款人：[借款人全名]，身份证号码：[借款人身份证号码]，住所地：[借款人住址]。抵押权人：[抵押权人全名]，身份证号码：[抵押权人身份证号码]，住所地：[抵押权人住址]。1.2借款金额及期限借款金额：人民币[借款金额]元整。借款期限：自本合同生效之日起至[借款期限]年[借款月份]月[借款日]日止。1.3利息计算及支付方式利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以合同签订当日中国人民银行发布的利率为准。利息支付：借款人应于每月[支付日]前向抵押权人支付当月利息。2.抵押物信息2.1抵押物基本情况抵押物名称：[房产名称]。抵押物地址：[房产地址]。抵押物所有权：[借款人全名]。抵押物使用权：[借款人全名]。2.2抵押物所有权及使用权借款人保证抵押物所有权及使用权清晰、合法，无任何争议。抵押权人对抵押物的所有权及使用权有优先受偿权。2.3抵押物评估价值及抵押率抵押物评估价值：[评估价值]元整。抵押率：[抵押率]%。3.抵押物转让及处置3.1抵押物转让条件在借款人未按时偿还借款本息的情况下，抵押权人有权要求借款人转让抵押物。借款人转让抵押物需取得抵押权人书面同意。3.2抵押物处置方式抵押物处置方式：公开拍卖。抵押权人有权选择拍卖机构及拍卖时间。3.3抵押物处置收益分配抵押物处置收益优先用于偿还借款本息及利息。剩余部分归抵押权人所有。4.抵押物保险4.1抵押物保险类型抵押物保险类型：财产保险。4.2抵押物保险金额抵押物保险金额：[保险金额]元整。4.3抵押物保险期限抵押物保险期限：自本合同生效之日起至[保险期限]年[保险月份]月[保险日]日止。5.借款人义务5.1借款人还款义务借款人应按照合同约定按时偿还借款本息。借款人不得将借款用于非法用途。5.2借款人信息披露义务借款人应如实向抵押权人提供相关借款用途及资金流向等信息。借款人不得隐瞒或提供虚假信息。5.3借款人使用借款限制借款人仅限于在合同约定的范围内使用借款。6.借款人违约责任6.1违约情形借款人未按时偿还借款本息。借款人提供虚假信息。借款人擅自改变抵押物用途。6.2违约责任承担借款人应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算违约金按逾期借款金额的1%每日计算，直至还款日止。8.合同变更与解除8.1合同变更条件合同双方协商一致，可对本合同进行变更。变更内容不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。8.2合同解除条件借款人严重违约，抵押权人有权解除合同。发生不可抗力事件，致使合同无法履行，合同双方可协商解除。8.3合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商。解除合同应以书面形式通知对方，自通知送达对方之日起合同解除。9.争议解决9.1争议解决方式合同双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同双方签字（或盖章）后生效。合同签订后，双方应按约定办理抵押登记手续。10.2合同终止条件借款本息及利息全部清偿完毕。合同约定的终止条件成就。10.3合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。合同终止应以书面形式通知对方，自通知送达对方之日起合同终止。11.违约金及赔偿11.1违约金计算标准违约金按逾期借款金额的1%每日计算，直至还款日止。11.2赔偿范围及标准赔偿范围包括但不限于实际损失、利息损失、诉讼费用等。赔偿标准根据实际情况确定，双方可协商一致。11.3赔偿程序被害方应在知道或应当知道权利受到侵害之日起[期限]内向违约方提出赔偿请求。违约方应在收到赔偿请求之日起[期限]内支付赔偿金。12.其他约定事项12.1通知方式通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或合同双方约定的其他方式送达。12.2不可抗力不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。发生不可抗力事件，致使合同无法履行，合同双方可协商解除或变更合同。12.3合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清单、评估报告、保险单等。13.合同附件13.1抵押物清单抵押物清单应详细列明抵押物的名称、地址、面积、权属等基本信息。13.2评估报告评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，并经双方认可。13.3保险单保险单应由具有相应资质的保险公司出具，并经双方认可。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，借款人和抵押权人各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念第三方是指除借款人和抵押权人之外，根据本合同的需要介入合同关系中的独立主体，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提供专业服务，保障合同双方的合法权益。15.3第三方介入方式第三方介入可以通过提供服务、咨询、担保、监督等形式进行。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲方与第三方关系甲方（借款人）与第三方之间的关系是基于本合同的约定，第三方应按照甲方的要求和本合同的约定履行职责。16.2乙方与第三方关系乙方（抵押权人）与第三方之间的关系同样基于本合同的约定，第三方应按照乙方的指示和本合同的约定履行职责。16.3第三方与其他各方的划分第三方与借款人、抵押权人之间的关系应明确划分，第三方对借款人和抵押权人各自承担的责任和义务应分别明确。17.第三方介入的具体条款17.1中介方中介方是指为借款人和抵押权人提供中介服务的第三方机构。中介方应具备相应的资质和条件，确保其提供的服务符合法律法规的要求。中介方的服务费用由合同双方另行约定。17.2评估机构评估机构是指对抵押物进行评估的第三方机构。评估机构应独立、客观、公正地进行评估，并出具评估报告。评估机构对其评估报告的真实性、准确性负责。17.3担保公司担保公司是指为本合同提供担保服务的第三方机构。担保公司应根据合同约定，在借款人违约时履行担保责任。担保公司对借款人、抵押权人和其他第三方不承担超出担保合同约定的责任。17.4律师事务所律师事务所是指为合同双方提供法律服务的第三方机构。律师事务所应提供专业的法律服务，包括但不限于起草合同、审查合同、提供法律咨询等。律师事务所对提供的法律服务负责，但不对合同履行的结果负责。18.第三方责任限额18.1责任限额原则第三方对借款人和抵押权人的责任应限于其提供的具体服务范围。第三方的责任限额应与其实际承担的风险相适应。18.2责任限额具体规定中介方的责任限额为中介服务费用的[比例]%。评估机构的责任限额为评估报告金额的[比例]%。担保公司的责任限额为担保金额的[比例]%。律师事务所的责任限额为法律服务的费用的[比例]%。18.3超出责任限额的处理若第三方因过错导致借款人和抵押权人遭受损失，超过责任限额的部分，第三方应根据法律规定承担相应的赔偿责任。19.第三方变更及退出1