二零二四年度租赁合同范本（含维修保养责任）

二零二四年度租赁合同范本（含维修保养责任）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方1.2承租方1.3合同标的物1.4租赁期限2.租赁物的基本状况2.1租赁物的名称、规格、型号等2.2租赁物的数量、面积、用途等2.3租赁物的维修保养责任2.4租赁物的交付时间、地点3.租赁费用及支付方式3.1租金金额、支付方式及期限3.2押金金额及退还条件3.3其他费用及支付方式4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护保养责任4.3租赁物的禁止行为5.租赁物的保险5.1租赁物的保险责任5.2保险金额及保险费5.3保险期限及保险费支付方式6.租赁物的违约责任6.1租赁方的违约责任6.2承租方的违约责任6.3违约金的计算及支付方式7.合同解除及终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除或终止后的处理8.争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2争议解决的具体程序8.3争议解决的法律依据9.其他约定事项9.1合同附件9.2通知与送达9.3合同生效与变更9.4合同解除与终止9.5合同争议处理10.合同签订日期11.合同签订地点12.合同份数及生效条件13.合同附件14.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方（1）名称：[租赁方全称]（2）地址：[租赁方地址]（3）法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]（4）联系方式：[租赁方联系电话及电子邮箱]1.2承租方（1）名称：[承租方全称]（2）地址：[承租方地址]（3）法定代表人：[承租方法定代表人姓名]（4）联系方式：[承租方联系电话及电子邮箱]1.3合同标的物（1）名称：[租赁物名称]（2）规格型号：[租赁物规格型号]（3）数量：[租赁物数量]（4）面积：[租赁物面积]（5）用途：[租赁物用途]1.4租赁期限（1）起始日期：[租赁期限起始日期]（2）终止日期：[租赁期限终止日期]（3）租赁期间如需续租，双方应提前[续租提前通知天数]天协商一致，并签订续租合同。2.租赁物的基本状况2.1租赁物的名称、规格、型号等（1）租赁物名称：[具体租赁物名称]（2）规格型号：[具体租赁物规格型号]（3）生产厂家：[租赁物生产厂家]2.2租赁物的数量、面积、用途等（1）数量：[具体租赁物数量]（2）面积：[具体租赁物面积]（3）用途：[具体租赁物用途]2.3租赁物的维修保养责任（1）租赁方负责租赁物的维修保养，保证租赁物在租赁期间符合约定的使用要求。（2）承租方在使用过程中发现租赁物存在缺陷或损坏，应及时通知租赁方，并采取必要措施防止损失扩大。2.4租赁物的交付时间、地点（1）交付时间：[租赁物交付时间]（2）交付地点：[租赁物交付地点]3.租赁费用及支付方式3.1租金金额、支付方式及期限（1）租金金额：[租金金额]（2）支付方式：[租金支付方式，如银行转账、现金等]（3）支付期限：[租金支付期限，如每月、每季度等]3.2押金金额及退还条件（1）押金金额：[押金金额]（2）退还条件：[押金退还条件，如租赁期满、合同解除等]3.3其他费用及支付方式（1）水电费：[水电费计算方式及支付方式]（2）物业管理费：[物业管理费计算方式及支付方式]4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围（1）承租方应在租赁物规定的使用范围内使用。（2）禁止承租方将租赁物用于非法活动或危险作业。4.2租赁物的维护保养责任（1）承租方应妥善保管和使用租赁物，保持租赁物的清洁和完好。（2）租赁期满或合同解除时，承租方应将租赁物恢复至交付时的状态。4.3租赁物的禁止行为（1）禁止承租方擅自改变租赁物的结构、性能。（2）禁止承租方将租赁物转租、抵押或出售。5.租赁物的保险5.1租赁物的保险责任（1）租赁方对租赁物进行投保，确保租赁物的保险金额不低于其购置价格。（2）保险期间为租赁期限。5.2保险金额及保险费（1）保险金额：[保险金额]（2）保险费：[保险费计算方式及支付方式]5.3保险期限及保险费支付方式（1）保险期限：[保险期限]（2）保险费支付方式：[保险费支付方式，如一次性支付、分期支付等]6.租赁物的违约责任6.1租赁方的违约责任（1）租赁方未按约定时间交付租赁物的，应向承租方支付违约金。（2）租赁方未按约定进行维修保养的，应承担维修保养责任。6.2承租方的违约责任（1）承租方未按时支付租金的，应向租赁方支付违约金。（2）承租方未妥善保管和使用租赁物的，应承担维修保养责任。6.3违约金的计算及支付方式（1）违约金计算标准：[违约金计算标准]（2）支付方式：[违约金支付方式，如现金、银行转账等]7.合同解除及终止7.1合同解除的条件（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同。（2）租赁物因不可抗力导致无法继续使用，经双方协商一致解除合同。7.2合同终止的条件（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）合同解除后，合同终止。7.3合同解除或终止后的处理（1）租赁期满或合同解除后，承租方应将租赁物恢复至交付时的状态。（2）租赁期满或合同解除后，双方应相互结算，退还押金及剩余租金。8.争议解决方式8.1争议解决方式的选择（1）本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的具体程序（1）双方应在争议发生后[协商期限]内进行友好协商。（2）如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决的法律依据（1）本合同的解释和履行应适用中华人民共和国法律。（2）人民法院审理争议案件时，应依据事实和法律，公平公正地作出判决。9.其他约定事项9.1合同附件（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力。（2）附件包括但不限于：租赁物清单、维修保养记录、支付凭证等。9.2通知与送达a.邮寄：以挂号信方式发送，以邮戳日期为送达日期；b.专人递送：以交付人签名或盖章日期为送达日期；c.电子邮件：以发送成功通知为准。9.3合同生效与变更（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效后，任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经双方书面同意并签订补充协议。9.4合同解除与终止a.合同期限届满；b.双方协商一致解除；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.违约方严重违约，另一方提出解除。9.5合同争议处理（1）本合同项下的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同签订日期[合同签订日期]11.合同签订地点[合同签订地点]12.合同份数及生效条件（1）本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件[此处列出所有合同附件的名称及编号]14.合同签署人签字盖章（1）租赁方代表：姓名：[租赁方代表姓名]职务：[租赁方代表职务]签字：________________日期：[签署日期]（2）承租方代表：姓名：[承租方代表姓名]职务：[承租方代表职务]签字：________________日期：[签署日期][如有必要，可在此处附上单位盖章或个人签字的副本]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、维修保养等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的范围a.中介服务：为甲乙双方提供租赁物信息、交易撮合等中介服务；b.咨询服务：为甲乙双方提供法律、财务、技术等方面的咨询服务；c.评估服务：对租赁物进行评估，提供评估报告；d.担保服务：为甲乙双方提供担保，确保合同履行；e.维修保养服务：对租赁物进行维修保养，保证其正常使用。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意甲乙双方在签订本合同时，应明确是否需要第三方介入，并经双方协商一致同意。16.2第三方介入的选定（1）若双方同意第三方介入，应共同选定第三方，并签订相关合作协议。（2）第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。17.第三方责任限额17.1责任限额的约定（1）第三方在本合同项下的责任，应以其与甲乙双方签订的合作协议中的责任限额为准。（2）若第三方在履行职责过程中出现违约行为，其责任限额不得超过协议约定的金额。17.2责任限额的调整（1）若第三方在履行职责过程中出现重大违约行为，导致甲乙双方遭受重大损失的，经双方协商一致，可调整责任限额。（2）调整后的责任限额应书面通知甲乙双方，并经双方签字确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在履行中介、咨询、评估、担保等职责时，对甲方承担相应的责任。（2）甲方在第三方提供服务过程中，应积极配合，确保第三方能够顺利履行职责。18.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在履行中介、咨询、评估、担保等职责时，对乙方承担相应的责任。（2）乙方在第三方提供服务过程中，应积极配合，确保第三方能够顺利履行职责。18.3第三方与甲乙双方的责任划分（1）第三方在本合同项下的责任，仅限于其与甲乙双方签订的合作协议约定的范围。（2）若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的过错导致第三方承担责任，甲乙双方应承担相应的责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件（1）本合同终止；（2）第三方与甲乙双方签订的合作协议终止；（3）第三方因故无法继续履行职责。19.2第三方介入的终止程序（1）本合同或第三方与甲乙双方签订的合作协议终止时，第三方应向甲乙双方发出终止通知。（2）终止通知发出后，第三方应立即停止履行职责，并协助甲乙双方处理相关事宜。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入费用的约定（1）第三方介入的费用，应按照甲乙双方与第三方签订的合作协议约定执行。（2）若合作协议未约定费用，则由甲乙双方根据实际情况协商确定。20.2第三方介入费用的支付（1）第三方介入费用的支付方式，应按照合作协议约定执行。（2）若合作协议未约定支付方式，则由甲乙双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单（1）详细列出租赁物的名称、规格型号、数量、面积、用途等信息。（2）租赁物清单应由甲乙双方签字确认。2.维修保养记录（1）记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养时间、原因、费用等。（2）维修保养记录应由甲乙双方签字确认。3.支付凭证（1）记录租金、押金、维修保养费用等支付情况。（2）支付凭证应由甲乙双方签字确认。4.第三方合作协议（1）记录甲乙双方与第三方签订的合作协议内容。（2）合作协议应由甲乙双方和第三方签字确认。5.争议解决协议（1）记录甲乙双方在争议解决过程中达成的协议。（2）争议解决协议应由甲乙双方签字确认。6.合同变更协议（1）记录甲乙双方在合同履行过程中对合同内容进行的变更。（2）合同变更协议应由甲乙双方签字确认。7.通知与送达证明（1）记录甲乙双方通过邮寄、专人递送或电子邮件等方式发送通知的证明。（2）通知与送达证明应由发送方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付租赁物：租赁方应支付违约金，违约金为租金的[比例]。示例：若租赁方未按约定时间交付租赁物，应支付一个月租金的违约金。（2）未按约定进行维修保养：租赁方应承担维修保养费用，并赔偿由此造成的损失。示例：若租赁方未按约定进行维修保养，导致租赁物损坏，应承担维修费用并赔偿损失。2.承租方违约行为及责任认定（1）未按时支付租金：承租方应支付违约金，违约金为租金的[比例]。示例：若承租方未按时支付租金