房产代持二零二四年度合同范本示例

房产代持二零二四年度合同范本示例本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同适用法律2.房产信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产性质2.5房产权属2.6房产用途2.7房产现状3.代持双方权利义务3.1代持方权利3.1.1房产收益权3.1.2房产处置权3.1.3房产抵押权3.2代持方义务3.2.1保管房产3.2.2依法纳税3.2.3房产登记手续3.2.4房产维护保养4.被代持方权利义务4.1被代持方权利4.1.1房产收益权4.1.2房产处置权4.1.3房产抵押权4.2被代持方义务4.2.1付款义务4.2.2房产信息告知义务4.2.3房产维护保养协助义务5.房产收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配时间6.房产处置6.1处置条件6.2处置程序6.3处置收益分配7.房产抵押7.1抵押条件7.2抵押程序7.3抵押权行使8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理12.合同解除、终止后的房产归还12.1归还条件12.2归还程序12.3归还费用13.合同附件13.1房产证复印件13.2付款凭证13.3其他相关文件14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同解释14.3合同修改14.4合同效力14.5合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“房产代持二零二四年度合同”。1.2合同双方甲方（代持方）：__________乙方（被代持方）：__________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日在____市____区签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明确甲方作为代持方，代为保管、使用和处置乙方名下的房产，并按照约定分配房产收益。1.7合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规，并受中华人民共和国法律管辖。2.房产信息2.1房产名称甲方代持的房产名称为：__________2.2房产地址甲方代持的房产地址为：__________2.3房产面积甲方代持的房产面积为：__________平方米。2.4房产性质甲方代持的房产性质为：__________2.5房产权属甲方代持的房产权属为：__________2.6房产用途甲方代持的房产用途为：__________2.7房产现状甲方代持的房产现状为：__________3.代持双方权利义务3.1代持方权利3.1.1房产收益权甲方有权按照本合同约定，享受乙方名下房产的收益。3.1.2房产处置权甲方在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自处置乙方名下的房产。3.1.3房产抵押权甲方有权在乙方同意的情况下，以乙方名下的房产设定抵押权。3.2代持方义务3.2.1保管房产甲方应妥善保管乙方名下的房产，确保房产安全。3.2.2依法纳税甲方应依法缴纳房产相关的税费。3.2.3房产登记手续甲方应协助乙方办理房产的登记手续。3.2.4房产维护保养甲方应负责房产的日常维护保养。4.被代持方权利义务4.1被代持方权利4.1.1房产收益权乙方有权按照本合同约定，享受甲方代持的房产收益。4.1.2房产处置权乙方有权在符合本合同约定的情况下，要求甲方处置房产。4.1.3房产抵押权乙方有权在符合本合同约定的情况下，要求甲方以房产设定抵押权。4.2被代持方义务4.2.1付款义务乙方应按照本合同约定，按时向甲方支付相关费用。4.2.2房产信息告知义务乙方应随时向甲方提供房产的相关信息。4.2.3房产维护保养协助义务乙方应协助甲方进行房产的维护保养。5.房产收益分配5.1收益分配比例甲方与乙方房产收益分配比例为：________%5.2收益分配方式房产收益按照本合同约定的分配比例，以货币形式定期支付给双方。5.3收益分配时间房产收益分配时间为每年____月____日。6.房产处置6.1处置条件甲方在符合本合同约定的情况下，可经乙方同意后处置房产。6.2处置程序（1）与乙方协商处置事宜；（2）签订房产处置协议；（3）办理房产过户手续。6.3处置收益分配房产处置所得收益，按照本合同约定的分配比例，在扣除相关费用后，支付给双方。7.争议解决7.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）其他具有仲裁资格的仲裁机构。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构仲裁委员会名称：____仲裁委员会仲裁地点：____市8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。仲裁庭应合理分配仲裁费用，包括仲裁员的报酬、仲裁庭的行政费用、仲裁费用及其他相关费用。9.违约责任9.1违约情形一方未按合同约定履行付款义务；一方未按合同约定履行房产维护保养义务；一方未按合同约定履行房产登记手续；一方未按合同约定履行通知义务；一方擅自处置房产，未征得对方同意。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金，违约金数额为____元；赔偿对方因此遭受的损失；承担因违约行为产生的合理费用。10.合同解除10.1解除条件合同目的无法实现；一方严重违约，经对方催告后仍未改正；因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序解除合同应提前____天以书面形式通知对方，并说明解除合同的原因。10.3解除后的处理甲方应将房产返还给乙方；双方应按照合同约定分配房产处置所得；双方应相互返还已收取的款项。11.合同终止11.1终止条件合同期限届满；合同解除；合同双方协商一致解除合同。11.2终止程序合同终止无需特别程序，但双方应进行必要的结算和清算。11.3终止后的处理甲方应将房产返还给乙方；双方应按照合同约定分配房产处置所得；双方应相互返还已收取的款项。12.房产归还12.1归还条件合同终止或解除后，甲方应将房产按照原状返还给乙方。12.2归还程序甲方应在合同终止或解除后____天内，将房产返还给乙方。12.3归还费用房产归还过程中产生的合理费用，由甲方承担。13.合同附件13.1房产证复印件本合同附件包括甲方提供的房产证复印件。13.2付款凭证本合同附件包括双方签署的付款凭证。13.3其他相关文件本合同附件包括与合同履行相关的其他文件。14.其他约定14.1通知送达方式甲方：__________乙方：__________14.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，由双方协商解决。14.3合同修改本合同经双方协商一致后，可以修改。修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力。14.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.5合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的请求或同意，介入本合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过____元。15.2.2第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致甲方或乙方损失的，不承担赔偿责任。15.3第三方责权利15.3.1第三方应遵守本合同的相关约定，在甲方或乙方的授权范围内行事。15.3.2第三方有权根据甲方或乙方的授权，获取与合同履行相关的信息。15.3.3第三方有权根据甲方或乙方的授权，对合同履行情况进行监督。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务合同关系，第三方不得以甲方或乙方的名义对外进行任何行为。15.4.2第三方在履行本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方在履行本合同过程中，应遵循法律法规，不得从事违法活动。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体事宜，包括但不限于：16.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。16.1.2第三方的职责和权限。16.1.3第三方的责任和风险承担。16.1.4第三方介入的时间节点和程序。16.2甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的费用承担，包括但不限于：16.2.1第三方提供服务的费用。16.2.2第三方因履行本合同而产生的合理费用。16.2.3第三方介入过程中可能产生的其他费用。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定和第三方的职责，共同确保合同的履行。17.2甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合，包括但不限于：17.2.1提供与合同履行相关的资料和信息。17.2.2协助第三方进行现场勘查、评估等工作。17.2.3配合第三方处理合同履行过程中的问题。17.3第三方介入后，甲乙双方应密切关注合同的履行情况，确保合同目的的实现。17.4如第三方在履行本合同过程中出现违约行为，甲乙双方有权根据本合同约定追究第三方的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证封面、产权人信息页、房产信息页等全部必要页面。说明：本附件用于证明甲方代持的房产权属清晰，以及合同中约定的房产信息。2.付款凭证要求：提供支付房款的相关银行汇款凭证、转账记录或其他有效付款凭证。说明：本附件用于证明乙方已按照合同约定支付房款。3.合同签订证明要求：提供双方签署合同的照片或扫描件。说明：本附件用于证明合同签订的真实性和有效性。4.第三方介入协议要求：提供第三方介入的相关协议，包括委托代理协议、服务合同等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事宜和双方的权利义务。5.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。6.房产维修保养记录要求：提供房产维修保养的相关记录，包括维修保养的时间、内容、费用等。说明：本附件用于证明甲方已履行房产维护保养义务。7.争议解决相关文件要求：提供双方在争议解决过程中产生的相关文件，如仲裁申请书、仲裁裁决书等。说明：本附件用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款责任认定标准：甲方未按照合同约定的付款时间支付房款，视为违约。示例说明：甲方应在每月____日前支付当月房款，如未按时支付，则视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付相关费用责任认定标准：乙方未按照合同约定的时间支付相关费用，视为违约。示例说明：乙方应在每月____日前支付物业管理费，如未按时支付，则视为违约。3.违约行为：甲方擅自处置房产责任认定标准：甲方未征得乙方同意，擅自处置房产，视为违约。示例说明：甲方未经乙方同意，擅自将房产抵押给他人，则视为