2024年度物业租赁管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年度物业租赁管理合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的起止日期第二条租金及支付方式2.1租金的金额2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的保险4.1保险的购买及费用承担4.2保险的理赔及处理第五条租赁物的维修及保养5.1维修保养的责任及期限5.2维修保养的费用承担第六条租赁物的变更及解除合同6.1合同的变更条件6.2合同的解除条件第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的赔偿方式第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的解决地点及适用法律第九条其他条款9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续约条件第十条通知及送达10.1通知的方式及时间10.2送达的地址及联系方式第十一条附件11.1附件的名称及内容第十二条合同的签订日期及地点第十三条合同的副本13.1合同的正本及副本数量第十四条合同的保密条款14.1保密信息的定义及范围14.2保密责任的期限及方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的物业，包括但不限于：【物业具体描述，如面积、楼层、房间等】。1.2租赁期限的起止日期租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。第二条租金及支付方式2.1租金的金额租金为每月【金额】元人民币。2.2租金的支付周期租金每【周期】支付一次，如每月支付或每季度支付等。2.3租金的支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账号为：【账号】。第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围承租人不得将租赁物用于非法用途或者违反相关法律法规的活动。3.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第四条租赁物的保险4.1保险的购买及费用承担承租人应自行购买租赁物保险，并承担相关保险费用。4.2保险的理赔及处理承租人应按照保险合同的约定处理理赔事宜，并通知出租人。第五条租赁物的维修及保养5.1维修保养的责任及期限出租人负责对租赁物进行大修，包括但不限于：【大修内容】。承租人负责对租赁物进行日常维修和保养，包括但不限于：【日常维修保养内容】。5.2维修保养的费用承担第六条租赁物的变更及解除合同6.1合同的变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同的解除条件合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条争议解决8.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的解决地点及适用法律争议解决地点为【地点】，适用法律为【法律名称】。第九条其他条款9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件合同终止的条件如下：【终止条件】。9.3合同的续约条件合同续约需双方在合同到期前【提前期】个月内协商一致，并签订书面续约协议。第十条通知及送达10.1通知的方式及时间双方通过书面形式进行通知，通知应在【时间】内送达对方。10.2送达的地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：【地址及联系方式】。第十一条附件11.1附件的名称及内容附件一：租赁物清单【内容】附件二：【内容】第十二条合同的签订日期及地点本合同于【日期】在【地点】签订。第十三条合同的副本13.1合同的正本及副本数量本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的保密条款14.1保密信息的定义及范围保密信息是指合同双方在合同履行过程中获取的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于：【信息内容】。14.2保密责任的期限及方式双方应对保密信息承担保密责任，保密期限为【期限】，保密方式如下：【保密方式】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同时，除甲乙双方外，还有其他主体参与或影响合同的履行过程。第三方可以是个人、企事业单位、政府机构或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：【具体介入范围，如中介方、维修保养方、保险提供商等】。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的告知义务甲乙双方应在第三方介入时，及时通知对方，并提供第三方的相关信息。2.2第三方介入的协商义务甲乙双方应在第三方介入时，积极与第三方进行协商，确保合同的顺利履行。2.3第三方介入的配合义务甲乙双方应积极配合第三方的相关工作，包括但不限于：【配合事项】。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方选择的义务甲乙双方在选择第三方时，应确保第三方的合法性、信誉及专业能力，并对其进行充分的了解和评估。3.2第三方责任的明确甲乙双方应明确第三方的责任范围及责任限额，并在合同中进行明确约定。3.3第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以合同为准，第三方在本合同中的权利义务不对甲乙双方产生额外约束力。第四条第三方责任限额的确定4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同时，因其过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担的责任额度。4.2第三方责任限额的确定方式第三方责任限额根据合同金额的【比例】确定，具体限额如下：【金额】。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据合同履行情况及甲乙双方协商进行调整。第五条第三方介入与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分第三方在本合同中的权利义务仅限于合同约定的范围，不对甲乙双方产生额外约束力。5.2第三方与中介方的划分如第三方为中介方，中介方应承担第三方责任限额内的责任，中介方与甲乙双方的其他约定不受本合同约束。5.3第三方与维修保养方的划分如第三方为维修保养方，维修保养方应承担第三方责任限额内的责任，维修保养方的其他约定不受本合同约束。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式如发生第三方介入的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决地点及适用法律第三方介入争议解决地点为【地点】，适用法律为【法律名称】。第七条第三方介入的保密条款7.1第三方保密信息的定义及范围第三方保密信息是指第三方在履行合同时获取的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于：【信息内容】。7.2第三方保密责任的期限及方式第三方应对保密信息承担保密责任，保密期限为【期限】，保密方式如下：【保密方式】。第八条第三方介入的履行监控8.1甲乙双方应对第三方的履行情况进行监控，确保第三方按照合同约定履行义务。8.2甲乙双方应定期与第三方进行沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。8.3甲乙双方应对第三方的履行结果进行评估，并根据评估结果采取相应的措施。第九条第三方介入的违约处理9.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2如第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。9.3如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担解除合同的违约责任。第十条第三方介入的其他事项10.1甲乙双方应确保第三方介入的事项符合相关法律法规的要求。10.2甲乙双方应确保第三方介入的事项不损害国家利益、社会公共利益及他人的合法权益。10.3甲乙双方应按照合同约定履行合同义务，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：租赁物使用范围及限制详细列出租赁物的使用范围及任何限制条件。附件四：维修保养服务协议详细列出维修保养服务的范围、期限、费用承担等信息。附件五：保险购买协议详细列出保险的类型、金额、保险费用等信息。附件六：第三方选择评估标准详细列出选择第三方时需要评估的标准和条件。附件七：第三方责任限额确认书详细列出第三方责任限额的金额及调整方式。附件八：第三方介入争议解决协议详细列出第三方介入争议解决的方式、地点、适用法律等信息。附件九：保密信息清单详细列出需要保密的信息类型和内容。附件十：违约行为及责任认定清单详细列出违约行为的种类及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行义务，如未按时支付租金、未按约定使用租赁物等。示例：如果甲乙双方未按时支付租金，则需按照迟延支付的天数支付滞纳金。2.甲乙双方未履行通知、协商、配合等义务。示例：如果甲乙双方未履行通知义务，导致第三方无法及时介入，则需承担因此产生的额外费用。