房屋买卖合同解除与继续履行3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同解除与继续履行合同目录第一章合同签订第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间与地点第三条款合同标的物信息第四条款合同金额及支付方式第二章合同解除条件第一条款合同解除事由第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第四条款合同解除效力第三章合同继续履行第一条款合同继续履行条件第二条款合同继续履行方式第三条款合同履行期限第四条款合同履行责任第四章合同解除后的处理第一条款合同解除后的财产返还第二条款合同解除后的违约责任第三条款合同解除后的争议解决第五章合同解除后的税费处理第一条款税费承担原则第二条款税费缴纳及退还第三条款税费争议处理第六章合同解除后的权利义务第一条款合同解除后的权利变更第二条款合同解除后的义务变更第三条款合同解除后的权利义务终止第七章合同解除后的合同终止第一条款合同终止时间第二条款合同终止程序第三条款合同终止效力第八章合同解除后的债权债务第一条款债权债务承继第二条款债权债务变更第三条款债权债务终止第九章合同解除后的争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同解除后的法律适用第一条款合同解除的法律适用第二条款合同解除的效力认定第三条款合同解除的法律责任第十一章合同解除后的合同备案第一条款合同备案要求第二条款合同备案程序第三条款合同备案效力第十二章合同解除后的其他事项第一条款合同解除后的保密条款第二条款合同解除后的通知义务第三条款合同解除后的合同附件第十三章合同解除后的违约责任第一条款违约责任的承担第二条款违约责任的计算第三条款违约责任的追究第十四章合同解除后的合同终止日期第一条款合同终止日期的计算第二条款合同终止日期的公告第三条款合同终止日期的效力合同编号_________第一章合同签订第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间与地点第三条款合同标的物信息第四条款合同金额及支付方式第二章合同解除条件第一条款合同解除事由第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第四条款合同解除效力第三章合同继续履行第一条款合同继续履行条件第二条款合同继续履行方式第三条款合同履行期限第四条款合同履行责任第四章合同解除后的处理第一条款合同解除后的财产返还第二条款合同解除后的违约责任第三条款合同解除后的争议解决第五章合同解除后的税费处理第一条款税费承担原则第二条款税费缴纳及退还第三条款税费争议处理第六章合同解除后的权利义务第一条款合同解除后的权利变更第二条款合同解除后的义务变更第三条款合同解除后的权利义务终止第七章合同解除后的合同终止第一条款合同终止时间第二条款合同终止程序第三条款合同终止效力第八章合同解除后的债权债务第一条款债权债务承继第二条款债权债务变更第三条款债权债务终止第九章合同解除后的争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同解除后的法律适用第一条款合同解除的法律适用第二条款合同解除的效力认定第三条款合同解除的法律责任第十一章合同解除后的合同备案第一条款合同备案要求第二条款合同备案程序第三条款合同备案效力第十二章合同解除后的其他事项第一条款合同解除后的保密条款第二条款合同解除后的通知义务第三条款合同解除后的合同附件第十三章合同解除后的违约责任第一条款违约责任的承担第二条款违约责任的计算第三条款违约责任的追究第十四章合同解除后的合同终止日期第一条款合同终止日期的计算第二条款合同终止日期的公告第三条款合同终止日期的效力__________甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条甲方权利优先第一条款甲方在合同履行过程中享有对合同内容的解释权，并有权根据市场变化和自身需求调整合同条款。第二条款在合同履行期间，甲方有权对标的物的使用目的、用途等进行限制，乙方必须遵守甲方的规定。第三条甲方违约责任第一条款如果甲方未按时履行合同约定的付款义务，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的X%。第二条款甲方如因自身原因导致合同无法履行，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。第四条甲方对标的物的检查权第一条款甲方在合同履行前，有权对标的物进行检查，如发现标的物不符合合同约定，有权要求乙方进行修复或更换。第二条款甲方对标的物的检查不得影响乙方的正常使用，检查期间产生的费用由甲方承担。第五条甲方对合同履行的监督权第一条款甲方有权对乙方履行合同的过程进行监督，乙方应予以配合。第二条款甲方对乙方的监督不得影响乙方的正常经营活动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条乙方权利优先第一条款乙方在合同履行过程中享有对合同内容的解释权，并有权根据市场变化和自身需求调整合同条款。第二条款在合同履行期间，乙方有权对标的物的使用目的、用途等进行限制，甲方必须遵守乙方的规定。第三条乙方违约责任第一条款如果乙方未按时履行合同约定的交付义务，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的X%。第二条款乙方如因自身原因导致合同无法履行，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。第四条乙方对标的物的检查权第一条款乙方在合同履行前，有权对标的物进行检查，如发现标的物不符合合同约定，有权要求甲方进行修复或更换。第二条款乙方对标的物的检查不得影响甲方的正常使用，检查期间产生的费用由乙方承担。第五条乙方对合同履行的监督权第一条款乙方有权对甲方履行合同的过程进行监督，甲方应予以配合。第二条款乙方对甲方的监督不得影响甲方的正常经营活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一条中介机构职责第一条款中介机构应协助双方签订合同，并负责合同履行过程中的监督和协调。第二条款中介机构有权对双方履行合同的行为进行监督，并及时向双方通报相关信息。第二条中介机构费用第一条款中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。第二条款中介机构的服务费用应合理，不得影响双方的合法权益。第三条中介机构保密义务第一条款中介机构对在合同履行过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。第二条款中介机构不得泄露或利用所知悉的商业秘密谋取不正当利益。第四条中介机构责任第一条款中介机构因故意或重大过失导致合同无法履行或造成双方损失的，应承担相应的法律责任。第二条款中介机构在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同解除与继续履行协议书2.房屋产权证明文件3.房屋评估报告4.付款凭证5.税费缴纳证明6.争议解决协议7.中介服务协议（如有）8.任何其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款。乙方未按时交付房屋。任何一方未按照合同约定履行合同义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生需有明确的事实依据。违约行为需违反合同约定的条款。违约行为的认定需双方协商一致或由第三方机构根据合同条款和相关法律法规进行判断。三、法律名词及解释：1.合同解除：指合同当事人协商一致或者依照法律规定终止合同关系的行为。2.继续履行：指合同当事人按照合同约定继续履行合同义务的行为。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.保密义务：指合同当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方出现资金困难，无法按时支付购房款。解决办法：双方协商调整支付计划，或寻求第三方贷款。2.问题：房屋存在质量问题，影响正常使用。解决办法：乙方负责修复房屋，直至符合合同约定标准。3.问题：合同解除后，双方对财产返还和税费处理有争议。解决办法：按照合同约定和法律规定解决争议，或寻求仲裁或司法途径。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方因故需要解除合同。2.房屋买卖双方在合同履行过程中出现纠纷，需要继续履行合同。3.房屋买卖合同解除后，双方需要处理财产返还、税费等后续事宜。4.房屋买卖合同中涉及第三方中介机构的角色和责任。5.房屋买卖合同执行过程中可能出现的违约行为和争议解决。房屋买卖合同解除与继续履行1合同目录第一章合同订立第一条合同签订双方第二条合同签订时间与地点第三条合同签订方式第二章房屋基本情况第一条房屋产权第二条房屋地址第三条房屋面积第四条房屋用途第三章买卖双方信息第一条买方信息第二条卖方信息第四章合同价格及支付方式第一条合同价格第二条支付方式及时间第五章房屋交付及过户手续第一条房屋交付时间第二条过户手续及费用第三条产权登记第六章合同解除条件第一条合同解除情形第二条合同解除程序第七章合同解除后果第一条买方解除合同后果第二条卖方解除合同后果第八章合同继续履行第一条继续履行条件第二条继续履行程序第九章违约责任第一条违约情形第二条违约责任及赔偿第十章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决程序第十一章合同生效第一条合同生效条件第二条合同生效时间第十二章合同附件第一条附件内容及数量第二条附件效力第十三章合同变更第一条合同变更情形第二条合同变更程序第十四章合同解除与终止第一条合同解除条件第二条合同终止条件合同编号_________第一章合同订立第一条合同签订双方1.1买方名称：（买方全称）1.2卖方名称：（卖方全称）第二条合同签订时间与地点2.1合同签订时间：（签订日期）2.2合同签订地点：（签订地点）第三条合同签订方式3.1合同签订方式为书面形式。3.2合同经双方签字或盖章后生效。第二章房屋基本情况第一条房屋产权1.1房屋产权清晰，卖方保证房屋无任何权属纠纷。第二条房屋地址2.1房屋位于：（具体地址）第三条房屋面积3.1房屋建筑面积为：（平方米）第四条房屋用途4.1房屋用途为：（用途说明）第三章买卖双方信息第一条买方信息1.1买方全称：（买方全称）1.2买方法定代表人：（法定代表人姓名）1.3买方联系电话：（联系电话）第二条卖方信息2.1卖方全称：（卖方全称）2.2卖方法定代表人：（法定代表人姓名）2.3卖方联系电话：（联系电话）第四章合同价格及支付方式第一条合同价格1.1房屋买卖总价为：（人民币大写）￥（人民币小写）第二条支付方式及时间2.1买方应于合同签订后：（具体时间）内支付房屋总价款的：（百分比）。2.2余款支付方式及时间：（具体支付方式及时间）第五章房屋交付及过户手续第一条房屋交付时间1.1卖方应于合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。第二条过户手续及费用2.1卖方负责办理房屋过户手续。2.2过户费用由卖方承担。第三条产权登记3.1房屋过户后，买方应及时办理产权登记手续。第六章合同解除条件第一条合同解除情形1.1买方因不可抗力导致合同无法履行；1.2卖方未按约定时间交付房屋；1.3双方协商一致解除合同。第二条合同解除程序2.1一方提出解除合同，应提前通知对方；2.2双方应在接到解除通知后：（具体时间）内达成解除协议。第七章合同解除后果第一条买方解除合同后果1.1买方有权要求返还已支付的购房款；1.2买方无权要求卖方承担违约责任。第二条卖方解除合同后果2.1卖方应返还买方已支付的购房款；2.2卖方无权要求买方承担违约责任。第八章合同继续履行第一条继续履行条件1.1双方在合同解除后，若达成一致意见，可继续履行合同；1.2继续履行应满足合同原定的交付、过户等条件。第二条继续履行程序2.1双方应就继续履行事宜进行协商；2.2协商一致后，双方签署补充协议。第九章违约责任第一条违约情形1.1买方未按约定支付购房款；1.2卖方未按约定交付房屋；1.3双方违反合同其他约定。第二条违约责任及赔偿2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构裁决。第十章争议解决第一条争议解决方式1.1双方应通过友好协商解决争议；1.2协商不成，可提交：（仲裁机构名称）仲裁。第二条争议解决程序2.1争议发生后，双方应在：（具体时间）内提交争议材料；2.2仲裁机构受理争议后，将按照仲裁规则进行审理。第十一章合同生效第一条合同生效条件1.1合同经双方签字或盖章后生效；1.2合同符合法律法规的规定。第二条合同生效时间2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二章合同附件第一条附件内容及数量1.1合同附件包括：（具体附件名称及数量）第二条附件效力2.1合同附件与合同具有同等法律效力。第十三章合同变更第一条合同变更情形1.1因不可抗力导致合同无法履行；1.2双方协商一致变更合同内容。第二条合同变更程序2.1双方应签署合同变更协议；2.2变更协议经双方签字或盖章后生效。第十四章合同解除与终止第一条合同解除条件1.1合同约定的解除条件成就；1.2双方协商一致解除合同。第二条合同终止条件2.1合同约定的终止条件成就；2.2合同履行完毕。__________________（买方签字/盖章）（卖方签字/盖章）__________________（买方代表签字/盖章）（卖方代表签字/盖章）__________________（见证人签字/盖章）__________________（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方主导权1.1在合同履行过程中，甲方享有对合同执行的主导权。1.2甲方有权决定房屋交付的时间、方式及条件。第二条甲方责任2.1甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.2甲方应承担房屋过户过程中产生的所有费用。第三条甲方违约责任3.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金按每日房屋总价款的：（百分比）计算。3.2若甲方提供虚假信息导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第四条甲方信息披露4.1甲方应向买方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。4.2甲方应保证所提供信息的真实、准确、完整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方主导权1.1在合同履行过程中，乙方享有对合同执行的主导权。1.2乙方有权决定房屋交付的时间、方式及条件。第二条乙方责任2.1乙方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.2乙方应承担房屋过户过程中产生的所有费用。第三条乙方违约责任3.1若乙方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金按每日房屋总价款的：（百分比）计算。3.2若乙方提供虚假信息导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第四条乙方信息披露4.1乙方应向买方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。4.2乙方应保证所提供信息的真实、准确、完整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介机构责任1.1中介机构应保证其提供的服务真实、合法、合规。1.2中介机构应协助双方完成合同签订、房屋交付、过户等手续。第二条中介机构费用2.1中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.2中介机构的服务费用应在合同签订后支付。第三条中介机构违约责任3.1若中介机构未履行其职责，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.2若中介机构提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第四条中介机构保密义务4.1中介机构应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。4.2中介机构在合同履行过程中，应遵守法律法规，不得从事任何违法行为。第五条中介机构争议解决5.1若中介机构与双方发生争议，应通过友好协商解决。5.2协商不成，可提交：（仲裁机构名称）仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.房屋测绘报告4.房屋验收报告5.房屋买卖双方的身份证明6.中介机构服务协议（如有）7.合同变更协议（如有）8.争议解决协议（如有）9.附件清单及目录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋乙方未按约定支付购房款任何一方提供虚假信息导致合同无法履行中介机构未履行其职责2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准。任何一方违反合同约定，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等产生的纠纷。2.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。3.仲裁：指由仲裁机构对合同纠纷进行审理和裁决。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：指因违约行为而应向守约方支付的一定金额的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：要求甲方支付违约金，并根据合同约定或法律规定采取进一步措施。2.问题：乙方未按约定支付购房款解决办法：要求乙方支付购房款，逾期未支付则可解除合同并追究违约责任。3.问题：中介机构未履行其职责解决办法：要求中介机构承担相应的法律责任，并可能追究买方或卖方的违约责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同解除与继续履行2.房屋买卖合同违约责任处理3.房屋买卖合同争议解决4.房屋买卖合同执行过程中的问题处理5.房屋买卖合同法律风险防范房屋买卖合同解除与继续履行2合同目录第一章合同订立第一条款合同签订双方的基本情况第二条款合同签订的时间与地点第三条款合同的生效与备案第二章房屋基本情况第一条款房屋的产权信息第二条款房屋的地理位置第三条款房屋的面积与结构第四条款房屋的配套设施第三章买卖双方的权利与义务第一条款买方的权利与义务第二条款卖方的权利与义务第四章合同解除条件第一条款合同解除的一般条件第二条款特殊解除条件第五章合同解除程序第一条款解除合同的申请与通知第二条款解除合同的审批与确认第三条款解除合同的法律效力第六章合同解除后的处理第一条款房屋的返还与赔偿第二条款解除合同后的费用承担第七章合同继续履行第一条款继续履行合同的条件第二条款继续履行合同的方式第八章合同履行中的争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章违约责任第一条款违约的定义与判定第二条款违约责任的承担第三条款违约责任的免除第十章合同解除与继续履行的终止第一条款合同解除与继续履行的终止条件第二条款合同解除与继续履行的终止程序第十一章合同解除与继续履行的后续事宜第一条款合同解除与继续履行的后续费用第二条款合同解除与继续履行的后续处理第十二章合同解除与继续履行的相关法律法规第一条款相关法律法规的引用第二条款法律法规的解释与适用第十三章合同附件第一条款合同附件的名称与内容第二条款合同附件的法律效力第十四章合同签订日期与签字盖章第一条款合同签订日期第二条款双方签字盖章合同编号_________第一章合同订立第一条款合同签订双方的基本情况1.1买方名称、地址、法定代表人或授权代表姓名、身份证号码1.2卖方名称、地址、法定代表人或授权代表姓名、身份证号码1.3合同签订日期1.4合同签订地点第二条款合同签订的时间与地点2.1合同签订时间为____年____月____日____时____分2.2合同签订地点为____市____区____路____号第三条款合同的生效与备案3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同签订后____个工作日内，双方应向相关部门备案。第二章房屋基本情况第一条款房屋的产权信息2.1房屋所有权证号：________2.2房屋所有权人：________第二条款房屋的地理位置2.1房屋位于____市____区____路____号____室2.2房屋所在小区名称：________第三条款房屋的面积与结构3.1房屋建筑面积为____平方米3.2房屋结构为____结构第四条款房屋的配套设施4.1房屋配套设施包括：________4.2配套设施的具体情况：________第三章买卖双方的权利与义务第一条款买方的权利与义务3.1买方有权要求卖方按照合同约定履行房屋买卖义务。3.2买方应按时支付购房款。第二条款卖方的权利与义务3.1卖方有权要求买方按照合同约定履行购房款支付义务。3.2卖方应确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。第四章合同解除条件第一条款合同解除的一般条件4.1双方协商一致解除合同。4.2因不可抗力导致合同无法履行。第二条款特殊解除条件4.1买方在合同约定的期限内未支付购房款。4.2卖方提供的房屋存在严重质量问题。第五章合同解除程序第一条款解除合同的申请与通知5.1解除合同的一方应向对方提出书面申请。5.2申请解除合同的一方应将解除合同的通知送达对方。第二条款解除合同的审批与确认5.1双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致意见。5.2解除合同经双方签字盖章后生效。第三条款解除合同的法律效力5.1解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。5.2解除合同不影响双方其他权利义务的履行。第六章合同解除后的处理第一条款房屋的返还与赔偿6.1解除合同后，买方应将房屋返还给卖方。6.2卖方应退还买方已支付的购房款。第二条款解除合同后的费用承担6.1解除合同产生的相关费用，由双方按比例分担。6.2双方应按照合同约定处理解除合同后的费用问题。第七章合同继续履行第一条款继续履行合同的条件7.1双方协商一致继续履行合同。7.2合同解除后，如双方同意继续履行，应重新签订补充协议。第二条款继续履行合同的方式7.1继续履行合同的方式为_______。7.2继续履行合同的具体安排：_______。第八章合同履行中的争议解决第一条款争议解决方式8.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行中的争议。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构8.1争议解决机构为____市____区人民法院。8.2双方同意将争议提交至上述法院管辖。第三条款争议解决程序8.1争议提交法院后，双方应按照法院的通知进行诉讼程序。8.2双方应积极配合法院的调查和审理工作。第九章违约责任第一条款违约的定义与判定9.1违约是指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定。9.2违约的判定依据合同约定和相关法律法规。第二条款违约责任的承担9.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成按法律规定执行。第三条款违约责任的免除9.1因不可抗力导致违约的，违约方可以免除部分或全部违约责任。9.2不可抗力的认定及免责范围按照法律规定执行。第十章合同解除与继续履行的终止第一条款合同解除与继续履行的终止条件10.1合同解除或继续履行达到合同约定的终止条件。10.2因一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第二条款合同解除与继续履行的终止程序10.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。10.2合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十一章合同解除与继续履行的后续事宜第一条款合同解除与继续履行的后续费用11.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定分担后续费用。11.2后续费用的具体分担方式：_______。第二条款合同解除与继续履行的后续处理11.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理房屋的返还、款项的退还等事宜。11.2后续处理的具体安排：_______。第十二章合同解除与继续履行的相关法律法规第一条款相关法律法规的引用12.1本合同适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。12.2如合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。第二条款法律法规的解释与适用12.1法律法规的解释和适用应遵循合同法的基本原则。12.2双方应遵守合同约定和法律法规，履行合同义务。第十三章合同附件第一条款合同附件的名称与内容13.1合同附件一：房屋买卖合同13.2合同附件二：房屋产权证复印件第二条款合同附件的法律效力13.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同附件的修改和补充应与本合同内容一致。第十四章合同签订日期与签字盖章14.1本合同签订日期为____年____月____日。买方（签字/盖章）：________________________卖方（签字/盖章）：________________________见证人（签字）：________________________见证人（签字）：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方主导权1.1在合同履行过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于房屋交付时间、交付方式、房屋交付前的检查等。1.2甲方有权根据市场情况调整购房款支付方式和时间，但需提前通知乙方。第二条房屋交付前检查2.1甲方应在房屋交付前进行彻底的检查，确保房屋符合合同约定。2.2甲方检查发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的，有权要求乙方进行整改或赔偿。第三条甲方责任承担3.1甲方应承担因自身原因导致合同无法履行的责任，包括但不限于房屋产权问题、房屋质量问题等。3.2甲方应确保房屋在交付时无任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方权利受损，甲方应承担相应的法律责任。第四条甲方违约责任4.1甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。4.2甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方主导权1.1在合同履行过程中，乙方拥有最终决策权，包括但不限于房屋价格调整、房屋交付时间、房屋交付前的检查等。1.2乙方有权根据市场情况要求调整购房款支付方式和时间，但需提前通知甲方。第二条房屋交付前检查2.1乙方应在房屋交付前进行彻底的检查，确保房屋符合合同约定。2.2乙方检查发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的，有权要求甲方进行整改或赔偿。第三条乙方责任承担3.1乙方应承担因自身原因导致合同无法履行的责任，包括但不限于未按时支付购房款、提供虚假信息等。3.2乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条乙方违约责任4.1乙方未按时支付购房款