2024年度别墅区物业使用权变更合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度别墅区物业使用权变更合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.物业基本情况3.1物业位置3.2物业类型3.3物业面积4.物业使用权变更4.1变更原因4.2变更内容4.3变更时间5.物业费用5.1物业费用构成5.2物业费用标准5.3物业费用支付方式6.物业管理与服务6.1物业管理内容6.2物业服务标准6.3物业服务费用7.物业维护与保养7.1物业维护责任7.2物业保养责任7.3维护与保养费用8.物业安全与消防8.1物业安全责任8.2消防设施与设备8.3消防安全责任9.物业权属与使用权9.1物业权属说明9.2物业使用权说明9.3物业权属变更10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同终止与后续处理13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的后续处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释14.3其他约定变更第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指甲方将位于（具体地址）的别墅区物业使用权转让给乙方的协议。1.2术语解释（3）物业：指甲方拥有的位于（具体地址）的别墅区物业，包括但不限于建筑物、附属设施、土地等。（4）使用权：指乙方在合同有效期内对物业享有使用、收益的权利。2.合同双方2.1甲方信息（1）名称：（甲方全称）（2）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）（3）住所：（甲方住所地址）2.2乙方信息（1）名称：（乙方全称）（2）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）（3）住所：（乙方住所地址）3.物业基本情况3.1物业位置位于（具体地址），详细地址：（具体街道、门牌号等）3.2物业类型别墅区物业，包括住宅、附属设施等。3.3物业面积总面积为（具体数字）平方米，其中住宅面积为（具体数字）平方米。4.物业使用权变更4.1变更原因因（具体原因），甲方同意将物业使用权转让给乙方。4.2变更内容甲方将物业的使用权转让给乙方，乙方在合同有效期内享有物业的使用、收益权。4.3变更时间自本合同签订之日起，物业使用权变更生效。5.物业费用5.1物业费用构成物业费用包括物业管理费、水电费、公共设施维护费等。5.2物业费用标准物业管理费：每月（具体金额）元；水电费：按实际使用量缴纳；公共设施维护费：每年（具体金额）元。5.3物业费用支付方式乙方应于每月（具体日期）前支付物业管理费；水电费、公共设施维护费按实际使用量或年度费用缴纳。6.物业管理与服务6.1物业管理内容（1）物业管理区域的清洁、绿化、安全等工作；（2）公共设施的维护、保养；（3）业主公共活动的组织、协调。6.2物业服务标准乙方应按照国家有关物业管理规定和行业标准，提供优质、高效的物业服务。6.3物业服务费用物业服务费用包含在物业费用中，由乙方支付。7.物业维护与保养7.1物业维护责任乙方负责物业的日常维护与保养，确保物业的正常使用。7.2物业保养责任乙方应定期对物业进行保养，确保物业的完好。7.3维护与保养费用维护与保养费用包含在物业费用中，由乙方支付。8.物业安全与消防8.1物业安全责任乙方应确保物业区域内的人身和财产安全，采取必要的安全措施，包括但不限于：（1）设立安全监控系统；（2）设置安全出口和疏散通道；（3）定期进行安全检查。8.2消防设施与设备物业内应配备符合国家标准的消防设施和设备，包括但不限于消防栓、灭火器、消防水池等。8.3消防安全责任乙方应定期检查消防设施和设备，确保其处于良好状态，并负责组织消防演练，提高业主的消防安全意识。9.物业权属与使用权9.1物业权属说明甲方保证其拥有物业的合法权属，并有权将物业的使用权转让给乙方。9.2物业使用权说明乙方获得的使用权为有限使用权，乙方不得转让、抵押或以其他方式处分。9.3物业权属变更如因法律法规变动或甲方自身原因导致物业权属变更，甲方应及时通知乙方，并确保乙方在变更后的权利不受影响。10.违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按约定支付费用；（2）任何一方未履行合同约定的义务；（3）任何一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和计算方式应在合同中明确约定。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构如协商不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）法律法规规定的其他解除条件。12.3合同解除程序合同解除应提前（具体天数）通知对方，并采取书面形式。13.合同终止与后续处理13.1合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。13.2合同终止程序合同终止前，双方应清理合同项下的债权债务。13.3合同终止后的后续处理合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并办理相关手续。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定解释本合同条款如有歧义，应以有利于保护无过错方权益的原则进行解释。14.3其他约定变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入情形（1）物业权属、使用权变更需要第三方评估；（2）物业维修、保养需要第三方监理；（3）合同履行过程中出现争议，需要第三方调解；（4）其他需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因介入本合同所承担的责任的最高金额。15.3.2第三方责任限额确定第三方责任限额应在合同中明确约定，具体金额由甲方、乙方协商确定。15.3.3第三方责任限额承担第三方责任限额内的责任由第三方承担，超出部分由甲方、乙方按合同约定承担。16.第三方责权利16.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定或甲方、乙方的委托，独立行使职责；（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权根据实际情况调整工作计划，但需经甲方、乙方同意。16.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定或甲方、乙方的委托，履行相应职责；（2）第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准；（3）第三方应保守甲乙方的商业秘密。16.3第三方责任（1）第三方因故意或重大过失导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同履行出现问题的，不承担法律责任；（3）第三方责任限额内的责任由第三方承担，超出部分由甲方、乙方按合同约定承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方根据甲方委托，行使相应权利，履行相应义务。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方根据乙方委托，行使相应权利，履行相应义务。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更原因因第三方介入，可能导致合同内容、条款的变更。18.2合同变更程序合同变更应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行。18.3合同变更效力经协商一致并签署的合同变更，对甲乙双方和第三方具有同等法律效力。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按本合同第11条约定执行。19.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍按本合同第11条约定执行。19.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由争议方按照约定的比例承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方有效身份证明文件的复印件，如身份证、营业执照等。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方有效身份证明文件的复印件，如身份证、营业执照等。3.物业权属证明文件要求：提供物业权属证明文件的复印件，如房产证、土地使用权证等。4.物业现状描述文件要求：详细描述物业的现状，包括建筑结构、设施设备、环境状况等。5.物业费用清单要求：列出物业费用构成，包括物业管理费、水电费、公共设施维护费等。6.物业管理服务标准文件要求：提供物业管理服务标准的文件，包括服务质量、服务内容等。7.物业维护与保养计划要求：制定物业维护与保养计划，包括维护保养周期、内容等。8.消防设施与设备清单要求：列出物业内消防设施与设备的清单，包括类型、数量等。9.物业安全管理制度要求：制定物业安全管理制度，包括安全责任、安全措施等。10.争议解决协议要求：如双方同意，可签订争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付物业费用责任认定标准：根据合同约定，逾期支付物业费用的，每日应支付万分之五的违约金。示例说明：如乙方未在每月5日前支付物业管理费，则自逾期之日起，每日应支付物业管理费的万分之五作为违约金。2.违约行为：未按约定履行物业管理服务责任认定标准：如乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。示例说明：如乙方未按约定对物业进行清洁，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。3.违约行为：未按约定进行物业维护与保养责任认定标准：如乙方未按约定对物业进行维护与保养，导致物业损坏，乙方应承担修复责任。示例说明：如乙方未按约定对物业进行保养，导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.违约行为：未按约定提供消防安全保障责任认定标准：如乙方未按约定提供消防安全保障，导致火灾等安全事故，乙方应承担相应责任。示例说明：如乙方未按约定检查消防设施，导致火灾发生，乙方应承担火灾造成的损失。5.违约行为：未按约定进行物业权属变更责任认定标准：如甲方未按约定进行物业权属变更，乙方有权要求甲方承担违约责任。示例说明：如甲方未按约定办理物业权属变更手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。全文完。2024年度别墅区物业使用权变更合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.物业基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型2.4物业面积2.5物业设施3.物业使用权变更内容3.1使用权变更原因3.2使用权变更范围3.3使用权变更期限4.物业使用权变更条件4.1变更双方的权利义务4.2变更双方的资金支付4.3变更双方的责任承担5.物业使用权变更程序5.1通知与确认5.2签署合同5.3办理变更手续6.物业使用权变更费用6.1费用计算方式6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.物业使用权变更后的使用规范7.1使用范围规范7.2使用行为规范7.3使用期限规范8.物业使用权变更后的维护与管理8.1维护责任划分8.2管理责任划分8.3维护管理费用9.物业使用权变更后的权益保障9.1物业使用权保障9.2产权保障9.3信息公开保障10.物业使用权变更后的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：物业使用权变更协议12.2附件二：物业使用规范12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.物业基本情况2.1物业名称[物业名称]2.2物业地址[物业详细地址]2.3物业类型别墅2.4物业面积[物业面积，单位：平方米]2.5物业设施[列出物业内的各项设施，如游泳池、健身房、花园等]3.物业使用权变更内容3.1使用权变更原因[变更原因，如业主更换、产权转移等]3.2使用权变更范围[变更使用权的具体范围，如整个别墅或部分房间]3.3使用权变更期限[变更使用权的有效期限，如一年、三年等]4.物业使用权变更条件4.1变更双方的权利义务甲方保证提供物业的合法使用权，乙方享有物业的使用权。乙方在使用过程中应遵守物业管理规定，不得损害物业设施。4.2变更双方的资金支付乙方应按照合同约定支付物业使用权变更费用。甲方应在收到乙方支付的费用后，办理物业使用权的变更手续。4.3变更双方的责任承担甲方因物业自身原因导致的损害，由甲方承担赔偿责任。乙方因自身原因导致物业损害，由乙方承担赔偿责任。5.物业使用权变更程序5.1通知与确认乙方应在变更前通知甲方，甲方在收到通知后应及时予以确认。5.2签署合同双方应在变更前签署本合同。5.3办理变更手续甲方应协助乙方办理物业使用权变更手续。6.物业使用权变更费用6.1费用计算方式[详细说明费用的计算方式，如按面积计算、按年计算等]6.2费用支付方式乙方应通过银行转账方式支付费用。6.3费用支付时间乙方应在签署合同后[具体时间]内支付费用。7.物业使用权变更后的使用规范7.1使用范围规范乙方只能在合同约定的范围内使用物业。7.2使用行为规范乙方在使用过程中应遵守物业管理规定，不得损害物业设施。7.3使用期限规范乙方应按照合同约定的期限使用物业。8.物业使用权变更后的维护与管理8.1维护责任划分甲方负责物业公共部分的维护与管理。乙方负责物业私人部分的维护与管理。8.2管理责任划分甲方设立物业管理机构，负责物业的日常管理。乙方应配合甲方物业管理机构的工作，及时反馈问题。8.3维护管理费用物业维护管理费用由甲方按照物业管理规定收取。9.物业使用权变更后的权益保障9.1物业使用权保障甲方保证乙方在合同约定的期限内享有物业使用权。9.2产权保障甲方保证物业产权的合法性，不得因产权问题影响乙方使用权。9.3信息公开保障甲方应及时向乙方公开物业的相关信息，包括维护管理情况、费用收支等。10.物业使用权变更后的争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。如协商不成，任何一方可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构[指定仲裁机构名称]10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件双方签署合同并按照约定支付费用后，合同生效。11.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。11.3合同解除条件一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.合同附件12.1附件一：物业使用权变更协议12.2附件二：物业使用规范12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期[合同签署日期]13.2签署地点[合同签署地点]13.3签署人员甲方代表：[甲方代表姓名及职务]乙方代表：[乙方代表姓名及职务]14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方服务第三方可提供包括但不限于中介服务、物业管理、法律咨询、技术支持等服务。16.第三方介入的适用范围16.1中介服务在物业使用权变更过程中，乙方需聘请中介机构协助办理相关手续。16.2物业管理甲方可聘请第三方物业管理公司负责物业的日常维护和管理。16.3法律咨询双方在合同履行过程中，如遇法律问题，可聘请第三方律师提供法律咨询服务。17.第三方介入的程序17.1介入申请任何一方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的及所需服务内容。17.2介入同意双方应在收到介入申请后[具体时间]内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。17.3介入协议双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额约定第三方责任限额为[具体金额]，超过此限额的部分，由甲方或乙方自行承担。18.3责任限额调整如第三方因不可抗力等原因导致损失，责任限额可根据实际情况进行调整。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在履行服务过程中，其责任仅限于其服务范围，甲方和乙方对第三方服务之外的责任不承担责任。19.2权利划分第三方有权根据合同约定收取服务费用，甲方和乙方应按照约定支付。19.3义务划分第三方应按照合同约定履行服务义务，甲方和乙方应配合第三方履行义务。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。20.2合同解除如第三方在履行服务过程中严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并追究其责任。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后产生的争议，应按照本合同第10条争议解决方式处理。21.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，参照本合同第10.3条执行。22.本合同的补充与解释22.1补充本合同如未涉及第三方介入事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。22.2解释本合同对第三方介入的约定，如有歧义或争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，按本合同第10条争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业使用权变更协议详细要求：协议应包含双方基本信息、物业基本情况、使用权变更内容、费用支付方式、使用规范、维护管理责任、权益保障、争议解决方式、合同生效与终止等条款。附件说明：本协议是合同主体部分，详细规定了双方的权利义务。2.附件二：物业使用规范详细要求：规范应明确乙方在使用物业过程中的行为准则，包括但不限于使用范围、使用行为、使用期限等。附件说明：本规范旨在确保乙方合理使用物业，维护物业的正常秩序。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的原因、目的、服务内容、费用、责任、争议解决方式等。附件说明：本协议是第三方介入的依据，确保第三方服务的合法性和有效性。4.附件四：物业维护管理费用清单详细要求：清单应详细列出物业维护管理费用的构成、收费标准、支付方式等。附件说明：本清单是甲方收取物业维护管理费用的依据。5.附件五：第三方责任限额协议详细要求：协议应明确第三方责任限额的具体金额、调整条件、责任承担方式等。附件说明：本协议用于限制第三方在服务过程中可能造成的损失。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：本协议是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按约定提供物业使用权；未按约定收取物业维护管理费用；未按约定履行物业管理责任。乙方违约行为：未按约定支付物业使用权变更费用；未按约定使用物业；未按约定履行维护管理责任。2.责任认定标准甲方违约责任认定：甲方未按约定提供物业使用权，应退还乙方已支付的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按约定收取物业维护管理费用，应补足欠款，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按约定履行物业管理责任，应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任认定：乙方未按约定支付物业使用权变更费用，应补足欠款，并承担违约金。乙方未按约定使用物业，应承担相应的赔偿责任。乙方未按约定履行维护管理责任，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明甲方违约示例：甲方未按约定时间提供物业使用权，导致乙方无法按期入住，甲方应退还乙方已支付的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约示例：乙方未按约定支付物业使用权变更费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。全文完。2024年度别墅区物业使用权变更合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.物业使用权的变更2.1变更原因2.2变更内容2.3变更时间3.物业使用权的交付3.1交付时间3.2交付方式3.3交付地点4.物业使用权的权利和义务4.1物业使用权的权利4.2物业使用权的义务5.物业使用费用的计算与支付5.1物业使用费用构成5.2物业使用费用支付方式5.3物业使用费用支付时间6.物业管理服务6.1管理服务内容6.2管理服务标准6.3管理服务费用7.物业维修与养护7.1维修养护责任7.2维修养护程序7.3维修养护费用8.物业保险8.1保险范围8.2保险金额8.3保险费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约责任赔偿标准10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.合同附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：物业使用规则13.3附件三：物业管理服务合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：业主1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.物业使用权的变更2.1变更原因因乙方家庭成员结构发生变化，乙方同意将原别墅区物业使用权变更为新家庭成员。2.2变更内容变更原别墅区物业使用权的权利人，乙方将原物业使用权变更为新家庭成员。2.3变更时间变更时间为2024年3月15日。3.物业使用权的交付3.1交付时间甲方应在2024年3月20日前将物业使用权交付给乙方。3.2交付方式甲方以直接交付的方式将物业使用权交付给乙方。3.3交付地点交付地点为甲方指定的别墅区物业所在地。4.物业使用权的权利和义务4.1物业使用权的权利乙方享有物业使用、居住、出租等权利。4.2物业使用权的义务乙方应遵守物业管理规定，爱护物业设施，不得擅自改变物业结构。5.物业使用费用的计算与支付5.1物业使用费用构成物业使用费用包括物业管理费、公共设施使用费、水电费等。5.2物业使用费用支付方式乙方应按月支付物业使用费用，支付方式为银行转账。5.3物业使用费用支付时间乙方应在每月的15日前支付当月物业使用费用。6.物业管理服务6.1管理服务内容甲方提供物业管理服务，包括安全巡逻、绿化养护、维修服务等。6.2管理服务标准甲方应按照国家标准和行业标准提供物业管理服务。6.3管理服务费用物业管理服务费用包含在物业使用费用中，由乙方支付。7.物业维修与养护7.1维修养护责任甲方负责物业的维修与养护，乙方负责使用过程中的合理维护。7.2维修养护程序乙方发现物业损坏或需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后3个工作日内进行维修。7.3维修养护费用维修养护费用由造成损坏的责任方承担，如属正常使用损耗，则由乙方承担。8.物业保险8.1保险范围物业保险包括火灾、盗窃、自然灾害等风险造成的损失。8.2保险金额保险金额按照物业的实际价值确定，具体金额由双方协商确定。8.3保险费用保险费用由乙方承担，甲方应在合同签订后30日内协助乙方办理保险手续。9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任赔偿标准违约金的计算方式为：应付款项的千分之五，赔偿损失按实际损失计算。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无争议解决机构，争议解决方式为诉讼。10.3争议解决程序诉讼程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定执行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间合同自2024年3月15日起生效。11.3合同终止条件合同因下列原因终止：物业使用权到期、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。11.4合同终止时间合同终止时间根据终止条件确定。12.合同附件12.1附件一：物业清单附件一详细列明了物业的具体信息和数量。12.2附件二：物业使用规则附件二规定了物业使用的基本规则和注意事项。12.3附件三：物业管理服务合同附件三为物业管理服务合同的详细内容，包括服务内容、费用等。13.其他约定事项13.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。14.合同签署14.1本合同由甲乙双方于2024年3月15日签署。14.2签署人代表其所在单位或个人，签署人签名或盖章后，合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等，在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行的相关服务或监督工作的主体。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、进行专业评估、提供法律意见、监督合同履行等。15.3第三方介入程序甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行。第三方介入前，应签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间不存在直接的合同关系，第三方仅根据甲乙双方的要求提供服务。16.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负有保密义务。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额根据第三方提供的专业服务类型和合同约定