2024版沿街商铺房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版沿街商铺房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2租赁房屋的禁止用途第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式第五条保险5.1承租人保险5.2出租人保险5.3保险费用承担方式第六条转租6.1承租人转租的条件6.2出租人同意转租的程序第七条押金7.1押金金额7.2押金的退还条件7.3押金扣除事项第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的时限第十二条法律适用与管辖12.1适用法律12.2争议解决法院第十三条其他条款13.1租赁房屋的交付条件13.2租赁房屋的返还条件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积租赁房屋位于_______（地址），房屋建筑面积为_______平方米。1.2租金金额及支付方式租金金额为每月_______元人民币，每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付租金。1.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）租金每年调整一次，调整幅度为市场租金涨幅的80%；（2）如遇特殊情况，双方可协商调整租金。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3提前终止租赁的条件提前终止租赁的条件如下：（1）承租人严重违反本合同约定；（2）出租人出售租赁房屋，且承租人同意购买；（3）双方协商一致提前终止租赁。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的承租人应将租赁房屋用于_______（用途），不得擅自改变用途。3.2租赁房屋的禁止用途（1）违法用途；（2）危险用途；（3）影响周围环境和居民生活的用途。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责维修租赁房屋的结构、设施及设备，确保其正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责维修租赁房屋内部设施，如电器、家具等。4.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担。如因出租人原因导致维修，费用由出租人承担；如因承租人原因导致维修，费用由承租人承担。第五条保险5.1承租人保险承租人应购买租赁房屋及内容的保险，并将出租人列为第一受益人。5.2出租人保险出租人应购买租赁房屋的保险，并将承租人列为第一受益人。5.3保险费用承担方式保险费用由承租人和出租人各自承担。第六条转租6.1承租人转租的条件承租人需经出租人同意，方可将租赁房屋转租给第三方。6.2出租人同意转租的程序出租人同意转租的程序如下：（1）承租人向出租人提交转租申请；（2）出租人应在收到申请后_______日内回复；（3）如出租人同意转租，双方签订转租协议。因转租产生的合同变更、解除、违约等事项，按照本合同相关条款执行。第八条违约责任8.1出租人违约（1）未按约定提供租赁房屋；（2）未按约定维修租赁房屋；（3）干扰承租人正常使用租赁房屋。8.2承租人违约（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用租赁房屋；（3）损坏租赁房屋及设施。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.2争议解决地点争议解决地点为_______（地点）。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）符合法律法规规定。10.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）符合法律法规规定。第十一条通知11.1通知的方式通知可通过电话、短信、电子邮件等方式进行。11.2通知的时限通知的时限为_______小时/工作日。第十二条法律适用与管辖12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决法院争议解决法院为_______（法院）。第十三条其他条款13.1租赁房屋的交付条件租赁房屋的交付条件如下：（1）房屋结构安全，设施完好；（2）房屋内无遗留物品；（3）房屋符合租赁用途。13.2租赁房屋的返还条件租赁房屋的返还条件如下：（1）房屋结构安全，设施完好；（2）房屋内无遗留物品；（3）房屋符合租赁用途。第十四条签署14.1合同签署日期合同签署日期为_______年_______月_______日。14.2合同签署地点合同签署地点为_______（地点）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图附件二：租赁房屋设施清单附件三：租金支付证明模板附件四：维修申请表附件五：转租申请表附件六：保险购买证明附件七：租赁房屋交付验收单附件八：租赁房屋返还验收单附件的详细要求和说明：附件一：租赁房屋平面图本附件应详细标注租赁房屋的布局、面积、房间数量等信息。附件二：租赁房屋设施清单本附件应详细列举租赁房屋内的设施和设备，包括家具、电器、空调、照明等。附件三：租金支付证明模板本附件为租金支付的证明模板，承租人应按照模板要求填写并提交给出租人。附件四：维修申请表本附件用于承租人申请维修事宜，包括故障描述、维修要求等。附件五：转租申请表本附件用于承租人申请转租事宜，包括转租对象信息、转租期限等。附件六：保险购买证明本附件应详细标注保险的名称、保险金额、保险公司等信息。附件七：租赁房屋交付验收单本附件用于记录租赁房屋交付时的状态，包括设施设备状况、房屋损耗等。附件八：租赁房屋返还验收单本附件用于记录租赁房屋返还时的状态，包括设施设备状况、房屋损耗等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金；2.未按约定使用租赁房屋；3.损坏租赁房屋及设施；4.未按约定维修租赁房屋；5.干扰承租人正常使用租赁房屋；6.未按约定转租；7.提前终止租赁未遵循约定程序。违约责任认定标准：1.承租人未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金；2.承租人未按约定使用租赁房屋，造成房屋及设施损坏的，应承担修复费用及赔偿责任；3.出租人未按约定维修租赁房屋的，应承担维修费用，并支付给承租人一定金额的赔偿金；4.出租人干扰承租人正常使用租赁房屋的，应支付给承租人一定金额的赔偿金；5.承租人未经出租人同意转租的，应支付给出租人一定金额的违约金；6.承租人提前终止租赁未遵循约定程序的，应支付给出租人一定金额的违约金。示例说明：如果承租人未按约定支付租金，那么每逾期一日，承租人应支付应付租金的1%作为滞纳金。如果承租人未按约定使用租赁房屋，造成房屋及设施损坏，那么承租人应承担修复费用及赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。3.承租人：指租用租赁房屋的自然人、法人或其他组织。4.租金：指承租人支付给出