2024版公寓楼租赁合同附租客信用评估体系3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公寓楼租赁合同附租客信用评估体系本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额及支付时间2.2保证金金额及退还条件2.3水电费及其他费用的承担3.房屋使用及维护3.1房屋使用范围3.2房屋维护责任3.3装修及改造限制4.租客信用评估体系4.1信用评估标准4.2信用评估程序4.3信用评估结果应用5.租客义务5.1服从物业管理5.2保持房屋整洁5.3不得转租、转借6.房东权利6.1房屋收回权6.2房屋检查权6.3优先购买权7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3争议解决方式8.其他约定8.1不可抗力条款8.2法律适用及管辖8.3合同生效条件9.合同附件9.1房屋租赁清单9.2信用评估报告9.3其他相关文件10.合同签署及生效10.1合同签署时间10.2合同生效条件10.3合同文本版本11.合同变更及补充11.1变更程序11.2补充协议11.3合同变更生效12.合同解除及终止12.1解除条件12.2终止程序12.3合同终止生效13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2信用评估报告13.3其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署时间14.2合同生效条件14.3合同文本版本第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址/经营地址。1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址/经营地址。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具体位置，所在楼层，房屋结构，面积。1.2.2房屋用途：居住、办公或其他。1.2.3房屋现状：房屋现状描述，包括装修情况、家具电器等。1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：年月日。1.3.2租赁结束日期：年月日。1.3.3租赁期限：租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金及支付方式2.1租金金额及支付时间2.1.1租金总额：人民币____元整。2.1.2支付方式：每月____日支付当月租金。2.2保证金金额及退还条件2.2.1保证金金额：人民币____元整。2.2.2退还条件：合同期满，房屋无损坏，租赁保证金全额退还。2.3水电费及其他费用的承担2.3.1水电费：由承租方承担，每月结算。2.3.2其他费用：物业管理费、垃圾清运费等由双方协商确定。3.房屋使用及维护3.1房屋使用范围3.1.1承租方仅限于居住或办公用途。3.1.2不得擅自改变房屋结构或用途。3.2房屋维护责任3.2.1房屋日常维护：由承租方负责。3.2.2大修费用：租赁期间大修费用由双方协商承担。3.3装修及改造限制3.3.1未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修或改造。3.3.2装修或改造后的房屋恢复原状。4.租客信用评估体系4.1信用评估标准4.1.1信用评估内容：包括但不限于支付能力、信誉记录、租赁历史等。4.1.2信用评估等级：根据评估结果划分信用等级。4.2信用评估程序4.2.1评估申请：承租方需提供相关资料进行信用评估。4.2.2评估实施：出租方或第三方机构进行信用评估。4.3信用评估结果应用4.3.1信用等级高的承租方可享受优惠租金政策。4.3.2信用等级低的承租方可能被限制租赁或提高保证金。5.租客义务5.1服从物业管理5.1.1遵守物业管理规定，不得违反相关法律法规。5.1.2配合物业管理，维护公共秩序。5.2保持房屋整洁5.2.1保持房屋内部及公共区域整洁。5.2.2租赁期满前，将房屋恢复至租赁前的状态。5.3不得转租、转借5.3.1承租方不得将房屋转租或转借他人。5.3.2违反此规定，出租方有权解除合同。6.房东权利6.1房屋收回权6.1.1租赁期满，出租方有权收回房屋。6.1.2在合同期内，如遇特殊情况，出租方有权提前收回房屋。6.2房屋检查权6.2.1出租方有权在合理时间内检查房屋。6.2.2检查时需提前通知承租方。6.3优先购买权6.3.1房屋出售时，出租方享有优先购买权。6.3.2出租方应在房屋出售前通知承租方。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同。8.1.2出租方单方面解除合同的条件：如承租方严重违约、房屋被查封等。8.1.3承租方单方面解除合同的条件：如房屋存在重大质量问题、出租方未按时交付房屋等。8.2违约责任及赔偿8.2.1承租方违约：如拖欠租金、擅自改变房屋结构等，需支付违约金。8.2.2出租方违约：如未按时交付房屋、房屋存在重大质量问题等，需支付违约金。8.2.3违约金比例：根据违约程度，违约金不超过合同租金总额的____%。8.3争议解决方式8.3.1双方协商解决。8.3.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。8.3.3仲裁委员会所在地：____市。8.3.4仲裁规则：适用《中华人民共和国仲裁法》。9.其他约定9.1不可抗力条款9.1.1不可抗力事件：包括自然灾害、战争、政府行为等。9.1.2不可抗力发生时，双方互不承担责任。9.1.3不可抗力持续期间，合同双方应协商解决租赁问题。9.2法律适用及管辖9.2.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2.2争议解决地：____市。9.3合同生效条件9.3.1双方签字盖章后生效。9.3.2合同一式两份，双方各执一份。10.合同附件10.1房屋租赁清单10.1.1房屋设施清单。10.1.2房屋现状描述。10.2信用评估报告10.2.1信用评估结果。10.2.2信用评估依据。10.3其他相关文件10.3.1房屋产权证明。10.3.2房屋租赁许可证。11.合同变更及补充11.1变更程序11.1.1变更内容需经双方协商一致。11.1.2变更内容应以书面形式签署。11.2补充协议11.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2.2补充协议的签署应遵循与主合同相同的程序。11.3合同变更生效11.3.1变更内容自签署之日起生效。12.合同解除及终止12.1解除条件12.1.1合同解除条件同第八条。12.2终止程序12.2.1双方协商一致终止合同。12.2.2一方单方面终止合同，需提前通知对方。12.3合同终止生效12.3.1合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务。13.合同附件13.1房屋租赁清单13.1.1房屋设施清单。13.1.2房屋现状描述。13.2信用评估报告13.2.1信用评估结果。13.2.2信用评估依据。13.3其他相关文件13.3.1房屋产权证明。13.3.2房屋租赁许可证。14.合同签署及生效14.1合同签署时间14.1.1合同签署日期：____年____月____日。14.2合同生效条件14.2.1合同自签署之日起生效。14.3合同文本版本14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入的目的15.2.1保障合同履行的顺利进行。15.2.2提高合同履行的效率。15.2.3减少合同履行中的风险。16.第三方介入的同意16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2.1第三方的名称、地址、联系方式。16.2.2第三方的职责和权限。16.2.3第三方的责任限额。16.2.4第三方介入的时间范围。17.第三方的责任与义务17.1第三方应遵守甲乙双方的要求，履行其职责。17.2第三方应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。17.3第三方应按照约定的时间和标准完成工作。17.4第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在同意书中约定。18.2第三方的责任限额包括但不限于：18.2.1第三方在履行职责过程中因疏忽、过失或故意造成的损失。18.2.2第三方违反合同约定造成的损失。18.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的____%。19.第三方与其他各方的权利与义务19.1第三方与甲乙双方的权利与义务应明确界定。19.2第三方与甲乙双方的权利与义务划分如下：19.2.1第三方与甲乙双方的权利与义务由合同约定。19.2.2第三方对甲乙双方的责任由合同约定。19.2.3第三方对甲乙双方的权利由合同约定。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意。20.2第三方介入的解除需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。20.3第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方的权利与义务。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密。21.2第三方不得泄露甲乙双方信息给任何第三方。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。22.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入的同意书。23.2第三方职责和权限说明。23.3第三方责任限额约定。23.4第三方介入的相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、家具电器等设施清单。说明：此清单为房屋交付和交接的重要依据，需双方签字确认。2.信用评估报告详细要求：包括承租方的信用记录、支付能力、租赁历史等信息。说明：此报告为评估承租方信用状况的依据，由第三方信用评估机构出具。3.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或其他能够证明房屋产权的文件。说明：此证明为房屋产权的合法性和清晰性的证明。4.房屋租赁许可证详细要求：提供房屋租赁管理部门颁发的租赁许可证。说明：此许可证为房屋租赁合法性的证明。5.不可抗力证明详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。说明：此证明为不可抗力事件的真实性的证明。6.第三方介入同意书详细要求：明确第三方的名称、职责、权限和责任限额。说明：此同意书为第三方介入合同履行的重要文件。7.变更协议详细要求：列明变更的内容、原因和生效日期。说明：此协议为合同变更的法律依据。8.解除协议详细要求：明确合同解除的原因、生效日期和后续处理事项。说明：此协议为合同解除的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定违约行为：拖欠租金、擅自改变房屋用途、转租房屋等。责任认定：支付违约金，赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未按时支付租金，应支付____天的滞纳金，并赔偿出租方因拖欠租金而产生的其他损失。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋、房屋存在重大质量问题等。责任认定：退还保证金，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按时交付房屋，应退还承租方已支付的租金，并赔偿承租方因延迟入住而产生的其他损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按照约定履行职责、泄露保密信息等。责任认定：根据第三方介入同意书中的约定，承担相应的责任。示例：第三方未能按照约定完成信用评估，应退还甲乙双方支付的费用，并赔偿因此造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反物业管理规定、损坏房屋设施等。责任认定：根据违约行为的严重程度，支付相应的违约金或赔偿损失。示例：承租方损坏房屋设施，应赔偿出租方修复费用。全文完。2024版公寓楼租赁合同附租客信用评估体系1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房东基本信息1.2租客基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3欠租及滞纳金5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋设施维护7.租客信用评估体系7.1信用评估标准7.2信用评估流程7.3信用评估结果运用8.房屋转租及转借8.1转租条件8.2转租审批流程8.3转借条件8.4转借审批流程9.房屋租赁合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除流程9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1房东违约责任10.2租客违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同附件13.1房屋设施清单13.2信用评估报告14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房东基本信息房东姓名：房东身份证号码东联系电话：138001380001.2租客基本信息租客姓名：租客身份证号码客联系电话：139001390002.房屋基本情况2.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室2.2房屋面积：80平方米2.3房屋结构：住宅楼2.4房屋设施：家具、家电、网络、热水器、空调等3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2026年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币8000元整4.2租金支付方式：每月1日支付当月租金，支付方式为银行转账4.3欠租及滞纳金：如租客逾期支付租金，每逾期一天应向房东支付相当于当月租金1%的滞纳金5.押金及退还5.1押金金额：人民币10000元整5.2押金退还条件：租赁期满且房屋设施无损坏，租客应提前一个月书面通知房东5.3押金退还流程：租客在租赁期满后，向房东提交押金退还申请，经房东验收无误后，10个工作日内退还押金6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：租客仅限于自用，不得转租、转借或用于其他商业用途6.2房屋维护责任：房东负责房屋主体结构的维护，租客负责房屋内部设施的维护6.3房屋设施维护：如租客在使用过程中损坏房屋设施，应负责赔偿或修复7.租客信用评估体系7.1信用评估标准：租客信用评估以租客的信用记录、支付能力、租赁历史等为依据7.3信用评估结果运用：如租客信用评估不合格，房东有权拒绝签订租赁合同8.房屋转租及转借8.1转租条件：租客需征得房东书面同意后方可转租房屋8.2转租审批流程：租客拟转租房屋前，应向房东提交转租申请，包括转租原因、转租对象等8.3转借条件：租客需征得房东书面同意后方可转借房屋8.4转借审批流程：租客拟转借房屋前，应向房东提交转借申请，包括转借原因、转借对象等9.房屋租赁合同解除9.1合同解除条件：包括但不限于房屋损坏严重、租客违约、不可抗力等9.2合同解除流程：任何一方提出解除合同时，应提前一个月书面通知对方，双方协商一致后签订书面解除协议9.3合同解除后的处理：房屋租赁合同解除后，双方应妥善处理房屋设施、租金及押金等事宜10.违约责任10.1房东违约责任：如房东未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题，应向租客支付违约金10.2租客违约责任：如租客未按时支付租金、损坏房屋设施、擅自转租等，应承担相应的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：北京市朝阳区人民法院12.合同生效及修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同修改程序：任何一方提出修改合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面修改协议13.合同附件13.1房屋设施清单：详见附件一13.2信用评估报告：详见附件二14.其他约定事项14.1租客应遵守物业管理规定，不得在公共区域乱扔垃圾、损坏公共设施等14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，为了协助甲乙双方履行合同义务或解决合同争议而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。2.第三方介入情形房屋租赁合同签订及履行过程中的咨询和协助；房屋租赁合同争议的调解和仲裁；房屋设施损坏的评估和修复；房屋租赁合同解除过程中的协调和执行；其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务质量及可能产生的风险进行合理设定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中具体说明。4.第三方介入程序4.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任范围、费用承担等。4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。5.第三方责权利5.1第三方的权利：在合同约定的范围内，独立行使职责；获取甲乙双方提供的必要资料；根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用。5.2第三方的义务：尊重甲乙双方的合法权益；保守甲乙双方的商业秘密；按照合同约定，提供高质量的服务；在规定的时间内完成工作任务。5.3第三方的责任：因自身原因导致的服务失误，应承担相应的责任；因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任；第三方的责任限额按照合同约定执行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系为独立合同关系，与合同其他各方无直接合同关系。6.2第三方在执行任务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在执行任务过程中，如需与合同其他各方（如物业管理方、维修服务方等）进行沟通或协调，应取得甲乙双方的书面同意。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定承担。第三方提供服务的直接费用；第三方工作人员的交通、住宿等费用；第三方提供服务的相关税费。8.第三方介入协议介入事项；责任范围；服务期限；费用承担；争议解决方式；保密条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设施清单详细要求：清单应包括房屋内的家具、家电、网络设备、热水器、空调等设施的名称、型号、数量、新旧程度等信息。附件说明：该清单作为房屋交付和退还时的对照依据，需双方签字确认。2.信用评估报告详细要求：报告应包括租客的信用记录、支付能力、租赁历史等评估内容，以及评估机构的评估结论。3.房屋租赁合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、房屋使用及维护、租客信用评估体系、房屋转租及转借、房屋租赁合同解除、违约责任、争议解决、合同生效及修改等内容。附件说明：该合同是甲乙双方履行权利和义务的依据，需双方签字（或盖章）。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、责任范围、服务期限、费用承担、争议解决方式、保密条款等内容。附件说明：该协议是甲乙双方与第三方合作的法律文件，需三方签字（或盖章）。5.房屋交付及验收记录详细要求：记录应包括房屋交付时的房屋状况、设施状态、双方签字确认等信息。附件说明：该记录是房屋交付和退还时的对照依据，需双方签字确认。6.房屋退还及验收记录详细要求：记录应包括房屋退还时的房屋状况、设施状态、双方签字确认等信息。附件说明：该记录是房屋退还和验收的依据，需双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.房东违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋、房屋存在严重质量问题、擅自提高租金等。责任认定标准：房东应承担违约责任，向租客支付违约金或赔偿损失。示例说明：若房东未按时交付房屋，应向租客支付相当于一个月租金的违约金。2.租客违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、损坏房屋设施、擅自转租、转借等。责任认定标准：租客应承担违约责任，向房东支付违约金或赔偿损失。示例说明：若租客擅自转租房屋，应向房东支付相当于一个月租金的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照协议约定提供服务质量、泄露甲乙双方商业秘密等。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金或赔偿损失。示例说明：若第三方泄露甲乙双方商业秘密，应向甲乙双方支付赔偿金。全文完。2024版公寓楼租赁合同附租客信用评估体系2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4逾期支付6.房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.房屋使用与管理7.1房屋用途7.2房屋维护7.3房屋安全7.4房屋禁止事项8.信用评估体系8.1评估标准8.2评估流程8.3评估结果应用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修改14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“出租方”指拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。（2）“承租方”指与出租方签订本合同的，租赁使用房屋的自然人、法人或其他组织。（3）“房屋”指出租方提供给承租方使用的具体建筑物。（4）“租赁期限”指承租方租赁使用房屋的起止日期。（5）“租金”指承租方为使用房屋向出租方支付的费用。1.2解释本合同中，对于合同条款的含义，如有争议，应按照合同上下文、相关法律法规以及交易习惯进行解释。2.租赁双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________法定代表人或负责人：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________法定代表人或负责人：____________________联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋地址：____________________3.2房屋结构：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋设施：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期：____________________4.3租赁期限延长：在租赁期限内，如双方同意延长租赁期限，应签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：____________________元/月5.2支付方式：现金支付或银行转账，具体支付方式由双方协商确定。5.3支付时间：每月____日支付当月租金。5.4逾期支付：若承租方逾期支付租金，应向出租方支付_____%的滞纳金。6.房屋押金6.1押金金额：____________________元6.2押金退还条件：在租赁期满或提前解除合同的情况下，房屋无损坏且设施齐全，承租方无逾期支付租金等情况，出租方应在____个工作日内退还押金。6.3押金退还时间：在租赁期满或提前解除合同后，出租方应在____个工作日内退还押金。7.房屋使用与管理7.1房屋用途：仅用于居住，不得用于商业、工业或其他用途。7.2房屋维护：房屋的日常维护由出租方负责，包括但不限于水电、供暖等设施的正常运行。7.3房屋安全：出租方应确保房屋安全，如有安全隐患，应及时维修。（1）擅自改变房屋结构；（2）在房屋内饲养宠物；（3）将房屋转租、转借或分租；（4）在房屋内从事违法活动。8.信用评估体系8.1评估标准（2）评估标准将依据出租方制定的信用评估量表进行，量表将包含信用评分、信用等级等指标。8.2评估流程（1）承租方在签订合同时，需提交相关信用证明材料。（2）出租方将根据提交的材料进行初步评估。（3）如有必要，出租方可要求承租方进行信用调查。（4）评估完成后，出租方将向承租方提供信用评估报告。8.3评估结果应用（1）信用评估结果将作为租赁决策的重要依据。（2）信用评估不合格的承租方，出租方有权拒绝租赁请求。9.违约责任9.1违约情形（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方违反房屋使用规定；（3）承租方造成房屋损坏；（4）承租方未按约定时间搬离房屋；（5）其他违反本合同约定的行为。9.2违约责任承担（1）承租方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）出租方有权采取必要措施，包括但不限于要求承租方立即改正、解除合同等。9.3违约赔偿（1）承租方违约，应按照合同约定支付违约金。（2）因承租方违约造成出租方损失的，承租方应赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方协商解决争议时，可委托仲裁机构进行仲裁。（2）仲裁机构应按照我国《仲裁法》的规定进行仲裁。10.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在____个工作日内提出书面争议解决请求。（2）争议解决机构应在____个工作日内组成仲裁庭，并通知双方。11.合同解除11.1解除条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）出租方或承租方违约，经协商无法达成一致；（3）房屋存在安全隐患，经出租方通知后，承租方未在规定时间内整改；（4）法律法规规定的其他解除条件。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。（2）双方应就解除合同的后果进行协商，并签订解除合同协议。11.3解除后果（1）合同解除后，承租方应立即搬离房屋，并归还房屋设施。（2）出租方应退还承租方已支付的押金。12.合同生效与终止12.1合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效。（2）出租方收到承租方支付的租金及押金后，合同生效。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止条件。12.3合同终止程序（1）合同终止后，双方应签订终止合同协议。（2）终止合同协议生效后，双方应按约定履行相关义务。13.其他约定13.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。13.2合同附件（1）本合同附件为本合同不可分割的组成部分。（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同修改（1）对本合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改后的合同与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期（1）本合同一式两份，双方各执一份。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方主体。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成出租方或承租方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额为本合同总金额的_____%，超过部分由出租方和承租方共同承担。15.2.2第三方责任界定（1）第三方责任应限于其在履行本合同过程中的直接行为或过失。（2）第三方责任不包含因出租方或承租方的故意或重大过失造成的损失。15.3第三方权利15.3.1第三方权利行使（1）第三方有权根据本合同约定，独立行使相关权利，包括但不限于提供评估、咨询、代理等服务。（2）第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规和行业规范。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1出租方与第三方（1）出租方有权选择第三方，并与其签订相关服务协议。（2）出租方与第三方之间的权利义务，由双方另行约定。15.4.2承租方与第三方（1）承租方有权接受第三方提供的服务，并支付相应费用。（2）承租方与第三方之间的权利义务，由双方另行约定。15.4.3第三方与出租方、承租方（1）第三方应向出租方和承租方提供真实、准确的服务信息。（2）第三方在履行本合同过程中，应维护出租方和承租方的合法权益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1出租方（1）出租方在签订本合同时，可邀请第三方进行房屋评估、法律咨询等服务。（2）出租方应确保第三方具备相应的资