二零二四年度租赁房产租金收缴服务合同样本

二零二四年度租赁房产租金收缴服务合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明文件3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条件4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4其他相关费用5.租金收缴服务内容5.1收缴租金5.2收缴其他相关费用5.3收据开具5.4账目管理6.服务费用及支付6.1服务费用金额6.2服务费用支付方式6.3服务费用支付时间7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1双方违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产租赁合同11.2附件二：租金收缴服务明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称a)出租方：甲方b)承租方：乙方1.2双方地址a)甲方地址：[甲方详细地址]b)乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方法定代表人a)甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]b)乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4双方联系方式a)甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]b)乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.房产基本信息2.1房产地址：[房产具体地址]2.2房产面积：[房产面积，单位：平方米]2.3房产用途：[房产用途说明]2.4房产权属证明文件：[房产权属证明文件名称及编号]3.租赁期限3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]3.3租赁期限延长条件：[租赁期限延长所需满足的条件]4.租金及相关费用4.1租金金额：[租金具体金额]4.2租金支付方式：[租金支付方式，如银行转账、现金等]4.3租金支付时间：[租金支付的具体时间，如每月的某日]4.4其他相关费用：[列举其他需支付的费用，如物业费、水电费等]5.租金收缴服务内容5.1收缴租金：[具体描述收缴租金的方式和流程]5.2收缴其他相关费用：[具体描述收缴其他费用的方式和流程]5.3收据开具：[描述收据的开具要求和流程]5.4账目管理：[描述账目的管理和保存要求]6.服务费用及支付6.1服务费用金额：[服务费用具体金额]6.2服务费用支付方式：[服务费用支付方式，如银行转账、现金等]6.3服务费用支付时间：[服务费用支付的具体时间，如每月的某日]7.保密条款7.1保密信息范围：[列举需要保密的信息范围]7.2保密义务：[描述双方的保密义务]7.3违约责任：[描述因违约保密义务而产生的责任和赔偿]8.违约责任8.1双方违约情形a)甲方违约情形：1.未按时交付房产；2.房产存在安全隐患；3.无正当理由提前终止租赁；4.违反保密条款；b)乙方违约情形：1.未按时支付租金；2.使用房产过程中造成损害；3.违反租赁用途；4.违反保密条款；8.2违约责任承担a)甲方违约责任承担：1.乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；2.乙方有权要求甲方支付违约金；3.乙方有权解除合同并要求赔偿损失；b)乙方违约责任承担：1.甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；2.甲方有权要求乙方支付违约金；3.甲方有权解除合同并要求赔偿损失；8.3违约金计算a)甲方违约金计算：1.按照未交付房产或未按时交付房产的金额计算；2.按照造成安全隐患的修复费用计算；3.按照提前终止租赁期间租金计算；4.按照违反保密条款所造成损失的金额计算；b)乙方违约金计算：1.按照未支付租金的金额计算；2.按照造成损害的修复费用计算；3.按照违反租赁用途所造成损失的金额计算；4.按照违反保密条款所造成损失的金额计算；9.争议解决9.1争议解决方式1.双方应通过友好协商解决争议；2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院；9.2争议解决程序1.提交争议的一方应向对方发出书面通知；2.争议双方应在收到通知之日起[具体时间]内进行协商；3.若协商不成，争议双方应按照法律程序向有管辖权的人民法院提起诉讼；9.3争议解决地点1.争议解决地点为[具体地点]，即争议双方所在地法院；10.合同生效与终止10.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.甲方交付房产；3.乙方支付首期租金；10.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；10.3合同解除条件1.任何一方违约，对方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；11.合同附件11.1附件一：房产租赁合同11.2附件二：租金收缴服务明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件1.双方协商一致；2.不违反法律法规；12.2变更程序1.双方以书面形式提出变更请求；2.双方协商一致后，签订书面变更协议；12.3变更通知1.双方应将变更协议及时通知对方；13.合同解除13.1解除条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，对方有权解除合同；13.2解除程序1.提出解除的一方应向对方发出书面通知；2.双方应在收到通知之日起[具体时间]内确认解除；13.3解除通知1.双方应将解除协议及时通知对方；14.其他约定事项14.1合同签订日期：[合同签订日期]14.2合同生效日期：[合同生效日期]14.3合同份数：[合同份数]14.4合同签署：[甲方盖章][乙方盖章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入到合同关系中的独立第三方。b)第三方可以是中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式a)中介方：在租赁房产交易过程中，提供信息、撮合交易、协助谈判等服务的第三方中介机构。b)评估机构：对房产价值进行评估的第三方专业机构。c)担保机构：提供担保服务的第三方金融机构或担保公司。d)律师事务所：提供法律服务、代理诉讼的第三方法律服务机构。15.3第三方介入条件a)甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入；b)第三方具备相应的资质和条件；c)第三方介入不违反法律法规和合同约定；15.4第三方介入程序a)甲乙双方与第三方签订相关协议；b)第三方按照协议约定履行职责；c)甲乙双方按照协议约定与第三方进行配合。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围a)第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；b)第三方责任限于其提供的具体服务范围内。16.2第三方责任限额a)第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，一般不超过其收取服务费用的[具体比例或金额]；b)若第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方自行承担；c)第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方与甲方a)第三方应遵守甲方的指示，执行甲方委托的事务；b)第三方应保护甲方的商业秘密和合法权益；c)第三方在执行事务过程中，若因自身过错造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方与乙方a)第三方应遵守乙方的指示，执行乙方委托的事务；b)第三方应保护乙方的商业秘密和合法权益；c)第三方在执行事务过程中，若因自身过错造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方与甲乙双方a)第三方应公平、公正、诚信地履行职责，维护甲乙双方的合法权益；b)第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方；c)第三方不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争或损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件a)合同履行完毕；b)第三方职责已完成；c)双方协商一致终止第三方介入。18.2第三方介入终止程序a)双方以书面形式通知第三方终止介入；b)第三方应按照双方要求办理相关手续，终止介入；c)第三方应在终止介入后，将相关事务和资料移交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产租赁合同详细要求：包含房产地址、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式等详细信息。附件说明：本附件为房产租赁的基础合同，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.附件二：租金收缴服务明细表详细要求：记录租金收缴的具体金额、时间、方式及收据信息。附件说明：本附件用于记录租金收缴情况，确保甲乙双方对租金收缴的透明度和准确性。3.附件三：房产权属证明文件详细要求：提供房产的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件说明：本附件用于证明房产的权属，确保租赁合法有效。4.附件四：第三方中介协议详细要求：明确中介方的职责、权利和义务，以及双方的合作期限和费用。附件说明：本附件用于规范中介方的行为，确保中介方在合同履行过程中履行职责。5.附件五：第三方评估报告详细要求：提供房产价值的评估报告，包括评估方法、评估结果等。6.附件六：第三方担保协议详细要求：明确担保方的担保范围、担保期限和担保金额。附件说明：本附件用于确保租赁双方在合同履行过程中的权益得到保障。7.附件七：第三方法律服务协议详细要求：明确律师事务所在合同履行过程中的职责、权利和义务。附件说明：本附件用于提供法律支持，确保合同合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)甲方违约行为：1.1未按时交付房产；1.2房产存在安全隐患；1.3无正当理由提前终止租赁；1.4违反保密条款；b)乙方违约行为：2.1未按时支付租金；2.2使用房产过程中造成损害；2.3