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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人四合院古宅出售与保护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.四合院古宅基本信息2.1古宅地址2.2建筑面积2.3建筑结构2.4建筑年代3.出卖方权利和义务3.1出卖方权利3.2出卖方义务4.买受方权利和义务4.1买受方权利4.2买受方义务5.出卖价格及支付方式5.1出卖价格5.2支付方式5.3支付时间6.合同签订及生效6.1签订时间6.2生效时间7.过户手续及费用7.1过户手续7.2过户费用8.古宅保护措施8.1保护责任8.2保护范围8.3保护措施9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同附件13.1附件一:四合院古宅现状照片13.2附件二:四合院古宅产权证明14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1名称:_______1.1.2法定代表人:_______1.1.3住所:_______1.1.4联系电话:_______1.2买受方信息1.2.1名称:_______1.2.2法定代表人:_______1.2.3住所:_______1.2.4联系电话:_______2.四合院古宅基本信息2.1古宅地址:_______2.2建筑面积:_______平方米2.3建筑结构:_______2.4建筑年代:_______3.出卖方权利和义务3.1出卖方权利3.1.1拥有四合院古宅的合法所有权3.1.2有权将四合院古宅出售给买受方3.2出卖方义务3.2.1提供四合院古宅的合法产权证明3.2.2保证四合院古宅不存在任何权属纠纷3.2.3协助买受方办理过户手续4.买受方权利和义务4.1买受方权利4.1.1购买四合院古宅的合法所有权4.1.2拥有四合院古宅的使用权4.2买受方义务4.2.1按照合同约定支付房款4.2.2协助出卖方办理过户手续4.2.3遵守四合院古宅的保护规定5.出卖价格及支付方式5.1出卖价格:_______元人民币5.2支付方式:5.2.1首付款:_______元人民币,于合同签订之日支付5.2.2尾款:_______元人民币,于过户手续办理完毕后支付5.3支付时间:5.3.1首付款支付时间:_______5.3.2尾款支付时间:_______6.合同签订及生效6.1签订时间:_______6.2生效时间:自合同双方签字盖章之日起生效7.过户手续及费用7.1过户手续:7.1.1出卖方应配合买受方办理四合院古宅的过户手续7.1.2买受方应按照国家法律法规和相关政策办理过户手续7.2过户费用:7.2.1过户税费:_______元人民币,由买受方承担7.2.2其他费用:_______元人民币,由双方协商确定分担方式8.古宅保护措施8.1保护责任8.1.1买受方作为四合院古宅的新业主,有责任承担古宅的保护工作。8.1.2出卖方应提供古宅的保护资料和原有维修记录,协助买受方了解古宅的历史和保护要求。8.2保护范围8.2.1包括古宅本体、附属建筑以及周边环境。8.2.2古宅内部的装饰、结构、设施等均应纳入保护范围。8.3保护措施8.3.1买受方应定期对古宅进行巡查,发现损坏及时修复。8.3.2不得擅自改变古宅的结构、外观和使用功能。8.3.3对古宅的维修和改造需遵守相关文物保护法规,并事先获得相关部门的批准。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按时提供产权证明或存在权属纠纷。9.1.2买受方未按时支付房款。9.1.3任何一方未履行合同约定的保护责任。9.2违约责任9.2.1未按时支付房款的,应向对方支付_______%的违约金。9.2.2未按时提供产权证明或存在权属纠纷的,应赔偿对方因此造成的损失。9.2.3未履行保护责任的,应承担相应的法律责任,并赔偿对方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定选择仲裁委员会解决争议。10.2.2若选择仲裁,应在合同中明确约定仲裁委员会的名称和仲裁规则。11.合同解除11.1解除条件11.1.1出卖方严重违约,经买受方催告后仍未纠正。11.1.2买受方严重违约,经出卖方催告后仍未纠正。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。11.2.2自通知到达对方之日起,合同解除。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同约定的期限届满。12.1.2合同解除。12.2终止程序12.2.1合同终止后,双方应结清各自的权利和义务。12.2.2双方应相互出具合同终止证明。13.合同附件13.1附件一:四合院古宅现状照片13.2附件二:四合院古宅产权证明14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同签订地为_______。14.4本合同未尽事宜,依照中华人民共和国法律法规的规定执行。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中,因提供专业服务、技术支持、风险评估或其他原因而介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和安全性。15.2.2降低合同履行的风险。15.2.3保证合同条款的执行。16.第三方介入方式16.1第三方介入方式包括但不限于:16.1.1中介服务:协助双方进行信息沟通、谈判、签约等。16.1.2评估服务:对四合院古宅的价值、结构、保护状况等进行评估。16.1.3监理服务:对古宅的保护、维修、改造等工程进行监督和管理。16.1.4法律服务:提供法律咨询、起草法律文件、处理法律纠纷等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失时,应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定:17.2.1由合同双方根据第三方服务的性质、风险程度和第三方自身的财务状况共同协商确定。17.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定。18.第三方责权利划分18.1第三方权利:18.1.1根据合同约定,获得相应的服务费用。18.1.2在合同范围内,独立开展服务活动。18.1.3对合同履行过程中发现的问题提出意见和建议。18.2第三方义务:18.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务。18.2.2保守合同双方的商业秘密。18.2.3对因自身过错导致合同无法履行或造成损失承担相应责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系:19.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系,不参与甲乙双方的合同权利义务。19.1.2第三方在合同履行过程中,应遵守甲乙双方签订的合同约定。19.2第三方与四合院古宅的关系:19.2.1第三方对四合院古宅的保护、维修、改造等服务活动,应遵守国家法律法规和合同约定。19.2.2第三方在服务过程中,应确保四合院古宅的安全和完整性。20.第三方介入后的额外条款20.1第三方介入后的合同变更:20.1.1合同双方可根据第三方介入的需要,对合同内容进行适当变更。20.1.2变更后的合同条款应经合同双方和第三方同意。20.2第三方介入后的费用承担:20.2.1第三方介入产生的费用,由合同双方根据合同约定和第三方服务内容承担。20.2.2若第三方介入导致合同履行成本增加,合同双方应协商解决费用分担问题。20.3第三方介入后的争议解决:20.3.1第三方介入过程中产生的争议,应由合同双方协商解决。20.3.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:四合院古宅现状照片要求:清晰展示古宅的外观、内部结构、周边环境等,每张照片需标注拍摄日期和角度。说明:照片作为古宅现状的直观证据,用于后续的保护和维修工作中。2.附件二:四合院古宅产权证明要求:提供完整的产权证明文件,包括但不限于土地证、房产证等。说明:产权证明文件是合同履行的重要依据,确保买卖双方合法权益。3.附件三:古宅保护方案要求:详细说明古宅的保护措施、维修计划、改造方案等。4.附件四:第三方服务合同要求:明确第三方服务的具体内容、服务期限、费用及责任等。说明:第三方服务合同是第三方介入合同履行的重要文件,确保服务质量和效果。5.附件五:合同变更协议要求:详细记录合同变更的内容、原因、双方意见等。说明:合同变更协议是合同履行过程中可能出现的文件,确保变更的合法性和有效性。6.附件六:违约行为证明要求:详细记录违约行为发生的时间、地点、涉及人员及损失情况等。说明:违约行为证明是违约责任认定的依据,有助于明确责任。说明二:违约行为及责任认定:1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按时提供产权证明或存在权属纠纷责任认定:出卖方应承担违约责任,赔偿买受方因此遭受的损失,包括但不限于律师费、鉴定费等。示例:出卖方未在合同约定的时间内提供产权证明,导致买受方无法办理过户手续,买受方有权要求出卖方赔偿损失。1.2未按时支付房款责任认定:出卖方应向买受方支付_______%的违约金。示例:出卖方未按时支付房款,买受方有权要求出卖方支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按时支付房款责任认定:买受方应向出卖方支付_______%的违约金。示例:买受方未按时支付房款,出卖方有权要求买受方支付违约金。2.2未履行保护责任责任认定:买受方应承担违约责任,赔偿因此造成的损失。示例:买受方未按照合同约定对古宅进行保护,导致古宅受损,买受方需赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按时提供专业、高效的服务责任认定:第三方应承担违约责任,赔偿因此造成的损失。示例:第三方未按时完成评估工作,导致买受方无法及时了解古宅情况,第三方需赔偿损失。3.2保守商业秘密责任认定:第三方泄露商业秘密,应承担相应的法律责任。示例:第三方泄露古宅保护方案,买受方有权要求第三方承担法律责任。全文完。2024年度个人四合院古宅出售与保护合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.出售方与购买方基本信息2.1出售方名称、地址、法定代表人2.2购买方名称、地址、法定代表人3.四合院古宅的基本情况3.1四合院古宅的位置、面积、结构3.2四合院古宅的历史背景、文化价值3.3四合院古宅的产权状况4.出售价格与支付方式4.1出售价格4.2付款方式4.3付款时间5.产权转移与登记5.1产权转移手续5.2产权登记手续5.3登记费用及承担方6.古宅保护措施6.1保护范围6.2保护措施6.3保护费用及承担方7.交付与验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同续签与终止11.1合同续签条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1合同附件12.2合同解释12.3合同修订13.合同生效与适用法律13.1合同生效日期13.2合同适用法律14.合同附件清单第一部分:合同如下:1.合同订立与生效1.1合同订立时间:本合同于2024年4月15日订立。1.2合同生效条件:自双方签字盖章之日起生效。1.3合同生效日期:2024年4月16日。2.出售方与购买方基本信息2.1出售方名称:古宅传承有限公司2.2出售方地址:北京市朝阳区路号2.3出售方法定代表人:2.4购买方名称:2.5购买方地址:北京市海淀区路号2.6购买方法定代表人:3.四合院古宅的基本情况3.1四合院古宅的位置:北京市东城区街号3.2四合院古宅的面积:总面积为800平方米,包括主院落、东西厢房及附属设施。3.3四合院古宅的结构:砖木结构,具有典型的清代四合院建筑风格。3.4四合院古宅的历史背景:该古宅始建于清乾隆年间,为当时某官员的宅邸。3.5四合院古宅的文化价值:该古宅具有较高的历史、艺术和文化价值。4.出售价格与支付方式4.1出售价格:人民币捌佰万元整(¥800,000.00)。4.2付款方式:购买方应于合同签订之日起5个工作日内,向出售方支付定金人民币叁拾万元整(¥300,000.00),剩余款项在产权转移手续办理完毕后30日内一次性付清。4.3付款时间:定金支付时间:2024年4月20日;剩余款项支付时间:2024年6月20日。5.产权转移与登记5.1产权转移手续:出售方应配合购买方办理产权转移手续,包括但不限于办理房屋所有权证、土地使用权证等。5.2产权登记手续:购买方应在产权转移手续办理完毕后30日内,向相关登记机构申请办理产权登记手续。5.3登记费用及承担方:产权登记费用由购买方承担。6.古宅保护措施6.1保护范围:本合同所述的古宅及其附属设施。6.2保护措施:双方应共同遵守国家有关古建筑保护的相关法律法规,采取必要的保护措施,确保古宅的安全和风貌。6.3保护费用及承担方:古宅保护费用由双方按照各自拥有的产权比例分担。7.交付与验收7.1交付时间:出售方应于合同签订之日起10个工作日内,将古宅交付给购买方。7.2验收标准:古宅交付时,应达到合同约定的使用条件,符合国家相关建筑质量标准。7.3验收程序:购买方应在交付之日起5个工作日内对古宅进行验收,如发现质量问题,应在验收报告中注明,并要求出售方在规定时间内予以修复。8.违约责任8.1违约情形:8.1.1出售方未按合同约定时间交付古宅;8.1.2出售方提供的古宅不符合合同约定的质量标准;8.1.3购买方未按合同约定时间支付款项;8.1.4双方未按合同约定履行保护古宅的义务;8.1.5双方未按合同约定解决争议。8.2违约责任承担:8.2.1出售方违约的,应向购买方支付违约金,违约金为合同总价款的10%;8.2.2购买方违约的,应向出售方支付违约金,违约金为合同总价款的10%;8.2.3双方违约的,应根据各自违约程度承担相应的违约责任。8.3违约金计算方式:违约金按实际违约天数计算,每日违约金为合同总价款的万分之五。9.争议解决9.1争议解决方式:9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议;9.1.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构:9.2.1本合同争议解决机构为北京市人民法院。9.3争议解决费用:9.3.1诉讼费用由败诉方承担;9.3.2双方协商解决的,争议解决费用由双方协商分担。10.合同解除10.1合同解除条件:10.1.1合同约定的解除条件成就;10.1.2因不可抗力导致合同无法履行;10.1.3一方违约,另一方在合理期限内未采取补救措施;10.1.4其他法定或约定的合同解除情形。10.2合同解除程序:10.2.1解除合同的一方应书面通知对方;10.2.2收到解除通知的一方应在7日内确认;10.2.3合同解除后,双方应按照约定处理剩余事宜。10.3合同解除后的处理:10.3.1双方应按照合同约定处理古宅的交付、验收和保护事宜;10.3.2解除合同后,双方应互不追究违约责任。11.合同续签与终止11.1合同续签条件:11.1.1双方同意续签合同;11.1.2合同续签应符合国家相关法律法规。11.2合同终止条件:11.2.1合同约定的终止条件成就;11.2.2合同解除;11.2.3其他法定或约定的合同终止情形。11.3合同终止后的处理:11.3.1双方应按照合同约定处理古宅的交付、验收和保护事宜;11.3.2合同终止后,双方应互不追究违约责任。12.其他约定12.1合同附件:12.1.1本合同附件包括但不限于古宅照片、产权证明文件等。12.2合同解释:12.2.1本合同条款的最终解释权归出售方所有。12.3合同修订:12.3.1本合同如有修订,应以书面形式进行,并由双方签字盖章。13.合同生效与适用法律13.1合同生效日期:本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同适用法律:本合同适用中华人民共和国法律。14.合同附件清单14.1附件一:古宅照片14.2附件二:产权证明文件14.3附件三:古宅保护方案第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义:15.1.1第三方是指本合同签订的甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形:15.2.1在合同履行过程中,如需第三方提供专业服务、担保、咨询或其他辅助性服务时,可引入第三方介入。15.3第三方介入的程序:15.3.1甲乙双方应协商一致,邀请第三方介入;15.3.2第三方介入前,甲乙双方应与第三方签订相关协议,明确各方的权利义务;15.3.3第三方介入后,甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合。16.第三方的责权利16.1第三方的责任:16.1.1第三方应根据协议约定,履行相应的义务,对因其过错导致的合同履行障碍或损失承担责任;16.1.2第三方的责任不因甲乙双方的合同关系而免除。16.2第三方的权利:16.2.1第三方有权根据协议约定,获得相应的报酬;16.2.2第三方有权根据协议约定,获取甲乙双方的相关信息。16.3第三方的义务:16.3.1第三方应按照协议约定,提供专业、高效的服务;16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.甲乙双方的责任划分17.1甲乙双方应明确各自在合同履行过程中的责任,确保合同目标的实现。17.2第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定,最高不超过合同总价款的20%。18.2如第三方在履行协议过程中造成甲乙双方损失,超出责任限额部分,由甲乙双方按照各自过错承担。19.第三方的介入对合同的影响19.1第三方的介入不影响本合同的效力,甲乙双方仍应履行合同约定的义务。19.2第三方的介入不影响甲乙双方对合同违约责任的承担。20.第三方的退出20.1如第三方因故退出,甲乙双方应协商解决相关事宜,包括但不限于替换第三方、终止合同等。20.2第三方的退出不影响甲乙双方在合同中的权利义务关系。21.第三方的选择与更换21.1甲乙双方有权根据实际情况选择合适的第三方。21.2如甲乙双方对第三方不满意,可协商更换第三方,但不得影响合同的履行。22.第三方的保密义务22.1第三方在合同履行过程中,应遵守保密义务,不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.2第三方的保密义务不因合同解除而终止。23.第三方的责任期限23.1第三方的责任期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。23.2第三方的责任期限届满后,如因第三方原因导致合同履行出现障碍,第三方应承担相应的责任。24.第三方的资质要求24.1第三方应具备相应的资质,能够胜任合同约定的服务内容。24.2甲乙双方有权对第三方的资质进行审查。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:古宅照片要求:清晰展示古宅全貌、内部结构、附属设施等,每张照片需有详细说明。说明:用于验证古宅现状与合同描述的一致性。2.附件二:产权证明文件要求:提供古宅所有权证、土地使用权证等有效证明文件。说明:证明古宅的产权清晰,无权属纠纷。3.附件三:古宅保护方案要求:详细描述古宅的保护措施,包括维护、修缮、改造等。说明:确保古宅在交易后的保护工作得到有效执行。4.附件四:合同签订证明要求:双方签字盖章的合同副本。说明:证明合同的真实性和有效性。5.附件五:付款凭证要求:银行转账记录、现金支付凭证等。说明:证明付款行为的真实性。6.附件六:验收报告要求:详细记录古宅交付时的验收情况。说明:作为古宅交付的凭证。7.附件七:第三方介入协议要求:明确第三方介入的具体内容、责任义务等。说明:确保第三方介入的合法性和规范性。8.附件八:争议解决协议要求:明确争议解决的方式、机构等。说明:为解决合同履行过程中的争议提供依据。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:出售方未按合同约定时间交付古宅。出售方提供的古宅不符合合同约定的质量标准。购买方未按合同约定时间支付款项。双方未按合同约定履行保护古宅的义务。一方违约,另一方在合理期限内未采取补救措施。2.责任认定标准:违约行为发生,造成对方损失的,违约方应承担相应的赔偿责任;违约行为导致合同无法履行的,违约方应支付违约金;违约行为给第三方造成损失的,违约方应承担相应的责任。3.违约责任示例说明:例1:出售方未按合同约定时间交付古宅,导致购买方无法按计划使用,出售方应向购买方支付违约金,违约金为合同总价款的10%。例2:购买方未按合同约定时间支付款项,出售方有权解除合同,并要求购买方支付违约金,违约金为合同总价款的10%。例3:第三方在履行协议过程中造成甲乙双方损失,超出责任限额部分,由甲乙双方按照各自过错承担。全文完。2024年度个人四合院古宅出售与保护合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.双方基本信息2.1出售方基本信息2.2买受方基本信息3.出售古宅的基本情况3.1古宅的位置和面积3.2古宅的建筑结构和历史价值3.3古宅的附属设施和设备4.出售价格及支付方式4.1出售价格4.2支付方式及期限4.3付款证明5.合同签订及生效5.1合同签订时间和地点5.2合同生效条件6.古宅的保护责任6.1出售方保护责任6.2买受方保护责任7.合同履行及变更7.1合同履行义务7.2合同变更程序8.违约责任8.1出售方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同解除和终止13.1合同解除和终止条件13.2合同解除和终止程序14.其他约定事项14.1合同履行地点14.2合同履行时间14.3合同解除和终止后的处理第一部分:合同如下:1.定义和解释1.1合同定义本合同所指“古宅”系指位于[具体地址]的具有历史价值和文化意义的四合院建筑,包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权。1.2相关术语解释“出售方”指[出售方全称];“买受方”指[买受方全称];“古宅”如前所述;“附属设施”指与古宅直接相关的附属建筑和设施;“土地使用权”指古宅所在地块的土地使用权。2.双方基本信息2.1出售方基本信息出售方全称:[出售方全称]法定代表人:[法定代表人姓名]联系电话:[联系电话]2.2买受方基本信息买受方全称:[买受方全称]法定代表人:[法定代表人姓名]联系电话:[联系电话]3.出售古宅的基本情况3.1古宅的位置和面积古宅位于[具体地址],占地面积为[具体面积],建筑面积为[具体面积]。3.2古宅的建筑结构和历史价值古宅始建于[年代],建筑风格为[风格类型],具有[具体历史价值描述]。3.3古宅的附属设施和设备古宅附属设施包括[具体设施清单],设备清单如[具体设备清单]。4.出售价格及支付方式4.1出售价格古宅出售价格为人民币[具体金额]元整。4.2支付方式及期限买受方应在本合同签订之日起[具体天数]内支付全部购房款。4.3付款证明买受方支付购房款后,应向出售方提供银行转账凭证或其他有效付款证明。5.合同签订及生效5.1合同签订时间和地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。5.2合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。6.古宅的保护责任6.1出售方保护责任出售方应保证古宅在出售前已依法进行必要的保护和修缮,并提供古宅的保护和使用说明书。6.2买受方保护责任买受方在取得古宅所有权后,应继续履行古宅的保护义务,并确保古宅的历史文化价值得到传承和保护。8.违约责任8.1出售方违约责任若出售方未能按合同约定履行古宅出售义务,除退还买受方已支付的全部购房款外,还应向买受方支付相当于已付款额10%的违约金。8.2买受方违约责任若买受方未能按合同约定支付购房款,出售方有权解除合同,并要求买受方支付相当于已付款额10%的违约金。若买受方故意拖延付款,出售方有权要求其支付逾期付款利息。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。若协商不成,任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决为终局裁决,对双方具有法律约束力。10.合同解除和终止10.1合同解除和终止条件一方严重违约;发生不可抗力事件,导致合同无法履行;双方协商一致。10.2合同解除和终止程序任何一方要求解除或终止合同时,应提前[具体天数]书面通知对方,并说明解除或终止的原因。11.不可抗力11.1不可抗力事件定义不可抗力事件指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件处理在不可抗力事件发生期间,双方应暂停履行合同义务。事件结束后,双方应尽快恢复履行合同。若不可抗力事件导致合同无法履行,合同可按本合同第十条约定解除。12.合同附件12.1合同附件清单本合同附件包括:古宅照片及测量图纸;附属设施和设备清单;出售方和买受方身份证明;付款证明。12.2合同附件内容合同附件作为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。13.合同解除和终止后的处理13.1合同解除和终止后的财产处理买受方已支付的购房款,除违约金外,应全额退还;双方应相互返还因合同履行而产生的财产。13.2合同解除和终止后的其他事项合同解除或终止后,双方应按照法律法规和本合同约定,处理剩余事宜。14.其他约定事项14.1合同履行地点本合同履行地点为古宅所在地。14.2合同履行时间本合同履行时间为自合同生效之日起至古宅所有权转移之日止。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲乙双方之外的,为合同履行提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、专业咨询、鉴定评估、监理监督、设计施工等。2.第三方介入的程序2.1介入申请甲乙双方如需引入第三方,应提前[具体天数]书面通知对方,并说明引入第三方的理由和目的。2.2第三方选择第三方由甲乙双方协商确定,并签订相应的服务合同。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称“责任限额”是指第三方在履行服务过程中因疏忽、过失或其他原因造成甲乙双方损失,第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额约定第三方责任限额应根据其提供的服务类型、服务质量、服务合同金额等因素由甲乙双方在服务合同中约定。4.第三方与甲乙双方的权利义务4.1第三方对甲乙双方的权利第三方有权根据服务合同的要求,获取甲乙双方提供的相关资料和信息,并按照合同约定履行其职责。4.2第三方对甲乙双方的义务第三方应遵守国家法律法规,恪守职业道德,确保其提供的服务符合合同约定和行业标准。4.3第三方与其他各方的划分说明第三方与甲乙双方之间的关系由服务合同约定,与合同外的其他各方无关。第三方不承担本合同中甲乙双方之间的任何责任。5.第三方介入的合同附件5.1附件内容第三方的基本信息;第三方提供的服务内容和标准;第三方责任限额;第三方与其他各方的权利义务划分;第三方服务的期限和费用。5.2附件效
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