2024版合伙购买商住两用房产租赁合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙购买商住两用房产租赁合作协议本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份证号码1.3合伙人联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.购买房产的资金来源及分配3.1资金来源3.2资金分配比例3.3资金支付方式4.房产购买相关税费4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费支付方式5.房产租赁相关事宜5.1租赁期限5.2租金金额及支付方式5.3租赁用途5.4房屋修缮责任6.房产租赁收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益结算周期7.房产维修及保养责任7.1维修范围7.2维修责任7.3维修费用承担8.房产保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险费承担9.合伙人退出机制9.1退出条件9.2退出程序9.3退出后的责任承担10.合同解除及终止10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及效力13.1合同生效条件13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合伙人姓名：、1.2合伙人身份证号码：（05678），（05679）1.3合伙人联系方式：，2.房产基本信息2.1房产地址：市区路号2.2房产产权证号：房权证字第0001号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：商住两用3.购买房产的资金来源及分配3.1资金来源：合伙人自筹资金30万元，合伙人自筹资金20万元，银行贷款50万元3.2资金分配比例：30%，20%，银行贷款50%3.3资金支付方式：、各自支付自筹资金，银行贷款部分由、共同承担4.房产购买相关税费4.1税费种类：契税、印花税、个人所得税、增值税4.2税费承担方：承担契税、个人所得税，承担印花税、增值税4.3税费支付方式：税费在房产过户时一次性支付5.房产租赁相关事宜5.1租赁期限：自2024年1月1日起，租赁期限为5年5.2租金金额及支付方式：租金每月1万元，每年支付一次，提前一个月支付5.3租赁用途：商住两用，不得改变房屋结构和使用性质5.4房屋修缮责任：租赁期间，房屋维修责任由合伙人共同承担，具体维修事项由合伙人协商确定6.房产租赁收益分配6.1收益分配比例：50%，50%6.2收益分配方式：每月将租金收入扣除相关费用后，按比例分配给合伙人6.3收益结算周期：每月结算一次7.房产维修及保养责任7.1维修范围：房屋主体结构、水暖电气设施、公共区域等7.2维修责任：合伙人共同承担维修责任，具体维修事项由合伙人协商确定7.3维修费用承担：维修费用按实际发生金额，由合伙人按比例承担8.房产保险8.1保险种类：火灾保险、财产保险、意外责任保险8.2保险金额：房屋及室内附属设施价值人民币100万元8.3保险费承担：保险费由合伙人共同承担，按比例分摊9.合伙人退出机制9.1退出条件：合伙人因个人原因需退出合伙时，应提前3个月书面通知其他合伙人9.2退出程序：退出合伙人应将所持合伙份额及权益转让给其他合伙人，转让价格按退出时的市场价值确定9.3退出后的责任承担：退出合伙人应承担其在合伙期间所应承担的债务及责任10.合同解除及终止10.1解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约，经其他合伙人书面同意，可以解除合同10.2解除程序：解除合同应书面通知其他合伙人，并办理相关手续10.3解除后的责任承担：解除合同后，合伙人应按照合同约定，承担相应的责任和费用11.违约责任11.1违约情形：未按约定支付租金、维修费用，未按约定履行合同义务等11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等12.争议解决12.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：合同签订地人民法院13.合同生效及效力13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同效力：本合同具有法律约束力，双方应严格遵守14.其他约定事项14.1合伙人不得擅自转让其合伙权益14.2合伙人不得泄露本合同内容14.3本合同未尽事宜，由合伙人另行协商解决14.4本合同一式两份，合伙人各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高交易的安全性和效率。2.第三方介入的程序2.1合伙人任何一方提出第三方介入的请求，应提前书面通知对方。2.2双方应共同协商确定第三方的选择，并书面委托。2.3第三方在接到委托后，应在合理期限内完成相关任务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在委托协议中明确约定。3.2第三方的责任限额不得超过本合同项下涉及的相关费用总额。4.第三方责权利4.1第三方有权根据委托协议和本合同的规定，进行相关调查、评估、咨询等活动。4.2第三方有权要求合伙人提供必要的资料和信息。4.3第三方有权根据调查结果提出建议，但最终决策权归合伙人所有。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合伙人之间的关系为委托与受托关系，第三方应按照委托协议和本合同的规定履行职责。5.2第三方与甲方、乙方之间的关系为服务提供方与接受服务方的关系，第三方应独立于甲方、乙方履行职责。5.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保其行为合法、合规。6.第三方介入的额外条款及说明6.1甲方、乙方在第三方介入的情况下，应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。6.2第三方在介入过程中，如发现甲方、乙方有违反本合同的行为，有权提出警告或终止服务。6.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致工作失误，应承担相应的责任，并赔偿甲方、乙方的损失。6.4第三方介入的费用，应在委托协议中明确约定，由甲方、乙方按照约定的方式承担。7.第三方介入的费用及支付7.1第三方介入的费用包括但不限于调查费、评估费、咨询费等。7.2第三方介入的费用应在委托协议中明确约定，甲方、乙方应在第三方完成工作后支付。7.3第三方介入的费用支付方式由双方在委托协议中约定。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，对甲方、乙方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。8.2第三方不得泄露、披露甲方、乙方的商业秘密、个人信息等，否则应承担相应的法律责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的终止10.1第三方介入完成后，甲方、乙方应按照委托协议和本合同的规定，支付第三方介入的费用。10.2第三方介入的终止，不影响本合同的其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，包括房产证首页、产权人信息页、附图等。说明：用于证明房产的合法产权。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括房产价值、市场分析等内容。说明：用于确定房产购买价格。3.银行贷款合同要求：贷款合同应明确贷款金额、利率、还款期限等。说明：用于证明银行贷款的合法性。4.房产购买相关税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包括契税、印花税、个人所得税、增值税等。说明：用于证明税费已缴纳。5.房产租赁合同要求：租赁合同应明确租赁期限、租金、租赁用途等。说明：用于证明租赁关系的合法性。6.合伙协议要求：合伙协议应明确合伙人权利义务、利润分配、退出机制等。说明：用于明确合伙关系。7.第三方委托协议要求：委托协议应明确第三方职责、权利、义务、费用等。说明：用于明确第三方介入的具体事项。8.第三方评估报告要求：第三方评估报告应包括评估结果、分析意见等。说明：用于支持第三方介入的决策。9.第三方调查报告要求：第三方调查报告应包括调查结果、结论等。说明：用于支持第三方介入的决策。10.第三方咨询意见要求：第三方咨询意见应包括咨询内容、建议等。说明：用于支持第三方介入的决策。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：违约方应向守约方支付逾期租金及滞纳金。示例：若甲方未按约定支付租金，应向乙方支付每月租金的1%作为滞纳金。2.违约行为：未按约定履行维修责任责任认定标准：违约方应承担维修费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定履行维修责任，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失金额。3.违约行为：擅自改变房屋结构和使用性质责任认定标准：违约方应恢复房屋原状，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方擅自改变房屋结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿损失。4.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应法律责任。5.违约行为：未按约定支付第三方介入费用责任认定标准：违约方应承担第三方介入费用，并支付违约金。示例：若甲方未按约定支付第三方介入费用，应承担费用并支付每月1%的违约金。全文完。2024版合伙购买商住两用房产租赁合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人名称及住所1.2合伙人法定代表人或负责人1.3合伙人联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权证号2.5房产现状描述3.购买事宜3.1购买方式3.2购买价格3.3购买资金来源3.4购买流程4.租赁事宜4.1租赁期限4.2租金标准及支付方式4.3租金调整机制4.4租赁用途5.房产管理5.1房产维修责任5.2房产保险5.3房产登记及过户6.财务管理6.1财务报表6.2财务审计6.3财务结算7.利润分配7.1分配原则7.2分配比例7.3分配时间8.风险承担8.1合伙风险8.2房产市场风险8.3其他风险9.解除合同条件9.1合同解除条件9.2解除合同程序9.3解除合同后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1其他条款13.2附件及补充协议14.合同签署与附件14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人名称及住所合伙人甲：房地产开发有限公司，住所地：省市区路号合伙人乙：自然人，姓名：，住所地：省市区路号1.2合伙人法定代表人或负责人合伙人甲法定代表人：，职务：董事长合伙人乙负责人：本人1.3合伙人联系方式2.房产基本信息2.1房产地址省市区路号大厦2.2房产面积总建筑面积：1000平方米使用面积：800平方米2.3房产用途商住两用2.4房产产权证号房权证字第X号2.5房产现状描述房产现状为毛坯房，具备入住条件3.购买事宜3.1购买方式本合同项下房产购买采用合伙购买方式3.2购买价格房产购买价格为人民币1000万元整3.3购买资金来源合伙人甲出资人民币600万元合伙人乙出资人民币400万元3.4购买流程合伙人甲、乙按照出资比例共同办理房产购买手续4.租赁事宜4.1租赁期限租赁期限为10年4.2租金标准及支付方式租金标准为每月人民币10万元每季度支付一次，提前5个工作日支付4.3租金调整机制租金每年根据市场行情调整一次4.4租赁用途房产租赁用途为办公及居住5.房产管理5.1房产维修责任房产维修责任按照房屋使用性质及实际使用情况由合伙人共同承担5.2房产保险房产购买后，合伙人甲负责办理房产保险5.3房产登记及过户房产登记及过户手续由合伙人甲负责办理6.财务管理6.1财务报表合伙人甲每月向合伙人乙提供一次财务报表6.2财务审计每年进行一次财务审计6.3财务结算每月进行一次财务结算7.利润分配7.1分配原则利润分配按照合伙人出资比例进行7.2分配比例合伙人甲出资比例为60%，合伙人乙出资比例为40%7.3分配时间每年12月31日前完成利润分配8.风险承担8.1合伙风险合伙人在购买、租赁、使用房产过程中产生的风险由合伙人共同承担8.2房产市场风险房产市场波动风险由合伙人共同承担，包括房价下跌、租金下降等8.3其他风险合伙人因不可抗力、政策变化等原因造成的损失，由合伙人共同承担9.解除合同条件9.1合同解除条件合伙人一方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施的因不可抗力导致合同无法履行的合伙人共同决定解除合同的9.2解除合同程序解除合同需书面通知对方，并约定解除日期解除合同后，双方应立即停止合同约定的权利义务9.3解除合同后的处理合伙人应按照合同约定，妥善处理房产的买卖、租赁事宜合伙人应按照出资比例分担因解除合同而产生的费用10.违约责任10.1违约情形未按约定出资的未按约定履行管理职责的未按约定支付租金的其他违反合同约定的行为10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失10.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况及合同约定确定11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议协商不成，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构仲裁委员会11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担12.合同生效与终止12.1合同生效条件合伙人双方签字盖章后生效12.2合同终止条件合同约定的租赁期限届满合伙人一方或双方解除合同12.3合同终止后的处理合伙人应按照合同约定，妥善处理房产的买卖、租赁事宜13.其他约定13.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力13.2附件及补充协议本合同附件包括：房产买卖合同、租赁合同、合伙人出资证明等补充协议包括：房产维修费用分摊协议、利润分配补充协议等14.合同签署与附件14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署14.2合同签署地点省市区路号大厦会议室14.3合同附件清单房产买卖合同租赁合同合伙人出资证明房产维修费用分摊协议利润分配补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念本合同中的第三方指除合同双方（甲乙双方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的介入范围第三方介入的范围包括但不限于房产购买、租赁、评估、法律咨询、财务审计等环节。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的必要性在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的必要性。16.2第三方介入的选定第三方的选定由甲乙双方共同决定，并签订相应的服务协议。17.第三方的责权利17.1第三方的责任第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。17.2第三方的权利第三方有权根据服务协议的约定，获得相应的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.3第三方的义务第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。第三方应按照约定的时间、质量、标准完成服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系是基于服务协议建立的，双方应按照协议约定履行各自的义务。18.2第三方与其他各方的责任划分第三方仅对甲乙双方承担服务协议约定的责任，对其他第三方不承担任何责任。甲乙双方应各自承担因第三方介入而产生的风险和责任。19.第三方的责任限额19.1责任限额的设定第三方的责任限额应根据服务协议的约定，由甲乙双方共同商定。责任限额应包括但不限于因第三方过失、疏忽、违反法律法规等原因造成的损失。19.2责任限额的调整在服务协议履行过程中，如需调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出申请，并说明介入的必要性。20.2第三方介入的审批对方应在收到申请后5个工作日内予以审批。20.3第三方介入的实施第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利完成服务。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件服务协议约定的服务期限届满第三方完成服务任务合同解除或终止21.2第三方介入的终止程序第三方介入终止后，甲乙双方应按照服务协议的约定，进行结算和清算。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应按照服务协议约定的争议解决方式解决。22.2争议解决机构服务协议约定的争议解决机构，如仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房产的基本信息、购买价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。说明：该附件是合同的主要组成部分，明确了房产买卖的基本事项。2.租赁合同详细要求：包括出租方和承租方的基本信息、租赁期限、租金标准、支付方式、房屋使用规定、维修责任、违约责任等条款。说明：该附件是租赁关系的法律依据，明确了租赁双方的权利和义务。3.合伙人出资证明详细要求：包括合伙人姓名、出资金额、出资方式、出资时间等。说明：该附件是证明合伙人出资情况的文件，用于后续的财务管理和利润分配。4.房产维修费用分摊协议详细要求：包括维修费用分摊比例、维修项目、维修费用支付方式等。说明：该附件是约定合伙人之间房产维修费用分摊的协议，确保维修工作的顺利进行。5.利润分配补充协议详细要求：包括利润分配原则、分配比例、分配时间等。说明：该附件是对利润分配的补充说明，确保利润分配的公平性和透明度。6.房产评估报告详细要求：包括房产的评估价值、评估方法、评估日期等。说明：该附件是第三方评估机构对房产价值的评估结果，用于确定房产购买价格。7.房产保险合同详细要求：包括保险金额、保险期限、保险责任等。说明：该附件是房产购买后办理的保险合同，用于保障房产安全。8.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等。说明：该附件是甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方服务的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定出资责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：合伙人甲未按约定出资，导致购买房产的资金不足，合伙人乙可要求甲承担违约责任。2.未按约定履行管理职责责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：合伙人甲未按约定履行房产管理职责，导致房产受损，合伙人乙可要求甲承担违约责任。3.未按约定支付租金责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：承租方未按约定支付租金，出租方可要求承租方承担违约责任。4.房产损坏责任认定：造成房产损坏的责任方应承担维修责任，赔偿损失。示例：因合伙人甲的疏忽导致房产损坏，甲应承担维修责任。5.违反租赁用途责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：承租方将房产用于非法用途，出租方可要求承租方承担违约责任。全文完。2024版合伙购买商住两用房产租赁合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合伙人定义1.2房产定义1.3商住两用定义1.4合作协议定义1.5租赁定义2.房产购买2.1房产选择2.2房产价格2.3购房手续2.4购房资金3.房产租赁3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租赁用途3.5房产维护责任4.合作收益分配4.1收益比例4.2收益计算方式4.3收益分配时间4.4收益分配方式5.合作成本分摊5.1成本种类5.2成本分摊比例5.3成本支付方式5.4成本结算时间6.合作期限6.1合作起始时间6.2合作终止时间6.3合作续签条件7.退出机制7.1退出条件7.2退出程序7.3退出费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同变更与解除的程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房产买卖合同12.2房产租赁合同12.3其他相关附件13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3争议解决地的变更第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合伙人定义：本合同中的合伙人是指甲方和乙方，双方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人。1.2房产定义：本合同中的房产是指位于______市______区______路______号的商住两用房产，房产证号为______。1.3商住两用定义：商住两用房产是指既可用于居住，也可用于商业活动的房产。1.4合作协议定义：本合同中的合作协议是指甲乙双方就房产购买、租赁及收益分配等事宜达成的书面协议。1.5租赁定义：租赁是指甲方将房产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。第二条房产购买2.1房产选择：甲乙双方共同决定购买位于______市______区______路______号的房产。2.2房产价格：房产购买价格为人民币______万元整，具体金额以双方签署的房产买卖合同为准。2.3购房手续：甲乙双方共同办理房产购买的相关手续，包括但不限于签订房产买卖合同、支付购房款、办理产权过户等。2.4购房资金：购房资金由甲乙双方按比例出资，具体出资比例及支付时间详见附件。第三条房产租赁3.1租赁期限：租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金金额：租金金额为每月人民币______元整，共计人民币______万元整。3.3租金支付方式：租金每月支付一次，于每月______日前支付至甲方指定账户。3.4租赁用途：房产仅用于居住，不得用于商业活动或任何违法用途。3.5房产维护责任：租赁期间，甲方负责房产的日常维护，乙方负责保持房产的清洁和完好。第四条合作收益分配4.1收益比例：甲乙双方按照______%和______%的比例分配合作收益。4.2收益计算方式：合作收益按照房产实际产生的租金收入计算。4.3收益分配时间：每季度末进行一次收益分配，具体分配日期由双方协商确定。4.4收益分配方式：收益以人民币现金形式支付，支付至甲乙双方指定的账户。第五条合作成本分摊5.1成本种类：合作成本包括但不限于房产购置税、维修费用、物业管理费等。5.2成本分摊比例：甲乙双方按照______%和______%的比例分摊合作成本。5.3成本支付方式：合作成本由甲乙双方按比例在每月______日前支付至指定账户。5.4成本结算时间：每年末进行一次成本结算，具体结算日期由双方协商确定。第六条合作期限6.1合作起始时间：本合作协议自双方签署之日起生效。6.2合作终止时间：本合作协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。6.3合作续签条件：如甲乙双方同意续签，应在合作期限届满前______个月提出续签意向，并签订续签协议。第七条退出机制7.1退出条件：任何一方在合作期限内，如因个人原因或其他不可抗力因素需要退出，应提前______个月向对方提出书面退出申请。7.2.1提出书面退出申请；7.2.2双方协商确定退出后的房产处置方式；7.2.3退出方按比例退还已分摊的成本；7.2.4双方签署退出协议。7.3退出费用：退出方需承担因退出而产生的合理费用，包括但不限于律师费、评估费等。第八条违约责任8.1.1任何一方未按合同约定支付购房款、租金或合作成本；8.1.2任何一方未按合同约定履行维护责任；8.1.3任何一方违反租赁用途；8.1.4任何一方未按合同约定进行收益分配或成本分摊；8.1.5任何一方违反合同约定的其他义务。8.2.1支付违约金，违约金为未支付款项的_____%；8.2.2赔偿因违约造成的直接经济损失；8.2.3承担因违约产生的其他合理费用；8.2.4如违约导致合同解除，违约方还应承担合同解除后的责任。8.3违约赔偿标准：违约赔偿标准以实际损失为依据，最高不超过合同总金额的_____%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁机构为______仲裁委员会，仲裁地为______。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同变更与解除10.1合同变更：合同内容如需变更，双方应书面同意，并签订补充协议。10.2.1合同约定的解除条件成就；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3一方严重违约，另一方提出解除合同；10.2.4不可抗力导致合同无法履行。10.3.1书面通知对方；10.3.2双方协商确定变更或解除的具体事宜；10.3.3签订变更或解除协议。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.1合作期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3合同约定的其他终止条件成就。11.3.1清算剩余的合作收益和成本；11.3.2解除房产租赁关系；11.3.3归还房产及有关文件；11.3.4结束双方权利义务。第十二条合同附件12.1房产买卖合同：甲方与卖方签订的房产买卖合同。12.2房产租赁合同：甲方与乙方签订的房产租赁合同。12.3其他相关附件：包括但不限于房产证、评估报告、维修记录等。第十三条合同签署13.1签署主体：本合同由甲乙双方授权代表签字盖章。13.2签署时间：本合同自______年______月______日起生效。13.3签署地点：本合同签署地为______。第十四条其他约定14.1通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，并以挂号信、快递或电子邮件方式发送至对方指定地址。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决地的变更：如双方协商一致，可变更争议解决地为______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与角色1.1第三方定义：本合同中的第三方是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介方：负责促成甲乙双方达成交易的中介机构或个人。1.2.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的个人或机构。1.2.3评估方：对房产价值进行评估的个人或机构。1.2.4担保方：为甲乙双方提供担保服务的个人或机构。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义：第三方在本合同中的责任限额是指第三方因履行职责而产生的违约责任或赔偿责任的上限。2.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务内容、风险程度等因素。2.3责任限额条款：本合同中，第三方责任限额为人民币______万元整。第三条第三方介入程序3.1介入申请：甲乙双方任何一方需第三方介入，应提前______天向对方提出书面申请，并说明介入原因和所需服务内容。3.2介入同意：对方应在收到申请后______天内给予书面答复，同意第三方介入的，应明确第三方角色和责任范围。3.3介入协议：第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业服务。4.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、及时的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.2.3第三方应遵守法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的合作收益分配和成本分摊。5.2第三方与房产租赁关系：第三方不参与房产租赁关系，租赁合同由甲乙双方直接签订。5.3第三方与争议解决：第三方不参与争议解决，争议解决由甲乙双方按照合同约定进行。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更：第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。6.2合同解除：第三方介入后，如合同解除，甲乙双方应按照合同约定进行合同解除后的处理。第七条第三方介入后的责任承担7.1第三方责任：第三方在本合同中的责任仅限于其提供的服务范围，对于因第三方原因造成的甲乙双方损失，第三方应承担相应的违约责任或赔偿责任。7.2甲乙双方责任：甲乙双方在本合同中的责任不因第三方介入而免除，双方仍应按照合同约定履行各自的权利义务。第八条第三方介入后的费用承担8.1服务费用：第三方提供服务的费用由甲乙双方按比例分