2024南京房地产抵押贷款合同范本（别墅）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南京房地产抵押贷款合同范本（别墅）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方名称1.1.2出借方法定代表人1.1.3出借方联系方式1.2借款方信息1.2.1借款方名称1.2.2借款方法定代表人1.2.3借款方联系方式1.3抵押物信息1.3.1抵押物名称1.3.2抵押物位置1.3.3抵押物所有权1.3.4抵押物价值1.4抵押贷款基本信息1.4.1贷款金额1.4.2贷款期限1.4.3利率及还款方式1.5抵押登记1.5.1抵押登记机关1.5.2抵押登记手续1.5.3抵押登记费用1.6抵押物管理1.6.1抵押物保管1.6.2抵押物使用限制1.6.3抵押物维护责任1.7贷款支付与收回1.7.1贷款发放1.7.2还款计划1.7.3违约责任1.8争议解决1.8.1争议解决方式1.8.2争议解决机构1.9合同生效与终止1.9.1合同生效条件1.9.2合同终止条件1.10其他约定1.10.1违约金1.10.2保密条款1.10.3通知与送达1.10.4合同附件1.11合同签署与备案1.11.1合同签署1.11.2合同备案1.12合同解释1.13合同修改1.14合同解除第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方名称：银行股份有限公司1.1.2出借方法定代表人：1.2借款方信息1.2.1借款方名称：南京房地产开发有限公司1.2.2借款方法定代表人：1.3抵押物信息1.3.1抵押物名称：位于南京市江宁区某别墅1.3.2抵押物位置：具体地址：南京市江宁区某路某号1.3.3抵押物所有权：南京房地产开发有限公司1.3.4抵押物价值：人民币壹仟万元整1.4抵押贷款基本信息1.4.1贷款金额：人民币伍佰万元整1.4.2贷款期限：自合同签订之日起，为期十年1.4.3利率及还款方式：年利率为4.5%，采用等额本息还款方式1.5抵押登记1.5.1抵押登记机关：南京市江宁区不动产登记中心1.5.2抵押登记手续：借款方应配合出借方办理抵押登记手续1.5.3抵押登记费用：由借款方承担1.6抵押物管理1.6.1抵押物保管：借款方应妥善保管抵押物，确保其安全1.6.2抵押物使用限制：未经出借方同意，借款方不得擅自处置抵押物1.6.3抵押物维护责任：借款方应承担抵押物的日常维护责任1.7贷款支付与收回1.7.1贷款发放：出借方应在本合同签订后五个工作日内将贷款发放至借款方指定账户1.7.2还款计划：借款方应按照合同约定的还款计划按时还款1.7.3违约责任：如借款方未按时还款，应向出借方支付违约金，违约金为未还款金额的1%每日计收第一部分：合同如下：第二条合同生效与终止1.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效1.2合同终止条件：1）贷款本息全部清偿；2）抵押物解除抵押登记；3）本合同约定的其他终止条件1.3合同解除：1）经双方协商一致解除；2）一方违约，另一方有权解除；3）法律法规规定的其他情形第三条争议解决1.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议1.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向南京市江宁区人民法院提起诉讼第四条其他约定1.1违约金：如借款方违反本合同约定，应向出借方支付违约金，违约金按实际损失计算1.2保密条款：双方对本合同的签订及履行过程中的商业秘密负有保密义务1.3通知与送达：双方的通知和送达方式如下：书面通知，送达至对方指定的地址或电子邮箱1.4合同附件：本合同附件如下：1）抵押物评估报告；2）还款计划表第五条合同签署与备案1.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效1.2合同备案：本合同需报送南京市江宁区不动产登记中心备案第六条合同解释本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第七条合同解除1.1合同解除条件：1）贷款本息全部清偿；2）抵押物解除抵押登记；3）本合同约定的其他解除条件1.2合同解除程序：1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；2）另一方在接到通知后，应在十个工作日内给予书面答复；3）双方协商一致解除合同，并签署解除合同协议固定字符“”作为第一段落的开篇标识进行输出。第一条合同双方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方名称：银行股份有限公司1.1.2出借方法定代表人：1.2借款方信息1.2.1借款方名称：南京房地产开发有限公司1.2.2借款方法定代表人：1.3抵押物信息1.3.1抵押物名称：位于南京市江宁区某别墅1.3.2抵押物位置：具体地址：南京市江宁区某路某号1.3.3抵押物所有权：南京房地产开发有限公司1.3.4抵押物价值：人民币壹仟万元整1.4抵押贷款基本信息1.4.1贷款金额：人民币伍佰万元整1.4.2贷款期限：自合同签订之日起，为期十年1.4.3利率及还款方式：年利率为4.5%，采用等额本息还款方式1.5抵押登记1.5.1抵押登记机关：南京市江宁区不动产登记中心1.5.2抵押登记手续：借款方应配合出借方办理抵押登记手续1.5.3抵押登记费用：由借款方承担1.6抵押物管理1.6.1抵押物保管：借款方应妥善保管抵押物，确保其安全1.6.2抵押物使用限制：未经出借方同意，借款方不得擅自处置抵押物1.6.3抵押物维护责任：借款方应承担抵押物的日常维护责任1.7贷款支付与收回1.7.1贷款发放：出借方应在本合同签订后五个工作日内将贷款发放至借款方指定账户1.7.2还款计划：借款方应按照合同约定的还款计划按时还款1.7.3违约责任：如借款方未按时还款，应向出借方支付违约金，违约金为未还款金额的1%每日计收第二条合同生效与终止1.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效1.2合同终止条件：1）贷款本息全部清偿；2）抵押物解除抵押登记；3）本合同约定的其他终止条件1.3合同解除：1）经双方协商一致解除；2）一方违约，另一方有权解除；3）法律法规规定的其他情形第三条争议解决1.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议1.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向南京市江宁区人民法院提起诉讼第四条其他约定1.1违约金：如借款方违反本合同约定，应向出借方支付违约金，违约金按实际损失计算1.2保密条款：双方对本合同的签订及履行过程中的商业秘密负有保密义务1.3通知与送达：双方的通知和送达方式如下：书面通知，送达至对方指定的地址或电子邮箱1.4合同附件：本合同附件如下：1）抵押物评估报告；2）还款计划表第五条合同签署与备案1.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效1.2合同备案：本合同需报送南京市江宁区不动产登记中心备案第六条合同解释本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第七条合同解除1.1合同解除条件：1）贷款本息全部清偿；2）抵押物解除抵押登记；3）本合同约定的其他解除条件1.2合同解除程序：1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；2）另一方在接到通知后，应在十个工作日内给予书面答复；3）双方协商一致解除合同，并签署解除合同协议第八条合同变更1.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他正当理由，双方协商一致需变更合同内容的，可签订补充协议1.2合同变更程序：1）提出变更要求的方应书面通知另一方；2）双方应在收到通知后十五日内协商达成一致，并签署补充协议；3）补充协议与本合同具有同等法律效力第九条通知与送达1.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式发送1.2送达地址：本合同双方的送达地址为合同中指定的地址，如需变更，应及时书面通知对方第十条不可抗力1.1不可抗力事件：因地震、洪水、火灾等不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方均不承担违约责任1.2通知义务：发生不可抗力事件后，受影响的一方应在合理期限内通知对方第十一条附件1.1本合同的附件包括但不限于：抵押物评估报告、还款计划表、借款合同、抵押合同等1.2附件与本合同具有同等法律效力第十二条合同解除1.1合同解除条件：1）借款方严重违约，如逾期还款超过合同约定的期限；2）抵押物价值大幅下降，导致抵押权无法实现；3）法律法规规定的其他解除条件1.2合同解除程序：1）违约方发出解除通知；2）非违约方在收到通知后，应在十个工作日内给予书面答复；3）双方协商一致解除合同，并签署解除合同协议第十三条合同终止1.1合同终止条件：1）贷款本息全部清偿；2）抵押物解除抵押登记；3）合同约定的其他终止条件1.2合同终止程序：1）一方或双方发出终止通知；2）合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于解除抵押登记、归还贷款等第十四条违约责任1.1违约金：如一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金按实际损失计算1.2损害赔偿：违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失1.3违约方的其他责任：违约方还应承担本合同约定的其他责任，如支付律师费、调查费等第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因特定事项需要介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。第二条第三方介入的必要性1.2在本合同履行过程中，若出现需要第三方提供专业服务或协助的情况，甲乙双方应本着自愿、公平、诚信的原则，邀请第三方介入。第三条第三方介入的申请1.3甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方发出书面申请，说明介入的原因、目的和所需的服务内容。第四条第三方介入的选定1.4第三方的选定应由甲乙双方协商确定，如协商不成，可由第三方提供服务的相关行业协会推荐或由仲裁机构指定。第五条第三方的责任限额1.5第三方介入后，其责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：1.5.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额不超过其收取的服务费用。1.5.2第三方因违反合同约定或故意造成甲乙双方损失的行为，其责任限额由甲乙双方另行协商确定。第六条第三方的权利和义务1.6.1获得甲乙双方提供的必要信息。1.6.2在其专业领域内，根据合同约定独立行使职责。1.6.3在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。1.7.1按照合同约定履行职责，确保其提供的服务符合行业标准。1.7.2对其在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。1.7.3如因第三方原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方与其他各方的划分说明1.8第三方介入后，其职责范围仅限于本合同约定的服务内容，与其他各方的关系如下：1.8.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系。1.8.2第三方与抵押物所有者、出借方、借款方等各方之间不存在直接的合同关系。1.8.3第三方在履行职责过程中，如需与其他各方进行沟通或协调，应通过甲乙双方进行。第八条第三方介入的合同签订1.9第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务，并作为本合同的附件。第九条第三方介入的监督1.10甲乙双方有权对第三方履行职责的情况进行监督，如发现第三方存在违约行为，有权要求其纠正或承担相应责任。第十条第三方介入的变更和解除1.11如第三方介入后，因特殊情况需要变更或解除服务协议，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署变更或解除协议。第十一条第三方介入的费用承担1.12第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据服务协议约定承担。第十二条第三方介入的争议解决1.13第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，详细说明抵押物的价值、状况等。说明：评估报告需在合同签订前完成，作为合同附件。2.还款计划表要求：详细列出贷款的本金、利息、还款时间等。说明：还款计划表需在合同签订时一并提交，作为合同附件。3.借款合同要求：明确贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：借款合同是本合同的重要组成部分，需在合同签订时一并提交。4.抵押合同要求：明确抵押物的名称、位置、价值、抵押权等。说明：抵押合同是本合同的重要组成部分，需在合同签订时一并提交。5.保密协议要求：双方对本合同及履行过程中的商业秘密负有保密义务。说明：保密协议需在合同签订时一并提交。6.第三方服务协议要求：明确第三方介入的原因、目的、服务内容、费用等。说明：第三方服务协议需在第三方介入时签订，作为合同附件。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构等。说明：争议解决协议需在合同签订时一并提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时还款未按时支付利息擅自处置抵押物未按照合同约定提供抵押物信息未按照合同约定进行抵押物维护2.责任认定标准：违约行为发生，经一方通知后，另一方未在规定时间内纠正的，视为违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金按实际损失计算。3.示例说明：违约行为：借款方未按时还款。责任认定：借款方应向出借方支付违约金，违约金为未还款金额的1%每日计收。违约行为：借款方擅自处置抵押物。责任认定：借款方应立即停止违约行为，并向出借方支付违约金，违约金按抵押物评估价值的5%计算。4.其他违约行为及责任认定：违约方未按照合同约定履行通知义务的，应向守约方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。违约方泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担诉讼费用等。全文完。2024南京房地产抵押贷款合同范本（别墅）1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2贷款金额1.3贷款期限1.4贷款利率1.5还款方式1.6抵押物1.7抵押物评估1.8抵押物登记1.9抵押权设立1.10抵押物保险1.11违约责任1.12合同解除1.13争议解决1.14其他约定2.贷款金额和期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款计划2.4还款利率2.5还款方式2.6逾期还款2.7提前还款2.8延期还款3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物评估3.3抵押物登记3.4抵押物保险3.5抵押物保管3.6抵押物处置3.7抵押物价值4.抵押权设立和登记4.1抵押权设立4.2抵押权登记4.3抵押权登记费用4.4抵押权变更4.5抵押权终止5.抵押物保险5.1抵押物保险种类5.2抵押物保险金额5.3抵押物保险期限5.4抵押物保险费用5.5抵押物保险理赔5.6抵押物保险变更6.违约责任6.1逾期还款6.2抵押物价值下降6.3抵押物损坏或灭失6.4抵押物转让6.5违约金6.6损害赔偿7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限9.其他约定9.1法律适用9.2合同生效9.3合同变更9.4合同解除9.5合同终止10.合同附件10.1贷款合同10.2抵押合同10.3抵押物评估报告10.4抵押物保险合同10.5其他相关文件11.合同签订11.1合同签订地点11.2合同签订时间11.3合同签订方式11.4合同生效条件12.合同履行12.1贷款发放12.2抵押物登记12.3抵押物保险12.4还款12.5抵押物保管12.6合同履行期限13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.合同解除后的处理14.1贷款余额14.2抵押物处置14.3抵押权终止14.4费用承担14.5损害赔偿第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同当事人1.2贷款金额（1）甲方向乙方申请的贷款总额为人民币____元整。1.3贷款期限（1）贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。1.4贷款利率（1）本贷款的年利率为____%，按月计息。1.5还款方式（1）甲方应按照乙方提供的还款计划按月分期偿还贷款本金及利息。1.6抵押物（1）甲方以其拥有的位于____市____区____街道____号的别墅作为抵押物。1.7抵押物评估（1）甲方同意将抵押物进行评估，评估价值为人民币____元整。1.8抵押物登记（1）甲方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将登记证明文件交付乙方。1.9抵押权设立（1）乙方在本合同签订后，根据抵押物评估价值，设定抵押权，并依法登记。1.10抵押物保险（1）甲方应在贷款期限内对抵押物投保足额的财产保险，并将保险单正本交付乙方。1.11违约责任（1）若甲方违反本合同的约定，乙方有权采取包括但不限于追偿贷款本金、利息、违约金等措施。1.12合同解除（1）合同解除的条件、程序及后果按照本合同的约定执行。1.13争议解决（1）合同双方因本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.14其他约定（1）本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行；如有冲突，以本合同为准。2.贷款金额和期限2.1贷款金额（1）甲方向乙方申请的贷款总额为人民币____元整。2.2贷款期限（1）贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.3还款计划（1）甲方应按照乙方提供的还款计划按月分期偿还贷款本金及利息。2.4还款利率（1）本贷款的年利率为____%，按月计息。2.5还款方式（1）甲方应按照乙方提供的还款计划按月分期偿还贷款本金及利息。2.6逾期还款（1）若甲方逾期还款，乙方有权按照逾期利率计收逾期利息。2.7提前还款（1）甲方可以在贷款期限内提前还款，但需提前____个工作日向乙方提出申请。2.8延期还款（1）若甲方因特殊原因需要延期还款，应提前____个工作日向乙方提出申请，并支付相应的延期利息。3.抵押物3.1抵押物描述（1）甲方以其拥有的位于____市____区____街道____号的别墅作为抵押物。3.2抵押物评估（1）甲方同意将抵押物进行评估，评估价值为人民币____元整。3.3抵押物登记（1）甲方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将登记证明文件交付乙方。3.4抵押物保险（1）甲方应在贷款期限内对抵押物投保足额的财产保险，并将保险单正本交付乙方。3.5抵押物保管（1）甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。3.6抵押物处置（1）若甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，以清偿贷款本金及利息。3.7抵押物价值（1）抵押物的价值以抵押物评估价值为准。4.抵押权设立和登记4.1抵押权设立（1）乙方在本合同签订后，根据抵押物评估价值，设定抵押权，并依法登记。4.2抵押权登记（1）乙方应在抵押权设立后____个工作日内，将抵押权依法登记。4.3抵押权登记费用（1）抵押权登记费用由甲方承担。4.4抵押权变更（1）抵押权变更按照国家相关法律法规执行。4.5抵押权终止（1）抵押权终止的条件、程序及后果按照本合同的约定执行。5.抵押物保险5.1抵押物保险种类（1）甲方应在贷款期限内对抵押物投保足额的财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2抵押物保险金额（1）抵押物保险金额为抵押物的评估价值。5.3抵押物保险期限（1）抵押物保险期限与贷款期限相同。5.4抵押物保险费用（1）抵押物保险费用由甲方承担。5.5抵押物保险理赔（1）若抵押物发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险合同的规定办理理赔手续。5.6抵押物保险变更（1）抵押物保险变更按照保险合同的规定执行。6.违约责任6.1逾期还款（1）若甲方逾期还款，乙方有权按照逾期利率计收逾期利息。6.2抵押物价值下降（1）若抵押物价值下降，甲方应立即通知乙方，并采取措施恢复抵押物价值。6.3抵押物损坏或灭失（1）若抵押物损坏或灭失，甲方应立即通知乙方，并采取措施恢复抵押物价值或提供其他等价的抵押物。6.4抵押物转让（1）未经乙方书面同意，甲方不得转让、抵押、赠与或以其他方式处分抵押物。6.5违约金（1）若甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为____元。6.6损害赔偿（1）若甲方违反本合同的约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的损害赔偿责任。7.合同解除7.1合同解除条件（1）合同解除的条件包括但不限于：甲方违约、乙方违约、抵押物价值下降、抵押物损坏或灭失、抵押物保险失效等。7.2合同解除程序（1）合同解除的程序按照本合同的约定执行。7.3合同解除后的处理（1）合同解除后，乙方有权依法处置抵押物，以清偿贷款本金及利息。（2）合同解除后，双方应相互结算，包括但不限于贷款本金、利息、违约金等。（3）合同解除后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于抵押物、保险等。8.争议解决8.1争议解决方式（1）合同双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构（a）南京市仲裁委员会；（b）合同签订地人民法院。8.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会或人民法院另有裁定。8.4争议解决期限（1）争议解决期限自一方提出争议之日起计算，最长不超过____个月。9.其他约定9.1法律适用（1）本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同变更（1）本合同的任何变更必须以书面形式并由双方签字（或盖章）后方可生效。9.4合同解除（1）合同解除的条件、程序及后果按照本合同的约定执行。9.5合同终止（1）合同终止的条件包括但不限于：贷款本息还清、抵押权消灭、合同到期等。9.6合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应相互结算，包括但不限于贷款本金、利息、违约金等。9.7合同的附件（1）本合同的附件与本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1贷款合同（1）本贷款合同。10.2抵押合同（1）本抵押合同。10.3抵押物评估报告（1）抵押物评估报告。10.4抵押物保险合同（1）抵押物保险合同。10.5其他相关文件（1）其他与本合同有关的文件。11.合同签订11.1合同签订地点（1）本合同签订地点为____市____区____街道____号。11.2合同签订时间（1）本合同签订时间为____年____月____日。11.3合同签订方式（1）本合同采用书面形式签订，并由双方签字（或盖章）。11.4合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同履行12.1贷款发放（1）乙方应在合同生效后____个工作日内，将贷款金额发放至甲方指定的账户。12.2抵押物登记（1）甲方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将登记证明文件交付乙方。12.3抵押物保险（1）甲方应在贷款期限内对抵押物投保足额的财产保险，并将保险单正本交付乙方。12.4还款（1）甲方应按照还款计划按月分期偿还贷款本金及利息。12.5抵押物保管（1）甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。12.6合同履行期限（1）本合同的履行期限为____年____个月。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同终止的条件包括但不限于：贷款本息还清、抵押权消灭、合同到期等。13.2合同终止程序（1）合同终止的程序按照本合同的约定执行。13.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应相互结算，包括但不限于贷款本金、利息、违约金等。14.合同解除后的处理14.1贷款余额（1）合同解除后，甲方应结清剩余贷款本金及利息。14.2抵押物处置（1）若甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，以清偿贷款本金及利息。14.3抵押权终止（1）合同解除后，抵押权应依法终止。14.4费用承担（1）合同解除后的相关费用，如律师费、仲裁费等，由责任方承担。14.5损害赔偿（1）若甲方违约导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的损害赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方协商一致同意介入合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入条款中予以体现。2.2第三方的责任限额包括但不限于：2.2.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的；2.2.2第三方违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的；2.2.3第三方违反法律法规，导致甲乙双方遭受损失的。2.3第三方的责任限额应在合同中明确具体的计算方式和赔偿标准。3.第三方权利和义务3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助；3.1.2第三方有权获得甲乙双方支付的合理服务费用。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同约定；3.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、完整地提供相关服务或信息；3.2.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露；3.2.4第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。4.第三方介入的约定4.1.1中介服务：如贷款中介、房地产中介等；4.1.2评估服务：如抵押物评估机构等；4.1.3保险服务：如抵押物保险公司等；4.1.4法律服务：如律师事务所等。4.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于：4.2.1第三方介入的时间、范围和方式；4.2.2第三方介入的费用和支付方式；4.2.3第三方介入的成果和责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的责任；5.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与其他各方的责任划分：5.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其自身行为，不涉及甲乙双方之间的责任；5.2.2第三方在履行合同过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.2.3第三方在履行合同过程中，若因甲乙双方的原因造成损失的，甲乙双方应各自承担责任。5.3第三方介入后的合同履行：5.3.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同，确保合同目标的实现；5.3.2第三方介入期间，甲乙双方应相互配合，共同推进合同履行。6.第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更和解除，应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。6.2第三方介入的变更和解除，应当及时通知甲乙双方，并采取必要措施，确保合同履行不受影响。6.3第三方介入的变更和解除，应当明确变更或解除的具体内容、生效时间和相关责任。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。7.2.1南京市仲裁委员会；7.2.2合同签订地人民法院。7.3争议解决费用由责任方承担，除非仲裁委员会或人民法院另有裁定。8.第三方介入的合同附件8.1第三方介入协议；8.2第三方服务协议；8.3第三方责任限额协议；8.4其他与本合同有关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：本附件为合同主体，明确了甲乙双方的贷款关系。2.抵押合同详细要求：包含抵押物的描述、价值、登记信息、抵押权设立等条款。说明：本附件明确了抵押物的相关事宜，保障了乙方的权益。3.抵押物评估报告详细要求：包含抵押物的名称、地址、评估价值、评估日期等。说明：本附件为抵押物价值的依据，用于确定贷款金额和抵押权设立。4.抵押物保险合同详细要求：包含保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等。说明：本附件为抵押物保险的相关信息，保障抵押物的安全。5.乙方提供的还款计划详细要求：包含还款日期、还款金额、还款方式等。说明：本附件为甲方还款的具体安排，便于甲乙双方核对。6.第三方介入协议详细要求：包含第三方的基本信息、介入事项、权利义务等。说明：本附件为第三方介入合同的补充，明确了第三方的角色和责任。7.第三方服务协议详细要求：包含第三方提供的服务内容、服务期限、费用等。说明：本附件为第三方提供服务的详细说明，确保服务质量和费用合理。8.第三方责任限额协议详细要求：包含第三方的责任限额、赔偿标准等。说明：本附件为第三方责任的界定，保障了甲乙双方的权益。9.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、机构、费用等。说明：本附件为争议解决的依据，确保争议得到公正、高效的解决。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他文件。说明：本附件为合同履行过程中产生的其他文件的汇总。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约行为：甲方未按约定时间还款。责任认定：甲方应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：甲方逾期还款一个月，应支付当月贷款本金×逾期利率。2.抵押物价值下降违约行为：甲方未采取措施恢复抵押物价值。责任认定：甲方应采取措施恢复抵押物价值，否则承担相应的赔偿责任。示例：抵押物价值下降至评估价值的80%，甲方应在一个月内采取措施恢复价值。3.抵押物损坏或灭失违约行为：甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏或灭失。责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任。示例：抵押物因甲方原因损坏，甲方应赔偿乙方相应的损失。4.抵押物转让违约行为：甲方未经乙方书面同意，转让抵押物。责任认定：甲方应承担相应的违约责任。示例：甲方未经乙方同意，擅自转让抵押物，乙方有权解除合同。5.第三方违反合同约定违约行为：第三方违反合同约定，导致合同履行受阻。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方未按时提供评估报告，导致合同履行受阻，第三方应赔偿损失。全文完。2024南京房地产抵押贷款合同范本（别墅）2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2抵押物1.3抵押贷款1.4合同标的2.抵押贷款的基本情况2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物的基本情况3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物权属3.4抵押物价值评估4.抵押物的交付和占有4.1抵押物的交付4.2抵押物的占有4.3抵押物的保管5.抵押物的处置和变卖5.1抵押物的处置5.2抵押物的变卖5.3抵押物处置所得的分配6.抵押贷款的利息和费用6.1利息计算方式6.2利息支付方式6.3其他费用7.抵押贷款的还款和清偿7.1还款计划7.2还款方式7.3清偿条件8.抵押权的设立和登记8.1抵押权的设立8.2抵押权的登记8.3抵押权登记的费用9.违约责任和赔偿9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更和解除的程序12.合同的生效和终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件12.3合同终止的程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同当事人（1）甲方（贷款人）：南京银行（2）乙方（借款人）：1.2抵押物抵押物为位于南京市玄武区路号别墅，房产证号为。1.3抵押贷款抵押贷款是指甲方根据乙方的申请，向乙方提供的以抵押物为担保的贷款。1.4合同标的合同标的是指甲方向乙方提供的抵押贷款，金额为人民币壹佰万元整。2.抵押贷款的基本情况2.1贷款金额贷款金额为人民币壹佰万元整。2.2贷款期限贷款期限为自合同签订之日起至2028年12月31日止。2.3贷款利率贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，按年计算。2.4还款方式乙方应按月等额本息还款，每月还款日为每月的20日。3.抵押物的基本情况3.1抵押物名称抵押物名称为位于南京市玄武区路号别墅。3.2抵押物地址抵押物地址为南京市玄武区路号。3.3抵押物权属抵押物权属清晰，乙方对该抵押物拥有完全所有权。3.4抵押物价值评估抵押物价值经评估机构评估，评估价值为人民币壹佰万元整。4.抵押物的交付和占有4.1抵押物的交付乙方应在本合同签订之日起五个工作日内将抵押物交付给甲方。4.2抵押物的占有甲方在抵押贷款期间有权占有抵押物。4.3抵押物的保管甲方应妥善保管抵押物，确保其安全。5.抵押物的处置和变卖5.1抵押物的处置如乙方违约，甲方有权依法处置抵押物。5.2抵押物的变卖抵押物变卖所得优先用于偿还贷款本金及利息。5.3抵押物处置所得的分配抵押物处置所得超出贷款本金及利息的部分，甲方应退还乙方。6.抵押贷款的利息和费用6.1利息计算方式利息按月计算，每月利息=贷款本金×月利率。6.2利息支付方式利息由乙方按月支付至甲方指定账户。6.3其他费用本合同项下发生的其他费用，如评估费、登记费等，由乙方承担。8.抵押权的设立和登记8.1抵押权的设立甲方在本合同签订后五个工作日内，依法设立抵押权。8.2抵押权的登记甲方应在抵押权设立后七个工作日内，将抵押权登记于抵押物的登记机关。8.3抵押权登记的费用抵押权登记费用由乙方承担。9.违约责任和赔偿9.1违约情形（1）乙方未按约定时间还款；（2）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）抵押物价值减少或灭失；（4）乙方擅自处分抵押物。9.2违约责任乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为应还款项的万分之五。9.3赔偿方式乙方因违约给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交南京市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构南京市仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及有关规定进行仲裁。11.合同的变更和解除11.1合同变更的条件双方协商一致，可以变更本合同。11.2合同解除的条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，致使合同目的不能实现；（3）法律法规规定的其他情形。11.3合同变更和解除的程序双方协商一致后，应签订书面变更或解除协议。12.合同的生效和终止12.1合同生效的条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止的条件（1）贷款全部偿还；（2）抵押权实现；（3）合同约定的终止条件成就；（4）法律法规规定的其他情形。12.3合同终止的程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括抵押权的注销登记。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单包括抵押物的名称、地址、权属证明等详细信息。13.2附件二：贷款合同包括贷款金额、期限、利率、还款方式等详细信息。13.3附件三：其他相关文件包括评估报告、抵押权登记证明等。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系中的独立主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。2.第三方的责权利2.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定履行其职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。（2）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。2.3第三方的义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。（2）第三方应严格按照合同约定和法律法规的规定履行职责。3.第三方介入的附加条款3.1第三方的选择和确认（1）甲乙双方应共同选择第三方，并书面确认其介入合同关系。（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。3.2第三方的职责范围（1）第三方应根据合同约定和法律法规的规定，