2024全新成都二手房买卖合同贷款担保协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新成都二手房买卖合同贷款担保协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2房屋信息1.3贷款信息1.4担保信息2.房屋买卖的基本条件2.1房屋所有权2.2房屋买卖价格2.3付款方式2.4交付方式3.贷款基本条件3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.担保责任4.1担保范围4.2担保期限4.3担保方式4.4担保费用5.合同签订与生效5.1合同签订5.2合同生效5.3合同备案6.房屋过户6.1过户手续6.2过户税费6.3过户时间7.贷款发放与监管7.1贷款发放7.2贷款监管7.3贷款用途8.还款责任8.1还款义务8.2违约责任8.3贷款提前偿还9.担保责任履行9.1担保履行义务9.2担保责任终止9.3担保责任免除10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用12.1合同适用法律12.2法律变更12.3法律冲突13.其他约定13.1通知与送达13.2合同变更与补充13.3合同附件14.合同生效及解释权14.1合同生效日期14.2合同解释权14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同当事人1.2房屋信息（1）房屋地址：_________。（2）房屋产权证号：_________。（3）房屋面积：_________平方米。1.3贷款信息（1）贷款银行：_________。（2）贷款金额：_________元。（3）贷款利率：_________。1.4担保信息（1）担保人：_________。（2）担保方式：_________。（3）担保期限：_________。第二条房屋买卖的基本条件2.1房屋所有权（1）卖方保证所出售房屋具有合法的产权，且不存在任何产权纠纷。（2）卖方承诺在合同签订前将房屋产权过户至买方名下。2.2房屋买卖价格（1）房屋买卖价格为_________元。（2）买方应在合同签订之日起_________个工作日内支付定金_________元。2.3付款方式（1）买方应在合同签订之日起_________个工作日内支付房屋总价款的_________%，即_________元。（2）剩余款项将在房屋过户手续办理完毕后_________个工作日内支付。2.4交付方式（1）卖方应在合同签订之日起_________个工作日内将房屋交付给买方。（2）房屋交付时，买方应检查房屋及附属设施，如有问题，卖方应在_________个工作日内修复。第三条贷款基本条件3.1贷款金额（1）买方申请的贷款金额为_________元。3.2贷款利率（1）贷款利率为_________，按年利率计算。3.3贷款期限（1）贷款期限为_________年。3.4还款方式（1）买方承诺按月等额本息还款，每月还款日为_________日。第四条担保责任4.1担保范围（1）担保人同意为买方的贷款提供担保，担保范围包括贷款本金及利息。4.2担保期限（1）担保期限为_________年，自贷款发放之日起计算。4.3担保方式（1）担保方式为抵押担保，抵押物为_________。4.4担保费用（1）担保费用由买方承担，担保费用为_________元。第五条合同签订与生效5.1合同签订（1）本合同经双方当事人签字盖章后生效。5.2合同生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。5.3合同备案（1）本合同需在签订之日起_________个工作日内向相关部门备案。第六条房屋过户6.1过户手续（1）卖方应协助买方办理房屋过户手续。6.2过户税费（1）过户税费由买方承担。6.3过户时间（1）房屋过户手续应在合同签订之日起_________个工作日内完成。第七条贷款发放与监管7.1贷款发放（1）贷款银行应在合同签订之日起_________个工作日内发放贷款。7.2贷款监管（1）贷款银行将对买方的贷款用途进行监管，确保贷款用于购买房屋。7.3贷款用途（1）买方承诺将贷款用于购买房屋，不得挪作他用。第八条还款责任8.1还款义务（1）买方应按约定的还款方式、期限和金额向贷款银行归还贷款本金及利息。（2）买方应按时足额支付贷款本息，如逾期还款，应承担相应的违约责任。8.2违约责任（1）如买方逾期还款，应向贷款银行支付逾期利息，逾期利息为_____%。（2）如买方未按时足额支付贷款本息，贷款银行有权采取法律手段追讨欠款。8.3贷款提前偿还（1）买方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本息。（2）如买方提前偿还贷款，贷款银行应按约定的提前还款规则计算提前还款金额。第九条担保责任履行9.1担保履行义务（1）担保人应按照担保合同的约定履行担保义务。（2）如因买方违约导致贷款银行遭受损失的，担保人应在贷款银行提出赔偿要求之日起____个工作日内予以赔偿。9.2担保责任终止（1）在本合同约定的贷款全部清偿后，担保责任终止。（2）如因买方违约导致贷款银行遭受损失，担保责任在损失得到赔偿后终止。9.3担保责任免除（1）如因不可抗力导致担保无法履行，担保责任免除。（2）如买方履行了合同约定的还款义务，担保责任免除。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）如一方违约，另一方有权解除合同。（2）如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件（1）贷款全部清偿后，本合同终止。（2）合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。10.3解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施处理未履行完毕的义务。（2）合同解除或终止后，双方应相互退还已支付的款项。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序（1）争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。第十二条法律适用12.1合同适用法律（1）本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更（1）如国家法律法规发生变更，本合同仍有效，但双方应协商调整相关条款。12.3法律冲突（1）如本合同与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第十三条其他约定13.1通知与送达（1）一方通知另一方的任何通知应以书面形式发出。（2）通知应以信函、电报、传真或电子邮件等方式送达。13.2合同变更与补充（1）本合同的任何变更或补充均应以书面形式签订，并经双方签字盖章。13.3合同附件（1）本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效及解释权14.1合同生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解释权（1）本合同的解释权归卖方所有。（2）如卖方对合同解释有异议，应书面通知买方，买方应在收到通知之日起____个工作日内给予答复。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的，提供中介服务、担保服务、法律咨询、评估服务或其他相关服务的个人或机构。1.2第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为_____%，即最高赔偿金额不超过____元。2.3第三方的责任限额在合作协议中予以明确，并作为合同附件。第三条第三方责任划分3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对自己的行为负责。3.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致违约，第三方不承担责任。3.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致违约，第三方不承担责任。第四条第三方介入时的额外条款4.1.1第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业规范。4.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.1.3第三方在履行职责过程中，应尽合理注意义务，避免对甲乙双方造成损失。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权在履行职责过程中，获取必要的甲乙双方信息。5.3第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责。第六条第三方义务6.1第三方应按照合作协议的约定，及时、准确地履行职责。6.2第三方应配合甲乙双方完成合同约定的各项手续。6.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的文件和信息。第七条第三方变更与解除7.1如第三方需要变更或解除合作协议，应提前____个工作日书面通知甲乙双方。7.2协议变更或解除后，甲乙双方应按照变更后的协议继续履行合同。第八条第三方争议解决8.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同附件9.1本合同附件中包含第三方合作协议的全文。9.2第三方合作协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的生效条件10.1本合同附件中第三方合作协议的签订，视为第三方介入的生效条件。10.2第三方介入生效后，甲乙双方应按照本合同和第三方合作协议的约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可辨，加盖卖方公章或签字。说明：用于证明房屋所有权及产权状况。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律法规要求。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.贷款合同要求：贷款合同内容完整，双方签字盖章，符合法律法规要求。说明：作为贷款的正式文件，具有法律效力。4.担保合同要求：担保合同内容完整，担保人签字盖章，符合法律法规要求。说明：作为担保的正式文件，具有法律效力。5.房屋评估报告要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，内容完整，符合法律法规要求。说明：用于确定房屋的价值。6.第三方合作协议要求：合作协议内容完整，双方签字盖章，符合法律法规要求。说明：用于明确第三方在合同中的权利和义务。7.房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的所有文件，包括申请表、身份证、户口簿等。说明：用于办理房屋过户手续。8.付款凭证要求：提供付款凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明已支付款项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付____元违约金。卖方提供虚假房屋信息，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付____元违约金。买方逾期未办理房屋过户手续，每逾期一日，应向卖方支付____元违约金。3.贷款银行违约行为及责任认定贷款银行未按约定时间发放贷款，每逾期一日，应向买方支付____元违约金。贷款银行未按约定利率收取利息，买方有权要求退还多收的利息。4.担保人违约行为及责任认定担保人未按约定履行担保义务，应向贷款银行承担相应的赔偿责任。担保人因自身原因导致贷款银行遭受损失，应承担赔偿责任。示例说明：卖方承诺在合同签订后10个工作日内交付房屋，但实际交付时间为第12个工作日。卖方应向买方支付2日的违约金。买方承诺在合同签订后5个工作日内支付房屋总价款的50%，但实际支付时间为第7个工作日。买方应向卖方支付2日的违约金。全文完。2024全新成都二手房买卖合同贷款担保协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系电话1.1.4联系地址1.2买方信息1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3联系电话1.2.4联系地址2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产证载用途2.6房产建成时间2.7房产评估价值3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款节点3.5逾期付款责任4.贷款担保协议4.1贷款额度4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款用途4.5担保方式4.6担保期限4.7担保责任5.房屋交付与接收5.1交付时间5.2交付条件5.3接收时间5.4接收条件5.5房屋验收标准6.房屋过户及税费承担6.1过户手续办理6.2税费承担6.3税费缴纳方式6.4税费缴纳时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.合同解除与终止8.1解除条件8.2解除程序8.3终止条件8.4终止程序9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期10.3生效程序11.合同附件11.1附件一：房产评估报告11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：贷款担保协议12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项12.3其他约定事项13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.合同份数及保管14.1合同份数14.2保管方式14.3保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.1.4联系地址：成都市青羊区路号1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：139001390001.2.4联系地址：成都市武侯区路号2.房产基本信息2.1房产坐落地址：成都市金牛区路号2.2房产产权证号：2.3房产面积：120平方米2.4房产用途：住宅2.5房产证载用途：住宅2.6房产建成时间：2010年2.7房产评估价值：100万元3.交易价格及支付方式3.1交易价格：90万元3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：3.3.1首付款：30万元，于合同签订之日支付3.3.2剩余款项：60万元，于过户后60天内支付3.3.3首付及尾款支付方式：银行转账3.4付款节点：见付款时间3.5逾期付款责任：逾期付款每日按交易价格的0.1%支付违约金4.贷款担保协议4.1贷款额度：50万元4.2贷款利率：年利率5.5%4.3贷款期限：20年4.4贷款用途：购买上述房产4.5担保方式：抵押担保4.6担保期限：与贷款期限一致4.7担保责任：卖方提供房产作为抵押物，承担抵押担保责任5.房屋交付与接收5.1交付时间：合同签订后30天内5.2交付条件：房屋产权清晰，无任何产权纠纷，房屋状况符合买卖双方约定5.3接收时间：交付时间5.4接收条件：房屋状况符合买卖双方约定，无任何产权纠纷5.5房屋验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的房屋状况进行验收6.房屋过户及税费承担6.1过户手续办理：由买方负责办理房屋过户手续6.2税费承担：6.2.1买方承担契税6.2.2卖方承担其他过户税费6.3税费缴纳方式：银行转账6.4税费缴纳时间：房屋过户手续办理完毕后30天内7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按时支付房款7.1.2卖方未按时交付房屋7.1.3任何一方违反合同约定的其他条款7.2违约责任：7.2.1违约方应承担违约金7.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失7.2.3违约方应承担合同解除后的其他责任8.合同解除与终止8.1解除条件：8.1.1合同当事人协商一致，解除合同8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3一方当事人严重违约，经另一方书面通知后仍不履行8.2解除程序：8.2.1当事人协商一致解除合同的，应在解除协议上签字盖章8.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，应提供相关证明文件，并通知对方8.2.3一方当事人违约，另一方应书面通知违约方解除合同，违约方应在收到通知后15日内予以确认8.3终止条件：8.3.1合同履行完毕8.3.2合同解除8.3.3合同约定其他终止条件8.4终止程序：8.4.1合同履行完毕的，当事人应按照约定履行各自的义务8.4.2合同解除的，按照解除程序进行8.4.3合同约定其他终止条件的，按照约定执行9.争议解决方式9.1争议解决方式：协商9.2争议解决机构：无9.3争议解决费用：由提出争议方承担10.合同生效10.1生效条件：合同双方签字盖章，且已支付首付款10.2生效日期：合同签订之日10.3生效程序：合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务11.合同附件11.1附件一：房产评估报告11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：贷款担保协议12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决12.2本合同一式两份，双方各执一份12.3本合同自双方签字盖章之日起生效13.合同变更13.1变更条件：合同双方协商一致13.2变更程序：书面通知对方，并经双方签字盖章确认13.3变更内容：包括但不限于合同条款的修改、补充或删除14.合同份数及保管14.1合同份数：一式两份14.2保管方式：合同双方各自妥善保管14.3保管责任：双方应确保合同内容的安全，防止泄露或丢失第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙双方外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提供专业服务，解决合同履行过程中的问题。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，如未约定，则第三方对合同履行的责任限额为第三方服务费用的10倍。4.第三方介入程序4.1甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的目的、预期效果以及第三方的基本情况。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定和要求，提供相应的专业服务，并要求甲乙双方提供必要的协助。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供真实、准确、有效的服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由合同约定，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。7.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其服务范围，不承担甲乙双方之间的直接责任。7.3第三方在介入过程中，应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。8.第三方介入的具体条款8.1中介机构：8.1.1中介机构的主要职责是协助甲乙双方完成合同的签订和履行。8.1.2中介机构的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。8.1.3中介机构在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.2评估机构：8.2.1评估机构的主要职责是对房产价值进行评估。8.2.2评估机构的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。8.2.3评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准进行评估，确保评估结果的准确性。8.3律师事务所：8.3.1律师事务所的主要职责是提供法律咨询、起草合同、代为诉讼等法律服务。8.3.2律师事务所的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。8.3.3律师事务所应按照法律规定和职业道德，维护甲乙双方的合法权益。8.4公证处：8.4.1公证处的主要职责是对合同进行公证，确保合同的法律效力。8.4.2公证处的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。8.4.3公证处应按照法律规定和公证程序，公正地出具公证文书。9.第三方介入后的合同变更9.1当第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后，签订补充协议。10.第三方介入后的争议解决10.1如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方介入后，合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产的详细评估过程、评估方法、评估价值及评估依据。2.房屋买卖合同详细要求：合同应详细记载甲乙双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付条件等。说明：该合同是双方达成交易意愿的法律文件，具有法律效力。3.贷款担保协议详细要求：协议应明确贷款额度、利率、期限、用途、担保方式、担保期限和担保责任等。说明：该协议是甲乙双方与贷款银行之间就贷款事项达成的协议，具有法律效力。4.产权转移登记申请书详细要求：申请书应填写房产权利人、房产信息、申请过户原因等。说明：该申请书是申请房产过户的必要文件。5.房产证详细要求：房产证应载明房产权利人、房产信息、产权性质等。说明：该证书是房产权利的有效证明。6.税费缴纳凭证详细要求：凭证应载明税费种类、金额、缴纳时间等。说明：该凭证是证明税费已缴纳的证明。7.付款凭证详细要求：凭证应载明付款金额、付款时间、付款方式等。说明：该凭证是证明已支付款项的证明。8.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务的范围、费用、期限等。说明：该协议是甲乙双方与第三方服务提供者之间就服务事项达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付房款1.2卖方未按时交付房屋1.3一方违反合同约定的其他条款2.责任认定标准：2.1买方未按时支付房款：标准一：逾期支付每日按交易价格的0.1%支付违约金标准二：如因买方原因导致合同解除，卖方有权要求买方支付已付款项的利息2.2卖方未按时交付房屋：标准一：逾期交付每日按交易价格的0.1%支付违约金标准二：如因卖方原因导致合同解除，买方有权要求卖方赔偿因此遭受的损失2.3一方违反合同约定的其他条款：标准一：按照合同约定的违约责任承担相应责任标准二：如合同未约定违约责任，按照法律规定承担相应责任3.违约行为示例说明：3.1买方未按时支付房款：示例：合同约定买方于2023年1月1日前支付首付款30万元，实际支付时间为1月5日，则买方需支付逾期付款违约金（5天×0.1%×90万元=450元）。3.2卖方未按时交付房屋：示例：合同约定卖方于2023年1月1日前交付房屋，实际交付时间为1月8日，则卖方需支付逾期交付违约金（7天×0.1%×90万元=630元）。全文完。2024全新成都二手房买卖合同贷款担保协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2房屋1.3贷款1.4担保1.5其他定义2.合同主体2.1买卖双方基本信息2.2贷款银行信息2.3担保人信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋产权状况3.4房屋用途3.5房屋现状描述4.贷款事项4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4贷款用途4.5还款方式5.担保事项5.1担保范围5.2担保期限5.3担保方式5.4担保责任6.买卖双方权利义务6.1买方权利义务6.2卖方权利义务7.贷款发放与支付7.1贷款发放条件7.2贷款发放程序7.3贷款支付方式8.担保履行与解除8.1担保履行条件8.2担保履行程序8.3担保解除条件8.4担保解除程序9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3贷款银行违约责任9.4担保人违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同变更程序13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份数14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：贷款合同14.3附件三：担保合同14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同当事人1.1.1买方：指购买房屋的自然人或法人。1.1.2卖方：指出售房屋的自然人或法人。1.1.3贷款银行：指为买方提供贷款的金融机构。1.1.4担保人：指同意为买方贷款提供担保的自然人或法人。1.2房屋1.2.1房屋位置：具体地址，如市区街道号。1.2.2房屋面积：具体面积，如100平方米。1.2.3房屋产权状况：房产证编号，产权清晰。1.2.4房屋用途：住宅、商业或其他。1.2.5房屋现状描述：房屋的装修情况、设施设备状况等。1.3贷款1.3.1贷款金额：具体金额，如100万元。1.3.2贷款期限：具体年数，如20年。1.3.3贷款利率：具体利率，如年利率5%。1.3.4贷款用途：用于购买上述房屋。1.3.5还款方式：等额本息或等额本金。1.4担保1.4.1担保范围：包括但不限于贷款本金、利息、罚息等。1.4.2担保期限：与贷款期限相同。1.4.3担保方式：抵押、质押或其他。1.4.4担保责任：担保人对贷款银行承担连带责任。2.合同主体2.1买卖双方基本信息2.1.1买方姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式。2.1.2卖方姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式。2.2贷款银行信息2.2.1银行名称、银行账号、联系方式。2.3担保人信息2.3.1担保人姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式。3.房屋基本信息3.1房屋位置：具体地址，如市区街道号。3.2房屋面积：具体面积，如100平方米。3.3房屋产权状况：房产证编号，产权清晰。3.4房屋用途：住宅、商业或其他。3.5房屋现状描述：房屋的装修情况、设施设备状况等。4.贷款事项4.1贷款金额：具体金额，如100万元。4.2贷款期限：具体年数，如20年。4.3贷款利率：具体利率，如年利率5%。4.4贷款用途：用于购买上述房屋。4.5还款方式：等额本息或等额本金。5.担保事项5.1担保范围：包括但不限于贷款本金、利息、罚息等。5.2担保期限：与贷款期限相同。5.3担保方式：抵押、质押或其他。5.4担保责任：担保人对贷款银行承担连带责任。6.买卖双方权利义务6.1买方权利义务6.1.1买方有权在合同约定的期限内支付房屋价款。6.1.2买方有义务按照贷款合同约定向贷款银行还款。6.1.3买方有义务遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。6.2卖方权利义务6.2.1卖方有权在合同约定的期限内收取房屋价款。6.2.2卖方有义务将房屋及附属设施交付给买方。6.2.3卖方有义务保证房屋产权的合法性和清晰性。7.贷款发放与支付7.1贷款发放条件7.1.1买方需提供完整有效的贷款申请材料。7.1.2卖方需同意将房屋作为贷款抵押物。7.1.3担保人需同意提供担保。7.2贷款发放程序7.2.1贷款银行对买方的贷款申请进行审核。7.2.2贷款银行与买方签订贷款合同。7.2.3贷款银行将贷款发放给买方。7.3贷款支付方式7.3.1买方应按照贷款合同约定分期向贷款银行还款。7.3.2贷款银行可根据合同约定调整还款计划。8.担保履行与解除8.1担保履行条件8.1.1买方未按贷款合同约定偿还贷款。8.1.2贷款银行要求担保人履行担保责任。8.2担保履行程序8.2.1贷款银行向担保人发出履行担保责任的书面通知。8.2.2担保人收到通知后，应在规定的时间内履行担保责任。8.2.3担保人履行担保责任后，有权向买方追偿。8.3担保解除条件8.3.1贷款全部偿还完毕。8.3.2担保人书面同意解除担保。8.3.3贷款银行书面同意解除担保。8.4担保解除程序8.4.1担保人向贷款银行提交解除担保的书面申请。8.4.2贷款银行审核后，向担保人发出解除担保的书面通知。8.4.3担保人收到通知后，解除担保责任。9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1买方未按合同约定支付房屋价款的，应向卖方支付违约金。9.1.2买方未按贷款合同约定偿还贷款的，应向贷款银行支付违约金。9.2卖方违约责任9.2.1卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金。9.2.2卖方提供的房屋产权不清晰的，应承担相应的法律责任。9.3贷款银行违约责任9.3.1贷款银行未按合同约定发放贷款的，应向买方支付违约金。9.3.2贷款银行擅自调整贷款利率的，应向买方支付违约金。9.4担保人违约责任9.4.1担保人未按合同约定履行担保责任的，应向贷款银行支付违约金。9.4.2担保人故意隐瞒担保事项的，应承担相应的法律责任。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1买方或卖方严重违约。10.1.2双方协商一致解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应向对方发出书面通知。10.2.2收到通知的一方应在规定时间内给予回复。10.2.3双方协商达成一致后，签订解除合同协议。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决。11.1.2提交仲裁委员会仲裁。11.1.3向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会名称及地址。11.2.2人民法院名称及地址。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章。12.1.2合同符合法律法规的规定。12.2合同生效日期12.2.1合同双方约定的日期。12.3合同变更程序12.3.1双方协商一致。12.3.2签订变更合同。13.其他约定13.1通知方式13.1.1书面通知。13.1.2电子邮件通知。13.2合同附件13.2.1房屋产权证明文件。13.2.2贷款合同。13.2.3担保合同。13.2.4其他相关文件。13.3合同份数13.3.1合同一式五份，双方各执两份，贷款银行一份，担保人一份。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：贷款合同14.3附件三：担保合同14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指除甲乙双方及贷款银行外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方的介入是指在合同的履行过程中，由第三方提供专业服务或协助，以保障合同的顺利执行。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供服务的性质、风险程度等因素确定。15.2.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。15.3第三方的责权利15.3.1责任：第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，确保其服务的质量，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。15.3.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。15.3.3利益：第三方通过提供专业服务，获得合理的经济利益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同权利义务，其服务仅限于协助合同履行。15.4.2第三方与贷款银行的关系：第三方在提供服务过