2024标准化房产居间业务协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024标准化房产居间业务协议一本合同目录一览第一条：协议定义及术语解释1.1房产居间业务1.2卖方1.3买方1.4居间方1.5交易日1.6成交价第二条：居间方的责任与义务2.1居间方职责2.2居间方义务2.3居间方权利第三条：房产交易流程3.1房产信息核实3.2带看与介绍3.3谈判与报价3.4签订买卖合同3.5交易资金监管3.6产权过户办理3.7物业交割第四条：费用与支付4.1居间服务费4.2交易税费4.3支付方式与时间第五条：违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3居间方违约第六条：争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条：合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条：隐私保护与信息安全8.1保护双方隐私8.2信息安全与保密第九条：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果第十条：合同期限10.1合同有效期限10.2合同终止条件第十一条：适用法律11.1合同适用的法律11.2法律冲突的处理第十二条：争议管辖12.1争议管辖法院12.2诉讼语言文字第十三条：附件13.1房产买卖合同13.2居间服务费收据13.3交易税费发票第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条：协议定义及术语解释1.1房产居间业务：指居间方依据本协议的约定，为卖方和买方提供房产买卖的介绍、协商、促成交易并收取相应服务费用的行为。1.2卖方：指有权出售房产的当事人，包括自然人、法人和其他组织。1.3买方：指有权购买房产的当事人，包括自然人、法人和其他组织。1.4居间方：指依法成立并具有房产居间资质的中介服务机构，负责为卖方和买方提供房产居间服务。1.5交易日：指双方按照本协议约定，完成房产交易的时间。1.6成交价：指买卖双方约定的房产交易价格，包括房款、税费等所有费用。第二条：居间方的责任与义务2.1居间方职责：（1）提供真实的房产信息，确保信息的准确性和完整性。（2）为卖方和买方提供专业的房产咨询、介绍和协商服务，积极促成交易。（3）协助双方办理房产交易过程中的相关手续，如合同签订、资金监管、产权过户等。（4）按照约定收取居间服务费，并为双方提供相应的发票。2.2居间方义务：（1）遵守国家法律法规，诚实守信，公平公正地开展房产居间业务。（2）保守卖方和买方的隐私，不得泄露双方的身份信息、联系方式等。（3）不得利用居间业务为自身或其他方谋取不正当利益。2.3居间方权利：（1）按照本协议约定收取居间服务费。（2）在合法合规的前提下，自主决定居间业务的开展方式和范围。（3）在交易过程中，对卖方和买方的行为进行监督和指导，确保交易的安全和顺利进行。第三条：房产交易流程3.1房产信息核实：居间方应核实房产的真实性、合法性和有效性，包括房产所有权、使用权、抵押情况等。3.2带看与介绍：居间方负责安排卖方和买方实地查看房产，并向双方介绍房产的状况、周边环境、交通情况等。3.3谈判与报价：居间方协助卖方和买方进行价格谈判，直至双方达成一致。3.4签订买卖合同：居间方协助双方签订《房产买卖合同》，明确交易价格、付款方式、交房时间等事项。3.5交易资金监管：居间方协助双方完成交易资金的监管，确保资金的安全。3.6产权过户办理：居间方协助双方办理房产产权过户手续，直至产权过户登记完成。3.7物业交割：居间方协助卖方和买方完成物业的交割，包括钥匙交接、水电煤等费用结算等。第四条：费用与支付4.1居间服务费：双方同意按照本协议约定支付居间服务费。4.2交易税费：双方应按照国家相关政策规定支付交易过程中产生的税费。4.3支付方式与时间：（1）居间服务费：在签订《房产买卖合同》之日起3个工作日内支付。（2）交易税费：在办理产权过户手续时支付。第五条：违约责任5.1卖方违约：（1）卖方在协议有效期内单方面解除或变更合同，应支付违约金。（2）卖方提供虚假房产信息，导致交易无法进行，应承担相应的赔偿责任。5.2买方违约：（1）买方在协议有效期内单方面解除或变更合同，应支付违约金。（2）买方提供虚假信息或拒绝履行合同约定的义务，导致交易无法进行，应承担相应的赔偿责任。5.3居间方违约：（1）居间方未按照本协议约定提供服务，导致交易无法进行，应承担相应的赔偿责任。（2）居间方泄露卖方和买方的隐私信息，应承担相应的赔偿责任。第六条：争议解决6.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。6.2调解解决：若协商不成，双方可向房产交易所在地的调解组织申请调解。6.3第八条：隐私保护与信息安全8.1保护双方隐私：居间方应对在交易过程中获得的卖方和买方的个人信息、房产信息等予以保密，不得泄露给第三方。8.2信息安全与保密：居间方应采取合理措施保护双方信息安全，防止信息被非法获取、使用或泄露。第九条：不可抗力9.1不可抗力事件：指无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的后果：双方同意，若因不可抗力事件导致无法继续履行本协议，应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。不可抗力事件影响消除后，双方应继续履行本协议。第十条：合同期限10.1合同有效期限：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。（1）双方按照约定完成了房产交易。（2）双方协商一致解除本协议。（3）不可抗力事件导致本协议无法继续履行。第十一条：适用法律11.1合同适用的法律：本协议适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突的处理：若本协议的内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律规定为准。第十二条：争议管辖12.1争议管辖法院：双方同意，本协议争议由房产交易所在地的法院管辖。12.2诉讼语言文字：双方同意，诉讼语言文字为中文。第十三条：附件13.1房产买卖合同：本协议附件一，详细约定房产买卖双方的权利义务。13.2居间服务费收据：居间方为卖方和买方提供的居间服务费收据。13.3交易税费发票：交易过程中产生的税费发票。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项：（1）双方在交易过程中产生的其他费用，包括但不限于评估费、公证费等，由双方协商承担。（2）双方同意，本协议的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2补充协议：双方可以就本协议未尽事宜，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同详细内容和要求：本附件详细约定了房产买卖双方的权利义务，包括但不限于房产的描述、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等。附件二：居间服务费收据详细内容和要求：本附件为居间方为卖方和买方提供的居间服务费收据，详细记录了服务费的金额、收费依据、支付时间等信息。附件三：交易税费发票详细内容和要求：本附件为交易过程中产生的税费发票，包括税费的名称、金额、缴费主体等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方在协议有效期内单方面解除或变更合同。2.卖方提供虚假房产信息，导致交易无法进行。3.买方在协议有效期内单方面解除或变更合同。4.买方提供虚假信息或拒绝履行合同约定的义务。5.居间方未按照本协议约定提供服务，导致交易无法进行。6.居间方泄露卖方和买方的隐私信息。违约责任认定标准：1.违约金：双方同意，违约方应支付违约金，违约金的计算方式为合同总价款的2%。2.赔偿责任：违约方应承担因违约给守约方造成的直接经济损失。示例说明：若卖方在协议有效期内单方面解除或变更合同，则卖方应支付违约金10000元。若卖方提供虚假房产信息，导致交易无法进行，则卖方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为买方因信任虚假信息而产生的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房产居间业务：指居间方依据本协议的约定，为卖方和买方提供房产买卖的介绍、协商、促成交易并收取相应服务费用的行为。2.卖方：指有权出售房产的当事人，包括自然人、法人和其他组织。3.买方：指有权购买房产的当事人，包括自然人、法人和其他组织。4.居间方：指依法成立并具有房产居间资质的中介服务机构，负责为卖