2024版商业地产租赁代理担保贷款服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产租赁代理担保贷款服务合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息2.4担保方信息3.租赁物信息3.1租赁物描述3.2租赁物权属3.3租赁物用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限调整5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4逾期支付租金6.押金及保证金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3保证金金额6.4保证金退还条件7.租赁物的维护与保养7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修及保养费用8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3第三方违约责任9.解除合同9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.代理服务10.1代理方责任10.2代理服务费用10.3代理服务期限11.担保服务11.1担保方责任11.2担保服务费用11.3担保期限12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1"本合同"指本《2024版商业地产租赁代理担保贷款服务合同》。1.1.2"出租方"指将商业地产出租给承租方的法人、自然人或其他组织。1.1.3"承租方"指租赁出租方商业地产的法人、自然人或其他组织。1.1.4"代理方"指受出租方委托，协助承租方办理租赁手续的法人、自然人或其他组织。1.1.5"担保方"指为承租方提供贷款担保的法人、自然人或其他组织。1.1.6"贷款"指担保方为承租方提供的商业地产租赁贷款。1.1.7"租赁物"指出租方提供的商业地产。1.1.8"租赁期限"指承租方租赁租赁物的起始日至终止日的期间。1.1.9"租金"指承租方支付给出租方的租赁费用。1.1.10"押金"指承租方在签订合同时支付给出租方的一定金额，作为租赁期间租金支付的保证。1.1.11"保证金"指承租方在签订合同时支付给出租方的一定金额，用于保证租赁物的维护和保养。1.2术语解释1.2.1如合同中未对特定术语进行定义，则应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2承租方信息2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________2.3代理方信息2.3.1名称：____________________2.3.2地址：____________________2.3.3联系人：____________________2.3.4联系电话：____________________2.4担保方信息2.4.1名称：____________________2.4.2地址：____________________2.4.3联系人：____________________2.4.4联系电话：____________________3.租赁物信息3.1租赁物描述3.1.1地产名称：____________________3.1.2地址：____________________3.1.3面积：____________________平方米3.1.4结构：____________________3.1.5权属证明文件：____________________3.2租赁物权属3.2.1出租方保证租赁物权属清晰，无任何权属纠纷。3.3租赁物用途3.3.1承租方承诺仅将租赁物用于____________________。4.租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期：____________________4.3租赁期限调整4.3.1经双方协商一致，租赁期限可进行调整，调整后的租赁期限应在本合同中予以明确。5.租金及支付方式5.1租金金额：____________________元/月5.2租金支付时间：每月____________________日前5.3租金支付方式：____________________5.4逾期支付租金5.4.1如承租方逾期支付租金，应向出租方支付____________________作为滞纳金。6.押金及保证金6.1押金金额：____________________元6.1.1承租方应在签订合同时支付押金。6.2押金退还条件6.2.1租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕后，出租方应无息退还押金。6.3保证金金额：____________________元6.3.1承租方应在签订合同时支付保证金。6.4保证金退还条件6.4.1租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕后，出租方应无息退还保证金。7.租赁物的维护与保养7.1出租方责任7.1.1出租方应保证租赁物在租赁期间符合国家规定的安全、卫生标准。7.1.2出租方应负责租赁物的日常维护和保养。7.2承租方责任7.2.1承租方应妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。7.2.2承租方应按照合同约定，负责租赁物的日常维护和保养。7.3维修及保养费用7.3.1租赁物在租赁期间的维修及保养费用，除因不可抗力原因外，由承租方承担。8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并可根据情况解除合同。8.1.2如承租方擅自改变租赁物的结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。8.1.3如承租方未按照合同约定使用租赁物，出租方有权要求承租方停止侵权行为，并赔偿由此造成的损失。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按合同约定提供租赁物，承租方有权要求出租方赔偿损失或解除合同。8.2.2如出租方未按合同约定进行维修和保养，承租方有权自行维修或委托第三方维修，费用由出租方承担。8.2.3如出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁物，承租方有权要求赔偿损失或解除合同。8.3第三方违约责任8.3.1如代理方或担保方违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁物或无法获得贷款，承租方有权要求代理方或担保方承担相应的违约责任。9.解除合同9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后，仍不履行义务。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2解除合同后，双方应妥善处理租赁物的交接事宜。9.3合同解除后的处理9.3.1租赁期满或合同解除后，出租方应退还承租方已支付的押金和保证金。9.3.2双方应根据合同约定，处理合同解除后产生的债权债务关系。10.代理服务10.1代理方责任10.1.1代理方应按照出租方委托的范围，协助承租方办理租赁手续。10.1.2代理方应保证代理行为的合法性、合规性。10.2代理服务费用10.2.1代理服务费用由出租方支付，具体金额和支付方式在合同中约定。10.3代理服务期限10.3.1代理服务期限与租赁期限一致。11.担保服务11.1担保方责任11.1.1担保方应按照合同约定，对承租方的贷款提供担保。11.1.2担保方应保证担保行为的合法性、合规性。11.2担保服务费用11.2.1担保服务费用由承租方支付，具体金额和支付方式在合同中约定。11.3担保期限11.3.1担保期限与贷款期限一致。12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为租赁物所在地人民法院。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非合同另有约定。13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自生效。13.2合同变更程序13.2.1双方应书面通知对方变更合同内容。13.2.2变更后的合同应与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除条件13.3.1双方协商一致解除合同。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2通知方式14.2.1除非合同另有约定，本合同通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租赁物权属证明文件、租赁合同等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1"第三方"指除甲、乙双方以外的法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的目的是为了提供专业服务、保障合同履行或解决合同争议。2.第三方介入的启动2.1第三方介入的启动应经甲、乙双方协商一致，或根据合同约定或法律规定。2.2甲、乙双方应向第三方提供必要的合同文件和信息。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身过错导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，如无约定，则第三方应承担全部赔偿责任。3.3.1以第三方提供服务或承担义务的金额为限。3.3.2以第三方专业服务费用的一定比例为限。3.3.3以第三方在合同履行过程中可能产生的最大损失为限。4.第三方权利与义务4.1第三方应遵守本合同的相关规定，履行其职责。4.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。4.3第三方应保证其提供的服务或承担的义务符合相关法律法规和行业标准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲、乙双方的关系为独立第三方服务关系，第三方不应被视为甲、乙双方的代理人或雇员。5.2第三方对甲、乙双方的承诺仅限于其提供服务或承担的义务范围内，第三方不对甲、乙双方之间的其他合同关系承担责任。5.3第三方在提供专业服务时，应尊重甲、乙双方的商业秘密和隐私。6.第三方介入的具体条款6.1评估机构6.1.1评估机构应按照合同约定对租赁物进行评估，并向甲、乙双方提供评估报告。6.1.2评估机构的责任限额应根据评估报告的金额和评估服务的性质进行确定。6.2律师事务所6.2.1律师事务所应提供法律咨询、起草合同文件等服务。6.2.2律师事务所的责任限额应根据其提供服务的内容和复杂程度进行确定。6.3会计师事务所6.3.1会计师事务所应提供财务审计、税务筹划等服务。6.3.2会计师事务所的责任限额应根据其提供服务的内容和复杂程度进行确定。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止应经甲、乙双方协商一致，或根据合同约定或法律规定。7.2第三方介入终止后，甲、乙双方应向第三方支付已完成工作的费用。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲、乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在合同履行过程中知悉的甲、乙双方的商业秘密和隐私，应予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物权属证明文件详细要求：提供租赁物的产权证、土地使用权证等证明文件，确保租赁物权属清晰。说明：租赁物权属证明文件是租赁合同生效的前提，需在合同签订前提供。2.租赁物现状描述详细要求：详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、装修情况等。说明：租赁物现状描述用于明确租赁物的初始状态，便于后续维护和争议解决。3.租赁合同详细要求：租赁合同应明确租赁物的名称、地址、面积、用途、租赁期限、租金等条款。说明：租赁合同是租赁关系的基础，需在合同签订前准备。4.代理协议详细要求：代理协议应明确代理方、出租方和承租方的权利义务，包括代理范围、代理费用等。说明：代理协议是代理方提供代理服务的基础，需在代理服务开始前签订。5.担保协议详细要求：担保协议应明确担保方、出租方和承租方的权利义务，包括担保范围、担保期限、担保费用等。说明：担保协议是担保方提供担保服务的基础，需在担保服务开始前签订。6.财务报表详细要求：提供承租方的财务报表，包括资产负债表、利润表等。说明：财务报表用于评估承租方的财务状况，确保其具备支付租金的能力。7.评估报告详细要求：评估机构提供的租赁物评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。8.法律意见书详细要求：律师事务所提供的法律意见书，包括对合同条款的法律效力、风险提示等。说明：法律意见书用于确保合同条款的合法性和风险可控性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：承租方未按合同约定的时间支付租金。责任认定：承租方应支付滞纳金，并承担因逾期付款造成的损失。示例：如租金每月1日支付，承租方于5日支付，则视为逾期支付，需支付滞纳金。2.未按时交付押金违约行为：承租方未按合同约定的时间交付押金。责任认定：承租方应支付滞纳金，并承担因未按时交付押金造成的损失。示例：如押金应在合同签订当日交付，承租方于次日交付，则视为未按时交付，需支付滞纳金。3.擅自改变租赁物用途违约行为：承租方未按合同约定使用租赁物。责任认定：承租方应恢复租赁物的原状，并承担由此造成的损失。示例：如合同约定租赁物仅用于商业用途，承租方用于居住，则视为违约，需恢复原状。4.未妥善维护租赁物违约行为：承租方未按合同约定维护租赁物。责任认定：承租方应承担因未妥善维护租赁物造成的损失。示例：如租赁物因承租方疏忽导致损坏，承租方需承担维修费用。5.代理方未履行代理职责违约行为：代理方未按合同约定履行代理职责。责任认定：代理方应承担因未履行代理职责造成的损失。示例：如代理方未及时协助承租方办理租赁手续，导致承租方损失，代理方需承担相应责任。6.担保方未履行担保职责违约行为：担保方未按合同约定履行担保职责。责任认定：担保方应承担因未履行担保职责造成的损失。示例：如承租方无法获得贷款，担保方需承担相应责任。全文完。2024版商业地产租赁代理担保贷款服务合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3代理方2.4担保方3.地产租赁信息3.1地产位置3.2地产面积3.3租赁期限3.4租金及支付方式4.代理服务内容4.1代理方职责4.2代理方权利4.3代理费用及支付5.担保服务内容5.1担保方职责5.2担保方权利5.3担保费用及支付6.贷款服务内容6.1贷款方职责6.2贷款方权利6.3贷款条件及利率6.4贷款期限及还款方式7.保证金及押金7.1保证金金额及用途7.2押金金额及用途8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件一：地产租赁合同12.2附件二：代理服务协议12.3附件三：担保协议12.4附件四：贷款协议13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版商业地产租赁代理担保贷款服务合同》。1.1.2“出租方”指将商业地产出租给承租方的自然人、法人或其他组织。1.1.3“承租方”指租赁商业地产并支付租金的法人或其他组织。1.1.4“代理方”指受出租方委托，代为处理租赁事务的法人或其他组织。1.1.5“担保方”指为承租方提供担保的法人或其他组织。1.1.6“贷款方”指为承租方提供贷款的法人或其他组织。1.1.7“地产”指出租方拥有的商业地产。1.1.8“租赁期限”指承租方租赁地产的时间范围。1.1.9“租金”指承租方支付给出租方的费用。1.1.10“保证金”指承租方为保证合同履行而支付的款项。1.1.11“押金”指承租方为保证地产使用安全而支付的款项。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2承租方2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4联系电话：____________________2.3代理方2.3.1名称：____________________2.3.2地址：____________________2.3.3法定代表人：____________________2.3.4联系电话：____________________2.4担保方2.4.1名称：____________________2.4.2地址：____________________2.4.3法定代表人：____________________2.4.4联系电话：____________________3.地产租赁信息3.1地产位置：____________________3.2地产面积：____________________平方米3.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.4租金及支付方式3.4.1租金金额：每月人民币____元整3.4.2支付方式：每月____日支付，银行转账至出租方指定账户4.代理服务内容4.1代理方职责4.1.1代表出租方与承租方签订租赁合同4.1.2协助出租方进行地产的维护和管理4.1.3协助出租方收取租金4.2代理方权利4.2.1收取代理费用4.2.2在租赁期限内对地产进行必要的检查和维护4.3代理费用及支付4.3.1代理费用为每月人民币____元整4.3.2支付方式：每月与租金同期支付5.担保服务内容5.1担保方职责5.1.1为承租方提供担保，保证其履行合同义务5.1.2在承租方违约时，承担相应的担保责任5.2担保方权利5.2.1收取担保费用5.2.2在承租方违约时，有权向承租方追偿5.3担保费用及支付5.3.1担保费用为每月人民币____元整5.3.2支付方式：每月与租金同期支付6.贷款服务内容6.1贷款方职责6.1.1为承租方提供贷款，支持其租赁地产6.1.2监督承租方使用贷款6.2贷款方权利6.2.1收取贷款利息6.2.2在承租方违约时，有权采取法律手段追回贷款6.3贷款条件及利率6.3.1贷款金额：人民币____元整6.3.2贷款期限：____年6.3.3贷款利率：____%6.4贷款期限及还款方式6.4.1贷款期限：自贷款发放之日起____年6.4.2还款方式：按月等额本息还款7.保证金及押金7.1保证金金额及用途7.1.1保证金金额：人民币____元整7.1.2用途：为保证承租方履行合同义务，用于赔偿出租方因承租方违约所造成的损失7.2押金金额及用途7.2.1押金金额：人民币____元整7.2.2用途：为保证地产使用安全，用于赔偿因承租方使用不当造成的损失8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方未按时支付保证金或押金8.1.3承租方违反租赁合同约定，造成地产损坏8.1.4承租方未经出租方同意擅自转租地产8.1.5代理方未履行代理职责，造成出租方损失8.1.6担保方未履行担保义务，造成出租方损失8.1.7贷款方未履行贷款义务，造成承租方损失8.2违约责任承担8.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。8.2.2承租方未按时支付保证金或押金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日保证金或押金金额的____%计算。8.2.3承租方违反租赁合同约定，造成地产损坏的，应负责修复或赔偿损失。8.2.4代理方未履行代理职责，造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2.5担保方未履行担保义务，造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2.6贷款方未履行贷款义务，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同经出租方、承租方、代理方、担保方、贷款方签字（或盖章）后生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满或提前终止。10.2.2合同约定的终止条件成就。10.2.3双方协商一致终止合同。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送，可通过快递、电子邮件、传真等方式。11.2送达地址11.2.1出租方送达地址：____________________11.2.2承租方送达地址：____________________11.2.3代理方送达地址：____________________11.2.4担保方送达地址：____________________11.2.5贷款方送达地址：____________________12.合同附件12.1附件一：地产租赁合同12.2附件二：代理服务协议12.3附件三：担保协议12.4附件四：贷款协议13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同变更13.2.1本合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签署书面文件。13.3合同解除13.3.1双方协商一致，可以解除本合同。13.3.2出现本合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除本合同。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式____份，出租方、承租方、代理方、担保方、贷款方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在合同履行过程中，因特定原因被引入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所等。2.第三方介入情形2.2第三方介入合同，需经甲乙双方书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方在合同中的责任限额，由甲乙双方根据第三方提供的专业服务及可能承担的风险协商确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前由甲乙双方书面确认。4.第三方责权利4.1第三方责任4.1.1第三方应按照合同约定，履行其专业服务职责。4.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方权利4.2.1第三方有权根据合同约定，收取其提供专业服务的费用。4.2.2第三方有权在履行职责过程中，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方仅代表甲乙双方履行特定职责。5.2第三方不得以任何形式代替甲乙双方行使合同权利或承担合同义务。5.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的权利义务，需经甲乙双方书面同意。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1.1第三方介入合同的具体内容、范围和期限。6.1.2第三方介入合同的费用及支付方式。6.1.3第三方介入合同的风险承担及责任限额。6.1.4第三方介入合同中，甲乙双方的权利义务划分。7.第三方介入合同的变更与解除7.1第三方介入合同变更或解除，需经甲乙双方及第三方书面同意。7.2第三方介入合同的变更或解除，不影响原合同中甲乙双方的权利义务。8.第三方介入合同的争议解决8.1第三方介入合同履行过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。9.第三方介入合同的保密9.1第三方在履行职责过程中，应遵守合同保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.第三方介入合同的生效10.1第三方介入合同经甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地产租赁合同详细要求：包含出租方和承租方的详细信息、地产的具体描述、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等条款。说明：本附件为租赁关系的核心文件，需双方签字（或盖章）确认。2.附件二：代理服务协议详细要求：明确代理方的职责、权利、代理费用、服务期限等。说明：本附件为代理服务关系的协议，需代理方、出租方和承租方签字（或盖章）确认。3.附件三：担保协议详细要求：明确担保方的担保责任、担保范围、担保期限、担保费用等。说明：本附件为担保关系的协议，需担保方、出租方和承租方签字（或盖章）确认。4.附件四：贷款协议详细要求：明确贷款方的贷款条件、贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等。说明：本附件为贷款关系的协议，需贷款方、出租方和承租方签字（或盖章）确认。5.附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任等。说明：本附件为第三方服务关系的协议，需第三方、出租方和承租方签字（或盖章）确认。6.附件六：地产评估报告详细要求：由专业机构出具的地产价值评估报告。说明：本附件用于确定地产租赁价格，需第三方评估机构签字（或盖章）确认。7.附件七：地产使用手册详细要求：包含地产的使用规则、维护保养指南等。说明：本附件为地产使用和维护的指导文件，需出租方提供。8.附件八：租赁保证金收据详细要求：记录租赁保证金的收取情况。说明：本附件为租赁保证金的凭证，需出租方和承租方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方擅自改变地产用途。1.3承租方未按约定进行地产维护。1.4代理方未履行代理职责。1.5担保方未履行担保义务。1.6贷款方未履行贷款义务。2.责任认定标准：2.1承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。2.2承租方擅自改变地产用途，应承担相应的赔偿责任。2.3承租方未按约定进行地产维护，应负责修复或赔偿损失。2.4代理方未履行代理职责，应承担相应的赔偿责任。2.5担保方未履行担保义务，应承担相应的赔偿责任。2.6贷款方未履行贷款义务，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：3.1承租方逾期支付租金一个月，应支付滞纳金，滞纳金为租金的____%。3.2承租方未经出租方同意，将地产用于非法经营，应赔偿出租方损失。3.3承租方未按约定进行地产维护，导致地产损坏，应负责修复或赔偿损失。全文完。2024版商业地产租赁代理担保贷款服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理方基本信息1.4担保方基本信息2.合同标的2.1房地产基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房地产使用性质3.代理服务内容3.1代理方权利义务3.2代理方服务费用及支付方式3.3代理方违约责任4.担保服务内容4.1担保方权利义务4.2担保方式及期限4.3担保费用及支付方式4.4担保方违约责任5.租赁合同签订及备案5.1租赁合同签订5.2合同备案5.3合同变更及终止6.房地产权属及风险6.1房地产权属证明6.2房地产权属风险6.3房地产权属变更7.租赁保证金7.1保证金金额及支付方式7.2保证金退还条件及程序7.3保证金违约责任8.房地产维修及保养8.1房地产维修责任8.2房地产保养责任8.3维修及保养费用承担9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3代理方违约责任9.4担保方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1房地产权属证明文件12.2租赁合同12.3代理服务协议12.4担保协议13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容13.3合同变更生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息（1）出租方名称：________（2）出租方法定代表人：________（3）出租方住所地：________（4）出租方联系电话：________1.2承租方基本信息（1）承租方名称：________（2）承租方法定代表人：________（3）承租方住所地：________（4）承租方联系电话：________1.3代理方基本信息（1）代理方名称：________（2）代理方法定代表人：________（3）代理方住所地：________（4）代理方联系电话：________1.4担保方基本信息（1）担保方名称：________（2）担保方法定代表人：________（3）担保方住所地：________（4）担保方联系电话：________第二条合同标的2.1房地产基本情况（1）房地产名称：________（2）房地产地址：________（3）房地产面积：________（4）房地产权证号：________2.2租赁期限（1）租赁起始日期：________（2）租赁终止日期：________2.3租金及支付方式（1）租金金额：________（2）租金支付周期：________（3）租金支付方式：________2.4房地产使用性质（1）房地产用途：________（2）允许使用的经营活动：________第三条代理服务内容3.1代理方权利义务（1）代理方有权对出租方、承租方及担保方进行必要的审查。（2）代理方有权根据租赁合同约定，协助出租方、承租方及担保方办理相关手续。3.2代理方服务费用及支付方式（1）代理方服务费用金额：________（2）代理方服务费用支付周期：________（3）代理方服务费用支付方式：________3.3代理方违约责任（1）如代理方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。（2）违约责任包括但不限于：赔偿出租方、承租方及担保方因此遭受的损失。第四条担保服务内容4.1担保方权利义务（1）担保方应按照合同约定，履行担保义务。（2）担保方有权在担保期限内，要求出租方、承租方及代理方提供必要的信息。4.2担保方式及期限（1）担保方式：________（2）担保期限：________4.3担保费用及支付方式（1）担保费用金额：________（2）担保费用支付周期：________（3）担保费用支付方式：________4.4担保方违约责任（1）如担保方未履行担保义务，应承担相应的违约责任。（2）违约责任包括但不限于：赔偿出租方、承租方及代理方因此遭受的损失。第五条租赁合同签订及备案5.1租赁合同签订（1）出租方与承租方应在合同签订前，完成所有必要的审查及准备工作。（2）租赁合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同备案（1）出租方、承租方及代理方应在租赁合同签订后，将合同报送相关部门备案。（2）租赁合同备案手续由代理方负责办理。5.3合同变更及终止（1）租赁合同在有效期内，如需变更或终止，应经出租方、承租方及代理方协商一致。（2）合同变更或终止，应按照国家相关法律法规及合同约定执行。第六条房地产权属及风险6.1房地产权属证明文件（1）出租方应提供房地产权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。（2）房地产权属证明文件须真实、合法、有效。6.2房地产权属风险（1）出租方应确保房地产权属无任何争议或瑕疵。（2）出租方应承担因房地产权属问题引起的法律责任。6.3房地产权属变更（1）如房地产权属发生变更，出租方应及时通知承租方、代理方及担保方。（2）房地产权属变更不影响本合同的效力。第七条租赁保证金7.1保证金金额及支付方式（1）租赁保证金金额：________（2）保证金支付方式：________7.2保证金退还条件及程序（1）租赁期满或合同终止，如承租方无违约行为，出租方应退还保证金。（2）保证金退还程序：________7.3保证金违约责任（1）如承租方违反租赁合同约定，出租方有权扣除部分或全部保证金。（2）保证金扣除标准及程序：________第八条房地产维修及保养8.1房地产维修责任（1）出租方负责房地产的日常维修及保养。（2）出租方应在接到承租方维修请求后，及时进行维修。8.2房地产保养责任（2）出租方应定期对房地产进行保养，确保其正常运行。8.3维修及保养费用承担（1）因自然损耗或正常使用导致的维修及保养费用由出租方承担。（2）因承租方不当使用或故意损坏导致的维修及保养费用由承租方承担。第九条违约责任9.1出租方违约责任（1）出租方未按时交付房地产或交付的房地产不符合约定条件的，应向承租方支付违约金。（2）出租方未履行维修及保养责任的，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任（1）承租方未按时支付租金的，应向出租方支付违约金。（2）承租方违反使用性质或损坏房地产的，应承担相应的赔偿责任。9.3代理方违约责任（1）代理方未履行代理职责的，应向出租方、承租方及担保方支付违约金。（2）代理方泄露商业秘密或违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.4担保方违约责任（1）担保方未履行担保义务的，应向出租方、承租方及代理方支付违约金。（2）担保方因自身原因导致担保失效的，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。（2）仲裁委员会的选定及仲裁规则按照双方约定执行。10.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。（2）双方协商确定的争议解决费用，应在争议解决前支付。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件（1）本合同经出租方、承租方、代理方及担保方签字盖章后生效。（2）合同生效前，双方应完成所有必要的审批手续。11.2合同终止条件（1）租赁期满或合同约定的终止条件成就时，合同终止。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同终止。11.3合同解除条件（1）任何一方违约，对方有权解除合同。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十二条合同附件12.1房地产权属证明文件（1）房地产权属证明文件的复印件。（2）房地产权属证明文件的原件或影印件。12.2租赁合同（1）租赁合同的正式文本。（2）租赁合同的电子版。12.3代理服务协议（1）代理服务协议的正式文本。（2）代理服务协议的电子版。12.4担保协议（1）担保协议的正式文本。（2）担保协议的电子版。第十三条合同变更13.1合同变更程序（1）任何一方提出合同变更，应书面通知对方。（2）双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同变更内容（1）变更内容应明确、具体。（2）变更内容不影响合同的完整性。13.3合同变更生效（1）合同变更协议经双方签字盖章后生效。（2）合同变更协议的生效日期，按照协议约定执行。第十四条其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字盖章之日起生效。（4）本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在商业地产租赁代理担保贷款服务合同中，除甲乙双方以外的任何参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、担保机构等。第二条第三方介入的必要性（1）提供专业服务，如房地产评估、法律咨询、财务审计等；（2）协助甲乙双方完成合同履行过程中的特定程序；（3）为甲乙双方提供担保或信用背书。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：（1）第三方因提供的服务或履行职责不当导致的损失，其责任限额不超过合同总金额的______%；（2）第三方因故意或重大过失导致的损失，其责任限额不受上述比例限制；（3）第三方责任限额的确定，应考虑第三方服务的性质、复杂程度、风险等因素。第四条第三方权利4.1第三方在合同中的权利包括：（1）根据合同约定提供专业服务；（2）获取甲乙双方提供的相关资料和信息；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方配合完成相关程序。第五条第三方义务5.1第三方在合同中的义务包括：（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的个人信息。第