2024版智能化顶账房交易服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能化顶账房交易服务合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的和原则2.定义与解释2.1合同术语的定义2.2合同术语的解释3.双方基本信息3.1出让方基本信息3.2受让方基本信息4.房产基本情况4.1房产权属证明4.2房产位置与面积4.3房产建设年代与结构5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式与期限6.交易流程与手续6.1交易流程概述6.2必需办理的手续7.智能化顶账房服务内容7.1服务项目概述7.2服务具体内容8.权利与义务8.1出让方的权利与义务8.2受让方的权利与义务9.风险承担与违约责任9.1风险承担原则9.2违约责任的认定与处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1通知与送达13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署与附件14.1合同签署14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的和原则本合同旨在明确出让方与受让方在智能化顶账房交易过程中的权利义务，确保交易安全、高效进行，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。2.定义与解释2.1合同术语的定义本合同中，智能化顶账房是指具备智能化管理系统，能够实现远程监控、自动管理、数据统计等功能，且由出让方提供相关服务的房屋。2.2合同术语的解释（1）出让方：指将智能化顶账房所有权转让给受让方的当事人；（2）受让方：指受让智能化顶账房所有权的当事人；（3）交易价格：指出让方将智能化顶账房所有权转让给受让方所约定的价格；（4）智能化顶账房服务：指出让方为受让方提供的智能化管理系统、远程监控、自动管理、数据统计等服务。3.双方基本信息3.1出让方基本信息（1）名称：____________________________（2）住所：____________________________（3）法定代表人：_____________________（4）联系电话：________________________3.2受让方基本信息（1）名称：____________________________（2）住所：____________________________（3）法定代表人：_____________________（4）联系电话：________________________4.房产基本情况4.1房产权属证明本合同涉及的智能化顶账房，其所有权归出让方所有，并已取得合法权属证明。4.2房产位置与面积（1）房产位置：_________________________（2）房产面积：_________________________4.3房产建设年代与结构（1）建设年代：_________________________（2）房屋结构：_________________________5.交易价格与支付方式5.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币_________________________元整。5.2支付方式与期限（1）支付方式：_________________________（2）支付期限：_________________________6.交易流程与手续6.1交易流程概述（1）出让方提供房产权属证明及智能化顶账房相关资料；（2）受让方确认房产及智能化顶账房情况；（3）双方签订本合同；（4）受让方按照合同约定支付交易价格；（5）出让方将房产及智能化顶账房所有权转移至受让方；（6）办理房产过户手续。6.2必需办理的手续（1）房产过户登记；（2）智能化顶账房服务系统转移手续；（3）其他相关手续。8.权利与义务8.1出让方的权利与义务（1）出让方有权要求受让方按照合同约定支付交易价格；（2）出让方有义务保证所提供的智能化顶账房真实、合法、有效；（3）出让方有义务协助受让方办理房产过户手续；（4）出让方有义务在合同约定的服务期限内，为受让方提供智能化顶账房服务。8.2受让方的权利与义务（1）受让方有权获得出让方所提供的智能化顶账房及相关服务；（2）受让方有义务按照合同约定支付交易价格；（3）受让方有义务在收到智能化顶账房后，妥善使用和维护；（4）受让方有义务在合同约定的服务期限内，配合出让方进行服务维护。9.风险承担与违约责任9.1风险承担原则本合同交易过程中，因不可抗力导致的风险，双方均不承担责任。因一方违约导致的风险，由违约方承担责任。9.2违约责任的认定与处理（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担因违约行为导致的全部法律后果。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解和仲裁。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构（1）名称：____________________________（2）地址：____________________________11.合同变更与解除11.1合同变更的条件本合同经双方协商一致，可以变更合同内容。11.2合同解除的条件（1）一方违约，导致合同目的无法实现；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。13.其他约定事项13.1通知与送达（1）通知方式：_________________________（2）送达地址：_________________________13.2合同附件本合同附件如下：（1）房产权属证明复印件；（2）智能化顶账房服务协议；（3）其他相关文件。13.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署与附件14.1合同签署本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同附件清单（1）房产权属证明复印件；（2）智能化顶账房服务协议；（3）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所称第三方，是指在智能化顶账房交易过程中，提供中介服务、法律服务、评估服务、技术服务等，或因其他原因介入本合同的第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围（1）提供交易信息、促成交易；（2）提供法律咨询、代理诉讼；（3）提供房屋评估、资产评估；（4）提供技术服务、系统维护。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的合同关系甲乙双方与第三方之间可能签订单独的合同，明确各自的权利义务，但与本合同内容不冲突。16.2第三方在本合同中的角色第三方在本合同中的角色为辅助性角色，其介入旨在协助甲乙双方完成交易，但不参与甲乙双方的权利义务关系。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任（1）第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，诚实守信，确保其提供的服务符合合同约定；（2）第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在介入本合同过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其完成工作任务；（2）第三方有权根据甲乙双方的需求，调整其提供的服务内容和方式；（3）第三方有权收取合同约定的服务费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定第三方在本合同中的责任限额，根据其提供的服务性质、服务内容、服务费用等因素确定。18.2责任限额的约定（1）第三方在本合同中的责任限额为人民币_________________________元整；（2）若因第三方原因导致甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的程序（1）甲乙双方同意第三方介入，应书面通知对方；（2）第三方介入后，应立即向甲乙双方提供其服务的内容、方式及期限；（3）甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督和评估。19.2第三方介入的变更（1）甲乙双方可协商一致，变更第三方介入的内容、方式及期限；（2）任何一方要求变更第三方介入的，应书面通知对方，并经对方同意。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方提供的服务不符合合同约定，经甲乙双方协商无法解决。20.2终止程序（1）任何一方要求终止第三方介入，应书面通知对方；（2）终止第三方介入后，第三方应立即停止提供服务，并协助甲乙双方完成相关手续。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过协商、调解或仲裁方式解决。21.2争议解决机构（1）名称：____________________________（2）地址：____________________________22.第三方介入的特别规定22.1中介方若第三方为中介方，则其应具备合法的中介资格，并遵守相关法律法规。22.2服务方若第三方为服务方，则其应具备相应的资质和专业技术，确保服务质量。22.3法律咨询方若第三方为法律咨询方，则其应具备律师执业资格，为甲乙双方提供专业的法律意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明复印件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，确保文件真实有效。说明：用于证明房屋所有权归属，确保交易合法合规。2.智能化顶账房服务协议要求：详细列明智能化顶账房服务的具体内容、服务期限、服务费用等。说明：明确双方在智能化顶账房服务方面的权利义务，确保服务质量。3.其他相关文件要求：包括但不限于房屋维修记录、设备清单、合同变更协议等。说明：补充说明房屋及智能化顶账房的相关信息，确保交易全面、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定支付交易价格责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为未支付交易价格的一定比例。示例：若约定交易价格为100万元，未支付部分为10万元，则违约方应支付违约金1万元。2.出让方提供的智能化顶账房不符合约定责任认定：出让方应退还受让方已支付的款项，并赔偿因房屋不符合约定而给受让方造成的损失。示例：若约定房屋面积为100平方米，实际面积为90平方米，则出让方应退还受让方已支付的款项，并赔偿损失。3.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因未提供服务而给甲乙双方造成的损失。示例：若约定第三方提供房屋评估服务，但未按时完成，则第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.甲乙双方未按约定办理房产过户手续责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿因未办理过户手续而给对方造成的损失。示例：若约定在30日内办理过户手续，但一方未按时办理，则违约方应赔偿对方因此遭受的损失。5.任何一方泄露商业秘密和个人隐私责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，赔偿因泄露行为给对方造成的损失。示例：若一方泄露了另一方的商业秘密，则泄露方应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版智能化顶账房交易服务合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2定义2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.顶账房交易服务内容3.1交易标的3.2交易流程3.3服务期限4.交易价格和付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付和验收5.1交付方式5.2验收标准5.3验收时间6.权益和义务6.1甲方权益和义务6.2乙方权益和义务7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他条款11.1法律适用11.2合同份数11.3合同变更12.附件12.1附件一：顶账房信息12.2附件二：交易流程图13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同备案14.1备案机关14.2备案时间第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同术语（1）“顶账房”指甲方拥有的、因债务问题而无法正常交易的房产；（2）“交易服务”指乙方提供的协助甲方将顶账房进行合法、合规的处置服务；（3）“交易价格”指甲方同意支付给乙方的服务费用；（4）“服务期限”指乙方提供交易服务的时间范围。1.2定义（1）本合同中涉及的法律、法规、规章等，均指中华人民共和国现行有效的法律、法规、规章；（2）本合同中未明确定义的术语，按照通常含义进行解释。第二条合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息第三条顶账房交易服务内容3.1交易标的（1）甲方拥有的顶账房的具体信息，包括但不限于房产证号、地址、面积、用途等；（2）顶账房的权利、义务及可能存在的限制。3.2交易流程（1）乙方根据甲方提供的信息，制定顶账房交易方案；（2）乙方协助甲方与潜在买方进行洽谈；（3）乙方协助甲方完成顶账房交易手续。3.3服务期限（1）自本合同签订之日起至顶账房交易完成之日止；（2）如因不可抗力或其他原因导致交易未能按期完成，服务期限相应延长。第四条交易价格和付款方式4.1交易价格（1）交易价格由双方协商确定；（2）交易价格包括但不限于顶账房处置费用、税费、中介费等。4.2付款方式（1）甲方应在合同签订后一定期限内支付部分预付款；（2）顶账房交易完成后，甲方应支付剩余款项。4.3付款时间（1）预付款支付时间；（2）剩余款项支付时间。第五条交付和验收5.1交付方式乙方应按照约定的交易流程，协助甲方完成顶账房交易手续。5.2验收标准（1）顶账房交易手续齐全；（2）顶账房权利、义务明确。5.3验收时间（1）顶账房交易完成后一定时间内；（2）如因不可抗力或其他原因导致交易未能按期完成，验收时间相应延长。第六条权益和义务6.1甲方权益和义务（1）甲方应按照约定支付交易价格；（2）甲方应提供真实、准确的顶账房信息；（3）甲方应配合乙方完成交易手续。6.2乙方权益和义务（1）乙方应按照约定提供交易服务；（2）乙方应确保交易服务的合法性、合规性；（3）乙方应保守甲方商业秘密。第七条保密条款7.1保密信息本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密信息。7.2保密义务（1）双方对本合同中的保密信息负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定支付交易价格的；（2）乙方未按约定提供交易服务的；（3）任何一方违反保密义务的；（4）任何一方违反合同约定导致交易的。8.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，由仲裁机构或人民法院裁决；（3）违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）如双方同意仲裁，仲裁机构应为本合同签订地所在地的仲裁委员会；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条合同生效和终止10.1合同生效条件（1）双方签署本合同并加盖公章；（2）甲方支付首期预付款。10.2合同终止条件（1）顶账房交易完成，合同目的实现；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条其他条款11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3合同变更（1）合同的任何变更需经双方书面同意；（2）变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1附件一：顶账房信息（1）顶账房的具体描述，包括但不限于房产证号、地址、面积、用途等；（2）顶账房的权利、义务及可能存在的限制。12.2附件二：交易流程图（1）顶账房交易的详细流程；（2）交易各环节的时间节点和责任主体。第十三条合同签署13.1签署时间本合同自双方签署之日起生效。13.2签署地点本合同签署地为甲方所在地。第十四条合同备案14.1备案机关本合同需报送甲方所在地的房地产管理部门备案。14.2备案时间本合同签署后一个月内完成备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定需要而介入的，非合同签订双方的独立法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并能够独立承担法律责任。第二条第三方介入的必要性及范围2.1第三方介入的必要性（1）为确保本合同项下交易的真实性、合法性；（2）为提高交易效率，减少交易风险；（3）为保障合同双方的合法权益。2.2第三方介入的范围（1）提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等；（2）协助合同双方完成交易手续；（3）监督交易过程，确保交易合规。第三条第三方介入的流程及责任3.1第三方介入的流程（1）合同双方协商确定需要介入的第三方；（2）第三方根据合同要求，提供相应的服务；（3）第三方完成服务后，向合同双方提交服务报告。3.2第三方责任（1）第三方应按照合同约定提供服务，保证服务质量；（2）第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应保守合同双方的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定（1）合同双方应在本合同中明确约定第三方责任限额；4.2第三方责任限额的承担（1）如第三方在履行职责过程中造成合同双方损失，超出责任限额的部分，由合同双方根据实际情况自行承担；（2）如第三方在履行职责过程中造成合同双方损失，在责任限额范围内的部分，由第三方承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方（1）第三方为甲方提供服务，但甲方仍需对本合同项下的交易负责；（2）第三方提供的服务结果，需经甲方确认。5.2第三方与乙方（1）第三方为乙方提供服务，但乙方仍需对本合同项下的交易负责；（2）第三方提供的服务结果，需经乙方确认。5.3第三方与合同双方（1）第三方作为独立第三方，对合同双方均无直接责任；（2）第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，应承担相应的法律责任。第六条第三方介入的变更及终止6.1第三方介入的变更（1）合同双方可协商变更第三方介入的内容；（2）变更后的内容应在本合同中进行明确约定。6.2第三方介入的终止（1）合同双方可协商终止第三方介入；（2）终止后，第三方应提交服务报告，并退出本合同。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用（1）合同双方应在本合同中明确约定第三方介入的费用；（2）费用承担方式可在合同中进行约定。7.2第三方介入费用的支付（1）合同双方应按照约定支付第三方介入费用；（2）第三方介入费用支付后，第三方方可开始提供服务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议（1）合同双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。8.2第三方介入争议的责任（1）第三方介入的争议，由合同双方与第三方协商解决；（2）如第三方介入的争议导致合同无法履行，由合同双方根据实际情况承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：顶账房信息要求：详细列出顶账房的基本情况，包括房产证号、地址、面积、用途、产权归属、债务情况等。说明：该附件作为合同附件，用于明确交易标的的具体信息。2.附件二：交易流程图要求：绘制顶账房交易的整体流程图，包括各环节的时间节点、责任主体和流程步骤。说明：该附件作为合同附件，用于指导合同双方按照既定流程进行交易。3.附件三：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体协议内容，包括服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：该附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。4.附件四：交易价格明细表要求：列出交易价格构成，包括但不限于顶账房处置费用、税费、中介费等。说明：该附件作为合同附件，用于明确交易价格的具体构成。5.附件五：付款凭证要求：提供甲方支付交易价格的凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：该附件作为合同附件，用于证明甲方已按约定支付交易价格。6.附件六：验收报告要求：详细记录顶账房交易的验收情况，包括交易手续是否齐全、权利义务是否明确等。说明：该附件作为合同附件，用于证明顶账房交易已按约定完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定支付交易价格；乙方未按约定提供交易服务；第三方未按协议提供或完成服务；任何一方泄露合同保密信息；任何一方违反合同约定导致交易。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，由仲裁机构或人民法院裁决；违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。3.违约示例说明示例一：甲方未按约定支付交易价格，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及实际损失；示例二：乙方未按约定提供交易服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及实际损失；示例三：第三方未按协议提供或完成服务，合同双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿实际损失。全文完。2024版智能化顶账房交易服务合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同解释原则1.3通知和公告2.双方基本信息2.1出让方信息2.2接受方信息3.顶账房基本情况3.1房产信息3.2房产现状描述3.3房产权利义务4.顶账房交易价格及支付方式4.1顶账房交易价格4.2付款方式及期限4.3付款担保及违约责任5.顶账房交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.产权过户及登记6.1产权过户手续6.2登记手续及费用6.3产权过户期限及违约责任7.附属设施及配套设施7.1附属设施清单7.2配套设施清单7.3附属设施及配套设施的交付及验收8.房产权利瑕疵及瑕疵处理8.1房产权利瑕疵说明8.2瑕疵处理方式8.3瑕疵责任及赔偿9.房产保险及费用承担9.1房产保险种类及保险金额9.2保险费用承担9.3保险理赔及争议解决10.违约责任10.1违约情形及认定10.2违约责任承担10.3违约金及赔偿11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点及法律适用13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同变更及补充14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同解除、终止及无效14.4合同附件及补充协议14.5合同份数及效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“顶账房”指因债务纠纷等原因，由出让方拥有所有权，但存在一定权利瑕疵的房产。1.1.2“交易价格”指出让方将顶账房转让给接受方的价格。1.1.3“产权过户”指将顶账房的产权从出让方名下转移到接受方名下的法律程序。1.1.4“附属设施”指顶账房内与房产直接相关且已包含在交易价格中的设施。1.1.5“配套设施”指顶账房周边或与之配套的设施，如停车场、绿化等。1.2合同解释原则本合同按照诚实信用、公平原则进行解释，如有歧义，按有利于维护接受方权益的原则进行解释。1.3通知和公告1.3.1出让方和接受方应通过书面形式进行通知和公告，通知和公告自送达对方之日起生效。（1）直接送达对方；（2）通过邮寄送达对方；（3）通过电子邮件、短信等其他通讯方式送达对方。2.双方基本信息2.1出让方信息2.1.1出让方名称：____________________2.1.2出让方法定代表人：____________________2.1.3出让方住所：____________________2.1.4出让方联系电话：____________________2.1.5出让方电子邮箱：____________________2.2接受方信息2.2.1接受方名称：____________________2.2.2接受方法定代表人：____________________2.2.3接受方住所：____________________2.2.4接受方联系电话：____________________2.2.5接受方电子邮箱：____________________3.顶账房基本情况3.1房产信息3.1.1房产地址：____________________3.1.2房产产权证号：____________________3.1.3房产面积：____________________平方米3.1.4房产用途：____________________3.2房产现状描述3.2.1房产建设年代：____________________3.2.2房产结构：____________________3.2.3房产装修状况：____________________3.2.4房产配套设施情况：____________________3.3房产权利义务3.3.1房产所有权：出让方保证对顶账房拥有合法、完整的所有权，无任何权利瑕疵。3.3.2房产权利限制：出让方应保证顶账房上不存在任何权利限制，包括但不限于抵押、查封等。3.3.3房产义务：出让方应承担因顶账房产生的所有债务和责任。4.顶账房交易价格及支付方式4.1顶账房交易价格：____________________元整。4.2付款方式及期限：4.2.1接受方应在合同签订之日起__个工作日内支付首付款：____________________元整。4.2.2剩余款项应在顶账房交付后__个工作日内支付：____________________元整。4.3付款担保及违约责任：4.3.1接受方应向出让方提供付款担保，担保方式由双方另行约定。4.3.2接受方未按时支付款项，应向出让方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。5.顶账房交付及验收5.1交付时间：____________________。5.2验收标准及程序：5.2.1接受方应在交付之日起__个工作日内对顶账房进行验收。5.2.2验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.2.3验收程序如下：（1）接受方在验收前应向出让方提供验收清单；（2）验收过程中，双方应共同对顶账房进行实地检查；（3）验收结束后，双方应在验收清单上签字确认。5.3验收不合格的处理：5.3.1如验收不合格，双方应协商处理，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。5.3.2出让方应在接到验收不合格通知之日起__个工作日内，对不合格问题进行整改。8.房产权利瑕疵及瑕疵处理8.1房产权利瑕疵说明8.1.1出让方保证顶账房上不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁权限制等。8.1.2出让方应向接受方提供相关证明文件，证明顶账房上不存在权利瑕疵。8.2瑕疵处理方式8.2.1如在合同履行过程中发现顶账房存在权利瑕疵，接受方有权解除合同，并要求出让方承担相应的法律责任。8.2.2出让方应在接到瑕疵通知之日起__个工作日内，采取措施消除权利瑕疵，包括但不限于办理注销抵押登记、解除查封等。8.2.3如出让方未在规定时间内消除权利瑕疵，接受方有权解除合同，并要求出让方赔偿因此造成的损失。9.房产保险及费用承担9.1房产保险种类及保险金额9.1.1顶账房应投保房屋结构火灾保险、盗窃保险等，保险金额不得低于顶账房交易价格的__倍。9.1.2出让方应在合同签订后__个工作日内，向保险公司办理保险手续。9.2保险费用承担9.2.1保险费用由出让方承担。9.2.2如因接受方原因导致保险事故，保险费用由接受方承担。9.3保险理赔及争议解决9.3.1保险理赔按保险合同约定进行。9.3.2如发生保险理赔争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。10.违约责任10.1违约情形及认定10.1.1接受方未按时支付款项的，构成违约。10.1.2出让方未按时交付顶账房的，构成违约。10.1.3双方未按合同约定履行其他义务的，构成违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。10.2.2违约方应赔偿守约方因此造成的损失。10.3违约金及赔偿10.3.1违约金总额不得超过合同总价款的__%。10.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1出让方未按时交付顶账房，经接受方催告后仍不履行的，接受方有权解除合同。11.1.2接受方未按时支付款项，经出让方催告后仍不履行的，出让方有权解除合同。11.1.3出现合同约定的其他解除条件的，双方均可解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满，合同自行终止。11.2.2双方协商一致，决定终止合同。11.3合同解除及终止的程序11.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方。11.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行财产返还和费用结算。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1申请仲裁的，应向仲裁委员会提出书面仲裁申请。12.2.2提起诉讼的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决地点及法律适用12.3.1争议解决地点为顶账房所在地。12.3.2合同适用中华人民共和国法律。13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：（1）房产所有权证复印件；（2）房产测绘报告；（3）附属设施清单；（4）配套设施清单。13.2合同附件效力13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更及补充13.3.1合同的变更或补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签署本合同，并按约定履行各自义务。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解除、终止及无效14.3.1本合同依法解除、终止或无效的，不影响双方在其他合同项下的权利义务。14.4合同份数及效力14.4.1本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：（1）提供专业服务，如房产评估、法律咨询、财务审计等；（2）协助甲乙双方完成合同约定的相关手续；（3）在合同履行过程中进行监督和协调。16.第三方介入的同意与选择16.1同意16.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.1.2双方应在合同中约定第三方介入的具体事项和条件。16.2选择16.2.1第三方由甲乙双方共同选择，并签订相关服务协议。16.2.2双方有权根据第三方服务协议的履行情况，决定是否继续委托该第三方。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，确保服务质量。17.1.2第三方对因自身过错导致的服务瑕疵或损失，应承担相应的法律责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2.2第三方有权按照服务协议的约定，收取相应的服务费用。18.第三方责任限额18.1责任限额18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，其责任限额由双方在服务协议中约定。18.1.2如无约定，第三方责任限额为服务费用的__倍。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明19.1.1第三方仅对甲乙双方负责，对合同外的第三方不承担任何责任。19.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及与甲乙双