2024年广州市二手房购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年广州市二手房购买合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房地产基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.合同标的物描述3.1房屋现状3.2配套设施3.3建筑年代3.4附属设施4.合同价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金交付5.3保证金退还5.4保证金扣除6.过户手续及相关费用6.1过户责任6.2过户费用6.3过户时间6.4过户流程7.房屋权属转移7.1权属转移条件7.2权属转移方式7.3权属转移时间7.4权属转移证明8.履约期限8.1履约开始日期8.2履约结束日期8.3履约期限延长8.4履约期限缩短9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿9.4违约解除合同10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序12.4合同终止后果13.合同附件及补充协议13.1附件清单13.2补充协议签订13.3补充协议效力14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：广州市房地产有限公司1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方住所：广州市天河区路号1.2买受方信息1.2.1买受方全称：广州市科技有限公司1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所：广州市越秀区路号2.房地产基本信息2.1房屋坐落地址：广州市海珠区路号栋单元2.2房屋产权证号：粤房权证字第X号2.3房屋面积：150平方米2.4房屋结构：框架结构2.5房屋用途：住宅3.合同标的物描述3.1房屋现状：房屋主体结构完好，配套设施齐全，包括电梯、空调、燃气等3.2配套设施：周边有学校、医院、商场等生活配套设施3.3建筑年代：2010年3.4附属设施：停车位2个4.合同价格及支付方式4.1房屋总价：人民币壹佰捌拾万元整（￥180,0000.00元）4.2付款方式：买受方分两次支付房款，首付款支付合同签订之日起10个工作日内，尾款支付房屋过户完毕之日起10个工作日内4.3付款时间节点：首付款支付时间：2024年2月10日前4.4付款方式变更：如遇国家政策调整，双方可协商一致变更付款方式5.履约保证金5.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00元）5.2保证金交付：买受方应在合同签订之日起3个工作日内将保证金支付至出卖方指定账户5.3保证金退还：合同履行完毕且无违约行为时，出卖方应在合同终止之日起5个工作日内退还保证金5.4保证金扣除：如有违约行为，保证金用于扣除违约责任赔偿6.过户手续及相关费用6.1过户责任：出卖方负责办理房屋过户手续，买受方配合办理6.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，双方各自承担6.3过户时间：买受方应在合同签订之日起6个月内办理完毕房屋过户手续6.4过户流程：双方按照相关法律法规及规定办理房屋过户手续7.房屋权属转移7.1权属转移条件：房屋权属清晰，无任何权利瑕疵7.2权属转移方式：通过办理房屋过户手续实现权属转移7.3权属转移时间：买受方应在合同签订之日起6个月内完成房屋过户手续7.4权属转移证明：房屋过户完成后，出卖方应将房屋权属证明文件交付买受方8.履约期限8.1履约开始日期：本合同签订之日起8.2履约结束日期：房屋过户手续办理完毕之日8.3履约期限延长：如因不可抗力等原因导致合同履行期限延长，双方应协商一致并书面确认延长期限8.4履约期限缩短：未经双方书面同意，不得缩短合同约定的履约期限9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付房款、未按时办理过户手续、提供虚假信息等9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约赔偿：违约金按房屋总价的一定比例计算，具体比例由双方协商确定9.4违约解除合同：一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交广州市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：广州市仲裁委员会10.3争议解决程序：按照广州市仲裁委员会的仲裁规则进行11.合同解除11.1合同解除条件：包括法定解除条件和约定解除条件11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在收到解除通知之日起15日内答复11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务12.合同生效及终止12.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效12.2合同终止条件：包括合同履行完毕、双方协商一致解除、法定终止等12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜12.4合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止13.合同附件及补充协议13.1附件清单：包括房屋产权证、土地证、房屋买卖合同等13.2补充协议签订：双方在合同履行过程中如需签订补充协议，应经双方协商一致并签字盖章13.3补充协议效力：补充协议与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.3合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效14.4合同签署地点：广州市区路号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，提供中介服务、法律服务、评估服务、融资服务等相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括买卖双方及其法定代表人、家庭成员、股东、合伙人等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、协助谈判、办理手续、提供担保等。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守相关法律法规，恪守职业道德，保证提供的服务真实、合法、有效。15.3.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限。15.4.2第三方责任限额不得超过合同标的物总价的10%。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.5.2第三方有权要求买卖双方提供必要的文件和信息。15.5.3第三方有权在合同履行过程中监督合同条款的执行。15.6第三方与其他方的划分说明15.6.1第三方与买卖双方的关系是独立的，第三方对买卖双方均无直接权利和义务。15.6.2第三方在提供中介服务时，不得偏袒任何一方，应保持中立。15.6.3第三方在提供法律服务时，不得违反法律规定，不得误导当事人。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方支付服务费用前，应确保第三方已履行合同约定的服务内容。16.1.2甲方可要求第三方提供相应的服务证明文件，如服务合同、发票等。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方提供必要的文件和信息，确保合同顺利履行。16.2.2乙方应承担因第三方提供虚假信息或服务导致的风险。17.第三方责任的具体界定17.1第三方提供虚假信息或误导性服务17.1.1第三方提供虚假信息或误导性服务，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.2甲方或乙方有权解除与第三方的服务合同，并要求赔偿损失。17.2第三方提供的服务不符合约定17.2.1第三方提供的服务不符合约定，甲方或乙方有权要求第三方改进或终止服务，并要求赔偿损失。17.3第三方泄露保密信息17.3.1第三方泄露保密信息，导致甲乙方的合法权益受损，应承担相应的赔偿责任。17.4第三方违反法律法规17.4.1第三方在提供服务过程中违反法律法规，导致甲乙方的合法权益受损，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证说明：提供房屋的产权证明文件，证明房屋权属清晰，无权利瑕疵。2.土地证说明：提供房屋所占土地的产权证明文件，证明土地权属清晰。3.房屋买卖合同说明：双方签订的房屋买卖合同，作为合同附件，具有同等法律效力。4.房屋评估报告说明：第三方机构出具的房屋评估报告，作为合同附件，证明房屋价值。5.付款凭证说明：买受方支付房款的凭证，作为合同附件，证明房款支付情况。6.过户手续办理证明说明：房屋过户手续办理完毕的证明文件，作为合同附件，证明房屋权属已转移。7.履约保证金收据说明：出卖方收取履约保证金的收据，作为合同附件，证明保证金已支付。8.补充协议说明：双方在合同履行过程中签订的补充协议，作为合同附件，具有同等法律效力。9.第三方服务合同说明：第三方提供服务的合同，作为合同附件，证明第三方服务的约定。10.其他相关文件说明：与合同履行相关的其他文件，如银行贷款证明、身份证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付房款责任认定：买受方未按时支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金按逾期付款金额的一定比例计算。示例：买受方应于2024年2月10日前支付首付款，未按时支付，则每日应支付首付款金额的千分之一作为违约金。2.未按时办理过户手续责任认定：出卖方未按时办理过户手续，应向买受方支付违约金，违约金按房屋总价的一定比例计算。示例：出卖方应于合同签订之日起6个月内办理完毕房屋过户手续，未按时办理，则每日应支付房屋总价的一定比例作为违约金。3.提供虚假信息责任认定：任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。示例：买受方提供虚假收入证明，导致无法获得贷款，则买受方应赔偿出卖方因此遭受的损失。4.违反保密条款责任认定：任何一方泄露合同中的保密信息，应承担相应的法律责任。示例：出卖方泄露房屋的内部信息，导致买受方遭受损失，则出卖方应赔偿买受方因此遭受的损失。5.违反合同约定责任认定：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。示例：买受方擅自改变房屋用途，则买受方应向出卖方支付违约金。全文完。2024年广州市二手房购买合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房地产基本情况2.1房地产产权信息2.2房地产位置信息2.3房地产面积信息2.4房地产用途信息3.合同标的物3.1房地产具体描述3.2房地产配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式及时间4.3付款凭证5.交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产验收标准5.3验收方式5.4验收不合格的处理6.过户及税费6.1房地产过户手续6.2房地产税费承担6.3税费计算方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金的计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.其他约定10.1合同附件10.2合同未尽事宜10.3合同解释11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房地产权属证明12.2房地产买卖合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件签署14.1附件签署日期14.2附件签署地点14.3附件签署人第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：[出卖人姓名]1.1.2身份证号：[出卖人身份证号]1.1.3联系电话：[出卖人联系电话]1.1.4住址：[出卖人住址]1.2买受人基本信息1.2.1姓名：[买受人姓名]1.2.2身份证号：[买受人身份证号]1.2.3联系电话：[买受人联系电话]1.2.4住址：[买受人住址]2.房地产基本情况2.1房地产产权信息2.1.1房地产证号：[房地产证号]2.1.2房地产性质：[房地产性质，如住宅、商业等]2.1.3房地产用途：[房地产用途，如居住、办公等]2.2房地产位置信息2.2.1所在区域：[所在区域，如天河区、白云区等]2.2.2具体地址：[具体地址，如广州市天河区X路X号]2.3房地产面积信息2.3.1建筑面积：[建筑面积，如100平方米]2.3.2使用面积：[使用面积，如80平方米]2.4房地产用途信息2.4.1房地产原始用途：[房地产原始用途，如住宅、商业等]2.4.2房地产现状用途：[房地产现状用途，如住宅、商业等]3.合同标的物3.1房地产具体描述3.1.1房地产座落位置：[具体座落位置，如栋单元房]3.1.2房地产结构：[房地产结构，如框架结构、砖混结构等]3.1.3房地产装修情况：[房地产装修情况，如毛坯、精装修等]3.2房地产配套设施3.2.1供水：[供水情况，如自来水、自备水等]3.2.2供电：[供电情况，如居民用电、商业用电等]3.2.3燃气：[燃气情况，如有、无等]3.2.4网络：[网络情况，如有、无等]4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1总成交价：[总成交价，如人民币100万元]4.1.2付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]4.2付款方式及时间4.2.1首付款：[首付款金额，如人民币30万元]4.2.2首付款支付时间：[首付款支付时间，如合同签订后5个工作日内]4.2.3尾款支付时间：[尾款支付时间，如过户手续完成后5个工作日内]4.3付款凭证4.3.1首付款支付凭证：[首付款支付凭证，如银行转账回单等]4.3.2尾款支付凭证：[尾款支付凭证，如银行转账回单等]5.交付及验收5.1房地产交付时间5.1.1交付时间：[交付时间，如合同签订后30个工作日内]5.2房地产验收标准5.2.1验收标准：[验收标准，如符合国家相关质量标准等]5.3验收方式5.3.1验收方式：[验收方式，如买受人自行验收、委托第三方验收等]5.4验收不合格的处理5.4.1验收不合格：[验收不合格的处理方式，如协商解决、退房等]6.过户及税费6.1房地产过户手续6.1.1过户手续：[过户手续，如办理产权转移登记等]6.2房地产税费承担6.2.1税费承担：[税费承担，如买受人承担过户税费等]6.3税费计算方式6.3.1税费计算依据：[税费计算依据，如国家相关法律法规等]8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成，任何一方均有权向出卖人所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1若协商不成，双方同意将争议提交至[争议解决机构名称]进行调解或仲裁8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非双方另有约定9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1出卖人未按约定时间交付房地产9.1.2买受人未按约定支付房款9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同时，应书面通知另一方9.2.2双方应在收到解除通知之日起[具体时间，如10日内]内确认解除9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，已支付的房款应予退还9.3.2双方应相互协助办理相关手续10.其他约定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房地产权属证明、买卖合同等10.2合同未尽事宜10.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决10.3合同解释10.3.1本合同如有歧义，应以书面形式解释，并以书面形式确定的解释为准11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并经买受人支付首付款后，合同生效11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同依法解除12.合同附件12.1房地产权属证明12.1.1房地产证号：[房地产证号]12.1.2房地产权利人：[房地产权利人姓名]12.1.3房地产权利证明文件：[房地产权利证明文件名称及编号]12.2房地产买卖合同12.2.1买卖合同编号：[买卖合同编号]12.2.2买卖合同签订日期：[买卖合同签订日期]12.3其他相关文件12.3.1[其他相关文件名称及编号]13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2签署地点13.2.1本合同签署地点：[签署地点，如广州市X区X街道]13.3签署人13.3.1出卖人签字（或盖章）：[出卖人签字（或盖章）日期]13.3.2买受人签字（或盖章）：[买受人签字（或盖章）日期]第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同所称第三方，是指因合同履行需要介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。14.2第三方介入方式14.2.1第三方介入合同关系，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责和权利。14.3第三方职责14.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。14.3.2第三方在合同履行过程中，应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的任何信息。14.4第三方权利14.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。14.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方不参与甲乙双方的直接交易，其服务对象仅为甲乙双方。14.5.2第三方不承担甲乙双方因合同履行产生的法律责任。15.第三方责任限额15.1第三方责任15.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成损失的，不承担赔偿责任。15.2责任限额15.2.1第三方的责任限额为本合同标的额的[具体百分比，如5%]。15.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。15.3责任认定15.3.1第三方责任认定，应依据事实和法律，由甲乙双方共同协商确定。15.3.2若协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。16.第三方变更16.1第三方变更程序16.1.1若需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。16.1.2更换第三方后，原第三方职责由新第三方继续履行。16.2第三方变更后的责任16.2.1更换第三方后，原第三方仍承担其在合同履行过程中产生的责任。16.2.2新第三方自更换之日起承担相应的职责。17.第三方退出17.1第三方退出条件17.1.1第三方完成合同约定的服务后，可申请退出合同关系。17.2第三方退出程序17.2.1第三方退出，应提前[具体时间，如30日]书面通知甲乙双方。17.2.2第三方退出后，其职责由甲乙双方协商确定的新第三方或自行承担。17.3第三方退出后的责任17.3.1第三方退出后，其已完成的服务，甲乙双方应按照合同约定支付费用。17.3.2第三方退出后，不再承担合同履行过程中的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房地产证原件及复印件，确保信息真实、完整。说明：证明房地产的权属清晰，无产权纠纷。2.房地产买卖合同要求：提供双方签署的买卖合同原件及复印件，确保合同内容合法、有效。说明：明确双方权利义务，作为合同履行的重要依据。3.房地产评估报告要求：提供第三方专业评估机构出具的房地产评估报告，确保评估结果客观、公正。4.房地产测绘报告要求：提供房地产测绘机构出具的测绘报告，确保房地产面积准确无误。说明：作为房地产面积认定的依据。5.房地产税费缴纳凭证要求：提供已缴纳的房地产税费凭证，确保相关税费已全部缴纳。说明：证明房地产交易合法合规。6.付款凭证要求：提供银行转账回单、支票等付款凭证，确保付款记录真实、完整。说明：作为付款依据。7.验收报告要求：提供房地产验收报告，确认房地产符合合同约定。说明：证明房地产交付合格。8.合同解除协议要求：提供双方签署的合同解除协议，确保解除程序合法、有效。说明：明确合同解除原因、处理方式等。9.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如身份证、户口本等。说明：证明甲乙双方的合法身份及履行合同能力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1出卖人未按约定时间交付房地产责任认定：出卖人应支付买受人违约金，违约金为总成交价的[具体百分比，如1%]。示例：若合同约定交付时间为2024年3月1日，出卖人未按时交付，应支付买受人违约金。1.2出卖人提供的房地产信息虚假责任认定：出卖人应退还买受人已支付的全部房款，并支付违约金，违约金为总成交价的[具体百分比，如10%]。示例：若出卖人未如实告知房地产存在产权纠纷，买受人有权要求退还房款并支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定2.1买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人应支付出卖人违约金，违约金为未支付房款金额的[具体百分比，如1%]。示例：若合同约定首付款支付时间为2024年3月1日，买受人未按时支付，应支付出卖人违约金。2.2买受人单方面解除合同责任认定：买受人应支付出卖人违约金，违约金为总成交价的[具体百分比，如10%]。示例：若买受人单方面解除合同，应支付出卖人违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并支付违约金，违约金为已支付费用的[具体百分比，如20%]。示例：若第三方未按时完成评估报告，应退还评估费用并支付违约金。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿损失并承担法律责任。全文完。2024年广州市二手房购买合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.合同价款及支付方式3.1房产总价3.2首付款支付3.3尾款支付3.4付款时间节点4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产使用限制5.产权过户5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间节点6.交付条件及风险承担6.1交付条件6.2风险承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定9.1不可抗力条款9.2合同生效9.3合同附件10.合同签订及生效10.1合同签订时间10.2合同生效时间11.合同附件11.1房产产权证书复印件11.2房产测绘报告复印件11.3其他相关文件12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释依据14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人姓名：______1.1.2出卖人身份证号码：______1.1.3出卖人联系电话：______1.1.4出卖人地址：______1.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名：______1.2.2买受人身份证号码：______1.2.3买受人联系电话：______1.2.4买受人地址：______2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：广州市2.1.2房产所在区域：______2.1.3房产所在街道：______2.1.4房产所在小区：______2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：______平方米2.2.2房产使用面积：______平方米2.3房产结构2.3.1房产类型：______2.3.2房产楼层：______层2.3.3房产户型：______2.4房产权属2.4.1房产产权证号：______2.4.2房产所有权人：______3.合同价款及支付方式3.1房产总价3.1.1房产总价款：人民币______元整（大写：______元整）3.2首付款支付3.2.1首付款金额：人民币______元整（大写：______元整）3.2.2首付款支付时间：合同签订之日起______日内3.3尾款支付3.3.1尾款金额：人民币______元整（大写：______元整）3.3.2尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后______日内3.4付款时间节点3.4.1首付款支付时间节点：______3.4.2尾款支付时间节点：______4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间：合同签订之日起______日内4.2房产交付条件4.2.1出卖人需保证房产具备居住条件4.2.2出卖人需提供房产产权证书等文件4.3房产使用限制4.3.1房产用途：______4.3.2房产使用年限：______5.产权过户5.1过户手续办理5.1.1出卖人负责办理房产过户手续5.1.2买受人配合办理房产过户手续5.2过户税费承担5.2.1房产过户税费由______方承担5.3过户时间节点5.3.1房产过户手续办理时间：______6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致解除合同6.1.2出卖人未按约定交付房产6.1.3买受人未按约定支付房款6.2违约责任6.2.1出卖人未按约定交付房产，应向买受人支付______元违约金6.2.2买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付______元违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至广州市______人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1若双方同意仲裁，争议应提交至广州市仲裁委员会进行仲裁8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.其他约定9.1不可抗力条款9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等9.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，合同双方互不承担责任9.2合同生效9.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于房产产权证书、房产测绘报告等9.3.2附件与本合同具有同等法律效力10.合同签订及生效10.1合同签订时间10.1.1本合同签订时间为______年______月______日10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.合同附件11.1房产产权证书复印件11.1.1房产产权证书复印件一式两份，双方各执一份11.2房产测绘报告复印件11.2.1房产测绘报告复印件一式两份，双方各执一份11.3其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于买卖双方的身份证明、房产交易税费缴纳凭证等12.合同份数12.1合同正本份数12.1.1本合同一式______份，其中正本______份，副本______份12.2合同副本份数12.2.1合同副本具有同等法律效力，双方各执______份13.合同解释13.1合同解释原则13.1.1合同的解释应遵循诚实信用原则13.1.2合同的解释应遵循合同目的原则13.2合同解释依据13.2.1合同的解释应依据合同条款、法律法规及交易习惯14.合同签署日期14.1合同签署日期14.1.1出卖人签署日期：______年______月______日14.1.2买受人签署日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.1.2第三方系指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方一致同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入应满足相关法律法规和行业规范的要求。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，严格按照合同约定和法律法规的规定履行职责。15.3.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。16.第三方权利16.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。16.2第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.第三方费用17.1第三方提供的服务，其费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.2第三方费用的支付方式、时间节点等，应在合同中约定。18.第三方责任限额18.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同履行出现问题的，其责任限额由合同约定，但不得超过合同总价款的______%。18.2第三方责任限额的约定，不免除甲乙双方在合同中的其他责任。19.第三方介入程序19.1甲乙双方协商一致后，应向第三方发出邀请函，明确第三方介入的目的、职责和期限。19.2第三方应在收到邀请函后______日内，书面回复甲乙双方是否接受邀请。19.3第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订服务协议，明确各自的权利、义务和