2024年度售楼部物业合同违约责任承担协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度售楼部物业合同违约责任承担协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同标的物2.1.售楼部物业概况2.2.物业权属及使用范围3.合同期限3.1.合同生效时间3.2.合同终止时间4.违约责任承担4.1.甲方违约责任4.2.乙方违约责任4.3.违约金的计算与支付4.4.违约金的追索与执行5.物业管理费用5.1.物业管理费标准5.2.物业管理费支付方式5.3.物业管理费调整机制6.物业维护与保养6.1.甲方责任6.2.乙方责任6.3.维护保养费用承担7.物业安全与消防7.1.安全责任划分7.2.消防设施维护与管理7.3.消防安全培训与演练8.物业服务品质要求8.1.服务内容与标准8.2.服务质量的监督与评价8.3.服务不满意的处理机制9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决程序9.3.争议解决费用承担10.合同解除条件与程序10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.合同生效及修改11.1.合同生效条件11.2.合同修改程序11.3.合同附件12.合同解除与终止12.1.合同解除原因12.2.合同终止原因12.3.合同解除与终止后的处理13.合同附件13.1.合同附件清单13.2.合同附件内容14.其他约定事项14.1.通知与送达14.2.合同解释与适用14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息（1）甲方名称：_______（2）甲方法定代表人：_______（3）甲方住所：_______（4）甲方联系电话：_______1.2.乙方基本信息（1）乙方名称：_______（2）乙方法定代表人：_______（3）乙方住所：_______（4）乙方联系电话：_______2.合同标的物2.1.售楼部物业概况（1）物业名称：_______（2）物业地址：_______（3）物业类型：_______（4）物业面积：_______平方米2.2.物业权属及使用范围（1）甲方享有对物业的完全所有权（2）乙方有权在合同期限内使用物业（3）乙方使用物业应遵守国家相关法律法规及物业管理规定3.合同期限3.1.合同生效时间：_______3.2.合同终止时间：_______4.违约责任承担4.1.甲方违约责任（1）如甲方未按约定时间提供物业，应向乙方支付_______元违约金（2）如甲方未按约定标准提供物业管理服务，应向乙方支付_______元违约金4.2.乙方违约责任（1）如乙方未按约定支付物业管理费用，应向甲方支付_______元违约金（2）如乙方未按约定使用物业，应承担相应的法律责任4.3.违约金的计算与支付（1）违约金的计算方式：按每日应支付金额的_______%计算（2）违约金的支付方式：_______4.4.违约金的追索与执行（1）违约金由违约方一次性支付（2）违约金支付后，甲方和乙方不再追究违约方的其他违约责任5.物业管理费用5.1.物业管理费标准（1）物业管理费按月收取，收费标准为_______元/平方米·月5.2.物业管理费支付方式（1）乙方应在每月_______日前向甲方支付当月物业管理费（2）支付方式：_______5.3.物业管理费调整机制（1）物业管理费调整周期为_______年（2）调整机制：_______6.物业维护与保养6.1.甲方责任（1）负责物业的日常维护与保养（2）确保物业设施设备的正常运行6.2.乙方责任（1）按照甲方要求使用物业设施设备（2）爱护物业设施设备，不得随意损坏6.3.维护保养费用承担（1）物业维护保养费用由甲方承担（2）因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担相应维修费用7.物业安全与消防7.1.安全责任划分（1）甲方负责物业的安全管理工作（2）乙方负责遵守安全管理规定，确保自身安全7.2.消防设施维护与管理（1）甲方负责消防设施的维护与管理（2）乙方应定期进行消防演练7.3.消防安全培训与演练（1）甲方定期组织消防安全培训（2）乙方应积极参加消防安全培训与演练8.物业服务品质要求8.1.服务内容与标准（1）提供24小时安保服务，确保物业安全（2）定期进行环境卫生清洁，保持环境整洁（3）及时修复公共区域设施设备故障（4）提供物业维修咨询和报修服务8.2.服务质量的监督与评价（1）甲方设立服务质量监督电话，接受乙方投诉（2）乙方有权对物业管理服务进行评价，评价结果作为服务质量考核依据8.3.服务不满意的处理机制（1）乙方对服务不满意，应在发现问题后_______日内向甲方提出（2）甲方应在接到投诉后_______日内进行调查处理（3）如甲方未在规定时间内处理，乙方有权要求甲方承担相应责任9.争议解决方式9.1.争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2.争议解决程序（1）双方应在争议发生后_______日内协商解决（2）协商不成的，任何一方均可向对方发出书面通知，要求解决争议9.3.争议解决费用承担（1）协商和诉讼费用由败诉方承担（2）双方另有约定的，从其约定10.合同解除条件与程序10.1.合同解除条件（1）甲方未按约定提供物业或未履行物业管理义务（2）乙方未按约定支付物业管理费用（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行10.2.合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方（2）合同解除后，双方应妥善处理剩余事宜10.3.合同解除后的处理（1）合同解除后，乙方应向甲方支付已发生的物业管理费用（2）甲方应退还乙方预交的物业管理费用11.合同生效及修改11.1.合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同内容符合法律法规11.2.合同修改程序（1）任何一方提出修改合同，应书面通知对方（2）双方协商一致后，签订补充协议11.3.合同附件（1）合同附件包括但不限于：物业管理协议、物业使用规则等（2）合同附件与本合同具有同等法律效力12.合同解除与终止12.1.合同解除原因（1）双方协商一致（2）出现本合同第十条规定的解除条件12.2.合同终止原因（1）合同期限届满（2）双方达成终止合同协议12.3.合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜（2）合同解除或终止后，乙方应向甲方支付已发生的物业管理费用13.合同附件13.1.合同附件清单（1）物业管理协议（2）物业使用规则（3）其他相关文件13.2.合同附件内容（1）物业管理协议详细规定了物业管理服务的内容和标准（2）物业使用规则明确了乙方在使用物业过程中的权利和义务（3）其他相关文件包括但不限于：维修基金使用办法、物业收费标准等14.其他约定事项14.1.通知与送达（1）双方应通过书面形式相互通知（2）通知送达地址为合同中约定的地址14.2.合同解释与适用（1）本合同条款以中文为准（2）本合同未尽事宜，按相关法律法规执行14.3.合同生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效（2）本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义（1）第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等。15.2.第三方介入的条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意。（2）第三方介入应具备相应的资质和能力。15.3.第三方介入的程序（1）甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的职责和权利。（2）第三方介入后，应向甲乙双方提供相应的服务或进行相应的活动。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1.甲方额外条款（1）甲方应确保第三方在其职责范围内提供的服务或活动符合合同要求。（2）甲方应对第三方提供的服务或活动进行监督，确保其质量。（3）甲方应承担因第三方原因导致的服务或活动不符合合同要求而产生的责任。16.2.乙方额外条款（1）乙方应配合第三方进行服务或活动，提供必要的协助。（2）乙方应向第三方提供相关资料和便利条件，确保其工作顺利进行。（3）乙方应承担因自身原因导致第三方无法履行职责而产生的责任。17.第三方的责任限额17.1.第三方的责任范围（1）第三方应在其职责范围内承担相应的责任。（2）第三方对因其自身原因导致的服务或活动不符合合同要求而产生的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2.第三方的责任限额（1）第三方在本合同中的责任限额为_______元。（2）如第三方责任造成甲乙双方的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。17.3.第三方的责任免除（1）如第三方因不可抗力、甲乙双方原因或第三方无法预见、避免或克服的客观情况导致的服务或活动不符合合同要求，第三方不承担责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的资料不真实、不完整或错误导致的服务或活动不符合合同要求，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间为服务合同关系。（2）甲方应向第三方支付约定的服务费用。18.2.第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间为服务合同关系。（2）乙方应向第三方支付约定的服务费用。18.3.第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在合同约定的职责范围内。（2）甲乙双方对第三方在履行职责过程中产生的损失，应各自承担相应的责任。（3）第三方对甲乙双方以外的第三方不承担责任。18.4.第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助。（2）第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用。18.5.第三方的义务（1）第三方应按照合同约定，履行其在合同中的职责。（2）第三方应确保其提供的服务或活动符合合同要求。（3）第三方应按照合同约定，向甲乙双方提供相应的服务或进行相应的活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理协议详细规定物业管理服务的内容、标准、费用及双方的权利义务。要求甲方提供物业的权属证明、使用说明等资料。2.物业使用规则明确乙方在使用物业过程中的行为规范、注意事项及违规后果。要求乙方遵守国家相关法律法规及物业管理规定。3.维修基金使用办法规定维修基金的使用范围、申请流程及资金管理。要求甲方定期公布维修基金的使用情况。4.物业收费标准明确物业管理费、维修基金等费用的收取标准及调整机制。要求甲方按照国家规定和合同约定收取费用。5.消防安全管理制度规定消防设施的维护与管理、消防安全培训与演练等内容。要求甲方确保消防设施完好，乙方配合消防安全工作。6.争议解决协议约定争议解决途径、程序及费用承担。要求双方在争议发生后及时协商解决。7.第三方介入协议明确第三方在本合同中的职责、权利和义务。要求第三方具备相应的资质和能力。8.补充协议对合同未尽事宜进行补充和说明。要求双方在签订补充协议后，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间提供物业或未履行物业管理义务。责任认定：向乙方支付_______元违约金，并承担相应的赔偿责任。违约行为：未按约定标准提供物业管理服务。责任认定：向乙方支付_______元违约金，并承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付物业管理费用。责任认定：向甲方支付_______元违约金，并承担相应的赔偿责任。违约行为：未按约定使用物业。责任认定：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在其职责范围内提供的服务或活动不符合合同要求。责任认定：第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：甲方未按约定时间提供物业，导致乙方无法按期入住。甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担因延迟入住给乙方造成的损失。乙方未按约定支付物业管理费用，甲方有权暂停提供物业管理服务，并要求乙方支付_______元违约金，以及逾期付款的利息。第三方在物业管理过程中，未能及时修复公共区域设施设备故障，导致设施设备损坏。第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。全文完。2024年度售楼部物业合同违约责任承担协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议依据1.2协议目的1.3协议范围2.违约责任定义2.1违约行为类型2.2违约责任承担方式3.违约责任承担原则3.1责任主体3.2责任范围3.3责任期限4.违约责任承担流程4.1违约行为确认4.2违约责任通知4.3违约责任履行5.违约金计算及支付5.1违约金计算标准5.2违约金支付方式5.3违约金支付期限6.损害赔偿6.1损害赔偿范围6.2损害赔偿计算标准6.3损害赔偿支付方式7.违约责任追究7.1追究程序7.2追究期限7.3追究方式8.违约责任承担期限8.1违约责任承担起始时间8.2违约责任承担终止时间9.违约责任承担争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任承担协议的变更与解除10.1协议变更条件10.2协议解除条件10.3协议变更与解除程序11.违约责任承担协议的生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.违约责任承担协议的附件12.1附件一：违约行为清单12.2附件二：违约责任承担计算公式12.3附件三：其他相关文件13.违约责任承担协议的签署与生效13.1签署主体13.2签署时间13.3生效日期14.违约责任承担协议的其他约定14.1保密条款14.2法律适用14.3争议解决14.4其他约定第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。1.2协议目的本协议旨在明确售楼部物业合同违约责任，保障双方合法权益，维护正常物业秩序。1.3协议范围本协议适用于2024年度售楼部物业管理合同，包括但不限于物业服务、设施设备维护、环境卫生、安全保障等方面。2.违约责任定义2.1违约行为类型（1）未按约定提供物业服务；（2）未按约定维护、保养设施设备；（3）违反环境卫生规定；（4）违反安全保障规定；（5）其他违反合同约定的事项。2.2违约责任承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）其他补救措施。3.违约责任承担原则3.1责任主体违约责任由违约方承担，包括但不限于物业服务企业、业主或其他相关方。3.2责任范围违约责任范围包括但不限于违约金、损失赔偿及其他补救措施。3.3责任期限违约责任期限自违约行为发生之日起至违约责任履行完毕之日止。4.违约责任承担流程4.1违约行为确认当事人发现违约行为后，应及时向对方发出书面通知，要求对方采取措施纠正。4.2违约责任通知违约方应在接到违约责任通知后，按照约定承担相应责任。4.3违约责任履行违约方应在接到违约责任通知后，按照约定履行违约责任。5.违约金计算及支付5.1违约金计算标准（1）未按约定提供物业服务：按每日物业服务费的一倍计算；（2）未按约定维护、保养设施设备：按设施设备维修费用的一倍计算；（3）违反环境卫生规定：按环境卫生整改费用的一倍计算；（4）违反安全保障规定：按安全保障整改费用的一倍计算；（5）其他违约行为：按实际损失的一倍计算。5.2违约金支付方式违约金以货币形式支付，支付方式为银行转账或现金。5.3违约金支付期限违约金应在接到违约责任通知后的十个工作日内支付。6.损害赔偿6.1损害赔偿范围（1）直接经济损失；（2）因违约行为导致的间接经济损失；（3）因违约行为给他人造成的损失。6.2损害赔偿计算标准（1）损失金额；（2）损失原因；（3）损失时间；（4）损失地点。6.3损害赔偿支付方式损害赔偿以货币形式支付，支付方式为银行转账或现金。8.违约责任承担期限8.1违约责任承担起始时间违约责任承担起始时间自违约行为发生之日起计算。8.2违约责任承担终止时间违约责任承担终止时间自违约方履行完毕违约责任之日起计算。8.3违约责任承担期限延长因特殊情况导致违约责任承担期限无法按期履行的，违约方应提前通知对方，并经双方协商一致，可以适当延长违约责任承担期限。9.违约责任承担争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）合同签订地仲裁委员会；（2）其他双方认可的仲裁机构。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规定。10.违约责任承担协议的变更与解除10.1协议变更条件本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2协议解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取措施纠正；（2）因不可抗力导致协议无法履行；（3）双方协商一致解除协议。10.3协议变更与解除程序（1）提出变更或解除请求；（2）双方协商达成一致；（3）以书面形式作出变更或解除决定；（4）通知对方。11.违约责任承担协议的生效与终止11.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本协议自2024年1月1日起生效。11.3终止条件（1）协议约定的期限届满；（2）协议解除；（3）协议终止的其他法定情形。11.4终止日期本协议的终止日期应根据协议约定的期限或终止条件确定。12.违约责任承担协议的附件12.1附件一：违约行为清单附件一详细列明了本协议中定义的违约行为类型及具体表现。12.2附件二：违约责任承担计算公式附件二提供了违约金和损害赔偿的计算公式及相关参数。12.3附件三：其他相关文件附件三包括与本协议相关的其他文件，如物业服务合同、设施设备清单等。13.违约责任承担协议的签署与生效13.1签署主体本协议由售楼部物业合同双方当事人签署。13.2签署时间本协议签署时间为2024年1月1日。13.3生效日期本协议自签署之日起生效。14.违约责任承担协议的其他约定14.1保密条款双方对本协议内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.3争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.4其他约定本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行、提供专业服务或解决争议而介入合同的第三方机构、个人或其他实体。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，确保合同目的的实现，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。2.第三方介入的类型2.1中介方中介方是指为甲乙双方提供信息、联系、沟通等服务的第三方，如经纪公司、咨询机构等。2.2专业服务方专业服务方是指为甲乙双方提供专业服务的第三方，如评估机构、审计机构、律师事务所等。2.3争议解决方争议解决方是指为甲乙双方提供争议解决服务的第三方，如仲裁机构、调解机构等。3.第三方介入的流程3.1第三方介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入目的、第三方类型及预期效果。3.2第三方介入审批对方在收到申请后，应在五个工作日内予以答复，同意介入的，双方应共同确定第三方。3.3第三方介入协议双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务及责任。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1通知义务甲乙双方在第三方介入时，应及时通知对方，并确保对方了解第三方的介入情况。4.2合作义务甲乙双方应与第三方积极配合，确保第三方能够有效地履行其职责。4.3费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定或实际发生情况分担。5.第三方的责任限额5.1责任限额定义第三方的责任限额是指第三方因介入合同而产生的责任，在法律允许的范围内，对其承担责任的最高限额。5.2责任限额确定（1）第三方介入的性质和目的；（2）第三方介入的预期效果；（3）第三方介入可能产生的风险；（4）相关法律法规的规定。5.3责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方介入的性质、目的或预期效果发生重大变化，甲乙双方可协商调整第三方的责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系，以双方签订的第三方介入协议为准，甲方应确保第三方按照协议履行职责。6.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系，以双方签订的第三方介入协议为准，乙方应确保第三方按照协议履行职责。6.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系，以合同约定为准，第三方应协助甲乙双方实现合同目的。7.第三方介入的监督与检查7.1监督检查主体甲乙双方有权对第三方介入的行为进行监督和检查。7.2监督检查内容监督检查内容包括但不限于第三方是否按照协议履行职责、是否存在违反法律法规的行为等。7.3监督检查方式监督检查方式包括但不限于查阅文件、实地考察、询问相关人员等。8.第三方介入的终止8.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方介入目的已实现；（3）双方协商一致终止；（4）法律法规规定的其他情形。8.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方共同进行善后处理，包括但不限于费用结算、资料移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：违约行为清单详细列明本合同中定义的违约行为类型及具体表现。要求：清晰、具体，便于双方识别和认定违约行为。2.附件二：违约责任承担计算公式提供违约金和损害赔偿的计算公式及相关参数。要求：公式清晰，参数明确，便于双方计算和执行。3.附件三：第三方介入协议明确第三方介入的目的、类型、职责及双方的权利义务。要求：协议内容完整，条款明确，保障各方合法权益。4.附件四：争议解决协议约定争议解决的方式、机构及程序。要求：协议内容合法，程序公正，保障争议及时有效解决。5.附件五：物业服务合同详细规定物业服务的内容、标准、费用等。要求：合同内容全面，条款明确，保障业主权益。6.附件六：设施设备清单列明售楼部内的设施设备种类、数量、使用状况等。要求：清单详细，便于双方管理和维护设施设备。7.附件七：环境卫生管理规定规定售楼部的环境卫生标准、维护责任等。要求：规定具体，便于双方共同维护环境卫生。8.附件八：安全保障规定规定售楼部内的安全保障措施、责任等。要求：规定明确，保障业主和访客的人身财产安全。9.附件九：保密协议约定双方对本协议内容及履行情况的保密义务。要求：协议内容合法，保密范围明确，保障双方商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定提供物业服务责任认定标准：按每日物业服务费的一倍计算违约金。示例：若物业服务企业未按合同约定提供清洁服务，则每日按物业服务费的一倍支付违约金。未按约定维护、保养设施设备责任认定标准：按设施设备维修费用的一倍计算违约金。示例：若设施设备出现故障，因维护保养不到位导致损失，则按维修费用的一倍支付违约金。违反环境卫生规定责任认定标准：按环境卫生整改费用的一倍计算违约金。示例：若售楼部环境卫生不达标，导致整改费用增加，则按整改费用的一倍支付违约金。违反安全保障规定责任认定标准：按安全保障整改费用的一倍计算违约金。示例：若售楼部存在安全隐患，导致整改费用增加，则按整改费用的一倍支付违约金。其他违约行为责任认定标准：按实际损失的一倍计算违约金。示例：若一方违反合同约定，导致对方遭受经济损失，则按实际损失的一倍支付违约金。全文完。2024年度售楼部物业合同违约责任承担协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的2.定义与解释2.1术语定义2.2通用解释3.合同主体3.1售楼部名称3.2物业管理公司名称4.服务范围4.1物业管理服务内容4.2特殊服务需求5.服务期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担方式6.3违约金计算与支付7.质量保证7.1服务质量标准7.2质量保证期限8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务与责任9.知识产权9.1版权与商标权归属9.2知识产权使用限制10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3仲裁条款11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.不可抗力13.1不可抗力事件定义13.2不可抗力事件处理14.其他14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的本协议的目的是明确售楼部与物业管理公司在物业管理服务过程中的合作关系，规范双方行为，提高物业管理服务质量，确保售楼部运营的顺利进行。2.定义与解释2.1术语定义本协议中使用的术语，若未在协议中明确定义，其含义应与相关法律法规、行业惯例及常识相符。2.2通用解释本协议中的“物业管理服务”是指物业管理公司为售楼部提供的包括但不限于：安保、清洁、绿化、维修、设备维护等综合性服务。3.合同主体3.1售楼部名称售楼部全称为：售楼部。3.2物业管理公司名称物业管理公司全称为：物业管理公司。4.服务范围4.1物业管理服务内容1.实施售楼部内公共区域的清洁、绿化、保养；2.确保售楼部内公共区域的设施设备正常运行；3.维护售楼部内公共区域的治安秩序；4.处理售楼部内公共区域的突发事件；5.协助售楼部进行市场推广活动。4.2特殊服务需求如售楼部有特殊服务需求，需提前与物业管理公司沟通，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。5.服务期限5.1合同起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为一年。5.2合同终止日期本合同服务期限到期后，如双方无异议，可自动续签。6.违约责任6.1违约行为定义1.物业管理公司未按照约定提供物业管理服务；2.售楼部未按照约定支付物业管理费用；3.双方在履行本协议过程中，违反法律法规或行业规范。6.2违约责任承担方式1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失；3.违约方应承担因违约行为给守约方造成的间接经济损失。6.3违约金计算与支付违约金的计算标准如下：1.违约金的计算基数为本合同约定的物业管理服务费用；2.违约金比例为违约行为发生期间物业管理服务费用的20%；3.违约金支付方式为一次性支付。7.质量保证7.1服务质量标准1.物业管理服务及时、高效、规范；2.公共区域设施设备完好、正常运行；3.公共区域环境整洁、绿化良好；4.治安秩序良好，无安全事故发生。7.2质量保证期限本合同约定的服务质量保证期限为一年。在保证期限内，如因物业管理公司原因导致服务质量不符合标准，物业管理公司应承担相应的责任。8.保密条款8.1保密信息范围本协议项下的保密信息包括但不限于：1.双方的商业秘密、技术秘密、市场信息、客户信息等；2.本协议的条款内容、签订过程及履行情况；3.双方在履行本协议过程中产生的其他保密信息。8.2保密义务与责任1.双方对本协议项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，确保保密信息的安全，防止信息泄露；3.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.知识产权9.1版权与商标权归属1.双方在本协议项下产生的知识产权归各自所有；2.双方在本协议项下使用对方知识产权的，应事先取得对方书面同意。9.2知识产权使用限制1.双方在本协议项下使用对方知识产权的，不得侵犯对方的知识产权；2.双方在本协议项下使用对方知识产权的，不得损害对方的商业利益。10.争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决本协议项下的争议；2.如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序1.争议发生后，双方应在争议发生后30日内提交争议解决请求；2.双方应在收到争议解决请求后15日内进行协商。10.3仲裁条款1.如双方协商不成，可选择仲裁方式解决争议；2.仲裁机构为仲裁委员会；3.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。11.合同变更与解除11.1合同变更程序1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署；2.合同变更自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件1.双方协商一致解除本合同；2.因不可抗力导致本合同无法履行；3.一方违约，经另一方催告后仍未改正。11.3合同解除程序1.合同解除需以书面形式通知对方；2.合同解除自通知到达对方之日起生效。12.通知与送达12.1通知方式1.双方之间的通知应以书面形式发送；2.通知可以通过快递、电子邮件等方式发送。12.2送达地址1.售楼部的送达地址为：省市区路号售楼部；2.物业管理公司的送达地址为：省市区路号物业管理公司。13.不可抗力13.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本合同无法履行或履行困难的事件。13.2不可抗力事件处理1.发生不可抗力事件后，双方应及时协商处理；2.不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同；3.不可抗力事件解除合同的，不影响双方各自已履行的义务。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.物业管理服务细则；2.物业管理费用明细；3.双方签订的其他补充协议。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解除条件1.合同期满自动解除；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行而解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或解决合同争议而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、鉴定机构、评估机构、仲裁机构等。15.2第三方责任15.2.1责任限额第三方在介入本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体如下：1.第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，其责任限额为人民币万元；2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损失的，责任限额为人民币万元。15.2.2责任承担1.第三方在介入本合同过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；2.第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致损失的，第三方不承担责任，但应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取必要的补救措施。15.2.3责任免除1.若第三方在介入本合同过程中，甲乙双方因自身原因导致损失，第三方不承担责任；2.若第三方在介入本合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致损失，第三方不承担责任。15.3第三方权利1.第三方有权根据本合同约定的职责和要求，对甲乙双方的行为