2024版二手房买卖定金合同标准范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖定金合同标准范本本合同目录一览1.合同订立依据2.双方基本信息3.房屋基本信息4.定金支付及退还5.房屋交付及验收6.交易税费及费用承担7.合同解除及违约责任8.争议解决9.其他约定事项10.合同附件11.合同生效及修改12.合同份数及使用13.合同签署14.合同解除及终止第一部分：合同如下：1.1合同订立依据1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.3本合同所指的法律法规均以合同签订日施行的最新版本为准。2.双方基本信息2.1甲方（出卖方）：姓名/名称____________________________，身份证号/统一社会信用代码____________________________。2.2乙方（买受方）：姓名/名称____________________________，身份证号/统一社会信用代码____________________________。3.房屋基本信息3.1房屋坐落：____________________________。3.2房屋产权证号：____________________________。3.3房屋建筑面积：____________________________平方米。3.4房屋用途：____________________________。3.5房屋现状：____________________________。4.定金支付及退还4.1乙方应在本合同签订之日起________日内向甲方支付定金人民币________元。4.2定金支付方式：____________________________。4.3定金退还条件：4.3.1双方按合同约定完成房屋过户手续；4.3.2甲方按照合同约定退还定金。5.房屋交付及验收5.1甲方应在本合同约定的房屋交付日前将房屋交付乙方。5.2乙方应在收到房屋后________日内对房屋进行验收。5.3验收标准：以房屋交付时的现状为准。5.4验收不合格的处理：5.4.1甲方应在________日内对不合格部分进行修复；5.4.2乙方有权拒绝接收不合格房屋。6.交易税费及费用承担6.1双方应按照国家及地方相关规定，依法缴纳房屋交易税费。6.2房屋交易税费的具体缴纳标准及金额，以税务机关核定的为准。6.3双方应按照合同约定承担房屋交易税费及费用。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1甲方未按合同约定交付房屋；7.1.2乙方未按合同约定支付定金或房款；7.1.3双方协商一致，解除合同。7.2违约责任：7.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金人民币________元；7.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金人民币________元；7.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。8.争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。9.其他约定事项9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。10.合同附件10.1.1房屋产权证复印件；10.1.2房屋买卖合同；10.1.3房屋评估报告；10.1.4双方身份证复印件。11.合同生效及修改11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同不得擅自修改，如需修改，应经双方协商一致，并签订补充协议。12.合同份数及使用12.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，各份合同具有同等法律效力。12.2本合同不得转借、复制、公开或提供给第三方。13.合同签署13.1甲方（出卖方）：____________________________13.2乙方（买受方）：____________________________13.3签署日期：____________________________14.合同解除及终止14.1本合同在履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。14.2合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，并互不追究违约责任。14.3本合同终止后，各方应妥善保管合同及相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、见证等服务的机构或个人。15.2第三方的介入必须经甲乙双方书面同意，且第三方应具备相应的资质和执业许可。16.第三方责任与权利16.1第三方作为中介方，其责任限于提供真实、准确的信息服务，协助甲乙双方完成交易流程。16.2第三方不得参与甲乙双方交易过程中的价格谈判，不得干预甲乙双方的自主决策。16.3第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额为人民币________元。17.2如因第三方故意或重大过失导致甲乙双方遭受的损失超过责任限额，第三方应承担超出部分的赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方不得与甲乙双方之外的第三方达成任何有损甲乙双方利益的协议。18.2第三方在提供中介服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方介入的具体条款19.1.1房地产中介机构；19.1.2房地产评估机构；19.1.3法律服务机构；19.1.4其他经甲乙双方同意的第三方。20.第三方介入的程序20.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入事宜，包括第三方名称、服务内容、费用承担等。20.2甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。20.3第三方在介入过程中，应遵守国家相关法律法规和本合同约定。21.第三方介入的费用21.1第三方的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。21.2第三方的服务费用应在合同签订前或合同履行过程中支付。22.第三方介入的解除22.1如甲乙双方认为第三方服务不符合要求，或第三方违反本合同约定，甲乙双方可解除与第三方的服务合同。22.2第三方介入的解除不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。23.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。24.第三方介入的后续处理24.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。24.2第三方介入过程中产生的文件、资料等，由甲乙双方共同妥善保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须清晰、完整，并加盖产权单位或管理部门的公章。说明：作为房屋权属证明文件，用于核实房屋的产权归属。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：作为房屋交易的法律文件，用于明确甲乙双方的权利义务。3.房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容应真实、客观。4.双方身份证复印件要求：复印件须清晰、完整，并加盖身份证持有人的签名。说明：作为个人身份证明文件，用于核实甲乙双方的身份信息。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证应清晰、完整，并加盖税务机关公章。说明：作为房屋交易税费已缴纳的证明，用于办理房屋过户手续。6.房屋交接清单要求：清单应详细列明房屋内的设施、设备等物品的名称、数量、状况等。说明：作为房屋交付的凭证，用于确认房屋的交付状况。7.第三方服务合同要求：合同内容应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方提供服务的法律文件，用于规范第三方的服务行为。8.补充协议要求：协议内容应真实、合法，经甲乙双方签字（或盖章）。说明：作为对本合同未尽事宜的补充，用于明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋乙方未按合同约定支付定金或房款甲方未按合同约定履行房屋过户手续乙方未按合同约定接收房屋第三方违反服务合同约定2.责任认定标准：甲方违约：应向乙方支付违约金人民币________元，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。乙方违约：应向甲方支付违约金人民币________元，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。第三方违约：根据服务合同约定，承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：甲方未按合同约定交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应支付违约金人民币10,000元，并赔偿乙方因此产生的误工费、住宿费等损失。乙方未按合同约定支付房款，导致甲方无法按期收到款项，乙方应支付违约金人民币10,000元，并赔偿甲方因此产生的财务损失。第三方未按服务合同约定提供服务，导致甲乙双方交易受阻，第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房买卖定金合同标准范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.合同双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.定金金额及退还条件5.1定金金额5.2定金退还条件5.3定金退还时间6.合同生效与解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.房产过户及税费承担7.1房产过户手续7.2税费承担8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同附件10.1附件一：房产信息清单10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同生效日期12.合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义（1）“定金”是指在签订本合同时，买方支付给卖方的一定金额，作为买卖双方诚信保证的一种方式。（2）“房产”指买卖双方约定的位于________（具体地址）的房屋及其附属设施。（3）“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。1.2合同解释原则本合同条款的解释以文字为准，如存在歧义，应以有利于保护买方权益的原则进行解释。2.合同双方基本信息2.1买方基本信息（1）买方名称：_________________________（2）买方法定代表人/负责人：_________________________（3）买方住所地：_________________________（4）买方联系方式：_________________________2.2卖方基本信息（1）卖方名称：_________________________（2）卖方法定代表人/负责人：_________________________（3）卖方住所地：_________________________（4）卖方联系方式：_________________________3.房产信息3.1房产基本情况（1）房产证号：_________________________（2）房产地址：_________________________（3）房产面积：_________________________平方米（4）房产结构：_________________________3.2房产权属证明卖方应保证所售房产权属清晰，无任何争议和负担，并提供房产证等相关证明文件。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。4.2付款方式（1）买方应在签订本合同时支付定金人民币_________________________元整（大写：_________________________）。（2）买方应在房产过户手续办理完毕后支付剩余房款人民币_________________________元整（大写：_________________________）。4.3付款时间（1）定金支付时间：_________________________（2）剩余房款支付时间：_________________________5.定金金额及退还条件5.1定金金额本合同定金金额为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。5.2定金退还条件（1）如卖方因房产权属问题无法过户，应退还买方已支付的定金。（2）如买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同并没收定金。5.3定金退还时间定金退还时间应在解除合同之日起____个工作日内。6.合同生效与解除6.1合同生效条件本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。6.2合同解除条件（1）如一方违约，另一方有权解除合同。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.3合同解除程序合同解除前，双方应协商一致，签署解除合同协议。解除合同协议生效后，合同解除。8.合同争议解决8.1争议解决方式（1）合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）如双方同意仲裁，争议提交至________（仲裁委员会名称）仲裁。（2）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按合同约定办理房产过户手续的；（2）卖方提供的房产信息与实际情况不符的；（3）买方未按合同约定支付房款的；（4）因一方违约导致合同无法继续履行的。9.2违约责任承担（1）卖方违约，应向买方支付相当于已付款额20%的违约金。（2）买方违约，应向卖方支付相当于已付款额20%的违约金。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.合同附件10.1附件一：房产信息清单（1）房产证复印件；（2）房产评估报告；（3）房产测绘报告。10.2附件二：付款凭证（1）定金支付凭证；（2）剩余房款支付凭证。10.3附件三：其他相关文件（1）买卖双方身份证明；（2）房产过户申请书；（3）税费缴纳凭证。11.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同签署日期本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，买卖双方各执____份。13.2合同保管买卖双方应妥善保管本合同原件，合同遗失或损坏，应及时通知对方并重新签订。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，可由买卖双方另行协商补充。（2）本合同未尽事宜，应遵循国家法律法规的规定。（3）本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除买卖双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式15.2.1房产中介机构（1）如买卖双方同意通过房产中介机构进行交易，中介机构应具备相应的资质和执业许可。（2）中介机构应按照法律法规和行业规范提供专业服务，并如实告知买卖双方相关信息。15.2.2法律顾问（1）买卖双方可聘请法律顾问提供法律意见和协助合同起草、审查等服务。（2）法律顾问应具备相应的法律资格，并对其提供的法律意见负责。15.2.3评估机构、测绘机构（1）买卖双方可委托评估机构对房产价值进行评估。（2）买卖双方可委托测绘机构对房产面积进行测绘。15.3第三方责任15.3.1责任限额（1）第三方因其过错导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。（2）第三方对因不可抗力或自身无法预见的原因造成的损失不承担责任。15.4第三方权利15.4.1中介机构（1）中介机构有权根据合同约定收取中介服务费用。（2）中介机构有权要求买卖双方提供真实、准确的信息。15.4.2法律顾问（1）法律顾问有权要求买卖双方提供必要的法律文件和资料。（2）法律顾问有权根据合同约定收取法律咨询服务费用。15.4.3评估机构、测绘机构（1）评估机构、测绘机构有权根据合同约定进行评估、测绘工作。（2）评估机构、测绘机构有权要求买卖双方提供必要的房产信息和资料。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1买卖双方与第三方之间的关系买卖双方与第三方之间为委托与被委托关系，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。15.5.2买卖双方与第三方的责任划分（1）买卖双方对第三方的行为承担责任，但第三方因自身过错导致的损失由其自行承担。（2）第三方在履行职责过程中，如因买卖双方提供的信息不真实、不准确导致其遭受损失的，买卖双方应承担相应的赔偿责任。15.5.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，如因其他第三方（非买卖双方）的过错导致其遭受损失的，由其他第三方承担赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致买卖双方遭受损失的，由第三方承担赔偿责任。16.第三方变更16.1如买卖双方或第三方需要更换第三方，应书面通知对方并达成一致意见，并签订相应的补充协议。16.2更换第三方后，原合同条款对变更后的第三方继续有效，变更后的第三方应承担原第三方的权利和义务。16.3如因更换第三方导致合同履行期限延长或费用增加的，买卖双方应协商解决。17.合同终止17.1如因第三方介入导致合同无法继续履行，买卖双方应协商终止合同，并按照合同约定处理已支付款项。17.2如因第三方介入导致合同无法继续履行，且买卖双方无法达成一致意见的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求：包括房产证复印件、房产评估报告、房产测绘报告。说明：附件一用于证明房产的基本信息，包括权属、价值、面积等。2.附件二：付款凭证详细要求：包括定金支付凭证、剩余房款支付凭证。说明：附件二用于证明买方已按照合同约定支付款项。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括买卖双方身份证明、房产过户申请书、税费缴纳凭证。说明：附件三包含买卖双方的身份证明文件、过户申请和相关税费缴纳凭证。4.附件四：中介服务合同详细要求：如涉及房产中介机构，应提供中介服务合同。说明：附件四用于明确中介机构的职责和权利，以及中介服务费用的约定。5.附件五：法律顾问委托书详细要求：如涉及法律顾问，应提供委托书。说明：附件五用于明确法律顾问的职责和权利，以及法律咨询服务费用的约定。6.附件六：评估报告详细要求：如涉及评估机构，应提供评估报告。7.附件七：测绘报告详细要求：如涉及测绘机构，应提供测绘报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定办理房产过户手续；卖方提供的房产信息与实际情况不符；买方未按合同约定支付房款；因一方违约导致合同无法继续履行；第三方因过错导致买卖双方遭受损失。2.责任认定标准：卖方违约：向买方支付相当于已付款额20%的违约金；买方违约：向卖方支付相当于已付款额20%的违约金；第三方违约：赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍；因不可抗力或自身无法预见的原因造成的损失，不承担责任。3.示例说明：卖方未按合同约定办理房产过户手续，导致合同无法继续履行。卖方应向买方支付相当于已付款额20%的违约金，即人民币_________________________元整。买方未按合同约定支付房款，导致合同无法继续履行。买方应向卖方支付相当于已付款额20%的违约金，即人民币_________________________元整。第三方在提供评估服务过程中，因评估失误导致买方遭受损失。第三方应赔偿买方人民币_________________________元整。全文完。2024版二手房买卖定金合同标准范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房地产基本信息1.4合同签订日期2.定金支付2.1定金金额2.2定金支付方式2.3定金支付时间2.4定金退款条件3.房地产过户3.1过户时间3.2过户费用3.3过户手续办理3.4过户税费承担4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付方式4.4房屋交付验收5.房屋质量5.1房屋质量标准5.2质量问题的处理5.3质量问题的鉴定5.4质量问题的责任承担6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理6.4合同解除的法律后果7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约金的计算7.4违约金的支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同附件9.1房地产产权证明9.2房屋买卖合同9.3其他相关文件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效的法律效力11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容11.4合同变更的生效12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理12.4合同终止的法律后果13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理13.4合同解除的法律后果14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同生效日期14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1卖方信息卖方姓名：卖方身份证号码：05678联系电话：138001380001.2买方信息买方姓名：买方身份证号码：05679联系电话：139001390001.3房地产基本信息房地产坐落地址：省市区路号房地产产权证号：20180001房地产面积：100平方米房地产用途：住宅1.4合同签订日期：2024年3月1日2.定金支付2.1定金金额：人民币10万元整2.2定金支付方式：银行转账，买方将定金汇入卖方指定账户2.3定金支付时间：合同签订之日起3个工作日内2.4定金退款条件：买方因不可抗力或卖方违约导致合同解除，卖方应无息退还定金3.房地产过户3.1过户时间：合同签订之日起6个月内3.2过户费用：买卖双方按国家规定各自承担3.3过户手续办理：买卖双方共同办理过户手续3.4过户税费承担：买方承担全部过户税费4.房屋交付4.1房屋交付时间：过户手续办理完毕后3个工作日内4.2房屋交付条件：房屋产权清晰，无权属争议，无租赁关系，无抵押4.3房屋交付方式：买方自行接收4.4房屋交付验收：买方应在房屋交付后3个工作日内完成验收5.房屋质量5.1房屋质量标准：符合国家现行房屋质量标准5.2质量问题的处理：发现房屋质量问题，买卖双方应协商解决，如协商不成，可申请第三方鉴定5.3质量问题的鉴定：鉴定费用由责任方承担5.4质量问题的责任承担：房屋质量问题由卖方负责修复，修复费用由卖方承担6.合同解除6.1合同解除条件：因不可抗力、一方违约或房屋存在重大质量问题等情形6.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或双方协商一致6.3合同解除后的处理：解除合同后，买卖双方应办理相关手续，卖方退还已收款项，买方退还已付定金6.4合同解除的法律后果：合同解除后，双方互不追究违约责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构：仲裁委员会8.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行8.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决9.合同附件9.1房地产产权证明：房屋所有权证、土地使用权证9.2房屋买卖合同：本合同9.3其他相关文件：房屋权属查询证明、房屋质量保证书等10.合同生效10.1合同生效条件：本合同经买卖双方签字盖章后生效10.2合同生效日期：合同签订之日起生效10.3合同生效的法律效力：本合同具有法律约束力，对双方均有约束力11.合同变更11.1合同变更条件：因不可抗力、法律变更、双方协商一致等原因需要变更合同内容11.2合同变更程序：变更内容经双方协商一致后，签订书面变更协议11.3合同变更内容：包括但不限于合同主体、标的、权利义务等11.4合同变更的生效：变更协议经双方签字盖章后生效12.合同终止12.1合同终止条件：合同约定的终止条件成就，或因双方协商一致解除合同12.2合同终止程序：终止合同应书面通知对方，并办理相关手续12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务12.4合同终止的法律后果：合同终止后，双方互不追究违约责任13.合同解除13.1合同解除条件：出现合同约定的解除条件，如一方违约、不可抗力等13.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明理由13.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务13.4合同解除的法律后果：合同解除后，双方互不追究违约责任14.其他约定14.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按国家法律法规及双方协商解决14.2合同解释权：本合同条款由双方共同解释，如有歧义，以有利于保护无过错方为原则14.3合同生效日期：2024年3月1日14.4合同附件清单：见第九条“合同附件”第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定的，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。第三方不包括合同双方及合同双方各自的亲属、关联企业或利益相关者。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、产权调查、法律咨询、合同起草、纠纷调解等。15.3第三方选择与指定第三方的选择应由甲乙双方共同决定，任何一方不得单方面指定第三方。第三方的指定应在合同中明确，包括第三方名称、服务内容、费用及支付方式等。15.4第三方责任限额第三方因其提供的服务或行为导致的损失，其责任限额应在本合同中明确约定。a.以实际损失的一定比例确定责任限额；b.设定固定的责任限额；c.依据法律规定确定责任限额。15.5第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确各方的权利义务。第三方介入不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务，甲乙双方仍应按照合同约定履行义务。16.第三方责任界定16.1第三方责任的承担第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第