二零二四年度高效农业大棚土地租赁与建设合同

二零二四年度高效农业大棚土地租赁与建设合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效日期1.3合同双方当事人信息1.4合同签订地点2.土地租赁与使用2.1土地租赁期限2.2土地租赁面积2.3土地使用范围2.4土地使用条件2.5土地使用费用3.土地租赁费用支付3.1支付方式3.2支付时间3.3逾期支付责任4.土地建设与维护4.1大棚建设标准4.2大棚建设进度4.3大棚维护责任4.4大棚维修费用5.土地租赁期限变更5.1期限变更条件5.2期限变更程序5.3期限变更通知6.土地租赁终止6.1终止条件6.2终止程序6.3终止通知7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.其他约定事项11.1合同补充条款11.2合同变更条款11.3合同解除条款12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人姓名12.4签署人职务13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同效力与解释14.1合同效力14.2合同解释原则第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立日期：本合同于二零二四年一月一日订立。1.2合同生效日期：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同双方当事人信息：1.3.1出租方：甲方，全称有限公司，地址：市区路号，法定代表人：，联系电话：138。1.3.2承租方：乙方，全称农场，地址：市区路号，法定代表人：，联系电话：1395678。1.4合同签订地点：市区路号。2.土地租赁与使用2.1土地租赁期限：自二零二四年二月一日起至二零二八年二月一日止，共计四年。2.2土地租赁面积：甲方同意将位于市区路号的地块出租给乙方，租赁面积为100亩。2.3土地使用范围：乙方租赁的土地仅用于建设高效农业大棚，不得用于其他用途。2.4土地使用条件：乙方需按照甲方要求进行土地平整、基础设施建设等前期工作，确保土地符合大棚建设条件。2.5土地使用费用：乙方应于每年二月一日前支付当年的土地使用费用，共计人民币万元。3.土地租赁费用支付3.1支付方式：乙方应通过银行转账方式将土地使用费用支付至甲方指定账户。3.2支付时间：每年二月一日前支付当年土地使用费用，逾期未支付，甲方有权暂停土地使用。3.3逾期支付责任：逾期支付土地使用费用，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。4.土地建设与维护4.1大棚建设标准：乙方建设的高效农业大棚应达到国家相关建设标准，确保大棚结构安全、保温性能良好。4.2大棚建设进度：乙方应在合同签订后三个月内完成大棚建设，并提交甲方验收。4.3大棚维护责任：乙方负责大棚的日常维护和管理，确保大棚正常使用。4.4大棚维修费用：因乙方使用不当造成的大棚损坏，维修费用由乙方承担。5.土地租赁期限变更5.1期限变更条件：因不可抗力等原因，导致合同期限无法继续履行，双方可协商变更合同期限。5.2期限变更程序：双方协商一致后，应以书面形式提出期限变更申请，并经双方签字（或盖章）确认。5.3期限变更通知：期限变更后，乙方应在变更后的第一个月内通知甲方。6.土地租赁终止6.1终止条件：合同期满或因一方违约，合同可终止。6.2终止程序：合同终止前，双方应进行土地清理和设施验收，确认无遗留问题。6.3终止通知：合同终止前，双方应以书面形式通知对方。7.违约责任7.1违约行为：包括但不限于逾期支付土地使用费用、擅自改变土地用途、不履行大棚维护责任等。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿标准：违约金按未履行部分合同金额的%计算，损失赔偿按实际损失计算。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：仲裁委员会。8.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除9.1.1一方严重违约，经对方催告后仍未履行；9.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行；9.1.3合同目的无法实现。9.2解除程序：解除合同的一方应提前日书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出，并经双方签字（或盖章）确认。10.合同附件10.1合同附件清单：10.1.1土地租赁协议；10.1.2土地租赁费用支付凭证；10.1.3土地使用规划图；10.1.4大棚建设合同；10.1.5其他与本合同相关的文件。11.其他约定事项11.1合同补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同变更条款：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同解除条款：合同解除按照本合同第九条的规定执行。12.合同签署12.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点：市区路号。12.3签署人姓名：12.3.1甲方代表：；12.3.2乙方代表：。12.4签署人职务：12.4.1甲方代表职务：董事长；12.4.2乙方代表职务：农场经理。13.合同份数13.1合同正本份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同副本份数：根据实际需要制作合同副本，副本不具有法律效力。14.合同效力与解释14.1合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.2合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用、公平原则，并符合法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、监理方等，是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同履行过程中的第三方主体。15.2第三方介入的方式：第三方介入合同的方式包括但不限于提供中介服务、提供担保、提供专业咨询、进行工程监理等。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的条件：甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向对方提出书面申请，并说明介入的理由和目的。16.2第三方介入的程序：第三方介入需经双方同意，并由双方共同与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义：本合同所指的责任限额，是指第三方在合同履行过程中因其过错导致合同目的无法实现或者造成损失时，应当承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定：第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定，如未约定，则默认为人民币万元。17.3责任限额的调整：如因特殊情况需要调整责任限额，双方应重新协商并签订补充协议。18.第三方责权利界定18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定或双方协商一致，参与合同的履行过程；18.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；18.1.3第三方有权在合同履行过程中，对甲方或乙方的行为进行监督和指导。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定或双方协商一致，履行其职责；18.2.2第三方应保证其提供的服务或咨询意见符合法律法规和行业规范；18.2.3第三方应保护甲方或乙方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方与甲方之间是服务与被服务的关系；19.1.2第三方应服从甲方的管理，并按照甲方的指示开展工作。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方与乙方之间是服务与被服务的关系；19.2.2第三方应服从乙方的管理，并按照乙方的指示开展工作。19.3第三方与合同履行的责任划分：19.3.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同目的无法实现或造成损失，应当承担相应的责任；19.3.2甲方或乙方在合同履行过程中，因自身过错导致合同目的无法实现或造成损失，应当承担相应的责任；19.3.3第三方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同目的无法实现或造成损失，不承担赔偿责任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行过程中，如第三方介入，应按照原合同约定或双方协商一致的原则进行；20.2第三方介入后，如出现争议，应由第三方与甲方或乙方协商解决，协商不成的，按照本合同第8条的规定处理。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需变更合同内容，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致，并以书面形式签订变更协议；21.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地租赁协议要求：详细描述土地租赁的条款，包括租赁期限、面积、费用、使用条件等。说明：此附件是合同的主要组成部分，明确了土地租赁的细节。2.土地租赁费用支付凭证要求：记录每次土地租赁费用的支付情况，包括支付日期、金额、支付方式等。说明：此附件作为支付凭证，用于证明乙方已按照约定支付了土地租赁费用。3.土地使用规划图要求：展示土地使用的详细规划，包括大棚建设的位置、面积、结构等。说明：此附件用于确保乙方按照规划进行大棚建设。4.大棚建设合同要求：详细描述大棚建设的条款，包括建设标准、进度、费用、维护责任等。说明：此附件是合同的一部分，用于规范大棚建设的具体要求。5.其他与本合同相关的文件要求：包括但不限于工程验收报告、维护保养记录、相关法律法规文件等。说明：此附件包含所有与本合同履行相关的文件，用于保障合同的有效执行。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付土地使用费用责任认定标准：乙方未在约定时间内支付土地使用费用。示例说明：乙方应于每年二月一日前支付当年土地使用费用，若逾期未支付，则每日应向甲方支付万分之五的滞纳金。2.擅自改变土地用途责任认定标准：乙方未按照合同约定使用土地，擅自改变土地用途。示例说明：乙方不得将租赁土地用于除高效农业大棚建设以外的其他用途，若违反此规定，乙方应承担相应的违约责任。3.不履行大棚维护责任责任认定标准：乙方未按照合同约定履行大棚的日常维护和管理。示例说明：乙方应负