二零二四年度新能源产业场地及厂房租赁合作协议示范

二零二四年度新能源产业场地及厂房租赁合作协议示范本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.租赁场地及厂房概况2.1场地及厂房名称2.2场地及厂房地址2.3场地及厂房面积2.4场地及厂房用途2.5场地及厂房配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限届满后的续租方式4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整依据5.2租金调整频率5.3租金调整方式6.押金及保证金6.1押金金额及支付方式6.2保证金金额及支付方式6.3押金及保证金退还条件7.使用及维护责任7.1租赁场地及厂房的使用范围7.2租赁场地及厂房的维护责任7.3不得进行的经营活动8.交付及验收8.1交付时间8.2验收时间8.3验收标准9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1双方共同约定事项13.2不可抗力及免责条款13.3合同附件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁双方基本信息1.1双方名称甲方：_______有限公司乙方：_______新能源科技有限公司1.2双方地址甲方地址：_______省_______市_______区_______路_______号乙方地址：_______省_______市_______区_______路_______号1.3双方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.4双方联系方式甲方联系方式：电话_______，邮箱_______乙方联系方式：电话_______，邮箱_______第二条租赁场地及厂房概况2.1场地及厂房名称甲方场地及厂房名称：_______新能源产业基地2.2场地及厂房地址甲方场地及厂房地址：_______省_______市_______区_______路_______号2.3场地及厂房面积甲方场地及厂房面积：_______平方米2.4场地及厂房用途甲方场地及厂房用途：用于新能源相关产品的生产、研发和储存2.5场地及厂房配套设施甲方场地及厂房配套设施：包括但不限于生产车间、办公区、仓库、停车场等第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁结束日期租赁结束日期：_______年_______月_______日3.3租赁期限届满后的续租方式租赁期限届满后，双方可协商续租，续租期限及条件另行约定。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每月人民币_______万元整4.2租金支付方式租金支付方式：乙方应于每月_______日前，将租金汇入甲方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间：每月_______日前第五条租金调整5.1租金调整依据租金调整依据：根据市场行情、物价水平等因素，经双方协商一致后进行调整。5.2租金调整频率租金调整频率：每_______年调整一次。5.3租金调整方式租金调整方式：调整后的租金为原租金的_______倍。第六条押金及保证金6.1押金金额及支付方式押金金额：人民币_______万元整押金支付方式：乙方应在签订合同之日起_______日内，将押金汇入甲方指定账户。6.2保证金金额及支付方式保证金金额：人民币_______万元整保证金支付方式：乙方应在签订合同之日起_______日内，将保证金汇入甲方指定账户。6.3押金及保证金退还条件押金及保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在_______日内无息退还乙方。第七条使用及维护责任7.1租赁场地及厂房的使用范围乙方仅限于在甲方场地及厂房内从事新能源相关产品的生产、研发和储存等活动。7.2租赁场地及厂房的维护责任乙方应负责保持场地及厂房的整洁、安全，并对场地及厂房进行日常维护。7.3不得进行的经营活动乙方不得在甲方场地及厂房内从事与租赁用途无关的经营活动，不得擅自改变场地及厂房的结构和用途。第八条交付及验收8.1交付时间交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前，将场地及厂房交付乙方使用。8.2验收时间验收时间：乙方应在甲方交付场地及厂房后_______日内进行验收。8.3验收标准验收标准：场地及厂房应符合合同约定的使用要求，无损坏、污染、安全隐患等。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付租金的；9.1.2乙方未按约定使用场地及厂房，造成损坏或违反约定的；9.1.3甲方未按约定交付场地及厂房或未及时维修的；9.1.4双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失；9.2.2违约方应按合同约定支付违约金；9.2.3违约方应承担由此产生的诉讼费用。9.3违约金计算及支付违约金按每日应支付租金的_______%计算，逾期支付违约金的，每日加收_______%的滞纳金。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会10.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起_______日内。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3一方严重违约，经对方催告后_______日内未予改正。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2双方应就合同解除事宜进行协商；11.2.3合同解除后，双方应按约定处理未履行完毕的事项。11.3合同解除后的处理11.3.1乙方应将场地及厂房交还甲方；11.3.2双方应按约定处理合同解除后的经济结算。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3双方协商一致终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按约定处理未履行完毕的事项，包括但不限于场地及厂房的返还、租金的结算等。第十三条其他约定事项13.1双方共同约定事项双方可就合同执行过程中的其他事项进行协商，并签订补充协议作为本合同的附件。13.2不可抗力及免责条款不可抗力事件是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。发生不可抗力事件时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.3合同附件13.3.1场地及厂房的详细清单；13.3.2双方签订的补充协议；13.3.3其他双方认为必要的文件。第十四条合同签署14.1合同签署日期合同签署日期：_______年_______月_______日14.2合同签署地点合同签署地点：_______省_______市_______区_______路_______号14.3合同签署人签字盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、担保方等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助；15.2.2本合同约定的条款需要第三方参与或见证；15.2.3双方协商一致，同意引入第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，对其提供的服务或协助承担相应的责任。15.3.2第三方提供的专业服务或协助，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同的约定，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和配合。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。15.5.2第三方介入本合同，不影响甲方与乙方之间的权利义务关系。15.5.3第三方介入本合同，甲方与乙方应相互配合，共同确保合同的履行。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的约定16.1.1第三方在本合同中的责任限额，应根据第三方提供的服务或协助的性质、范围及可能产生的风险等因素确定。16.1.2第三方责任限额不得超过其提供的服务的实际价值。16.2第三方责任限额的履行16.2.1第三方责任限额的履行，由第三方自行承担。16.2.2如第三方在履行责任限额过程中，其责任限额不足以赔偿甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权要求第三方继续履行责任。16.3第三方责任限额的调整16.3.1第三方责任限额的调整，需经甲方、乙方和第三方协商一致。16.3.2第三方责任限额的调整，应在本合同中明确约定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请甲方或乙方需要第三方介入时，应提前_______日向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和所需服务或协助的内容。17.2第三方介入的同意对方应在收到申请后_______日内，书面回复是否同意第三方介入。17.3第三方介入的协议甲方、乙方和第三方在达成一致意见后，应签订书面协议，明确各方的权利义务。17.4第三方介入的实施第三方介入后，应按照协议约定，履行其职责。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1第三方完成其提供的服务或协助；18.1.2双方协商一致，终止第三方介入；18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方介入终止前，应向甲方和乙方提交书面报告，说明介入期间的工作情况和存在的问题；18.2.2甲方和乙方应在收到报告后_______日内，书面确认第三方介入的终止。18.3第三方介入的后续处理18.3.1第三方介入终止后，应按协议约定，处理相关事宜；18.3.2甲方和乙方应按照本合同约定，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地及厂房详细清单详细列出场地及厂房的名称、面积、配套设施、设备清单等。要求：清单应与实际场地及厂房相符，并由双方签字确认。2.双方签订的补充协议列明双方协商一致的其他约定事项。要求：补充协议应与本合同具有同等法律效力，并由双方签字盖章。3.第三方介入协议明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。要求：协议应经甲方、乙方和第三方签字盖章。4.场地及厂房验收报告记录场地及厂房验收的时间、结果、存在问题等。要求：验收报告应由甲方和乙方共同签字确认。5.租金支付凭证证明租金已按照约定支付。要求：凭证应包含支付金额、日期、收款人等信息。6.违约金支付凭证证明违约金已按照约定支付。要求：凭证应包含支付金额、日期、收款人等信息。7.不可抗力事件证明证明不可抗力事件的发生及对合同履行的影响。要求：证明材料应具有法律效力，如政府文件、新闻报道等。8.争议解决相关文件包括仲裁裁决书、诉讼判决书等。要求：文件应具有法律效力，并由相关机构出具。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方未按约定使用场地及厂房，造成损坏或违反约定。甲方未按约定交付场地及厂房或未及时维修。第三方未按协议约定提供专业服务或协助。任何一方