2024小区公共区域消防设备维护保养及应急预案合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小区公共区域消防设备维护保养及应急预案合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.维护保养范围及内容2.1公共区域消防设备名称及数量2.2维护保养项目及标准2.3维护保养周期3.应急预案制定及实施3.1应急预案编制依据3.2应急预案主要内容3.3应急预案演练及培训4.维护保养费用及支付方式4.1维护保养费用总额4.2费用支付方式及时间4.3付款凭证及报销流程5.合同期限及终止条件5.1合同期限5.2合同终止条件5.3合同解除程序6.违约责任及处理6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约处理方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同备案及登记12.1合同备案机构12.2合同登记手续13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：小区业主委员会乙方：消防设备维护保养公司1.2合同双方地址甲方地址：市区小区乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系方式：联系人：张先生，联系电话：138xxxx5678乙方联系方式：联系人：李女士，联系电话：139xxxx56782.维护保养范围及内容2.1公共区域消防设备名称及数量1）灭火器：100台2）消防栓：20台3）自动喷水灭火系统：2套4）烟感报警器：50个5）手动报警按钮：10个2.2维护保养项目及标准1）定期检查消防设备的外观、标识、压力表等，确保完好无损；2）定期清洁消防设备，去除灰尘和污垢；3）定期检查消防水系统的水源、阀门、管道等，确保畅通无阻；4）定期进行消防设备的功能测试，包括灭火器、消防栓、自动喷水灭火系统等；5）定期更换消防设备的过期或损坏部件；6）维护保养标准符合国家相关消防设备维护保养规范。2.3维护保养周期1）灭火器：每半年检查一次，每年更换一次；2）消防栓：每季度检查一次，每年更换一次；3）自动喷水灭火系统：每季度检查一次，每年全面测试一次；4）烟感报警器：每季度检查一次，每年更换电池一次；5）手动报警按钮：每季度检查一次，每年更换电池一次。3.应急预案制定及实施3.1应急预案编制依据依据《中华人民共和国消防法》及相关消防技术规范。3.2应急预案主要内容1）火灾应急预案的组织机构及职责；2）火灾报警及处置流程；3）人员疏散及救护措施；4）消防设备的使用及维护保养；5）火灾现场的安全防护措施；6）火灾事故的调查与处理。3.3应急预案演练及培训1）每半年进行一次应急演练；2）每年对全体员工进行一次消防培训。4.维护保养费用及支付方式4.1维护保养费用总额人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2费用支付方式及时间1）签订合同后五日内，甲方支付乙方维护保养费用总额的50%；2）合同履行期间，乙方完成维护保养工作后，甲方在五日内支付剩余的50%；3）支付方式：银行转账。4.3付款凭证及报销流程1）乙方提供正规发票；2）甲方按照报销流程进行报销。5.合同期限及终止条件5.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为一年。5.2合同终止条件1）合同期限届满，双方协商一致续签；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）一方严重违约，经另一方书面通知后三十日内仍未纠正；4）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。5.3合同解除程序1）任何一方解除合同，需提前三十日书面通知对方；2）合同解除后，双方应按照约定进行善后处理。6.违约责任及处理6.1违约情形1）未按合同约定提供消防设备；2）未按合同约定进行维护保养；3）维护保养质量不符合标准；4）未按合同约定支付费用；5）泄露商业秘密；6）其他违约情形。6.2违约责任承担1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2）违约方应承担因违约行为导致第三方索赔的责任。6.3违约处理方式1）双方协商解决；2）协商不成，提交合同约定的争议解决机构解决；3）依法向人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密内容1）合同双方的技术信息、商业秘密、经营策略、客户信息等；2）本合同的具体内容、条款和条件；3）合同双方在履行合同过程中知悉的对方信息。8.2保密义务1）合同双方应对保密内容严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露；2）保密义务不因合同终止而失效，双方应继续履行保密义务。8.3违约责任1）违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；2）违约方还应承担因泄露保密信息导致对方商誉受损的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径1）双方应通过友好协商解决争议；2）协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1）双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁；2）仲裁机构应按照仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决程序1）仲裁程序应遵循仲裁规则进行；2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同生效及解除10.1合同生效条件1）本合同经双方签字盖章后生效；2）合同约定的首期费用已支付。10.2合同解除条件1）合同期限届满；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）一方严重违约，经另一方书面通知后三十日内仍未纠正；5）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。10.3合同解除程序1）任何一方解除合同，需提前三十日书面通知对方；2）合同解除后，双方应按照约定进行善后处理。11.合同附件11.1合同附件清单1）消防设备清单；2）维护保养计划；3）应急预案；4）费用明细表；5）双方签字盖章页。11.2合同附件内容合同附件应与合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同备案及登记13.1合同备案机构本合同应向市区市场监督管理局备案。13.2合同登记手续双方应按照相关法律法规办理合同登记手续。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1第三方介入的定义本合同项下的第三方介入，是指合同双方在履行合同过程中，因特定目的而引入的具有特定资质或专业能力的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、鉴定机构等。15.2第三方介入的适用范围1）合同履行过程中的技术支持；2）合同履行过程中的质量监督；3）合同争议的调解或仲裁；4）合同履行过程中的风险评估；5）法律法规或合同约定的其他第三方介入情形。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入1）由合同一方提出引入第三方的需求，并说明具体原因和目的；2）双方共同协商确定第三方介入的必要性和可行性；3）确定第三方介入的资质和条件，并进行公开招标或协商选定。16.2第三方介入的协议1）合同双方与第三方签订独立的协议，明确各方的权利、义务和责任；2）第三方协议应与本合同的内容相一致，并作为本合同的补充。17.第三方责任限额17.1第三方责任概述第三方在介入过程中，因其自身过错导致合同履行受到影响或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额1）第三方责任限额由合同双方在第三方协议中约定，最高不超过本合同总金额的10%；2）第三方责任限额包括但不限于因第三方责任导致的合同延期、损失、赔偿等。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分1）第三方对甲方承担的责任，由第三方协议约定；2）甲方对第三方的责任，由本合同约定。18.2第三方与乙方的责任划分1）第三方对乙方承担的责任，由第三方协议约定；2）乙方对第三方的责任，由本合同约定。18.3第三方与其他第三方的责任划分1）第三方之间的责任划分，由各自签订的协议约定；2）若第三方之间存在共同责任，则按协议约定或依法承担连带责任。19.第三方介入的监督与管理19.1第三方的监督1）合同双方对第三方的工作进行监督，确保其按照协议约定履行职责；2）第三方应定期向合同双方报告工作进展情况。19.2第三方的管理1）合同双方共同对第三方进行管理，确保其工作符合合同要求；2）第三方应遵守合同双方的规章制度，服从管理。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件1）合同履行完毕；2）合同解除；3）第三方协议终止；4）法律法规规定的其他终止条件。20.2第三方介入的终止程序1）合同双方应共同决定终止第三方介入；3）合同双方应按照协议约定支付第三方报酬。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防设备清单详细要求：列出所有消防设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：消防设备清单作为合同附件，用于明确双方维护保养的具体设备范围。2.维护保养计划详细要求：包括维护保养的时间安排、具体项目、责任人等信息。说明：维护保养计划作为合同附件，用于指导双方按计划进行设备维护保养。3.应急预案详细要求：包含应急预案的组织机构、报警流程、人员疏散、救护措施等内容。说明：应急预案作为合同附件，用于指导双方在火灾等紧急情况下采取的应急措施。4.费用明细表详细要求：列出所有费用项目、金额、支付时间等信息。说明：费用明细表作为合同附件，用于明确双方在合同履行过程中的费用支付情况。5.双方签字盖章页详细要求：双方代表签字并加盖公章，确认合同内容。说明：双方签字盖章页作为合同附件，用于证明合同的生效。6.第三方协议详细要求：明确第三方介入的职责、权利、义务、责任限额等内容。说明：第三方协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：争议解决协议作为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方机构的资质证书、营业执照等证明文件。说明：第三方资质证明文件作为合同附件，用于证明第三方具备介入合同的资格和能力。9.其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用责任认定标准：甲方应在合同约定的时间内支付费用，如未按时支付，视为违约。示例说明：甲方未在合同约定的支付时间内支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停或终止合同履行。2.违约行为：乙方未按约定进行维护保养责任认定标准：乙方应按照合同约定进行维护保养，如未按约定履行，视为违约。示例说明：乙方未在合同约定的维护保养时间内完成保养工作，甲方有权要求乙方进行整改，并有权要求赔偿因违约造成的损失。3.违约行为：第三方未按协议约定履行职责责任认定标准：第三方应按照协议约定履行职责，如未按约定履行，视为违约。示例说明：第三方未按协议约定进行监督或管理工作，合同双方有权要求第三方承担违约责任。4.违约行为：合同一方泄露商业秘密责任认定标准：合同一方泄露商业秘密，视为违约。示例说明：合同一方在合同履行过程中泄露了对方的商业秘密，对方有权要求违约方承担相应的法律责任。5.违约行为：合同一方未按约定提供消防设备责任认定标准：合同一方未按约定提供消防设备，视为违约。示例说明：甲方未按合同约定提供全部消防设备，乙方有权要求甲方补齐设备，并有权要求赔偿因违约造成的损失。全文完。2024小区公共区域消防设备维护保养及应急预案合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.维护保养服务内容2.1消防设备种类2.2维护保养周期2.3维护保养项目3.应急预案3.1应急预案编制3.2应急预案演练3.3应急物资储备4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2付款方式4.3付款时间5.服务期限5.1服务起始时间5.2服务结束时间6.服务质量要求6.1设备维护保养质量6.2应急响应时间6.3服务人员资质7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：消防设备清单10.2附件二：应急预案11.合同签订及生效11.1签订时间11.2生效时间12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：小区物业管理处乙方：消防设备维护保养公司1.2双方地址甲方地址：省市区街道小区乙方地址：省市区街道大厦楼1.3双方联系方式甲方联系人：张先生甲方联系电话：138乙方联系人：李女士乙方联系电话：13956782.维护保养服务内容2.1消防设备种类本合同涉及的消防设备包括：灭火器、消防栓、消防水泵、火灾报警系统、应急照明和疏散指示系统等。2.2维护保养周期灭火器：每半年进行一次检查和充装消防栓：每季度进行一次检查和维护消防水泵：每季度进行一次运行检查和保养火灾报警系统：每月进行一次系统自检，每半年进行一次全面检查应急照明和疏散指示系统：每月进行一次系统自检，每半年进行一次全面检查2.3维护保养项目清洁设备表面和内部检查设备外观是否有损坏检查设备运行状态是否正常检查设备指示灯和报警功能是否正常检查设备压力表和流量计是否准确更换损坏的部件记录维护保养情况3.应急预案3.1应急预案编制乙方应根据甲方提供的资料，结合现场实际情况，编制详细的应急预案。3.2应急预案演练乙方应每半年组织一次应急预案演练，甲方应予以配合。3.3应急物资储备乙方应在现场储备必要的应急物资，包括但不限于灭火器、消防栓、应急照明设备和救生器材等。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币万元整。4.2付款方式甲方应于每季度结束后十日内，向乙方支付当季度服务费用的%。4.3付款时间甲方应在每月5日前支付上月服务费用的%。5.服务期限5.1服务起始时间本合同服务期限自2024年1月1日起开始。5.2服务结束时间本合同服务期限至2024年12月31日止。6.服务质量要求6.1设备维护保养质量乙方应确保维护保养后的消防设备符合国家标准和行业标准。6.2应急响应时间乙方应在接到火灾报警后，分钟内到达现场进行处置。6.3服务人员资质乙方服务人员应具备相应的消防设备操作和维护保养资质。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构除非双方另有约定，任何争议应提交至合同签订地人民法院作为争议解决机构。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同约定的服务期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，另一方解除合同。10.合同附件10.1附件一：消防设备清单附件一详细列出了甲方拥有的所有消防设备及其相关信息，包括设备型号、数量、安装位置等。10.2附件二：应急预案附件二包含了详细的应急预案，包括火灾报警、人员疏散、设备使用、外部救援联系等关键步骤。11.合同签订及生效11.1签订时间本合同于2024年1月1日签订。11.2生效时间本合同自签订之日起生效。12.合同变更12.1变更条件任何合同内容的变更，必须经双方书面同意，并由双方签字盖章。12.2变更程序双方协商达成一致；以书面形式制定变更协议；双方签字盖章后生效。13.合同解除13.1解除条件一方严重违约，经另一方通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。13.2解除程序任何一方解除合同，应提前天以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定处理剩余服务及费用。14.其他约定事项14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2通知除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址，并视为已送达。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、技术顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证服务质量、提供专业意见或进行第三方监督。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方如需第三方介入，应提前天向对方提出书面申请，说明介入的目的、第三方的基本信息及预计介入的时间。16.2介入批准对方收到介入申请后，应在天内予以批准或拒绝，并说明理由。16.3第三方选定如双方对第三方人选无法达成一致，可由合同签订地的人民法院指定。17.第三方责任17.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其责任限额为本合同服务费用总额的%。17.2责任承担第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。18.第三方权利18.1第三方权利内容获取必要的资料和信息；要求甲方和乙方提供必要的协助；对合同履行情况进行监督和评估。18.2第三方权利限制第三方的权利不得损害甲方和乙方的合法权益，且第三方在行使权利时，应遵守相关法律法规。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方在合同履行过程中的职责应明确划分，避免职责交叉或遗漏。19.2沟通协调甲方、乙方和第三方之间应建立有效的沟通协调机制，确保信息畅通和职责履行。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入产生的费用，由提出介入的一方承担，除非合同另有约定。20.2费用结算第三方介入费用应在介入结束后天内结算，并纳入甲方或乙方的下一期服务费用中。21.第三方介入记录21.1记录要求第三方在介入过程中应做好记录，包括但不限于工作日志、会议纪要、检查报告