2024版二手房定金协议+房屋租赁保证金管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房定金协议+房屋租赁保证金管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖人信息1.2.买受人信息1.3.房屋信息1.4.合同签订日期2.房屋买卖基本情况2.1.房屋基本情况2.2.房屋权属情况2.3.房屋价格2.4.付款方式及期限3.定金支付及退还3.1.定金支付金额及时间3.2.定金退还条件及流程3.3.定金利息计算及支付4.房屋过户手续4.1.过户时间及流程4.2.过户费用承担4.3.过户过程中可能出现的问题及解决方案5.房屋租赁保证金管理5.1.保证金支付金额及时间5.2.保证金退还条件及流程5.3.保证金使用及监管6.租赁期限及租金6.1.租赁期限6.2.租金支付方式及时间6.3.租金调整及计算方式7.房屋使用及维护7.1.房屋使用范围及限制7.2.房屋维护责任及费用7.3.房屋维修及更换责任8.租赁保证金退还8.1.退还条件及流程8.2.退还金额计算8.3.退还时间9.违约责任9.1.违约情形及处理方式9.2.违约金计算及支付9.3.违约纠纷解决方式10.合同解除及终止10.1.合同解除条件及流程10.2.合同终止条件及流程10.3.合同解除或终止后的处理11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.2.仲裁条款11.3.诉讼条款12.合同生效及期限12.1.合同生效条件12.2.合同期限12.3.合同续签及终止13.其他约定事项13.1.双方协商一致的其他条款13.2.特殊约定事项14.合同附件14.1.房屋买卖合同14.2.房屋租赁合同14.3.相关证明材料第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出卖人信息1.1.1.出卖人姓名：1.1.2.出卖人身份证号码：110101199003011.1.3.出卖人联系电话：138001380001.1.4.出卖人地址：北京市朝阳区某某路某某号1.2.买受人信息1.2.1.买受人姓名：1.2.2.买受人身份证号码：1101011990050523451.2.3.买受人联系电话：139001390001.2.4.买受人地址：北京市海淀区某某路某某号1.3.房屋信息1.3.1.房屋坐落地址：北京市朝阳区某某路某某号1.3.2.房屋产权证号：京房权证字第号1.3.3.房屋建筑面积：100平方米1.3.4.房屋用途：住宅1.4.合同签订日期1.4.1.合同签订日期：2024年2月1日2.房屋买卖基本情况2.1.房屋基本情况2.1.1.房屋建筑年代：2010年2.1.2.房屋户型：三室两厅2.1.3.房屋装修情况：精装修2.2.房屋权属情况2.2.1.房屋所有权清晰，无产权纠纷2.2.2.房屋未设定抵押权、查封等限制性权利2.3.房屋价格2.3.1.房屋买卖价格：人民币200万元整2.4.付款方式及期限2.4.1.买受人于合同签订之日起3个工作日内支付定金人民币10万元2.4.2.买受人于房屋过户前支付剩余房款人民币190万元3.定金支付及退还3.1.定金支付金额及时间3.1.1.定金金额：人民币10万元3.1.2.定金支付时间：2024年2月4日前3.2.定金退还条件及流程3.2.1.出卖人未按约定时间过户的，定金不予退还3.2.2.买受人未按约定支付房款的，定金不予退还3.2.3.定金退还流程：买受人提出退还申请，经双方协商一致后，由出卖人退还3.3.定金利息计算及支付3.3.1.定金利息按中国人民银行同期贷款利率计算3.3.2.定金利息支付方式：与定金退还同时进行4.房屋过户手续4.1.过户时间及流程4.1.1.过户时间：买受人支付剩余房款后3个月内完成4.1.2.过户流程：双方携带相关材料至房产交易大厅办理过户手续4.2.过户费用承担4.2.1.过户税费：按国家相关规定由买受人承担4.2.2.其他过户费用：由买卖双方协商确定4.3.过户过程中可能出现的问题及解决方案4.3.1.若过户过程中出现房屋权属问题，由出卖人负责解决4.3.2.若过户过程中出现税费缴纳问题，由买受人负责解决5.房屋租赁保证金管理5.1.保证金支付金额及时间5.1.1.保证金金额：人民币2万元5.1.2.保证金支付时间：房屋租赁合同签订之日起3个工作日内5.2.保证金退还条件及流程5.2.1.租赁期满，房屋无损坏，租赁保证金全额退还5.2.2.保证金退还流程：买受人提出退还申请，经出卖人核实无误后，退还保证金5.3.保证金使用及监管5.3.1.保证金用于房屋租赁期间可能产生的维修费用5.3.2.保证金使用需经双方协商一致，并签订书面协议6.租赁期限及租金6.1.租赁期限6.1.1.租赁期限：自2024年2月1日起至2028年1月31日止6.2.租金支付方式及时间6.2.1.租金支付方式：按月支付6.2.2.租金支付时间：每月1日前支付下月租金6.3.租金调整及计算方式6.3.1.租金调整：租赁期满前，经双方协商一致可调整租金6.3.2.租金计算方式：按房屋建筑面积及市场租金水平计算8.租赁保证金退还8.1.退还条件及流程8.1.1.租赁期满且房屋无损坏，买受人有权要求退还全部保证金。8.1.2.退还流程：买受人需向出卖人提出书面退还申请，出卖人核实无误后，在5个工作日内退还保证金。8.2.退还金额计算8.2.1.退还金额为实际收取的保证金总额。8.2.2.如房屋存在损坏，扣除相应维修费用后退还剩余保证金。8.3.退还时间8.3.1.退还时间为租赁期满后的第一个工作日。9.违约责任9.1.违约情形及处理方式9.1.1.买受人未按约定支付租金的，每逾期一日应支付相当于租金1%的违约金。9.1.2.出卖人未按约定提供房屋的，应承担违约责任，并支付买受人相当于租金总额的违约金。9.2.违约金计算及支付9.2.1.违约金按实际逾期天数或未提供房屋的天数计算。9.2.2.违约金支付方式：违约方应在收到违约金通知后5个工作日内支付。9.3.违约纠纷解决方式9.3.1.双方应友好协商解决违约纠纷。9.3.2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1.合同解除条件及流程10.1.1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可解除合同。10.1.2.合同解除流程：双方书面通知对方，并协商确定解除事宜。10.2.合同终止条件及流程10.2.1.租赁期满，合同自然终止。10.2.2.合同终止流程：租赁期满后，双方无需进行特殊程序。10.3.合同解除或终止后的处理10.3.1.合同解除或终止后，双方应妥善处理房屋及相关物品。10.3.2.合同解除或终止后的费用结算，按合同约定执行。11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.1.1.双方应通过友好协商解决争议。11.1.2.协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。11.2.仲裁条款11.2.1.仲裁机构：合同签订地仲裁委员会。11.2.2.仲裁规则：适用合同签订地仲裁委员会的仲裁规则。11.3.诉讼条款11.3.1.诉讼法院：合同签订地人民法院。11.3.2.诉讼程序：适用《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规。12.合同生效及期限12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章后，本合同即生效。12.1.2.合同生效日期为双方签字盖章之日起。12.2.合同期限12.2.1.本合同租赁期限为5年。12.3.合同续签及终止12.3.1.租赁期满前，双方可协商续签合同。12.3.2.如一方不同意续签，应在租赁期满前3个月通知对方。13.其他约定事项13.1.双方协商一致的其他条款13.1.1.如有其他约定事项，双方应另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。13.2.特殊约定事项13.2.1.特殊约定事项应在合同中明确约定。14.合同附件14.1.房屋买卖合同14.1.1.房屋买卖合同作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.2.房屋租赁合同14.2.1.房屋租赁合同作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.3.相关证明材料14.3.1.房屋产权证、身份证等证明材料作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义：本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、监理等服务的独立法人或其他组织。15.2.介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。16.第三方介入的职责和权利16.1.职责：16.1.1.第三方应根据服务协议的约定，履行相应的服务职责。16.1.2.第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，保证服务质量和效率。16.1.3.第三方在介入过程中，应维护甲乙双方的合法权益。16.2.权利：16.2.1.第三方有权根据服务协议的约定，获得相应的服务费用。16.2.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成服务任务。17.第三方介入的具体条款17.1.中介服务17.1.1.甲乙双方同意，在房屋买卖或租赁过程中，可聘请中介机构提供中介服务。17.1.2.中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。17.2.评估服务17.2.1.甲乙双方同意，在房屋买卖或租赁过程中，可聘请专业评估机构进行房屋价值评估。17.2.2.评估机构应提供真实、客观的评估报告，并对评估结果负责。17.3.担保服务17.3.1.甲乙双方同意，在房屋买卖或租赁过程中，可聘请担保机构提供担保服务。17.3.2.担保机构应确保担保合同的履行，并对担保责任负责。17.4.监理服务17.4.1.甲乙双方同意，在房屋买卖或租赁过程中，可聘请监理机构进行工程监理。17.4.2.监理机构应按照监理合同的要求，对工程质量进行监督，确保工程按期、按质完成。18.第三方责任限额18.1.第三方责任限额：第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额由服务协议约定。18.2.超出责任限额的损失，由第三方另行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲乙双方的关系：第三方是独立于甲乙双方的第三方主体，其与甲乙双方之间不存在劳动关系。19.2.第三方与合同履行：第三方介入本合同，是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，其服务内容与合同履行密不可分。19.3.第三方与其他各方的责任划分：19.3.1.甲乙双方对合同履行的责任：甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。19.3.2.第三方对服务履行的责任：第三方应根据服务协议的约定，履行其服务职责，并对服务结果负责。19.3.3.第三方对自身行为的责任：第三方对其自身行为承担责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。20.第三方变更及退出20.1.第三方变更：如需变更第三方，需经甲乙双方同意，并签订新的服务协议。20.2.第三方退出：第三方在合同履行期间，如需退出，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方基本信息、房屋基本信息、房屋买卖价格、付款方式、过户时间及流程等内容。附件说明：房屋买卖合同是本合同的核心附件，明确了买卖双方的权利和义务。2.房屋租赁合同详细要求：合同应包含租赁期限、租金支付方式、房屋使用范围、维修责任等内容。附件说明：房屋租赁合同是本合同的核心附件，明确了租赁双方的权利和义务。3.房屋产权证详细要求：产权证需真实有效，证明房屋所有权清晰。附件说明：产权证是房屋权属的法定证明，是合同生效的重要依据。4.身份证详细要求：身份证需真实有效，证明买卖双方或租赁双方的主体资格。附件说明：身份证是个人身份的法定证明，是合同签订的基本条件。5.房屋评估报告详细要求：评估报告需由具备资质的评估机构出具，真实反映房屋价值。6.房屋维修记录详细要求：维修记录需详细记录房屋维修的时间、原因、费用等内容。附件说明：维修记录是房屋维护情况的记录，是确定维修责任的重要依据。7.付款凭证详细要求：付款凭证需真实有效，证明付款行为的完成。附件说明：付款凭证是证明付款行为完成的重要依据，是合同履行的证明。8.服务协议详细要求：服务协议需明确第三方服务内容、费用、责任等内容。附件说明：服务协议是第三方介入合同的重要依据，明确了第三方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按约定支付房款责任认定标准：买受人每逾期支付一日，应支付相当于房款1%的违约金。示例说明：若房款为200万元，买受人逾期支付5天，则应支付违约金10000元。2.出卖人未按约定过户责任认定标准：出卖人未按约定时间过户的，应向买受人支付相当于房款总额的违约金。示例说明：若房款为200万元，出卖人逾期过户10天，则应支付违约金200万元。3.租赁期满，房屋存在损坏责任认定标准：损坏部分由造成损坏的一方负责修复，并承担相应费用。示例说明：租赁期满，房屋损坏部分由租客造成，租客需承担维修费用。4.第三方未按约定履行服务责任认定标准：第三方未按约定履行服务的，应承担违约责任，并向受损方支付违约金。示例说明：评估机构未按时出具评估报告，应向买卖双方支付违约金。5.甲乙双方未按约定履行合同责任认定标准：甲乙双方未按约定履行合同的，应承担违约责任，并向受损方支付违约金。示例说明：出租人未按约定提供房屋，应向承租人支付违约金。全文完。2024版二手房定金协议+房屋租赁保证金管理服务合同1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权状况2.4房屋租赁期限2.5房屋租金及支付方式3.定金支付及退还3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金退还条件3.4定金退还方式4.房屋租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付时间4.3保证金用途4.4保证金退还条件4.5保证金退还方式5.租赁合同签订及履行5.1租赁合同签订时间5.2租赁合同履行要求5.3违约责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收结果及处理7.房屋维修及保养7.1维修及保养责任7.2维修及保养费用承担8.房屋租赁期间物业管理8.1物业管理费缴纳8.2物业管理服务内容8.3物业纠纷处理9.房屋租赁合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3解除合同后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约金计算标准12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]1.2双方地址出租方地址：[出租方详细地址]承租方地址：[承租方详细地址]1.3双方联系方式出租方联系电话：[出租方联系电话]承租方联系电话：[承租方联系电话]出租方电子邮箱：[出租方电子邮箱]承租方电子邮箱：[承租方电子邮箱]2.房屋基本信息2.1房屋地址：[具体地址]2.2房屋面积：[面积单位：平方米]2.3房屋产权状况：[房屋产权证编号，房屋性质]2.4房屋租赁期限：[租赁开始日期]至[租赁结束日期]2.5房屋租金及支付方式月租金：[金额]元人民币支付方式：[银行转账、现金等]3.定金支付及退还3.1定金金额：[金额]元人民币3.2定金支付时间：[具体日期]3.3定金退还条件在租赁合同签订后，如承租方因故解除合同，定金不予退还。在租赁合同履行期间，如出租方违反合同约定，导致承租方解除合同，定金应全额退还。3.4定金退还方式：[银行转账、现金等]4.房屋租赁保证金4.1保证金金额：[金额]元人民币4.2保证金支付时间：[具体日期]4.3保证金用途用于房屋租赁期间可能产生的维修费用。用于房屋租赁期间可能产生的违约金。4.4保证金退还条件在租赁期满，房屋无损坏且租金结清后，保证金全额退还。在租赁期内，如因承租方违约导致房屋损坏，保证金部分扣除相应费用后退还。4.5保证金退还方式：[银行转账、现金等]5.租赁合同签订及履行5.1租赁合同签订时间：[具体日期]5.2租赁合同履行要求承租方应按照租赁合同约定的时间和方式支付租金。出租方应按照租赁合同约定的时间将房屋交付承租方。5.3违约责任承租方未按时支付租金，应按每日[金额]元人民币支付违约金。出租方未按时交付房屋，应按每日[金额]元人民币支付违约金。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：[具体日期]6.2房屋验收标准房屋结构完好，无安全隐患。水电设施正常，无损坏。附属设施齐全，功能正常。6.3验收结果及处理承租方应在房屋交付时进行验收，并在验收单上签字确认。如发现房屋存在质量问题，应在验收单上注明，并由出租方负责修复。7.房屋维修及保养7.1维修及保养责任房屋在租赁期间内的日常维修及保养由承租方负责。房屋在租赁期间内的重大维修由出租方负责，费用由出租方承担。7.2维修及保养费用承担日常维修及保养费用由承租方承担。重大维修费用由出租方承担，但如因承租方不当使用导致损坏，则由承租方承担修复费用。8.房屋租赁期间物业管理8.1物业管理费缴纳物业管理费按月缴纳，每月[金额]元人民币。缴纳方式：[银行转账、现金等]。8.2物业管理服务内容包括但不限于：安全保障、环境卫生、绿化养护、公共设施维修等。8.3物业纠纷处理物业纠纷由物业管理方按照相关法律法规及物业管理规定处理。若双方对处理结果有异议，可向物业管理方上级部门或相关部门投诉。9.房屋租赁合同变更及解除9.1合同变更条件双方协商一致，可对合同内容进行变更。变更内容应书面记录，并由双方签字确认。9.2合同解除条件出租方原因导致合同解除：房屋产权发生变更、房屋被征收等。承租方原因导致合同解除：未按时支付租金、擅自改变房屋结构等。9.3解除合同后的处理双方应立即终止房屋租赁关系。承租方应将房屋及附属设施完好无损地交还出租方。双方应结清所有费用，包括租金、物业管理费等。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为房屋所在地有管辖权的人民法院。11.违约责任11.1违约责任承担双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按合同约定或法律法规规定执行。11.2违约金计算标准违约金按每日[金额]元人民币计算，直至违约行为得到纠正或违约金达到合同约定上限。12.合同生效及终止12.1合同生效条件双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法继续履行。13.合同附件13.1房屋租赁合同本合同。13.2其他相关文件房屋产权证复印件。房屋租赁登记备案证明。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、监管机构或其他任何提供专业服务的第三方。15.2第三方介入情形在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并明确第三方的具体职责和权限。第三方介入的情形包括但不限于房屋产权验证、房屋状况鉴定、租赁合同备案、租金支付监管等。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按相关法律法规规定执行。16.2责任免除因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、信息等。17.2第三方有权根据合同约定和实际履行情况，向甲乙双方收取合理的费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方对甲方负责，确保甲方权益得到保障。第三方在履行职责过程中，如需与甲方沟通，应通过书面形式进行。18.2第三方与乙方的划分第三方对乙方负责，确保乙方权益得到保障。第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，应通过书面形式进行。18.3第三方与甲乙双方的共同责任第三方在履行职责过程中，如甲乙双方存在争议，第三方应协助协调，确保合同履行。19.第三方介入的程序19.1甲乙双方协商一致后，选择合适的第三方介入。19.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方职责和权利。19.3第三方在合同约定的范围内履行职责。19.4第三方完成职责后，甲乙双方对第三方的工作进行评估。20.第三方介入的终止20.1第三方介入完成后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，决定是否继续合作。20.2如需终止第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方，并协商解决相关事宜。20.3第三方介入终止后，甲乙双方应结清所有费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，证明房屋产权归属。说明：用于证明出租方拥有房屋的合法产权。2.房屋租赁登记备案证明要求：提供房屋租赁登记备案证明，证明租赁关系的合法性。说明：用于证明租赁合同已在相关部门备案，符合法律法规要求。3.房屋状况鉴定报告要求：提供房屋状况鉴定报告，证明房屋的实际情况。说明：用于评估房屋的维修保养责任。4.租赁合同要求：提供租赁合同原件，明确甲乙双方的权利义务。说明：租赁合同的正式文件，双方签字盖章后具有法律效力。5.定金收据要求：提供定金收据，证明定金已实际支付。说明：作为定金支付的证据。6.保证金收据要求：提供保证金收据，证明保证金已实际支付。说明：作为保证金支付的证据。7.物业管理费收据要求：提供物业管理费收据，证明物业管理费已实际支付。说明：作为物业管理费支付的证据。8.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明租金已实际支付。说明：作为租金支付的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按时交付房屋责任认定：出租方应按每日[金额]元人民币支付违约金，直至房屋交付或合同解除。示例：出租方应在租赁合同约定的交付日期前将房屋交付承租方，如未按时交付，应支付违约金。2.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定：承租方应按每日[金额]元人民币支付违约金，直至租金支付或合同解除。示例：承租方应在租赁合同约定的支付日期前支付租金，如未按时支付，应支付违约金。3.违约行为：房屋损坏责任认定：根据房屋损坏的原因和程度，由责任方承担维修费用。示例：如房屋损坏系由承租方不当使用导致，则承租方应承担维修费用。4.违约行为：擅自改变房屋结构责任认定：擅自改变房屋结构的，由责任方承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：承租方未经出租方同意擅自改变房屋结构，应恢复原状或赔偿损失。5.违约行为：违反物业管理规定责任认定：违反物业管理规定的，由责任方承担相应的法律责任和物业管理费。示例：承租方违反物业管理规定，应承担相应的法律责任和物业管理费。全文完。2024版二手房定金协议+房屋租赁保证金管理服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语1.2买卖双方定义1.3乙方定义1.4其他相关定义2.协议双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋交易税费3.4房屋租赁保证金4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金支付方式4.4定金退还条件5.定金用途5.1定金作为房屋交易保证金5.2定金作为房屋租赁保证金5.3定金的其他用途6.定金退还6.1定金退还条件6.2定金退还流程6.3定金退还时间7.房屋租赁7.1租赁期限7.2租金金额7.3租金支付方式7.4租金调整机制8.房屋租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金支付时间8.3保证金支付方式8.4保证金退还条件9.保证金用途9.1保证金作为房屋租赁保证金9.2保证金的其他用途10.保证金退还10.1保证金退还条件10.2保证金退还流程10.3保证金退还时间11.房屋交付11.1房屋交付时间11.2房屋交付条件11.3房屋交付流程12.违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任12.3第三方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同变更条件14.4合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同术语1.1.1"定金"指买卖双方在签订本合同时，由买方支付给卖方的一定金额，作为买卖房屋的担保。1.1.2"房屋租赁保证金"指乙方在签订房屋租赁合同时，支付给甲方的一定金额，作为租赁房屋期间的违约保证金。1.1.3"甲方"指房屋的卖方。1.1.4"乙方"指房屋的买方或租客。1.1.5"第三方"指提供房屋交易或租赁服务的机构或个人。1.2买卖双方定义1.2.1甲方为房屋的所有权人，具备合法出售房屋的权利。1.2.2乙方为购买房屋的个人或单位，具备合法购买房屋的能力。1.3乙方定义1.3.1乙方为购买房屋的个人或单位，具备合法购买房屋的能力，并承诺按照本合同约定履行相关义务。1.4其他相关定义1.4.1"房屋"指本合同中买卖或租赁的房屋，包括房屋主体结构、附属设施等。1.4.2"交易税费"指房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。2.协议双方2.1甲方信息2.1.1甲方姓名/名称：_______2.1.2甲方身份证号码/营业执照号码：_______2.1.3甲方住所：_______2.2乙方信息2.2.1乙方姓名/名称：_______2.2.2乙方身份证号码/营业执照号码：_______2.2.3乙方住所：_______2.3第三方信息2.3.1第三方机构名称：_______2.3.2第三方机构负责人：_______2.3.3第三方机构联系方式：_______3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：_______3.1.2房屋结构：_______3.1.3房屋面积：_______平方米3.2房屋权属证明3.2.1房屋所有权证号：_______3.2.2房屋所有权人姓名/名称：_______3.3房屋交易税费3.3.1房屋交易税费总额：_______元3.3.2甲方承担税费金额：_______元3.3.3乙方承担税费金额：_______元3.4房屋租赁保证金3.4.1保证金金额：_______元4.定金支付4.1定金金额4.1.1定金总额：_______元4.2定金支付时间4.2.1定金支付期限：_______4.3定金支付方式4.3.1定金支付方式：_______4.4定金退还条件4.4.1甲方未按时交付房屋4.4.2乙方未按时支付交易税费5.定金用途5.1定金作为房屋交易保证金5.1.1定金用于担保乙方按合同约定履行购买房屋的义务。5.2定金作为房屋租赁保证金5.2.1定金用于担保乙方按合同约定履行租赁房屋的义务。5.3定金的其他用途5.3.1定金用于弥补因乙方违约造成的损失。6.定金退还6.1定金退还条件6.1.1甲方按照合同约定交付房屋6.1.2乙方按照合同约定支付交易税费6.2定金退还流程6.2.1甲方在交付房屋或乙方支付交易税费后，将定金退还给乙方。6.3定金退还时间6.3.1定金退还时间：_______8.房屋租赁8.1租赁期限8.1.1租赁起止时间：_______至_______8.2租金金额8.2.1月租金：_______元8.3租金支付方式8.3.1乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。8.4租金调整机制8.4.1租金调整条件：_______8.4.2租金调整幅度：_______9.房屋租赁保证金9.1保证金金额9.1.1保证金总额：_______元9.2保证金支付时间9.2.1保证金支付期限：_______9.3保证金支付方式9.3.1保证金支付方式：_______9.4保证金退还条件9.4.1租赁期满且乙方无违约行为9.4.2乙方提前解除租赁合同且无违约行为10.保证金用途10.1保证金作为房屋租赁保证金10.1.1保证金用于担保乙方按合同约定履行租赁房屋的义务。10.2保证金的其他用途10.2.1保证金用于弥补因乙方违约造成的损失。11.保证金退还11.1保证金退还条件11.1.1租赁期满且乙方无违约行为11.1.2乙方提前解除租赁合同且无违约行为11.2保证金退还流程11.2.1乙方在租赁期满或提前解除租赁合同后，向甲方提出保证金退还申请。11.3保证金退还时间11.3.1甲方在收到乙方退还申请后_______日内退还保证金。12.房屋交付12.1房屋交付时间12.1.1房屋交付时间：_______12.2房屋交付条件12.2.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷。12.2.2房屋设施齐全，符合租赁合同约定。12.3房屋交付流程12.3.1甲方将房屋交付给乙方，乙方接收并验收房屋。12.3.2双方在房屋交付时，共同签署房屋交付确认书。13.违约责任13.1甲方违约责任13.1.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_______元违约金。13.1.2甲方提供的房屋存在质量问题，应承担维修责任或相应赔偿。13.2乙方违约责任13.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______元违约金。13.2.2乙方提前解除租赁合同，应向甲方支付_______元违约金。13.3第三方违约责任13.3.1第三方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。14.其他约定14.1合同生效条件14.1.1本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件14.2.1双方协商一致，可解除本合同。14.2.2出现合同约定的违约情形，守约方有权解除本合同。14.3合同变更条件14.3.1双方协商一致，可变更本合同内容。14.4合同终止条件14.4.1租赁期满，本合同终止。14.4.2出现合同约定的解除条件，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”在本合同中指除甲方和乙方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入的目的在于协助合同双方完成交易或租赁活动，确保交易的顺利进行。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，具体金额和责任范围应在合同中明确。15.2.2第三方在履行职责过程中产生的任何责任，均不得超过约定的责任限额。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。15.3.2第三方有义务按照合同约定，提供专业、公正的服务。15.3.3第三方在执行职责时，应保守合同双方的商业秘密和隐私。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，第三方应服从甲方、乙方的指导和监督。15.4.2第三方在履行职责时，如违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。15.4.3第三方在执行职责过程中，如造成甲方或乙方的损失，应在责任限额内承担赔偿责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方的额外责任16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以履行合同约定的职责。16.1.2甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。16.2乙方的额外责任16.2.1乙方应积极配合第三方的服务，并提供必要的协助。16.2.2乙方应在第三方提供的服务中，遵守法律法规和合同约定。16.3第三方介入的具体流程