2024版房地产项目租赁权转让合同范本模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目租赁权转让合同范本模板本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用2.定义和解释3.双方基本信息4.房地产项目概况5.租赁权转让的标的物6.租赁权转让的期限7.租赁权转让的价格及支付方式8.租赁权转让的生效条件9.租赁权转让后的权利义务10.租赁权转让的登记手续及费用11.租赁权转让的违约责任12.争议解决13.合同的解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同的订立、履行、变更、解除及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二条定义和解释2.1“甲方”指原房地产项目的承租人，即租赁权转让方。2.2“乙方”指接受租赁权转让的新承租人，即受让方。2.3“房地产项目”指甲方租赁的位于_________的房屋及其附属设施。2.4“租赁权转让”指甲方将其在房地产项目上的租赁权转让给乙方。2.5“转让价格”指甲方将租赁权转让给乙方所约定的金额。2.6“租赁期限”指乙方在房地产项目上的租赁期限。第三条双方基本信息3.1甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.2乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第四条房地产项目概况4.1房地产项目位于：____________________4.2房地产项目的建筑面积为：____________________平方米4.3房地产项目的用途为：____________________4.4房地产项目的租赁期限自：____年____月____日至____年____月____日。第五条租赁权转让的标的物5.1转让的标的物为甲方在房地产项目上的全部租赁权。5.2乙方同意接受甲方在房地产项目上的全部租赁权，并承担相应的权利义务。第六条租赁权转让的期限6.1本合同约定的租赁权转让期限为：____年____月____日至____年____月____日。6.2在租赁权转让期限内，乙方应按约定支付租金，并履行租赁合同约定的其他义务。第七条租赁权转让的价格及支付方式7.1本合同约定的转让价格为：人民币____元整。7.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格一次性支付给甲方。7.3乙方支付转让价格的方式为：现金支付或银行转账。7.4甲方收到乙方支付的转让价格后，应向乙方出具收款凭证。第八条租赁权转让的生效条件8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将租赁权转让的相关手续办理完毕，并将租赁权证及附属文件交付乙方。8.3乙方应在收到租赁权证及附属文件之日起____个工作日内，向甲方支付全部转让价格。8.4甲方在收到乙方支付的全部转让价格后，应向乙方出具租赁权转让证明。第九条租赁权转让后的权利义务9.1乙方自本合同生效之日起，享有房地产项目的租赁权，并承担相应的权利义务。9.2乙方应按照租赁合同约定的租金标准，按时足额支付租金。9.3乙方应按照租赁合同约定的方式使用房地产项目，不得擅自改变其用途。9.4乙方应遵守房地产项目所在地的法律法规及管理规定。第十条租赁权转让的登记手续及费用10.1乙方应在租赁权转让后____个工作日内，办理租赁权变更登记手续。10.2租赁权变更登记手续所需费用由乙方承担。10.3甲方应协助乙方办理租赁权变更登记手续，并承担相应的费用。第十一条租赁权转让的违约责任11.1若甲方未按约定时间办理租赁权转让手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。11.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。11.3若乙方违反租赁合同约定，擅自改变房地产项目用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。第十二条争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十三条合同的解除13.1.1甲方未按约定时间办理租赁权转让手续，经乙方催告后仍未履行；13.1.2乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付；13.1.3双方协商一致，决定解除合同。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及定义1.1“第三方”在本合同中指介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构或其他任何提供专业服务的第三方实体。1.2第三方应具备相应的资质和许可，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入的目的及范围2.1第三方介入的目的是协助合同双方完成合同约定的各项事宜，包括但不限于租赁权转让的评估、担保、中介等。2.2第三方介入的范围应限于合同约定的具体事项，不得超出其专业范围或合同约定的权限。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。3.3若第三方责任超出合同约定的限额，合同双方应根据实际情况协商解决，必要时可向第三方追偿。第四条第三方介入的具体条款4.1第三方介入前，合同双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务和责任。4.2.1第三方的服务内容、期限、费用；4.2.2第三方的保密义务；4.2.3第三方的责任范围及赔偿方式；4.2.4第三方的免责条款。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为合作协议关系，第三方不对甲方、乙方的其他合同义务承担责任。5.2第三方在执行职责过程中，应遵守合同双方的约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲方、乙方之间的争议，应保持中立，协助双方解决争议。第六条第三方介入时的额外条款6.1.1甲方、乙方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够有效履行职责；6.1.2甲方、乙方应积极配合第三方的工作，不得无故拖延或阻挠；6.1.3甲方、乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经合同双方及第三方协商一致，并以书面形式进行修改。7.2任何合同变更均不得损害第三方的合法权益，且第三方应在其职责范围内对变更后的合同内容进行监督。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应由合同双方与第三方协商解决。8.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如发生合同一方违约，导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入结束后，合同双方应根据合同约定继续履行合同义务，直至合同目的实现。10.2第三方介入结束后，合同双方应向第三方支付已约定的服务费用，并解除与第三方的合作协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方有效身份证件的正反面复印件。说明：用于证明甲方身份及签署合同的有效性。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方有效身份证件的正反面复印件。说明：用于证明乙方身份及签署合同的有效性。3.房地产项目产权证明文件要求：提供房地产项目的产权证、土地使用权证等。说明：用于证明房地产项目的合法产权。4.租赁合同要求：提供原租赁合同的复印件。说明：用于证明甲方与原出租人之间的租赁关系。5.租赁权转让证明要求：提供租赁权转让的相关证明文件。说明：用于证明租赁权已成功转让给乙方。6.第三方合作协议要求：提供合同双方与第三方签订的合作协议。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。7.租赁权变更登记手续要求：提供租赁权变更登记的相关文件。说明：用于证明租赁权变更登记已办理完毕。8.第三方服务费用收据要求：提供第三方服务费用的收据或发票。说明：用于证明已支付第三方服务费用。9.违约金收据要求：提供违约金收据或发票。说明：用于证明已支付违约金。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间办理租赁权转让手续；1.2乙方未按约定支付租金；1.3乙方擅自改变房地产项目用途；1.4第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同一方或双方遭受损失。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定时间办理租赁权转让手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。2.2乙方未按约定支付租金，应向甲方支付逾期租金及违约金，违约金金额为逾期租金的____%。2.3乙方擅自改变房地产项目用途，应恢复原状或赔偿损失，损失金额根据实际情况确定。2.4第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同一方或双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1若甲方未按约定时间办理租赁权转让手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____元。3.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，逾期租金为人民币____元，违约金为逾期租金的____%。3.3若乙方擅自改变房地产项目用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，损失金额为人民币____元。3.4若第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为人民币____元。全文完。2024版房地产项目租赁权转让合同范本模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1出让方2.2受让方2.3第三方3.项目概述3.1项目名称3.2项目地址3.3项目性质3.4项目规模4.租赁权转让4.1转让方式4.2转让范围4.3转让费用4.4转让期限5.租赁权利义务5.1租赁权利5.2租赁义务5.3租赁费用5.4租赁期限6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用条件6.3使用限制7.租赁合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更内容8.租赁合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效范围12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2通知送达14.3不可抗力14.4合同解释14.5合同附件14.6合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房地产项目”指甲方拥有的位于[具体地址]的房地产项目；（2）“租赁权”指甲方在房地产项目上享有的租赁权益；（3）“转让”指甲方将租赁权全部或部分转移给乙方；（4）“租赁期限”指甲方与乙方约定的租赁权有效期限。2.合同主体2.1出让方甲方全称：[甲方全称]甲方地址：[甲方地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2受让方乙方全称：[乙方全称]乙方地址：[乙方地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.3第三方本合同中涉及到的第三方，包括但不限于房地产项目的物业管理方、相关政府部门等。3.项目概述3.1项目名称[具体项目名称]3.2项目地址[具体地址]3.3项目性质[具体项目性质，如住宅、商业等]3.4项目规模[具体项目规模，如建筑面积、层数等]4.租赁权转让4.1转让方式甲方将房地产项目的租赁权按照本合同约定转让给乙方。4.2转让范围转让范围为甲方在房地产项目上享有的全部或部分租赁权。4.3转让费用转让费用为[具体金额]元，由乙方支付给甲方。4.4转让期限转让期限自本合同生效之日起至[具体日期]止。5.租赁权利义务5.1租赁权利（1）在租赁期限内，对房地产项目享有合法使用权；（2）按照合同约定，收取租赁费用；（3）在租赁期限内，有权要求甲方继续履行合同约定的义务。5.2租赁义务（1）按照合同约定，向甲方支付租赁费用；（2）遵守房地产项目的管理规定，不得擅自改变房地产项目的使用性质；（3）在租赁期限内，不得将租赁权转让、转租或以其他方式让渡给第三方。6.租赁物使用6.1使用范围乙方仅限于在租赁权范围内使用房地产项目，不得超出约定的使用范围。6.2使用条件（1）保持房地产项目的完好状态，不得擅自损坏；（2）不得擅自改变房地产项目的结构、设施和用途；（3）不得影响房地产项目的正常使用和物业管理。6.3使用限制（1）不得用于非法活动；（2）不得影响公共安全；（3）不得损害他人合法权益。8.租赁合同变更8.1变更条件（1）法律法规、政策调整导致合同内容需要变更；（2）房地产项目发生重大变更，影响租赁权的行使；（3）双方协商一致，认为有必要变更合同。8.2变更程序任何一方提出变更合同，应提前[具体天数]天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.3变更内容变更内容应包括但不限于租赁期限、租赁费用、使用范围等。9.租赁合同解除9.1解除条件（1）甲方未按合同约定履行转让义务；（2）乙方未按合同约定履行支付租赁费用义务；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致，决定解除合同。9.2解除程序任何一方解除合同，应提前[具体天数]天书面通知对方，并书面说明解除原因。9.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租赁期限内的相关事宜，包括但不限于租赁费用结算、房地产项目的归还等。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为[具体仲裁机构名称]。10.3争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自[具体日期]起生效。11.3生效范围本合同适用于双方在房地产项目租赁权转让过程中的权利义务。12.合同解除12.1解除条件（1）甲方或乙方丧失履行合同能力；（2）合同约定的其他解除条件。12.2解除程序合同解除程序同第九条。12.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租赁期限内的相关事宜。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单[详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息]13.2附件二：租赁合同[详细列出租赁合同的具体条款]13.3附件三：其他相关文件[列出其他需要作为合同附件的文件]14.其他约定14.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.2通知送达通知送达以实际收到为准。14.3不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应相互理解，并采取必要措施减轻损失。14.4合同解释本合同的解释以本合同为准。14.5合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供专业服务、协助或担保的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议或担保协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额第三方责任限额由甲乙双方在签订服务协议或担保协议时约定，但不得低于[具体金额]元。16.第三方责任划分16.1责任界定16.1.1第三方作为中介方中介方的主要职责是协助甲乙双方达成交易，其责任限于在合理范围内提供信息、协调沟通和促成交易，不承担甲乙双方交易结果的责任。16.1.2第三方作为担保方担保方的主要职责是对甲乙双方的交易提供担保，其责任限于在担保范围内承担甲乙双方因交易产生的损失。16.1.3第三方作为评估方评估方的主要职责是对房地产项目的价值进行评估，其责任限于提供客观、公正的评估报告，不承担甲乙双方交易结果的责任。16.2责任承担16.2.1第三方违约责任若第三方违反服务协议或担保协议的约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。16.2.2第三方赔偿责任第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入后的额外条款17.1第三方介入程序17.1.1介入申请甲乙双方需向第三方提出介入申请，并提交相关材料。17.1.2第三方审查第三方收到申请后，对甲乙双方提交的材料进行审查，确认是否符合介入条件。17.1.3介入协议签订经审查同意后，甲乙双方与第三方签订服务协议或担保协议。17.2第三方介入后的权利义务17.2.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。17.2.2第三方义务第三方应按照协议约定，履行其职责，确保甲乙双方的利益不受损害。17.3第三方介入后的合同变更17.3.1变更内容第三方介入后，可能需要对合同内容进行变更，以适应第三方介入的需求。17.3.2变更程序合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。18.第三方责任限额的明确18.1责任限额约定甲乙双方应在服务协议或担保协议中明确约定第三方责任限额，包括但不限于：（1）违约责任限额；（2）赔偿责任限额；（3）其他可能产生的责任限额。18.2责任限额的调整在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致责任限额需要调整，甲乙双方和第三方应协商一致，并签订书面调整协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：列出租赁物的名称、数量、规格、型号、品牌等信息；标明租赁物的使用年限、维护保养要求；附上租赁物的照片或图纸。2.附件二：租赁合同详细要求和说明：列出甲乙双方的详细名称、地址、联系方式；明确租赁物的名称、数量、用途、使用期限；规定租金、支付方式、支付时间；明确租赁物的维修责任、保险责任；约定违约责任、争议解决方式等。3.附件三：服务协议或担保协议详细要求和说明：明确第三方提供的服务内容、方式、期限；规定第三方的责任范围、责任限额；约定违约责任、争议解决方式等。4.附件四：房地产项目权属证明详细要求和说明：提供房地产项目的所有权证、土地使用权证等权属证明文件；核实权属证明文件的合法性和有效性。5.附件五：不可抗力证明详细要求和说明：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等；核实不可抗力事件的性质和影响。6.附件六：第三方评估报告详细要求和说明：提供第三方评估机构出具的评估报告；核实评估报告的客观性、公正性和权威性。7.附件七：争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的途径、机构、程序；约定争议解决的时效和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按照合同约定支付租金或转让费用；乙方擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物；甲方未按时履行转让义务或提供虚假信息；第三方未按照协议约定履行职责或提供虚假报告；不可抗力事件导致合同无法履行。2.责任认定标准违约行为的性质、严重程度；违约行为对合同履行的影响；违约方的主观过错；违约行为造成的实际损失。3.违约责任示例若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担违约责任；若甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任；若第三方未按照协议约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产项目租赁权转让合同范本模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.项目基本信息3.1项目名称3.2项目地址3.3项目面积3.4项目用途4.租赁权转让4.1转让方式4.2转让期限4.3转让费用5.租赁期限5.1租赁期限起止时间5.2租赁期限届满后的处理6.租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付方式6.3租金支付时间7.房屋使用及维护7.1房屋用途7.2房屋维护责任7.3房屋装修限制8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.其他约定12.1违约金12.2合同生效12.3合同附件13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.合同生效与终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版房地产项目租赁权转让合同》。1.1.2“出租方”指将房地产项目租赁权转让给承租方的当事人。1.1.3“承租方”指接受房地产项目租赁权转让并支付相应费用的当事人。1.1.4“房地产项目”指出租方拥有的可用于租赁的房屋、土地或其他建筑物。1.1.5“租赁权”指承租方在租赁期限内对房地产项目的使用、收益权利。1.1.6“转让”指出租方将租赁权转移给承租方。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同内容如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二条双方基本信息2.1出租方2.1.1全称：____________________2.1.2简称：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4联系人：____________________2.1.5联系电话：____________________2.2承租方2.2.1全称：____________________2.2.2简称：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4联系人：____________________2.2.5联系电话：____________________第三条项目基本信息3.1项目名称：____________________3.2项目地址：____________________3.3项目面积：____________________平方米3.4项目用途：____________________第四条租赁权转让4.1转让方式：____________________4.2转让期限：____________________4.3转让费用：4.3.1转让费用总额：____________________元4.3.2费用支付方式：____________________4.3.3费用支付时间：____________________第五条租赁期限5.1租赁期限起止时间：____________________至____________________5.2租赁期限届满后的处理：5.2.1租赁期限届满，如双方无续租意向，租赁权自动终止。5.2.2如出租方同意续租，双方应重新签订租赁合同。第六条租金及支付方式6.1租金金额：____________________元/月6.2租金支付方式：____________________6.3租金支付时间：每月____________________日前支付第七条房屋使用及维护7.1房屋用途：____________________7.2房屋维护责任：7.2.1出租方负责房屋主体结构的维护和修缮。7.2.2承租方负责房屋内部设施的维护和保养。7.2.3承租方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。7.3房屋装修限制：7.3.1承租方不得擅自改变房屋结构、外观和内部布局。7.3.2如需进行装修，承租方应事先征得出租方同意，并承担相应费用。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1出租方未按约定提供符合租赁用途的房地产项目。8.1.2承租方未按约定支付租金。8.1.3承租方未按约定使用房地产项目，造成损害或违反法律法规。8.1.4出租方或承租方未按约定履行合同解除或终止的义务。8.2违约责任承担：8.2.1出租方违约，应承担违约金，违约金为租赁总额的_____%。8.2.2承租方违约，应承担违约金，违约金为租赁总额的_____%。8.2.3双方违约，应根据各自违约情况，分别承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：9.2.1双方应在争议发生后______日内提出书面争议解决请求。9.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行。10.1.3出租方或承租方严重违约，经另一方书面通知后______日内未予纠正。10.2合同解除程序：10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.2因不可抗力导致合同解除的，双方应提供相应证明材料。10.2.3因违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理：11.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，合同自动解除，双方互不承担责任。第十二条其他约定12.1违约金：12.1.1违约金按本合同第八条规定执行。12.2合同生效：12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同附件：房地产项目产权证明文件转让费用支付凭证合同履行过程中的相关协议、通知等第十三条合同变更与解除13.1合同变更：13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同解除：13.2.1合同解除按本合同第十条规定执行。第十四条合同生效与终止14.1合同生效：14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止：14.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同签订及履行过程中，为协助甲乙双方达成交易、提供专业服务或履行合同义务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据其职责范围，提供专业、公正的服务，协助甲乙双方完成合同项下的相关事务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方对甲乙双方承担相应的服务责任。15.4.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.3第三方不得利用甲乙双方的交易信息为自己谋取不正当利益。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.2甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、资质证书、联系方式等。16.2乙方额外条款16.2.2乙方应向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、资质证书、联系方式等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1“第三方责任限额”指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务类型和风险程度确定。17.2.2如无特殊约定，第三方责任限额为第三方收取服务费用的_____%。17.3第三方责任承担17