2024版房产购房合同之文化地产3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产购房合同之文化地产本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房产产权转移5.1产权转移时间5.2产权转移手续5.3产权转移费用6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳7.房产质量及维修责任7.1房产质量保证7.2维修责任7.3维修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房产测绘报告12.2附件二：房产产权证复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方法定代表人：________1.1.3出卖方住所地：________1.1.4出卖方联系方式：________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方法定代表人：________1.2.3买受方住所地：________1.2.4买受方联系方式：________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在区域：________2.1.2房产具体地址：________2.2房产面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房产结构2.3.1房产类型：________2.3.2房产层数：________层2.3.3房产户型：________2.4房产用途2.4.1房产用途：________3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.1.1房产总价：________元3.2付款方式3.2.1首付款：________元，于________日内支付；3.2.2余款：________元，分________期支付，每期支付________元，于________日内支付；3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：________3.3.2余款支付时间：每期支付时间分别为________4.房产交付及验收4.1交付时间4.1.1房产交付时间：________4.2验收标准4.2.1验收标准：按照国家相关标准及房产买卖合同约定执行；4.3验收程序4.3.1买受方在交付前进行自验；4.3.2出卖方在交付时提供相关资料；4.3.3双方共同验收，如有异议，应及时协商解决。5.房产产权转移5.1产权转移时间5.1.1产权转移时间：________5.2产权转移手续5.2.1双方应办理房产过户手续；5.2.2出卖方应配合买受方办理产权过户手续；5.3产权转移费用5.3.1产权转移费用由________方承担；5.3.2产权转移费用具体金额为：________元。6.房产税费承担6.1税费种类6.1.1税费种类：________6.2税费承担6.2.1税费由________方承担；6.3税费缴纳6.3.1税费缴纳时间：________6.3.2税费缴纳方式：________7.房产质量及维修责任7.1房产质量保证7.1.1出卖方保证房产在交付时符合国家规定的质量标准；7.2维修责任7.2.1房产在交付后的保修期内，如出现质量问题，出卖方应负责维修；7.3维修费用7.3.1保修期内维修费用由出卖方承担；7.3.2保修期外维修费用由________方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按约定支付房款；8.1.2出卖方未按约定时间交付房产；8.1.3出卖方交付的房产不符合约定质量标准；8.1.4双方协商一致解除合同；8.2违约责任8.2.1买受方未按时支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款的_____%；8.2.2出卖方未按时交付房产的，应向买受方支付违约金，违约金为房产总价的_____%；8.2.3出卖方交付的房产不符合质量标准的，应负责修复或退还房款；8.2.4因双方协商一致解除合同的，应按合同约定承担相应的违约责任；8.3违约赔偿8.3.1因违约造成的损失，双方应按实际损失进行赔偿；8.3.2违约金不足以弥补损失的，还应支付超出部分的赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：________9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在________日内提交争议解决机构；9.3.2争议解决机构应在________日内作出裁决。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致；10.1.2出现不可抗力；10.2解除程序10.2.1提出解除方应在________日内向对方发出解除通知；10.2.2收到解除通知的一方应在________日内给予回复；10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按约定办理房产交付、产权转移等相关事宜；10.3.2合同解除后，已支付的房款不予退还。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同签订后，买受方支付首付款；11.2合同终止条件11.2.1房产交付并办理产权转移；11.2.2合同约定的其他终止条件；11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应按约定办理房产交付、产权转移等相关事宜；11.3.2合同终止后，已支付的房款不予退还。12.合同附件12.1附件一：房产测绘报告12.2附件二：房产产权证复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：________13.2签署地点：________13.3签署人13.3.1出卖方代表：________13.3.2买受方代表：________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定义1.1第三方是指在房产交易过程中，为协助买卖双方达成交易，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2本合同中的第三方不包括买卖双方及其关联公司、子公司、分支机构。2.第三方介入的条件和程序2.1第三方介入需经买卖双方书面同意；2.2第三方介入应向买卖双方提供相关资质证明和业务许可；2.3第三方介入后，买卖双方应与第三方签订《第三方服务协议》。3.第三方介入的职责和权利3.1第三方应按照《第三方服务协议》约定，提供专业、公正、高效的服务；3.2第三方有权要求买卖双方提供相关资料，以完成服务；3.3第三方有权根据服务内容收取合理费用。4.第三方介入的额外条款及说明4.1第三方介入后，买卖双方应按照本合同约定履行各自义务；4.2第三方介入过程中，如出现违约行为，买卖双方应根据本合同约定承担相应责任；4.3第三方介入过程中，如发生争议，买卖双方应协商解决，协商不成的，可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。5.第三方责任限额5.1第三方在履行《第三方服务协议》过程中，因自身原因导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.2第三方责任限额为本合同总价款的_____%；5.3第三方责任限额不包括因不可抗力、第三方故意或重大过失造成的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方之间，应按照《第三方服务协议》约定划分责任；6.2第三方与出卖方之间，如出卖方违反本合同约定，导致第三方损失的，出卖方应承担相应责任；6.3第三方与买受方之间，如买受方违反本合同约定，导致第三方损失的，买受方应承担相应责任；6.4第三方与买卖双方之间的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。7.第三方介入的终止7.1第三方介入过程中，如买卖双方达成一致意见，可终止第三方介入；7.2第三方介入终止后，第三方应向买卖双方提交服务报告，并退还已收取的服务费用。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密；8.2第三方违反保密义务，导致买卖双方损失的，应承担相应赔偿责任。9.第三方介入的合规性9.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得从事非法活动；9.2第三方违反法律法规，导致买卖双方损失的，应承担相应赔偿责任。10.第三方介入的变更和解除10.1第三方介入过程中，如买卖双方或第三方认为有必要变更或解除《第三方服务协议》，应书面通知对方；10.2《第三方服务协议》变更或解除后，买卖双方和第三方应按照变更或解除后的协议继续履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘报告要求：报告需由具有相应资质的测绘机构出具，包含房产的具体位置、面积、结构等信息。说明：该报告作为房产交付和产权转移的重要依据。2.房产产权证复印件要求：复印件需清晰、完整，并由房产所在地的房地产登记机构出具。说明：该复印件用于证明房产的产权归属。3.房产买卖合同要求：合同需由买卖双方签字盖章，明确双方的权利和义务。说明：该合同是买卖双方达成房产交易的法律文件。4.付款凭证要求：付款凭证需包含付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：该凭证作为买受方履行付款义务的证明。5.验收报告要求：验收报告需由买卖双方共同签署，确认房产交付时的质量状况。说明：该报告作为房产交付后质量问题的处理依据。6.第三方服务协议要求：协议需由买卖双方和第三方共同签署，明确各方的权利和义务。说明：该协议是第三方介入房产交易的法律文件。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括土地使用证、房屋所有权证、物业服务合同等。说明：这些文件作为房产交易和后续使用的必要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为应付款的_____%。示例：买受方应于2024年1月1日前支付首付款50万元，若未按时支付，则应向出卖方支付违约金2.5万元。2.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房产总价的_____%。示例：出卖方应于2024年6月30日前交付房产，若未按时交付，则应向买受方支付违约金10万元。3.房产质量问题及责任认定违约行为：交付的房产不符合约定质量标准责任认定：出卖方应负责修复或退还房款。示例：房产交付后，买受方发现房屋存在漏水问题，出卖方应负责修复。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定解决争议责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任。示例：双方在争议解决过程中，一方未履行协商义务，则应承担违约责任。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：违反合同解除条件责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任。示例：合同约定在特定情况下可解除，若一方违反解除条件，则应承担违约责任。全文完。2024版房产购房合同之文化地产1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2文化地产定义1.3相关术语解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3代理人信息（如有）3.房产基本情况3.1房产地址3.2房产面积3.3房产产权3.4房产用途3.5房产配套设施4.购房价格及支付方式4.1购房总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4逾期付款责任5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理6.房产产权转移登记6.1登记手续6.2登记费用6.3登记时间6.4登记不合格处理7.房产税费承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费计算方法8.附属设施及设备8.1附属设施清单8.2设备清单8.3设备保修期9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房产测绘报告13.2附件二：房产权属证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2争议处理14.3合同解释权14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产定义本合同所称房产，指位于______市______区______街道______号的房屋，具有独立产权，包括但不限于房屋本体及其附属设施。1.2文化地产定义本合同所称文化地产，指兼具居住功能和文化价值的房产，包括但不限于具有历史、艺术、文化等特色。1.3相关术语解释本合同中涉及的相关术语，如未在本条中明确解释，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条合同双方信息2.1出卖方信息出卖方全称：______房地产开发有限公司法定代表人：______住所地：______联系电话：______2.2买受方信息买受方全称：______法定代表人：______住所地：______联系电话：______2.3代理人信息（如有）代理人全称：______代理人姓名：______代理人身份证号码：______代理人授权范围：______第三条房产基本情况3.1房产地址房产地址：______市______区______街道______号______栋______单元______室3.2房产面积房产建筑面积：______平方米房产套内面积：______平方米房产公摊面积：______平方米3.3房产产权房产产权证号：______房产所有权人：______3.4房产用途房产用途：住宅3.5房产配套设施房产配套设施包括但不限于：电梯、消防设施、监控设备、绿化等。第四条购房价格及支付方式4.1购房总价购房总价：人民币______元整（大写：______元整）。4.2付款方式付款方式：银行转账。4.3付款时间节点首次付款：签订本合同之日起______个工作日内，支付购房总价款的______%；第二次付款：房屋交付前______个工作日内，支付购房总价款的______%；第三次付款：房屋交付后______个工作日内，支付购房总价款的______%。4.4逾期付款责任买受方逾期付款的，应向出卖方支付______%的违约金，并承担因此产生的其他法律后果。第五条房产交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：______年______月______日。5.2验收标准验收标准：按照国家相关法律法规及行业惯例执行。5.3验收程序买受方应在房屋交付之日起______个工作日内，对房屋进行验收。5.4验收不合格处理如买受方对房屋验收不合格，应在验收之日起______个工作日内书面通知出卖方，出卖方应在接到通知之日起______个工作日内进行整改。整改后，买受方应重新进行验收。第六条房产产权转移登记6.1登记手续买受方应在房屋交付后______个工作日内，办理房产产权转移登记手续。6.2登记费用房产产权转移登记费用由买受方承担。6.3登记时间买受方应在房屋交付后______个工作日内完成房产产权转移登记。6.4登记不合格处理如因买受方原因导致房产产权转移登记不合格，买受方应承担因此产生的全部责任。第七条房产税费承担7.1税费种类税费种类包括但不限于：契税、印花税、房产证登记费等。7.2税费承担方税费承担方按照国家相关法律法规及行业惯例执行。7.3税费计算方法税费计算方法按照国家相关法律法规及行业惯例执行。第八条房产附属设施及设备8.1附属设施清单附属设施清单如下：电梯：____部消防设施：____套监控设备：____套绿化面积：____平方米停车位数：____个8.2设备清单设备清单如下：热水器：____台空调：____台燃气灶：____台洗衣机：____台热水器保修期：____年空调保修期：____年燃气灶保修期：____年洗衣机保修期：____年第九条违约责任9.1出卖方违约责任出卖方如未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付______元的违约金，直至实际交付之日止。出卖方如未按合同约定质量交付房屋，买受方有权要求出卖方进行修复，修复费用由出卖方承担。9.2买受方违约责任买受方如未按合同约定时间付款，每逾期一日，应向出卖方支付______元的违约金，直至实际付款之日止。买受方如未按合同约定办理房产产权转移登记，每逾期一日，应向出卖方支付______元的违约金，直至实际办理之日止。9.3违约金计算违约金计算方法为：逾期天数×违约金金额。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同解除11.1解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后______日内未予改正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序解除合同，双方应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。11.3解除后果合同解除后，双方应按照约定退还已付款项，并各自承担因解除合同而产生的费用。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他情形。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相退还已付款项。第十三条合同附件13.1附件一：房产测绘报告13.2附件二：房产权属证明13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2争议处理如对本合同产生争议，双方应本着友好协商的原则解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同解释权本合同的解释权归______房地产开发有限公司所有。14.4合同签署日期本合同于______年______月______日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与分类1.1第三方定义本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方分类（1）中介方：在本合同履行过程中，提供信息、协助交易、促成交易的机构或个人。（2）评估方：对房产价值进行评估的机构或个人。（3）法律顾问：为本合同提供法律意见的律师或律师事务所。（4）监理方：对房产建设或装修过程进行监督的机构或个人。第二条第三方介入的适用范围2.1中介方介入在房屋买卖过程中，中介方根据甲乙双方的要求，提供房源信息、协助双方洽谈、促成交易等。2.2评估方介入2.3法律顾问介入在合同签订、履行过程中，甲乙双方可聘请法律顾问提供法律意见，确保双方权益。2.4监理方介入在房屋建设或装修过程中，甲乙双方可聘请监理方对施工过程进行监督，确保工程质量和进度。第三条第三方的责权利3.1责任（1）中介方：如实提供房源信息，协助甲乙双方完成交易，如因虚假信息导致交易失败，中介方应承担相应责任。（2）评估方：保证评估结果的客观、公正，如评估结果存在重大误差，评估方应承担相应责任。（3）法律顾问：为甲乙双方提供法律意见，如因法律意见导致合同无效或权益受损，法律顾问应承担相应责任。（4）监理方：对施工过程进行监督，确保工程质量和进度，如因监理失职导致工程问题，监理方应承担相应责任。3.2权利（1）中介方：收取中介服务费用，享有合同约定范围内的权益。（2）评估方：获取评估费用，享有合同约定范围内的权益。（3）法律顾问：获取法律咨询费用，享有合同约定范围内的权益。（4）监理方：获取监理费用，享有合同约定范围内的权益。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿限额。4.2责任限额计算（1）中介方：中介服务费用的______倍；（2）评估方：评估费用的______倍；（3）法律顾问：法律咨询费用的______倍；（4）监理方：监理费用的______倍。4.3责任限额的承担第三方责任限额由第三方自行承担，如第三方无法承担，由其所在单位或保险公司承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方造成损失的，由第三方承担相应责任。如第三方责任由甲乙双方共同承担，则按照各自责任比例划分。5.2权益划分第三方在履行本合同过程中，享有合同约定范围内的权益，如第三方权益受到侵害，由侵害方承担相应责任。5.3第三方与其他各方的关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接利益关系，其参与本合同仅限于提供专业服务。第六条第三方介入的合同变更6.1合同变更条件甲乙双方同意第三方介入本合同，并经双方协商一致，可对原合同进行变更。6.2合同变更程序合同变更应书面通知所有合同当事人，经各方签字（或盖章）后生效。6.3合同变更内容合同变更内容应包括第三方介入的具体事项、责任、权利等。第七条第三方介入的合同解除7.1解除条件（1）第三方未履行合同义务；（2）第三方存在重大违约行为；（3）第三方违反法律法规。7.2解除程序解除第三方介入合同，甲乙双方应书面通知第三方，并按照约定办理相关手续。第八条第三方介入合同的争议解决8.1争议解决方式第三方介入合同争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将第三方介入合同争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘报告要求：报告应详细记录房产的面积、位置、结构等信息，并由具有相应资质的测绘机构出具。说明：本报告作为房产面积、位置、结构等信息的依据，对合同的履行具有重要作用。2.房产权属证明要求：证明应明确房产所有权人、房产地址、产权性质等信息，并由房产登记机构出具。说明：本证明作为房产产权归属的依据，对合同的履行具有重要作用。3.房产买卖合同要求：合同应详细记载甲乙双方的姓名、地址、房产信息、买卖价格、付款方式、交付时间等。说明：本合同是双方履行房屋买卖义务的法律依据。4.房产交易税费缴纳凭证要求：凭证应记载税费种类、金额、缴纳时间等信息，并由税务部门出具。说明：本凭证作为税费缴纳的证明，对合同的履行具有重要作用。5.付款凭证要求：凭证应记载付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：本凭证作为付款行为的证明，对合同的履行具有重要作用。6.房屋验收报告要求：报告应详细记录房屋的验收情况，包括房屋质量、配套设施、设备等。说明：本报告作为房屋验收结果的证明，对合同的履行具有重要作用。7.第三方评估报告要求：报告应详细记录房产评估结果，包括评估依据、评估方法、评估价值等。8.第三方法律意见书要求：意见书应记载法律顾问对合同条款、履行方式等问题的法律意见。说明：本意见书作为法律依据，对合同的履行具有重要作用。9.第三方监理报告要求：报告应详细记录房屋建设或装修过程中的监理情况，包括施工质量、进度等。说明：本报告作为施工监督的依据，对合同的履行具有重要作用。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：每逾期一日，支付买受方______元违约金。（2）房屋质量不符合约定：修复费用由出卖方承担，并支付买受方______元违约金。（3）未按约定办理房产产权转移登记：每逾期一日，支付买受方______元违约金。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定时间付款：每逾期一日，支付出卖方______元违约金。（2）未按约定办理房产产权转移登记：每逾期一日，支付出卖方______元违约金。3.中介方违约行为及责任认定（1）提供虚假信息：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）未履行中介义务：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.评估方违约行为及责任认定（1）评估结果存在重大误差：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.法律顾问违约行为及责任认定（1）提供错误法律意见：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。6.监理方违约行为及责任认定（1）监理失职：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：假设出卖方未按约定时间交付房屋，逾期5天，则出卖方应向买受方支付______元违约金。全文完。2024版房产购房合同之文化地产2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.2购房者信息1.3项目基本信息1.4合同签订时间及地点2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及配套设施2.3房屋产权性质及年限2.4房屋权属证书3.购房价格及付款方式3.1购房总价3.2付款方式及期限3.3付款比例及节点3.4首付款及尾款支付方式4.合同履行及交付4.1开发商交付房屋条件4.2购房者接收房屋条件4.3房屋交付时间及方式4.4履约责任及违约责任5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修范围及期限5.3质量问题处理及责任6.房屋产权转移及登记6.1产权转移手续6.2产权登记手续6.3产权转移费用及责任7.违约责任及争议解决7.1违约责任承担7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.合同变更及补充9.1合同变更条件9.2合同补充条款9.3合同变更及补充的生效10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议10.3附件及补充协议的效力11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同生效及终止12.合同签订及生效12.1合同签订12.2合同生效12.3合同备案13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.合同附件清单14.1房屋平面图14.2房屋权属证书复印件14.3付款凭证复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息开发商名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2购房者信息购房者姓名：____________________身份证号码：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.3项目基本信息项目名称：____________________项目地址：____________________项目类型：____________________总建筑面积：____________________1.4合同签订时间及地点签订时间：____________________签订地点：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋坐落：____________________房屋建筑面积：____________________房屋套内面积：____________________2.2房屋结构及配套设施房屋结构：____________________配套设施：____________________2.3房屋产权性质及年限产权性质：____________________产权年限：____________________2.4房屋权属证书房屋权属证书编号：____________________房屋权属证书领取时间：____________________3.购房价格及付款方式3.1购房总价购房总价：____________________3.2付款方式及期限付款方式：____________________付款期限：____________________3.3付款比例及节点首付款比例：____________________首付款支付时间：____________________尾款支付比例：____________________尾款支付时间：____________________3.4首付款及尾款支付方式首付款支付方式：____________________尾款支付方式：____________________4.合同履行及交付4.1开发商交付房屋条件房屋达到设计使用功能，并经验收合格。4.2购房者接收房屋条件购房者对房屋进行验收，并确认房屋符合合同约定。4.3房屋交付时间及方式交付时间：____________________交付方式：____________________4.4履约责任及违约责任开发商未能按时交付房屋，应承担违约责任，赔偿购房者损失。购房者未能按时付款，应承担违约责任，支付违约金。5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准房屋质量应符合国家标准及设计要求。5.2质量保修范围及期限保修范围：____________________保修期限：____________________5.3质量问题处理及责任开发商应负责解决房屋质量问题，承担相应责任。6.房屋产权转移及登记6.1产权转移手续开发商应在房屋交付后30日内办理产权转移手续。6.2产权登记手续购房者应在收到产权证书后30日内办理产权登记手续。6.3产权转移费用及责任产权转移费用：____________________费用承担：____________________8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担如一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构无9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的义务已全部履行；（2）合同因解除而终止；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。9.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋交付、产权转移等相关事宜。10.合同变更及补充10.1合同变更条件双方协商一致，可对本合同进行变更。10.2合同补充条款任何对本合同的补充条款，均应以书面形式签订，并作为本合同的一部分。10.3合同变更及补充的生效合同变更或补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同附件及补充协议11.1合同附件本合同的附件包括但不限于：（1）房屋平面图；（2）房屋权属证书复印件；（3）付款凭证复印件；（4）其他相关文件。11.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3附件及补充协议的效力附件及补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。12.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。12.3合同生效及终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务全部履行完毕或因法定事由终止。13.法律适用及管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。14.合同附件清单14.1房屋平面图14.2房屋权属证书复印件14.3付款凭证复印件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、代理或其他辅助行为的个人或法人实体。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，确保合同条款的执行。16.第三方介入的类型16.1中介方中介方是指为甲乙双方提供居间服务的第三方，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所等。16.2专业顾问专业顾问是指为甲乙双方提供专业意见、技术支持或咨询服务的一方，如律师、会计师、评估师等。16.3代理方代理方是指受甲乙双方委托，代表一方或双方进行合同履行相关活动的第三方。17.第三方介入的流程17.1第三方介入申请甲乙双方可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的目的、类型及预期效果。17.2第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并协商确定第三方的服务内容、费用及付款方式。17.3第三方介入协议甲乙双方与第三方应签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。18.第三方责任限额18.1责任范围第三方在介入过程中，其责任限于其专业领域内的服务范围。18.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，一般不超过合同总金额的一定比例，如5%。