2024年度商铺买卖及配套设施租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺买卖及配套设施租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3配套设施租赁方信息2.商铺及配套设施基本情况2.1商铺位置及面积2.2配套设施清单及面积2.3商铺及配套设施权属证明3.商铺及配套设施价格3.1商铺成交价格3.2配套设施租赁价格3.3支付方式及期限4.交付与接收4.1商铺及配套设施交付时间4.2买方接收时间及流程4.3交付条件及验收标准5.配套设施租赁期限5.1租赁期限5.2租赁起止日期5.3租赁期满后的处理6.租金支付及调整6.1租金支付方式及频率6.2租金调整方式及条件6.3逾期支付及滞纳金7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3配套设施租赁方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改方式10.3合同附件11.合同解除与终止通知11.1通知方式11.2通知期限11.3通知内容12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1合同履行过程中的其他事项13.2合同履行过程中的风险承担13.3合同履行过程中的争议处理14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：___________1.1.2买方住所：___________1.1.3买方法定代表人：___________1.1.4买方联系电话：___________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：___________1.2.2卖方住所：___________1.2.3卖方法定代表人：___________1.2.4卖方联系电话：___________1.3配套设施租赁方信息1.3.1配套设施租赁方名称：___________1.3.2配套设施租赁方住所：___________1.3.3配套设施租赁方法定代表人：___________1.3.4配套设施租赁方联系电话：___________2.商铺及配套设施基本情况2.1商铺位置及面积2.1.1商铺地址：___________2.1.2商铺面积：___________平方米2.2配套设施清单及面积2.2.1配套设施清单：_________________________________2.2.2配套设施总面积：___________平方米2.3商铺及配套设施权属证明2.3.1商铺权属证明文件：___________2.3.2配套设施权属证明文件：___________3.商铺及配套设施价格3.1商铺成交价格3.1.1商铺成交价格：___________元3.2配套设施租赁价格3.2.1配套设施租赁价格：___________元/平方米·月3.3支付方式及期限3.3.1买方应在合同签订之日起___________日内支付商铺成交价格；3.3.2配套设施租赁方应在合同签订之日起___________日内支付第一个月租金。4.交付与接收4.1商铺及配套设施交付时间4.1.1商铺及配套设施交付时间为：___________4.2买方接收时间及流程4.2.1买方应在商铺及配套设施交付后___________日内进行接收；4.2.2接收流程：___________4.3交付条件及验收标准4.3.1交付条件：商铺及配套设施符合合同约定的条件；4.3.2验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准进行验收。5.配套设施租赁期限5.1租赁期限5.1.1配套设施租赁期限为：___________年5.2租赁起止日期5.2.1租赁起始日期：___________5.2.2租赁终止日期：___________5.3租赁期满后的处理5.3.1租赁期满后，如买方继续租赁，应在租赁期满前___________日向卖方提出书面续租申请；5.3.2卖方应在接到续租申请后___________日内给予答复。6.租金支付及调整6.1租金支付方式及频率6.1.1租金支付方式：___________6.1.2租金支付频率：___________6.2租金调整方式及条件6.2.1租金调整方式：根据市场行情及双方协商结果进行调整；6.2.2调整条件：___________6.3逾期支付及滞纳金6.3.1买方逾期支付租金，应向卖方支付___________%的滞纳金；6.3.2滞纳金支付期限：___________8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1若买方未按约定时间支付商铺成交价格，每逾期一日应向卖方支付_____%的违约金；8.1.2若买方未按约定时间支付租金，每逾期一日应向配套设施租赁方支付_____%的违约金；8.1.3若买方违反合同约定的使用条件，造成商铺及配套设施损坏或影响正常使用，应承担相应的修复费用和赔偿责任。8.2卖方违约责任8.2.1若卖方未按约定时间交付商铺及配套设施，每逾期一日应向买方支付_____%的违约金；8.2.2若卖方提供的商铺及配套设施不符合合同约定的条件，应负责修复或更换，并承担因此产生的费用；8.2.3若卖方未按约定履行配套设施租赁义务，应向配套设施租赁方支付_____%的违约金。8.3配套设施租赁方违约责任8.3.1若配套设施租赁方未按约定时间支付租金，每逾期一日应向卖方支付_____%的违约金；8.3.2若配套设施租赁方违反合同约定的使用条件，造成配套设施损坏或影响正常使用，应承担相应的修复费用和赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：___________9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改方式10.2.1合同的修改必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同附件_________________________________11.合同解除与终止通知11.1通知方式11.1.1通知方式：书面形式。11.2通知期限11.2.1通知期限：自合同解除或终止之日起_______日内。11.3通知内容11.3.1通知内容应包括解除或终止的事由、具体条款变更及双方应承担的责任。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1合同附件清单如下：_________________________________12.2合同附件内容12.2.1合同附件内容详见附件清单。13.其他约定事项13.1合同履行过程中的其他事项13.1.1合同履行过程中，双方应严格遵守国家法律法规及行业规范。13.2合同履行过程中的风险承担13.2.1合同履行过程中产生的风险，除法律另有规定外，由双方按合同约定承担。13.3合同履行过程中的争议处理13.3.1合同履行过程中产生的争议，应按照第九条约定的争议解决方式处理。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期：___________14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在商铺买卖及配套设施租赁合同中，除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织。中介方提供信息、协助谈判、促成交易等；评估机构进行资产评估；法务顾问提供法律咨询；保险公司提供保险服务；其他经甲乙双方同意的第三方服务。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：第三方在履行其职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方的损失，其赔偿总额不超过_______元；第三方在履行其职责过程中，若因不可抗力导致甲乙双方的损失，第三方不承担赔偿责任。3.第三方介入的程序第三方的名称、住所、联系方式；第三方的职责范围；第三方介入的时间和方式；第三方介入的费用承担。3.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作，确保第三方能够顺利履行职责。4.第三方权利和义务4.1第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；第三方有权要求甲乙双方在约定的时间内完成相关工作；第三方有权根据合同约定收取相应的费用。4.2第三方义务：第三方应按照合同约定履行职责，保证其工作的质量和效率；第三方应保守甲乙双方的商业秘密；第三方应遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系；第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与其他各方的责任划分：第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任；因甲乙双方原因导致第三方损失的，由甲乙双方各自承担；因不可抗力导致第三方损失的，第三方不承担赔偿责任。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担，具体如下：若合同约定由一方承担，则该方应支付第三方介入的全部费用；若合同约定由双方共同承担，则双方应根据各自在合同中的权益和责任，按比例分担费用。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：合同约定的第三方介入期限届满；第三方完成合同约定的职责；甲乙双方协商一致解除第三方介入；其他法律规定的终止条件。7.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应书面通知第三方终止介入；第三方应将已收取的费用与已完成工作的费用结算，多退少补。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺及配套设施权属证明文件要求：提供商铺及配套设施的产权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：证明商铺及配套设施的权属清晰，无争议。2.商铺及配套设施平面图要求：提供商铺及配套设施的平面图，标明具体位置、面积等信息。说明：便于双方了解商铺及配套设施的具体情况。3.商铺及配套设施租赁协议要求：提供商铺及配套设施租赁协议，明确租赁双方的权利和义务。说明：保障租赁关系的合法性和稳定性。4.支付凭证要求：提供商铺成交价格和配套设施租赁价格的支付凭证。说明：证明双方已按照合同约定支付相关费用。5.买卖双方身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：证明买卖双方的主体资格合法有效。6.合同签订地证明文件要求：提供合同签订地的证明文件，如租赁合同、房产证等。说明：证明合同签订地的合法性。7.争议解决机构文件要求：提供争议解决机构的文件，如仲裁委员会的文件等。说明：明确争议解决机构的相关信息。8.合同附件清单要求：列出所有合同附件的名称和内容。说明：便于双方查阅合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付商铺成交价格。责任认定：每逾期一日，买方应向卖方支付_____%的违约金。示例：若买方应于合同签订之日起30日内支付商铺成交价格，但逾期5日支付，则应支付_____%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付商铺及配套设施。责任认定：每逾期一日，卖方应向买方支付_____%的违约金。示例：若卖方应于合同签订之日起60日内交付商铺及配套设施，但逾期10日交付，则应支付_____%的违约金。3.配套设施租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付租金。责任认定：每逾期一日，配套设施租赁方应向卖方支付_____%的违约金。示例：若配套设施租赁方应于每月5日前支付租金，但逾期3日支付，则应支付_____%的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失。责任认定：第三方赔偿总额不超过_______元。示例：若第三方在提供咨询服务时，因错误信息导致甲乙双方损失_______元，则第三方应赔偿_______元。5.不可抗力导致违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方不承担赔偿责任。示例：因自然灾害导致商铺无法交付，双方均不承担违约责任。全文完。2024年度商铺买卖及配套设施租赁合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息2.3租赁方信息3.商铺及配套设施的描述3.1商铺位置和面积3.2配套设施描述4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表5.租赁条款5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租金调整6.交付和接收6.1交付时间6.2接收条件7.商铺使用7.1使用范围7.2使用限制8.维护与保养8.1维护责任8.2保养要求9.保险9.1买方保险9.2卖方保险10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更11.1变更程序11.2变更通知12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任14.其他条款14.1合同生效14.2合同解除14.3通知14.4不可抗力14.5合同附件14.6法律适用和管辖权第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“商铺”指本合同附件中列明的位于[具体地址]的商铺，包括但不限于商铺本身及其附属设施。（2）“配套设施”指与商铺一并租赁给买方的设备、设施及服务等。（3）“交易价格”指买方应向卖方支付的全部款项，包括但不限于商铺价格和配套设施租赁费用。（4）“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起止日期。2.合同双方2.1买方信息买方名称：[买方全称]买方地址：[买方详细地址]买方联系人：[买方联系人姓名]2.2卖方信息卖方名称：[卖方全称]卖方地址：[卖方详细地址]卖方联系人：[卖方联系人姓名]2.3租赁方信息租赁方名称：[租赁方全称]租赁方地址：[租赁方详细地址]租赁方联系人：[租赁方联系人姓名]3.商铺及配套设施的描述3.1商铺位置和面积商铺位于[具体地址]，面积为[具体面积]平方米，具体位置以实测面积为准。3.2配套设施描述（1）[具体配套设施1]（2）[具体配套设施2]（3）[具体配套设施3]4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币[金额]元整。4.2付款方式（1）买方应于本合同签订之日起[具体天数]个工作日内支付交易价格的[百分比]作为首付款。（2）剩余交易价格分[具体期数]期支付，每期支付[金额]元，具体支付时间见本合同附件。5.租赁条款5.1租赁期限租赁期限为[具体年数]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。5.2租金及支付方式（1）租金为人民币[金额]元/月，每月[具体日期]支付。（2）租金支付方式为银行转账，具体账户信息见本合同附件。5.3租金调整在租赁期间，如因市场行情变动或政策调整导致租金上涨，双方应协商一致后调整租金。6.交付和接收6.1交付时间卖方应于[具体日期]前将商铺及配套设施交付买方。6.2接收条件买方应在卖方交付商铺及配套设施后[具体天数]个工作日内进行验收，并签署验收报告。如买方对交付的商铺及配套设施有异议，应在验收报告中明确说明。8.商铺使用8.1使用范围买方仅可使用商铺及配套设施进行合法的商业经营活动，不得用于居住或其他非法用途。8.2使用限制（1）买方不得擅自改变商铺的结构和用途。（2）买方不得在商铺内进行可能对建筑物结构或公共安全造成影响的经营活动。9.维护与保养9.1维护责任（1）商铺及配套设施的日常维护保养由买方负责。9.2保养要求买方应按照卖方提供的保养手册进行定期保养，确保商铺及配套设施处于良好状态。10.保险10.1买方保险买方应自本合同签订之日起办理商铺及配套设施的财产保险，并确保保险金额不低于交易价格。10.2卖方保险卖方应自本合同签订之日起办理商铺的火灾保险，并确保保险金额不低于商铺价值。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方协商无果，可选择[具体仲裁机构名称]作为争议解决的仲裁机构。12.合同变更12.1变更程序任何一方要求变更本合同时，应提前[具体天数]个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。12.2变更通知所有合同变更应以书面形式进行，并由双方签字确认。13.合同解除13.1解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后[具体天数]日内仍未改正的。（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的。13.2解除程序任何一方要求解除合同时，应提前[具体天数]个工作日书面通知对方，并说明解除原因。14.其他条款14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除本合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务，并按照本合同约定处理相关事宜。14.3通知（1）当面交付；（2）挂号邮寄；（3）传真；（4）电子邮件；（5）其他双方认可的方式。14.4不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.5合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整的合同文件。14.6法律适用和管辖权本合同适用中华人民共和国法律，并受[具体法院名称]的管辖。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的，根据合同约定提供专业服务、咨询或协助的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方范围（1）提供商铺及配套设施的评估、鉴定服务；（2）提供法律咨询、合同起草、审核服务；（3）提供财务咨询、审计服务；（4）提供其他双方认为必要的专业服务。2.第三方介入程序2.1第三方选择甲、乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入时间第三方介入的时间应在本合同签订后，具体时间由甲、乙双方根据实际情况确定。3.第三方责任及义务3.1第三方责任第三方应按照服务协议的约定，对其提供的服务承担相应的责任。若第三方因故意或重大过失导致甲、乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，确保其提供的服务真实、准确、有效。（2）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方因提供的服务导致甲、乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据服务协议的具体内容和第三方提供服务的重要性确定。（2）责任限额应在服务协议中明确约定，并作为合同附件。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并对服务结果进行监督。（2）甲方有权根据服务协议约定，要求第三方进行整改或赔偿。5.2第三方与乙方的划分（1）乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并对服务结果进行监督。（2）乙方有权根据服务协议约定，要求第三方进行整改或赔偿。5.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）若第三方因提供的服务导致甲、乙双方共同遭受损失，甲、乙双方应根据各自的损失比例，向第三方提出赔偿要求。（2）甲、乙双方应共同配合第三方进行整改或赔偿。6.第三方介入后的合同条款调整6.1第三方介入后的合同条款（1）甲、乙双方应在本合同中增加关于第三方介入的条款，明确第三方介入的范围、责任及义务。（2）服务协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入后的合同履行（1）甲、乙双方应按照本合同及服务协议的约定，履行各自的义务。（2）第三方应按照服务协议的约定，提供专业服务，协助甲、乙双方完成合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.本合同附件一：商铺及配套设施清单详细要求：详细列明商铺及配套设施的名称、数量、规格、品牌等信息。说明：此清单作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件二：交易价格及支付方式明细表详细要求：明确交易价格、支付比例、支付时间、付款方式等信息。说明：此明细表作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件三：租赁期限及租金明细表详细要求：明确租赁期限、租金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：此明细表作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.本合同附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任义务等信息。说明：此服务协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.本合同附件五：商铺及配套设施使用说明详细要求：提供商铺及配套设施的使用指南、维护保养说明、安全注意事项等信息。说明：此使用说明作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.本合同附件六：争议解决机构选择协议详细要求：明确争议解决机构的名称、地址、联系方式等信息。说明：此协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。7.本合同附件七：不可抗力事件清单详细要求：列明可能影响合同履行的不可抗力事件类型。说明：此清单作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）买方未按合同约定支付交易价格。（2）卖方未按合同约定交付商铺及配套设施。（3）买方未按合同约定使用商铺及配套设施。（4）第三方未按服务协议约定提供专业服务。（5）任何一方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准（1）买方未支付交易价格：买方应向卖方支付逾期付款的利息，并承担违约责任。（2）卖方未交付商铺及配套设施：卖方应承担违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。（3）买方未使用商铺及配套设施：买方应承担违约责任，并赔偿因此给卖方造成的损失。（4）第三方未提供专业服务：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲、乙双方造成的损失。（5）未履行通知义务：违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。3.违约责任示例（1）买方逾期支付首付款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。（2）卖方未在约定时间内交付商铺，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金及赔偿损失。（3）第三方未按服务协议提供评估服务，甲、乙双方有权解除服务协议，并要求第三方支付违约金及赔偿损失。全文完。2024年度商铺买卖及配套设施租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3配套设施租赁方信息2.交易标的2.1商铺基本信息2.2配套设施基本信息3.交易价格及支付方式3.1商铺成交价格3.2配套设施租赁费用3.3付款时间及方式4.履约期限4.1商铺买卖期限4.2配套设施租赁期限5.合同履行及违约责任5.1履约义务5.2违约责任6.配套设施使用及维护6.1使用规则6.2维护责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同附件10.合同签署及生效日期11.合同份数及保管12.合同解释13.合同附件13.1商铺买卖合同13.2配套设施租赁合同13.3附件一：商铺信息表13.4附件二：配套设施信息表13.5附件三：付款凭证14.合同签署人及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方住所：________1.1.4买方联系方式：电话：________，邮箱：________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方住所：________1.2.4卖方联系方式：电话：________，邮箱：________1.3配套设施租赁方信息1.3.1租赁方名称：________1.3.2租赁方法定代表人：________1.3.3租赁方住所：________1.3.4租赁方联系方式：电话：________，邮箱：________2.交易标的2.1商铺基本信息2.1.1商铺名称：________2.1.2商铺地址：________2.1.3商铺面积：________平方米2.1.4商铺所有权证号：________2.2配套设施基本信息2.2.1配套设施名称：________2.2.2配套设施地址：________2.2.3配套设施用途：________2.2.4配套设施权属：________3.交易价格及支付方式3.1商铺成交价格3.1.1商铺成交价格：人民币________元整3.2配套设施租赁费用3.2.1配套设施租赁费用：人民币________元/月3.2.2租赁费用支付期限：________3.3付款时间及方式3.3.1买方应于合同签订后________日内支付商铺成交价格；3.3.2租赁费用应于每月________日前支付。4.履约期限4.1商铺买卖期限4.1.1商铺买卖期限：自合同签订之日起________年4.2配套设施租赁期限4.2.1配套设施租赁期限：自合同签订之日起________年5.合同履行及违约责任5.1履约义务5.1.1买方应按照合同约定支付商铺成交价格及配套设施租赁费用；5.1.2卖方应按照合同约定交付商铺及配套设施；5.1.3租赁方应按照合同约定使用配套设施。5.2违约责任5.2.1买方未按期支付商铺成交价格的，应向卖方支付________%的违约金；5.2.2卖方未按期交付商铺及配套设施的，应向买方支付________%的违约金；5.2.3租赁方未按期支付租赁费用的，应向配套设施所有者支付________%的违约金。6.配套设施使用及维护6.1使用规则6.1.1租赁方应按照配套设施的用途合理使用；6.1.2租赁方应保持配套设施的完好，不得损坏或擅自改变；6.2维护责任6.2.1配套设施日常维护由租赁方负责；6.2.2因租赁方使用不当造成配套设施损坏的，租赁方应承担修复或赔偿责任。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；8.1.2买方按照合同约定支付商铺成交价格；8.1.3卖方按照合同约定交付商铺及配套设施。8.2合同解除条件8.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；8.2.3合同约定的其他解除条件。9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；9.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解决，如协商不成，可按合同约定解除合同。9.2合同附件9.2.1本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.合同签署及生效日期10.1合同签署日期：________年________月________日；10.2合同签署地：________。11.合同份数及保管11.1本合同一式________份，双方各执________份；11.2合同自签署之日起，双方应妥善保管合同原件。12.合同解释12.1本合同的解释以中文为准；12.2如合同条款有歧义，双方应协商解决。13.合同附件13.1商铺买卖合同；13.2配套设施租赁合同；13.3附件一：商铺信息表；13.4附件二：配套设施信息表；13.5附件三：付款凭证。14.合同签署人及日期14.1买方代表（签字）：________14.2卖方代表（签字）：________14.3配套设施租赁方代表（签字）：________14.4签署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方聘请的，为提供专业服务、咨询、评估、担保、见证等目的而介入的独立第三方。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入类型15.2.1专业服务机构：如会计师事务所、律师事务所、评估机构等；15.2.2咨询机构：如市场调研机构、技术咨询机构等；15.2.3担保机构：如担保公司、保险公司等；15.2.4见证机构：如公证机构、行业协会等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方应按照其提供的专业服务、咨询、担保等内容的性质、范围和标准，承担相应的法律责任；16.1.2第三方在执行职责过程中因故意或重大过失造成的损失，应由第三方承担全部责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或在聘请第三方时另行签订服务协议明确；16.2.2第三方责任限额不得超过合同标的金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。17.第三方介入程序17.1聘请17.1.1甲乙双方可共同聘请第三方，或由单方聘请；17.1.2聘请第三方时，应明确第三方的服务内容、费用及责任。17.2协商17.2.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分协商，确保第三方能够客观、公正地履行职责；17.2.2双方应就第三方的权利、义务和责任进行明确约定。17.3签订协议17.3.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确服务内容、费用、责任等事项；17.3.2协议内容应符合本合同的规定。18.第三方权利