2024年度社区物业清洁及文化活动组织服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社区物业清洁及文化活动组织服务协议本合同目录一览1.1服务内容概述1.2服务范围界定1.3服务期限1.4服务费用及支付方式2.1清洁服务标准2.2清洁服务流程2.3清洁服务区域2.4清洁服务时间3.1文化活动策划与执行3.2文化活动形式3.3文化活动内容3.4文化活动场地3.5文化活动时间4.1人员配备4.2人员培训4.3人员管理4.4人员考核5.1服务质量监控5.2服务质量考核标准5.3服务质量整改措施5.4服务质量投诉处理6.1信息保密6.2保密期限6.3保密措施7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.1违约责任8.2违约金计算8.3违约责任承担9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.1合同附件11.2合同附件内容11.3合同附件效力12.1合同修改12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.1合同解除13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.1合同终止14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.1服务内容概述本合同服务内容主要包括社区物业清洁服务和社区文化活动组织服务两部分。1.2服务范围界定1.2.1清洁服务范围：包括但不限于社区公共区域、住宅楼道、停车场、绿化带的清洁工作。1.2.2文化活动组织服务范围：包括但不限于策划、组织、实施各类节日庆典、体育比赛、文艺演出等社区文化活动。1.3服务期限本合同服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。1.4服务费用及支付方式1.4.1服务费用：本合同服务费用总计人民币万元整。1.4.2支付方式：甲方应于每个季度末前支付当季度服务费用的%，其余部分于服务期满后一次性支付。2.1清洁服务标准2.1.1清洁工具：使用符合国家标准的清洁工具，保证清洁效果。2.1.2清洁频率：每日对公共区域进行清洁，住宅楼道每周清洁两次，停车场每周清洁一次，绿化带每月清洁两次。2.1.3清洁质量：确保清洁区域无污渍、无垃圾、无杂物。2.2清洁服务流程2.2.1清洁前：对清洁区域进行巡查，发现垃圾、污渍等立即处理。2.2.2清洁中：按照清洁标准进行清洁工作，确保清洁效果。2.2.3清洁后：对清洁区域进行检查，确保无遗漏。2.3清洁服务区域2.3.1公共区域：包括社区大门、广场、花园、健身器材等。2.3.2住宅楼道：包括所有住宅楼的楼道、电梯厅等。2.3.3停车场：包括所有停车场的地面、墙壁、设施等。2.3.4绿化带：包括所有绿化带的地面、植物等。2.4清洁服务时间2.4.1清洁时间：每日7:0011:00，14:0018:00。2.4.2遇特殊情况，甲方有权调整清洁时间，乙方应予以配合。3.1文化活动策划与执行3.1.1策划：乙方应结合社区实际情况，制定文化活动方案，包括活动主题、形式、内容、时间、地点等。3.1.2执行：乙方负责组织、实施文化活动，确保活动顺利进行。3.2文化活动形式3.2.1节日庆典：春节、中秋节、国庆节等。3.2.2体育比赛：篮球赛、足球赛、乒乓球赛等。3.2.3文艺演出：歌舞、戏剧、相声等。3.3文化活动内容3.3.1确保活动内容健康、积极向上，符合社区文化氛围。3.3.2活动内容应具有参与性、互动性，提高社区居民的凝聚力。3.4文化活动场地3.4.1乙方负责租赁或借用活动场地，确保场地满足活动需求。3.4.2活动场地应符合安全、卫生标准。3.5文化活动时间3.5.1活动时间应提前一个月向甲方报备，甲方应在收到报备后一周内给予答复。3.5.2活动时间应避开社区重大活动，确保活动顺利进行。4.1人员配备4.1.1乙方应配备充足的服务人员，确保服务质量和效率。4.1.2服务人员应具备相关技能和经验，确保服务专业性。4.2人员培训4.2.1乙方应定期对服务人员进行培训，提高其业务水平和综合素质。4.2.2培训内容应包括服务标准、操作规范、安全意识等。4.3人员管理4.3.1乙方应建立健全人员管理制度，确保服务人员工作规范、纪律严明。4.3.2乙方应定期对服务人员进行考核，对表现优秀者给予奖励，对表现不佳者进行整改。4.4人员考核4.4.1乙方应制定考核标准，对服务人员进行定期考核。4.4.2考核结果作为服务人员晋升、奖惩的依据。5.1服务质量监控5.1.1甲方有权对乙方提供的服务进行监控，确保服务质量符合合同约定。5.1.2甲方应设立服务质量监控小组，负责监控工作。5.2服务质量考核标准5.2.1清洁服务：无污渍、无垃圾、无杂物，清洁工具使用规范。5.2.2文化活动：活动组织有序、内容丰富、参与度高。5.3服务质量整改措施5.3.1乙方应在接到甲方服务质量整改通知后，及时采取措施进行整改。5.3.2乙方应确保整改措施有效，确保服务质量达到合同约定标准。5.4服务质量投诉处理5.4.1甲方有权对服务质量进行投诉，乙方应在接到投诉后及时处理。5.4.2乙方应设立投诉处理机制，确保投诉得到妥善解决。6.1信息保密6.1.1乙方应严格遵守国家有关保密法规，对甲方提供的信息予以保密。6.1.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年。6.2保密期限6.2.1保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年。6.3保密措施6.3.1乙方应采取必要的技术和管理措施，确保保密信息的安全。6.3.2乙方应定期对保密措施进行检查，确保其有效性。8.1违约责任8.1.1乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方立即整改，并支付违约金，违约金按未提供服务部分服务费用的%计算。8.1.2乙方未按时支付服务费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按未支付部分服务费用的%计算，每日计收。8.1.3甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付部分服务费用的%计算。8.2违约金计算8.2.1违约金计算公式：违约金=未履行部分服务费用×违约金比例。8.3违约责任承担8.3.1乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失。8.3.2甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失。9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行诉讼。10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同生效地点10.3.1本合同生效地点为合同签订地。11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于服务明细表、人员配置表、活动策划书等。11.2合同附件内容11.2.1服务明细表应详细列明服务内容、服务标准、服务时间等。11.2.2人员配置表应详细列明服务人员姓名、岗位、职责等。11.2.3活动策划书应详细列明活动主题、形式、内容、时间、地点等。11.3合同附件效力11.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。12.1合同修改12.1.1本合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同修改程序12.2.1双方应签署合同修改书，作为本合同的补充部分。12.3合同修改效力12.3.1合同修改书与本合同具有同等法律效力。13.1合同解除13.1.1双方在合同履行过程中，如遇不可抗力或一方严重违约，可解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同前，双方应书面通知对方，并说明解除原因。13.3合同解除效力13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行部分的服务事项。14.1合同终止14.1.1本合同服务期满，双方无异议，合同自动终止。14.2合同终止条件14.2.1合同服务期满。14.2.2双方协商一致解除合同。14.3合同终止程序14.3.1合同终止前，双方应书面通知对方，并说明终止原因。14.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行部分的服务事项。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同条款中提到的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、技术支持方等。15.1.2第三方介入的目的是为了提高服务质量、确保合同履行、解决合同争议等。16.1第三方介入的类型16.1.1中介方：负责协调双方关系，提供专业咨询服务，协助双方达成一致意见。16.1.2咨询方：提供专业意见，协助乙方进行服务方案的制定和实施。16.1.3技术支持方：提供必要的技术支持和设备维护，确保服务正常运行。16.1.4争议解决方：在双方发生争议时，提供调解或仲裁服务。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和范围确定。17.2.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。17.2.3第三方责任限额最高不超过本合同服务费用总额的%。18.1第三方责任界定18.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。18.1.2第三方在提供服务过程中，因甲方或乙方原因造成的损失，由相应责任方承担。18.1.3第三方在提供服务过程中，因不可抗力造成的损失，根据法律规定和合同约定处理。19.1第三方权利和义务19.1.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。19.1.2第三方有义务按照合同约定提供服务，确保服务质量。19.1.3第三方有义务保守甲方和乙方商业秘密，不得泄露。20.1第三方与其他各方的关系20.1.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不应干预甲方与乙方之间的权利义务关系。20.1.2第三方在介入本合同时，应尊重甲方与乙方的自主权，不得强迫甲方或乙方做出不符合其意愿的决定。20.1.3第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规和社会主义市场经济的规则。21.2第三方介入的程序21.2.1甲方或乙方需向第三方发出书面邀请，明确第三方介入的目的、范围、期限等。21.2.2第三方收到邀请后，应在日内回复是否接受邀请，并提交第三方介入协议草案。21.2.3甲方与乙方应在收到第三方介入协议草案后日内，共同与第三方协商确定最终协议内容。21.2.4第三方介入协议经三方签字盖章后生效。22.1第三方介入协议的内容第三方介入的目的、范围、期限；第三方提供服务的内容、标准、质量要求；第三方的责任限额；第三方的权利和义务；第三方与其他各方的关系；争议解决方式；其他需要约定的条款。23.1第三方介入的变更和解除23.1.1第三方介入协议在履行过程中，如需变更或解除，应经三方协商一致，并以书面形式进行。23.1.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。24.1第三方介入的终止24.1.1第三方介入协议终止后，第三方应按照协议约定，向甲方和乙方提供最终服务报告。24.1.2第三方介入协议终止后，甲方和乙方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务明细表要求：详细列明服务内容、服务标准、服务时间、服务人员等。说明：服务明细表是合同附件，用于明确双方的服务内容和标准。2.人员配置表要求：详细列明服务人员姓名、岗位、职责、培训情况等。说明：人员配置表是合同附件，用于明确乙方提供的服务人员的构成和资质。3.活动策划书要求：详细列明活动主题、形式、内容、时间、地点、预算等。说明：活动策划书是合同附件，用于明确文化活动组织服务的具体内容和实施计划。4.服务质量考核标准要求：详细列明清洁服务和文化活动组织服务的考核标准。说明：服务质量考核标准是合同附件，用于评估乙方提供的服务质量。5.保密协议要求：明确双方在合同履行过程中对信息保密的要求和责任。说明：保密协议是合同附件，用于保护双方的商业秘密。6.第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的目的、范围、期限、责任等。说明：第三方介入协议是合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。7.合同变更协议要求：详细列明合同变更的原因、内容、生效日期等。说明：合同变更协议是合同附件，用于记录合同变更的具体内容。8.合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、程序、生效日期等。说明：合同解除协议是合同附件，用于记录合同解除的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供服务。甲方未按时支付服务费用。第三方未按照协议约定提供服务。2.责任认定标准：乙方未按照合同约定提供服务，应承担违约责任，支付违约金。甲方未按时支付服务费用，应承担违约责任，支付滞纳金。第三方未按照协议约定提供服务，应承担违约责任，支付违约金。3.违约责任示例：乙方未按照合同约定提供清洁服务，导致公共区域卫生状况恶化，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未提供服务部分服务费用的%。甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为未支付部分服务费用的%。第三方未按照协议约定提供服务，导致文化活动无法正常进行，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方介入协议约定的金额。全文完。2024年度社区物业清洁及文化活动组织服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义2.服务内容2.1物业清洁服务2.1.1清洁区域2.1.2清洁标准2.1.3清洁时间2.2文化活动组织服务2.2.1活动类型2.2.2活动策划2.2.3活动执行3.服务期限3.1开始日期3.2结束日期4.服务费用4.1费用构成4.2付款方式4.3付款时间5.服务质量保证5.1质量标准5.2质量检查5.3质量改进6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止责任13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定14.1其他条款14.2其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1物业服务方：甲方，指提供物业清洁及文化活动组织服务的公司或个人。1.1.2服务接受方：乙方，指接受物业清洁及文化活动组织服务的社区。1.2定义1.2.1物业清洁服务：指甲方对乙方社区内公共区域、设施进行的日常清洁、维护和保养服务。1.2.2文化活动组织服务：指甲方负责策划、组织和实施乙方社区的各类文化活动。2.服务内容2.1物业清洁服务2.1.1清洁区域：包括但不限于社区内道路、绿化带、公共设施、停车场等。2.1.2清洁标准：按照国家标准和乙方社区实际情况制定，确保清洁效果达到规定要求。2.1.3清洁时间：每日上午7:00至下午19:00，特殊情况需提前通知。2.2文化活动组织服务2.2.1活动类型：包括节日庆典、文艺演出、健身活动、亲子活动等。2.2.2活动策划：甲方根据乙方社区需求和特点，制定活动方案，包括活动主题、内容、时间、地点等。3.服务期限3.1开始日期：2024年1月1日。3.2结束日期：2024年12月31日。4.服务费用4.1费用构成：物业清洁服务费用、文化活动组织服务费用。4.2付款方式：乙方每月底前支付当月费用，甲方开具正规发票。4.3付款时间：每月底前5个工作日内。5.服务质量保证5.1质量标准：按照国家标准和乙方社区实际情况制定，确保清洁效果达到规定要求。5.2质量检查：乙方定期对甲方提供的服务进行检查，发现问题及时反馈。5.3质量改进：甲方根据乙方反馈，对服务质量进行改进。6.违约责任6.1违约行为：甲方未按约定提供服务或服务质量不符合标准，乙方有权要求甲方整改。6.2违约责任：甲方未在规定时间内整改，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。6.3违约赔偿：甲方因违约行为给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.保密条款8.1保密内容8.1.1甲方对乙方社区的业主信息、社区管理情况等涉及商业秘密的内容负有保密义务。8.1.2乙方对甲方提供的服务方案、费用明细等涉及商业秘密的内容负有保密义务。8.2保密义务8.2.1任何一方不得未经对方同意，向任何第三方泄露保密内容。8.2.2任何一方在合同履行过程中获取的对方商业秘密，不得用于与合同无关的活动。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方商业秘密泄露，应承担相应的法律责任。8.3.2违约方应赔偿因此给对方造成的经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。9.3争议解决程序9.3.1争议提交法院后，按照法院的程序进行审理。9.3.2双方应积极配合法院的工作，提供必要的证据和材料。10.合同生效10.1生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同生效。10.1.2本合同经双方代表签字盖章，且甲方收到乙方支付的首付款后，视为合同生效。10.2生效日期10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同变更11.1变更条件11.1.1合同双方协商一致，认为有必要变更合同内容的，可以提出变更。11.2变更程序11.2.1变更内容应以书面形式提出，并由双方签字盖章。11.2.2变更内容经双方确认后，作为合同的一部分。11.3变更生效11.3.1变更内容经双方确认并签字盖章后，自变更内容生效之日起，作为合同的一部分。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同约定的服务期限届满。12.1.2双方协商一致，决定终止合同。12.1.3发生合同约定的解除条件。12.2终止程序12.2.1双方应提前30日书面通知对方终止合同。12.2.2合同终止后，双方应按照约定进行结算。12.3终止责任12.3.1合同终止后，双方应各自承担相应的责任。13.合同附件13.1附件清单13.1.1本合同附件包括但不限于：服务方案、费用明细、保密协议等。13.2附件内容13.2.1附件内容作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或经甲乙双方同意介入合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、专家咨询方等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应有利于合同的履行，提高合同执行效率，保障甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额根据其合作协议中约定的赔偿范围和金额确定。3.3如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可要求第三方赔偿差额。4.第三方责权利4.1责任：第三方应按照合作协议约定，履行相应的职责，确保合同履行过程中的各项事务得到妥善处理。4.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。4.3利益：第三方在完成其职责后，有权获得约定的报酬。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务或产品负责，甲方对第三方提供的服务或产品负责。5.1.2第三方在合同履行过程中，如出现质量问题，甲方有权要求第三方进行整改或赔偿。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务或产品负责，乙方对第三方提供的服务或产品负责。5.2.2第三方在合同履行过程中，如出现质量问题，乙方有权要求第三方进行整改或赔偿。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。5.3.2第三方在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方应根据不可抗力条款进行处理。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，邀请第三方介入合同相关事务。6.2第三方与甲乙双方签订合作协议，明确各自的责权利。6.3第三方按照合作协议履行职责，甲乙双方提供必要的信息和协助。6.4第三方完成职责后，甲乙双方根据合作协议进行结算。7.第三方介入的终止7.1.1第三方违反合作协议，无法履行职责。7.1.2第三方介入已达到预期目标，无需继续介入。7.1.3甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。8.2第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分摊。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，甲乙双方可按照合作协议约定的争议解决方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务方案详细要求：包括物业清洁服务和文化活动组织服务的具体方案，包括服务内容、时间、标准、人员安排等。说明：服务方案是合同的重要组成部分，应详细列出所有服务细节，确保双方对服务内容有明确的理解。2.费用明细详细要求：列出各项服务的费用构成，包括但不限于人工费、材料费、设备使用费等，以及支付方式和时间。说明：费用明细是双方结算的基础，应确保费用透明，避免后续纠纷。3.保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中需保密的信息范围，以及违反保密义务的责任。说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要文件，应详细规定保密内容和保密期限。4.第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、职责范围、责任限额、费用支付等。说明：第三方合作协议是第三方介入合同履行的重要文件，应明确第三方的权利和义务。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据，应确保争议解决过程的公正和效率。6.合同变更记录详细要求：记录所有合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：合同变更记录是合同履行过程中变更的书面证明，应确保变更的合法性和有效性。7.结算报告详细要求：包括服务费用结算、支付情况、剩余款项等。说明：结算报告是双方结算的依据，应确保结算的准确性和及时性。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定1.1未按约定时间提供服务责任认定：每延迟一天，按合同总金额的1%支付违约金。示例：若约定每日清洁服务时间为上午7点，但实际服务时间为上午8点，则需支付违约金。1.2服务质量不符合标准责任认定：根据实际损失金额进行赔偿，最高不超过合同总金额的10%。示例：若清洁服务未达到约定标准，导致社区环境受损，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.服务接受方违约行为及责任认定2.1未按时支付费用责任认定：每延迟一天，按欠付款项的1%支付滞纳金。示例：若约定每月底支付费用，但实际支付时间为次月5日，则需支付滞纳金。2.2未提供必要的信息和协助责任认定：根据实际损失金额进行赔偿，最高不超过合同总金额的5%。示例：若乙方未提供必要的信息，导致甲方无法正常提供服务，乙方需赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按合作协议履行职责责任认定：根据实际损失金额进行赔偿，最高不超过合作协议约定的赔偿限额。示例：若第三方未按约定完成评估工作，导致评估结果不准确，乙方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024年度社区物业清洁及文化活动组织服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称及地址1.2社区业主委员会名称及地址1.3双方代表姓名及联系方式2.服务内容概述2.1物业清洁服务2.2文化活动组织服务3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务结束日期4.服务费用4.1清洁服务费用4.2文化活动组织服务费用4.3费用支付方式及时间5.服务质量标准5.1清洁服务标准5.2文化活动组织服务标准6.服务实施6.1清洁服务实施6.2文化活动组织服务实施7.安全责任7.1物业服务方安全责任7.2社区业主委员会安全责任8.违约责任8.1物业服务方违约责任8.2社区业主委员会违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：物业清洁服务详细内容11.2附件二：文化活动组织服务详细内容12.其他约定事项12.1双方共同遵守的法律法规12.2双方共同遵守的社区管理规定12.3双方共同遵守的其他约定事项13.合同签署13.1双方代表签字13.2双方盖章14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称：物业管理有限责任公司1.2物业服务方地址：市区路号1.3社区业主委员会名称：社区业主委员会1.4社区业主委员会地址：市区路号1.5双方代表姓名：、2.服务内容概述2.1物业清洁服务2.1.1清洁范围：包括社区内所有公共区域的日常清洁、垃圾清理、设施设备维护等。2.1.2清洁标准：按照国家标准《公共建筑清洁服务规范》（GB/T237272009）执行。2.2文化活动组织服务2.2.1文化活动类型：包括但不限于节日庆典、文艺演出、社区运动会、亲子活动等。2.2.2活动频率：每月至少举办1次大型文化活动，每周至少举办2次小型社区活动。3.服务期限3.1服务起始日期：2024年1月1日3.2服务结束日期：2024年12月31日4.服务费用4.1清洁服务费用：人民币万元整4.2文化活动组织服务费用：人民币万元整4.3费用支付方式及时间：每月底前支付下月服务费用，采用银行转账方式。5.服务质量标准5.1清洁服务标准5.1.1清洁频次：每日对公共区域进行清洁，垃圾每日清理。5.1.2清洁质量：保持公共区域无垃圾、无污渍、设施设备完好。5.2文化活动组织服务标准5.2.1活动策划：活动方案需提前一个月提交，经双方确认后执行。6.服务实施6.1清洁服务实施6.1.1物业服务方需安排专人负责日常清洁工作。6.1.2社区业主委员会负责监督清洁工作质量。6.2文化活动组织服务实施6.2.1物业服务方负责提供活动场地、设备等支持。6.2.2社区业主委员会负责邀请活动参与者、宣传推广活动。7.安全责任7.1物业服务方安全责任7.1.1负责活动现场的安全保障，确保活动顺利进行。7.1.2负责活动结束后场地清理、设备归还等事宜。7.2社区业主委员会安全责任7.2.1负责监督活动组织过程中的安全措施。7.2.2负责活动结束后对活动场地、设备进行检查。8.违约责任8.1物业服务方违约责任8.1.1如物业服务方未按约定提供清洁服务，每延迟一天，应向社区业主委员会支付人民币X元违约金。8.1.2如物业服务方未按约定组织文化活动，每延迟一次，应向社区业主委员会支付人民币X元违约金。8.1.3如物业服务方因自身原因导致活动组织过程中出现安全事故，应承担全部责任，并赔偿因此造成的损失。8.2社区业主委员会违约责任8.2.1如社区业主委员会未按时支付服务费用，每延迟一天，应向物业服务方支付人民币X元违约金。8.2.2如社区业主委员会未按时提出活动需求或未按约定配合活动组织，每延迟一次，应向物业服务方支付人民币X元违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意选择市区消费者协会作为争议调解机构。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方代表签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1服务期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3一方违约，另一方有权解除合同。11.合同附件11.1附件一：物业清洁服务详细内容11.1.1清洁区域划分及责任区域明细。11.1.2清洁用品及设备清单。11.2附件二：文化活动组织服务详细内容11.2.1文化活动策划方案模板。11.2.2文化活动费用预算表。12.其他约定事项12.1双方共同遵守的法律法规12.1.1本合同遵守中华人民共和国相关法律法规。12.2双方共同遵守的社区管理规定12.2.1本合同遵守社区业主大会通过的各项管理规定。12.3双方共同遵守的其他约定事项12.3.1双方应相互配合，共同维护社区环境和谐稳定。13.合同签署13.1双方代表签字13.1.1物业服务方代表：13.1.2社区业主委员会代表：13.2双方盖章13.2.1物业服务方盖章：物业管理有限责任公司公章13.2.2社区业主委员会盖章：社区业主委员会公章14.合同份数及保管14.1合同份数：一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管方14.2.1物业服务方保管方：物业管理有限责任公司14.2.2社区业主委员会保管方：社区业主委员会第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除物业服务方和社区业主委员会之外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、顾问方等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先经物业服务方和社区业主委员会协商一致，并在合同中明确第三方的介入情形。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由物业服务方和社区业主委员会共同协商确定，并在合同中明确约定。4.第三方责任界定4.1第三方在本合同中的责任应限于其介入范围内的职责，不得超出其职责范围承担超出其能力范围的责任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1双方协商确定第三方介入的必要性及介入内容。5.1.2双方共同邀请第三方参与，并明确第三方的职责和权限。5.1.3第三方在接到邀请后，应在约定的期限内答复是否接受邀请。5.1.4双方与第三方签订三方协议，明确各方的权利、义务和责任。6.第三方权利与义务6.1第三方的权利：6.1.1第三方有权根据本合同和三方协议的规定，行使相关职责和权限。6.1.2第三方有权要求物业服务方和社区业主委员会提供必要的信息和资料。6.2第三方的义务：6.2.1第三方应按照本合同和三方协议的规定，履行其职责。6.2.2第三方应遵守国家法律法规及行业规范。6.2.3第三方应保守商业秘密，不得泄露合同内容。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与物业服务方的关系：7.1.1第三方应接受物业服务方的监督和管理。7.1.2第三方在履行职责过程中，如与物业服务