二零二四年度老旧小区改造个人住房置换合同

二零二四年度老旧小区改造个人住房置换合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同目的2.房产信息2.1房屋产权证明2.2房屋位置、面积、结构等信息2.3房屋改造前现状2.4房屋改造后预期效果3.置换方案3.1置换方式3.2置换房屋信息3.3置换房屋价格及支付方式3.4置换房屋产权过户手续4.资金支付与结算4.1资金支付方式4.2资金支付时间节点4.3资金结算方式4.4资金违约责任5.工程进度与质量5.1工程进度要求5.2工程质量标准5.3工程验收程序5.4工程延期责任6.权利与义务6.1双方权利6.2双方义务6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.合同附件9.1合同附件清单9.2附件内容说明10.其他约定10.1保密条款10.2通知与送达10.3合同生效条件10.4合同修改与补充11.法律适用与争议管辖11.1适用法律11.2争议管辖12.合同份数与生效12.1合同份数12.2合同生效条件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息姓名：_______身份证号码：_______住址：_______姓名：_______身份证号码：_______住址：_______1.2合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。1.3合同有效期本合同自签订之日起生效，至_______年_______月_______日终止。1.4合同目的本合同旨在明确甲方将其名下位于_______的老旧小区个人住房进行改造，并与乙方进行住房置换的相关事宜。第二条房产信息2.1房屋产权证明甲方所拥有房产的产权证明文件已提交乙方审查，并经乙方确认无误。2.2房屋位置、面积、结构等信息甲方房产位于_______，建筑面积为_______平方米，结构为_______。2.3房屋改造前现状甲方房产改造前现状已由双方共同确认，具体内容包括：房屋内外墙表面状况屋顶及防水状况门窗状况暖气、供水、供电等设施状况2.4房屋改造后预期效果甲方房产改造后预期效果如下：外墙粉刷屋顶防水门窗更换暖气、供水、供电等设施升级第三条置换方案3.1置换方式甲方与乙方达成一致，采用直接置换的方式进行住房置换。3.2置换房屋信息乙方提供位于_______的房产作为置换对象，建筑面积为_______平方米，结构为_______。3.3置换房屋价格及支付方式乙方提供的置换房屋价格为_______元，甲方同意该价格，支付方式为：一次性支付分期支付，具体支付计划如下：第一期：_______元，于_______年_______月_______日前支付第二期：_______元，于_______年_______月_______日前支付3.4置换房屋产权过户手续双方同意，在甲方支付全部置换款项后，乙方协助甲方办理产权过户手续。第四条资金支付与结算4.1资金支付方式甲方应按照本合同约定的支付方式向乙方支付置换款项。4.2资金支付时间节点签订合同后_______日内支付_______元改造工程开始前支付_______元改造工程完成后支付_______元4.3资金结算方式资金结算方式为银行转账，双方应提供银行账户信息。4.4资金违约责任如甲方未按约定时间支付置换款项，应向乙方支付_______%的违约金。第五条工程进度与质量5.1工程进度要求改造工程应在_______日内完成，具体进度安排如下：第_______个月：完成_______工程第_______个月：完成_______工程第_______个月：完成_______工程5.2工程质量标准改造工程的质量应符合国家相关标准和规范。5.3工程验收程序工程完成后，由双方共同进行验收，验收合格后方可交付使用。5.4工程延期责任如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方损失。第六条权利与义务6.1双方权利甲方有权要求乙方按照约定提供置换房屋，乙方有权要求甲方按约定支付置换款项。6.2双方义务甲方应按约定支付置换款项，乙方应按约定提供置换房屋，并协助甲方办理产权过户手续。6.3违约责任如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。第八条争议解决7.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议提交至_______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。7.3争议解决期限双方应在争议发生后_______日内提交仲裁申请，仲裁机构应在收到申请后_______个月内作出裁决。第九条合同解除与终止8.1合同解除条件甲方未按约定支付置换款项，经乙方催告后_______日内仍未支付；乙方未按约定提供置换房屋，经甲方催告后_______日内仍未提供；双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件合同约定的置换款项已全部支付；置换房屋已交付使用；双方书面同意终止合同。8.3解除或终止后的处理甲方应退还乙方已支付的款项；乙方应将甲方房产恢复原状或赔偿相应损失；双方应互相返还合同项下的物品。第十条合同附件9.1合同附件清单本合同附件如下：房屋产权证明复印件房屋改造方案资金支付计划表其他双方认为需要作为合同附件的文件9.2附件内容说明附件内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一项其他约定10.1保密条款双方对本合同内容以及与合同履行相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知与送达除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为本合同约定的住址或双方另行指定的地址。10.3合同修改与补充对本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签署，方为有效。第十二项法律适用与争议管辖11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由_______人民法院管辖。第十三项合同份数与生效12.1合同份数本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。12.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四项合同签署13.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点本合同签署地点为_______。13.3签署人员甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为合同履行提供专业服务或参与合同履行的独立法人、非法人组织或个人。1.2类型房地产中介机构房产评估机构工程监理公司律师事务所银行或其他金融机构第二条第三方责任限额2.1责任界定第三方在本合同项下的责任限于其提供服务或参与合同履行的范围内，对其行为直接导致的损失负责。2.2责任限额第三方对本合同项下的责任限额为本合同总金额的_______%，且不超过_______万元人民币。第三条第三方介入的必要性与程序3.1必要性甲方、乙方在认为有必要时，可邀请第三方介入本合同的履行。3.2程序第三方介入的程序如下：甲方、乙方共同决定邀请第三方介入，并书面通知对方。第三方在收到通知后_______日内，书面回复是否同意介入。甲方、乙方与第三方签订补充协议，明确第三方在本合同中的权利、义务和责任。第四条第三方权利与义务4.1权利第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助。第三方有权根据本合同约定，独立或与甲方、乙方合作完成其职责。4.2义务第三方应按照本合同约定和补充协议的约定，履行其职责。第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三方应保守本合同内容及甲方、乙方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在本合同项下的责任与甲方、乙方的责任相互独立，第三方不对甲方、乙方的其他责任承担责任。5.2义务划分第三方在本合同项下的义务仅限于其提供服务或参与合同履行的范围内，甲方、乙方的其他义务仍由各自承担。5.3利益划分第三方在本合同项下的利益仅限于其提供服务或参与合同履行的范围内，甲方、乙方的其他利益仍由各自享有。第六条第三方介入的补充条款6.1第三方费用第三方介入本合同所产生的费用，由甲方、乙方按照补充协议的约定承担。6.2第三方更换如第三方因故不能履行职责，甲方、乙方可共同决定更换第三方，并重新签订补充协议。6.3第三方退出第三方在完成其职责后，可向甲方、乙方提出退出请求，经双方同意后，第三方退出本合同。第七条第三方责任的具体规定7.1第三方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。7.2第三方因故意或重大过失造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行或造成甲方、乙方损失的，不承担责任。第八条本合同条款的适用本合同条款及补充协议的约定，对第三方具有约束力，第三方应遵守本合同及补充协议的约定。第九条本合同的解释本合同及补充协议的解释权归甲方、乙方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明复印件要求：提供房屋产权证明文件的复印件，确保复印件与原件一致，并由产权人签字确认。说明：用于证明甲方房屋的产权归属，为合同履行提供法律依据。2.房屋改造方案要求：详细描述房屋改造的具体内容，包括改造项目、改造时间、预期效果等。说明：用于明确房屋改造的细节，确保改造工作有序进行。3.资金支付计划表要求：列出资金支付的具体时间节点、金额及支付方式。说明：用于明确资金支付的具体安排，确保合同的履行。4.置换房屋信息表要求：详细列出置换房屋的位置、面积、结构、价格等信息。说明：用于明确置换房屋的具体情况，确保双方达成一致。5.工程进度表要求：列出改造工程的各个阶段、时间节点及验收标准。说明：用于明确工程进度，确保工程按期完成。6.质量验收报告要求：工程完成后，由第三方机构出具的质量验收报告。说明：用于证明工程质量的达标，确保甲方权益。7.争议解决协议要求：双方在争议发生前签订的争议解决协议。说明：用于明确争议解决的方式和程序，减少纠纷。8.第三方服务协议要求：甲方、乙方与第三方签订的服务协议。说明：用于明确第三方的服务内容、权利义务及责任。9.其他双方认为需要作为合同附件的文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明：用于补充合同内容，确保合同完整。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付置换款项。责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金。示例：甲方应在合同约定的付款日期前支付款项，如逾期未支付，则应支付_______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间提供置换房屋。责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金。示例：乙方应在合同约定的交付日期前提供置换房屋，如逾