2024版房地产销售合同及智能化回款结算系统3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售合同及智能化回款结算系统本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发企业信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地产项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目类型2.4土地使用权情况2.5建设规模2.6房屋结构2.7交付标准3.销售价格及付款方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款比例3.5预付款比例3.6尾款支付方式4.智能化回款结算系统介绍4.1系统功能4.2操作流程4.3系统安全性4.4使用说明5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收不合格处理6.产权过户及登记6.1过户时间6.2过户费用6.3登记手续6.4登记费用7.保修责任及期限7.1保修项目7.2保修期限7.3保修范围7.4保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算8.4违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除及终止10.1解除条件10.2解除程序10.3合同终止11.合同附件及补充条款11.1附件清单11.2补充条款12.合同生效及修改12.1生效条件12.2生效时间12.3修改程序13.其他约定事项13.1知识产权保护13.2隐私保护13.3信息披露14.合同签署及份数14.1签署时间14.2签署地点14.3份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发企业信息房地产开发企业名称：__________注册地址：__________________法定代表人：_______________联系电话：__________________传真号码：__________________1.2买受人信息买受人姓名：_______________身份证号码：________________联系电话：__________________住址：_____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______________身份证号码：________________联系电话：__________________住址：_____________________2.房地产项目概述2.1项目名称：__________2.2项目位置：__________________2.3项目类型：__________2.4土地使用权情况：__________2.5建设规模：__________2.6房屋结构：__________2.7交付标准：__________3.销售价格及付款方式3.1销售价格：__________3.2付款方式：__________3.3付款时间节点：__________3.4首付款比例：__________3.5预付款比例：__________3.6尾款支付方式：__________4.智能化回款结算系统介绍4.1系统功能：__________4.2操作流程：__________4.3系统安全性：__________4.4使用说明：__________5.房屋交付及验收5.1交付时间：__________5.2验收标准：__________5.3验收流程：__________5.4验收不合格处理：__________6.产权过户及登记6.1过户时间：__________6.2过户费用：__________6.3登记手续：__________6.4登记费用：__________7.保修责任及期限7.1保修项目：__________7.2保修期限：__________7.3保修范围：__________7.4保修责任：__________8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受人未按时付款8.1.2房地产开发企业未按时交付房屋8.1.3房地产开发企业未按约定进行保修8.1.4任何一方违反合同约定，导致合同无法履行8.2违约责任8.2.1买受人未按时付款的，应向房地产开发企业支付每日万分之五的违约金8.2.2房地产开发企业未按时交付房屋的，应向买受人支付每日万分之五的违约金8.2.3房地产开发企业未按约定进行保修的，应承担相应维修费用，并赔偿买受人因此遭受的损失8.2.4任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失8.3违约金计算8.3.1违约金计算公式：违约金额=违约天数×违约金比例8.3.2违约金比例按实际损失的一定比例确定，具体比例由双方协商确定8.4违约处理8.4.1当事人一方违约时，守约方有权要求违约方承担违约责任8.4.2当事人一方违约，守约方给予违约方宽限期，宽限期不超过30日8.4.3宽限期届满，违约方仍未履行合同义务的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1当事人协商解决9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决机构9.2.1协商解决：由双方共同选择的调解员进行调解9.2.2仲裁：提交至__________仲裁委员会仲裁9.2.3诉讼：向__________人民法院提起诉讼9.3争议解决程序9.3.1协商解决：自提出争议之日起30日内9.3.2仲裁：自提交仲裁之日起60日内9.3.3诉讼：自起诉之日起6个月内9.4争议解决费用9.4.1协商解决：由双方当事人承担9.4.2仲裁：仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商承担9.4.3诉讼：诉讼费用由败诉方承担，或由双方协商承担10.合同解除及终止10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3违约方严重违约，守约方要求解除合同10.2解除程序10.2.1双方书面通知对方10.2.2解除合同后，双方应承担相应的责任10.3合同终止10.3.1合同解除后，合同终止履行10.3.2合同终止后，双方应结清债权债务11.合同附件及补充条款11.1附件清单附件一：房屋买卖合同附件二：智能化回款结算系统操作手册附件三：房屋验收标准附件四：其他相关文件11.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同生效及修改12.1生效条件合同双方签字（或盖章）后生效12.2生效时间合同生效时间为双方签字（或盖章）之日12.3修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式修改合同内容13.其他约定事项13.1知识产权保护本合同涉及的知识产权归各自所有，未经对方同意，不得擅自使用13.2隐私保护双方对本合同涉及的个人隐私负有保密义务13.3信息披露双方应及时向对方披露与合同履行相关的信息14.合同签署及份数14.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2签署地点_________14.3份数及保管本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、施工单位等。15.1.2第三方介入合同是指合同双方同意，由第三方参与合同履行或提供相关服务的情形。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，如未约定，则按实际损失计算。16.1.3第三方责任限额不得超过合同总价的__________%。17.第三方权利17.1第三方权利保障17.1.1第三方在合同履行过程中享有合法权益，合同双方应予以尊重和保护。17.1.2第三方有权要求合同双方按照合同约定履行义务，并有权要求合同双方提供必要的信息和协助。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请18.1.1合同双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和需求。19.第三方介入合同19.1第三方介入合同签订19.1.1合同双方与第三方就介入事项达成一致后，应签订第三方介入合同。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合同双方的责任划分20.1.1第三方在合同履行过程中的责任，仅限于其介入事项范围内。20.1.2合同双方的责任，按合同约定承担，第三方不承担责任。20.1.3第三方在介入事项范围内，因自身原因导致合同双方损失的，由第三方承担相应责任。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更申请21.1.1合同双方在第三方介入后，如需对合同进行变更，应向对方提出书面申请。21.1.2合同变更申请应说明变更原因、变更内容、变更后的合同条款等。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件22.1.1第三方介入合同约定的服务期限届满或终止条件成就。22.1.2第三方介入合同因不可抗力等原因无法履行。22.1.3合同双方协商一致解除第三方介入合同。23.第三方介入后的争议解决23.1争议解决方式23.1.1第三方介入合同争议，按照合同约定解决。23.1.2如合同未约定争议解决方式，则按本合同第9条“争议解决”条款执行。24.第三方介入后的合同附件24.1第三方介入合同附件24.1.1第三方介入合同附件应包括但不限于：第三方资质证明、服务协议、费用清单等。25.第三方介入后的合同生效25.1合同生效条件25.1.1合同双方与第三方就介入事项达成一致，并签订第三方介入合同。25.1.2合同双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）后生效。说明：本合同是双方买卖房屋的正式文件，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.智能化回款结算系统操作手册要求：操作流程清晰，使用说明详尽，确保用户能够正确使用系统。说明：本手册为买受人提供智能化回款结算系统的使用指南，包括操作步骤、注意事项等。3.房屋验收标准要求：验收标准明确，便于双方对照执行。说明：本标准规定了房屋交付时的质量标准，确保房屋符合交付条件。4.第三方介入合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）后生效。说明：本合同规定了第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任划分等。5.第三方资质证明要求：第三方具备相应的资质和经验，确保其能够胜任介入事项。说明：本证明用于证明第三方具备提供相关服务的资质和能力。6.服务协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）后生效。说明：本协议详细规定了第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。7.费用清单要求：费用明细清晰，便于双方核对。说明：本清单列明了第三方介入合同中的各项费用，包括但不限于服务费、税费等。8.银行转账凭证要求：凭证真实有效，确保款项已正确支付。说明：本凭证用于证明买受人已按照合同约定支付款项。9.房屋产权证要求：产权证真实有效，证明房屋所有权归属。说明：本证书用于证明买受人已取得房屋所有权。10.争议解决协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）后生效。说明：本协议规定了争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按时付款责任认定：买受人应向房地产开发企业支付每日万分之五的违约金。示例：买受人应于2024年1月1日前支付首付款，若未按时支付，则每日需支付违约金。2.房地产开发企业未按时交付房屋责任认定：房地产开发企业应向买受人支付每日万分之五的违约金。示例：房地产开发企业应于2024年6月30日前交付房屋，若未按时交付，则每日需支付违约金。3.房地产开发企业未按约定进行保修责任认定：房地产开发企业承担相应维修费用，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：房屋存在质量问题，房地产开发企业未在约定的保修期内进行维修，买受人有权要求赔偿。4.第三方在介入事项范围内造成损失责任认定：第三方承担相应赔偿责任。示例：第三方在施工过程中造成房屋损坏，第三方应承担维修费用。5.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：违约方赔偿对方因此遭受的直接经济损失。示例：因房地产开发企业未按约定交付房屋，买受人遭受了租房费用损失，房地产开发企业应赔偿。全文完。2024版房地产销售合同及智能化回款结算系统1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产性质2.4房地产用途2.5房地产权属证明3.销售价格与付款方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款节点4.智能化回款结算系统4.1系统概述4.2系统功能4.3系统使用流程4.4系统维护与更新5.合同履行5.1合同履行主体5.2合同履行期限5.3合同履行地点5.4合同履行方式6.交付与验收6.1交付条件6.2交付时间6.3验收标准6.4验收程序7.产权过户7.1过户手续7.2过户时间7.3过户费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房地产权属证明12.2相关证明文件12.3其他附件13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案时间14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同变更与解除14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同签订日期____年____月____日1.3合同签订地点___________第二条房地产基本情况2.1房地产位置___________2.2房地产面积建筑面积：_________平方米；使用面积：_________平方米2.3房地产性质___________2.4房地产用途___________2.5房地产权属证明（1）不动产权证书；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。第三条销售价格与付款方式3.1销售价格本合同约定的房地产销售价格为：人民币_________元。3.2付款方式（1）首付：甲方应在合同签订之日起____日内支付首付款，金额为人民币_________元。节点一：____年____月____日，支付金额为人民币_________元；节点二：____年____月____日，支付金额为人民币_________元；节点三：____年____月____日，支付金额为人民币_________元。3.3付款期限（1）首付款支付期限：合同签订之日起____日内。（2）尾款支付期限：按照第三条第（2）款规定的节点支付。3.4付款节点（1）首付款支付节点：合同签订当日。（2）尾款支付节点：按照第三条第（2）款规定的时间节点。第四条智能化回款结算系统4.1系统概述本合同采用智能化回款结算系统，实现款项的实时监控和结算。4.2系统功能（1）款项实时监控；（2）结算数据统计；（3）款项查询与核对；（4）逾期提醒。4.3系统使用流程（1）甲方将款项支付至系统指定账户；（2）乙方接收款项并进行核对；（3）系统自动记录款项信息；（4）实时反馈款项结算情况。4.4系统维护与更新乙方负责系统的维护与更新，确保系统正常运行。第五条合同履行5.1合同履行主体本合同由甲方、乙方共同履行。5.2合同履行期限自合同签订之日起至房地产交付完毕之日止。5.3合同履行地点___________5.4合同履行方式（1）甲方按照合同约定的时间、地点交付房地产；（2）乙方按照合同约定支付款项。第六条交付与验收6.1交付条件（1）房地产权属清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋内部设施齐全；（4）其他交付条件。6.2交付时间____年____月____日。6.3验收标准（1）房屋外观及主体结构；（2）房屋内部设施及功能；（3）房屋周边环境；（4）其他验收标准。6.4验收程序（1）乙方在交付时间内进行验收；（2）验收合格后，双方签署验收报告；（3）验收不合格，甲方应在____日内进行整改。第七条产权过户7.1过户手续甲方应协助乙方办理房地产产权过户手续。7.2过户时间____年____月____日。7.3过户费用过户费用按照国家相关规定及实际发生费用由乙方承担。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未能按照合同约定时间交付房地产；（2）甲方提供的房地产不符合合同约定的质量标准；（3）乙方未按照合同约定时间、方式支付款项；（4）任何一方违反合同约定导致合同无法履行。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，金额为人民币_________元；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，金额为人民币_________元；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.3违约金计算违约金按逾期金额的_____%计算，自逾期之日起至实际履行完毕之日止。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构_________仲裁委员会9.3争议解决程序（1）双方应在争议发生后____日内提交仲裁申请；（2）仲裁委员会在收到申请后____日内指定仲裁员；（3）仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）甲方或乙方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的义务。10.3合同解除后的处理（1）甲方应将已交付的房地产退还给乙方；（2）乙方应退还甲方已支付的款项；（3）合同解除后的其他处理事项。第十一条合同终止11.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止条件。11.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务；（2）合同终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品。11.3合同终止后的处理（1）甲方应将房地产权属过户至乙方名下；（2）乙方应将已支付的款项退还给甲方；（3）合同终止后的其他处理事项。第十二条合同附件12.1房地产权属证明（1）不动产权证书；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。12.2相关证明文件（1）购房合同；（2）付款凭证；（3）其他相关证明文件。12.3其他附件（1）智能化回款结算系统操作手册；（2）合同签订双方身份证复印件；（3）其他相关附件。第十三条合同生效与备案13.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）合同内容符合法律法规规定；（3）合同履行条件成就。13.2合同备案手续合同签订后，双方应按照法律规定办理备案手续。13.3合同备案时间____年____月____日。第十四条其他约定14.1不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情形。14.2合同解释本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照法律法规的规定执行。14.3合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方书面同意，并签订补充协议。14.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的义务，包括但不限于返还已支付款项、退还已交付物品等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所等，为合同履行过程中提供专业服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、进行评估、监督工程进度、提供法律支持等。15.3第三方介入程序（1）第三方介入前，甲方、乙方应就第三方介入事宜达成一致；（2）甲方、乙方应向第三方明确介入范围、责任和权利；（3）第三方应按照甲方、乙方的约定履行职责。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）责任限额由甲方、乙方根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素共同协商确定；（2）责任限额应在合同中明确约定，并以书面形式通知第三方。16.3责任限额的适用（1）责任限额适用于第三方在履行职责过程中因自身原因导致的违约责任；（2）责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方原因导致的违约责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）按照甲方、乙方的约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）要求甲方、乙方提供必要的资料和条件；（3）在合同约定范围内，对甲方、乙方提供的服务进行监督、评估。17.2第三方义务（1）按照合同约定的时间和标准履行职责；（2）保守甲乙方的商业秘密和隐私；（3）在履行职责过程中，如发现甲乙方存在违约行为，应及时通知甲乙方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，对甲方提供的资料和条件负责；（2）第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，按照合同约定的责任限额承担相应责任。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行职责过程中，对乙方提供的资料和条件负责；（2）第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，按照合同约定的责任限额承担相应责任。18.3第三方与合同其他方的划分（1）第三方在履行职责过程中，对合同其他方造成的损失，按照合同约定的责任限额承担相应责任；（2）合同其他方在履行职责过程中，对第三方造成的损失，按照合同约定的责任限额承担相应责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更（1）在第三方介入过程中，如需变更合同内容，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致；（2）合同变更后，应书面通知第三方，并由第三方确认。19.2合同变更的效力合同变更后，甲方、乙方和第三方应按照变更后的合同内容履行各自的权利和义务。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除条件（1）第三方在履行职责过程中，严重违反合同约定；（2）甲方、乙方和第三方共同协商一致解除合同。20.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知其他方；（2）合同解除后，甲方、乙方和第三方应按照约定履行合同解除后的义务。20.3合同解除的效力合同解除后，甲方、乙方和第三方应按照解除后的合同内容履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不动产权证书要求：真实、有效，清晰显示房地产权利人、权利性质、面积、用途等信息。2.土地使用权证要求：真实、有效，清晰显示土地使用权人、土地使用权性质、面积、用途等信息。3.购房合同要求：真实、有效，清晰显示双方姓名、身份证号码、房地产信息、销售价格、付款方式、交付时间等。4.付款凭证要求：真实、有效，清晰显示付款人、收款人、付款金额、付款时间等信息。5.智能化回款结算系统操作手册要求：完整、清晰，详细说明系统操作流程、功能、注意事项等。6.合同签订双方身份证复印件要求：真实、有效，清晰显示身份证号码、姓名、照片等信息。7.其他相关证明文件要求：真实、有效，与合同履行相关的其他证明文件。8.第三方评估报告要求：真实、有效，由第三方评估机构出具，对房地产价值进行评估。9.第三方监理报告要求：真实、有效，由第三方监理单位出具，对工程进度、质量进行监督。10.第三方法律意见书要求：真实、有效，由第三方律师事务所出具，对合同条款的法律效力进行评估。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定时间交付房地产；（2）甲方提供的房地产不符合合同约定的质量标准；（3）乙方未按合同约定时间、方式支付款项；（4）第三方在履行职责过程中，严重违反合同约定；（5）因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，金额为人民币_________元；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，金额为人民币_________元；（3）第三方违约，按照合同约定的责任限额承担相应责任；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。3.违约责任示例：（1）甲方未按合同约定时间交付房地产，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付违约金人民币_________元；（2）乙方未按合同约定时间支付款项，导致甲方无法按期收到款项，乙方应向甲方支付违约金人民币_________元；（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致工程延误，第三方应向甲方支付违约金人民币_________元。全文完。2024版房地产销售合同及智能化回款结算系统2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产坐落位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产配套设施3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3付款时间及比例3.4逾期付款违约责任4.智能化回款结算系统4.1系统功能概述4.2系统操作流程4.3系统数据安全4.4系统维护与升级5.房地产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续5.4交付违约责任6.房地产产权转移登记6.1登记手续6.2登记费用6.3登记时间6.4登记违约责任7.保修条款7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任7.4保修服务方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除违约责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：智能化回款结算系统操作手册14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方法定代表人：____________________1.1.3出卖方住所：____________________1.1.4出卖方联系方式：____________________1.1.5买受方名称：____________________1.1.6买受方法定代表人：____________________1.1.7买受方住所：____________________1.1.8买受方联系方式：____________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：____________________1.4合同签订方式：双方通过书面形式签订2.房地产基本情况2.1房地产权属证明：出卖方保证所出售房地产的权属清晰，并提供有效的房地产权属证明文件。2.2房地产坐落位置：____________________2.3房地产面积：建筑面积____平方米，套内面积____平方米。2.4房地产用途：住宅2.5房地产配套设施：____________________3.销售价格及支付方式3.1销售价格：人民币____元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：合同签订后____个工作日内支付人民币____元整。3.2.2首付比例：____%3.2.3余额支付：按揭贷款或一次性支付，具体支付时间及比例见附件。3.3付款时间及比例：详见附件。3.4逾期付款违约责任：3.4.1买受方逾期付款的，每逾期一日，应向出卖方支付逾期付款金额的____%作为违约金。3.4.2出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。4.智能化回款结算系统4.1系统功能概述：本合同约定的智能化回款结算系统具备实时查询、自动结算、资金安全保障等功能。4.2系统操作流程：详见附件。4.3系统数据安全：出卖方承诺对系统数据进行严格保密，确保买受方资金安全。4.4系统维护与升级：出卖方负责系统的日常维护和升级，确保系统正常运行。5.房地产交付5.1交付时间：____年____月____日。5.2交付条件：5.2.1房地产权属清晰，符合交付条件。5.2.2出卖方已向买受方提供所有交付文件。5.3交付手续：买受方需按照交付条件办理交付手续。5.4交付违约责任：5.4.1出卖方未按约定时间交付房地产的，每逾期一日，应向买受方支付____元整作为违约金。5.4.2买受方未按约定时间办理交付手续的，每逾期一日，应向出卖方支付____元整作为违约金。6.房地产产权转移登记6.1登记手续：买受方应在交付房地产后____个工作日内办理产权转移登记手续。6.2登记费用：____元整，由买受方承担。6.3登记时间：____年____月____日。6.4登记违约责任：6.4.1买受方未按约定时间办理产权转移登记的，每逾期一日，应向出卖方支付____元整作为违约金。6.4.2出卖方未配合买受方办理产权转移登记的，每逾期一日，应向买受方支付____元整作为违约金。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按约定支付房款；8.1.2出卖方未按约定时间交付房地产；8.1.3买受方未按约定时间办理产权转移登记；8.1.4出卖方未按约定提供房地产权属证明；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1出现违约情形时，违约方应承担违约责任；8.2.2违约金计算方式：按照合同约定的比例和逾期天数计算；8.2.3违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；8.2.4若违约金不足以赔偿守约方损失的，违约方应继续赔偿直至损失全部弥补。8.3违约赔偿方式8.3.1违约金以人民币支付；8.3.2违约赔偿金应在本合同约定的期限内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，当事人应按照法定程序向争议解决机构提起诉讼。10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行；10.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致；10.3解除违约责任10.3.1解除合同后，双方应按照约定承担相应的违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同约定的生效条件成就。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件成就；11.2.2合同履行完毕；11.2.3合同解除。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应进行合同解除或终止手续的办理。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；12.1.2发生不可抗力时，双方应相互理解，协商解决；12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达；12.2.2送达地址为合同双方在合同中约定的地址。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容不违反法律法规。13.2变更程序13.2.1变更内容应以书面形式进行；13.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。13.3变更生效13.3.1变更内容自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：智能化回款结算系统操作手册14.3附件三：合同履行过程中的相关文件及通讯记录第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方是指在本合同履行过程中，因履行合同的需要，由甲乙双方共同委托或根据法律规定介入合同履行过程的独立第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方因故意或重