2024年度房地产投资信托购买合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产投资信托购买合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.投资信托概述2.1投资信托名称2.2投资信托类型2.3投资信托规模2.4投资信托期限3.投资资金及来源3.1投资金额3.2投资金额支付方式3.3投资金额来源证明4.投资项目及分配4.1投资项目概述4.2投资项目分配比例4.3投资项目风险提示5.投资收益及分配5.1投资收益计算方式5.2投资收益分配方式5.3投资收益分配时间6.投资信托管理6.1管理机构6.2管理机构职责6.3管理机构费用7.投资风险及保障7.1投资风险概述7.2投资风险分担7.3投资风险保障措施8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：投资信托章程12.2附件二：投资信托基金合同12.3附件三：投资信托管理协议13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项14.1通知方式14.2修改及补充14.3法律适用及管辖第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：__________房地产投资信托公司乙方：__________投资者1.2双方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：__________，邮箱：__________乙方联系方式：电话：__________，邮箱：__________第二条投资信托概述2.1投资信托名称本合同涉及的投资信托名称为：__________房地产投资信托基金2.2投资信托类型本投资信托属于：__________（如：公开募集、非公开募集、私募基金等）2.3投资信托规模本投资信托基金规模为人民币__________万元。2.4投资信托期限本投资信托基金期限为自合同生效之日起__________年。第三条投资资金及来源3.1投资金额乙方承诺向甲方投资人民币__________万元。3.2投资金额支付方式乙方应于合同生效之日起__________日内将全部投资款汇入甲方指定的银行账户。3.3投资金额来源证明乙方应提供相应的资金来源证明文件，包括但不限于银行流水、收入证明等。第四条投资项目及分配4.1投资项目概述本投资信托基金将投资于__________房地产项目，具体项目信息详见附件一。4.2投资项目分配比例甲方负责将投资款按照__________比例分配至各投资项目。4.3投资项目风险提示甲方已向乙方充分提示投资项目可能存在的风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。第五条投资收益及分配5.1投资收益计算方式本投资信托基金的收益将按照__________方式计算。5.2投资收益分配方式甲方将按照__________方式向乙方分配投资收益。5.3投资收益分配时间甲方将于每个__________（如：季度、年度）结束后__________日内向乙方分配投资收益。第六条投资信托管理6.1管理机构本投资信托基金的管理机构为__________（如：甲方、第三方管理机构）。6.2管理机构职责6.3管理机构费用管理机构将收取__________比例的管理费用。第七条投资风险及保障7.1投资风险概述7.2投资风险分担甲方与乙方共同承担上述投资风险。7.3投资风险保障措施第八部分：合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方违约若甲方未能按照合同约定履行投资信托管理职责，或违反合同约定造成乙方损失，乙方有权解除合同。8.1.2乙方违约若乙方未能按照合同约定支付投资款或违反合同约定造成甲方损失，甲方有权解除合同。8.1.3法律法规变动因法律法规的变动导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提前通知一方提出解除合同时，应提前__________日以书面形式通知对方。8.2.2解除确认收到解除通知后，另一方应在__________日内予以确认。8.3合同终止条件8.3.1投资信托基金清算完毕本投资信托基金达到清算条件并完成清算程序后，合同终止。8.3.2合同期限届满本合同期限届满，且投资信托基金已实现预期收益或达到合同约定的其他终止条件时，合同终止。第九部分：违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.2.1甲方违约9.2.2乙方违约9.3违约责任赔偿违约方应在本合同规定的赔偿期限内向受损方支付赔偿金，具体金额由双方协商确定。第十部分：争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。协商不成时，任何一方均有权将争议提交__________（如：仲裁委员会、人民法院）。10.2争议解决机构如选择仲裁，争议将提交至__________（如：中国国际经济贸易仲裁委员会）进行仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十一部分：合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，并自合同生效之日起开始计算期限。11.2合同生效日期本合同自__________年__________月__________日双方签署之日起生效。11.3合同期限本合同期限为自合同生效之日起__________年。第十二部分：合同附件12.1附件一：投资信托章程12.2附件二：投资信托基金合同12.3附件三：投资信托管理协议第十三部分：合同签署13.1签署日期本合同自__________年__________月__________日双方签署。13.2签署地点本合同签署地点为__________。13.3签署人甲方代表：__________（签字）乙方代表：__________（签字）第十四部分：其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式发送，并按照合同约定的联系方式进行。14.2修改及补充本合同的修改或补充必须以书面形式，并由双方共同签署。14.3法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，并由__________（如：所在地人民法院）管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同执行过程中提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方介入进行投资项目的尽职调查；提供专业的财务审计、法律咨询等服务；协助进行投资信托基金的管理和运作。15.2.2乙方介入对投资项目进行独立评估；获取专业的法律咨询；协助处理投资收益的分配和支付。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在执行本合同约定的服务时，其责任限额是指第三方因违约或疏忽行为对甲乙双方造成的直接经济损失，不超过__________万元人民币。16.2责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：若第三方因违约或疏忽行为导致甲乙双方经济损失，应由第三方承担；若第三方责任限额不足以覆盖全部损失，超出部分由甲乙双方按比例分担。17.第三方职责与权利17.1第三方职责独立、客观、公正地提供专业服务；保守商业秘密，不得泄露给任何第三方；在规定的时间内完成工作任务，并向甲乙双方提交报告。17.2第三方权利收取合同约定的服务费用；要求甲乙双方提供必要的协助和配合；在合同约定范围内，对甲乙双方进行咨询和建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是服务合同关系，甲方作为委托方，负责支付服务费用，并对第三方的工作进行监督。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是服务合同关系，乙方作为委托方，负责支付服务费用，并对第三方的工作进行监督。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的第三方机构或个人，其在合同执行过程中的行为不构成甲乙双方的违约，甲乙双方应对第三方的工作成果承担连带责任。19.第三方变更与解除19.1第三方变更在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2第三方解除若第三方在履行合同过程中严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担相应的违约责任。20.第三方保密义务20.1保密内容第三方在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息，应予以保密。20.2保密期限第三方的保密义务自合同签订之日起至合同终止后__________年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资信托章程要求：详细规定投资信托基金的组织结构、运作方式、投资策略、风险控制措施等。说明：本附件为投资信托基金的基本规则，对基金运作有重要指导意义。2.附件二：投资信托基金合同要求：明确甲乙双方的权益和义务，包括投资金额、收益分配、风险承担等。说明：本附件是甲乙双方权利义务的详细约定，是合同的重要组成部分。3.附件三：投资信托管理协议要求：规定投资信托基金的管理机构、管理职责、管理费用等。说明：本附件明确了基金管理的具体事项，确保基金管理的规范性和透明度。4.附件四：尽职调查报告要求：对投资项目进行全面的尽职调查，包括财务、法律、市场等方面。说明：本附件为投资决策提供依据，有助于降低投资风险。5.附件五：风险评估报告要求：对投资项目进行风险评估，包括市场风险、信用风险、操作风险等。6.附件六：律师事务所出具的法律意见书要求：对投资项目的法律合规性进行审查，确保投资合法合规。说明：本附件为投资决策提供法律保障，有助于防范法律风险。7.附件七：审计报告要求：对投资项目的财务状况进行审计，确保财务报告的真实性和准确性。说明：本附件为投资决策提供财务依据，有助于了解项目财务状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付投资款。乙方未按时履行投资义务。第三方未按约定提供专业服务。任何一方泄露商业秘密。任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金数额根据违约程度和损失大小确定。违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同解除后的相应责任。3.违约责任示例：若甲方未按时支付投资款，应向乙方支付__________%的违约金，并赔偿因违约给乙方造成的损失。若第三方未按约定提供专业服务，应向甲乙双方支付__________%的违约金，并赔偿因服务不到位造成的损失。若任何一方泄露商业秘密，应立即停止泄露行为，并向对方支付__________%的赔偿金。全文完。2024年度房地产投资信托购买合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产投资信托名称1.2投资者名称1.3信托经理名称1.4信托注册地1.5投资者注册地2.投资目的和范围2.1投资目的2.2投资范围3.投资金额3.1投资金额3.2付款方式3.3付款时间4.信托资产4.1信托资产概述4.2信托资产投资组合4.3信托资产评估5.信托收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配时间5.3收益分配方式6.信托管理6.1信托经理职责6.2信托经理权利6.3信托经理更换程序7.风险控制7.1风险评估7.2风险预警7.3风险应对措施8.信托期限8.1信托成立时间8.2信托终止条件8.3信托终止程序9.信托终止后的资产清算9.1资产清算方式9.2资产清算程序9.3资产清算时间10.信托费用10.1信托管理费10.2信托托管费10.3其他费用11.信托信息披露11.1信息披露内容11.2信息披露方式11.3信息披露时间12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担方式12.3违约责任追究程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同变更程序14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产投资信托名称：房地产投资信托基金1.2投资者名称：投资管理有限公司1.3信托经理名称：信托管理有限公司1.4信托注册地：省市1.5投资者注册地：省市2.投资目的和范围2.1投资目的：通过购买和持有优质房地产资产，实现投资收益最大化。2.2投资范围：主要投资于省及邻近地区的商业物业、住宅物业和工业物业。3.投资金额3.1投资金额：人民币亿元3.2付款方式：分期付款，首期付款为亿元，余款于信托成立后个月内付清。3.3付款时间：首期付款于信托成立之日起个工作日内支付，余款按照信托计划执行。4.信托资产4.1信托资产概述：信托资产由信托经理负责购买和管理，确保资产的稳定增值。4.2信托资产投资组合：包括但不限于商业物业、住宅物业和工业物业，具体投资比例由信托经理根据市场情况决定。4.3信托资产评估：信托资产每年进行一次独立评估，评估结果由独立第三方出具。5.信托收益分配5.1收益分配比例：投资者获得信托净收益的80%，信托经理获得剩余的20%。5.2收益分配时间：每季度末进行一次收益分配，分配款项于次月支付。5.3收益分配方式：通过银行转账直接支付给投资者指定账户。6.信托管理6.1信托经理职责：负责信托资产的购买、管理和运营，确保信托资产的稳定增值。6.2信托经理权利：有权决定信托资产的投资方向和比例，有权聘请专业人员进行资产管理和运营。6.3信托经理更换程序：如需更换信托经理，需经投资者和信托注册地监管部门同意，并按照法定程序进行。7.风险控制7.1风险评估：信托经理定期对信托资产进行风险评估，包括市场风险、信用风险和操作风险等。7.2风险预警：信托经理发现潜在风险时，应及时向投资者和监管部门报告，并采取相应措施。7.3风险应对措施：根据风险评估结果，信托经理将采取包括但不限于分散投资、加强监管、调整投资策略等措施来控制风险。8.信托期限8.1信托成立时间：本信托合同签订之日起个工作日后。8.2信托终止条件：信托期限届满、信托资产全部变现、投资者赎回、信托财产清算完毕或其他法律规定的终止条件。8.3信托终止程序：信托终止前，信托经理应提前天通知投资者，并召开信托财产持有人大会，决定终止信托的具体事宜。9.信托终止后的资产清算9.1资产清算方式：由信托经理负责组织资产清算，独立第三方机构进行审计和评估。9.2资产清算程序：资产清算应按照信托合同约定和法律法规的规定进行，确保公平、公正、透明。9.3资产清算时间：信托终止之日起个月内完成资产清算。10.信托费用10.1信托管理费：按年度信托净收益的%提取，具体费率由信托合同约定。10.2信托托管费：按信托资产规模的%提取，具体费率由信托合同约定。10.3其他费用：包括但不限于审计费、评估费、律师费等，由实际发生额支付。11.信托信息披露11.1信息披露内容：包括但不限于信托资产状况、收益分配情况、费用支出、风险状况等。11.2信息披露方式：通过信托经理指定的平台或书面报告形式向投资者披露。11.3信息披露时间：每季度末、年度末及信托终止时。12.违约责任12.1违约情形：包括但不限于未按时支付款项、违反信托合同约定、泄露信托机密等。12.2违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约责任追究程序：违约发生后，受损方有权要求违约方承担违约责任，并可向法院提起诉讼。13.争议解决13.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院。13.3争议解决程序：按照相关法律法规和仲裁规则进行。14.合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同解除条件：符合法律法规规定或合同约定的解除条件。14.3合同变更程序：任何一方提出合同变更，需经双方协商一致，并书面修改合同内容。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于信托计划、投资说明书、信托资产清单等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意参与并提供专业服务的独立实体，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。2.第三方介入的情形2.1.1信托资产评估2.1.2信托资产清算2.1.3信托合同履行过程中的法律咨询2.1.4信托财产管理2.1.5信托收益分配3.第三方选择与授权3.1第三方选择：3.1.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。3.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，且在行业内享有良好声誉。3.2第三方授权：3.2.1甲乙双方应向第三方授予相应的权利，包括但不限于获取信托资产信息、执行评估、审计、法律咨询等任务。3.2.2第三方在授权范围内独立开展工作，甲乙双方不得干涉。4.第三方责任与权利4.1第三方责任：4.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务负责。4.1.2第三方因故意或重大过失导致信托财产损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信托资产信息和工作条件。4.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额：5.1.1第三方对本合同项下提供的服务，责任限额为人民币万元。5.1.2如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方应承担相应的补充责任。5.1.3第三方责任限额可根据实际情况和合同约定进行调整。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的划分：6.1.1第三方与甲乙双方之间不存在任何利益冲突，其职责仅限于合同约定范围内。6.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和信托财产信息。6.2第三方与信托资产持有人的划分：6.2.1第三方不得将信托资产信息用于非合同约定的目的。6.2.2第三方应尊重信托资产持有人的合法权益，不得损害其利益。7.第三方介入的流程7.1第三方介入流程：7.1.1甲乙双方就第三方介入事宜达成一致，签订合作协议。7.1.2第三方根据合作协议，向甲乙双方提供所需服务。7.1.3第三方将服务结果报告甲乙双方，甲乙双方根据报告结果进行处理。8.第三方介入的费用8.1第三方介入费用：8.1.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分摊。8.1.2第三方介入费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。9.第三方介入的监督9.1第三方介入监督：9.1.1甲乙双方有权对第三方介入过程进行监督，确保第三方按照合同约定履行职责。9.1.2如发现第三方存在违规行为，甲乙双方有权要求第三方改正或终止合作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.信托计划书详细要求：包含信托目的、投资策略、风险控制措施、收益分配方案等。说明：信托计划书是信托合同的核心附件，用于指导信托资产的运作。2.投资说明书详细要求：向投资者提供关于信托资产的基本信息、投资风险、收益预测等。说明：投资说明书用于投资者了解投资产品，作出投资决策。3.信托资产清单详细要求：详细列出信托资产的具体信息，包括资产类型、价值、购买日期等。说明：信托资产清单用于跟踪和管理信托资产。4.信托合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、信托期限、信托资产、收益分配、费用等。说明：信托合同是甲乙双方权利义务的法律文件。5.第三方合作协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方合作的依据。6.信托资产评估报告详细要求：由独立第三方机构出具，评估信托资产的价值。说明：评估报告用于确定信托资产的公允价值。7.信托资产清算报告详细要求：详细记录信托资产清算过程、结果和费用。说明：清算报告用于确认信托资产清算的合法性和公正性。8.信托信息披露报告详细要求：定期披露信托资产状况、收益分配、费用支出等。说明：信息披露报告用于保证投资者对信托资产的透明度。9.违约通知详细要求：明确违约行为、违约责任、处理措施等。说明：违约通知用于通知对方违约情况，并采取相应措施。10.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议用于解决甲乙双方之间的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付款项违反信托合同约定泄露信托机密故意或重大过失导致信托财产损失未按规定披露信息2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金赔偿损失承担诉讼费用3.示例说明：若投资者未按时支付信托投资款项，应向信托经理支付%的违约金。若信托经理因故意或重大过失导致信托财产损失，应赔偿投资者实际损失，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产投资信托购买合同范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2定义1.3解释2.合同主体2.1投资者2.2受托人2.3其他相关方3.合同目的和范围3.1投资目的3.2投资范围3.3投资期限4.投资信托设立4.1信托设立4.2信托财产4.3信托基金5.投资信托管理5.1受托人职责5.2投资决策5.3管理费用6.投资收益分配6.1收益计算6.2分配比例6.3分配方式7.风险管理7.1风险识别7.2风险评估7.3风险控制8.信托终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止后的处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：信托协议11.2附件二：信托财产清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效效力14.其他约定14.1合同解释14.2不可抗力14.3合同变更第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同术语（1）“投资者”是指根据本合同约定，向投资信托购买份额的自然人、法人或其他组织。（2）“受托人”是指根据本合同约定，负责投资信托的管理、运作和信息披露的法人或其他组织。（3）“投资信托”是指由投资者购买份额，由受托人管理的，以房地产投资为目的的信托财产。（4）“信托财产”是指投资信托所拥有的房地产及相关权益。（5）“信托基金”是指投资者购买投资信托份额所支付的款项。1.2定义（1）“投资目的”是指通过投资房地产，实现投资回报和资产增值。（2）“投资范围”是指投资信托可以投资的房地产类型、地理位置等。（3）“投资期限”是指投资信托的存续期限。1.3解释本合同中未定义的术语，按照国家有关法律法规及行业惯例进行解释。第二条合同主体2.1投资者（1）投资者应当具备完全民事行为能力，并有权购买投资信托份额。（2）投资者应当向受托人提供真实、准确、完整的身份证明文件。2.2受托人（1）受托人应当具备从事房地产投资信托业务资质。（2）受托人应当设立专门的管理团队，负责投资信托的日常管理和运作。2.3其他相关方（1）其他相关方包括但不限于房地产开发商、物业管理公司、服务机构等。第三条合同目的和范围3.1投资目的本合同旨在通过投资房地产，实现投资回报和资产增值。3.2投资范围（1）投资信托可以投资的房地产类型包括但不限于住宅、商业、工业、土地等。（2）投资范围限于中国大陆地区。3.3投资期限本合同约定的投资期限为10年，自投资信托设立之日起计算。第四条投资信托设立4.1信托设立（1）投资者购买投资信托份额，构成信托财产。（2）受托人负责设立投资信托，并按照本合同约定管理信托财产。4.2信托财产（1）信托财产包括投资者购买的投资信托份额及投资信托所拥有的房地产及相关权益。（2）信托财产应当独立于受托人、投资者及其他相关方的财产。4.3信托基金（1）投资者购买投资信托份额所支付的款项构成信托基金。（2）信托基金应当专户存储，用于投资信托财产。第五条投资信托管理5.1受托人职责（1）受托人负责投资信托的日常管理和运作。（2）受托人应当履行信息披露义务，及时向投资者披露投资信托的运作情况。5.2投资决策（1）受托人根据投资信托的投资目的和范围，制定投资策略。（2）受托人应当保证投资决策的科学性、合理性。5.3管理费用（1）受托人按照本合同约定收取管理费用。（2）管理费用包括但不限于投资信托的运营、维护、管理费用。第六条投资收益分配6.1收益计算（1）投资信托的收益按照投资信托的净资产值进行计算。（2）收益计算周期为每年一次。6.2分配比例（1）投资者按照所持有的投资信托份额比例分享投资收益。（2）投资收益分配比例由受托人根据实际情况确定。6.3分配方式（1）投资收益以现金形式分配给投资者。（2）投资者可以自主选择是否将投资收益再投资于投资信托。第七条风险管理7.1风险识别（1）受托人负责识别投资信托面临的风险，包括但不限于市场风险、信用风险、操作风险等。（2）受托人应当制定风险控制措施，降低投资信托面临的风险。7.2风险评估（1）受托人定期对投资信托的风险进行评估，评估内容包括但不限于风险程度、风险因素等。（2）风险评估结果应当及时向投资者披露。7.3风险控制（1）受托人根据风险评估结果，采取相应的风险控制措施。（2）受托人应当定期检查风险控制措施的有效性，确保投资信托的安全运行。第八条信托终止8.1终止条件（1）投资期限届满。（2）投资者全体一致同意终止信托。（3）投资信托财产全部或大部分被处置完毕。（4）发生不可抗力事件，致使信托无法继续履行。（5）信托合同约定的其他终止条件。8.2终止程序（1）终止信托应当提前30日通知投资者。（2）终止信托应当召开信托财产清算会议，确定信托财产的清算方案。（3）信托财产清算会议的决议，经投资者全体一致同意。8.3终止后的处理（1）终止信托后，受托人应当将信托财产清算所得分配给投资者。（2）信托财产清算所得扣除相关费用后，按照投资者持有的投资信托份额比例进行分配。（3）信托终止后的剩余财产，按照法律法规和信托合同约定处理。第九条违约责任9.1违约行为（1）投资者未按时足额支付投资信托份额款项。（2）受托人未按照合同约定履行管理职责。（3）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任（1）违约方应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。（2）受托人违约，投资者有权要求解除合同，并要求赔偿损失。9.3违约处理（1）违约方应当立即采取措施纠正违约行为。（2）违约行为造成损失的，违约方应当承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）争议双方应友好协商解决。（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。（3）仲裁委员会裁决为终局裁决。10.2争议解决机构（1）争议解决机构为仲裁委员会。（2）仲裁地点为市。10.3争议解决程序（1）争议双方应在争议发生后30日内向仲裁委员会提交仲裁申请。（2）仲裁委员会受理仲裁申请后，应在5日内组成仲裁庭。（3）仲裁庭应在受理仲裁申请之日起6个月内作出裁决。第十一条合同附件11.1附件一：信托协议（1）详细列明信托财产的构成、管理方式、收益分配等。（2）明确投资者、受托人及其他相关方的权利义务。11.2附件二：信托财产清单（1）详细列明信托财产的名称、数量、价值等。（2）明确信托财产的来源、取得方式等。11.3附件三：其他相关文件（1）投资信托的管理制度、风险控制措施等。（2）投资者身份证明文件、授权委托书等。第十二条合同签署12.1签署主体（1）投资者代表。（2）受托人代表。12.2签署时间（1）双方代表应在合同上签字或盖章。（2）签署时间以合同落款时间为准。12.3签署地点（1）合同签署地点为市。（2）合同签署地点应具备法律效力。第十三条合同生效13.1生效条件（1）双方代表签字或盖章。（2）合同经仲裁委员会备案。13.2生效日期（1）合同生效日期为双方代表签字或盖章之日。（2）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。13.3生效效力（1）合同生效后，对双方具有法律约束力。（2）合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在投资信托购买合同中，除投资者和受托人之外，提供相关服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的类型包括但不限于：1.2.1中介机构：如房地产经纪公司、律师事务所、会计师事务所等。1.2.2专业服务机构：如评估机构、审计机构、资产评估机构等。1.2.3投资顾问：提供投资建议和咨询服务的专业人士或机构。1.2.4其他第三方：根据合同需要，可能涉及的任何其他第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错或疏忽导致合同履行受阻或损害，应承担的最高赔偿责任。2.2第三方责任限额的确定：2.2.1由合同双方协商确定。2.2.2可参照行业标准或法律法规规定。2.2.3可根据第三方服务性质和风险程度设定。第三条第三方责权利3.1第三方权利：3.1.1按照合同约定提供专业服务。3.1.2要求合同双方提供必要的信息和文件。3.1.3在合同履行过程中，享有合同约定的权利。3.2第三方义务：3.2.1严格按照合同约定履行职责。3.2.2保证服务质量，确保合同履行顺利进行。3.2.3遵守职业道德，保守商业秘密。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与投资者关系：4.1.1第三方在投资者授权范围内，代表投资者参与合同履行。4.1.2第三方对投资者负责，不得损害投资者利益。4.2第三方与受托人关系：4.2.1第三方与受托人之间不存在直接合同关系。4.2.2第三方接受受托人的委托，协助受托人履行合同。4.3第三方与合同其他方关系：4.3.1第三方与合同其他方之间不存在直接合同关系。4.3.2第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，维护合同各方利益。第五条第三方介入时的额外条