2024年二零二四年度高科技园区免租金创新企业入驻租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度高科技园区免租金创新企业入驻租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租赁物的基本信息2.1租赁物的具体位置2.2租赁物的面积2.3租赁物的用途3.租赁期限3.1租赁期限的起始日期3.2租赁期限的结束日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金减免5.1免租金政策5.2免租金期限5.3免租金条件6.租赁物维护6.1甲方责任6.2乙方责任7.附属设施及服务7.1附属设施清单7.2附属设施使用费用7.3服务内容8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：附属设施清单13.3附件三：服务内容明细14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：X高科技园区管理委员会1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：056781.2乙方信息1.2.1乙方名称：X创新科技有限公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：0876543212.租赁物的基本信息2.1租赁物的具体位置：省市区高科技园区A栋1楼101室2.2租赁物的面积：约100平方米2.3租赁物的用途：用于乙方的技术研发、生产及办公场所3.租赁期限3.1租赁期限的起始日期：2024年1月1日3.2租赁期限的结束日期：2028年12月31日3.3租赁期限的延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月协商一致，并以书面形式签订补充协议4.租金及支付方式4.1租金标准：本合同租赁期内，乙方无需支付租金4.2租金支付方式：乙方应按照甲方通知的支付方式，按时足额支付租金4.3租金支付时间：每季度末一个月的25日前支付下一季度的租金5.租金减免5.1免租金政策：本合同租赁期内，甲方对乙方免收租金，作为乙方入驻高科技园区的政策支持5.2免租金期限：自2024年1月1日至2028年12月31日1.乙方为注册地在省市区的创新企业；2.乙方从事高新技术研发、生产及业务活动；3.乙方在租赁期内无拖欠租金等违约行为。6.租赁物维护6.1甲方责任：甲方负责租赁物的日常维护，确保租赁物符合乙方正常使用需求6.2乙方责任：乙方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿7.附属设施及服务7.1附属设施清单：1.水电供应2.空调设备3.电梯设备4.消防设施5.停车场7.2附属设施使用费用：本合同租赁期内，乙方使用上述附属设施免收费用7.3服务内容：1.甲方为乙方提供物业管理服务，包括清洁、绿化、安保等；2.甲方协助乙方办理入园手续及相关政策咨询；3.甲方为乙方提供创新创业培训、项目对接等增值服务。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。8.1.2甲方未履行物业管理义务，导致乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。8.1.3甲方未按约定提供增值服务的，应向乙方支付违约金，违约金为增值服务费用的1%。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或损失的，应承担赔偿责任。8.2.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的1%。8.2.3乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.1.2乙方应在合同生效之日起5个工作日内向甲方支付押金。10.2合同解除条件10.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。10.2.3出现法律、法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。11.2通知方式11.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。11.3附件11.3.1本合同附件为租赁物清单、附属设施清单、服务内容明细。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为省市区路号。12.3签署人员12.3.1甲方代表：12.3.2乙方代表：13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.1.1详细列明租赁物的名称、型号、数量等信息。13.2附件二：附属设施清单13.2.1详细列明附属设施的种类、数量、使用情况等信息。13.3附件三：服务内容明细13.3.1详细列明甲方为乙方提供的各项服务内容及标准。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任14.2.1甲方和乙方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、伪造、转让或出借。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，在本合同履行过程中可能介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、监理方、咨询方等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方的责任：第三方应根据合同约定或法律法规的要求，对自身的职责负责，包括但不限于提供中介服务、担保、监理、咨询等。15.2.2第三方的权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用，并有权要求甲方和乙方履行合同义务。15.2.3第三方的义务：第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务。16.第三方介入的情形16.1中介方介入16.1.1中介方在合同签订、履行过程中提供中介服务，协助双方达成交易。16.1.2中介方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。16.2担保方介入16.2.1担保方为保证乙方履行合同义务，提供担保服务。16.2.2担保方应按照担保合同约定，承担相应的担保责任。16.3监理方介入16.3.1监理方对租赁物的建设、装修、维护等过程进行监理。16.3.2监理方应确保租赁物符合合同约定和行业标准。16.4咨询方介入16.4.1咨询方提供专业咨询意见，协助甲方和乙方解决合同履行中的问题。16.4.2咨询方应根据合同约定，保守甲方和乙方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或法律法规而应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应根据合同约定或行业标准确定。17.2.2如无约定，第三方责任限额为第三方服务费用的10倍。17.3第三方责任限额的适用17.3.1第三方责任限额适用于第三方因违反合同约定或法律法规而应承担的赔偿责任。17.3.2第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，除非合同另有约定。18.1.2第三方应向甲方提供服务，甲方有权要求第三方履行合同义务。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，除非合同另有约定。18.2.2第三方应向乙方提供服务，乙方有权要求第三方履行合同义务。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方应根据合同约定和行业标准，对自身的职责负责。18.3.2甲方和乙方应根据合同约定，对第三方的行为负责。18.3.3如第三方违反合同约定或法律法规，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。19.第三方变更及退出19.1第三方变更19.1.1如需变更第三方，双方应协商一致，并以书面形式通知对方。19.1.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同，应提前30日通知甲方和乙方。19.2.2第三方退出合同后，甲方和乙方应协商确定替代方或自行履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、产地等信息。包含租赁物的照片或图纸，以便于识别和确认。2.附属设施清单列明附属设施的种类、数量、位置、使用说明等信息。包含附属设施的照片或图纸，以便于识别和确认。3.服务内容明细列明甲方为乙方提供的各项服务内容，包括服务标准、服务时间、服务费用等。包含服务内容的相关文件或协议。4.免租金政策说明详细说明免租金政策的适用条件、期限、执行方式等。5.物业管理服务协议明确甲方提供的物业管理服务的具体内容和标准。6.争议解决协议详细说明争议解决的方式、程序和费用。7.第三方服务协议如有第三方介入，详细说明第三方服务的内容、费用和责任。8.不可抗力事件证明发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定提供租赁物：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。未履行物业管理义务：甲方应承担相应的法律责任。未按约定提供增值服务：甲方应向乙方支付违约金，违约金为增值服务费用的1%。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付租金：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的1%。未按约定使用租赁物：乙方应承担租赁物损坏或损失的赔偿责任。违反合同约定，造成甲方损失：乙方应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按约定在租赁期限届满前一个月通知乙方续租，构成违约。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为一个月租金的1%。乙方擅自改变租赁物的结构，导致租赁物损坏。乙方应承担修复费用或赔偿甲方相应的损失。全文完。2024年二零二四年度高科技园区免租金创新企业入驻租赁合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律及法规适用2.租赁物概述2.1租赁物的基本信息2.2租赁物的使用范围3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租赁物的交付及验收4.1交付时间及地点4.2验收程序及标准5.租赁物的维护与保养5.1租赁物的维护责任5.2保养内容及标准6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：其他相关文件14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知送达方式14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义（1）"甲方"指高科技园区管理委员会；（2）"乙方"指申请入驻的高科技园区创新企业；（3）"租赁物"指甲方提供的可用于研发、生产或办公的场地、设施及设备；（4）"租赁期限"指本合同约定的乙方入驻甲方园区的时间段；（5）"租金"指乙方应向甲方支付的场地、设施及设备使用费用；（6）"免租金"指在本合同约定的租赁期限内，甲方不向乙方收取租金。1.2法律及法规适用本合同受中华人民共和国法律和法规的管辖，合同双方应遵守相关法律和法规的规定。2.租赁物概述2.1租赁物的基本信息（1）办公场所及附属设施；（2）研发实验室及附属设施；（3）生产车间及附属设施；（4）设备使用权限。2.2租赁物的使用范围乙方应按照甲方提供的租赁物用途进行合理使用，不得擅自改变租赁物的使用性质。3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同约定的租赁期限为自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2租金金额及支付方式根据本合同约定，乙方在本租赁期限内无需支付租金。4.租赁物的交付及验收4.1交付时间及地点甲方应在合同签订后10个工作日内，将租赁物交付乙方使用，交付地点为甲方园区内。4.2验收程序及标准乙方应在甲方交付租赁物后3个工作日内进行验收。验收标准参照国家相关标准及甲方园区设施设备的使用说明。5.租赁物的维护与保养5.1租赁物的维护责任租赁物的日常维护保养由乙方负责。5.2保养内容及标准乙方应按照甲方提供的保养指南进行租赁物的维护保养，确保租赁物的正常使用。6.甲方权利与义务6.1甲方权利（1）监督乙方按照合同约定使用租赁物；（2）对乙方违反合同约定进行制止或纠正；（3）在合同到期前30日内，与乙方协商续租事宜。6.2甲方义务（1）确保租赁物符合约定的使用条件；（2）提供必要的物业服务及安全保障；（3）在合同约定的租赁期限内，不得擅自收回租赁物。7.乙方权利与义务7.1乙方权利（1）按照合同约定使用租赁物；（2）在合同到期前30日内，与甲方协商续租事宜。7.2乙方义务（1）按照合同约定支付相关费用（如有）；（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的使用性质；（3）在合同到期前，将租赁物及附属设施恢复原状，并按照甲方要求进行清理。8.违约责任8.1甲方违约责任（1）若甲方未按合同约定交付租赁物，应向乙方支付每日租金金额1%的违约金；（2）若甲方擅自收回租赁物或违反合同约定终止合同，应向乙方支付相当于租赁物一个月租金的违约金；（3）若甲方未能提供必要的物业服务，应向乙方支付相应的赔偿金。8.2乙方违约责任（1）若乙方未按合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏或遗失，应承担相应的赔偿责任；（2）若乙方违反合同约定，擅自改变租赁物的使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；（3）若乙方未按合同约定支付相关费用（如有），应向甲方支付每日滞纳金，滞纳金为逾期未付款金额的1%。9.不可抗力9.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指合同签订后发生的，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力事件处理（1）发生不可抗力事件时，合同双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，合同双方应协商解决合同履行问题；（3）若不可抗力事件导致合同无法履行，合同双方可根据实际情况协商解除合同。10.合同解除10.1合同解除条件（1）合同到期；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行；（4）一方违约，经对方催告后仍未改正。10.2合同解除程序（1）合同解除应由双方书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构合同争议提交至高科技园区所在地的人民法院或仲裁委员会解决。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单包括租赁物的具体名称、型号、数量、规格等信息。13.2附件二：其他相关文件包括但不限于租赁物的使用说明、维修保养指南等。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送达方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式送达，送达地址为合同约定的地址。14.3合同份数及效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，为合同履行提供中介、咨询、技术服务等服务的机构或个人。15.2第三方介入的情形（1）合同履行过程中，乙方需要第三方提供技术服务或咨询服务；（2）甲方根据合同需要，委托第三方进行租赁物的维护、修缮或评估；（3）双方协商一致，认为有必要引入第三方介入合同履行。15.3第三方介入的程序（1）双方应事先书面通知对方，明确第三方的介入目的、职责和权限；（2）第三方介入前，应与甲方和乙方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方介入期间，应遵守本合同及各方协议的规定。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任合同履行工作；（2）甲方应监督第三方的工作，确保其履行职责，不得损害乙方的合法权益；（3）甲方对第三方的行为承担连带责任。16.2乙方额外条款（1）乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和便利；（2）乙方应监督第三方的工作，如有违约行为，应及时通知甲方；（3）乙方对第三方的行为不承担任何责任。17.第三方的责权利17.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的责任；（3）第三方在履行职责过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。17.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权要求甲方和乙方支付合理的费用；（3）第三方有权根据合同约定，对租赁物进行必要的维护、修缮或评估。17.3第三方的义务（1）第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则；（2）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；（3）第三方应按照合同约定，按时完成工作任务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行合同义务而产生的，应由其承担的最大赔偿责任。18.2第三方责任限额确定（1）第三方责任限额根据第三方提供服务的性质、范围和风险程度确定；（2）第三方责任限额应在合同中明确约定，未经双方书面同意，不得变更；（3）第三方责任限额不得低于人民币10万元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方（1）第三方与甲方之间的关系由双方协议约定；（2）第三方对甲方的违约责任，由甲方自行承担；（3）第三方对甲方的违约行为，甲方有权要求第三方承担相应的责任。19.2第三方与乙方（1）第三方与乙方之间的关系由双方协议约定；（2）第三方对乙方的违约责任，由乙方自行承担；（3）第三方对乙方的违约行为，乙方有权要求第三方承担相应的责任。19.3第三方与合同双方（1）第三方对合同双方的违约责任，由合同双方根据实际情况协商解决；（2）若第三方违约，合同双方均有权要求第三方承担相应的责任；（3）合同双方应共同监督第三方的工作，确保其履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：（1）清单应包括租赁物的名称、型号、数量、规格、使用年限等信息；（2）清单应由甲方提供，并在合同签订前提交给乙方；（3）清单作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租赁物使用说明详细要求和说明：（1）使用说明应包括租赁物的操作方法、维护保养、安全注意事项等；（2）使用说明应由甲方提供，并在租赁物交付时提交给乙方；（3）使用说明作为合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：维修保养指南详细要求和说明：（1）指南应包括租赁物的日常维护、定期保养、应急处理等内容；（2）指南应由甲方提供，并在租赁物交付时提交给乙方；（3）指南作为合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方合作协议详细要求和说明：（1）合作协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；（2）合作协议应由甲方、乙方和第三方共同签署；（3）合作协议作为合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：（1）协议应明确争议解决的途径、机构及程序；（2）协议应由甲方、乙方共同签署；（3）协议作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定交付租赁物；（2）乙方未按合同约定使用租赁物；（3）第三方未按合同约定履行职责；（4）任何一方未按合同约定支付费用；（5）任何一方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按合同约定交付租赁物的，应向乙方支付每日租金金额1%的违约金；（2）乙方未按合同约定使用租赁物的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方未按合同约定履行职责的，由甲方承担连带责任；（4）任何一方未按合同约定支付费用的，应向对方支付滞纳金，滞纳金为逾期未付款金额的1%；（5）任何一方未按合同约定履行通知义务的，应承担由此产生的损失。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按合同约定交付租赁物，导致乙方无法按时开展业务，甲方应支付乙方相当于一个月租金的违约金；（2）乙方擅自改变租赁物的使用性质，导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用及赔偿甲方损失；（3）第三方在提供服务过程中，由于自身原因导致租赁物损坏，第三方应承担赔偿责任，甲方承担连带责任。全文完。2024年二零二四年度高科技园区免租金创新企业入驻租赁合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租赁场地及设施2.1.租赁场地位置2.2.租赁场地面积2.3.租赁场地配套设施3.租赁期限及费用3.1.租赁期限3.2.租金支付方式3.3.租金金额3.4.免租金政策及条件4.入驻企业要求4.1.入驻企业资质要求4.2.入驻企业经营范围4.3.入驻企业项目要求5.合同签订及生效5.1.合同签订时间5.2.合同生效条件5.3.合同生效日期6.租赁保证金6.1.保证金缴纳金额6.2.保证金缴纳时间6.3.保证金退还条件7.租赁场地使用7.1.使用范围及限制7.2.使用期限7.3.使用费用8.费用调整8.1.调整条件8.2.调整方式8.3.调整通知9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约赔偿10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同解除11.1.解除条件11.2.解除程序11.3.解除后果12.合同终止12.1.终止条件12.2.终止程序12.3.终止后果13.合同附件13.1.附件一：租赁场地平面图13.2.附件二：入驻企业项目介绍13.3.附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息（1）甲方名称：X科技有限公司（2）甲方法定代表人：（3）甲方地址：省市区街道号1.2.乙方基本信息（1）乙方名称：X创新科技有限公司（2）乙方法定代表人：（3）乙方地址：省市区街道号2.租赁场地及设施2.1.租赁场地位置乙方租赁甲方位于省市区街道号的高科技园区内的一处场地。2.2.租赁场地面积乙方租赁场地面积为1000平方米。2.3.租赁场地配套设施租赁场地内包含办公区域、会议室、研发实验室、食堂、停车场等配套设施。3.租赁期限及费用3.1.租赁期限乙方租赁甲方场地期限为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2.租金支付方式乙方应于每月1日前向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。3.3.租金金额租金金额为每月人民币10万元，共计人民币30万元。3.4.免租金政策及条件（1）乙方为高科技园区内注册的创新企业；（3）乙方在入驻前提交相关资质证明文件。4.入驻企业要求4.1.入驻企业资质要求（1）注册登记满一年；（2）具有独立法人资格；（3）拥有自主知识产权或核心技术；（4）无不良信用记录。4.2.入驻企业经营范围乙方经营范围为：电子信息、新材料、新能源等高新技术产品的研发、生产、销售。4.3.入驻企业项目要求（1）项目具有创新性、前瞻性；（2）项目具备一定的市场竞争力；（3）项目符合国家产业政策及园区发展规划。5.合同签订及生效5.1.合同签订时间本合同双方于2023年12月15日签订。5.2.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.3.合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。6.租赁保证金6.1.保证金缴纳金额乙方需在合同签订之日起5个工作日内向甲方缴纳保证金人民币5万元。6.2.保证金缴纳时间保证金缴纳时间：2023年12月20日前。6.3.保证金退还条件（1）合同期满，乙方无违约行为；（2）乙方按合同约定完成租赁场地设施的使用及维护；（3）乙方已结清所有费用。8.费用调整8.1.调整条件在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情波动或其他不可抗力因素导致租金上涨，甲方有权根据实际情况调整租金，但须提前一个月书面通知乙方。8.2.调整方式（1）如租金上涨，涨幅不得超过市场平均租金涨幅的50%；（2）如租金下调，甲方不得擅自下调。8.3.调整通知租金调整通知应通过书面形式发送至乙方注册地址或乙方指定的其他地址。9.违约责任9.1.违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方未按约定用途使用租赁场地；（3）乙方损坏租赁场地设施；（4）乙方违反合同约定的其他行为。9.2.违约责任承担（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金；（2）乙方损坏租赁场地设施，应负责修复或赔偿；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。9.3.违约赔偿乙方因违约行为给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。10.争议解决10.1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3.争议解决程序双方应按照法律规定和诉讼程序进行争议解决。11.合同解除11.1.解除条件（1）合同期满，乙方未提出续租意向；（2）甲方违约，乙方有权解除合同；（3）乙方严重违约，甲方有权解除合同。11.2.解除程序（1）解除合同应提前一个月书面通知对方；（2）解除合同后，双方应按照约定进行场地设施移交。11.3.解除后果（1）合同解除后，乙方应结清所有费用；（2）甲方应退还乙方剩余租金及保证金。12.合同终止12.1.终止条件合同因解除、到期或其他原因终止。12.2.终止程序合同终止后，双方应按照约定进行场地设施移交。12.3.终止后果（1）合同终止后，乙方应结清所有费用；（2）甲方应退还乙方剩余租金及保证金。13.合同附件13.1.附件一：租赁场地平面图13.2.附件二：入驻企业项目介绍13.3.附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2.第三方的责任15.2.1.第三方的责任范围第三方在本合同中的责任仅限于其提供的服务或承担的职责，不涉及甲乙双方的基本权利义务。15.2.2.第三方的责任限额（1）第三方因提供的服务或承担的职责导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过乙方根据本合同应向甲方支付的租金总额。（2）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。16.第三方介入的具体条款16.1.第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方；（2）第三方具备完成其职责的能力和条件；（3）第三方同意接受本合同的约束。16.2.第三方的职责（1）中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订及履行，提供相关信息和咨询服务；（2）监理方：对租赁场地及设施的使用进行监督，确保乙方按照合同约定使用；（3）评估机构：对乙方提供的项目进行评估，确保其符合本合同的要求。16.3.第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（2）第三方有权根据本合同的规定，对甲乙双方进行监督和检查。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务关系，甲方应支付第三方提供服务的合理费用。17.2.与乙方的划分第三方与乙方的关系为监督或协助关系，乙方应配合第三方的工作，并承担因第三方工作不当导致的损失。17.3.与甲乙双方的划分第三方与甲