2024年度房地产销售代理承包经营合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理承包经营合同样本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同标的3.1房地产项目概述3.2销售代理范围4.合作期限与终止4.1合作期限4.2终止条件5.销售目标与业绩考核5.1销售目标5.2业绩考核标准6.代理费用与支付6.1代理费用6.2支付方式与时间7.代理费用调整7.1调整条件7.2调整方式8.房地产销售政策8.1销售策略8.2价格政策9.广告宣传与推广9.1广告宣传内容9.2推广方式10.房地产销售资料10.1资料提供要求10.2资料使用规定11.物业管理与服务11.1物业管理要求11.2服务内容与标准12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件13.违约责任与赔偿13.1违约责任13.2赔偿方式14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房地产项目”指甲方拥有的、乙方负责销售代理的房地产项目；（2）“销售代理”指乙方按照本合同的约定，代表甲方进行房地产项目的销售活动；（3）“代理费用”指乙方根据本合同的约定，向甲方支付的费用；（4）“销售目标”指本合同约定的乙方在合作期限内应达到的销售业绩；（5）“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。2.合同双方2.1甲方信息甲方名称：_________________法定代表人：_________________地址：_________________联系电话：_________________2.2乙方信息乙方名称：_________________法定代表人：_________________地址：_________________联系电话：_________________3.合同标的3.1房地产项目概述房地产项目名称：_________________项目地点：_________________项目规模：_________________项目类型：_________________3.2销售代理范围乙方负责房地产项目的销售代理工作，包括但不限于：（1）制定销售策略和销售计划；（2）组织销售团队，进行市场调研和客户开发；（3）与客户洽谈，促成房地产项目的销售；（4）协助甲方进行客户服务，解决客户问题；（5）按照甲方要求，提供销售报表和销售数据。4.合作期限与终止4.1合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。4.2终止条件（1）合作期限届满，本合同自然终止；（2）一方违约，另一方有权解除本合同；（3）经双方协商一致，可以解除本合同。5.销售目标与业绩考核5.1销售目标乙方应在合作期限内完成甲方设定的销售目标，具体销售目标为：____（金额或数量）。5.2业绩考核标准（1）销售额：根据乙方实际完成的销售额进行考核；（2）销售数量：根据乙方实际销售的项目数量进行考核；（3）客户满意度：根据甲方对乙方的客户满意度调查结果进行考核。6.代理费用与支付6.1代理费用乙方应按照本合同的约定，向甲方支付代理费用，具体金额为：____（金额）。6.2支付方式与时间（1）乙方应在每月的____日前，向甲方提交上月的销售报表；（2）甲方应在收到乙方提交的销售报表后的____日内，支付当月的代理费用；（3）如乙方未能按时完成销售目标，甲方有权扣除相应比例的代理费用。8.广告宣传与推广8.1广告宣传内容乙方应负责房地产项目的广告宣传，内容包括但不限于：（1）制作宣传册、海报、视频等宣传材料；（2）在指定的媒体平台上发布广告；（3）组织线上线下活动，提升项目知名度。8.2推广方式（1）利用网络平台、社交媒体进行宣传；（2）与相关行业媒体合作，进行广告投放；（3）举办房地产展会、讲座等活动，吸引潜在客户。9.房地产销售资料9.1资料提供要求（1）房地产项目详细介绍；（2）项目规划图、户型图；（3）项目周边配套设施信息。9.2资料使用规定（1）不得篡改或伪造销售资料；（2）未经甲方同意，不得泄露销售资料；（3）销售资料的使用应遵循诚信原则。10.物业管理与服务10.1物业管理要求乙方应协助甲方进行物业管理，确保房地产项目的正常运营，包括但不限于：（1）监督物业管理公司的服务质量；（2）协助处理业主投诉；（3）监督物业管理费用的收取和使用。10.2服务内容与标准（1）为客户提供专业的购房咨询和售后服务；（2）确保销售过程中的信息透明、公正；（3）定期向甲方汇报销售进展和客户反馈。11.合同变更与解除11.1变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策变化；（3）不可抗力因素。11.2解除条件（1）一方严重违约；（2）合同目的无法实现；（3）经双方协商一致。12.违约责任与赔偿12.1违约责任（1）一方违约，应承担相应的违约责任；（2）违约方应向守约方支付违约金；（3）违约行为给对方造成损失的，还应赔偿损失。12.2赔偿方式赔偿方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿实际损失；（3）承担法律责任。13.争议解决与法律适用13.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁或诉讼。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并按照中华人民共和国法律的规定解释。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入条件15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，为达成合同目的或履行合同义务而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于监理方、评估方、咨询方、技术服务方等。15.2介入条件（1）第三方介入需经甲方和乙方书面同意；（2）第三方应具备相应的资质和条件；（3）第三方介入的目的和内容应符合本合同的约定。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）按照本合同约定，独立、公正、及时地履行其职责；（2）对其提供的专业意见、建议或服务负责；（3）因第三方自身原因导致合同目的无法实现或造成损失的，第三方应承担相应的责任。16.2第三方权利（1）根据合同约定，获取相应的报酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；（3）在履行职责过程中，对甲方和乙方提出合理建议。17.第三方责任限额17.1责任限额确定（1）第三方提供的专业意见、建议或服务的性质和风险；（2）第三方在合同履行过程中的责任范围；（3）甲方和乙方对第三方提供的专业意见、建议或服务的依赖程度。17.2责任限额执行（1）第三方责任限额在本合同中明确约定；（2）如第三方责任超出限额，超出部分由第三方自行承担；（3）甲方和乙方对超出部分不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与第三方的划分甲方与第三方之间的关系为委托代理关系，甲方作为委托方，享有合同约定的权益，承担相应的义务。18.2乙方与第三方的划分乙方与第三方之间的关系为合作或服务提供关系，乙方作为合作方或服务提供方，享有合同约定的权益，承担相应的义务。18.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲方和乙方承担的责任，不涉及甲方和乙方之间的权利义务；（2）第三方在履行职责过程中，如对甲方或乙方造成损害，应直接向受损方承担责任；（3）甲方和乙方对第三方在履行职责过程中的行为不承担责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更（1）第三方变更需经甲方和乙方书面同意；（2）第三方变更不影响本合同的效力。19.2第三方退出（1）第三方退出合同需提前通知甲方和乙方；（2）第三方退出合同不影响已履行合同义务的效力；（3）第三方退出合同后，其责任由接替方承担或由其自行承担。20.本合同修正本合同中关于第三方介入的条款，如与第三方介入后的实际情况不符，以本附加说明为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本要求：合法有效的营业执照副本复印件，加盖甲方公章。说明：用于证明甲方具有合法的经营资格。2.乙方营业执照副本要求：合法有效的营业执照副本复印件，加盖乙方公章。说明：用于证明乙方具有合法的经营资格。3.房地产项目规划许可证要求：房地产项目规划许可证原件或复印件，加盖甲方公章。说明：用于证明房地产项目的合法性。4.房地产项目预售许可证要求：房地产项目预售许可证原件或复印件，加盖甲方公章。说明：用于证明房地产项目可以进行预售。5.房地产项目销售代理合同要求：本合同原件，双方签字盖章。说明：本合同作为双方权利义务的依据。6.销售目标及业绩考核标准要求：书面文件，明确销售目标和业绩考核标准。说明：用于明确双方的销售目标和考核标准。7.广告宣传材料要求：广告宣传册、海报、视频等材料，需经甲方审核。说明：用于宣传房地产项目。8.房地产销售资料要求：项目详细介绍、规划图、户型图、配套设施信息等。说明：用于向客户展示房地产项目。9.物业管理协议要求：物业管理协议原件或复印件，加盖甲方公章。说明：用于明确物业管理方的责任和义务。10.第三方资质证明文件要求：第三方营业执照副本、专业资格证书等。说明：用于证明第三方具备相应的资质。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定完成销售目标；（2）乙方未按合同约定支付代理费用；（3）甲方未按合同约定提供房地产项目资料；（4）第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：（1）乙方未按合同约定完成销售目标，应承担相应的违约金；（2）乙方未按合同约定支付代理费用，应按日支付滞纳金；（3）甲方未按合同约定提供房地产项目资料，应承担相应的违约责任；（4）第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的违约责任。3.示例说明：（1）若乙方未按合同约定完成销售目标，乙方应向甲方支付违约金人民币____万元；（2）若乙方未按合同约定支付代理费用，乙方应按每日万分之____支付滞纳金；（3）若甲方未按合同约定提供房地产项目资料，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失；（4）若第三方未按合同约定履行职责，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此造成的损失。全文完。2024年度房地产销售代理承包经营合同样本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.经营范围2.1房地产项目概述2.2销售代理权限2.3服务内容与标准3.经营目标与责任3.1销售目标3.2质量责任3.3安全责任4.价格与费用4.1销售价格确定4.2代理费用及支付方式4.3其他费用5.代理期限5.1代理开始日期5.2代理结束日期5.3期限延长及终止条件6.保密条款6.1保密内容6.2保密义务6.3违约责任7.产权与利益7.1产权归属7.2利润分配7.3权益维护8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁条款9.3诉讼管辖10.合同的修改与补充10.1修改程序10.2补充协议11.合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件11.3终止程序12.合同附件12.1附件一：房地产项目详细信息12.2附件二：代理服务明细12.3附件三：其他相关文件13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的责任14.其他约定14.1法定节假日14.2通知与送达14.3合同文本份数14.4合同未尽事宜第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度房地产销售代理承包经营合同”。1.2合同编号：合同编号为______。1.3合同签订日期：合同签订日期为______年______月______日。1.4合同双方基本信息：1.4.1甲方（委托方）：名称，住所地，法定代表人或负责人姓名，联系电话。1.4.2乙方（代理方）：名称，住所地，法定代表人或负责人姓名，联系电话。第二条经营范围2.1房地产项目概述：2.1.1房地产项目名称：______。2.1.2房地产项目位置：______。2.1.3房地产项目规模：______。2.2销售代理权限：2.2.1乙方作为甲方房地产项目的销售代理，享有在合同约定的代理期限内的独家销售代理权。2.2.2乙方有权以甲方名义进行房地产项目的宣传、推广和销售。2.3服务内容与标准：2.3.1乙方应按照甲方要求，制定销售方案，包括宣传策略、销售策略等。2.3.2乙方应保证销售服务的质量，确保销售过程透明、公正、合法。第三条经营目标与责任3.1销售目标：3.1.1在合同约定的代理期限内，实现房地产项目的销售额达到______万元。3.2质量责任：3.2.1乙方应对销售过程中提供的信息和材料的真实性、准确性负责。3.2.2乙方应确保销售合同的合法性和有效性。3.3安全责任：3.3.1乙方应采取必要的安全措施，确保销售现场的秩序和安全。第四条价格与费用4.1销售价格确定：4.1.1房地产项目的销售价格由甲方根据市场情况制定，并书面通知乙方。4.2代理费用及支付方式：4.2.1乙方按销售额的一定比例收取代理费用，比例为______%。4.2.2代理费用在销售完成后一次性支付给乙方。4.3其他费用：4.3.1乙方在履行代理职责过程中产生的其他费用，由甲方承担。第五条代理期限5.1代理开始日期：合同签订之日起______天后开始。5.2代理结束日期：合同约定的销售额达到______万元或合同到期。5.3期限延长及终止条件：5.3.1甲方可在合同期满前______天向乙方提出延长代理期限的书面申请。5.3.2出现合同约定的违约情形，任何一方均可提出终止合同。第六条保密条款6.1保密内容：6.1.1甲方提供的房地产项目信息、销售策略等商业秘密。6.1.2乙方在代理过程中获得的客户信息、销售数据等。6.2保密义务：6.2.1双方对本合同约定的保密内容负有保密义务。6.2.2未经对方同意，不得泄露、使用或允许他人使用保密内容。6.3违约责任：6.3.1违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任。第七条产权与利益7.1产权归属：7.1.1房地产项目的所有权归甲方所有。7.1.2销售过程中产生的收益归甲方所有。7.2利润分配：7.2.1乙方按照合同约定的比例收取代理费用。7.3权益维护：7.3.1乙方有权要求甲方维护其在销售过程中的合法权益。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按合同约定完成销售目标。8.1.2乙方泄露甲方商业秘密。8.1.3乙方未履行保密义务。8.1.4甲方未按合同约定支付代理费用。8.2违约责任承担：8.2.2乙方泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.2.3乙方未履行保密义务，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.2.4甲方未按合同约定支付代理费用，应向乙方支付______%的滞纳金。8.3违约金：8.3.1违约金应在违约行为发生后______日内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁条款：9.2.1双方同意将合同履行过程中的争议提交______仲裁委员会仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3诉讼管辖：9.3.1本合同的诉讼管辖地为合同签订地的人民法院。第十条合同的修改与补充10.1修改程序：10.1.1任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方。10.1.2双方经协商一致，签订修改协议，作为本合同的附件。10.2补充协议：10.2.1双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效与终止11.1生效条件：11.1.1双方在本合同上签字盖章，且甲方已支付首期代理费用。11.2终止条件：11.2.1合同约定的代理期限届满。11.2.2合同因甲方或乙方违约而解除。11.3终止程序：11.3.1合同终止前，双方应就合同终止后的事宜进行协商。11.3.2合同终止后，双方应按合同约定处理剩余事宜。第十二条合同附件12.1附件一：房地产项目详细信息12.1.1房地产项目规划许可证12.1.2房地产项目土地使用权证12.1.3房地产项目销售许可证12.2附件二：代理服务明细12.2.1代理服务内容12.2.2代理服务标准12.3附件三：其他相关文件12.3.1双方协商一致的其他文件第十三条合同解除13.1解除条件：13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2出现合同约定的解除条件，任何一方均可提出解除合同。13.2解除程序：13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。13.2.2双方应就解除合同后的事宜进行协商。13.3解除后的责任：13.3.1解除合同后，双方应按合同约定处理剩余事宜。第十四条其他约定14.1法定节假日：14.1.1合同履行期间，如遇国家法定节假日，双方应协商确定工作安排。14.2通知与送达：14.2.1双方应按合同约定的方式和地址发送和接收通知。14.3合同文本份数：14.3.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.4合同未尽事宜：14.4.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供协助或服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于项目咨询、市场营销、法律顾问、财务审计、技术支持等服务。第十六条第三方选择与授权16.1第三方选择：甲方或乙方有权选择第三方为其提供服务，并与其签订服务协议。16.2第三方授权：甲方或乙方应书面授权第三方在合同约定的范围内代表其进行相关活动。第十七条第三方责任限额17.1责任限额：第三方在履行服务过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过______万元。17.2保险：第三方应购买相应的责任保险，以保障其履行服务过程中的责任风险。第十八条第三方与甲乙双方的关系18.1独立性：第三方在合同履行过程中，应保持独立性，不代表甲乙任何一方。18.2联系与沟通：第三方应与甲乙双方保持良好沟通，及时报告工作进展和问题。18.3权利与义务：第三方享有服务协议约定的权利，并承担相应的义务。第十九条第三方介入的具体条款19.1第三方介入程序：19.1.1甲方或乙方应提前______天书面通知对方，说明拟介入的第三方及其服务内容。19.1.2双方同意第三方介入的，应在______日内签订服务协议。19.2第三方服务内容：19.2.1第三方应根据服务协议约定的内容和标准，提供相应服务。19.2.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保服务质量。19.3第三方服务费用：19.3.1第三方服务费用由甲方或乙方支付，具体支付方式在服务协议中约定。19.3.2第三方服务费用不包括本合同约定的代理费用。第二十条第三方介入的终止20.1终止条件：20.1.1合同终止或解除。20.1.2第三方完成服务协议约定的服务内容。20.1.3第三方违反服务协议，经甲乙双方协商一致解除服务协议。20.2终止程序：20.2.1任何一方要求终止第三方介入，应提前______天书面通知对方。20.2.2第三方应在接到终止通知后______日内完成现有工作的移交。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：21.1.1第三方与服务协议签订方之间的争议，应按服务协议约定的争议解决方式解决。21.1.2第三方与甲乙双方之间的争议，应按本合同约定的争议解决方式解决。第二十二条第三方介入的补充条款22.1本合同中的第三方介入条款，不影响甲乙双方的权利和义务。22.2本合同未尽事宜，甲乙双方可协商一致签订补充协议。22.3本合同中的第三方介入条款，如有与国家法律法规相