2024年离婚房产分割及财产评估与拍卖服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年离婚房产分割及财产评估与拍卖服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.财产评估3.1评估机构3.2评估方法3.3评估时间3.4评估费用4.拍卖服务4.1拍卖机构4.2拍卖方式4.3拍卖时间4.4拍卖费用5.房产分割5.1分割比例5.2分割方式5.3分割时间5.4分割费用6.财产分割6.1财产清单6.2分割比例6.3分割方式6.4分割时间6.5分割费用7.付款方式7.1付款方式7.2付款时间7.3付款比例7.4付款方式说明8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止通知13.合同附件13.1附件一：房产清单13.2附件二：财产清单13.3附件三：评估报告13.4附件四：拍卖公告14.其他约定14.1通知送达14.2不可抗力14.3合同修改14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：（2）乙方：1.2合同双方地址（1）甲方地址：市区路号（2）乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址市区路号，房产证号：2.2房产产权该房产为甲方与乙方共同共有，甲方持有50%产权，乙方持有50%产权。2.3房产面积该房产总面积为100平方米，其中建筑面积为80平方米，套内面积为70平方米。2.4房产用途该房产为住宅用途，已办理相关产权登记。3.财产评估3.1评估机构市区评估有限公司3.2评估方法3.3评估时间评估时间为2024年1月15日。3.4评估费用评估费用为人民币5,000元，由双方各承担一半。4.拍卖服务4.1拍卖机构市区拍卖有限公司4.2拍卖方式采用公开拍卖方式，由拍卖机构负责组织。4.3拍卖时间拍卖时间为2024年2月15日。4.4拍卖费用拍卖费用为人民币10,000元，由拍卖机构收取。5.房产分割5.1分割比例甲方与乙方同意按照50%:50%的比例分割房产。5.2分割方式甲方与乙方同意将房产分割为两个独立的产权，甲方取得其中一套，乙方取得另一套。5.3分割时间分割时间为2024年3月15日。5.4分割费用分割费用为人民币2,000元，由双方各承担一半。6.财产分割6.1财产清单详见附件二：财产清单。6.2分割比例甲方与乙方同意按照50%:50%的比例分割财产。6.3分割方式甲方与乙方同意将财产清单中的财产分割为两个独立的份额，甲方取得其中一份，乙方取得另一份。6.4分割时间分割时间为2024年3月15日。6.5分割费用分割费用为人民币1,000元，由双方各承担一半。7.付款方式7.1付款方式（1）房产分割费用：甲方于2024年3月15日前支付人民币1,000元给乙方；（2）财产分割费用：甲方于2024年3月15日前支付人民币500元给乙方；（3）评估费用：甲方于2024年1月15日前支付人民币2,500元给市区评估有限公司；（4）拍卖费用：甲方于2024年2月15日前支付人民币5,000元给市区拍卖有限公司。7.2付款时间如上款所述的付款时间。7.3付款比例如上款所述的付款比例。7.4付款方式说明8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按合同约定支付款项；（2）任何一方未按合同约定履行分割房产或财产的义务；（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）任何一方未按合同约定的时间履行合同义务。8.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金按未履行部分金额的10%计算，最高不超过合同总金额的10%；（3）如因违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部损失。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序（1）提交争议申请书；（2）人民法院受理后，依法进行审理；（3）人民法院作出判决或裁定。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间合同生效时间为2024年1月15日。10.3合同生效地点合同生效地点为市区。11.合同解除11.1合同解除条件（1）任何一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在合理期限内确认；（3）合同自对方确认之日起解除。11.3合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发送，并保留发送凭证。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的义务已全部履行；（2）合同约定的期限届满；（3）双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序（1）提出终止合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在合理期限内确认；（3）合同自对方确认之日起终止。12.3合同终止通知终止合同的通知应以书面形式发送，并保留发送凭证。13.合同附件13.1附件一：房产清单详见附件一：房产清单。13.2附件二：财产清单详见附件二：财产清单。13.3附件三：评估报告详见附件三：评估报告。13.4附件四：拍卖公告详见附件四：拍卖公告。14.其他约定14.1通知送达（1）通知应以书面形式发送，并通过合同约定的联系方式送达；（2）通知自发送之日起视为送达。14.2不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方互不承担责任；（3）如不可抗力事件持续超过30日，双方可协商解除合同。14.3合同修改本合同的任何修改均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、拍卖机构、法律顾问、财务顾问等，是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方委托的，参与合同相关事务的个人或机构。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与合同事务；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担相应责任；（3）第三方接受甲乙双方的委托，并签订相应的委托协议。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方书面同意引入第三方；（2）第三方与甲乙双方签订委托协议，明确各自的权利义务；（3）第三方根据委托协议，履行其在合同中的职责。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方对第三方介入的同意甲乙双方均同意第三方介入合同事务，并对第三方在合同履行过程中的行为承担连带责任。16.2甲乙双方对第三方的监督甲乙双方有权利对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行职责。16.3甲乙双方对第三方的授权17.第三方责任17.1第三方责任限额（1）第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任限额为人民币万元；（2）第三方因一般过失造成的损失，其责任限额为人民币万元；（3）第三方在合同履行过程中因不可抗力造成的损失，不负责任。17.2第三方责任承担（1）第三方在合同履行过程中因故意或重大过失造成损失的，由第三方自行承担；（2）第三方因一般过失造成损失的，由第三方承担主要责任，甲乙双方根据损失情况承担相应责任；（3）第三方因不可抗力造成损失的，甲乙双方互不承担责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务第三方应按照委托协议，为甲方提供专业服务，并承担相应的责任。18.2第三方与乙方的权利义务第三方应按照委托协议，为乙方提供专业服务，并承担相应的责任。18.3第三方与其他各方的关系划分（1）第三方与甲乙双方的关系由委托协议界定；（2）第三方与合同中未明确提及的其他方，不产生直接的权利义务关系；（3）第三方在合同履行过程中，应尊重其他各方的合法权益。19.第三方变更19.1第三方变更条件（1）甲乙双方协商一致，同意更换第三方；（2）更换后的第三方应满足本合同第15.2条的规定。19.2第三方变更程序（1）甲乙双方书面同意更换第三方；（2）更换后的第三方与甲乙双方签订新的委托协议；（3）更换后的第三方根据新的委托协议，履行其在合同中的职责。20.第三方退出20.1第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）合同约定的第三方介入事由消失；（3）甲乙双方协商一致，同意第三方退出。20.2第三方退出程序（1）甲乙双方书面通知第三方退出；（2）第三方在接到通知后，应在合理期限内完成退出手续；（3）第三方退出后，其与甲乙双方的权利义务关系终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产清单详细要求和说明：列出房产的详细信息，包括房产地址、产权比例、面积、用途等。房产清单需经甲乙双方签字确认。2.附件二：财产清单详细要求和说明：列出双方共同财产的详细信息，包括财产名称、价值、所有权等。财产清单需经甲乙双方签字确认。3.附件三：评估报告详细要求和说明：由第三方评估机构出具，对房产和财产进行评估。评估报告需包含评估方法、评估结果、评估日期等。4.附件四：拍卖公告详细要求和说明：由第三方拍卖机构发布，公告拍卖的时间和地点。拍卖公告需包含拍卖标的、拍卖方式、拍卖时间等。5.附件五：委托协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的协议，明确各自的权利义务。委托协议需包含委托事项、委托期限、费用等。6.附件六：第三方资质证明详细要求和说明：第三方提供的资质证明文件，证明其具备相应的资质和能力。资质证明文件需为原件或经公证的复印件。7.附件七：合同变更协议详细要求和说明：甲乙双方就合同内容进行变更时，签订的变更协议。变更协议需包含变更内容、变更日期等。8.附件八：争议解决协议详细要求和说明：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。争议解决协议需包含争议解决方式、争议解决机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付款项；未按合同约定履行分割房产或财产的义务；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按合同约定的时间履行合同义务；第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成损失；第三方在履行合同过程中因一般过失造成损失；第三方因不可抗力造成损失。2.责任认定标准：违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；违约金按未履行部分金额的10%计算，最高不超过合同总金额的10%；因违约造成的损失，违约方应承担主要责任，根据损失情况，甲乙双方可协商分担；第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成的损失，由第三方自行承担；第三方因一般过失造成损失的，由第三方承担主要责任，甲乙双方根据损失情况承担相应责任；第三方因不可抗力造成损失的，甲乙双方互不承担责任。3.示例说明：甲方未按合同约定支付房产分割费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担分割房产的费用；第三方评估机构在评估过程中因故意提供虚假信息，导致评估结果不准确，第三方应承担相应的责任；第三方拍卖机构在拍卖过程中因一般过失导致拍卖失败，第三方应承担主要责任，甲乙双方根据损失情况分担。全文完。2024年离婚房产分割及财产评估与拍卖服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方姓名或名称1.2合同双方身份证号码或营业执照号码1.3合同双方联系方式2.离婚房产分割协议2.1房产基本情况2.1.1房产地址2.1.2房产产权证号2.1.3房产面积2.1.4房产购买时间2.2房产分割方式2.2.1分割比例2.2.2分割方式2.3房产分割时间3.财产评估服务3.1评估机构选择3.2评估方法3.3评估时间3.4评估费用4.财产拍卖服务4.1拍卖机构选择4.2拍卖方式4.3拍卖时间4.4拍卖费用5.房产过户手续5.1过户机构5.2过户所需材料5.3过户时间5.4过户费用6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更内容11.3合同变更生效时间12.合同解除或终止12.1合同解除或终止条件12.2合同解除或终止程序12.3合同解除或终止后果13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项生效时间14.合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方姓名或名称：甲方（男方），乙方（女方）1.2合同双方身份证号码或营业执照号码：甲方身份证号码：05678，乙方身份证号码：056791.3合同双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：139001390002.离婚房产分割协议2.1房产基本情况2.1.1房产地址：市区路号2.1.2房产产权证号：房权证字第0001号2.1.3房产面积：100平方米2.1.4房产购买时间：2010年1月1日2.2房产分割方式2.2.1分割比例：甲方得房产60%，乙方得房产40%2.2.2分割方式：甲方支付乙方相应的房款差额2.3房产分割时间：自合同生效之日起30日内3.财产评估服务3.1评估机构选择：房地产评估有限公司3.2评估方法：采用市场比较法3.3评估时间：自合同签订之日起15个工作日内完成3.4评估费用：人民币5,000元，由甲方承担4.财产拍卖服务4.1拍卖机构选择：拍卖有限公司4.2拍卖方式：公开拍卖4.3拍卖时间：自评估报告出具之日起30个工作日内4.4拍卖费用：人民币10,000元，由乙方承担5.房产过户手续5.1过户机构：市区不动产登记中心5.2过户所需材料：身份证、户口本、结婚证、离婚证、房产证等5.3过户时间：自拍卖成交之日起30个工作日内完成5.4过户费用：按照当地不动产登记中心规定收取6.付款方式及期限6.1付款方式：银行转账6.2付款期限：甲方应在房产分割协议生效后15个工作日内支付乙方房款差额6.3逾期付款责任：逾期付款的，甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金7.保密条款7.1保密内容：合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年7.3违约责任：违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：市仲裁委员会8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同解除9.1合同解除条件：一方违约导致合同目的不能实现，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并给予对方合理期限的补救机会；对方未能在规定期限内补救的，提出解除合同的一方有权解除合同。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜，包括但不限于房产分割、财产过户等。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：2024年4月30日11.合同变更11.1合同变更程序：任何一方提出合同变更的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。11.2合同变更内容：变更协议应明确变更的内容、生效时间等。11.3合同变更生效时间：变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除或终止12.1合同解除或终止条件：合同约定的解除或终止条件成就，或双方协商一致解除或终止合同。12.2合同解除或终止程序：按照合同约定的程序进行。12.3合同解除或终止后果：合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。13.其他约定事项13.1其他约定事项内容：本合同未尽事宜，按法律规定执行；如有冲突，以本合同为准。13.2其他约定事项生效时间：自合同签订之日起生效。14.合同附件14.1合同附件清单：1.房产产权证复印件2.离婚协议书3.房产评估报告4.房产拍卖公告14.2合同附件内容：上述附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中“第三方”是指除合同双方之外的，根据合同约定或法律规定介入合同履行过程中的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、仲裁机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，应经合同双方同意，并以书面形式明确第三方的角色、职责和权利。16.第三方介入条款16.1第三方介入程序：任何一方希望引入第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的必要性、第三方的资质和预计介入的时间。16.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、客观、公正地履行其职责。16.3第三方权利义务：第三方应根据合同约定和法律规定，享有相应的权利，并承担相应的义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因违约或其他原因造成合同一方或双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定：第三方责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则按法律规定执行。17.3责任限额适用范围：第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：第三方在履行合同过程中应遵守甲方的指示，并接受甲方的监督。18.2第三方与乙方的关系：第三方在履行合同过程中应遵守乙方的指示，并接受乙方的监督。18.3第三方与双方的关系：第三方在履行合同过程中应公平、公正地处理双方的事务，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的额外条款19.1甲方额外条款：19.1.1甲方应向第三方支付合理的介入费用。19.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。19.2乙方额外条款：19.2.1乙方应向第三方支付合理的介入费用。19.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行变更：第三方介入后，合同履行方式可能发生变化，双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同履行监督：第三方介入期间，合同双方应共同监督第三方的履行情况，确保合同目的的实现。20.3合同履行风险承担：第三方介入后，合同双方应共同承担因第三方介入产生的风险。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后产生的争议，仍按照本合同第8条“争议解决”条款执行。21.2争议解决责任：第三方介入后，若因第三方原因导致合同无法履行或产生争议，第三方应承担相应的责任。21.3争议解决费用：第三方介入后产生的争议解决费用，按实际发生费用由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产证正本复印件，确保信息清晰可辨，加盖单位或个人公章。说明：用于证明房产的合法性和归属。2.离婚协议书详细要求：提供离婚协议书原件或经双方签字确认的复印件，内容应包括房产分割、子女抚养、财产分配等条款。说明：用于证明双方离婚的事实和房产分割的协议。3.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告应包含评估方法、评估依据、评估结论等。说明：用于确定房产的市场价值，作为分割依据。4.房产拍卖公告详细要求：提供由具有资质的拍卖机构发布的房产拍卖公告，公告应包含拍卖时间、地点、标的物等基本信息。说明：用于通知公众进行房产拍卖。5.合同签订证明详细要求：提供合同签订的证明文件，如签字盖章的合同文本、录音录像等。说明：用于证明合同已签订且双方已知晓合同内容。6.付款凭证详细要求：提供付款的银行转账记录或现金支付凭证，确保金额与合同约定一致。说明：用于证明已履行付款义务。7.过户手续材料详细要求：提供过户所需的全部材料，如身份证、户口本、结婚证、离婚证、房产证等。说明：用于办理房产过户手续。8.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中产生的所有文件，如仲裁申请书、调解协议等。说明：用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方逾期支付房款差额乙方未按时支付第三方介入费用第三方未按时完成评估或拍卖工作双方未按照约定履行合同义务2.责任认定标准：甲方逾期支付房款差额：按每日万分之五支付违约金，直至支付完毕。乙方未按时支付第三方介入费用：按每日万分之五支付违约金，直至支付完毕。第三方未按时完成评估或拍卖工作：按每日千分之二支付违约金，直至完成工作。双方未按照约定履行合同义务：根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：甲方逾期支付房款差额：若甲方应于2024年5月1日支付乙方房款差额，但至2024年5月10日仍未支付，则甲方应向乙方支付自2024年5月2日起至实际支付日止的违约金。全文完。2024年离婚房产分割及财产评估与拍卖服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1离婚当事人基本信息1.2房产基本信息1.3财产评估与拍卖服务机构基本信息2.房产分割原则与方式2.1房产分割原则2.2房产分割方式3.财产评估程序3.1评估机构选定3.2评估方法与标准3.3评估报告的提交与审核4.财产拍卖程序4.1拍卖机构选定4.2拍卖规则与流程4.3拍卖公告与宣传5.财产分割协议5.1分割协议的签订5.2分割协议的内容5.3分割协议的生效6.付款方式与期限6.1评估费用支付6.2拍卖费用支付6.3其他相关费用支付7.合同履行与监督7.1合同履行期限7.2合同履行监督7.3违约责任8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.合同附件10.1房产分割协议10.2财产评估报告10.3拍卖公告10.4其他相关文件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.合同解除与终止后的处理12.1房产分割处理12.2财产拍卖处理12.3其他相关处理13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1离婚当事人基本信息（1）甲方：姓名、性别、身份证号码、住址、联系方式（2）乙方：姓名、性别、身份证号码、住址、联系方式1.2房产基本信息（1）房产证号（2）房产地址（3）房产面积（4）房产用途1.3财产评估与拍卖服务机构基本信息（1）机构名称（2）机构地址（3）联系方式2.房产分割原则与方式2.1房产分割原则（1）公平、合理分割（2）符合双方意愿2.2房产分割方式（1）按房产面积比例分割（2）协商确定分割方式3.财产评估程序3.1评估机构选定（1）由双方共同选定（2）如协商不成，由仲裁机构指定3.2评估方法与标准（1）采用市场法、收益法等评估方法（2）遵循国家相关评估标准3.3评估报告的提交与审核（1）评估机构在约定时间内提交评估报告（2）双方在收到评估报告后进行审核4.财产拍卖程序4.1拍卖机构选定（1）由双方共同选定（2）如协商不成，由仲裁机构指定4.2拍卖规则与流程（1）遵循国家相关拍卖法律法规（2）明确拍卖规则、时间、地点4.3拍卖公告与宣传（1）在约定媒体发布拍卖公告（2）进行必要宣传5.财产分割协议5.1分割协议的签订（1）双方在评估报告审核通过后签订分割协议（2）分割协议内容包括房产分割、财产分割等5.2分割协议的内容（1）房产分割比例（2）财产分割方式（3）分割时间5.3分割协议的生效（1）分割协议自双方签字盖章之日起生效（2）如需办理产权变更登记，按照相关法律规定办理6.付款方式与期限6.1评估费用支付（1）评估费用由双方按比例承担（2）甲方支付甲方部分，乙方支付乙方部分6.2拍卖费用支付（1）拍卖费用由拍卖机构收取（2）双方按照拍卖规则支付6.3其他相关费用支付（1）按照合同约定支付（2）如产生其他费用，双方协商解决7.合同履行与监督7.1合同履行期限（1）自合同签订之日起至房产分割、财产分割完毕（2）如因特殊情况需延长，双方协商解决7.2合同履行监督（1）双方应按照合同约定履行各自义务（2）如发现违约行为，另一方有权要求违约方承担相应责任7.3违约责任（1）如一方未履行合同义务，另一方有权要求赔偿（2）违约方应承担相应的违约责任8.争议解决方式8.1争议解决原则（1）尊重事实，依法解决（2）公正、公平、合理8.2争议解决途径（1）双方协商解决（2）提交仲裁委员会仲裁（3）向人民法院提起诉讼8.3争议解决费用（1）仲裁费、诉讼费等由败诉方承担（2）如双方协商一致，可由双方共同承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同（2）不可抗力导致合同无法履行（3）双方协商一致解除合同9.2合同终止条件（1）合同约定的分割、拍卖等事项完成（2）双方履行完毕合同义务（3）合同期限届满9.3合同解除与终止的程序（1）提出解除或终止合同的一方应提前通知对方（2）双方协商确定解除或终止的具体事宜（3）办理相关手续10.合同附件10.1房产分割协议（1）房产分割的具体内容（2）房产分割的生效日期10.2财产评估报告（1）评估机构出具的财产评估报告（2）评估报告的有效期10.3拍卖公告（1）拍卖公告的发布媒体及时间（2）拍卖公告的内容10.4其他相关文件（1）双方签订的其他协议（2）相关法律、法规、政策文件11.合同生效与备案11.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同内容符合法律规定11.2合同备案（1）合同签订后，双方应向相关政府部门备案（2）备案手续的办理12.合同解除与终止后的处理12.1房产分割处理（1）房产分割完成后的产权变更登记（2）房产分割后的物业费用承担12.2财产拍卖处理（1）拍卖成交后的款项支付（2）拍卖成交后的财产交付12.3其他相关处理（1）合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事项（2）如产生争议，按照第八条约定的争议解决方式解决13.合同变更与补充13.1合同变更程序（1）双方协商一致，签订变更协议（2）变更协议自双方签字盖章之日起生效13.2合同补充条款（1）合同签订后，如需补充条款，双方可签订补充协议（2）补充协议与合同具有同等法律效力14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决（2）合同未尽事宜，应遵守国家相关法律法规（3）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义（1）第三方是指除甲乙双方外的其他参与合同履行、监督或提供服务的主体。（2）第三方包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围（1）第三方介入主要包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、协助解决争议等。（2）第三方介入的具体事项由合同双方协商确定。2.第三方介入的审批程序2.1第三方介入的选定（1）第三方由甲乙双方共同选定，或由一方提出，经另一方同意。（2）选定第三方时，应考虑其资质、信誉、专业能力等因素。2.2第三方介入的审批（1）选定第三方后，甲乙双方应签署第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项和责任。（2）第三方介入协议需经双方签字盖章后生效。3.第三方介入的职责和权利3.1第三方的职责（1）按照合同约定，履行相应的服务职责。（2）对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同履行到位。（3）协助解决合同履行过程中出现的争议。3.2第三方的权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用。（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。（3）在争议解决过程中，有权提出自己的意见和建议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方提供的服务仅限于合同约定的范围内。（2）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方提供的服务仅限于合同约定的范围内。（2）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.3第三方与合同履行的划分（1）第三方在合同履行过程中，不得干预甲乙双方的正常履行。（2）第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同