2024年度商务楼宇委托经营管理公司运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商务楼宇委托经营管理公司运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1商务楼宇基本情况2.2经营管理服务内容3.经营管理期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.经营管理费用及支付方式4.1经营管理费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.权利与义务5.1经营管理公司权利5.2经营管理公司义务5.3楼宇业主权利5.4楼宇业主义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同变更9.1合同变更程序9.2合同变更内容10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：商务楼宇基本情况12.2附件二：经营管理服务内容12.3附件三：其他相关文件13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1委托方：[委托方全称]1.1.2承包方：[承包方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表1.2.1委托方法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.2.2承包方法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.3合同双方联系方式1.3.1委托方联系方式：电话：[电话号码]，电子邮箱：[电子邮箱]1.3.2承包方联系方式：电话：[电话号码]，电子邮箱：[电子邮箱]2.合同标的2.1商务楼宇基本情况2.1.1楼宇名称：[楼宇名称]2.1.2楼宇地址：[楼宇地址]2.1.3楼宇建筑面积：[建筑面积]平方米2.1.4楼宇产权归属：[产权归属]2.2经营管理服务内容2.2.1楼宇物业维护2.2.2楼宇安全管理2.2.3楼宇公共区域清洁2.2.4楼宇绿化养护2.2.5楼宇租赁及客户服务2.2.6楼宇设备设施管理3.经营管理期限3.1合同起始日期：[起始日期]3.2合同终止日期：[终止日期]4.经营管理费用及支付方式4.1经营管理费用总额：[费用总额]元4.2费用支付方式：[支付方式，如月结、季结等]4.3费用支付时间：每月/季度的[具体日期]前支付5.权利与义务5.1经营管理公司权利5.1.1按照合同约定提供经营管理服务5.1.2收取约定的经营管理费用5.1.3享有合同约定的其他权利5.2经营管理公司义务5.2.1按照合同约定提供高质量的经营管理服务5.2.2保证楼宇的安全、整洁和正常运行5.2.3依法履行物业管理职责5.3楼宇业主权利5.3.1享有楼宇的合法权益5.3.2参与楼宇的经营管理决策5.3.3享有合同约定的其他权利5.4楼宇业主义务5.4.1支付约定的经营管理费用5.4.2遵守楼宇管理规定5.4.3享有合同约定的其他义务6.违约责任6.1违约情形6.1.1经营管理公司未按约定提供经营管理服务6.1.2经营管理公司未按约定收取经营管理费用6.1.3楼宇业主未按约定支付经营管理费用6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等6.2.2违约责任的具体计算方式及金额，由双方另行协商确定7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院第一部分：合同如下：8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署合同文本8.1.2合同双方加盖公章或合同专用章8.1.3合同双方法定代表人或授权代表签字或盖章8.2合同终止条件8.2.1合同期满8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3发生不可抗力事件8.2.4违约行为导致合同无法履行9.合同变更9.1合同变更程序9.1.1双方协商一致9.1.2以书面形式签署变更协议9.1.3变更协议作为合同附件9.2合同变更内容9.2.1合同标的的变更9.2.2经营管理期限的变更9.2.3经营管理费用及支付方式的变更9.2.4其他权利义务的变更10.通知与送达10.1通知方式10.1.1书面通知10.1.2电子邮件通知10.2送达地址10.2.1委托方送达地址：[详细地址]10.2.2承包方送达地址：[详细地址]10.3送达方式10.3.1专人送达10.3.2邮寄送达10.3.3电子邮件送达11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同双方协商一致11.1.2发生不可抗力事件11.1.3违约行为导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方11.2.2双方应在接到通知之日起[具体天数]内确认解除合同11.2.3解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务12.合同附件12.1附件一：商务楼宇基本情况12.1.1楼宇平面图12.1.2楼宇设备设施清单12.1.3楼宇租赁合同样本12.2附件二：经营管理服务内容12.2.1服务项目明细12.2.2服务标准及流程12.2.3服务费用明细12.3附件三：其他相关文件12.3.1法定代表人身份证明12.3.2授权委托书12.3.3相关资质证明文件13.合同份数13.1合同正本份数：[具体份数]13.2合同副本份数：[具体份数]14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.3本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力14.4本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除合同双方外的其他独立第三方主体，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.1.2第三方介入是指因履行本合同的需要，经合同双方同意，由第三方提供专业服务或协助。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目管理、咨询服务、技术支持、财务审计、法律咨询等。16.第三方介入的同意与选择16.1同意16.1.1第三方介入需经合同双方书面同意。16.1.2双方应在合同中明确第三方的介入事项、介入方式及介入期限。16.2选择16.2.1第三方的选择由合同双方协商确定。16.2.2合同双方应确保所选第三方具备相应的资质和经验，能够胜任相关工作。17.第三方的责任与义务17.1责任17.1.1第三方在介入过程中应严格遵守国家法律法规和本合同的规定。17.1.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，并承担相应的法律责任。17.2义务17.2.1第三方应按时完成合同约定的任务，并向合同双方提交相关报告或文件。17.2.2第三方应协助合同双方解决在合同履行过程中遇到的问题。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，但不得低于国家相关法律法规的规定。18.2赔偿责任18.2.1第三方在介入过程中如因故意或重大过失导致合同双方损失的，应全额赔偿。18.2.2如第三方存在一般过失，其赔偿责任按实际损失的一定比例确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与委托方19.1.1第三方应服从委托方的管理，执行委托方的要求。19.1.2委托方有权监督第三方的服务质量和工作进度。19.2第三方与承包方19.2.1第三方应协助承包方完成合同约定的任务。19.2.2承包方应向第三方提供必要的条件和支持。19.3第三方与楼宇业主19.3.1第三方应尊重楼宇业主的合法权益，不得损害业主利益。19.3.2第三方应向楼宇业主提供必要的信息和服务。20.第三方的退出机制20.1退出条件20.1.1合同双方协商一致20.1.2第三方完成合同约定的任务20.1.3出现不可抗力事件20.2退出程序20.2.1第三方提出退出申请，并说明理由。20.2.2合同双方在接到退出申请后，应在[具体天数]内予以答复。20.2.3第三方退出后，合同双方应妥善处理相关事宜，确保合同顺利履行。21.本合同其他条款的适应性调整21.1在第三方介入的情况下，合同双方应就相关条款进行适应性调整，以确保合同的有效性和可执行性。21.2本合同任何条款因第三方介入而需调整的，应在合同中明确说明，并经合同双方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商务楼宇基本情况详细要求：包含楼宇的平面图、建筑结构、设备设施清单、产权证明等。说明：此附件用于明确楼宇的基本信息，作为合同履行的依据。2.附件二：经营管理服务内容详细要求：列出具体的服务项目、服务标准、服务流程及费用明细。说明：此附件用于明确经营管理服务的具体内容，确保双方对服务有共同的理解。3.附件三：第三方资质证明文件详细要求：第三方提供其营业执照、资质证书、专业许可证等。说明：此附件用于证明第三方具备提供相应服务的资格和能力。4.附件四：合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容、变更原因、变更日期等。说明：此附件用于记录合同变更的历史，确保合同的连续性和有效性。5.附件五：通知与送达记录详细要求：记录通知的发送时间、接收时间、送达方式及确认情况。说明：此附件用于证明通知的合法性和及时性。6.附件六：违约责任认定及处理记录详细要求：记录违约行为、违约责任认定、处理措施及结果。说明：此附件用于记录违约情况，作为后续处理的依据。7.附件七：争议解决相关文件详细要求：记录争议解决的协商过程、调解结果、诉讼判决等。说明：此附件用于记录争议解决的历史，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时支付经营管理费用经营管理公司未按约定提供服务第三方未按时完成合同约定的任务楼宇业主违反楼宇管理规定2.责任认定标准违约方应根据违约行为的性质、程度和后果承担相应的责任。违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。3.示例说明示例一：经营管理公司未按时进行楼宇清洁，导致楼宇环境恶化，业主投诉。责任认定：经营管理公司应承担违约责任，赔偿业主因环境恶化造成的损失，并承担相应的违约金。示例二：第三方在提供咨询服务时，因故意或重大过失导致委托方遭受重大损失。责任认定：第三方应承担全部赔偿责任，赔偿委托方因第三方原因造成的损失。全文完。2024年度商务楼宇委托经营管理公司运营管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式及开户银行2.合同标的及范围2.1商务楼宇概况2.2经营管理范围2.3经营管理期限3.经营管理目标3.1营业收入目标3.2资产保值增值目标3.3服务质量目标4.经营管理费用及支付方式4.1经营管理费用构成4.2费用支付方式4.3付款时间及期限5.权利与义务5.1经营管理公司权利5.2经营管理公司义务5.3委托方权利5.4委托方义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：商务楼宇基本情况10.2附件二：经营管理方案10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同保密13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1委托方名称：_______1.1.2委托方地址：_______1.1.3经营管理公司名称：_______1.1.4经营管理公司地址：_______1.2法定代表人或授权代表1.2.1委托方法定代表人或授权代表姓名：_______1.2.2委托方法定代表人或授权代表身份证号码：_______1.2.3经营管理公司法定代表人或授权代表姓名：_______1.2.4经营管理公司法定代表人或授权代表身份证号码：_______1.3联系方式及开户银行1.3.1委托方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3.2经营管理公司联系方式：电话_______，邮箱_______1.3.3委托方开户银行：_______，账号_______1.3.4经营管理公司开户银行：_______，账号_______第二条合同标的及范围2.1商务楼宇概况2.1.1商务楼宇名称：_______2.1.2商务楼宇地址：_______2.1.3商务楼宇建筑面积：_______平方米2.1.4商务楼宇使用性质：_______2.2经营管理范围2.2.1商务楼宇的日常物业管理2.2.2商务楼宇的租赁代理2.2.3商务楼宇的设施设备维护2.2.4商务楼宇的安全保卫2.2.5商务楼宇的市场营销推广2.3经营管理期限2.3.1本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止。第三条经营管理目标3.1营业收入目标3.1.1预计年度营业收入达到：_______万元3.1.2营业收入增长幅度：_______3.2资产保值增值目标3.2.1商务楼宇资产保值率：_______%3.2.2资产增值率：_______3.3服务质量目标3.3.1物业服务满意度：达到_______%3.3.2设施设备完好率：达到_______第四条经营管理费用及支付方式4.1经营管理费用构成4.1.1物业管理服务费4.1.2设施设备维护费4.1.3安全保卫费4.1.4营销推广费4.1.5其他费用4.2费用支付方式4.2.1委托方每月_______日前支付上月经营管理费用4.2.2费用支付方式：银行转账4.3付款时间及期限4.3.1付款时间为每月_______日前4.3.2付款期限为_______个工作日第五条权利与义务5.1经营管理公司权利5.1.1按照合同约定，对商务楼宇进行经营管理5.1.2收取经营管理费用5.1.3在经营管理过程中，有权采取必要措施维护商务楼宇的安全和秩序5.2经营管理公司义务5.2.1严格按照合同约定，履行经营管理职责5.2.2保证商务楼宇的安全、整洁和正常运行5.2.3及时向委托方报告经营管理情况5.3委托方权利5.3.1监督经营管理公司的经营管理活动5.3.2要求经营管理公司按照合同约定，履行经营管理职责5.4委托方义务5.4.1按时支付经营管理费用5.4.2提供商务楼宇的相关资料和文件5.4.3协助经营管理公司进行经营管理活动第六条违约责任6.1违约情形6.1.1经营管理公司未按时履行经营管理职责6.1.2经营管理公司未达到合同约定的经营管理目标6.1.3委托方未按时支付经营管理费用6.2违约责任承担6.2.1经营管理公司未按时履行经营管理职责，委托方有权解除合同，并要求经营管理公司承担违约责任6.2.2经营管理公司未达到合同约定的经营管理目标，委托方有权要求经营管理公司采取措施，并承担相应的违约责任6.2.3委托方未按时支付经营管理费用，经营管理公司有权暂停经营管理活动，并要求委托方支付逾期付款利息6.3违约金计算方式6.3.1违约金按每日_______元计算，累计达到_______元时，委托方或经营管理公司有权解除合同第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同争议7.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会7.3争议解决程序7.3.1双方应在争议发生后_______日内向争议解决机构提出仲裁申请7.3.2争议解决机构应在收到仲裁申请后_______日内组成仲裁庭7.3.3仲裁庭应在组成后_______日内开始仲裁程序7.3.4仲裁庭应在仲裁程序开始后_______日内作出仲裁裁决第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2经营管理公司严重违约8.1.3委托方破产、解散或被依法注销8.1.4经营管理公司破产、解散或被依法注销8.2合同解除程序8.2.1双方应书面通知对方解除合同8.2.2解除合同的通知应在合同解除条件成就后_______日内送达对方8.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务8.3合同解除后的处理8.3.1双方应妥善处理商务楼宇的经营管理事务8.3.2经营管理公司应将商务楼宇的经营管理权及相关资料移交给委托方8.3.3双方应按照合同约定，结算经营管理费用及违约金第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同经_______公证机关公证9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满9.2.2合同解除9.2.3合同双方协商一致终止9.3合同终止后的处理9.3.1双方应按照合同约定，结算经营管理费用及违约金9.3.2双方应将商务楼宇的经营管理权及相关资料移交给对方9.3.3双方应解除与商务楼宇相关的所有合同关系第十条合同附件10.1附件一：商务楼宇基本情况10.1.1商务楼宇的产权证明文件10.1.2商务楼宇的设施设备清单10.1.3商务楼宇的租赁合同及租户信息10.2附件二：经营管理方案10.2.1经营管理公司的经营管理计划10.2.2商务楼宇的营销推广计划10.2.3商务楼宇的安全保卫方案10.3附件三：其他相关文件10.3.1双方签署的补充协议10.3.2双方签署的保密协议第十一条合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2法律法规或政策变化11.1.3经营管理需要11.2合同变更程序11.2.1双方应书面通知对方变更合同11.2.2变更后的合同应经双方签字盖章11.2.3变更后的合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同变更后的处理11.3.1双方应按照变更后的合同履行各自的权利和义务11.3.2变更后的合同对双方具有同等约束力第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1书面通知12.1.2电子邮件通知12.2送达地址12.2.1委托方送达地址：_______12.2.2经营管理公司送达地址：_______12.3送达方式12.3.1通过邮寄或快递送达12.3.2通过电子邮件送达第十三条合同保密13.1保密内容13.1.1商务楼宇的经营数据13.1.2双方的商业秘密13.1.3合同内容13.2保密期限13.2.1保密期限自合同签订之日起_______年13.3违约责任13.3.1违反保密义务，泄露保密内容，承担违约责任13.3.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等第十四条其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等14.2合同份数14.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.3合同生效日期14.3.1本合同自_______年_______月_______日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同中“第三方”指在甲乙双方合同履行过程中，根据合同约定或经双方同意，参与合同执行、监督或提供专业服务的任何个人、企业或其他组织，不包括甲乙双方及其法定代表人或授权代表。1.2第三方介入范围1.2.1提供物业管理咨询服务；1.2.2进行商务楼宇的市场调研与分析；1.2.3参与商务楼宇的租赁代理；1.2.4协助解决合同履行过程中的争议；1.2.5其他经甲乙双方同意的事项。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间不构成合同关系，第三方不承担合同责任。2.2第三方在甲乙双方授权范围内行使权利，履行义务。2.3第三方行为超出授权范围，由第三方自行承担责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额如下：3.1.1物业管理咨询服务：不超过_______万元；3.1.2市场调研与分析：不超过_______万元；3.1.3租赁代理：不超过_______万元；3.1.4协助解决争议：不超过_______万元；3.1.5其他事项：不超过_______万元。3.2责任限额计算方式：3.2.1以实际损失为基础；3.2.2如实际损失低于责任限额，按实际损失计算；3.2.3如实际损失高于责任限额，按责任限额计算。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用由甲乙双方按合同约定承担，支付方式为_______。4.2第三方费用支付期限为_______，逾期支付，每日按_______%支付滞纳金。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。5.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任限额、费用及支付方式等内容。5.3第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。第六条第三方介入协议的变更与解除6.1第三方介入协议的变更，需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2.1第三方不再具备合同约定的介入资格；6.2.2第三方违反合同约定，经甲乙双方催告后仍未改正；6.2.3甲乙双方协商一致解除。第七条第三方介入协议的终止7.1第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照合同约定，结算第三方费用及责任限额内的赔偿。7.2第三方介入协议终止后，第三方应将商务楼宇的经营管理权及相关资料移交给甲乙双方。第八条本合同与第三方介入协议的关系8.1本合同与第三方介入协议具有同等法律效力。8.2本合同与第三方介入协议的内容发生冲突时，以本合同为准。第九条第三方介入协议的补充9.1本合同未约定的第三方介入事项，由甲乙双方另行协商解决。9.2第三方介入协议的补充条款，经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十条合同解释本合同及第三方介入协议的解释权归甲乙双方及第三方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商务楼宇基本情况要求：提供商务楼宇的产权证明文件、设施设备清单、租赁合同及租户信息等。说明：此附件用于明确商务楼宇的基本情况，以便第三方了解并参与经营管理。2.附件二：经营管理方案要求：提供经营管理公司的经营管理计划、商务楼宇的营销推广计划、安全保卫方案等。说明：此附件用于指导第三方参与商务楼宇的经营管理，确保经营目标的实现。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方的权利、义务、责任限额、费用及支付方式等内容。说明：此附件用于规范第三方介入合同，确保第三方在授权范围内行使权利，履行义务。4.附件四：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、双方签字盖章等。说明：此附件用于记录合同变更过程，确保合同变更的合法性和有效性。5.附件五：合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、双方签字盖章等。说明：此附件用于记录合同解除过程，确保合同解除的合法性和有效性。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于规范争议解决过程，确保争议得到公正、高效的解决。7.附件七：第三方费用结算单要求：详细记录第三方费用及支付情况。说明：此附件用于证明第三方费用的支付情况，确保双方权益。8.附件八：违约金支付证明要求：详细记录违约金支付情况。说明：此附件用于证明违约金的支付情况，确保违约方承担违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付经营管理费用未按时履行经营管理职责未达到合同约定的经营管理目标违反保密义务，泄露保密内容2.责任认定标准：违约行为发生后，双方应友好协商解决。协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。仲裁委员会根据合同约定及法律法规，判定违约行为及责任。3.违约责任认定示例：示例一：经营管理公司未按时支付物业管理服务费，按每日_______元计算滞纳金。示例二：经营管理公司未达到合同约定的营业收入目标，按实际损失的_______%计算违约金。示例三：第三方泄露商务楼宇的经营数据，赔偿损失_______万元。示例四：委托方未按时支付经营管理费用，按每日_______%支付滞纳金。全文完。2024年度商务楼宇委托经营管理公司运营管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.经营管理公司名称1.2.经营管理公司法定代表人1.3.经营管理公司注册地址1.4.经营管理公司联系方式2.合同标的物2.1.商务楼宇名称2.2.商务楼宇地址2.3.商务楼宇面积2.4.商务楼宇设施及设备3.经营管理内容3.1.商务楼宇物业管理3.2.商务楼宇设施设备维护3.3.商务楼宇安全保卫3.4.商务楼宇环境卫生3.5.商务楼宇租赁管理3.6.商务楼宇市场营销3.7.商务楼宇客户服务4.合同期限4.1.合同开始日期4.2.合同结束日期4.3.合同续签条款5.经营管理费用5.1.基本管理费用5.2.附加服务费用5.3.费用支付方式5.4.费用调整机制6.收益分配6.1.经营管理公司收益6.2.楼宇业主收益6.3.收益分配比例6.4.收益分配方式7.违约责任7.1.经营管理公司违约责任7.2.楼宇业主违约责任7.3.违约责任赔偿标准8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的处理10.合同生效10.1.合同生效条件10.2.合同生效日期11.合同附件11.1.附件一：商务楼宇基本情况11.2.附件二：经营管理公司资质证明11.3.附件三：商务楼宇租赁合同12.合同变更12.1.合同变更条件12.2.合同变更程序12.3.合同变更后的处理13.合同终止13.1.合同终止条件13.2.合同终止程序13.3.合同终止后的处理14.其他约定14.1.法律适用14.2.合同解释14.3.合同份数14.4.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1经营管理公司名称：经营管理有限公司1.2经营管理公司法定代表人：1.3经营管理公司注册地址：省市区路号2.合同标的物2.1商务楼宇名称：商务大厦2.2商务楼宇地址：省市区路号2.3商务楼宇面积：50000平方米2.4商务楼宇设施及设备：电梯、消防系统、监控系统、中央空调等3.经营管理内容3.1商务楼宇物业管理：包括楼宇的日常维护、绿化管理、清洁工作等3.2商务楼宇设施设备维护：定期检查、维修、保养楼宇内的电梯、消防系统、监控系统等设施设备3.3商务楼宇安全保卫：24小时安保巡逻，确保楼宇内人员及财产安全3.4商务楼宇环境卫生：负责楼宇内公共区域的清洁、消毒等工作3.5商务楼宇租赁管理：负责楼宇的租赁工作，包括租赁合同的签订、租金的收取等3.6商务楼宇市场营销：协助楼宇业主推广楼宇，提高楼宇的知名度3.7商务楼宇客户服务：提供专业的客户服务，满足楼宇内客户的需求4.合同期限4.1合同开始日期：2024年1月1日4.2合同结束日期：2027年12月31日4.3合同续签条款：合同到期前一个月，双方可协商续签合同5.经营管理费用5.1基本管理费用：每月每平方米人民币5元5.2附加服务费用：根据实际情况另行协商5.3费用支付方式：每月底前支付下一个月的费用5.4费用调整机制：每年根据市场情况调整一次费用6.收益分配6.1经营管理公司收益：按合同约定的比例收取管理费用6.2楼宇业主收益：楼宇租赁所得收益扣除经营管理费用后的剩余部分6.3收益分配比例：经营管理公司占70%，楼宇业主占30%6.4收益分配方式：按季度结算，于每季度结束后15个工作日内支付7.违约责任7.1经营管理公司违约责任：未按合同约定履行经营管理职责，造成楼宇业主损失的，应承担相应的赔偿责任7.2楼宇业主违约责任：未按合同约定支付管理费用，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任7.3违约责任赔偿标准：根据实际情况确定，但不得低于合同约定的标准8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决程序：诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行9.合同解除9.1合同解除条件：发生不可抗力事件，致使合同无法履行；经营管理公司严重违约，楼宇业主有权解除合同9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定进行清算，处理未了事项10.合同生效10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效10.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效11.合同附件11.1附件一：商务楼宇基本情况11.2附件二：经营管理公司资质证明11.3附件三：商务楼宇租赁合同12.合同变更12.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇法律法规变化或双方协商一致，可对合同进行变更12.2合同变更程序：变更内容应以书面形式提出，经双方签字盖章后生效12.3合同变更后的处理：变更后的合同条款与原合同具有同等法律效力13.合同终止13.1合同终止条件：合同期限届满，或双方协商一致解除合同13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定进行清算，处理未了事项13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应相互配合，确保楼宇的正常运营14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规14.2合同解释：本合同条款如有歧义，应以有利于保护双方合法权益的原则进行解释14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.4合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、进行项目评估、监督管理等。16.第三方介入的申请与审批16.1甲乙双方需在合同中明确是否允许第三方介入，以及介入的具体条件和程序。16.2任何一方申请第三方介入，应提前30日向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的、范围及预计费用。16.3对方应在收到申请后15日内回复是否同意第三方介入，如不同意，应说明理由。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方应根据合同约定及甲乙双方的要求，履行其职责，确保工作质量。17.2第三方有权根据合同约定收取合理费用，并在合同中明确费用的计算方式和支付时间。17.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和资料，以完成其工作。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按合同约定承担，或由第三方与甲乙双方另行协商确定。18.2如合同未约定费用承担方式，则第三方费用由甲乙双方平均分摊。19.第三方责任限额19.1第三方在履行合同过程中因自身原